Faxbericht aan: - De Jager Makelaardij

Poolseweg 25 – Putten
DOCUMENTATIE
Hoofdstraat 55, 3781 AB Voorthuizen • Telefoon: 0342-470048 • Mobiel: 06-21877575
E-mail: info@dejagermakelaardij.nl • Internet: www.dejagermakelaardij.nl • www.facebook.com/dejagermakelaardij
Twitter account: @dejagermakelaar • De Jager Makelaardij is een handelsnaam van Stentor BV
• KvK nummer 08082026 • BTW nr. NL 8119.05.330.B01

Te huur
Poolseweg 25 – Putten
In het buitengebied gelegen karakteristieke rietgedekte woonboerderij:
optioneel weiland, stallen en bijgebouw erbij te huur.
Type Vrijstaand
Adres Poolseweg 25
Postcode 3881 RB
Plaats Putten
Huurprijs € 2.500,- per maand exclusief
energie
Bouwjaar 2004
Perceelgrootte Maximaal 20.950 m2
Inhoud circa 644 m3
Inhoud bijgebouw circa 890 m3
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen Uitstekend.
Onderhoud buiten Uitstekend.
Verwarming Hetelucht verwarming.
Isolatie Dak, muur, vloer, dubbele
beglazing.
Aanvaarding Per direct.
Algemene informatie:
Karakteristieke rietgedekte woonboerderij met de mogelijkheid om weiland,
en een royaal bijgebouw erbij te huren. In dit bijgebouw is een
parkeergarage gesitueerd voor 2 rijen van 3 auto’s (bereikbaar via de ruime
hellingbaan/oprit). Daarnaast zijn in het bijgebouw een drietal
paardenstallen gerealiseerd.
De vermelde huurprijs heeft betrekking op de woning met tuin en een
berging.
Indeling begane grond:
Entree, ruime gezellig ingerichte living met serre en open keuken; diverse
zithoeken; vloerafwerking: grotendeels Belgisch hardsteen (natuursteen);
voorzijde van de living parketvloer, in dit gedeelte reikt de living tot aan de
nok van de woning; open woonkeuken met luxe keuken met alle
inbouwapparatuur; ruime slaapkamer met inloopkast, aangrenzend de luxe
badkamer met o.a. toilet, aansluitingen wasmachine en droger,
stoom/douchecabine, ligbad en dubbele wastafel
Indeling eerste verdieping:
Ruime slaapkamer met separaat de badkamer.
Souterrain:
Vertrek 1: opstelling van o.a. heteluchtverwarming (weggewerkt in een
afsluitbare kast); mogelijkheid voor het realiseren van een kamer in dit
vertrek.
Vertrek 2: deze ruimte is ingericht met diverse inbouwkasten
Ligging:
Deze goed onderhouden woonboerderij is gelegen op een schitterende
locatie op de Veluwe. Gesitueerd in het buitengebied tussen Putten en

Poolseweg 25 – Putten
Voorthuizen op korte afstand van de uitgestrekte bossen en toch bereikt u
per auto binnen 10 minuten de A1 of A 28!
Om in het bos te komen steekt u 1 verharde weg over. De uitgestrekte
bossen liggen op circa 300 meter afstand. Hier zijn uitgebreide uitrij
mogelijkheden voor wie van paardrijden houdt, of o.a. uitgebreide
mogelijkheden om te wandelen of te fietsen in de natuur.
Bijgebouw (apart erbij te huren):
Totale inhoud ongeveer 890 m3.
Kelder buitenwerks volgens tekening: 10.02 x 14.12 mtr. = 141 m2.
Kelder binnenwerks volgens tekening: 9.40 x 13 mtr. = 122 m2
B.g.g. buitenwerks volgens tekening: 8.5 x 14.10 mtr. = 119 m2.
Hoogte kelder circa 3.0 meter
Het bijgebouw heeft 3 overhead deuren bijgebouw: 1 x 3.40 mtr. breed, 2
deuren 2.75 mtr. breed, vrije doorrij hoogte 2.63 mtr.
De vloer van de parkeergarage is afgewerkt met een coating/verf
Op de betonnen vloer op de b.g.g. zijn rubberen matten gelegd voor de
paardenboxen; deze zijn eenvoudig te verwijderen.
Bijzonderheden/opmerkingen:
De kandidaat huurder dient aantoonbaar over voldoende inkomen dan wel
vermogen te beschikken.
Waarborgsom verschuldigd.
Afmetingen:
Zie de bouwtekeningen.
Berekening van de inhoud:
De opgegeven inhoud van de woning is een indicatie van de inhoud van de woning
exclusief de bijgebouwen.
(wijze van meten: de inhoud wordt gemeten aan de buitenzijde van de gevels,
bovenkant van het dak en onderkant vloer begane grond).
Algemene verhuurbepalingen/procedure
Voorbehoud
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en dient te worden gezien als
een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gunning te allen
tijde voorbehouden. Aan de volgorde van de bezichtigingen kunnen
geen rechten worden ontleend.
Bouwtekeningen
De bijgevoegde tekeningen zijn meestal op schaal, schaal 1:100
(1 cm op de tekening is 100 cm in werkelijkheid). Door printen of
scannen kan de schaal wijzigen.
Alle tekeningen zijn bedoeld om een indicatie van het object te
geven; afwijkingen in maatvoering en indeling zijn mogelijk. Aan de
tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Vaak zijn er van het object alleen maar oude tekeningen te
verkrijgen, waardoor de tekeningen wat onduidelijk kunnen zijn. Het
kan zijn dat er tekeningen in kleur zijn bijgevoegd. Deze zijn vooral

Poolseweg 25 – Putten
bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. Voor de
maatvoering wordt verwezen naar de tekeningen in zwart/wit (de
originele tekeningen). Alle opgegeven afmetingen en (inhouds)maten
zijn circa maten en zijn dus ter indicatie. Afwijkingen zijn zeker
mogelijk, controleert u daarom zelf deze maten! De Jager Makelaardij
is niet aansprakelijk voor een foutieve opgave.

Poolseweg 25 – Putten
Wilt u meer weten over de navolgende onderwerpen?
1. Hypotheekadvies
2. Verkoopbegeleiding
3. Aankoopbegeleiding
4. Op de hoogte blijven van het aanbod van De Jager Makelaardij
5. Presentatievitrines
6. Verhuisservice
7. De Jager Makelaardij
Bezoek dan onze website! www.dejagermakelaardij.nl
U kunt ons ook via Twitter volgen!:
Via dit medium maken wij o.a. de mutaties in het aanbod bekend.
Accountnaam: @dejagermakelaar
Link: https://twitter.com/#!/dejagermakelaar
Bezoek onze pagina op Facebook:
www.facebook.com/dejagermakelaardij

Poolseweg 25 – Putten
Afspraak maken/bereikbaarheid
Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wenst u een
object te bezichtigen, neemt u dan contact op.
Openingstijden
De Jager Makelaardij kent geen vaste kantoortijden.
U kunt zelfs 's avonds of op zaterdag contact met ons opnemen!
Op zondag zijn wij niet bereikbaar.
Op het moment dat wij telefonisch in gesprek zijn of niet in de
gelegenheid zijn de telefoon te beantwoorden, wordt u
doorgeschakeld met de berichtenservice.
De telefoniste noteert dan graag (alleen) uw naam en
telefoonnummer en geeft dit aan ons door.
Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
Bezoek op kantoor bij voorkeur op afspraak
(er is niet altijd iemand aanwezig).
Telefoon nummer: 0342-470048
Mobiel nummer: 06-21877575
E-mail: info@dejagermakelaardij.nl
Facebook: www.facebook.com/dejagermakelaardij
Twitter: https://twitter.com/#!/dejagermakelaar
Met vriendelijke groet,
Hessel de Jager
beëdigd makelaar/taxateur onroerend goed
Woon/werkpand De Jager Makelaardij - Hoofdstraat 55.

12345
25
889
697
773
1223
Deze kaart is noordgericht
1142
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM , 14 mei 2002
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12
14
16
16a
1222
0 m
1140
1141
1205
18a
2 4
808
18
Poolseweg
1060
25
713
20 m 100 m
Klantreferentie
891
767
26
1061
28
993
poolseweg 25
Legenda Uittreksel uit de kadastrale kaart
Perceelnummer
Kadastrale gemeente PUTTEN
Huisnummer
Sectie
E
Kadastrale grens
Perceel
713
Bebouwing/topografie
Schaal
1 : 2000
Boeschoterweg
901
1163
21
30
902
1206
23
992
1114
23a
23b
1207
Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend
De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers
1194
25
Veenhuizerweg
848