Download het jaarverslag 2012 - Dendermondse Volkswoningen
Download het jaarverslag 2012 - Dendermondse Volkswoningen
Download het jaarverslag 2012 - Dendermondse Volkswoningen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Jaarverslag <strong>2012</strong><br />
dendermondse volkswoningen cvba
dendermondse volkswoningen cvba<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong><br />
algemene vergadering 10 JUni 2013
Inhoud<br />
Voorwoord 6<br />
Bestuur 8<br />
- Raad van Bestuur 8<br />
- Directiecomité 9<br />
- Kapitaal 10<br />
Personeel 12<br />
Bouwprogramma 15<br />
- Dendermonde 16<br />
- Waasmunster 28<br />
- Lebbeke 34<br />
Patrimonium 50<br />
Verhuur, onderhoud, aan- en verkoop 54<br />
- Verhuur 56<br />
- Onderhoud 57<br />
- Onroerende transacties 58<br />
Bewonerswerking 59<br />
Verslag met betrekking tot <strong>het</strong> sociaal oogmerk van de maatschappij 60<br />
Statutaire benoemingen 60<br />
Jaarrekening 61<br />
Bijlagen - <strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong> in pers 90<br />
5<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Voorwoord<br />
6<br />
met veel genoegen stel ik u hierbij <strong>het</strong> <strong>jaarverslag</strong> over de werking van de maatschappij in <strong>2012</strong><br />
voor. in <strong>2012</strong> is dvw heel actief bezig geweest met <strong>het</strong> opstarten van nieuwe projecten.<br />
er waren niet minder dan 3 eerste-steenleggingen: op 23 juni <strong>2012</strong> in waasmunster voor <strong>het</strong><br />
project “beschermd wonen” op de Podtsmeulen waar 8 appartementen gebouwd worden,<br />
bestemd voor de verhuur aan jongeren met een mentale handicap. dvw realiseert de bouw en<br />
blijdorp staat achteraf in voor de verhuur en de begeleiding van de jonge bewoners. gelet op<br />
de goede vooruitgang van de werken zal de voorziene opleveringsdatum, oktober 2013, wellicht<br />
gehaald worden.<br />
op 30 juni <strong>2012</strong> was er de eerste-steenlegging voor <strong>het</strong> project “kluster” in grembergen waar<br />
63 aanleunflats, bestemd voor een ouder publiek en daartoe voorzien van de nodige faciliteiten,<br />
zullen gerealiseerd worden. de appartementen worden uitgerust met een spraak- terugspraak<br />
systeem en de bewoners zullen, indien zij dit wensen, beroep kunnen doen op de diensten<br />
van wZc sint antonius. omwille van enkele onvoorziene perikelen liep de start van de werken<br />
aanvankelijk enige vertraging op maar de bouwwerken zijn nu volop van start gegaan.<br />
op 18 augustus <strong>2012</strong> was er de eerste-steenlegging van de residentie “caudrongeshof” in<br />
wieze waar 4 appartementen gebouwd worden. dankzij <strong>het</strong> vlotte verloop van de werken, mede<br />
door de inzet van de betrokken aannemer, zullen de appartementen hoogstwaarschijnlijk nog<br />
vóór de voorziene datum (oktober 2013) kunnen verhuurd worden.<br />
deze 3 projecten vertegenwoordigen een investering van ongeveer 7,3 miljoen euro en zijn goed<br />
voor 75 nieuwe woongelegenheden.<br />
Het zal u wellicht niet ontgaan dat dvw er in <strong>2012</strong> in geslaagd is de projecten te kunnen spreiden<br />
over <strong>het</strong> werkgebied (dendermonde, waasmunster en lebbeke) van de maatschappij.
Zoals u in <strong>het</strong> <strong>jaarverslag</strong> kunt lezen investeert dvw niet alleen in “stenen” maar ook in <strong>het</strong><br />
opbouwen van goede contacten met de huurders en ook in <strong>het</strong> opvolgen van de huurders.<br />
dvw is aanwezig op de verschillende overlegorganen (lokaal sociaal beleid, woonverleg,<br />
stuurgroep wijkontwikkeling) alsmede op de bewonersvergaderingen.<br />
maandelijks wordt een zitdag georganiseerd in <strong>het</strong> sociaal Huis in lebbeke en in waasmunster<br />
waar huurders terecht kunnen met hun vragen en waar kandidaat-huurders zich kunnen<br />
inschrijven.<br />
in dendermonde verleent dvw haar medewerking aan de woonwinkel die elke woensdag<br />
toegankelijk is en open staat voor alle geïnteresseerden.<br />
de onderscheiden wijkcomités worden door de maatschappij gesteund bij <strong>het</strong> inrichten van<br />
activiteiten voor de huurders.<br />
in <strong>2012</strong> werden meer dan 400 controlebezoeken gedaan bij nieuwe en bij zittende huurders<br />
teneinde de raad van bestuur te kunnen informeren en desgevallend te kunnen anticiperen op<br />
eventuele problemen.<br />
sinds 1 januari 2013 is de website, http://www.dendermondsevolkswoningen.be, van dvw<br />
toegankelijk zodat u de werking van de maatschappij ook in de loop van <strong>het</strong> jaar kunt volgen.<br />
ik houd er aan <strong>het</strong> personeel te bedanken voor hun inzet in <strong>2012</strong> evenals de collega-bestuurders<br />
voor hun collegiale samenwerking en de vennoten voor hun actieve betrokkenheid bij de<br />
maatschappij.<br />
met vriendelijke groeten,<br />
marcel segers<br />
voorzitter<br />
7<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
aad van bestuur<br />
» Paul beeckman, vertegenwoordiger provincie oost-vlaanderen<br />
» Piet buyse, vertegenwoordiger particuliere aandeelhouders<br />
» lieve de witte, vertegenwoordiger stad dendermonde<br />
» Joseph maes, vertegenwoordiger gemeente waasmunster<br />
» Jan Pauwels, vertegenwoordiger stad dendermonde, ondervoorzitter<br />
» erna Pissens, vertegenwoordiger gemeente lebbeke<br />
» marcel segers, vertegenwoordiger particuliere aandeelhouders, voorzitter<br />
» omer Tempels, vertegenwoordiger particuliere aandeelhouders<br />
» leopold berckmoes, vertegenwoordiger stad dendermonde<br />
de heer berckmoes werd op de raad van bestuur van 5 juni <strong>2012</strong> voorlopig benoemd als bestuurder,<br />
afgevaardigde van de stad dendermonde, in de vervanging de heer van malderen. Zijn mandaat eindigt op de<br />
algemene vergadering van juni 2017. de algemene vergadering van 11 juni <strong>2012</strong> heeft beslist met algemeenheid<br />
van stemmen, om de heer berckmoes te benoemen als bestuurder, als één van de drie afgevaardigden van de<br />
stad dendermonde, eindigend op de algemene vergadering van juni 2017.<br />
Bevoegdheden:<br />
de raad van bestuur stippelt, na beleidsvoorbereiding<br />
door <strong>het</strong> directiecomité, <strong>het</strong> beleid uit en<br />
ziet toe op de realisatie ervan. de raad van bestuur<br />
vergadert minimum zes maal per jaar en telkens als<br />
de belangen van de vennootschap <strong>het</strong> vereisen.<br />
betreffende de waarderingsregels verklaart de raad<br />
van bestuur zich akkoord om vanaf de jaarrekening<br />
<strong>2012</strong> de afschrijving van renovaties te spreiden over<br />
30 in plaats van 20 jaar. op 4 februari 2011 heeft de<br />
vlaamse regering de modelstatuten voor een sHm<br />
aangepast.<br />
Het door de vlaamse regering goedgekeurde<br />
besluit is verschenen in <strong>het</strong> belgisch staatsblad van<br />
15 maart 2011.<br />
voor sHm’s waarvan de erkenning voor 1 januari<br />
2011 verleend werd, werd gevraagd om de statuten in<br />
overeenstemming te brengen met de modelstatuten<br />
vóór 30 juni <strong>2012</strong>. dit zoals vastgelegd in <strong>het</strong> besluit<br />
van de vlaamse regering van 4 februari 2011 tot<br />
wijziging van <strong>het</strong> besluit van de vlaamse regering van<br />
22 oktober 2010 tot vaststelling van de aanvullende<br />
voorwaarden en de procedure voor erkenning als<br />
sociale huisvestingsmaatschappij en tot vaststelling<br />
van de procedure voor de beoordeling van de prestaties<br />
van de sociale huisvestingsmaatschappijen, wat<br />
betreft vervanging van de modelstatuten.<br />
in <strong>2012</strong> vergaderde de raad van bestuur 12 maal :<br />
» 3 januari<br />
» 7 februari<br />
» 6 maart<br />
» 3 april<br />
8<br />
» 8 mei<br />
» 5 juni<br />
» 26 juni<br />
» 7 augustus<br />
op de buitengewone algemene vergadering van 05<br />
juni <strong>2012</strong> werden statuten van de sHm aangepast.<br />
er werd beslist <strong>het</strong> doel van de vennootschap te<br />
vervangen door de volgende tekst:<br />
1. de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige<br />
gezinnen en alleenstaanden<br />
te verbeteren, inzonderheid van de meest<br />
behoeftige gezinnen en alleenstaanden,<br />
door te zorgen voor een voldoende aanbod<br />
van sociale huurwoningen of sociale<br />
koopwoningen, eventueel met inbegrip van<br />
gemeenschappelijke voorzieningen, met<br />
aandacht voor hun integratie in de lokale<br />
woonstructuur<br />
2. bij te dragen tot de herwaardering van <strong>het</strong><br />
woningbestand, door ongeschikte woningen<br />
of ongeschikte gebouwen te renoveren, te<br />
verbeteren en aan te passen of ze zo nodig<br />
te slopen en te vervangen<br />
3. gronden en panden te verwerven voor de<br />
realisatie van sociale woonprojecten en de<br />
terbeschikkingstelling van percelen in sociale<br />
verkavelingen. een gedeelte van de sociale<br />
huurwoningen moet aangepast zijn aan de<br />
behoeften van grote gezinnen, bejaarden en<br />
personen met een handicap.<br />
» 4 september<br />
» 2 oktober<br />
» 6 november<br />
» 4 december
directiecomité<br />
marcel segers, voorzitter<br />
Jan Pauwels, ondervoorzitter<br />
Joseph maes, bestuurder<br />
Piet Pauwels, directeur<br />
Bevoegdheden:<br />
de raad van bestuur delegeert volgende taken aan<br />
<strong>het</strong> directiecomité:<br />
» uitvoering van de beleidsbeslissingen van<br />
de raad van bestuur;<br />
» <strong>het</strong> dagelijks bestuur van de vennootschap;<br />
» <strong>het</strong> bepalen van de meest geschikte<br />
kandidaat (conform de door de raad<br />
van bestuur vastgelegde werving- en<br />
selectieprocedure) bij de invulling van een<br />
vacature;<br />
» de bevoegdheid over <strong>het</strong> al dan niet<br />
toepassen van <strong>het</strong> decretaal recht van<br />
voorkoop met rapportering aan de raad;<br />
» <strong>het</strong> bepalen van aan te stellen ontwerpers;<br />
» <strong>het</strong> voorstellen van nieuwe projecten,<br />
nieuwbouw of renovatie;<br />
» de bevoegdheid over de toewijzingen van<br />
huurwoningen, met de verplichting dat <strong>het</strong><br />
directiecomité periodiek aan de raad van<br />
bestuur verslag uitbrengt over de wijze<br />
waarop hij van zijn bevoegdheid heeft<br />
gebruikgemaakt. Uitzonderlijke situaties<br />
dienen ter goedkeuring steeds door <strong>het</strong><br />
directiecomité aan de raad van bestuur<br />
voorgelegd te worden;<br />
9<br />
in <strong>2012</strong> vergaderde <strong>het</strong> directiecomité 13 maal:<br />
» 24 januari<br />
» 22 februari<br />
» 20 maart<br />
» 17 april<br />
» 23 april<br />
» 22 mei<br />
» 19 juni<br />
» 01 augustus<br />
» 21 augustus<br />
» 25 september<br />
» 23 oktober<br />
» 20 november<br />
» 20 december<br />
» <strong>het</strong> voorstellen van eventuele aanpassingen<br />
aan <strong>het</strong> interne reglement van <strong>het</strong><br />
huurcontract;<br />
» <strong>het</strong> eventuele goedkeuren van lastenboeken<br />
voor opdrachten in mededinging, waarvan<br />
<strong>het</strong> geraamde bedrag, exclusief btw, € 5.500<br />
niet overstijgt, en de verspreiding ervan aan<br />
diverse kandidaten;<br />
» <strong>het</strong> gunnen van opdrachten, waarvoor<br />
mededinging is georganiseerd via<br />
lastenboek en conform de regelgeving<br />
overheidsopdrachten, zelfs als de gunning <strong>het</strong><br />
bedrag van € 5.500, exclusief btw, overstijgt;<br />
» opstellen van <strong>het</strong> <strong>jaarverslag</strong>;<br />
» opvolging financiële toestand van de<br />
maatschappij:<br />
- wanbetalingen en eventuele acties<br />
- afboeking als oninbaar te beschouwen<br />
achterstallige huren<br />
» bepaling nieuwe huurprijzen zoals voor te<br />
stellen aan rvb vóór 1 januari;<br />
» opstellen meerjarenplanning van de sHm.<br />
Uitzonderlijke situaties dienen door <strong>het</strong> directiecomité steeds voorgelegd te worden aan de raad van bestuur.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
kapitaal<br />
Private aandeelhouders 1337<br />
arie abbeloos 100<br />
Piet buyse 109<br />
etienne cooreman 50<br />
Jozef dauwe 109<br />
Heli de baere 30<br />
Philippe de bruyn 38<br />
desseaux n.v. 20<br />
Hugo d’Haen 30<br />
maurits dierick 30<br />
François kinders 30<br />
weduwe clement leybaert 9<br />
Paul limpens 20<br />
Jules matthys 20<br />
Patrick meulebroeck 100<br />
Hans michiels 56<br />
Jan Pauwels 109<br />
bart Peleman 10<br />
erna Pissens 40<br />
Jean schellekens 100<br />
marcel segers 121<br />
omer Tempels 70<br />
Jan van lantschoot 48<br />
Yvan verleyen 88<br />
Publieke aandeelhouders 1337<br />
vlaams gewest 267<br />
Provincie oost-vlaanderen 200<br />
stad dendermonde 500<br />
ocmw dendermonde 20<br />
gemeente waasmunster 175<br />
gemeente lebbeke 175<br />
10<br />
TOTAAL 2.674
11<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Personeel<br />
Piet Pauwels, directeur (A)<br />
100 %, sinds mei 2010 actief als adjunct-directeur, als<br />
directeur aangesteld in juli 2011<br />
» algemene leiding nieuwbouw- en<br />
renovatieprojecten<br />
Isabel Buysse, architecte (A)<br />
100 %, indiensttreding november 2011<br />
» nieuwbouw- en renovatieprojecten<br />
Rudie Cools, technisch verantwoordelijke (B)<br />
100 %, indiensttreding augustus 2008, uitdiensttreding<br />
mei <strong>2012</strong><br />
Marc D’hollander, technisch verantwoordelijke (B)<br />
100 %, indiensttreding juni <strong>2012</strong><br />
» coördineren van herstellingswerken, opvolgen van<br />
onderhouds- en technische meldingen, aansturen<br />
van leveranciers, uitvoeren van controles bij<br />
verhuizing<br />
Floris Verstuyft, maatschappelijk assistent (B)<br />
100 %, indiensttreding november 2008<br />
» huisbezoeken huurders, onderhouden van<br />
contacten met buurtwerking, verzorgen<br />
van de zitdag te lebbeke en waasmunster,<br />
klachtenmanagement, opvolgen huurachterstal en<br />
afbetalingsplannen en redacteur <strong>jaarverslag</strong><br />
Nicole de Herde, administratief medewerker (C)<br />
80 %, indiensttreding mei 1983<br />
» maandelijkse huurafsluitingen, behandelen<br />
opzeggingen, alle wijzigingen i.v.m. zittende<br />
huurders, uitnodigingen verhuur van vrijkomende<br />
panden en garages, herberekening<br />
en opvolging van de huishuur en<br />
huurdersadministratie inclusief huurontvangsten<br />
en kandidaten, subsidie/huurders<br />
12<br />
Els Sanders, administratief medewerker (C)<br />
100 %, indiensttreding augustus 1999<br />
» opvolgen van juridische dossiers, administratief<br />
verwerken van kandidatendossiers,<br />
dienstenvergoeding berekenen, berekenen<br />
nieuwe huurprijzen bij jaarwisseling, vrijgeven<br />
van waarborgen, uitnodigen van kandidaathuurders,<br />
huurcontracten opstellen en toelichten,<br />
verzekeringsdossiers, onroerende voorheffing en<br />
badgesysteem van de parkeergarages<br />
Kristel Donny, administratief medewerker (C)<br />
100 %, indiensttreding oktober 2006<br />
» boekhouding, koop en verkoop woningen en<br />
gronden, uitbetalen facturen/waarborgen/<br />
onroerende voorheffing, doorfactureren<br />
en opvolgen herstellingskosten, boeken van<br />
huurgelden<br />
Els De Wael, administratief medewerker (C)<br />
vanaf april <strong>2012</strong> 80 % tewerkgesteld daarvoor 100 %,<br />
indiensttreding augustus 2009<br />
» aanspreekpunt van huidige huurders op<br />
administratief vlak, verzorgen van de loketfunctie,<br />
redactie woonweter, herberekening huishuur i.f.v.<br />
huurprijsvermindering, bespreken uitnodigingen<br />
verhuur en garages, boeken van huurgelden
Het personeel van <strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong> volgt op regelmatige basis opleidingen.<br />
05 januari <strong>2012</strong> Floris verstuyft opleiding rijbewijs b<br />
12 januari <strong>2012</strong> Floris verstuyft omgaan met psychische aandoeningen<br />
27 januari <strong>2012</strong> kristel donny Training betalingsprogramma isabel 6<br />
16 februari <strong>2012</strong> Floris verstuyft wij zitten in met uithuiszettingen<br />
07 maart <strong>2012</strong> els sanders workshop conciërge<br />
13 maart <strong>2012</strong> Floris verstuyft rij-examen<br />
16 maart <strong>2012</strong> isabel buysse woonforum<br />
20 april <strong>2012</strong> Piet Pauwels overlegplatform sociale diensten<br />
20 april <strong>2012</strong> Floris verstuyft overlegplatform sociale diensten<br />
22 mei <strong>2012</strong> els de wael informatiemoment Huurpremie voor sHm's<br />
25 mei <strong>2012</strong> els sanders opleiding cipal<br />
29 mei <strong>2012</strong> Floris verstuyft intervisie woonhygiëne<br />
23 augustus <strong>2012</strong> Piet Pauwels Provinciaal forum voor financiële diensten<br />
23 augustus <strong>2012</strong> kristel donny Provinciaal forum voor financiële diensten<br />
29 augustus <strong>2012</strong> isabel buysse vmsw – workshop sketch-Up<br />
06 september <strong>2012</strong> isabel buysse grondslagen van projectmanagement<br />
06 september <strong>2012</strong> marc d’hollander nieuwe aansluitingen belgacom<br />
12 september <strong>2012</strong> marc d’hollander vervangen cv-ketels<br />
26 september <strong>2012</strong> isabel buysse de bouwput – aandachtspunten en technieken<br />
17 oktober <strong>2012</strong> isabel buysse nav - bouwknopen<br />
17 oktober <strong>2012</strong> isabel buysse akoestische basisprincipes voor een architect<br />
19 oktober <strong>2012</strong> Floris verstuyft overlegplatform sociale diensten<br />
24 oktober <strong>2012</strong> isabel buysse akoestische basisprincipes voor een architect<br />
25 oktober <strong>2012</strong> els de wael vorming klare taal - vmsw<br />
13 november <strong>2012</strong> isabel buysse stappenplan voor overheidsopdrachten<br />
20 november <strong>2012</strong> isabel buysse stappenplan voor overheidsopdrachten<br />
27 november <strong>2012</strong> isabel buysse stappenplan voor overheidsopdrachten<br />
10 december <strong>2012</strong> kristel donny belfius-workshop over sePa direct debit<br />
13<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
15<br />
Bouwprogramma<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
17<br />
Grembergen / Residentie Kluster<br />
Bouw van 63 ‘1-slaapkamer’-appartementen (aangepast<br />
voor ouderen), met een polyvalente zaal en 25<br />
ondergrondse parkeerplaatsen<br />
Prijs: € 6.155.491 excl. btw<br />
architect: guy van den bogaert (arTeX)<br />
start: 4 juni <strong>2012</strong><br />
op 4 juni <strong>2012</strong> werden de werken aangevat met een<br />
uitvoeringstermijn van 660 kalenderdagen.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
19<br />
Grembergen / Grootzand 124<br />
Bouw van 5 sociale appartementen<br />
Prijs: € 635.800 excl. btw<br />
architect: Jeroen smekens (s3architecten cvba)<br />
start: 1 juni 2014<br />
op 4 juni <strong>2012</strong> gaf de vmsw gunstig advies betreffende<br />
<strong>het</strong> voorontwerp en op 15 oktober <strong>2012</strong> werd de<br />
bouwaanvraag ingediend.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
21<br />
Appels / Zandstraat 52/54/56<br />
Bouw van 12 sociale appartementen (de helft met 1<br />
slaapkamer, de andere helft 2 slaapkamers)<br />
Prijs: € 1.238.254 excl. btw<br />
architect: artex bvba<br />
start: 1 juni 2014<br />
op 11 oktober <strong>2012</strong> werd een contract getekend met<br />
nieuwe ontwerpers artex bvba. op 31 oktober <strong>2012</strong><br />
werd <strong>het</strong> voorontwerp ingediend bij de vmsw voor 12<br />
appartementen.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
23<br />
Appels / Sparta Appels<br />
Bouw van vermoedelijk 30 sociale appartementen/kavels<br />
Prijs: Zal afhangen van stedenbouwkundige invulling<br />
architect: nog geen architect aangesteld<br />
start: de procedure voor de archeologische prospectie<br />
is gestart.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
25<br />
Sint-Gillis / Keur 10 & 11<br />
Renovatie en vervangingsbouw van 91 woningen<br />
Prijs: € 8.151.479 excl. btw<br />
architect: mita de baere en Yo Quisquater<br />
start: 2013 - 2014<br />
dit project omvat de renovatie van 45 woningen met<br />
drie slaapkamers en de vervangingsbouw van 25<br />
drieslaapkamerwoningen naar vijf woonblokken met<br />
een- of tweeslaapkamerappartementen, <strong>het</strong>geen<br />
neerkomt op 46 woonunits.<br />
0p 6 februari <strong>2012</strong> werd <strong>het</strong> voorontwerp gunstig<br />
geadviseerd. de bouwvergunning voor <strong>het</strong> gedeelte<br />
renovatie werd verkregen op 18 april <strong>2012</strong>. de<br />
bouwvergunning voor de vervangingsbouw werd<br />
verkregen op 22 oktober <strong>2012</strong>.<br />
realisatie van dit project in 2013 zal afhangen van de<br />
beschikbare middelen op UP 2013 voor een dergelijk<br />
groot project.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
27<br />
Dendermonde / Donck & Ros<br />
Beiaardstraat<br />
Renovatie van 48 woningen, al dan niet met<br />
vervangingsbouw<br />
Prijs: € 4.700.000<br />
architect Yo Quisquater<br />
start: 01 januari 2015<br />
vervangen van 48 woningen en omvorming tot 70<br />
appartementen.<br />
op 11 oktober <strong>2012</strong> werd <strong>het</strong> contract met de ontwerper<br />
(Yo Quisquater) getekend en op 12 november <strong>2012</strong> werd<br />
<strong>het</strong> sc<strong>het</strong>sontwerp ingediend bij de vmsw.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
29<br />
Waasmunster / Bejaardenwoningen<br />
Belselestraat<br />
Bouw van 31 flats voor ouderen, inclusief 22<br />
ondergrondse parkeerplaatsen<br />
Prijs: € 3.310.000 excl. btw<br />
architect: Paul deyaert en kris van buynder (aangesteld<br />
in 2011 i.p.v. de lestré)<br />
start: de bouwvergunning werd verkregen op 23 april<br />
<strong>2012</strong>. de bouwplannen dienen echter nog verder bekeken<br />
te worden in functie van conformiteit en leenplafond.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
31<br />
Waasmunster / ‘t Beenhouwerken -<br />
(Hoogstraat 112-116-122 - Hollandse<br />
Molen)<br />
Bouw van 12 woongelegenheden, 10 eengezinswoningen<br />
en 2 appartementen<br />
Prijs: € 1.200.000<br />
architect: wilfried eggermont<br />
start: de procedure voor de sloop van de bestaande<br />
woning werd in 2011 opgestart. omwille van een conflict<br />
met de aannemer werd dit in <strong>2012</strong> niet uitgevoerd.<br />
een sc<strong>het</strong>sontwerp werd op 24 oktober <strong>2012</strong> ingediend<br />
bij de vmsw voor 12 woongelegenheden (10 eengezinswoningen<br />
en 2 appartementen).<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
33<br />
Waasmunster / Hoogstraat-Zuidermolen<br />
158 - 160<br />
Vervangingsbouw, in combinatie met Hoogstraat 160<br />
en de te slopen panden, gelegen in de aansluitende<br />
Zuidermolen<br />
Prijs: € 1.000.000<br />
architecten: Paul deyaert en kris van buynder<br />
start: verwervingsprocedure van Hoogstraat 160 werd<br />
aangevat via <strong>het</strong> Tweede comité van aankoop.<br />
er zullen waarschijnlijk 10 woningen gerealiseerd worden<br />
op dit perceel.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
35<br />
Waasmunster / Beschermd Wonen<br />
Podtsmeulen<br />
Bouw van appartementsblok met 8 units beschermd<br />
wonen voor Blijdorp<br />
Prijs: € 667.286 excl. btw<br />
architect: guy berthels- d’hondt (arcad)<br />
start: 13 augustus <strong>2012</strong><br />
de aanvangsdatum van dit project is 13 augustus <strong>2012</strong><br />
en de uitvoeringstermijn bedraagt 400 kalenderdagen.<br />
vermoedelijke oplevering in oktober 2013.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
BERGING<br />
TUINGEVEL<br />
36
41 595 600<br />
230 60 230 55 230 70<br />
1.553<br />
9 143 190 90 220 100 296 100 220 90 190 143<br />
22 100 80 39265<br />
285<br />
283<br />
441<br />
-20<br />
36 210 10<br />
283<br />
285<br />
150<br />
10<br />
150<br />
10<br />
235<br />
455<br />
281 270 380 331 120 280<br />
120<br />
670 380 731<br />
20 90<br />
20 90<br />
8<br />
14 14 170 123 296 293 36<br />
4,12 m<br />
50<br />
283<br />
23<br />
140,5<br />
157 90<br />
105 10 95 10<br />
45 10 60<br />
100<br />
100<br />
50<br />
100 136<br />
50<br />
2<br />
5,43 m2 12,91 m2 8,00 m2 liftkooi<br />
110 x 140<br />
OVERDEKTE<br />
OVERLOOP<br />
radiator<br />
wasmachine<br />
droogkast<br />
kollector cv ø 125<br />
cv-HR<br />
verluchting<br />
C+<br />
2 x uitblaasrooster<br />
droogkast en C+<br />
radiator<br />
afvoer dampkap ø 125<br />
met condensleiding<br />
instapdouce<br />
radiator<br />
0,0<br />
384 100 42 200 474<br />
222 200 120<br />
525<br />
STRAATGEVEL TUINGEVEL<br />
33,14 m 2<br />
TYPE 1/2 66,35 m 2<br />
INKOMHAL<br />
rookkoepel<br />
LEEFRUIMTES - KEUKEN<br />
1° VERDIEPING<br />
222<br />
radiator<br />
36 290 14 151 235 36 402<br />
309 10 505 36<br />
290 14 50 100 70 25 14 60 126 60 320<br />
36 290 14 220 10 15<br />
14 245 320 36<br />
1.200<br />
Sombeke / Warandestraat<br />
Bouw van Warandestraat nrs. 21-23-25 en 27 : hier worden<br />
6 units wonen voor ouderen gerealiseerd<br />
Prijs: € 602.000 excl. btw<br />
architect: berthels-d’hondt (arcad)<br />
start: najaar 2013<br />
op 24 oktober <strong>2012</strong> werd de bouwvergunning ingediend<br />
en op 27 november <strong>2012</strong> volgde een gunstig advies van<br />
de vmsw op <strong>het</strong> definitief ontwerp.<br />
320 min 320<br />
100 min 85<br />
( 688 min 680 320+360)<br />
4,54 m<br />
36 293 395 14 5<br />
200<br />
51 100 10<br />
570<br />
570<br />
2<br />
TYPE 1/2 66,35 m<br />
radiator<br />
2 TYPE 1/2 71,35 m2 TYPE 1/2 71,35 m2 radiator<br />
SLAAPKAMER<br />
BADKAMER<br />
HASPEL 20m<br />
240 10 54<br />
11 90 140 21 35 90 140<br />
radiator<br />
BERGING<br />
311 79 190 90 220 100 295 100 220 90 190 78 64<br />
21 1.200 20<br />
37<br />
H : 1,50<br />
50<br />
100<br />
150<br />
126 min 120 60<br />
100<br />
5,43 m 2<br />
6,68 m 2<br />
GGU M04<br />
86<br />
150<br />
4,63 m2<br />
150<br />
50<br />
402 min 360<br />
86 min 85<br />
205 150 min 85<br />
32,38 m 2<br />
50 100 63<br />
160 151<br />
H : 1,15<br />
radiator<br />
1,5 meter lijn<br />
GGU C04<br />
GGU C04<br />
2 meter looplijn<br />
60<br />
20 160 14 688<br />
151 100 41 100 320<br />
liftkooi<br />
ROOKKOEPEL<br />
110 x 140<br />
568<br />
23<br />
36 170 463 158<br />
425,5<br />
90<br />
15,28 m 2<br />
240<br />
20<br />
50 100 167<br />
60<br />
2 meter looplijn<br />
GGU SO6 GGU SO6<br />
1,5 meter lijn<br />
2° VERDIEPING<br />
H : 1,2 radiator<br />
radiator<br />
457<br />
35 200 36 402<br />
335<br />
HASPEL 20m<br />
265 100<br />
0,0<br />
230 60 230 55 230 70<br />
160<br />
150<br />
49 100 160 10 505<br />
100 50 10<br />
GGU M04<br />
10<br />
396<br />
394<br />
radiator<br />
235<br />
radiator<br />
14 245 320<br />
90 200 14 220 10 15<br />
verluchting<br />
C+<br />
uitblaasrooster droogkast<br />
cv-HR<br />
droogkast wasmachine<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
39<br />
Wieze / Nieuwstraat<br />
Bouw van 4 appartementen<br />
Prijs: € 505.910 excl. btw<br />
architecten: Theo van Hauwermeiren en Pierre aelbrecht<br />
start: 01 juni <strong>2012</strong><br />
de aanvangsdatum van <strong>het</strong> project is 01 juni <strong>2012</strong> en<br />
de uitvoeringstermijn bedraagt 500 kalenderdagen.<br />
vermoedelijke oplevering in september 2013.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
41<br />
Lebbeke / Florent De Molstraat<br />
Bouw van 16 sociale appartementen in 2 aansluitende<br />
blokken, nadat de wegenis wordt heraangelegd<br />
Prijs: € 1.449.825 excl. btw<br />
architecten: Hein sacré en Filip callaert (ca-sa)<br />
start: najaar 2013<br />
op 29 november <strong>2012</strong> gunstig advies op <strong>het</strong> definitief<br />
ontwerp door de vmsw en op 26 april <strong>2012</strong> verkreeg<br />
dendermondse volkswoningen de bouwvergunning.<br />
aanvang van <strong>het</strong> project in 2013.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
43<br />
Lebbeke / Halfveld<br />
Bouw van 2 blokken met elk 11 appartementen met<br />
ondergrondse parkeergarage onder een van beiden<br />
Prijs: € 2.433.435 excl. btw<br />
architect: guy van den bogaert (arTeX)<br />
start: 1 januari 2014<br />
op 20 december <strong>2012</strong> werd de bouwvergunning<br />
verkregen. de notariële akte met bostoen over de<br />
verwerving van de grond werd uiteindelijk getekend op<br />
19 december <strong>2012</strong>.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
45<br />
Lebbeke / Motbaan<br />
Bouw van 4 sociale appartementen<br />
Prijs: € 530.525 excl. btw (gedeelte sHm)<br />
architect: Patrick lefebure (arcHiPl)<br />
start: op 27 september 2011 werd <strong>het</strong> definitief<br />
ontwerp ingediend. de raming bevindt zich ver boven<br />
de conformiteit. na herhaaldelijk aandringen blijkt dat<br />
er geen mogelijkheden bestaan om te besparen. een<br />
beslissing dringt zich op.<br />
-20cm<br />
Motbaan<br />
994<br />
710 284<br />
-10cm<br />
984cm<br />
670cm<br />
390cm<br />
0cm<br />
db 93<br />
518 191 284<br />
groenzone verharding<br />
verharding<br />
parking<br />
groenzone<br />
293 H5<br />
293 G5<br />
293 M5<br />
huis nr. 7<br />
n°293T6<br />
545 700 500 500 700 1516<br />
307<br />
5328<br />
ROOILIJN<br />
kosteloze overdracht van grond aan openbaar domein<br />
161<br />
293 L6<br />
161<br />
322<br />
420,4<br />
2682<br />
TERREINPROFIEL<br />
-10cm<br />
293 V4<br />
VERHARDING PARKING IN GRASDALLEN<br />
WORDT NIET IN REKENING GEBRACHT IN<br />
REGENWATERVERORDENING<br />
vergaderzaal<br />
12 personen<br />
inkom/afzet<br />
nr xx.xx<br />
d b 98-53/10<br />
Rf 1/2<br />
schilderdeur<br />
kr/kr<br />
kantschuif<br />
nr xx.xx<br />
d b 103cm i n 15cm<br />
Rf 0<br />
sta<br />
lende<br />
ur<br />
vk/kr<br />
dagschoot ETP<br />
cil nac<br />
hts<br />
choot<br />
vp220 tbv<br />
luchtgroep<br />
tellers<br />
gas<br />
tellers<br />
water<br />
asfalt<br />
P1<br />
DVW<br />
245<br />
235cm<br />
VERHARDING IN WATERDOORLAATBERE<br />
BETONKLINKERS<br />
WORDT NIET IN REKENING GEBRACHT IN<br />
REGENWATERVERORDENING<br />
nr xx.xx<br />
d b 93cm i n 33cm<br />
Rf 0<br />
hpl deur<br />
kr/kr<br />
dagschoot<br />
cil nac<br />
hts<br />
choot<br />
berging/opslag<br />
18,8lm<br />
RWA<br />
tracé nutvoorziening appartementen<br />
in VP gelijkvloers<br />
nr xx.xx<br />
d b 98cm in 20cm<br />
Rf 0<br />
hpl deur<br />
kr/kr<br />
dagschoot<br />
cil nachtschoot<br />
GROENZONE<br />
2085 289<br />
vergaderzaal<br />
6 personen<br />
P2<br />
DVW<br />
grindverharding gras<br />
Alle nutsvoorzieningen aanwezig:<br />
water, elektriciteit, gas, teledistributie<br />
steriel<br />
tellers<br />
elektriciteit<br />
bel<br />
nr xx.xx<br />
d b 98cm in 15cm<br />
Rf 0<br />
hpl deur<br />
kr/kr<br />
dagschoot<br />
cil nachtschoot<br />
keuken<br />
curvers<br />
nr xx.xx<br />
d b 98/10<br />
Rf 1/2<br />
hpl deur<br />
kr<br />
+ draa<br />
is<br />
lot/<br />
kr<br />
dagschoot<br />
cil nac<br />
hts<br />
choot<br />
dispensarium<br />
RWA RWA<br />
nr xx.xx<br />
d b 113cm in 15cm<br />
Rf 0<br />
stalendeur<br />
vk/kr<br />
dagschoot ETP<br />
cil nachtschoot<br />
nr xx.xx<br />
d b 98cm in 20cm<br />
Rf 1/2<br />
hpl deur<br />
kr/kr<br />
dagschoot<br />
cil dagschoot<br />
P3<br />
DVW<br />
nr xx.xx<br />
d b 98/10<br />
Rf 0<br />
hpl<br />
kr+draaislot/kr<br />
dagschoot<br />
nachtschoot 1 toer<br />
nr xx.xx<br />
d b 98/35<br />
Rf 0 h<br />
hpl deur<br />
kr/kr<br />
dagschoot<br />
cil nac<br />
hts<br />
choot<br />
nr xx.xx<br />
d b 93cm in 20cm<br />
Rf 1/2<br />
hpl deur<br />
vk/kr<br />
dagschoot ETP<br />
cil dagschoot<br />
nr xx.xx<br />
d b 73/10<br />
Rf 0<br />
hpl<br />
kr<br />
+ draa<br />
is<br />
lot/<br />
kr<br />
dagschoot<br />
n acht<br />
s choot<br />
1 toer<br />
nr xx.xx<br />
d b 73/10<br />
Rf 0<br />
hpl<br />
kr<br />
+ draa<br />
is<br />
lot/<br />
kr<br />
dagschoot<br />
n acht<br />
s choot<br />
1 toer<br />
nr xx.xx<br />
d b 98/33<br />
Rf 1/2<br />
hpl deur<br />
vk/kr<br />
dagschoot ETP<br />
cil dagschoot<br />
nr xx.xx<br />
d b 113cm in 15cm<br />
Rf 0<br />
stalendeur<br />
vk/kr<br />
vrij toegankelijk dag rolslot<br />
cil nachtschoot<br />
PERCEELSGRENS<br />
P4<br />
DVW<br />
115<br />
vuinisberging<br />
WGK<br />
techniek<br />
60 personen rijen<br />
48 personen tafels<br />
fietsen<br />
berging<br />
DVW<br />
RWA RWA<br />
302,1 2085 306,5<br />
535<br />
300<br />
AM / onthaal HV + KB<br />
GROENZONE<br />
BODEMBEDEKKERS<br />
(GEEN PARKING)<br />
Her aan te leggen zone<br />
op openbaar domein<br />
Motbaan (gemeenteweg)<br />
bel<br />
nr xx.xx<br />
d b 98/33<br />
Rf 1/2<br />
hpl deur<br />
kr/kr<br />
dagschoot<br />
cil dagschoot<br />
RWA<br />
nr xx.xx<br />
d b 98/10<br />
Rf 1 h<br />
hpl deur<br />
kr/kr<br />
dagschoot<br />
cil nac<br />
hts<br />
choot<br />
FLOR HOFMANSLAAN<br />
(gewestweg)<br />
PARKING<br />
voorbehouden<br />
mindervaliden<br />
1867 424<br />
PARKING<br />
voorbehouden<br />
mindervaliden<br />
4749<br />
draadafsluiting<br />
huis nr. 3<br />
n°293D6<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
47<br />
Wieze / Kerkhofstraat 4-6-8<br />
Bouw van 13 sociale appartementen<br />
Prijs: € 1.170.400<br />
architect: Jeroen smekens<br />
start: op 02 oktober <strong>2012</strong> werd <strong>het</strong> contract getekend<br />
met de architect Jeroen smekens en op 04 oktober <strong>2012</strong><br />
werd <strong>het</strong> sc<strong>het</strong>sontwerp ingediend bij de vmsw.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
status projecten<br />
PROJECTEN DENDERMONDSE<br />
VOLKSWONINGEN EVOLUTIE P/UP<br />
CONTRACT<br />
ARCHITECT<br />
Sloop verscheidene eigendommen 12/08/2011<br />
INDIENEN<br />
SCHETS<br />
INDIENEN VOOR<br />
ONTWERP<br />
GUNSTIG<br />
ADVIES<br />
Dr. Haekstraat Grembergen : 63w a 17/11/2009 08/11/2007 24/11/2010 31/03/2011<br />
Nieuwstraat Wieze : 4w r 20/12/2006 01/04/2011 11/05/2011<br />
Podtsmeulen Waasmunster : 8w a 30/05/2008 17/03/2011 04/04/2011<br />
Elektrische installaties Vlotgraslaan r<br />
Motbaan 5 Lebbeke : 4w r 05/10/2009 16/06/2009 22/06/2010 27/01/2011<br />
Belselestraat Waasmunster : 31w a 02/06/2011 19/09/2011 25/01/<strong>2012</strong> 06/02/<strong>2012</strong><br />
Keur 10 & 11 Dendermonde : 91w r 14/04/2010 12/10/2009 12/01/<strong>2012</strong> 06/02/<strong>2012</strong><br />
Florent De Molstraat Lebbeke : 16w r 07/11/2008 23/09/2011 27/10/2011<br />
Halfveldstraat Lebbeke : 22w r 17/05/2010 12/06/<strong>2012</strong> 20/07/<strong>2012</strong><br />
Grootzand 124 Grembergen : 5w 09/12/2011 09/12/2011 20/06/<strong>2012</strong> 04/07/<strong>2012</strong><br />
Warandestraat Sombeke : 6w 15/12/2011 20/01/<strong>2012</strong> 10/06/<strong>2012</strong> 27/07/<strong>2012</strong><br />
Zandstraat Appels : 12w r 11/10/<strong>2012</strong> 31/10/<strong>2012</strong><br />
Mandekensstraat Baasrode : 3w 03/06/2006<br />
Mespelarestraat Mespelare : 4w 21/01/2008<br />
Hoogstraat 122 ’t Beenhouwerken : 12w 15/09/2011 24/10/<strong>2012</strong> 28/11/<strong>2012</strong><br />
Ongunstig advies om<br />
in te dienen<br />
Donck- & Ros Beiaardstraat : 70w r 11/10/<strong>2012</strong> 23/11/<strong>2012</strong><br />
Kerkhofstraat Wieze : 13w 02/10/<strong>2012</strong> 04/10/<strong>2012</strong> 26/11/<strong>2012</strong><br />
Advies VMSW<br />
aanpassingen nodig<br />
Bevrijdingslaan Appels :<br />
Keur 13 Dendermonde<br />
Grootmuysveld Lebbeke : 10w 02/10/<strong>2012</strong> 04/10/<strong>2012</strong> 26/11/<strong>2012</strong><br />
Advies VMSW<br />
aanpassingen nodig<br />
Sloop diverse woningen : Fase II : 25w 11/10/<strong>2012</strong><br />
Hoogstraat 158-160 : 10w 12/03/<strong>2012</strong><br />
werf in uitvoering a UP <strong>2012</strong> : Effectief r UP <strong>2012</strong> : Reserve * > 100% conformiteit<br />
48
INDIENEN<br />
BOUW-<br />
AANVRAAG<br />
INDIENEN<br />
DEFINITIEF<br />
ONTWERP<br />
VERKREGEN<br />
BOUW-<br />
VERGUNNING<br />
ADVIES<br />
DEFINITIEF<br />
ONTWERP<br />
START<br />
GUNNING<br />
START<br />
WERKEN RAMING<br />
UiTgevoerd 70.000<br />
04/08/2010 18/07/2011 18/10/2010 12/08/2011 26/08/2011 04/06/<strong>2012</strong> 6.155.000<br />
15/12/2009 21/10/2011 15/04/2010 14/12/2011 11/01/<strong>2012</strong> 01/06/<strong>2012</strong> 505.910<br />
08/07/2011 21/10/2011 29/08/2011 05/12/2011 09/01/<strong>2012</strong> 13/08/<strong>2012</strong> 678.620<br />
25/07/<strong>2012</strong> 16/05/<strong>2012</strong> 16/01/<strong>2012</strong> 250.000<br />
01/04/2011 27/09/2011 07/07/2011 964.032<br />
29/12/2011 23/04/<strong>2012</strong> 3.310.000<br />
23/12/2011 22/10/<strong>2012</strong> 8.151.479<br />
20/12/2011 06/11/<strong>2012</strong> 26/04/<strong>2012</strong> 29/11/<strong>2012</strong><br />
advies VMSW<br />
aanpassingen nodig<br />
1.516.106 *<br />
16/10/<strong>2012</strong> 20/12/<strong>2012</strong> 2.433.435<br />
15/10/<strong>2012</strong> 635.800<br />
11/12/<strong>2012</strong> 24/10/<strong>2012</strong> 27/11/<strong>2012</strong><br />
Gunstig advies<br />
aanbesteding <br />
def. ontwerp<br />
49<br />
602.000<br />
1.260.401<br />
4.700.000<br />
1.170.400<br />
1.296.250 *<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Patrimonium <strong>2012</strong><br />
overzicht van <strong>het</strong> aantal woonunits met hun typologie<br />
huis 3 slpks<br />
aantal garages<br />
dendermonde 258<br />
waasmunster 44<br />
lebbeke 28<br />
Totaal 330<br />
huis 2 slpks<br />
garages<br />
gelijkvoerse<br />
woning +55<br />
app 1 slpk<br />
app 2 slpks<br />
app 3 slpks<br />
app 4 slpks<br />
leeg, opgenomen<br />
in project<br />
dendermonde 266 51 65 76 115 91 1 82 5 752<br />
waasmunster 161 18 27 16 1 17 0 7 5 252<br />
lebbeke 0 0 0 20 45 16 0 0 0 81<br />
Totaal 427 69 92 112 161 124 1 89 10 1085<br />
Totale patrimonium dvw<br />
1200<br />
1000<br />
800<br />
600<br />
400<br />
200<br />
0<br />
huis 3 splks<br />
427<br />
huis 2 splks<br />
69 92 112<br />
gelijkvloerse woning 55+<br />
app 1 slpk<br />
app 2 slpks<br />
50<br />
161<br />
app 3 slpks<br />
124<br />
1<br />
app 4 slpks<br />
leeg, opgenomen in project<br />
89<br />
leegstand<br />
10<br />
totaal<br />
leegstand<br />
1085<br />
totaal
dendermonde<br />
800<br />
600<br />
400<br />
200<br />
0<br />
waasmunster<br />
800<br />
600<br />
400<br />
200<br />
0<br />
huis 3 splks<br />
lebbeke<br />
800<br />
600<br />
400<br />
200<br />
0<br />
huis 3 splks<br />
huis 3 splks<br />
266<br />
161<br />
huis 2 splks<br />
huis 2 splks<br />
51 65 76<br />
gelijkvloerse woning 55+<br />
18 27 16 1 17 0 7 5<br />
gelijkvloerse woning 55+<br />
0 0 0<br />
huis 2 splks<br />
gelijkvloerse woning 55+<br />
app 1 slpk<br />
app 1 slpk<br />
app 1 slpk<br />
20<br />
app 2 slpks<br />
app 2 slpks<br />
app 2 slpks<br />
115 91<br />
45<br />
51<br />
app 3 slpks<br />
app 3 slpks<br />
app 3 slpks<br />
1<br />
app 4 slpks<br />
leeg, opgenomen in project<br />
app 4 slpks<br />
leeg, opgenomen in project<br />
82<br />
leegstand<br />
leegstand<br />
16 0 0 0<br />
app 4 slpks<br />
leeg, opgenomen in project<br />
leegstand<br />
5<br />
totaal<br />
totaal<br />
totaal<br />
752<br />
252<br />
81<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
aantal kandidaat-huurders per deelgebied en type<br />
wijk<br />
aantal<br />
slaapkamers<br />
dendermonde centrum 1 appartement 240 120 360<br />
type woonst<br />
donckstraat 1 appartement 188 109 297<br />
centrum 2 appartement 32 39 71<br />
binnen wg<br />
buiten wg<br />
totaal<br />
2 huis 47 39 86<br />
donckstraat 2 appartement 24 36 60<br />
2 huis 46 37 83<br />
keur 2 huis 53 39 92<br />
centrum 3 appartement 39 48 87<br />
donckstraat 3 appartement 36 46 82<br />
3 huis 85 59 144<br />
keur 3 huis 88 63 151<br />
donckstraat 1 55+ 61 28 89<br />
keur 1 55+ 63 30 93<br />
waasmunster Hollandse molenwijk 1 appartement 60 59 119<br />
1 55+ 38 23 61<br />
Hollandse molenwijk 2 appartement 10 21 31<br />
ruyter 2 huis 21 25 46<br />
Hollandse molenwijk 3 appartement 9 35 44<br />
Hollandse molenwijk 3 huis 17 47 64<br />
ruyter 3 huis 21 49 70<br />
lebbeke 1 appartement 116 71 187<br />
52<br />
2 appartement 20 21 41<br />
3 appartement 25 34 59<br />
* binnen wg: binnen werkgebied - <strong>het</strong> werkgebied van de SHM is Dendermonde, Waasmunster, Lebbeke. Wanneer u de afgelopen 6<br />
jaar minimum 3 jaar gedomicilieerd bent geweest in één van deze gemeenten komt u op de lijst binnen werkgebied terecht.<br />
* buiten wg: buiten werkgebied - <strong>het</strong> werkgebied van de SHM is Dendermonde, Waasmunster, Lebbeke. Wanneer u de afgelopen 6<br />
jaar geen 3 jaar gedomicilieerd bent geweest in één van deze gemeenten komt u op de lijst buiten werkgebied terecht.
aantal kandidaat-huurders per gemeente<br />
900<br />
750<br />
600<br />
450<br />
300<br />
150<br />
0<br />
Dendermonde<br />
431<br />
Lebbeke<br />
107 91<br />
Waasmunster<br />
Lokereren<br />
36 20 12 22 11 8 5<br />
Sint-Niklaas<br />
Aalst<br />
Hamme<br />
Zele<br />
Antwerpen<br />
gemiddelde wachttijd uitgedrukt in jaren<br />
10<br />
9<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
0<br />
App Bejaardenwoning<br />
Dendermonde<br />
Waasmunster<br />
Lebbeke<br />
Brussel<br />
Andere<br />
App Huizen App Huizen<br />
1 slaapkamer 2 slaapkamers 3 slaapkamers<br />
aanduiding van <strong>het</strong> jaar van eerste inschrijving<br />
van de huidige kandidaat-huurders<br />
1000<br />
900<br />
800<br />
700<br />
600<br />
500<br />
400<br />
300<br />
200<br />
100<br />
0<br />
1997<br />
1 0 0 0<br />
1998<br />
1999<br />
2000<br />
1<br />
2001<br />
2<br />
2002<br />
5<br />
2003<br />
53<br />
7<br />
2004<br />
9<br />
2005<br />
11<br />
2006<br />
30<br />
2007<br />
38<br />
77<br />
2008<br />
2009<br />
129<br />
2010<br />
251<br />
2011<br />
77<br />
298<br />
<strong>2012</strong><br />
Totaal<br />
820<br />
859<br />
Totaal<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
55<br />
Verhuur, onderhoud,<br />
aan- en verkoop<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
verhuur<br />
Huurgelden<br />
De huuropbrengsten bedroegen in <strong>2012</strong> € 3.212.102,58.<br />
dit is een stijging van € 150.797,50 ten opzichte van 2011.<br />
<strong>2012</strong> 2011<br />
basishuur € 5.379.846,20 € 3.743.199,70<br />
aanpassingen volgens inkomen (+) € 798.675,96 € 649.406,70<br />
(-) € 2.966.419,58 € 1.331.301,32<br />
€ 3.212.102,58 € 3.061.305,08<br />
in <strong>2012</strong> bedraagt de gemiddelde huurprijs 282,90 € per maand, inclusief voorafbetaling en dienstenvergoeding. *<br />
Indeling van de huurprijzen in <strong>2012</strong><br />
300<br />
250<br />
200<br />
150<br />
100<br />
50<br />
0<br />
54<br />
€ 100-150<br />
€ 150-200<br />
Huurachterstal<br />
236 230<br />
€ 200-250<br />
112<br />
€ 250-300<br />
83<br />
€ 300-350<br />
60<br />
€ 350-400<br />
€ 400-450<br />
onder huurachterstal wordt verstaan de achterstal van betalingsverplichtingen die voortvloeien uit de<br />
huurovereenkomst (zoals de maandelijkse huurgelden, de huurlasten/dienstenvergoedingen, huurgeld voor een<br />
staanplaats of een garage), voor zover deze niet volledig betaald is/zijn op de 10e dag van elke maand.<br />
de huurachterstal kan opgesplitst worden in zittende huurders en ex-huurders. de zittende huurder is de huurder<br />
die nog steeds een sociale woning huurt die eigendom is van de sHm.<br />
op 31 december <strong>2012</strong> bedroeg de achterstallige huishuur van de zittende huurders € 42.998,99. Ter vergelijking:<br />
op 31 december 2011 bedroeg de huurachterstal van de zittende huurders € 34.143,34. de stijging van de<br />
huurachterstal met € 8.855,65 wordt grotendeels verklaard doordat als gevolg van <strong>het</strong> regulariseren van<br />
domiciliefraudes een aantal bijkomende afrekeningen werden aangerekend aan de huurders.<br />
74<br />
11<br />
€ 450-500<br />
38<br />
€ 500-550<br />
19<br />
€ 550-650<br />
* wanneer gedurende 33 jaar renteloos geleend wordt, wil dit zeggen dat per 25.000 euro/ 63 euro per maand dient terugbetaald<br />
te worden.<br />
56
we stellen vast dat steeds meer huurders in schuldbemiddeling zijn van zodra ze bij de maatschappij beginnen<br />
te huren. daarnaast merken we nog steeds wanbetaling door (advocaat)-schuldbemiddelaars. er waren op 31<br />
december <strong>2012</strong> dertien huurders met huurachterstal in schuldbemiddeling. dit voor een bedrag van 11005 euro.<br />
wanneer de procedure huurachterstal bij de zittende huurders, zoals opgenomen in <strong>het</strong> debiteurenreglement,<br />
doorlopen is, wordt <strong>het</strong> dossier juridisch. in <strong>2012</strong> werden 13 dossiers juridisch. van zodra er vonnis is van de<br />
vrederechter, wordt dit vonnis betekend, overgemaakt aan de deurwaarder en overgegaan tot uitdrijving. in <strong>2012</strong><br />
werden er 4 huurders uitgedreven omwille van huurachterstal.<br />
de ex-huurder (oude en/of vertrokken huurder) is de persoon die niet langer een sociale woning en/of standplaats/<br />
garage van de sHm huurt, maar nog huurachterstal heeft ten opzichte van de sHm.<br />
bij <strong>het</strong> beëindigen van elke huur maakt de sHm een eindafrekening op. Hierbij wordt de gestorte waarborg en<br />
interest gedebiteerd met eventuele huurachterstal en/of de verschuldigde herstellingen (door de sHm zelf of door<br />
haar aannemers) en/of eventuele andere facturen.<br />
de huurachterstal bij ex-huurders - op 31 december <strong>2012</strong> - bedraagt € 52.184,25.<br />
indien er geen uitvoeringsmogelijkheden meer bestaan volgens de gerechtsdeurwaarder én indien er gedurende<br />
een volledig jaar geen enkele betaling werd bekomen, beslist de raad van bestuur tot definitieve afboeking wegens<br />
oninvorderbaar. in <strong>2012</strong> werd door de raad van bestuur beslist om € 481,48 af te boeken als definitief oninbaar.<br />
in twee gevallen was de schuldbemiddeling volledig afgelopen en werd door de raad van bestuur beslist om €<br />
4.301,37 definitief kwijt te schelden.<br />
onderhoud<br />
Dagdagelijks onderhoud (niet-gesubsidieerd)<br />
de controlebezoeken van de Technisch verantwoordelijke kunnen in vier categorieën worden ingedeeld:<br />
» voorcontroles werken: naar aanleidingen van meldingen van huurders worden er controles uitgevoerd<br />
» nacontrole werken: er wordt nagekeken of de herstellingen goed zijn uitgevoerd<br />
» voorcontroles bij verhuis: voor de plaatsbeschrijving vindt er een voorcontrole plaats, hierbij wordt aan de<br />
vertrekkende huurder gesignaleerd welke gebreken nog moeten opgelost worden<br />
» plaatsbeschrijvingen: samen met de oude en nieuwe huurder worden de meterstanden genoteerd en een<br />
plaatsbeschrijving opgemaakt<br />
in <strong>2012</strong> werden er vanuit de technische dienst meer dan 350 controlebezoeken uitgevoerd.<br />
via verschillende kanalen kunnen herstellingen doorgegeven worden:<br />
» telefonisch<br />
» via e-mail<br />
» aan de balie<br />
in <strong>2012</strong> werden er 2.159 bestelbonnen opgemaakt voor herstellingen.<br />
de sHm investeerde in <strong>2012</strong> € 314.000 (inclusief btw) aan dagdagelijks onderhoud en herstellingen.<br />
57<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Onderhoud via eigen middelen (niet-gesubsidieerd)<br />
in <strong>2012</strong> werd, ondanks afwezigheid van enige vorm van subsidiëring, geïnvesteerd in:<br />
» schilderwerken in de gemeenschappelijke delen van de appartementen van Dendermonde,<br />
Waasmunster en Lebbeke. daarnaast werden de balkons en dakkapellen gereinigd, en waar nodig<br />
hersteld. bovendien is de ondergrondse parking van <strong>het</strong> gildenhof in dendermonde volledig opgefrist en<br />
geschilderd.<br />
de werken werden door aannemer veldeman aangevat op 6 augustus <strong>2012</strong> voor een totaalprijs van 160.626 euro.<br />
de uitvoeringstermijn bedroeg 63 kalenderdagen.<br />
Gesubsidieerd onderhoud via renteloze lening<br />
in de vlotgraslaan werden door electra van wesemael in 192 woongelegenheden de elektrische installaties<br />
aangepast. de voorlopige oplevering was op 5 juli <strong>2012</strong> en de totale kostprijs bedroeg 287.864,88 euro. de<br />
volledige kostprijs werd gesubsidieerd door de vmsw.<br />
in de vlotgraslaan en de bijlokestraat werden de zolders geïsoleerd. de kostprijs bedroeg 55.921,35 euro waarvan<br />
21.780 euro gesubsidieerd werd door eandis.<br />
Het contract met architect geert vieren betreffende de sloop van 25 woningen in waasmunster en dendermonde<br />
werd getekend op 11 oktober <strong>2012</strong>. Het aanvraagdossier voor sloop is in opmaak. er werd hiervoor subsidie<br />
aangevraagd bij de vmsw.<br />
onroerende transacties<br />
Het is voor een sHm belangrijk om over voldoende uitbreidingsmogelijkheden (woongebied en<br />
woonuitbreidingsgebied) en liquide middelen te beschikken. daarom gebeurden in <strong>2012</strong> volgende onroerende<br />
transacties:<br />
04 april <strong>2012</strong> verkoop van sociale kavel* 21 ruiter waasmunster € 41.950,52<br />
31 mei <strong>2012</strong> openbare verkoop Pater de smetlaan 29 dendermonde € 101.000<br />
12 juli <strong>2012</strong> aankoop via tweede aankoopcomité Hoogstraat 110 waasmunster € 115.000<br />
5 oktober <strong>2012</strong> aankoop perceel grootmuysveld te lebbeke € 285.600<br />
7 november <strong>2012</strong> openbare verkoop donckstraat 63 dendermonde € 145.000<br />
26 november <strong>2012</strong> verkoop van sociale kavel 20 ruiter waasmunster € 27.452,10<br />
28 november <strong>2012</strong> aankoop percelen smidsestraat te grembergen € 545.000<br />
10 december <strong>2012</strong> verkoop van sociale kavel 19 ruiter waasmunster € 38.276,81<br />
19 december <strong>2012</strong> aankoop perceel Halfveldstraat te lebbeke € 825.136,94<br />
58<br />
* sociale kavel : een perceel grond dat deel uitmaakt van een sociale verkaveling. De sociale kavel heeft een maximale grootte van<br />
5 aren. Als de rationele indeling van <strong>het</strong> terrein <strong>het</strong> vereist, kan de oppervlakte van één of meer sociale kavels meer bedragen dan<br />
5 aren, zonder dat <strong>het</strong> gemiddelde van de oppervlakte van de percelen die deel uitmaken van de sociale verkaveling, meer mag<br />
bedragen dan 5 aren. Het volume van de op te richten woning op de sociale kavel mag niet meer bedragen dan 550 m3, te verhogen<br />
met 25 m3 per persoon ten laste vanaf de derde persoon ten laste, met dien verstande dat <strong>het</strong> bovengrondse volume van de woning<br />
voor 100 % meegerekend wordt en <strong>het</strong> ondergrondse volume voor 50 %.<br />
Er werden in <strong>2012</strong> drie sociale kavels verkocht. Deze werden verkocht aan 65 % van de geschatte waarde.
Bewonerswerking<br />
sociale dienst<br />
de controlebezoeken van de maatschappelijk assistent kunnen in vier categorieën worden ingedeeld:<br />
» algemene controlebezoeken<br />
» bij nieuwe huurders: deze bezoeken gebeuren binnen de 3 à 6 maanden na <strong>het</strong> ondertekenen van <strong>het</strong><br />
huurcontract<br />
» bij slechte huurders: meerdere controlebezoeken waarbij - stelselmatig - getracht wordt om de staat van<br />
de woning te verbeteren<br />
» naar aanleiding van meldingen, klachten en/of burenruzies<br />
bij elk controlebezoek worden de eventuele technische klachten genoteerd en doorgegeven aan de Technisch<br />
verantwoordelijke.<br />
Controlebezoeken<br />
Nieuwe huurders<br />
in kader van<br />
proefperiode Slechte huurders<br />
Meldingen/<br />
klachten/<br />
burenruzies Totaal<br />
<strong>2012</strong> 212 45 145 27 429<br />
alle 45 huurders bij wie uit de controlebezoeken bleek dat de woning slecht tot zeer slecht onderhouden werd,<br />
werden in <strong>2012</strong> driemaal opnieuw gecontroleerd. indien bleek dat een woning - waarvan al een vaststelling van<br />
slecht onderhoud werd gedaan - opnieuw slechter onderhouden werd, werd <strong>het</strong> dossier juridisch gemaakt.<br />
in <strong>2012</strong> werden om deze reden 4 dossiers juridisch gemaakt. in totaal werden er 429 controlebezoeken uitgevoerd<br />
vanuit de sociale dienst. Het is de bedoeling om deze tendens in 2013 verder te zetten en zoveel mogelijk aanwezig<br />
te zijn in de verschillende wijken in waasmunster, lebbeke en dendermonde.<br />
leefbaarheid<br />
59<br />
in zitting van 22 november 2011 heeft de raad van bestuur beslist <strong>het</strong> gelijk behandelingsprotocol te<br />
ondertekenen. wonen is een fundamenteel recht en cvba dendermondse volkswoningen verbindt zich ertoe, om<br />
bij de uitoefening van de activiteiten in de huisvestingssector, niet te discrimineren. daarnaast overlegt dvw op<br />
regelmatige basis met samenlevingsopbouw oost-vlaanderen. op die manier probeert zij een zicht te krijgen op<br />
de verschillende problematieken die leven bij de huurders.<br />
de dendermondse volkswoningen neemt ook deel aan de gemeentelijke stuurgroep wijkontwikkeling<br />
en <strong>het</strong> woonoverleg van de stad dendermonde. in <strong>2012</strong> zijn er in <strong>het</strong> kader van buurt aan Zet verschillende<br />
bewonersvergaderingen georganiseerd op ’t keur, in de donckstraat en <strong>het</strong> centrum. deze infomomenten<br />
werden georganiseerd om de bewoners de kans te geven om de problemen, die er in verschillende wijken zijn,<br />
te ventileren. dendermondse volkswoningen was net als verscheidene andere stadsdiensten/instanties op deze<br />
vergaderingen vertegenwoordigd. in waasmunster en lebbeke is de sHm aanwezig op de vergaderingen van <strong>het</strong><br />
lokaal sociaal beleid en <strong>het</strong> woonoverleg.<br />
in <strong>het</strong> kader van de bewonerswerking vinden er maandelijks zitdagen plaats in <strong>het</strong> sociaal Huis te waasmunster en<br />
lebbeke. de huurders kunnen hier terecht met hun problemen en vragen. niet-huurders kunnen zich inschrijven<br />
als kandidaat-huurder. via deze zitdag probeert de sHm de dienstverlening laagdrempelig te houden.<br />
in de eindejaarsperiode werden de verschillende wijkcomités van <strong>het</strong> werkgebied ondersteund in hun werking<br />
met 250 euro.<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Verslag met betrekking tot <strong>het</strong><br />
sociaal oogmerk van de maatschappij<br />
gelet op de artikelen 95, 96 en 661, 6° van de wet van 7 mei 1999 houdende <strong>het</strong> wetboek van vennootschappen,<br />
zoals gewijzigd door de wet van 23 januari 2010 tot wijziging van de wet van 7 mei 1999 houdende <strong>het</strong> wetboek<br />
van vennootschappen en van de wet van 17 juli 1975 op de boekhouding van de ondernemingen (b.s. 6 februari<br />
2001).<br />
gelet op artikel 8 van de statuten van de vennootschap voor <strong>het</strong> laatst gewijzigd op 5 juni <strong>2012</strong> en gepubliceerd in<br />
bijlage tot <strong>het</strong> belgisch staatsblad van 13 juli <strong>2012</strong> onder <strong>het</strong> nummer 12123794, bevestigt de raad van bestuur dat<br />
tijdens <strong>het</strong> dienstjaar <strong>2012</strong> regelmatig toezicht werd uitgeoefend op <strong>het</strong> sociaal oogmerk dat zij overeenkomstig<br />
artikel 4 van haar statuten heeft bepaald.<br />
inzonderheid heeft de raad van bestuur vastgesteld dat de uitgaven inzake investeringen, werkingskosten en<br />
bezoldigingen bestemd waren om de verwezenlijking van <strong>het</strong> sociaal oogmerk van de vennootschap te bevorderen.<br />
Zoals blijkt uit <strong>het</strong> verslag van de werking van de vennootschap in dit <strong>jaarverslag</strong>, werden ook in <strong>2012</strong> de nieuwe<br />
investeringen gericht én op de uitbreiding van <strong>het</strong> aanbod van sociale huurwoningen én op de grondige renovatie<br />
van de huidige woningen.<br />
Statutaire benoemingen<br />
60<br />
op de algemene vergadering van 11 juni <strong>2012</strong> verviel een mandaat namens de stad dendermonde,<br />
vertegenwoordigd door mevr. lieve de witte en <strong>het</strong> mandaat namens <strong>het</strong> provinciebestuur oost-vlaanderen,<br />
vertegenwoordigd door dhr. Paul beeckman.<br />
mevr. de witte en dhr. beeckman stelden zich beiden herkiesbaar. voor beide vrijkomende mandaten waren er<br />
geen andere kandidaturen<br />
mevr. de witte en dhr. Paul beeckman werden dan ook met algemeenheid van stemmen herkozen als bestuurder<br />
voor een nieuwe termijn van 6 jaar eindigend op de algemene vergadering van 2018.
Jaarrekening<br />
de winst van <strong>het</strong> boekjaar <strong>2012</strong> bedraagt: 335.649,67 euro.<br />
de raad van bestuur stelt voor deze winst over te dragen naar de bijzondere reserve.<br />
aldus opgemaakt te dendermonde, 10 juni 2013<br />
61<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
40 1 EUR<br />
NAT. Datum neerlegging Nr. 0400.189.732<br />
Blz. E. D.<br />
VOL 1.1<br />
NAAM:<br />
JAARREKENING IN EURO (2 decimalen)<br />
"DENDERMONDSE VOLKSWONINGEN"soc oogmerk erkend door de V.H.M. onder n° 407<br />
Rechtsvorm: CVBA<br />
Adres: Begijnhoflaan<br />
Nr.:<br />
Postnummer: 9200<br />
Land: België<br />
Gemeente: Dendermonde<br />
Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van<br />
Internetadres *:<br />
Dendermonde<br />
Ondernemingsnummer<br />
VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de<br />
onderneming, van de BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN<br />
0400.189.732<br />
DATUM 4/07/<strong>2012</strong> van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van <strong>het</strong> recentste stuk dat de datum van<br />
bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.<br />
JAARREKENING goedgekeurd door de algemene vergadering van 10/06/2013<br />
met betrekking tot <strong>het</strong> boekjaar dat de periode dekt van 1/01/<strong>2012</strong> tot<br />
31/12/<strong>2012</strong><br />
Vorig boekjaar van 1/01/2011 tot<br />
31/12/2011<br />
De bedragen van <strong>het</strong> vorige boekjaar zijn / zijn niet ** identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.<br />
Segers Marcel Beroep : Gepensioneerd<br />
Streekbaan 14 , 9280 Lebbeke, België<br />
Functie : Voorzitter van de raad van bestuur<br />
Mandaat : 14/06/2010- 13/06/2016<br />
Pauwels Jan Beroep : Ambtenaar<br />
Noordlaan 122 , 9200 Dendermonde, België<br />
Functie : Ondervoorzitter van de raad van bestuur<br />
Mandaat : 30/06/2008- 10/06/2013<br />
De Witte Lieve Beroep : Onderwijs<br />
Kwintijnpoort 28 , 9200 Dendermonde, België<br />
Functie : Bestuurder<br />
Mandaat : 1/03/2007- 11/06/<strong>2012</strong><br />
Pissens Erna Beroep : Gepensioneerd<br />
Opwijksestraat 178 , 9280 Lebbeke, België<br />
Functie : Bestuurder<br />
Mandaat : 30/06/2008- 10/06/2013<br />
Zijn gevoegd bij deze jaarrekening:<br />
Totaal aantal neergelegde bladen:<br />
28<br />
Nummers van de secties van <strong>het</strong> standaardmodel die niet werden neergelegd<br />
omdat ze niet dienstig zijn: 5.1, 5.2.1, 5.2.3, 5.2.4, 5.3.4, 5.3.5, 5.4.1, 5.4.2, 5.4.3, 5.5.1, 5.5.2, 5.6, 5.13, 5.14, 5.16, 5.17.1, 5.17.2, 8, 9<br />
Handtekening<br />
(naam en hoedanigheid)<br />
* Facultatieve vermelding.<br />
** Schrappen wat niet van toepassing is.<br />
62<br />
Handtekening<br />
(naam en hoedanigheid)<br />
2
Nr. 0400.189.732 VOL 1.1<br />
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)<br />
Maes Joseph Beroep : Schepen<br />
Hoogstraat 28 , 9250 Waasmunster, België<br />
Functie : Bestuurder<br />
Mandaat : 14/06/2010- 31/12/<strong>2012</strong><br />
Van Malderen Bart Beroep : Vlaams Volksvertegenwoordiger<br />
Oudegemsebaan 183 , bus 5, 9200 Dendermonde, België<br />
Functie : Bestuurder<br />
Mandaat : 20/06/2011- 16/05/<strong>2012</strong><br />
Tempels Omer Beroep : Gepensioneerd<br />
Nederheirweg 38 , 9250 Waasmunster, België<br />
Functie : Bestuurder<br />
Mandaat : 8/06/2009- 8/06/2015<br />
Buyse Pieter Beroep : Burgemeester stad Dendermonde<br />
Leo Bruynincxstraat 18 , 9200 Dendermonde, België<br />
Functie : Bestuurder<br />
Mandaat : 8/06/2009- 8/06/2015<br />
Beeckman Paul Beroep : Gepensioneerd<br />
Beirstoppellos 23 , 9230 Wetteren, België<br />
Functie : Bestuurder<br />
Mandaat : 12/06/<strong>2012</strong>- 11/06/2018<br />
MOORE STEPHENS VERSCHELDEN BEDRIJFSREVISOREN CVBA 0453.925.059<br />
Esplanade 1 , bus 96, 1020 Brussel 2, België<br />
Functie : Commissaris, Lidmaatschapsnummer : B00212<br />
Mandaat : 16/06/2010- 15/06/2013<br />
Vertegenwoordigd door :<br />
De Bom Van Driessche Jan<br />
Koninklijke Kasteeldreef 36 , 1860 Meise, België<br />
Bedrijfsrevisor<br />
Lidmaatschapsnummer : A00909<br />
Berckmoes Pol Beroep : Gepensioneerd<br />
C. Marchantplein 16 , bus 7, 9200 Dendermonde, België<br />
Functie : Bestuurder<br />
Mandaat : 5/06/<strong>2012</strong>- 20/06/2017<br />
De Witte Lieve Beroep : Onderwijs<br />
Kwintijnpoort 28 , 9200 Dendermonde, België<br />
Functie : Bestuurder<br />
Mandaat : 12/06/<strong>2012</strong>- 11/06/2018<br />
63<br />
2/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 1.2<br />
VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE<br />
Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe<br />
gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale<br />
beroepen.<br />
De jaarrekening<br />
commissaris is.<br />
werd<br />
/ werd niet* geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de<br />
In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of<br />
bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:<br />
A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming **,<br />
B. Het opstellen van de jaarrekening **,<br />
C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of<br />
D. Het corrigeren van de jaarrekening.<br />
Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten,<br />
kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van alle erkende boekhouder of erkende boekhouderfiscalist<br />
en zijn lidmaatschapsnummer bij <strong>het</strong> Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn<br />
opdracht.<br />
* Schrappen wat niet van toepassing is.<br />
** Facultatieve vermelding.<br />
Naam, voornamen, beroep en woonplaats<br />
64<br />
Lidmaatschapsnummer<br />
Aard van de<br />
opdracht<br />
(A, B, C en/of D)<br />
3/28
Nr. 0400.189.732 VOL 2.1<br />
BALANS NA WINSTVERDELING<br />
ACTIVA<br />
VASTE ACTIVA......................................................................<br />
Oprichtingskosten .................................................................<br />
.....<br />
Immateriële vaste activa ........................................................<br />
..............<br />
Materiële vaste activa ............................................................<br />
..........<br />
Terreinen en gebouwen ....................................................<br />
Installaties, machines en uitrusting ...................................<br />
Meubilair en rollend materieel ...........................................<br />
Leasing en soortgelijke rechten ........................................<br />
Overige materiële vaste activa .........................................<br />
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen ...........................<br />
Financiële vaste activa ..........................................................<br />
.........<br />
Verbonden ondernemingen ..............................................<br />
Deelnemingen ............................................................<br />
Vorderingen ................................................................<br />
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding<br />
bestaat ..............................................................................<br />
Deelnemingen ............................................................<br />
Vorderingen ................................................................<br />
Andere financiële vaste activa ...........................................<br />
Aandelen ....................................................................<br />
Vorderingen en borgtochten in contanten ...................<br />
VLOTTENDE ACTIVA .............................................................<br />
......<br />
Vorderingen op meer dan één jaar .......................................<br />
............................<br />
Handelsvorderingen ....................................................<br />
Overige vorderingen ...................................................<br />
Voorraden en bestellingen in uitvoering ............................<br />
............................<br />
Voorraden .........................................................................<br />
...........<br />
Grond- en hulpstoffen .................................................<br />
Goederen in bewerking ...............................................<br />
Gereed product ...........................................................<br />
Handelsgoederen ........................................................<br />
Onroerende goederen bestemd voor verkoop .............<br />
Vooruitbetalingen .......................................................<br />
Bestellingen in uitvoering ..................................................<br />
Vorderingen op ten hoogste één jaar ...................................<br />
................................<br />
Handelsvorderingen ..........................................................<br />
Overige vorderingen ..........................................................<br />
Geldbeleggingen ...................................................................<br />
Eigen aandelen .................................................................<br />
Overige beleggingen .........................................................<br />
Liquide middelen ...................................................................<br />
Overlopende rekeningen<br />
TOTAAL DER ACTIVA<br />
.......................................................<br />
............<br />
.....................................................<br />
..............<br />
Toel.<br />
5.1<br />
5.2<br />
5.3<br />
5.4/<br />
5.5.1<br />
5.14<br />
5.14<br />
5.5.1/<br />
5.6<br />
5.6<br />
65<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
20/28<br />
20<br />
21<br />
22/27<br />
22<br />
23<br />
24<br />
25<br />
26<br />
27<br />
28<br />
280/1<br />
280<br />
281<br />
282/3<br />
282<br />
283<br />
284/8<br />
284<br />
285/8<br />
29/58<br />
29<br />
290<br />
291<br />
3<br />
30/36<br />
30/31<br />
32<br />
33<br />
34<br />
35<br />
36<br />
37<br />
40/41<br />
40<br />
41<br />
50/53<br />
50<br />
51/53<br />
54/58<br />
490/1<br />
20/58<br />
53.006.798,04<br />
1.408,10<br />
53.005.389,94<br />
44.672.079,19<br />
556,40<br />
45.862,18<br />
8.286.892,17<br />
2.022.360,33<br />
95.183,24<br />
95.183,24<br />
1.927.177,09<br />
55.029.158,37<br />
51.009.874,65<br />
3.579,01<br />
51.006.295,64<br />
45.386.145,55<br />
741,87<br />
57.618,33<br />
5.561.789,89<br />
2.427.341,84<br />
122.203,54<br />
122.203,54<br />
2.305.138,30<br />
53.437.216,49<br />
4/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 2.2<br />
PASSIVA<br />
EIGEN VERMOGEN ...............................................................<br />
.......<br />
Kapitaal ..................................................................................<br />
Geplaatst ............ kapitaal .............................................................<br />
Niet-opgevraagd kapitaal ..................................................<br />
Uitgiftepremies ......................................................................<br />
Herwaarderingsmeerwaarden ...............................................<br />
Reserves .................................................................................<br />
.......................<br />
Wettelijke ............ reserve.............................................................<br />
Onbeschikbare reserves ..................................................<br />
Voor eigen aandelen ..................................................<br />
Andere .......................................................................<br />
Belastingvrije reserves ......................................................<br />
Beschikbare reserves .......................................................<br />
Overgedragen winst (verlies) ......................................(+)/(-)<br />
Kapitaalsubsidies ..................................................................<br />
....<br />
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van <strong>het</strong><br />
netto-actief .............................................................................<br />
.................<br />
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN .........<br />
.........<br />
Voorzieningen voor risico's en kosten ................................<br />
.........<br />
................................<br />
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen ........................ .........<br />
..............................<br />
.........<br />
Belastingen .......................................................................<br />
.........<br />
Grote herstellings- en onderhoudswerken ......................... .........<br />
.........<br />
Overige risico's en kosten .................................................<br />
.........<br />
Uitgestelde belastingen ........................................................ .........<br />
...........<br />
SCHULDEN ............................................................................<br />
....<br />
........<br />
Schulden op meer dan één jaar ............................................<br />
.......................<br />
Financiële schulden ..........................................................<br />
Achtergestelde leningen ..............................................<br />
Niet-achtergestelde obligatieleningen .........................<br />
Leasingschulden en soortgelijke schulden ..................<br />
Kredietinstellingen ......................................................<br />
Overige leningen ........................................................<br />
Handelsschulden ..............................................................<br />
Leveranciers ...............................................................<br />
Te betalen wissels ......................................................<br />
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ....................<br />
Overige schulden ..............................................................<br />
Schulden op ten hoogste één jaar ........................................<br />
...........................<br />
Schulden op meer dan één jaar die binnen <strong>het</strong> jaar<br />
vervallen ............................................................................<br />
Financiële schulden .........................................................<br />
Kredietinstellingen .......................................................<br />
Overige leningen .........................................................<br />
Handelsschulden ...............................................................<br />
Leveranciers ...............................................................<br />
Te betalen wissels ......................................................<br />
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ....................<br />
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen<br />
en sociale lasten ..............................................................<br />
Belastingen .................................................................<br />
Bezoldigingen en sociale lasten ..................................<br />
Overige schulden ..............................................................<br />
Overlopende rekeningen .......................................................<br />
............<br />
TOTAAL DER PASSIVA ...................................................<br />
................<br />
Toel.<br />
5.7<br />
5.8<br />
5.9<br />
5.9<br />
5.9<br />
5.9<br />
66<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
10/15<br />
10<br />
100<br />
101<br />
11<br />
12<br />
13<br />
130<br />
131<br />
1310<br />
1311<br />
132<br />
133<br />
14<br />
15<br />
19<br />
16<br />
160/5<br />
160<br />
161<br />
162<br />
163/5<br />
168<br />
17/49<br />
17<br />
170/4<br />
170<br />
171<br />
172<br />
173<br />
174<br />
175<br />
1750<br />
1751<br />
176<br />
178/9<br />
42/48<br />
42<br />
43<br />
430/8<br />
439<br />
44<br />
440/4<br />
441<br />
46<br />
45<br />
450/3<br />
454/9<br />
47/48<br />
492/3<br />
10/49<br />
22.593.945,63<br />
15.002,36<br />
33.236,79<br />
18.234,43<br />
9.872.973,51<br />
3.323,68<br />
8.691.949,96<br />
8.691.949,96<br />
1.177.699,87<br />
12.705.969,76<br />
1.947.261,99<br />
1.257.375,39<br />
1.093.436,00<br />
163.939,39<br />
689.886,60<br />
30.487.950,75<br />
27.953.382,91<br />
27.304.445,50<br />
26.440.222,03<br />
864.223,47<br />
648.937,41<br />
2.354.498,87<br />
951.907,50<br />
749.238,44<br />
749.238,44<br />
357.949,59<br />
304.038,38<br />
53.911,21<br />
295.403,34<br />
180.068,97<br />
22.643.097,81<br />
15.002,36<br />
33.236,79<br />
18.234,43<br />
9.537.323,84<br />
3.323,68<br />
8.356.300,29<br />
8.356.300,29<br />
1.177.699,87<br />
13.090.771,61<br />
2.341.719,30<br />
1.630.939,39<br />
1.572.000,00<br />
58.939,39<br />
710.779,91<br />
28.452.399,38<br />
26.877.248,67<br />
26.245.159,07<br />
25.205.686,88<br />
1.039.472,19<br />
632.089,60<br />
1.502.057,86<br />
842.155,48<br />
407.718,48<br />
407.718,48<br />
48.633,96<br />
48.633,96<br />
203.549,94<br />
73.092,85<br />
55.029.158,37 53.437.216,49<br />
5/28
Nr. 0400.189.732 VOL 3<br />
RESULTATENREKENING<br />
Bedrijfsopbrengsten ..............................................................<br />
.............<br />
Omzet ..............................................................................<br />
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en<br />
bestellingen in uitvoering: toename (afname) ............(+)/(-)<br />
Geproduceerde vaste activa ..............................................<br />
Andere bedrijfsopbrengsten ...............................................<br />
Bedrijfskosten ........................................................................<br />
Handelsgoederen,<br />
...<br />
grond- en hulpstoffen ...........................<br />
Aankopen .....................................................................<br />
Voorraad: afname (toename) .............................(+)/(-)<br />
Diensten en diverse goederen ...........................................<br />
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen ............(+)/(-)<br />
Afschrijvingen en waardeverminderingen op<br />
oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste<br />
activa ................................................................................<br />
Waardeverminderingen op voorraden, bestellingen in<br />
uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen<br />
(terugnemingen) ........................................................(+)/(-)<br />
Financiële opbrengsten .........................................................<br />
................<br />
Opbrengsten uit financiële vaste activa .............................<br />
Opbrengsten uit vlottende activa .......................................<br />
Andere financiële opbrengsten ......................................... 5.11<br />
Financiële kosten .................................................................. 5.11<br />
.<br />
Kosten van schulden ........................................................<br />
Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan<br />
voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen:<br />
toevoegingen (terugneming) .................(+)/(-)<br />
Andere financiële kosten ...................................................<br />
Winst (Verlies) uit de gewone bedrijfsuitoefening voor<br />
belasting ....................................................................... (+)/(-)<br />
Toel.<br />
5.10<br />
5.10<br />
5.10<br />
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen<br />
(bestedingen en terugnemingen) ..............................(+)/(-) 5.10<br />
Andere bedrijfskosten ........................................................ 5.10<br />
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten<br />
............................................................................ (-)<br />
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) .......................................(+)/(-)<br />
67<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
70/74<br />
3.629.700,11<br />
3.657.765,79<br />
70<br />
3.393.217,51<br />
3.403.169,21<br />
71<br />
72<br />
74<br />
60/64<br />
60<br />
600/8<br />
609<br />
61<br />
62<br />
630<br />
631/4<br />
635/7<br />
640/8<br />
649<br />
9901<br />
75<br />
750<br />
751<br />
752/9<br />
65<br />
650<br />
651<br />
652/9<br />
9902<br />
236.482,60<br />
3.027.649,20<br />
909.746,89<br />
586.060,71<br />
1.443.693,86<br />
-338.564,00<br />
426.711,74<br />
602.050,91<br />
396.632,56<br />
11.756,15<br />
384.876,41<br />
918.900,32<br />
918.390,25<br />
510,07<br />
79.783,15<br />
254.596,58<br />
3.406.196,44<br />
973.855,43<br />
420.464,77<br />
1.351.780,58<br />
-2.209,49<br />
384.580,83<br />
277.724,32<br />
251.569,35<br />
291.008,48<br />
27.040,74<br />
263.967,74<br />
879.843,50<br />
879.456,35<br />
387,15<br />
-337.265,67<br />
6/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 3<br />
Uitzonderlijke opbrengsten ...................................................<br />
...................<br />
Terugneming van afschrijvingen en van<br />
waardeverminderingen op immateriële en materiële<br />
vaste activa .......................................................................<br />
Terugneming van waardeverminderingen op financiële<br />
vaste activa .......................................................................<br />
Terugneming van voorzieningen voor uitzonderlijke<br />
risico's en kosten ..............................................................<br />
Meerwaarde bij de realisatie van vaste activa ...................<br />
Andere uitzonderlijke opbrengsten ....................................<br />
Uitzonderlijke kosten ..........................................................<br />
............<br />
Uitzonderlijke afschrijvingen en waardeverminderingen<br />
op oprichtingskosten, op immateriële en materiële<br />
vaste activa .......................................................................<br />
Waardeverminderingen op financiële vaste activa ............<br />
Voorzieningen voor uitzonderlijke risico's en kosten<br />
Toevoegingen (bestedingen) ....................................(+)/(-)<br />
Minderwaarden bij de realisatie van vaste activa ..............<br />
Andere uitzonderlijke kosten .............................................<br />
Als herstructureringskosten geactiveerde uitzonderlijke<br />
kosten ......................................................................... (-)<br />
Winst (Verlies) van <strong>het</strong> boekjaar voor belasting..........(+)/(-)<br />
Onttrekkingen aan de uitgestelde belastingen ....................<br />
....................<br />
Overboeking naar de uitgestelde belastingen .....................<br />
....................<br />
.....................<br />
.........<br />
Belastingen op <strong>het</strong> resultaat ........................................(+)/(-) ..................... 5.12<br />
Belastingen ......................................................................<br />
.......<br />
Regularisering van belastingen en terugneming van<br />
voorzieningen voor belastingen .........................................<br />
Winst (Verlies) van <strong>het</strong> boekjaar ....................................(+)/(-)<br />
Onttrekking aan de belastingvrije reserves .........................<br />
.........................<br />
Overboeking naar de belastingvrije reserves .................... .......................<br />
.......................<br />
Te bestemmen winst (verlies) van <strong>het</strong> boekjaar ....................... ..........(+)/(-)<br />
.<br />
Toel.<br />
5.11<br />
68<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
76<br />
760<br />
761<br />
762<br />
763<br />
764/9<br />
66<br />
660<br />
661<br />
662<br />
663<br />
664/8<br />
669<br />
9903<br />
780<br />
680<br />
67/77<br />
670/3<br />
77<br />
9904<br />
789<br />
689<br />
9905<br />
237.403,89<br />
237.403,89<br />
2.430,68<br />
2.430,68<br />
314.756,36<br />
20.893,31<br />
335.649,67<br />
335.649,67<br />
685.694,91<br />
685.176,82<br />
518,09<br />
1.770,00<br />
1.770,00<br />
346.659,24<br />
11.470,88<br />
-6.183,70<br />
6.183,70<br />
364.313,82<br />
364.313,82<br />
7/28
Nr. 0400.189.732 VOL 4<br />
RESULTAATVERWERKING<br />
Te bestemmen winst (verlies) ............................................................(+)/(-)<br />
Te bestemmen winst (verlies) van <strong>het</strong> boekjaar ..............................(+)/(-)<br />
Overgedragen winst (verlies) van <strong>het</strong> vorige boekjaar ....................(+)/(-)<br />
Onttrekking aan <strong>het</strong> eigen vermogen ........................................................<br />
.............<br />
aan <strong>het</strong> kapitaal en aan de uitgiftepremies ..............................................<br />
aan de reserves ......................................................................................<br />
Toevoeging aan <strong>het</strong> eigen vermogen .........................................................<br />
............<br />
aan <strong>het</strong> kapitaal en aan de uitgiftepremies .............................................<br />
aan de wettelijke reserves ......................................................................<br />
aan de overige reserves ........................................................................<br />
Over te dragen winst (verlies)<br />
..........................................................(+)/(-)<br />
Tussenkomst van de vennoten in <strong>het</strong> verlies ............................................<br />
.........................<br />
Uit te keren winst ........................................................................................<br />
.............<br />
Vergoeding van <strong>het</strong> kapitaal ....................................................................<br />
Bestuurders of zaakvoerders ...................................................................<br />
Andere rechthebbenden .........................................................................<br />
69<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
9906<br />
335.649,67<br />
364.313,82<br />
(9905)<br />
14P<br />
335.649,67<br />
364.313,82<br />
791/2<br />
791<br />
792<br />
691/2<br />
691<br />
6920<br />
6921<br />
(14)<br />
794<br />
694/6<br />
694<br />
695<br />
696<br />
335.649,67<br />
335.649,67<br />
364.313,82<br />
364.313,82<br />
8/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 5.2.2<br />
CONCESSIES, OCTROOIEN, LICENTIES, KNOWHOW, MERKEN<br />
EN SOORTGELIJKE RECHTEN<br />
Aanschaffingswaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ............<br />
Overdrachten en buitengebruikstellingen ..................................................<br />
Overboeking van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
Aanschaffingswaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar<br />
......................................<br />
................................<br />
......................................<br />
......................................<br />
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......<br />
......<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
......<br />
Geboekt ..................................................................................................... ......<br />
......<br />
Teruggenomen .......................................................................................... ......<br />
Verworven van derden .............................................................................. ......<br />
......<br />
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ............................. ......<br />
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-) ......<br />
......<br />
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van <strong>het</strong> boekjaar .... ......<br />
......<br />
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR ..........................<br />
......<br />
..........................<br />
......<br />
..................<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
.<br />
70<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
8052P<br />
8022<br />
8032<br />
8042<br />
8052<br />
8122P<br />
8072<br />
8082<br />
8092<br />
8102<br />
8112<br />
8122<br />
211<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
6.578,52<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
2.170,91<br />
5.170,42<br />
1.408,10<br />
6.578,52<br />
2.999,51<br />
9/28
Nr. 0400.189.732 VOL 5.3.1<br />
STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA<br />
TERREINEN EN GEBOUWEN<br />
Aanschaffingswaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar .......................................<br />
...............................<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ............<br />
Overdrachten en buitengebruikstellingen ..................................................<br />
Overboeking van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
Aanschaffingswaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar .......................................<br />
...............................<br />
Meerwaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......................................................<br />
................<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Geboekt .....................................................................................................<br />
Verworven van derden ..............................................................................<br />
Afgeboekt .................................................................................................<br />
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
Meerwaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar .....................................................<br />
.................<br />
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......<br />
......<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
......<br />
......<br />
Geboekt .....................................................................................................<br />
......<br />
Teruggenomen .......................................................................................... ......<br />
......<br />
Verworven van derden ..............................................................................<br />
......<br />
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ............................. ......<br />
......<br />
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
......<br />
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......<br />
......<br />
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR .......................... ......<br />
.......................... ......<br />
.................. . ......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
.<br />
71<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
8191P<br />
8161<br />
8171<br />
8181<br />
8191<br />
8251P<br />
8211<br />
8221<br />
8231<br />
8241<br />
8251<br />
8321P<br />
8271<br />
8281<br />
8291<br />
8301<br />
8311<br />
8321<br />
(22)<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
281.092,00<br />
20.773,58<br />
441.007,20<br />
61.400.536,68<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
1.427.569,45<br />
12.177,47<br />
16.728.457,49<br />
44.672.079,19<br />
60.699.211,06<br />
15.313.065,51<br />
10/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 5.3.2<br />
INSTALLATIES, MACHINES EN UITRUSTING<br />
Aanschaffingswaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar .....................................<br />
.................................<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ............<br />
Overdrachten en buitengebruikstellingen ..................................................<br />
Overboeking van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
Aanschaffingswaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar .......................................<br />
...............................<br />
Meerwaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......................................................<br />
................<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Geboekt .....................................................................................................<br />
Verworven van derden ..............................................................................<br />
Afgeboekt .................................................................................................<br />
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
Meerwaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar........................................................<br />
..............<br />
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......<br />
......<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
......<br />
......<br />
Geboekt ..................................................................................................... ......<br />
Teruggenomen ..........................................................................................<br />
......<br />
......<br />
Verworven van derden .............................................................................. ......<br />
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ............................. ......<br />
......<br />
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-) ......<br />
......<br />
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van <strong>het</strong> boekjaar<br />
......<br />
......<br />
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR ..........................<br />
......<br />
......<br />
..........................<br />
......<br />
......<br />
..................<br />
.<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
.<br />
72<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
8192P<br />
8162<br />
8172<br />
8182<br />
8192<br />
8252P<br />
8212<br />
8222<br />
8232<br />
8242<br />
8252<br />
8322P<br />
8272<br />
8282<br />
8292<br />
8302<br />
8312<br />
8322<br />
(23)<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
927,34<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
185,47<br />
370,94<br />
556,40<br />
927,34<br />
185,47<br />
11/28
Nr. 0400.189.732 VOL 5.3.3<br />
MEUBILAIR EN ROLLEND MATERIEEL<br />
Aanschaffingswaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar .....................................<br />
.................................<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ............<br />
Overdrachten en buitengebruikstellingen ..................................................<br />
Overboeking van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
Aanschaffingswaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......................................<br />
................................<br />
Meerwaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......................................................<br />
................<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Geboekt .....................................................................................................<br />
Verworven van derden ..............................................................................<br />
Afgeboekt .................................................................................................<br />
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
Meerwaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar........................................................<br />
..............<br />
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......<br />
......<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
......<br />
......<br />
Geboekt .....................................................................................................<br />
......<br />
Teruggenomen .......................................................................................... ......<br />
......<br />
Verworven van derden ..............................................................................<br />
......<br />
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ............................. ......<br />
......<br />
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
......<br />
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......<br />
......<br />
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR .......................... ......<br />
.......................... ......<br />
.................. . ......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
.<br />
73<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
8193P<br />
8163<br />
8173<br />
8183<br />
8193<br />
8253P<br />
8213<br />
8223<br />
8233<br />
8243<br />
8253<br />
8323P<br />
8273<br />
8283<br />
8293<br />
8303<br />
8313<br />
8323<br />
(24)<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
2.011,88<br />
159.332,52<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
13.768,03<br />
113.470,34<br />
45.862,18<br />
157.320,64<br />
99.702,31<br />
12/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 5.3.6<br />
ACTIVA IN AANBOUW EN VOORUITBETALINGEN<br />
Aanschaffingswaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......................................<br />
................................<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa ............<br />
Overdrachten en buitengebruikstellingen ..................................................<br />
Overboeking van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
Aanschaffingswaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......................................<br />
................................<br />
Meerwaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......................................................<br />
................<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Geboekt .....................................................................................................<br />
Verworven van derden ..............................................................................<br />
Afgeboekt .................................................................................................<br />
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
Meerwaarde per einde van <strong>het</strong> boekjaar........................................................<br />
..............<br />
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......<br />
......<br />
Mutaties tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
......<br />
......<br />
Geboekt .....................................................................................................<br />
......<br />
Teruggenomen .......................................................................................... ......<br />
......<br />
Verworven van derden ..............................................................................<br />
......<br />
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen ............................. ......<br />
......<br />
Overgeboekt van een post naar een andere .....................................(+)/(-)<br />
......<br />
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van <strong>het</strong> boekjaar ......<br />
......<br />
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR .......................... ......<br />
.......................... ......<br />
.................. . ......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
......<br />
.<br />
74<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
8196P<br />
8166<br />
8176<br />
8186<br />
8196<br />
8256P<br />
8216<br />
8226<br />
8236<br />
8246<br />
8256<br />
8326P<br />
8276<br />
8286<br />
8296<br />
8306<br />
8316<br />
8326<br />
(27)<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
3.180.395,07<br />
14.285,59<br />
-441.007,20<br />
8.286.892,17<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
xxxxxxxxxxxxxxx<br />
8.286.892,17<br />
5.561.789,89<br />
13/28
Nr. 0400.189.732<br />
VOL 5.7<br />
STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR<br />
STAAT VAN HET KAPITAAL<br />
Maatschappelijk kapitaal<br />
Geplaatst kapitaal per einde van <strong>het</strong> boekjaar.......................................................<br />
Geplaatst kapitaal per einde van <strong>het</strong> boekjaar........................................................<br />
Wijzigingen tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Samenstelling van <strong>het</strong> kapitaal<br />
Soorten aandelen<br />
Kapitaalaandelen<br />
Aandelen op naam.................................................................................................<br />
Aandelen aan toonder en/of gedematerialiseerde aandelen...................................<br />
Niet-gestort kapitaal<br />
Niet-opgevraagd kapitaal ......................................................................................<br />
Opgevraagd, niet-gestort kapitaal .........................................................................<br />
Aandeelhouders die nog moeten volstorten<br />
Te volstorten kapitaal<br />
Eigen aandelen<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
100P<br />
(100)<br />
XXXXXXXXXXXXXX 33.236,79<br />
33.236,79<br />
Codes Bedragen Aantal aandelen<br />
8702<br />
8703<br />
Codes<br />
(101)<br />
8712<br />
Gehouden door de vennootschap zelf<br />
Kapitaalbedrag ..............................................................................................................................<br />
.......................... .........<br />
Aantal aandelen ..............................................................................................................................<br />
..........................<br />
.........<br />
Gehouden .......................... door haar dochters<br />
..................<br />
Kapitaalbedrag ................................................................................................................................<br />
.......<br />
Aantal aandelen ..............................................................................................................................<br />
.........<br />
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen<br />
33.236,79 2.674<br />
XXXXXXXXXXXXXX 2.674<br />
XXXXXXXXXXXXXX<br />
Niet-opgevraagd<br />
bedrag<br />
18.234,43<br />
XXXXXXXXXXXXXX<br />
18.234,43<br />
Codes<br />
8721<br />
8722<br />
8731<br />
8732<br />
Als gevolg van de uitoefening van CONVERSIERECHTEN<br />
Bedrag van de lopende converteerbare leningen ............................................................................. 8740<br />
Bedrag van <strong>het</strong> te plaatsen kapitaal<br />
..........................................................<br />
................................................................................................ 8741<br />
.......................................<br />
Maximum aantal uit te geven aandelen ...........................................................................................<br />
............................................<br />
Als gevolg van de uitoefening van INSCHRIJVINGSRECHTEN<br />
8742<br />
Aantal inschrijvingsrechten in omloop ............................................................................................. 8745<br />
Bedrag van <strong>het</strong> te plaatsen kapitaal<br />
..........................................<br />
................................................................................................ 8746<br />
.......................................<br />
Maximum aantal uit te geven aandelen ............................................................................................<br />
...........................................<br />
8747<br />
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal .........................................................................................................<br />
..............................<br />
8751<br />
75<br />
Opgevraagd,<br />
niet-gestort bedrag<br />
XXXXXXXXXXXXXX<br />
Boekjaar<br />
14/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732<br />
VOL 5.7<br />
STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR<br />
Aandelen buiten kapitaal<br />
Verdeling<br />
Aantal aandelen ..............................................................................................................................<br />
.........<br />
Daaraan verbonden stemrecht .......................................................................................................<br />
Uitsplitsing van de aandeelhouders<br />
................................<br />
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf ...................................................................<br />
Aantal aandelen gehouden door haar dochters<br />
...................................................................<br />
...............................................................................<br />
.<br />
........................................................<br />
76<br />
Codes<br />
8761<br />
8762<br />
8771<br />
8781<br />
Boekjaar<br />
15/28
Nr. 0400.189.732 VOL 5.8<br />
VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN<br />
77<br />
Boekjaar<br />
UITSPLITSING VAN DE POST 163/5 VAN DE PASSIVA INDIEN DAARONDER EEN BELANGRIJK<br />
BEDRAG VOORKOMT.<br />
VOORZIENINGEN VOOR OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN 18.939,00<br />
VOORZIENINGEN VOOR LOONMATIGINGEN 145.000,00<br />
16/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 5.9<br />
STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)<br />
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER<br />
DAN EEN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD<br />
Schulden op meer dan één jaar die binnen <strong>het</strong> jaar vervallen<br />
Financiële schulden ...................................................................................................................................<br />
Achtergestelde leningen .....................................................................................................................<br />
Niet-achtergestelde obligatieleningen .................................................................................................<br />
Leasingschulden en soortgelijke schulden .........................................................................................<br />
Kredietinstellingen ...............................................................................................................................<br />
Overige leningen ................................................................................................................................<br />
Handelsschulden ......................................................................................................................................<br />
.<br />
Leveranciers .......................................................................................................................................<br />
Te betalen wissels .............................................................................................................................<br />
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ............................................................................................<br />
Overige schulden ......................................................................................................................................<br />
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen <strong>het</strong> jaar vervallen .....................................<br />
................................<br />
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar<br />
Financiële schulden ...................................................................................................................................<br />
Achtergestelde leningen .....................................................................................................................<br />
Niet-achtergestelde obligatieleningen .................................................................................................<br />
Leasingschulden en soortgelijke schulden .........................................................................................<br />
Kredietinstellingen ...............................................................................................................................<br />
Overige leningen ................................................................................................................................<br />
Handelsschulden ......................................................................................................................................<br />
.<br />
Leveranciers .......................................................................................................................................<br />
Te betalen wissels .............................................................................................................................<br />
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ............................................................................................<br />
Overige schulden ......................................................................................................................................<br />
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens<br />
5 jaar ..............................................................................................................................................................<br />
....<br />
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar<br />
Financiële schulden ...................................................................................................................................<br />
Achtergestelde leningen .....................................................................................................................<br />
Niet-achtergestelde obligatieleningen .................................................................................................<br />
Leasingschulden en soortgelijke schulden .........................................................................................<br />
Kredietinstellingen ...............................................................................................................................<br />
Overige leningen ................................................................................................................................<br />
Handelsschulden ......................................................................................................................................<br />
.<br />
Leveranciers .......................................................................................................................................<br />
Te betalen wissels .............................................................................................................................<br />
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ............................................................................................<br />
Overige schulden ......................................................................................................................................<br />
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar .......................................................<br />
.......................................................<br />
........................................<br />
78<br />
Codes Boekjaar<br />
8801<br />
8811<br />
8821<br />
8831<br />
8841<br />
8851<br />
8861<br />
8871<br />
8881<br />
8891<br />
8901<br />
(42)<br />
8802<br />
8812<br />
8822<br />
8832<br />
8842<br />
8852<br />
8862<br />
8872<br />
8882<br />
8892<br />
8902<br />
8912<br />
8803<br />
8813<br />
8823<br />
8833<br />
8843<br />
8853<br />
8863<br />
8873<br />
8883<br />
8893<br />
8903<br />
8913<br />
951.554,00<br />
776.305,29<br />
175.248,71<br />
353,50<br />
951.907,50<br />
4.138.781,13<br />
3.274.557,66<br />
864.223,47<br />
4.138.781,13<br />
23.165.664,37<br />
23.165.664,37<br />
648.937,41<br />
23.814.601,78<br />
17/28
Nr. 0400.189.732 VOL 5.9<br />
GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva)<br />
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden<br />
Financiële schulden ...................................................................................................................................<br />
Achtergestelde leningen .....................................................................................................................<br />
Niet-achtergestelde obligatieleningen .................................................................................................<br />
Leasingschulden en soortgelijke schulden .........................................................................................<br />
Kredietinstellingen ...............................................................................................................................<br />
Overige leningen ................................................................................................................................<br />
Handelsschulden ......................................................................................................................................<br />
.<br />
Leveranciers .......................................................................................................................................<br />
Te betalen wissels .............................................................................................................................<br />
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ............................................................................................<br />
Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten ....................................................................<br />
Overige schulden ......................................................................................................................................<br />
Totaal door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden ....................................................<br />
.................<br />
Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa<br />
van de onderneming<br />
Financiële schulden ...................................................................................................................................<br />
Achtergestelde leningen .....................................................................................................................<br />
Niet-achtergestelde obligatieleningen .................................................................................................<br />
Leasingschulden en soortgelijke schulden .........................................................................................<br />
Kredietinstellingen ...............................................................................................................................<br />
Overige leningen ................................................................................................................................<br />
Handelsschulden ......................................................................................................................................<br />
.<br />
Leveranciers .......................................................................................................................................<br />
Te betalen wissels .............................................................................................................................<br />
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen ............................................................................................<br />
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten ...............................................<br />
Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op<br />
activa van de onderneming ...........................................................................................................................<br />
..<br />
SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN<br />
Belastingen (post 450/3 van de passiva)<br />
Vervallen belastingschulden ....................................................................................................................<br />
Niet-vervallen belastingschulden ...............................................................................................................<br />
Geraamde belastingschulden ....................................................................................................................<br />
Bezoldigingen en sociale lasten (post 454/9 van de passiva)<br />
Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid ............................................<br />
Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten .......................................................<br />
Codes Boekjaar<br />
8921<br />
8931<br />
8941<br />
8951<br />
8961<br />
8971<br />
8981<br />
8991<br />
9001<br />
9011<br />
9021<br />
9051<br />
9061<br />
8922<br />
8932<br />
8942<br />
8952<br />
8962<br />
8972<br />
8982<br />
8992<br />
9002<br />
Belastingen.......................................................................................................................................... 9032<br />
Bezoldigingen en sociale lasten........................................................................................................... 9042<br />
Overige schulden ......................................................................................................................................<br />
79<br />
9012<br />
9022<br />
9052<br />
9062<br />
9072<br />
9073<br />
450<br />
9076<br />
9077<br />
27.304.445,50<br />
26.440.222,03<br />
864.223,47<br />
27.304.445,50<br />
304.038,38<br />
53.911,21<br />
18/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 5.9<br />
OVERLOPENDE REKENINGEN<br />
Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt.<br />
80<br />
Boekjaar<br />
TOE TE REKENEN INTRESTEN ANNUITEITENLENINGEN VMSW 180.068,97<br />
19/28
Nr. 0400.189.732 VOL 5.10<br />
BEDRIJFSRESULTATEN<br />
BEDRIJFSOPBRENGSTEN<br />
Netto-omzet<br />
Uitsplitsing per bedrijfscategorie<br />
Uitsplitsing per geografische markt<br />
Andere bedrijfsopbrengsten<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende<br />
bedragen ............................................................................................................. 740<br />
184.903,25 187.081,66<br />
BEDRIJFSKOSTEN<br />
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend<br />
of die zijn ingeschreven in <strong>het</strong> algemeen personeelsregister<br />
Totaal aantal op de afsluitingsdatum ..................................................................<br />
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten ....................<br />
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren ..............................................................<br />
Personeelskosten<br />
Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen ...............................................<br />
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen ................................................<br />
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen .....................................<br />
Andere personeelskosten ....................................................................................<br />
Ouderdoms- en overlevingspensioenen ...............................................................<br />
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen<br />
Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) ........................................ (+)/(-)<br />
Waardeverminderingen<br />
Op voorraden en bestellingen in uitvoering<br />
Geboekt .........................................................................................................<br />
Teruggenomen ..............................................................................................<br />
Op handelsvorderingen<br />
Geboekt .........................................................................................................<br />
Teruggenomen ..............................................................................................<br />
Voorzieningen voor risico's en kosten<br />
Toevoegingen .....................................................................................................<br />
Bestedingen en terugnemingen ..........................................................................<br />
Andere bedrijfskosten<br />
Bedrijfsbelastingen en -taksen .............................................................................<br />
Andere ................................................................................................................<br />
Uitzendkrachten en ter beschikking van de ondernemng gestelde<br />
personen<br />
Totaal aantal op de afsluitingsdatum ..................................................................<br />
Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten .........................................<br />
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren ..............................................................<br />
Kosten voor de onderneming ...............................................................................<br />
81<br />
9086<br />
9087<br />
9088<br />
620<br />
621<br />
622<br />
623<br />
624<br />
635<br />
9110<br />
9111<br />
9112<br />
9113<br />
9115<br />
9116<br />
640<br />
641/8<br />
9096<br />
9097<br />
9098<br />
617<br />
8<br />
7,7<br />
11.955<br />
416.517,25<br />
113.130,96<br />
35.322,96<br />
21.089,54<br />
705.000,00<br />
1.043.564,00<br />
367.854,09<br />
58.857,65<br />
8<br />
6,8<br />
9.832<br />
294.302,46<br />
79.473,71<br />
24.876,42<br />
21.812,18<br />
2.209,49<br />
844.650,39<br />
460.069,56<br />
252.868,48<br />
24.855,84<br />
20/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 5.11<br />
FINANCIËLE EN UITZONDERLIJKE RESULTATEN<br />
FINANCIËLE RESULTATEN<br />
Andere financiële opbrengsten<br />
Door de overheid toegekende subsidies, aangerekend op de<br />
resultatenrekening<br />
Kapitaalsubsidies ..........................................................................................<br />
Interestsubsidies ...........................................................................................<br />
Uitsplitsing van de overige financiële opbrengsten<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
9125<br />
9126<br />
Afschrijvingen van kosten bij uitgifte van leningen en van disagio .................... 6501<br />
....................<br />
Geactiveerde intercalaire interesten .....................................................................<br />
....................<br />
.....................<br />
....................<br />
Waardeverminderingen op vlottende activa<br />
.........<br />
6503<br />
13.017,40<br />
Geboekt ............................................................................................................... 6510<br />
Teruggenomen .................................................................................................... 6511<br />
Andere financiële kosten<br />
Bedrag van <strong>het</strong> disconto ten laste van de onderneming bij de verhandeling<br />
van vorderingen ..................................................................................................<br />
Voorzieningen met financieel karakter<br />
Toevoegingen ......................................................................................................<br />
Bestedingen en terugnemingen ...........................................................................<br />
Uitsplitsing van de overige financiële kosten<br />
UITZONDERLIJKE RESULTATEN<br />
Uitsplitsing van de andere uitzonderlijke opbrengsten<br />
Uitsplitsing van de andere uitzonderlijke kosten<br />
82<br />
653<br />
6560<br />
6561<br />
384.801,85 263.918,18<br />
Boekjaar<br />
21/28
Nr. 0400.189.732 VOL 5.12<br />
BELASTINGEN EN TAKSEN<br />
BELASTINGEN OP HET RESULTAAT<br />
Belastingen op <strong>het</strong> resultaat van <strong>het</strong> boekjaar ..........................................................................................<br />
.............................................<br />
Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen<br />
...........................................................................<br />
Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen ....................................................<br />
Geraamde belastingsupplementen ...........................................................................................................<br />
Belastingen op <strong>het</strong> resultaat van vorige boekjaren ...................................................................................<br />
....................................................<br />
Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen ...................................................................................<br />
Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd ...................<br />
Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst voor belastingen, zoals die blijkt uit<br />
de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst<br />
Codes<br />
9134<br />
9135<br />
9136<br />
9137<br />
9138<br />
9139<br />
9140<br />
Boekjaar<br />
Aftrek voor risicokapitaal 31/12/<strong>2012</strong> 412.072,27<br />
Invloed van de uitzonderlijke resultaten op de belastingen op <strong>het</strong> resultaat van <strong>het</strong> boekjaar<br />
Bronnen van belastinglatenties<br />
Actieve latenties ........................................................................................................................................<br />
Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten ...............................<br />
Andere actieve latenties<br />
Codes<br />
9141<br />
9142<br />
Boekjaar<br />
412.072,27<br />
Aftrek voor risicokapitaal 31/12/<strong>2012</strong> 412.072,27<br />
Passieve latenties .....................................................................................................................................<br />
Uitsplitsing van de passieve latenties<br />
BELASTINGEN OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE<br />
VAN DERDEN<br />
In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde<br />
Aan de onderneming (aftrekbaar) ........................................................................<br />
Door de onderneming ..........................................................................................<br />
Ingehouden bedragen ten laste van derden als<br />
Bedrijfsvoorheffing ...............................................................................................<br />
Roerende voorheffing ..........................................................................................<br />
83<br />
9144<br />
Codes Boekjaar Vorig boekjaar<br />
9145<br />
9146<br />
9147<br />
9148<br />
8.474,85<br />
125.381,77 84.184,09<br />
22/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 5.15<br />
FINANCIËLE BETREKKINGEN MET<br />
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE<br />
ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER<br />
VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR<br />
DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN<br />
Codes<br />
Uitstaande vorderingen op deze personen 9500<br />
Voorwaarden betreffende de uitstaande vorderingen<br />
Waarborgen toegestaan in hun voordeel 9501<br />
Voornaamste voorwaarden van de toegestane waarborgen<br />
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel 9502<br />
Voornaamste voorwaarden van deze verplichtingen<br />
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening<br />
toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk<br />
betrekking heeft op de toestand van een enkel identificieerbaar persoon<br />
Aan bestuurders en zaakvoerders ............................................................................................................<br />
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders ...............................................................................................<br />
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)<br />
Bezoldiging van de commissaris(sen)<br />
.........................................................................................................<br />
........<br />
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen<br />
de vennootschap door de commissaris(sen)<br />
Andere controleopdrachten .......................................................................................................................<br />
...............................................<br />
Belastingadviesopdrachten .......................................................................................................................<br />
...............................................<br />
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten ...................................................................................<br />
...................................................................................<br />
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen<br />
de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)<br />
Andere controleopdrachten .......................................................................................................................<br />
...............................................<br />
Belastingadviesopdrachten .......................................................................................................................<br />
...............................................<br />
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten ...................................................................................<br />
...................................................................................<br />
Vermeldingen in toepassing van <strong>het</strong> artikel 133, paragraaf 6 van <strong>het</strong> Wetboek van vennootschappen<br />
84<br />
9503<br />
9504<br />
Boekjaar<br />
Codes Boekjaar<br />
9505<br />
95061<br />
95062<br />
95063<br />
95081<br />
95082<br />
95083<br />
33.360,82<br />
8.369,16<br />
23/28
Nr. 0400.189.732 VOL 6<br />
SOCIALE BALANS<br />
Nummers van de paritaire comités die voor de onderneming bevoegd zijn:<br />
STAAT VAN DE TEWERKGESTELDE PERSONEN<br />
WERKNEMERS WAARVOOR DE ONDERNEMING EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN<br />
INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER<br />
Tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Gemiddeld aantal werknemers<br />
Voltijds<br />
Deeltijds<br />
Totaal in voltijds ..................................................................<br />
equivalenten (VTE)<br />
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren<br />
Voltijds<br />
Deeltijds<br />
Totaal<br />
Personeelskosten<br />
Voltijds<br />
Deeltijds<br />
Totaal<br />
..................................................................<br />
.................................................................<br />
.................................................................<br />
1001<br />
1002<br />
1003<br />
339<br />
Codes Totaal 1. Mannen 2. Vrouwen<br />
1011<br />
1012<br />
1013<br />
1021<br />
1022<br />
1023<br />
Bedrag van de voordelen ..................................................................<br />
bovenop <strong>het</strong> loon 1033<br />
Tijdens <strong>het</strong> vorige boekjaar<br />
..................................................................<br />
..................................................................<br />
..................................................................<br />
.................................................................<br />
.................................................................<br />
Gemiddeld aantal ..................................................................<br />
werknemers in VTE<br />
Aantal daadwerkelijk ..................................................................<br />
gepresteerde uren<br />
Personeelskosten ..................................................................<br />
Bedrag van de voordelen ..................................................................<br />
bovenop <strong>het</strong> loon<br />
Codes<br />
1003<br />
1013<br />
1023<br />
1033<br />
85<br />
6,3<br />
10.485<br />
3,0 3,3<br />
1,8 1,8<br />
7,7 3,0 4,7<br />
5.175 5.310<br />
1.470 1.470<br />
11.955 5.175 6.780<br />
511.484,61<br />
305.043,88 206.440,73<br />
74.576,10 74.576,10<br />
586.060,71 305.043,88 281.016,83<br />
P. Totaal 1P. Mannen 2P. Vrouwen<br />
6,8<br />
9.832<br />
420.464,77<br />
7.866,00<br />
24/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 6<br />
Op de afsluitingsdatum van <strong>het</strong> boekjaar<br />
Aantal werknemers ............................................................<br />
..............................<br />
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst<br />
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd ..........................<br />
Overeenkomst voor een bepaalde tijd .............................<br />
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk ........<br />
Vervangingsovereenkomst ..............................................<br />
Volgens <strong>het</strong> geslacht en <strong>het</strong> studieniveau<br />
Mannen ...........................................................................<br />
lager onderwijs ...........................................................<br />
secundair onderwijs ...................................................<br />
hoger niet-universitair onderwijs ................................<br />
universitair onderwijs .................................................<br />
Vrouwen ...........................................................................<br />
lager onderwijs ...........................................................<br />
secundair onderwijs ...................................................<br />
hoger niet-universitair onderwijs ................................<br />
universitair onderwijs .................................................<br />
Codes<br />
105<br />
110<br />
111<br />
112<br />
113<br />
120<br />
1200<br />
1201<br />
1202<br />
1203<br />
121<br />
1210<br />
1211<br />
1212<br />
1213<br />
Volgens de beroepscategorie<br />
Directiepersoneel ............................................................................... 130<br />
Bedienden ............................................................................... 134<br />
Arbeiders ............................................................................... 132<br />
Andere ............................................................................... 133<br />
86<br />
1. Voltijds 2. Deeltijds 3. Totaal in voltijdse<br />
equivalenten<br />
6 2 7,6<br />
6 2 7,6<br />
3<br />
2<br />
1<br />
3<br />
1<br />
5<br />
2<br />
2<br />
3,0<br />
2,0<br />
1,0<br />
4,6<br />
3 2 4,6<br />
1,0<br />
6,6<br />
25/28
Nr. 0400.189.732 VOL 6<br />
UITZENDKRACHTEN EN TER BESCHIKKING VAN DE ONDERNEMING GESTELDE PERSONEN<br />
Tijdens <strong>het</strong> boekjaar<br />
Gemiddeld aantal tewerkgestelde personen .........................................................<br />
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren<br />
.................................<br />
..............................................................<br />
Kosten voor de onderneming<br />
............................<br />
...............................................................................<br />
...........<br />
TABEL VAN HET PERSONEELSVERLOOP TIJDENS HET BOEKJAAR<br />
INGETREDEN<br />
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst<br />
Codes<br />
Aantal werknemers waarvoor de onderneming tijdens<br />
<strong>het</strong> boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of<br />
tijdens <strong>het</strong> boekjaar werden ingeschreven in <strong>het</strong><br />
205<br />
3<br />
algemeen personeelsregister .......................................................................................................<br />
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd .................................................................................<br />
210<br />
1<br />
Overeenkomst voor een bepaalde tijd .................................................................................<br />
211<br />
2<br />
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk .................................................................................<br />
212<br />
Vervangingsovereenkomst .................................................................................<br />
213<br />
UITGETREDEN<br />
Aantal werknemers met een DIMONA-verklaring<br />
aangegeven of een in <strong>het</strong> algemeen personeelsregister<br />
opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens<br />
<strong>het</strong> boekjaar een einde nam ................................................<br />
Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst<br />
Volgens de reden van beëindiging van de overeenkomst<br />
Codes<br />
1. Voltijds 2. Deeltijds 3. Totaal in voltijdse<br />
equivalenten<br />
1. Voltijds<br />
Overeenkomst voor een onbepaalde tijd .............................................................................<br />
310<br />
1<br />
Overeenkomst voor een bepaalde tijd ........................................................................<br />
311<br />
2<br />
Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk .....................................................................<br />
312<br />
Vervangingsovereenkomst ........................................................................<br />
313<br />
Pensioen ............................................................................. 340<br />
Werkloosheid met bedrijfstoeslag ........................................................................<br />
341<br />
Afdanking ..................................................................... 342<br />
Andere reden ........................................................................ 343<br />
Waarvan: <strong>het</strong> aantal werknemers dat als zelfstandige<br />
ten minste op halftijdse basis diensten blijft<br />
verlenen aan de onderneming ....................<br />
305<br />
350<br />
87<br />
Codes<br />
150<br />
151<br />
152<br />
3<br />
1<br />
2<br />
1. Uitzendkrachten 2. Ter beschikking van<br />
de onderneming<br />
gestelde personen<br />
3,0<br />
1,0<br />
2,0<br />
2. Deeltijds 3. Totaal in voltijdse<br />
equivalenten<br />
3,0<br />
1,0<br />
2,0<br />
1,0<br />
2,0<br />
26/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Nr. 0400.189.732 VOL 6<br />
INLICHTINGEN OVER DE OPLEIDING VOOR DE WERKNEMERS TIJDENS HET BOEKJAAR<br />
Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten<br />
laste van de werkgever<br />
Aantal betrokken werknemers .....................................................................<br />
Aantal gevolgde opleidingsuren ..................................................................<br />
Codes Mannen Codes Vrouwen<br />
Nettokosten voor de onderneming ............................................................................... 5803<br />
98,96 5813<br />
92,57<br />
waarvan brutokosten rechtstreeks verbonden met de opleiding ...............................................................................<br />
58031<br />
58131<br />
waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen ...............................................................................<br />
58032<br />
98,96 58132<br />
waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering).. ...............................................................................<br />
58033<br />
58133<br />
92,57<br />
5801<br />
5802<br />
Totaal van de minder formele en informele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven<br />
ten laste van de werkgever<br />
Aantal betrokken werknemers ..................................................................... 5821<br />
Aantal gevolgde opleidingsuren .................................................................. 5822<br />
Nettokosten voor de onderneming ............................................................................... 5823<br />
Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de<br />
werkgever<br />
Aantal betrokken werknemers ..................................................................... 5841<br />
Aantal gevolgde opleidingsuren .................................................................. 5842<br />
Nettokosten voor de onderneming ............................................................................... 5843<br />
88<br />
3<br />
21<br />
5811<br />
5812<br />
5831<br />
5832<br />
5833<br />
5851<br />
5852<br />
5853<br />
3<br />
51<br />
27/28
Nr. 0400.189.732 VOL 7<br />
WAARDERINGSREGELS<br />
REGELS INZAKE DE WAARDERINGEN IN DE INVENTARIS, DE VASTSTELLING EN DE AANPASSING VAN DE AFSCHRIJVINGEN,<br />
WAARDEVERMINDERINGEN EN PROVISIES VOOR RISICO'S EN LASTEN.<br />
Volgens de beslissing van de Raad van Bestuur worden de samenstellende elementen van <strong>het</strong> patrimonium in de inventaris vermeld<br />
tegen de aankoopprijs of de waarde van opbouw, de schulden en de schuldvordering tegen <strong>het</strong> nog verschuldigde bedrag.<br />
In de aankoopprijs of de waarde van opbouw zijn de intercalaire interesten op ontleende kapitalen begrepen die betrekking hebben op de<br />
periode die de werkelijke ingebruikstelling van <strong>het</strong> betrokken actief voorafgaat.<br />
De verhuurde gebouwen tot 1996 worden afgeschreven over 50 jaar op basis van 2% (lineair per jaar) van 5/6 van de boekwaarde (1/6<br />
wordt weerhouden als boekwaarde van de grond, die niet afgeschreven wordt).<br />
De verhuurde gebouwen vanaf 1997 worden afgeschreven over 50 jaar (2% lineair per jaar) op basis van de werkelijke kostprijs van <strong>het</strong><br />
gebouw (zonder grond).<br />
De administratieve gebouwen worden afgeschreven over 33 jaar (3,03% lineair per jaar) op basis van de werkelijke kostprijs van <strong>het</strong><br />
gebouw (zonder grond).<br />
Renovatiewerken worden afgeschreven over 30 jaar (3,33% lineair per jaar) ; nieuwe renovatiewerken vanaf <strong>2012</strong> worden afgeschreven<br />
over 15 jaar (6,67% lineair per jaar).<br />
Autoboxen en garages worden afgeschreven over 20 jaar (5% lineair per jaar).<br />
Centrale verwarmingsinstallaties en waterverwarmers worden afgeschreven over 15 jaar (6,67 % lineair per jaar).<br />
Installaties, machines en uitrusting worden afgeschreven over 5 jaar (20% lineair per jaar).<br />
Meubilair wordt afgeschreven over 10 jaar (10% lineair per jaar).<br />
Kantoormateriaal wordt afgeschreven over 5 (20% lineair per jaar) en 10 jaar (10% lineair per jaar)<br />
Informaticamaterieel wordt afgeschreven over 5 (20% lineair per jaar) en 10 jaar (10% lineair per jaar).<br />
Rollend materieel wordt afgeschreven over 5 jaar (20% lineair per jaar).<br />
De afschrijving van de kapitaalsubsidies aan 2% voor de onroerende goederen met afschrijvingstermijn van 50 jaar en 3,33% voor de<br />
renovatiewerken met afschrijvingstermijn van 30 jaar.<br />
De voorzieningen voor grote herstellings- en onderhoudswerken worden samengesteld volgens planning.<br />
PROCEDURE WAARDERINGSREGELS INZAKE HUURACHTERSTALLEN.<br />
89<br />
Bepaling van een vordering als dubieus:<br />
Alle huurachterstallen waarvan de inning onzeker is, moeten worden geboekt als dubieus conform onderstaande regels.<br />
Vorderingen op zittende en vertrokken huurders die in collectieve schuldenregeling zijn, worden steeds als dubieus geboekt.<br />
Vertrokken huuders: openstaande vorderingen op vertrokken huuders die per 31 december minimaal 6 maand geen huuder meer zijn, zijn<br />
dubieus, tenzij er op basis van hun individueel dossier en aan de hand van de nodige stavingstukken, redenen zijn om deze niet als<br />
dubieus te beschouwen.<br />
Vertrokken huuders die een afbetalingsplan correct volgen, worden pas als dubieus geboekt op <strong>het</strong> moment dat zij dit afbetalingsplan niet<br />
meer correct zouden volgen.<br />
Zittende huurders: wat betreft de zittende huurders zal de boeking van een vordering als dubieus steeds gebeuren op basis van een<br />
uitvoerig opgebouwd dossier.<br />
Op basis van de huidige opvolgingsprocedures heeft elke huurder met huurachterstallen een individueel dossier.<br />
Na analyse van de gegevens van dit dossier wordt er een beoordeling gemaakt of een vordering al dan niet dubieus is. Bij wijze van<br />
voorbeeld worden hierna enkele elementen opgesomd welke een boeking van een vordering als dubieus rechtvaardigen (niet-limitatief).<br />
- zittende huurder : op basis van de interne opvolging blijkt dat de pogingen om de huurachterstand weg te werken niet worden<br />
nageleefd door de betrokken huurder ;<br />
- er wordt een voorstel tot collectieve schuldenregeling (CSR) opgemaakt ;<br />
- <strong>het</strong> dossier wordt overgedragen aan een raadsman voor verdere opvolging.<br />
Bepaling van de waardevermindering:<br />
Bij de boeking van een vordering als dubieus, dient er tevens een waardevermindering te worden geboekt voor <strong>het</strong> gedeelte van de<br />
vordering waarover onzekerheid bestaat over de betaling ervan op de vervaldag (art.68 KB 30 januari 2001).<br />
Vertrokken huurders: alle dubieuze vorderingen op vertrokken huurders, zijn onderworpen aan een waardevermindering van 100%, tenzij<br />
er op basis van hun individueel dossier en aan de hand van de nodige stavingstukken, gegronde redenen zijn om dit niet te doen.<br />
Zittende huurders: op basis van <strong>het</strong> individueel dossier van de betrokken huurder wordt er een inschatting gemaakt van <strong>het</strong> bedrag van de<br />
niet te ontvangen gelden.<br />
Hierna enkele criteria, opgenomen in <strong>het</strong> dossier waarop de bepaling van de waardevermindering geschied:<br />
- <strong>het</strong> voorstel tot collectieve schuldenregeling (CSR) ;<br />
- de inschatting van de raadsman van <strong>het</strong> niet inbare gedeelte ;<br />
- gerechtelijk vonnis.<br />
Wanneer later blijkt dat er nog sommen recupereerbaar waren, worden deze teruggenomen.<br />
Definitieve afboeking van de dubieuze vordering:<br />
Vertrokken huurders: alle vertrokken huurders worden na 1 jaar effectief afgeboekt als oninvorderbaar wanneer in dat jaar geen<br />
afbetalingen meer gebeurden en er een verantwoordingsdocument voorhanden is van de gerechtsdeurwaarder of raadsman dat er geen<br />
uitvoeringsmogelijkheden zjin.<br />
Hiervoor wordt een lijst opgemaakt en voorgelegd ter goedkeuring aan de Raad van Bestuur.<br />
Zittende huurders: een vordering wordt slechts definitief afgeboekt wanneer er een duidelijk bewijs is dat er geen verdere betalingen op<br />
<strong>het</strong> dossier zullen volgen. Dit kan enkel op basis van een vonnis of op basis van briefwisseling van de raadsman of gerechtsdeurwaarder<br />
waarin uitdrukkelijk wordt gestipuleerd dat de vordering als definitief verloren kan worden beschouwd.<br />
Collectieve schuldenregeling: huurders die in collectieve schuldenregeling zijn, worden geboekt als oninvorderbaar voor <strong>het</strong> deel dat niet<br />
meer recupereerbaar is en dit op basis van de goedgekeurde minnelijke of gerechtelijke aanzuiveringsregeling.<br />
Verder heeft de Raad van Bestuur tevens de mogelijkheid op basis van een individuele kosten-batenanalyse <strong>het</strong> recht om een vordering<br />
als definitief af te boeken.<br />
28/28<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Bijlage:<br />
<strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong> in de pers<br />
91 nieuwe verkaveling heet Halfveld 11/01/<strong>2012</strong> Het laatste nieuws<br />
verkaveling krijgt naam Halfveld 18/01/<strong>2012</strong> gazet van antwerpen<br />
dendermondse volkswoningen bouwt 38 huurappartementen 13/02/2013 Het nieuwsblad<br />
38 nieuwe sociale woningen 21/02/<strong>2012</strong> Het nieuwsblad<br />
92 sociale woningen wijk <strong>het</strong> keur 11/03/<strong>2012</strong> de Zondag<br />
Plannen nieuwbouwproject keur goedgekeurd 21/04/<strong>2012</strong> Het laatste nieuws<br />
bouw 63 flats start eind mei 07/04/<strong>2012</strong> Het nieuwsblad<br />
complex kluster telt 63 bejaardenflats 04/04/<strong>2012</strong> Het laatste nieuws<br />
93 wooncomplex met 63 flats af tegen 2014 05/04/<strong>2012</strong> gazet van antwerpen<br />
94 beschermd wonen in wijk Podtsmeulen 30/06/<strong>2012</strong> Het nieuwsblad<br />
volkswoningen bouwen kluster 11/06/<strong>2012</strong> de streekkrant<br />
wit-gele kruis krijgt uitvalsbasis in lebbeke 05/06/<strong>2012</strong> Het nieuwsblad<br />
95 eerste stenen voor woonproject kluster 02/07/<strong>2012</strong> gazet van antwerpen<br />
woonwinkel op komst 10/07/<strong>2012</strong> gazet van antwerpen<br />
eerste steen sociaal appartementencomplex kluster gelegd 02/07/<strong>2012</strong> Het laatste nieuws<br />
samenwerking rond woonwinkel 28/07/<strong>2012</strong> Het laatste nieuws<br />
stadsbestuur dendermonde opent woonwinkel 20/07/<strong>2012</strong> Het nieuwsblad<br />
96 bouw caudrongeshof gestart 20/08/<strong>2012</strong> Het laatste nieuws<br />
eerste huurders tegen eind 2013 op site caudrongeshof 21/08/<strong>2012</strong> Het nieuwsblad<br />
Project groeneweg van start 22/08/<strong>2012</strong> de streekkrant<br />
97 sociale huurflats in oude herenboerderij 21/08/<strong>2012</strong> gazet van antwerpen<br />
achterstand inhalen 09/09/<strong>2012</strong> de Zondag<br />
woonwinkel in administratief centrum gaat maandag open 29/09/<strong>2012</strong> Het nieuwsblad<br />
woonwinkel officieel geopend 02/10/<strong>2012</strong> Het laatste nieuws<br />
90
LEBBEKE<br />
Nieuwe verkaveling<br />
heet Halfveld<br />
De straat in de nieuwe verkaveling<br />
van Bostoen, ter hoogte van<br />
de vroegere Halfveldstraat, krijgt<br />
de naam Halfveld. Dat heeft de<br />
gemeenteraad van Lebbeke beslist.<br />
«Halfveld is afkomstig van<br />
een heel oude plaatsnaam», zegt<br />
schepen Dirk De Cock. «Het wijst<br />
op een plaats waar elfen zouden<br />
kunnen wonen.» Het bouwbedrijf<br />
Bostoen plant aan Halfveld<br />
de bouw van veertig rijhuizen en<br />
halfopen bebouwingen. De vroegere<br />
arbeidershuisjes van Naeyers<br />
Root werden een tijdje geleden<br />
gesloopt. De percelen in de<br />
nieuwe verkaveling zijn zo’n<br />
twee à drie are groot. Er komen<br />
passiefhuizen op. Twee loten aan<br />
de kant van de Fochelstraat wordenvoorzienvoorsocialewoningen.<br />
Het gaat om twee flatgebouwen<br />
met een twintigtal sociale<br />
huurflats. <strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong>heeftvoorderealisatie<br />
een akkoord ondertekend. (DND)<br />
LEBBEKE<br />
dinsdag21feb<br />
PROJECT IN FLORENT DE MOLSTRAAT KAN EINDELIJK S<br />
38 nieuwe sociale wonin<br />
Sociale bouwmaatschappij <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong> zorgt voor een pak extra sociale<br />
woongelegenheden in Lebbeke. In totaal worden<br />
maar liefst 38 woningen gebouwd in de Nieuwstraat<br />
en de Kerkhofstraat in Wieze. Ook <strong>het</strong><br />
project in de Florent De Molstraat in Lebbeke<br />
wordt eindelijk gerealiseerd.<br />
mondse <strong>Volkswoningen</strong> in de<br />
doodlopende Florent de Mol-<br />
Het project in de Florent de Molstraat plant, zal de straat een heel<br />
straat sleept al erg lang aan. Re- nieuw uitzicht geven. Jarenlang<br />
cent schreef <strong>het</strong> Lebbeekse sche- was deze straat, haaks op de<br />
pencollege nog een brief naar de spoorlijnDendermonde-Brussel,<br />
sociale bouwmaatschappij Den- getypeerd door kleine, ouderdermondse<br />
<strong>Volkswoningen</strong> om wetse huisjes. De kleine rijhuis-<br />
te vragen waarom dit project zo jeswarentotdenaadversletenen<br />
lang duurde om te realiseren. De <strong>het</strong>ontbrakerookaanallenodige<br />
woningen in de straat, die in de comfort en voorzieningen. De<br />
volksmond De Carré of de Gen- woningen slopen was dan ook de<br />
darmerie genoemd wordt, wer- enige oplossing.<br />
den immers al jaren geleden gesloopt<br />
om plaats te ruimen voor<br />
sociale woningbouw.<br />
IndeplaatsbouwtDendermond-<br />
«De nieuwbouwplannen waren se <strong>Volkswoningen</strong> een nieuw-<br />
ook in 2010 al klaar, maar toen bouw van twee haaks op elkaar<br />
kwam er een nieuw Vlaams de- staande vleugels. Die tellen elk<br />
creet en moesten we de plannen twee verdiepingen. «In totaal ko-<br />
aanpassen, vooral op vlak van men hier zestien appartemen-<br />
toegankelijkheid van de woninten»,legtSeghersuit.«Elf metéén<br />
gen», zegt voorzitter Marcel en vijf met twee slaapkamers.<br />
Seghers. «Dat zorgde voor heel Voorts worden een lift in <strong>het</strong> ge-<br />
wat vertraging. Maar nu is <strong>het</strong> bouw,eenpasserelleaandevoor<br />
project eindelijk klaar en kan de gevel, parkeerruimte en fiesten-<br />
realisatie starten.»<br />
stallingen voorzien.» Vooraleer<br />
De nieuwbouw die Denderdebouwvanditsociaalwoonpro- NELE DOOMS<br />
91<br />
Lebbeke<br />
Verkaveling krijgt<br />
naam Halfveld<br />
00 De nieuwe verkaveling aan de Fo-<br />
chelstraat in Lebbeke krijgt de naam<br />
Halfveld. De huizen moeten nog gebouwd<br />
worden, maar de straat is al<br />
aangelegd. De naam komt van de<br />
vroegere arbeidershuisjes die in de<br />
Halfveldstraat stonden en werden<br />
afgebroken om de nieuwe wijk te realiseren.<br />
“Het betekent ‘plaats waar<br />
elfen kunnen wonen’”, zegt schepen<br />
Dirk De Cock. “En zoals bij andere<br />
wijken in onze gemeente hebben we<br />
Nieuwe riolering<br />
de ‘straat’ achterin de naam laten val-<br />
len.” Aannemer Bostoen zal de woningen<br />
optrekken. Het Halfveld zal<br />
plaats bieden aan 40 rijwoningen en<br />
een paar open bebouwingen. Er ko-<br />
men ook twee sociale appartements-<br />
gebouwen met telkens twintig woon-<br />
eenheden. Die worden door de <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong> gerealiseerd.<br />
SVOV<br />
Denderbelle<br />
Gezinnen gezocht<br />
voor Tsjernobyl<br />
00 In <strong>het</strong> artikel van gisteren waarin<br />
de vzw Tsjernobylkinderen gastgezinnen<br />
oproept om zich aan te mel-<br />
den, werden de contactgegevens niet<br />
vermeld. Gezinnen die zich kandidaat<br />
willen stellen om een kindje<br />
op te vangen gedurende één of twee<br />
maanden kunnen mailen naar lutgart.eeckhout@telenet.be<br />
of bellen<br />
naar 052.41.58.92. Daarna wordt u<br />
uitgenodigd voor een gesprek. SVOV<br />
Een simulatiebeeld van de nieuwe sociale woningen in de Florent<br />
ject kan starten, moet de volledige<br />
Florent De Molstraat heraangelegd<br />
worden. Naast een nieuw<br />
wegdek moet ook nieuwe, gescheiden<br />
riolering voorzien worden.<br />
Die werken zullen een drietal<br />
maanden duren. «Verwacht<br />
wordtdatdewerkenin2013kunnen<br />
starten», zegt de voorzitter<br />
van<strong>Dendermondse</strong><strong>Volkswoningen</strong>.<br />
De bouwmaatschappij voorziet<br />
ooknogopanderelocatiesinLebbeke<br />
de komst van nieuwe sociale<br />
woningen. Zo komen in de<br />
Kerkhofstraat in Wieze veertien<br />
appartementen. Hiervoor gaat<br />
volgende maand de woning<br />
nummer 8 onder de sloophamer.<br />
Eerderwerdenaldehuizen4en6<br />
gesloopt om de nodige ruimte te<br />
voorzienvoor<strong>het</strong>nieuweproject.<br />
Dezewerkenzoudenin2014starten.<br />
Inhaalbeweging<br />
En dan komen er ook nog eens<br />
vierappartementenindeNieuwstraat.<br />
In de Motbaan werkt <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong> aan<br />
debouwvaneenprojectmetvergaderzalen<br />
op de gelijkvloerse<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong><br />
verd<br />
men<br />
opd<br />
mijn<br />
twe<br />
de F<br />
spoo<br />
wee<br />
ren e<br />
ren i<br />
huur<br />
2025<br />
ge va<br />
drev<br />
cent.<br />
hond
Sociale woningen wijk <strong>het</strong> Keur<br />
DENDERMONDE - De sociale huisvestingsmaatschappij<br />
<strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong> vroeg een bouwvergunning aan voor<br />
90 sociale woningen en appartementen in de <strong>Dendermondse</strong> wijk <strong>het</strong><br />
Keur. Die vergunning zou er in april zijn zodat men nog dit jaar hoopt te<br />
starten. Wel is er kans dat door besparingen bij de overheid dit pas in<br />
2013 zou zijn. De woningen komen in de Posthoornstraat, Korte Dijkstraat<br />
en Tinnenpotstraat. In <strong>het</strong> kader van dit project worden 71 woningen<br />
of afgebroken of gerenoveerd. In de plaats komen dan 90 woongelegenheden<br />
waarvan 28 met drie slaapkamers, 18 met twee en 45 appartementen<br />
met 1 of 2 slaapkamers. (WVD)<br />
DENDERMONDE<br />
Ticketsysteem<br />
voor stadsdiensten<br />
Het stadsbestuur van Dendermonde<br />
voert een ticketsysteem<br />
invoordelokettenvandestadsdiensten<br />
in <strong>het</strong> Administratief<br />
Centrum. Officieel heet dat een<br />
klantenbegeleidingssysteem.<br />
Het nieuwe systeem moet ervoor<br />
zorgen dat <strong>het</strong> aanschuivenaandestadslokettenvlotter<br />
verloopt. De wachttijden lopen<br />
regelmatig op en daarom kiest<br />
destadervoorom<strong>het</strong>onthaalte<br />
vernieuwen. Wie de stadsdiensten<br />
wil raadplegen, moet binnenkort<br />
dus een nummertje<br />
trekken. De invoering van dit<br />
systeem kost de stad zo’n<br />
32.000 euro. (DND)<br />
LOKEREN<br />
Echo & The<br />
Bunnymen op<br />
Lokerse Feesten<br />
De festivalorganisatie van de<br />
Lokerse Feesten heeft een rist<br />
nieuwe namen aan de affiche<br />
toegevoegd. The Specials, Suede,<br />
UB40, Gorillaz Sound System,<br />
Röyksopp, Orbital, Black<br />
Box Revelation, P.I.L., School is<br />
Cool en Echo & The Bunnymen<br />
zullen in augustus op de Grote<br />
Kaai te bewonderen zijn. Volgende<br />
week zaterdag start ook<br />
de verkoop van <strong>het</strong> 10-dagen<br />
combiticket. Dat zal 110 euro<br />
kosten. Vanaf zaterdag 28 april<br />
om9uurstartdeverkoopexclusief<br />
bij Dranken Van Eetvelde in<br />
de Bokslaarstraat. Vanaf 14 mei<br />
kan je dit combiticket ook online<br />
aankopen aan 115 euro (+<br />
kosten), of bij een Fintro-kantoor<br />
in de buurt van Lokeren.<br />
Voor vijf festivaldagen zijn ook<br />
al dagtickets beschikbaar. De<br />
prijzen daarvoor variëren van<br />
25 tot 35 euro. Meer info:<br />
www.lokersefeesten.be. (YDS)<br />
DENDERMONDE<br />
Plannen nieuwbouwproject Keur goedgekeurd<br />
De plannen voor de nieuwe wegenis<br />
in de wijk Keur in Dendermonde<br />
werden zopas goedgekeurd.<br />
De sociale woonmaatschappij<br />
<strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong><br />
wil aan de Tinnenpotstraat<br />
en Knaptandstraat 46<br />
bestaande woningen grondig renoveren<br />
en plant ook een nieuwbouw<br />
voor 45 appartementen.<br />
De renovatie van de woningen<br />
van de <strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong><br />
in de wijk Keur zijn volop<br />
bezig. Een hele reeks huizen ondergingaleenopknapbeurt.Inde<br />
toekomst pakt de woonmaatschappijdeTinnenpotstraatende<br />
Posthoornstraat aan.<br />
«De woningen daar dateren van<br />
1968 en 1972 en werden in <strong>het</strong><br />
verleden nog nooit vernieuwd»,<br />
zegt Piet Pauwels van <strong>Dendermondse</strong><strong>Volkswoningen</strong>.«Dehuizen<br />
zijn dus veertig jaar oud en<br />
kunnen zeker een opknapbeurt<br />
gebruiken. Bovendien wil <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong> aan<br />
de Knaptandstraat ook een<br />
nieuwbouw optrekken met 45<br />
appartementen.TussendeKnaptandstraat<br />
en de Tinnenpotstraat<br />
komt een publiek toegankelijke<br />
groenstrook die aansluit bij <strong>het</strong><br />
achterliggende onbebouwde<br />
groen. De gemeenteraad keurde<br />
de aanleg van dit terrein en de<br />
doorganggoed.Datzaleenkleine<br />
60.000 euro kosten. (DND)<br />
woensdag 4 april <strong>2012</strong><br />
BOUWPROJECT INSTAPKLAARTEGEN ZOMER 2014<br />
Complex Kluster telt 63 bejaardenflats<br />
GREMBERGEN<br />
De dorpskern van Grembergen zal er binnen afzienbare<br />
tijd weer helemaal anders uitzien. In opdracht<br />
van de sociale bouwmaatschappij <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong> start een aannemer op<br />
29 mei met de bouw van een complex aan de Dokter<br />
Haekstraat. Dat zal 63 aanleunflats voor bejaarden,<br />
een polyvalente zaal en een ondergrondse<br />
parkeergarage herbergen. Tegen de zomer van<br />
2014 moet <strong>het</strong> project Kluster klaar zijn.<br />
NELE DOOMS<br />
Het bouwproject komt op de zogenaamde<br />
site De Kroon, rechtover<br />
de kerk van Grembergen. Jarenlang<br />
bepaalden de vervallen<br />
herberg De Kroon, de naastgelegen<br />
gemeenteschool en <strong>het</strong> rusthuis<strong>het</strong>dorpsgezicht.Diegebouwen<br />
verdwenen jaren geleden al<br />
onder de sloophamer en sindsdien<br />
was <strong>het</strong> wachten op een<br />
nieuwbouw van <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong>. Eind mei is <strong>het</strong><br />
eindelijk zover. «De aannemer<br />
start de werken op dinsdag 29<br />
mei», zegt voorzitter Marcel Segers.«Hetcomplexkrijgtdenaam<br />
Residentie Kluster en zal 63 aan-<br />
leunflats,eenpolyvalentezaalen<br />
eenondergrondseparkeergarage<br />
herbergen. Voor bejaarden is dit<br />
een flinke uitbreiding van voorzieningen<br />
in de gemeente. Dit<br />
project past volledig in <strong>het</strong> concept<br />
‘levenslang wonen’.»<br />
Verenigingen<br />
De nieuwe flats tellen één slaapkamerenzijngeschiktvoormaximum<br />
twee personen. «Alle appartementen<br />
zijn voorzien van<br />
een terugspraaksysteem met de<br />
diensten van <strong>het</strong> aanpalende<br />
woonzorgcentrum», zegt Segers.<br />
«Bovendien kunnen bewoners<br />
ook een beroep doen op alle betalendemogelijkhedendieookin<br />
De verantwoordelijken van de <strong>Dendermondse</strong> volkswoningen<br />
bij de te renoveren woningen. Foto Goossens<br />
HET NIEUWSBLAD WEEKEND ZATERDAG 7 APRIL <strong>2012</strong><br />
Op 29 mei wordt begonnen<br />
met de bouw<br />
van <strong>het</strong> woonproject<br />
Cluster en verdwijnt<br />
de krater aan de kerk<br />
van Grembergen.<br />
JEAN-PIERRE DE LAMPER<br />
GREMBERGEN Het complex<br />
in de Dr. Haekstraat omvat<br />
63 flats, 25 ondergrondse<br />
garages en een polyvalente<br />
zaal en zal <strong>het</strong> uitzicht van <strong>het</strong><br />
dorpsplein compleet veranderen.<br />
De nv Everaert-Cooreman<br />
uit Berlare zal er 22 maanden<br />
aan werken. Het complex kost<br />
6,2 miljoen euro, een half miljoen<br />
minder dan geschat.<br />
Het Cluster – zo genoemd<br />
omdat hier vroeger een klooster<br />
stond – is een initiatief van<br />
<strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong>,<br />
in samenwerking met <strong>het</strong><br />
Woonzorgcentrum Sint-Antonius.<br />
De flats, allemaal met<br />
één slaapkamer, zijn geschikt<br />
voor twee personen. Ze zijn<br />
gemaakt op maat van senioren,<br />
met extra brede deuren en<br />
gangen en veel ruimte.<br />
Het is de bedoeling dat de<br />
mensen die er komen wonen<br />
er ook kunnen blijven. Het<br />
woonzorgcentrum speelt daar<br />
een belangrijke rol in. Alle<br />
appartementen beschikken<br />
over een communicatiesysteem<br />
dat ook ’s nachts werkt,<br />
<strong>het</strong>geen de bewoners een veilig<br />
gevoel moet geven. Ze weten<br />
dat ze indien nodig op<br />
snelle en adequate hulp kunnen<br />
rekenen.<br />
De bewoners van <strong>het</strong> Cluster<br />
kunnen tegen betaling ook een<br />
beroep doen op bepaalde diensten<br />
van <strong>het</strong> woonzorgcentrum,<br />
zoals <strong>het</strong> verstrekken<br />
van maaltijden, animatie, een<br />
kinesist, pedicure en begeleiding.<br />
De bewoners kunnen vrij<br />
kiezen waarvan zij gebruik<br />
willen maken.<br />
De polyvalente zaal zal worden<br />
uitgebaat door <strong>het</strong> stadsbestuur<br />
van Dendermonde en<br />
is bestemd voor sociale en<br />
culturele activiteiten. Ook de<br />
plaatselijke verenigingen zijn<br />
welkom. De eerstesteenlegging<br />
is gepland in juni.<br />
HET NIEUWS UI<br />
Bouw 63 flats start e<br />
19<br />
Een simulatiebeeld van <strong>het</strong> nieuwe complex aan de Dokter Haekstraat. Foto Kos<br />
<strong>het</strong> rusthuis Sint-Antonius voorzien<br />
zijn. Denk maar aan <strong>het</strong> restaurant,<br />
animatie, kinesist, pedicure<br />
en begeleiding door woonassistent.»<br />
De aannemer NV Everaert-Cooreman<br />
uit Berlare mag de werken<br />
uitvoeren. De kostprijs van <strong>het</strong><br />
project bedraagt 6.155.000 euro.<br />
Normaal zal de bouw ongeveer<br />
660 kalenderdagen of zo’n 22<br />
maanden duren.<br />
«Tegen de zomer van 2014 zal <strong>het</strong><br />
aanzicht van <strong>het</strong> Grembergse<br />
dorpsplein grondig gewijzigd<br />
zijn», zegt Segers. «Op de plaats<br />
van <strong>het</strong> leegstaande klooster<br />
staat dan een nieuwbouw voor<br />
een ouder wordend publiek, die<br />
naargelang van hun persoonlijke<br />
situatie meer of minder een beroepkunnendoenopdediensten<br />
vanzorgcentrum.Vandaarookde<br />
naam van de nieuwe residentie:<br />
Kluster, naar de naam van de site<br />
in <strong>het</strong> plaatselijke dialect en naar<br />
92<br />
de cluster van diensten die met<br />
<strong>het</strong> woonzorgcentrum wordt<br />
ontwikkeld.»<br />
De polyvalente zaal in <strong>het</strong> complex<br />
zal door <strong>het</strong> stadsbestuur<br />
van Dendermonde uitgebaat<br />
worden. De zaal is bestemd voor<br />
sociale en culturele activiteiten.<br />
Ook verenigingen zullen er activiteiten<br />
kunnen organiseren. Tijdens<br />
de maand juni plant <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong> een<br />
plechtige eerste-steenlegging.<br />
Telex<br />
Zo zal <strong>het</strong> nie
T UW STREEK 39<br />
DENDER<br />
ind mei<br />
uwbouwproject er uitzien. Foto:<strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong><br />
DE<br />
donderdag 5 april <strong>2012</strong><br />
Het bouwproject verandert binnenkort <strong>het</strong> aanzicht van <strong>het</strong> dorpscentrum. repro gva<br />
Wooncomplex<br />
met 63 flats<br />
af tegen 2014<br />
bGrembergen<br />
Op 29 mei start <strong>het</strong><br />
bouwproject Cluster in<br />
de Dokter Haekstraat in<br />
Grembergen. Het complex<br />
herbergt 63 flats, 25<br />
ondergrondse garages en een<br />
polyvalente zaal.<br />
00 De bouwheer is bouwmaatschap-<br />
pij <strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong>.<br />
Die gaf de nv Everaert-Cooreman uit<br />
Berlare de opdracht de werkzaamheden<br />
uit te voeren voor 6,2 miljoen<br />
euro. Dat is 500.000 euro minder<br />
dan gedacht. De werkzaamheden<br />
duren 22 maanden.<br />
De plaats waar de flatgebouwen<br />
zullen verrijzen, zijn de braakliggende<br />
gronden tegenover <strong>het</strong><br />
dorpsplein. De nieuwe site Cluster<br />
komt waar vroeger <strong>het</strong> klooster van<br />
de Zusters Kindsheid Jesu, de gemeentelijke<br />
lagere school, herberg<br />
De Kroon en <strong>het</strong> oud-gemeentehuis<br />
93<br />
0 Project maakt levenslang wonen op één campus mogelijk<br />
zich bevonden. Die gebouwen werden<br />
gesloopt. De 63 seniorenflats<br />
met één slaapkamer zijn geschikt<br />
voor maximum twee personen. Het<br />
zijn woongelegenheden ontworpen<br />
op maat van senioren met veel ruim-<br />
te, brede deuren en gangen.<br />
“In alle appartementen is er een<br />
zorgcommunicatiesysteem met<br />
spraak en terugspraak ook ‘s nachts”,<br />
zegt André Segers, voorzitter van de<br />
<strong>Dendermondse</strong> bouwmaatschappij.<br />
“De bewoners kunnen een beroep<br />
doen op betalende diensten van<br />
<strong>het</strong> aanpalende woon- en zorgcentrum<br />
Sint-Antonius zoals <strong>het</strong> verstrekken<br />
van maaltijden, animatie,<br />
kinesist, pedicure en begeleiding.<br />
Voor deze service werd een samen-<br />
werkingsovereenkomst gesloten met<br />
<strong>het</strong> WZC.”<br />
Voor Marcel Segers wordt met dit<br />
woonproject een concept gerealiseerd<br />
waarbij levenslang wonen op<br />
één enkele campus mogelijk wordt.<br />
“Het beroep op diensten en hulp kan<br />
variëren naargelang de flatbewoners<br />
l l De naam Cluster is <strong>het</strong><br />
plaatselijk dialect voor ‘klooster’,<br />
een verwijzing naar <strong>het</strong><br />
gesloopte kloostergebouw<br />
dat vroeger <strong>het</strong> straatbeeld in<br />
<strong>het</strong> centrum beheerste. Het<br />
verwijst eveneens naar de samenwerking<br />
met <strong>het</strong> WZC<br />
Sint-Antonius, <strong>het</strong> levenswerk<br />
van de zustergemeenschap<br />
die <strong>het</strong> rusthuis hebben opgericht.<br />
Deze naam, een idee van<br />
oud-burgemeester Maurits<br />
Dierick, zorgt ervoor dat <strong>het</strong><br />
nieuwe woonproject de Grembergse<br />
bevolking herinnert<br />
aan de vroegere bestemming<br />
van de site waarop <strong>het</strong> nieuwe<br />
project wordt gebouwd.<br />
Wo<br />
Cluster roept<br />
herinneringen op<br />
meer of minder zorgen nodig heb-<br />
ben. Zij kunnen indien noodzakelijk<br />
verhuizen naar <strong>het</strong> WZC.”<br />
Het stadsbestuur van Dendermon-<br />
de baat de polyvalente zaal van Clus-<br />
ter uit. Die is bestemd voor sociale en<br />
culturele activiteiten. Ook de plaat-<br />
selijke verenigingen zijn welkom. De<br />
eerste steenlegging van <strong>het</strong> gebouw<br />
dat <strong>het</strong> dorpsplein een nieuw heden-<br />
daagse aanblik zal geven, vindt in<br />
juni plaats. Wim onSelaere<br />
ii 052.22.14.43,<br />
info@dendermondsevolkswoningen.be<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
Thys en Pieter-Jan hadden legeden met burgemeester<br />
Daelman de eerste steen. Foto: jvdv<br />
Beschermd wonen<br />
in wijk Podtsmeulen<br />
WAASMUNSTER Burgemeester<br />
Rik Daelman<br />
(Open VLD) legde samen<br />
met Thys Van Belleghem<br />
en Pieter-Jan Boel de eerste<br />
steen voor <strong>het</strong> bouwcomplex<br />
‘Beschermd Wonen<br />
Podtsmeulen’.<br />
Thys en Pieter-Jan zullen<br />
eind volgend jaar twee van de<br />
acht woongelegenheden betrekken.<br />
Het project van beschermd<br />
wonen was oorspronkelijk<br />
onder impuls van schepen<br />
voor Welzijn en Ruimtelijke<br />
Ordening Agnes Dierck<br />
(CD&V) in samenwerking met<br />
Blijdorp gepland in <strong>het</strong> Marollenstraatje.<br />
Maar de hogere<br />
overheid gaf geen goedkeuring<br />
aan de noodzakelijke bestemmingswijziging.<br />
Samen met de<br />
sociale bouwmaatschappij<br />
<strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong><br />
(DVW) is nu de start gegeven<br />
voor een bouwproject.<br />
Daarbij huurt Blijdorp <strong>het</strong><br />
wooncomplex huurt van DVW<br />
en zorgt <strong>het</strong> voor de toewijzingen<br />
en de begeleiding van de<br />
bewoners.<br />
‘Voor onze bouwmaatschappij<br />
is dit een primeur’, zegt<br />
DVW-directeur Marcel Segers.<br />
‘Dit project heeft alles in huis<br />
Het Statieplein zal over enkele jaren een heel nieuwe look krijgen.<br />
Verkiezingsnieuws<br />
REGIO - Op 14 oktober trekken we naar de<br />
stembus voor de lokale verkiezingen. Blijf op<br />
de hoogte van alle verschuivingen in je regio.<br />
DE<br />
ZIE VERDER OP PAGINA 5<br />
om deze jonge mensen te integreren<br />
in de mooie omgeving<br />
van Podtsmeulen’, zei burgemeester<br />
Rik Daelman (Open<br />
VLD) bij de gemoedelijke inmetseling<br />
van de eerste stenen.<br />
(jvdv)<br />
Dendermonde zal e<br />
anders gaan uitzien. De stad Dendermonde, de<br />
NMBS-Holding, Infrabel en De Lijn zijn bezig met<br />
<strong>het</strong> ontwikkelen van een geïntegreerde toekomstvisie<br />
voor een kwaliteitsvol en duurzaam stationsproject.<br />
<strong>Volkswoningen</strong> bouwen Kluster<br />
GREMBERGEN - De Sociale Huisvestingsmaatschappij<br />
<strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong> is in Grembergen op<br />
de site van <strong>het</strong> voormalige klooster aan de Dokter<br />
Haekstraat gestart met de bouw van een nieuw complex<br />
met aanleunflats.<br />
Deze 63 appartementen kregen de naam ‘Residentie Kluster’<br />
en zullen onderdak bieden aan senioren. Er komt ook een<br />
polyvalente zaal die door onder andere de verenigingen gebruikt<br />
zal kunnen worden. Het project zal zo’n 6,15 miljoen<br />
euro kosten. Op de eerstesteenlegging waren heel wat prominenten<br />
aanwezig. (RaMo/foto RaMo) Druk bijgewoonde<br />
ZIE VERDER OP PAGINA 2 eerstesteenlegging.<br />
22 HET NIEUWS UIT UW STREEK<br />
uwgemeente@nieuwsblad.be<br />
LEBBEKE/BUGGEN-<br />
HOUT/DENDERMONDE<br />
Vanuit de nieuwe vestiging,<br />
Dendermonde-Zuid, wordt<br />
zorg verleend aan patiënten<br />
uit Lebbeke, Wieze, Denderbelle,<br />
Baasrode, St.-Gillis-<br />
Dendermonde, Buggenhout,<br />
Opdorp en Opstal. De Wit-<br />
Gele Kruisvestiging in de<br />
Kerkstraat in Dendermonde<br />
b<br />
94<br />
Deze verpleegkundigen gaan straks aan de slag vanuit Lebbeke.<br />
Wit-Gele Kruis krijgt<br />
uitvalsbasis in Lebbeke<br />
Op 11 juni opent <strong>het</strong><br />
Wit-Gele Kruis een<br />
nieuwe uitvalsbasis in<br />
de Stationsstraat in<br />
Lebbeke. De vestiging<br />
in Dendermonde blijft<br />
open.<br />
PIERRE VAN ROSSEM<br />
Foto:if<br />
dienen.<br />
Hoofdverpleegkundige Stefaan<br />
Braeckman: ‘Plaatsgebrek<br />
dwong ons op zoek te gaan<br />
naar een nieuwe locatie. Behalve<br />
onze nieuwe werkplaats<br />
verandert er voor onze patiënten<br />
niets. We blijven openstaan<br />
voor elke zorgaanvraag.<br />
De contactgegevens voor patiënten<br />
met een zorgaanvraag<br />
veranderen niet.’<br />
Wit-Gele Kruis Dendermonde<br />
bestaat al 44 jaar. Negentien<br />
jaar geleden steeg <strong>het</strong><br />
aantal aanvragen in de regio<br />
zodanig dat <strong>het</strong> verpleegkundig<br />
team in tweeën werd gesplitst.<br />
Elk team werd verantwoordelijk<br />
voor een duidelijk<br />
afgebakend zorggebied. Uiteindelijk<br />
werd <strong>het</strong> gebouw in<br />
de <strong>Dendermondse</strong> Kerkstraat<br />
te krap<br />
van kantoorruimtes in de Lebbeekse<br />
Stationsstraat komt<br />
voor dit team een oplossing in<br />
zicht. ‘Bovendien’, besluit<br />
Braeckman, ‘zorgt de nieuwe<br />
locatie in Lebbeke dat we<br />
geografisch een stuk dichter<br />
bij de patiënten zitten.’<br />
Vergaderzalen<br />
Het Wit-Gele Kruis heeft nog<br />
meer plannen in Lebbeke. In<br />
de Motbaan, parallel met de<br />
Flor Hofmanslaan, werkt de<br />
huisvestingsmaatschappij<br />
<strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong><br />
samen met <strong>het</strong> Wit-Gele<br />
Kruis aan de bouw van vergaderzalen<br />
op de gelijkvloerse<br />
verdieping en vier huurappartementen<br />
op de verdieping.<br />
Wanneer die
IK BEN VERRAST<br />
DAT WE NOG<br />
Eerste stenen voor woonproject Kluster<br />
ZOVEEL VOLK<br />
NAAR DE<br />
GROTE MARKT<br />
KONDEN LOKKEN<br />
Patrick Segers<br />
Dendermonde<br />
Woonwinkel<br />
op komst<br />
00 Op de gemeenteraad werd de<br />
komst van een woonwinkel in Den-<br />
lll Grembergen Volksvertegenwoordiger en schepen van<br />
dermonde goedgekeurd. De overeen-<br />
Openbare Werken Leen Dierick (CD&V) metselde de eerste stenen<br />
van <strong>het</strong> woonproject Kluster in <strong>het</strong> centrum van Grembergen. “Wij<br />
bouwen hier 63 aanleunwoningen voor senioren, een polyvalente<br />
zaal en 25 ondergrondse garages”, licht Marcel Segers, voorzitter<br />
van de <strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong> toe. “In samenwerking met<br />
<strong>het</strong> aangrenzende WZC Sint-Antonius worden de appartementen<br />
uitgerust met een spraak- en terugspraaksysteem. De bewoners kunnen<br />
ook beroep op de diensten van <strong>het</strong> WZC. Dit eerste woonproject<br />
vergt een investering van 2 miljoen euro.” WO/foto geert de rycke<br />
komst werd afgesloten tussen de stad<br />
Dendermonde, CVBA Dendermond-<br />
se <strong>Volkswoningen</strong>, CVBA Gewestelij-<br />
ke Maatschappij voor Woningbouw,<br />
CVBA Volkswelzijn en <strong>het</strong> OCMW.<br />
In de Woonwinkel zullen alle diensten<br />
en organisaties, actief in de<br />
woonsector op <strong>het</strong> grondgebied van<br />
Dendermonde, kunnen worden geconsulteerd.<br />
SVOV<br />
DENDERMONDE Omdat<br />
<strong>het</strong> voor heel wat mensen<br />
vaak bijzonder moeilijk is<br />
om aan alle nodige informatie<br />
over wonen te geraken,<br />
wordt er binnenkort in Dendermonde<br />
een woonwinkel<br />
geopend.<br />
Het stadsbestuur werkt<br />
daaraan mee. De overeenkomst<br />
werd afgesloten tussen<br />
de stad Dendermonde,<br />
de CVBA <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong>, de CVBA<br />
Gewestelijke Maatschappij<br />
voor Woningbouw, de CVBA<br />
Volkswelzijn Dendermonde<br />
en <strong>het</strong> OCMW van Dender<br />
DENDERMONDE<br />
Eerste steen sociaal<br />
appartementencomplex Kluster gelegd<br />
Volksvertegenwoordiger en maanden om <strong>het</strong> project te rea-<br />
schepen van Openbare Werken liseren.Deeerstebewonerswor<br />
Leen Dierick toonde zaterdagden verwacht tegen de zomer<br />
middag haar metselkunsten tij- van 2014. In zijn gelegenheidsdens<br />
de eerste steenlegging van woordje noemde burgemeester<br />
<strong>het</strong>sociaalappartementencom- Piet Buyse de realisatie van dit<br />
plex Kluster in <strong>het</strong> centrum van project een belangrijk moment<br />
Grembergen. Het project wordt voor de toekomst van Grember-<br />
gerealiseerd door de sociale gen. «Met de bouw van dit pro-<br />
bouwmaatschappij de Denderject zal de dorpskern van Gremmondse<br />
<strong>Volkswoningen</strong>. In <strong>het</strong> bergen er binnenkort echt an-<br />
nieuwe gebouw komen 63 aandersgaanuitzien»,steldedeburleunflats met één slaapkamer. gemeester. Hij prees ook de sa-<br />
«Aanleunflatszijn bestemdvoor menwerking met de zusters van<br />
senioren,maar<strong>het</strong>zijngeenser- Kindsheid Jesu. Zij boden hun<br />
viceflats», zegt Marcel Segers gebouwen en gronden aan om<br />
vande<strong>Dendermondse</strong>volkswo<strong>het</strong>projectterealiseren.Deburningen. Aan <strong>het</strong> project hangt gemeester bedankte ook RVT<br />
een prijskaartje van zes miljoen Sint-Antonius dat achter <strong>het</strong><br />
euro. De aannemer krijgt 22 nieuwe project ligt. (GMD)<br />
Stadsbestuur Dendermonde opent woonwinkel<br />
95<br />
monde. De overeenkomst<br />
moest er komen om de algemene<br />
beleids en beheersafspraken<br />
tussen deze partijen<br />
omtrent de woonwinkel vast<br />
te leggen.<br />
De woonwinkel in Dendermonde<br />
moet een laagdrempelig<br />
platform vormen voor<br />
dienstverlening inzake <strong>het</strong><br />
thema ‘wonen’ aan alle burgers<br />
van de stad.<br />
Zowat alle diensten en organisaties<br />
die actief zijn in de<br />
woonsector op <strong>het</strong> grondgebied<br />
Dendermonde kan men<br />
er consulteren. (jdl)<br />
Schepen Leen Dierick legt de eerste steen onder <strong>het</strong> toeziend<br />
oog van burgemeester Piet Buyse. Foto Goossens<br />
DENDERMONDE<br />
Samenwerking<br />
rond Woonwinkel<br />
In Dendermonde komt een<br />
Woonwinkel. Die krijgt onderdak<br />
in <strong>het</strong> Administratief Centrum<br />
van de stad. Om <strong>het</strong> project<br />
vorm te geven, is een samenwerkingsovereenkomstafgeslotentussendestadDendermonde,<br />
de sociale bouwmaatschappij<br />
<strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong>,<br />
de Gewestelijke<br />
Maatschappij voor Woningbouw,<br />
Volkswelzijn Dendermonde<br />
en <strong>het</strong> OCMW van Dendermonde.<br />
De Woonwinkel<br />
Dendermonde wordt opgericht<br />
als een extra dienstverlening<br />
naar de inwoners toe. Iedereen<br />
moet er terecht kunnen met<br />
vragen en behoeften rond <strong>het</strong><br />
thema‘wonen’.DeWoonwinkel<br />
moet daarbij zo laagdrempelig<br />
mogelijkzijn.IndeWoonwinkel<br />
zullen alle diensten en organisaties<br />
die actief zijn in de woonsector<br />
op <strong>het</strong> grondgebied van<br />
Dendermonde raadpleegbaar<br />
zijn. (DND)<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong>
HUURFLATS OP SITEVAN OUDE HEREBOERDERIJ KLAARTEGEN 2013<br />
WIEZE<br />
Bouw Caudrongeshof gestart<br />
In Wieze werd de eerste steen van <strong>het</strong> nieuwe<br />
Caudrongeshof op de hoek van de Groeneweg<br />
met de Nieuwstraat gelegd. Van die gelegenheid<br />
werd meteen gebruikt gemaakt om ook de twaalf<br />
sociale koopwoningen in te huldigen. Tegen eind<br />
2013 moeten de huurflats een feit zijn. Kostprijs<br />
is 506.000 euro. Zo krijgt de oude hereboerderij<br />
van oud-burgemeester Frans Mertens een<br />
nieuw leven.<br />
NELE DOOMS<br />
Op <strong>het</strong> terrein waar momenteel<br />
<strong>het</strong> Caudrongeshof vorm krijgt,<br />
stond vroeger een boerderij die<br />
dateerde van voor 1795. «Eerste<br />
bewoner was Joannes-Baptist<br />
Caudron», zegt Marcel Seghers<br />
ook huurwoningen te voorzien.<br />
Daarom besloten we samen te<br />
werken met <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong>.»<br />
506.000 euro<br />
De plannen voorzagen in de<br />
bouw van twaalf koopwoningen,<br />
van<strong>Dendermondse</strong>Volkswonin- één open, vier halfopen en zeven<br />
gen. «Vandaar ook de naam van gesloten bebouwingen. Die zijn<br />
dit project. Eén van de latere ondertussen een feit en werden<br />
dochters Caudron was overigens zaterdagochtend officieel inge-<br />
de grootmoeder van Frans Merhuldigd.Tegelijkwerddeofficiëletens. Die was burgemeester van eerste steen gelegd voor vier<br />
Wieze tussen 1953 en 1977. Na nieuwe sociale huurapparte- zullen ze iets minder dan zeven- de administratieve rompslomp.»<br />
zijn dood in 1986 raakte de voormenten. Twee ervan hebben tien maanden duren. «De eerste Burgemeester François Saeys<br />
malige hereboerderij steeds ver- twee slaapkamers, twee hebben huurders zullen dus nog voor (Open Vld) is alvast erg tevreden<br />
der in verval.»<br />
drieslaapkamers. «Daarnaastko- eind 2013 hun intrek kunnen nemet<strong>het</strong>nieuwesocialewoonproHetwasuiteindelijk<strong>het</strong>SBKDenmen ook vier autostaanplaatsen men in de flats», klinkt <strong>het</strong>. ject. «De eigen bevolking aan een<br />
dermondedatdesitekochtomereneenfietsenberging»,zegtMar- betaalbare woning helpen is een<br />
een sociaal woonproject op te cel Seghers. «De flats voldoen<br />
prioriteit», zegt hij. «Samen met<br />
realiseren.«Deboerderijverkeer- overigens ook aan de strenge ei- «De site werd al jaren geleden sociale woonmaatschappijen<br />
de toen al in erbarmelijke staat», sen op vlak van isolatie. De totale verworven, maar <strong>het</strong> duurde tot zullen we tegen 2020 <strong>het</strong> aantal<br />
zegtFransVermeir,voorzittervan kostprijs bedraagt iets minder nuvooraleer<strong>het</strong>projectconcreet opgelegde woningen behalen.<br />
SBK.«Onzemaatschappijwildeer dan 506.000 euro.»<br />
vormkreeg.Datheeftalles tema- Betaalbaar wonen is immers een<br />
koopwoningen op realiseren, De werken zijn net gestart en ken met de vergunningen die basisbehoefte. Hetprojectaande<br />
maar de overheid verplichtte om schietengoedop.Normaalgezien aangevraagd moeten worden en Groeneweg is zeker een sterke<br />
NIEUWSBLAD DINSDAG 21 AUGUSTUS <strong>2012</strong><br />
p de hoek van de Nieuwstraat en de Groeneeg<br />
in Wieze, waar ooit 'Caudrongeshof' stond,<br />
elandt een gemengd woonproject in zijn eindfase.<br />
Twaalf sociale koopwoningen zijn al geruime<br />
tijd klaar, de vier sociale huurappartementen<br />
staan bijna onder dak. Afgelopen weekend<br />
werd de officiële eerste steen gelegd.<br />
WIEZE Hoewel de gemeente<br />
Lebbeke al 22 jaar<br />
geleden toetrad tot <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong><br />
(DVW), realiseerde deze sociale<br />
bouwmaatschappij tot<br />
vandaag amper twee projecten<br />
in Lebbeke: 61 appartementen<br />
in de Meidoorn en<br />
twintig in de Rossevaalstraat.<br />
‘Huurwoningen realiseren is<br />
dikwijls een werk van lange<br />
adem’, zegt Marcel Segers,<br />
voorzitter van DVW en Wiezenaar.<br />
‘Verschillende instanties<br />
moeten hun fiat geven<br />
en dan is <strong>het</strong> wachten op<br />
de goedkeuring van de financiering<br />
door de bevoegde minister.’<br />
DVW bouwt op de terreinen<br />
van <strong>het</strong> vroegere Caudrongeshof,<br />
ooit de thuis van de<br />
vroegere burgemeester Frans<br />
Mertens, vier sociale huurappartementen,<br />
vier autostaanplaatsen<br />
en een fietsberging.<br />
Kostprijs: 506.000 euro, zon<br />
PIERRE VAN ROSSEM<br />
der BTW. De bouw startte op<br />
1 juni. Bedoeling is dat de<br />
eerste huurders er voor eind<br />
2013 hun intrek kunnen nemen.<br />
Het gebouw krijgt de<br />
benaming Residentie Caudrongeshof.<br />
In 2009 al realiseerde de<br />
Sociale Bouw en Kredietmaatschappij<br />
(SBK) Dendermonde<br />
op <strong>het</strong> terrein <strong>het</strong><br />
Project Groeneweg: twaalf<br />
sociale koopwoningen, één<br />
alleenstaande, vier halfopen<br />
en zeven gesloten bebouwingen.<br />
‘De aankoopprijs varieert,<br />
maar schommelt rond<br />
de 200.000 euro’, zegt voorzitter<br />
Frans Vermeir.<br />
Nog meer projecten<br />
De twee maatschappijen<br />
hebben in Lebbeke nog meer<br />
projecten op stapel staan.<br />
‘Wij breiden <strong>het</strong> Heidepark<br />
uit’, kondigt Vermeir aan.<br />
<strong>Dendermondse</strong> Volkswonin<br />
HET NIEUWS UIT UW STREEK 25<br />
Burgemeester François Saeys, Frans Vermeir van SBK Dendermonde en Marcel Seghers van<br />
<strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong> verklaren de bouw van <strong>het</strong> Caudrongeshof voor geopend . Foto Goossens<br />
erste huurders tegen eind<br />
013 op site Caudrongeshof<br />
Vergunningen<br />
gen bouwt 22 huurapparte<br />
menten en een ondergrondse<br />
parkeergarage in de verkaveling<br />
Bostoen in de Halfveldstraat,<br />
een project dat voorlopig<br />
geraamd wordt op<br />
2.465.000 euro.Voor de bouw<br />
van zestien appartementen<br />
in de Florent De Molstraat is<br />
de bouwvergunning al binnen.<br />
‘Ook in de Kerkhofstraat in<br />
Wieze startten we een project<br />
op’, besluit Marcel Segers.<br />
‘Op de plaats van de gesloopte<br />
woningen 4, 6 en 8,<br />
plannen wij de bouw van tien<br />
tot veertien appartementen.<br />
Een ontwerper is al aan de<br />
slag. Al bij al investeren wij<br />
in de nabije toekomst ruim 5<br />
miljoen euro in Lebbeke.’<br />
INFO 05222.14.43 www.dendermondsevolkswoningen,<br />
052<br />
22.23.54 info@sbkdendermonde.woonnet.be<br />
96<br />
DENDER<br />
W34 - van 22 tot en met 28 augustus <strong>2012</strong> - Hopmarkt 31, 9300 Aalst - Tel. 053 76 90 29 - Fax 053 76 90 12 - e-mail : kantoor.aalst@roularta.be<br />
Burgemeester François Saeys krijgt assistentie van Frans Vermeir<br />
en Marcel Segers bij de eerstesteenlegging. Foto: pvr<br />
DE<br />
meerwaarde voor Wieze en Lebbeke.<br />
Het vroegere erf van wijlen<br />
burgemeester Mertens krijgt een<br />
mooie architecturale invulling.»<br />
Het project ‘Residentie Caudrongeshof’<br />
is bovendien een aanzet<br />
omnogmeersocialehuurwoningeninWiezeterealiseren.Zovolgen<br />
er nog meer projecten in de<br />
NieuwstraatendeKerkhofstraat.<br />
<strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong><br />
plant in de Kerkhofstraat nog een<br />
project met tien à veertien flats.<br />
De Streekkrant is de weekeditie van De Zondag<br />
Sociale bouwmaatschappijen<br />
Hét Blad voor Dendermonde<br />
werken achterstand weg<br />
Project Groeneweg van start<br />
WIEZE - In Wieze mocht burgemeester François Saeys de eerste<br />
steen leggen van <strong>het</strong> sociale woonproject aan de Groeneweg en<br />
Nieuwstraat. Daar bouwen SBK Dendermonde en <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong> twaalf koopappartementen en vier sociale huurappartementen.<br />
Eind volgend jaar moeten de eerste bewoners er<br />
hun intrek nemen.<br />
"In de 22 jaar dat de <strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong> (DVW) actief zijn<br />
in Lebbeke, hebben we hier nog maar een tweetal projecten gerealiseerd,<br />
maar dat komt omdat <strong>het</strong> vaak een werk van lange adem is", verduidelijkt<br />
voorzitter Marcel Segers. "We zijn dan ook blij dat we hier vandaag<br />
een nieuw project mogen inhuldigen: Caudrongeshof in Wieze. "Voor<br />
dit project moesten we naast de koopwoningen ook enkele huurwoningen<br />
bouwen", zegt Frans Vermeir van de Sociale Bouw en Kredietmaatschappij.<br />
"Daarom gingen we aankloppen bij onze buren van DVW, die<br />
graag mee in zee gingen voor dit project. We bouwen nu samen twaalf<br />
koopwoningen en vier huurwoningen. Als alles goed gaat, kunnen de<br />
eerste bewoners er eind volgend jaar hun intrek in nemen." Ook burgemeester<br />
François Saeys is verheugd met de eerstesteenlegging. "Het ‘project<br />
Residentie Caudrongeshof’ vormt de aanzet om meer sociale huurwoningen<br />
in Wieze te realiseren. Er volgen nog meer projecten in de<br />
Nieuwstraat en de Kerkhofstraat." (RaMo/RaMo)<br />
Marcel Segers, Frans Vermeir en burgemeester François Saeys tijdens<br />
de eerstesteenlegging.
NIEUWS UIT UW STREEK ZATERDAG 29 SEPTEMBER <strong>2012</strong> HET NIEUWSBLAD WEEKEN<br />
meente@nieuwsblad.be<br />
DENDERMONDE<br />
DENDERMONDE De woonwinkel<br />
wil een laagdrempelig<br />
platform vormen voor alle vragen<br />
die de <strong>Dendermondse</strong> burgers<br />
kunnen hebben in verband<br />
met wonen. Zo hebben<br />
de sociale huisvestingsmaatschappijen<br />
er op woensdag<br />
een zitdag, waar iedereen terecht<br />
kan voor informatie over<br />
sociale huisvesting en zich kan<br />
inschrijven op de wachtlijst<br />
voor een sociale woning bij de<br />
verschillende huisvestingsmaatsc<br />
grondgebied van Dendermonde<br />
worden geconsulteerd. Om<br />
dit mogelijk te maken werd<br />
een, door de gemeenteraad<br />
goedgekeurde, overeenkomst<br />
afgesloten tussen de stad Dendermonde,<br />
CVBA <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong>,<br />
CVBA Gewestelijke Maatschappij<br />
voor Woningbouw,<br />
CVBA Volkswelzijn Dendermonde<br />
en OCMW Dendermonde.<br />
Privacy<br />
‘Het was niet eenvoudig om<br />
de werking van de woonwinkel<br />
te bepalen’, zegt schepen<br />
van Wonen Bart Van Malderen<br />
(SP.A). ‘Wij brengen hier<br />
zoveel mogelijk diensten die<br />
met wonen te maken hebben<br />
samen, maar dat vraagt ook<br />
v<br />
Bart Van Malderen knipt <strong>het</strong> lint, de burge<br />
Woonwinkel in Administratief<br />
Centrum gaat maandag open<br />
Maandag gaat, op de<br />
eerste verdieping van<br />
<strong>het</strong> Administratief<br />
Centrum, de woonwinkel<br />
van Dendermonde<br />
voor de eerste keer<br />
open. Alle Dendermondenaars<br />
met vragen<br />
over wonen kunnen<br />
hier terecht<br />
Woonwinkel officieel geopend<br />
DenieuweWoonwinkelinDendermonde<br />
werd onlangs officieel<br />
geopend. De Woonwinkel<br />
heeftzijnvastestekin<strong>het</strong>Administratief<br />
Centrum aan de Franz<br />
Courtensstraat in Dendermon-<br />
de. «Dit is <strong>het</strong> resultaat van een<br />
ergdoorgedrevensamenwerking<br />
tusseniedereendiemetwonente<br />
maken heeft in Dendermonde»,<br />
zegt schepen Bart Van Malderen<br />
(sp.a). «Door een centraal loket<br />
JEANPIERRE DE LAMPER<br />
Burgemeester Piet Buyse en schepen Bart Van Malderen<br />
en de Woonwinkel. Foto Marc Goossens<br />
97<br />
44 | ZONDAG 9 SEPTEMBER <strong>2012</strong> www.dezondag.be<br />
Lebbeke in de kijker<br />
Achterstand<br />
inhalen<br />
LEBBEKE - Wiezenaar Marcel<br />
Segers is voorzitter van de sociale<br />
huisvestingsmaatschappij De <strong>Dendermondse</strong><br />
<strong>Volkswoningen</strong> en die<br />
was in <strong>het</strong> verleden amper actief in<br />
Lebbeke. Marcel Segers: “Wij halen<br />
die achterstand nu in. Zo zijn er<br />
nu projecten voor 60 woongelegenheden.”<br />
(WVD/Foto WVD)<br />
Marcel Segers.<br />
meester en schepenen kijken toe. Foto: jdl<br />
Al wie vragen heeft over wonen<br />
in Dendermonde is welkom<br />
aan te bieden waar iedereen terecht<br />
kan met alle mogelijke<br />
vragen over wonen, huren en<br />
dergelijke, willen we <strong>het</strong> onze<br />
inwoners makkelijker maken.<br />
Zo moeten ze voortaan bijvoorbeeld<br />
geen vijf huisvestingsmaatschappijen<br />
meer aflopen<br />
om op een wachtlijst te komen.<br />
Voortaan kan dat via de Woonwinkel.»<br />
Om <strong>het</strong> project te realiseren<br />
werd een samenwerkingsovereenkomst<br />
afgesloten<br />
tussen de stad Dendermonde,<br />
sociale bouwmaatschappij<br />
<strong>Dendermondse</strong> <strong>Volkswoningen</strong>,GewestelijkeMaatschappij<br />
voor Woningbouw, Volkswelzijn<br />
Dendermonde en OCMW<br />
van Dendermonde. «De Woonwinkel<br />
moet zo laagdrempelig<br />
mogelijk zijn», zegt Van Malderen.<br />
«Bovendien hebben we een<br />
apart lokaal om in vertrouwen<br />
tepraten.Zoblijftiedersprivacy<br />
gewaarborgd.» (DND)<br />
maar ook waar alle andere socialehuisvestingsmaatschappijen<br />
in Dendermonde mee bezig<br />
zijn. Maar dat lukt. Iedereen<br />
is gemotiveerd.’<br />
Van Malderen vindt <strong>het</strong> ook<br />
belangrijk dat de mensen die<br />
naar de woonwinkel komen nu<br />
ook een zekere privacy hebben.<br />
‘Tot nu toe konden bijvoorbeeld<br />
huurders en eigenaars<br />
niet in alle rust met elkaar<br />
praten omdat daar geen<br />
ruimte voor was. Nu is die er<br />
wel.’ Dat de woonwinkel niet<br />
echt een winkel is, maar eerder<br />
een loket op de eerste verdieping<br />
van <strong>het</strong> Administratief<br />
Centrum is volgens Van Malderen<br />
slechts een tijdelijke situatie.<br />
‘Wij streven ernaar <strong>het</strong><br />
eerste gedeelte van de inkomhal<br />
van <strong>het</strong> Administr<br />
Jaarverslag <strong>2012</strong><br />
Nieuw gemaal<br />
LEBBEKE - Het nieuw gema<br />
in <strong>het</strong> Lebbeekse Bellebroek<br />
klaar voor gebruik. De te lang aan<br />
slepende werken werden rece<br />
eindelijk verholpen zodat <strong>het</strong> g<br />
maal nu operationeel is. De slu<br />
werkt zonder elektrische pomp<br />
via zwaartekracht en moet <strong>het</strong> w<br />
ter van Bellebroek in de Dend<br />
sneller lozen. Het oude pompg<br />
maal er naast blijft wel bestaa<br />
Bellebroek is belangrijk voor<br />
waterhuishouding. Bij extra ho<br />
Scheldegetij vangt die <strong>het</strong> wa<br />
van de Dender op en loost h<br />
weer zodra de Schelde daalt. O<br />
zeker te zijn dat die lozing snel k<br />
gebeuren, bouwde men dit<br />
maal. Het moet overlast bij z<br />
uitzonderlijke regen en storm v<br />
mijden. (WVD)
dendermondse volkswoningen, burgerlijke vennootschap met de handelsvorm van<br />
een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.<br />
adres: begijnhoflaan 2<br />
9200 dendermonde<br />
Telefoon: 052/22.14.43<br />
Fax: 052/21.09.61<br />
e-mail: info@dendermondsevolkswoningen.be<br />
website: www.dendermondsevolkswoningen.be<br />
rPr: dendermonde 400.189.732<br />
iban: be07.7835.0850.5066<br />
erkenning: sHm 4070<br />
revisor: bvba vanstreels, de bom van driessche & c°<br />
oude vilvoordsebaan 21<br />
1860 meise<br />
sociaal secretariaat: sd worx<br />
villalaan 16<br />
9320 aalst
concept & opmaak omygod.be.
Begijnhoflaan 2 | 9200 Dendermonde<br />
Tel. 052 22 14 43 | info@dendermondsevolkswoningen.be<br />
www.dendermondsevolkswoningen.be
Change language