Klik hier om de WIJ te lezen - Wits

Werkzaamheden
voor de Delthe
Usquert
Voor woningstichting Delthe voert Wits Noord
gedurende het hele jaar diverse planmatige
werkzaamheden uit in Usquert.
De werkzaamheden bestaan uit:; deurvervanging,
houtrotherstel en schilderwerk.
Naast deze werkzaamheden wordt er nieuwe gevelbekleding
aangebracht van het type “profort”. Deze
werkzaamheden worden door Ab Venema, Stefan
Kiel en Ronald Oldenburg uitgevoerd.
Tevens voert Wits Noord voor Delthe diverse mutatiewerkzaamheden
uit aan de binnenzijde van de
woningen. Er worden nieuwe gipsplafonds, sanitair
en tegelwerk aangebracht.
2
WIJ 1 • mei 2012
Middlemanagers Cibap
vakschool op bezoek bij Wits
Noord in Drachten
op uitnodiging van de heer nico van asten, directeur van Wits noord, waren derdejaars
leerlingen van de opleiding middlemanager vastgoed onderhoud een dag te gast bij
Wits noord in Drachten. na een hartelijk welkom en een korte rondgang door het bedrijf
kregen de leerlingen een presentatie over rVo (resultaatgericht vastgoedonderhoud) in de praktijk.
basis van de presentatie van de heer Van asten was een rVo-project van 38 woningen, dat
Wits op dat moment in hardegarijp realiseerde.
Woningbouwcorporaties
In de presentatie gaat het vooral over hoe RVO
werkt in samenwerking met woningbouwcorporaties.
De eerste 5 stappen van het door TNO ontwikkelde
tien stappenplan komen aan de orde.
Vooraf moet dan bij de opdrachtgever duidelijk zijn
wat RVO inhoudt en wat de voordelen zijn voor
de corporatie. In een veranderende markt waarbij
woningbouwcorporaties moeten bezuinigen liggen
er kansen voor vastgoedbedrijven om een goede
partner te zijn bij het onderhoud van woningen.
Daarbij moet je beschikken over veel kennis over de
werkwijze van corporaties en de juiste vragen weten
te stellen over de onderhoudsgeschiedenis van het
te onderhouden complex. Bijvoorbeeld: zijn er in de
afgelopen 5 jaar verhoudingsgewijs veel klachten
geweest over daken, dan weet je dat je daar zeker
naar moet kijken. Verder liggen er kansen omdat
veel woningen beter geïsoleerd moeten worden. De
corporaties moeten de energieprestatie van woningen
verhogen. Daar hebben vastgoedbedrijven en
hun ketenpartners goede oplossingen voor.
Stappenplan Tno
De heer Van Asten behandelt daarna de eerste vijf
stappen van het stappenplan van TNO.
consolideren of upgraden?
Bij het project in Hardegarijp gaat het om upgraden.
Vooral de energieverbetering is hierbij bepalend
geweest en ook de slechte conditie van de daken
was aanleiding om dit complex te verbeteren.
Stap twee is de globale onderhoudssituatie van het
complex. Via de vragenlijsten en door het project
globaal te bekijken kreeg men een indicatie van de
onderhoudssituatie van het complex. Vervolgens
kwam het door de opdrachtgever gewenste kwaliteitsniveau
en de functionele- en prestatie-eisen aan
de orde. Het uitvoeren van de inspectie en inventarisatie
gebeurt digitaal met het programma BKA
Visual Maintenance. De leerlingen krijgen in een
presentatie te zien hoe dit werkt. In dit programma
kunnen ook de onderhoudsscenario’s gekoppeld
worden aan de inventarisatie zodat sneller een kostenraming
verkregen wordt.
hardegarijp (op z’n Fries: hurdegaryp)
Vervolgens wordt het project bezocht dat deze dag
centraal staat. Het gehele proces van woningverbetering
wordt hier door de projectleider aan de
leerlingen getoond.
Leerzaam
Binnen onze opleiding middlemanager vastgoedonderhoud
vinden we een goede samenwerking met
het bedrijfsleven heel belangrijk.
Deze dag toonde aan dat opnieuw aan en we zijn
de heer Van Asten dan ook dankbaar dat we zo een
leerzame dag in zijn bedrijf hebben mogen meemaken.
VASTGOEDONDERHOUD NEDERLAND