Soficom Rapport Annuel 2004 NL.indd - VSE

J a a r v e r s l a g 2 0 0 4
S a m e n , b o u w e n w i j a a n u w t o e k o m s t .

SOFICOM NV
Brugmannlaan 27 – 1060 Brussel
Tel.: +32 (0)2 538 54 04 – RPR Brussel 0419 489 366 – E-mail: info@sofi com.be
Bezoek onze website: www.sofi com.be
Concept en realisatie:

Inhoud
Inleiding 3
Raad van bestuur 4
Vereenvoudigd organigram 5
Kerncijfers 6-7
Beknopte fi nanciële staten 8
De fi lialen en hun activiteiten 10-34
1

Voor Soficom was 2004 op alle vlakken
een erg mooi jaar: zowel wat betreft
bedrijvigheid, als resultaat en externe
groei.
Na vier jaar van stabiliteit, kende de omzet een forse
groei.
De bedrijvigheid op het vlak van burgerlijke
bouwkunde, die in 2003 sterk de overhand had, lijkt terug op haar
gebruikelijke niveau te komen, een teken dat het tijdperk van de HST ten
einde loopt.
Ondanks de terugval ten opzichte van het vorige boekjaar valt het
resultaat van 2004 goed mee. De geconsolideerde winst na belastingen
van 11,4 miljoen die in 2004 werd gerealiseerd, is uitsluitend te danken
aan de goede gang van zaken binnen onze bedrijven gedurende het
voorbije jaar, terwijl het resultaat van 2003 erg gunstig werd beïnvloed
door de vruchten van voormalige contracten en door een wijziging in de
boekhoudmethode.
Dankzij de synergieën die tussen de verschillende entiteiten tot stand
werden gebracht, heeft de groep getoond dat ze in staat is grootschalige
projecten uit te voeren. De werf van de viaducten van José, Herve, Battice
en Ruyff vormt hier een perfect voorbeeld van.
2004 is ook een jaar waarin de overname van Eurobalken, gespecialiseerd in
de vastgoedpromotie van kantoren, plaatsvond. Minder dan zes maanden
na de overname stonden reeds meerdere projecten op stapel.
De orderboeken van onze dochtervennootschappen doen vermoeden dat
2005 sereen zal verlopen, maar enkele van hen moeten hun orderboek
behoorlijk aanvullen voor de komende boekjaren.
Vol vertrouwen in de waakzaamheid van onze teams en in het
professionalisme van onze medewerkers, zijn wij ervan overtuigd dat
wij onze bedrijvigheid op een bevredigend niveau kunnen houden en
dat de resultaten aan de verwachtingen van onze aandeelhouders zullen
voldoen.
Etienne DEWULF
Voorzitter-Afgevaardigd Bestuurder
3

4
Raad
van bestuur
Guy DELENS,
Erevoorzitter-Bestuurder
Etienne DEWULF,
Voorzitter-Afgevaardigd Bestuurder
Charles DEWULF,
Bestuurder
Thierry DURBECQ,
Bestuurder-Financieel Directeur
Benoît HEITZ,
Bestuurder
Jean-Jacques LEFEBVRE,
Bestuurder
Véronique NOIRHOMME,
Bestuurder-Secretaris Generaal
Max ROCHE,
Bestuurder
Jean-François ROVERATO,
Bestuurder
Frans VREYS,
Bestuurder

REYNDERS B&I
HOUTHALEN
DRUEZ
COURCELLES
ART
BRUSSEL
Vereenvoudigd
organigram
BOUW
ANTWERPSE BOUWWERKEN
ANTWERPEN
MAURICE DELENS
BRUSSEL
LOUIS DUCHENE
STREE
HERBOSCH-KIERE
ANTWERPEN
VAN RYMENANT
BRUSSEL
DE GRAEVE
NAMEN
FONDEDILE
AARTSELAAR
FRABELTRA
LE HAVRE (F)
HERBOSCH-KIERE Ltd
LONDEN (UK)
KRAAIJEVELD
SLIEDRECHT (NL)
KALIS
NAMEN
50 %
SCALDIS
ANTWERPEN
25 %
SODEMAT
BRUSSEL
IMMOBILIËN
SOFICOM DEVELOPMENT
BRUSSEL
OLYMPIADES BRUSSELS HOTEL
BRUSSEL
50 %
MILIEU
ROMARCO
ZELE
IMMOBILIERE LUCCA
BRUSSEL
76 %
EUROGER
BRUSSEL
OOSTVLAAMS MILIEUBEHEER
GENT
DIENSTEN
ESPACE ROLIN
BRUSSEL
33,33 %
ESPACE MIDI
BRUSSEL
40 %
EUROBALKEN
BRUSSEL
CENTRE DE COORDINATION CECOM
BRUSSEL
MACOBEL
BRUSSEL
SOPAL
LUXEMBURG
5

Verdeling van
het zakencijfer
Evolutie van
het personeelsbestand
6
Kerncijfers
1 389
Immobiliën en diensten
3%
Burgerlijke bouwkunde en waterbouwkunde
55%
1 461
563 559 566
Gebouwen
42%
1 952 2 020 1 909 1921 1 891 TOTAAL
1 343 1 347 1 311
574
580
2000 2001 2002 2003 2004
Arbeiders
Bedienden

7 011
10 076
11 066
12 881
2000 2001 2002 2003 2004
372 479
375 311
348 551
414 676
370 971
382 531
18 448
379 021
455 592
417 006
2000 2001 2002 2003 2004
366 250
2000 2001 2002 2003 2004
Evolutie
der resultaten
na belastingen
(in duizenden euro’s)
Evolutie
van de omzet
(in duizenden euro’s)
Evolutie
van de order-
portefeuille per
31 december
van elk jaar
(in duizenden euro’s)
7

8
Beknopte
financiële staten
Beknopte geconsolideerde balansen per 31.12.2004 en 31.12.2003
(in duizenden euro’s)
ACTIVA 31.12.2004 31.12.2003
VASTE ACTIVA 77 014 83 032
Immateriële vaste activa en
consolidatieverschillen 3 630 4 187
Materiële vaste activa 64 804 70 242
Financiële vaste activa 8 580 8 603
VLOTTENDE ACTIVA 344 632 228 145
Vorderingen op meer dan één jaar 0 0
Voorraden en bestellingen in uitvoering 94 823 45 751
Voorraden en onroerende goederen
bestemd voor verkoop 91 271 40 115
Bestellingen in uitvoering 3 552 5 636
Vorderingen op ten hoogste één jaar 211 168 154 403
Geldbeleggingen en liquide middelen 38 218 27 441
Overlopende rekeningen 423 550
TOTAAL DER ACTIVA 421 646 311 177
PASSIVA 31.12.2004 31.12.2003
EIGEN VERMOGEN 96 314 97 801
Kapitaal 55 000 55 000
Reserves en consolidatieverschillen 41 314 42 801
INTRESTEN VAN DERDEN 66 405 15 212
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE
BELASTINGEN 40 830 39 791
SCHULDEN 218 097 158 373
Schulden op meer dan één jaar 1 290 597
Financiële schulden 1 290 597
Overige schulden 0 0
Schulden op ten hoogste één jaar 216 785 157 481
Schulden op meer dan één jaar die binnen
het jaar vervallen en fi nanciële schulden 5 527 2 882
Handelsschulden en overige schulden 211 258 154 599
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen 0 0
Overlopende rekeningen 22 295
TOTAAL DER PASSIVA 421 646 311 177
Beknopte geconsolideerde resultatenrekening
per 31.12.2004 en 31.12.2003 (in duizenden euro’s)
31.12.2004 31.12.2003
Bedrijfsopbrengsten 441 315 410 312
Omzet en wijzigingen in de bestellingen in uitvoering 427 966 392 371
Geproduceerde vaste activa en andere bedrijfsopbrengsten 13 349 17 941
Bedrijfskosten -419 731 -383 416
BEDRIJFSWINST 21 584 26 896
FINANCIEEL RESULTAAT 20 -787
UITZONDERLIJK RESULTAAT -254 162
WINST VAN HET BOEKJAAR VOOR BELASTING 21 350 26 271
Belastingen op het resultaat -8 356 -7 842
WINST VAN DE GECONSOLIDEERDE ONDERNEMINGEN 12 994 18 429
Aandeel in het resultaat van de ondernemingen waarop vermogensmutatie is toegepast -113 19
GECONSOLIDEERDE WINST 12 881 18 448
Aandeel van derden 1 490 335
Aandeel van de Groep 11 391 18 113

’N kijkje op de
dochterondernemingen
9

HST-werf te Hoogstraten op de HSL Antwerpen-Nederland
10
Herbouw van de brug te Kanne

ANTWERPSE
BOUWWERKEN
Op het noordelijke tracé van de HSL tussen
Antwerpen en Nederland werden de werven te
Schoten (km 51,9 tot km 55,8) en Minderhout
(km 74,9 tot km 79,3), die in 2001 van start
gingen, respectievelijk opgeleverd in april en
mei 2004. De realisatie van een koker met een
lengte van 3.162 meter bracht op de werf te Schoten 270.000 m 3
grondverzet met zich mee. Er werden twaalf ecotunnels verwezenlijkt
zodat het wild een doortocht heeft onder de autosnelweg.
In 2004 werden andere HSL-werven opgeleverd: te Brecht, aan de Bloso-
plassen en de verkeerswisselaar A12/E19. De HSL-werf te Hoogstraten
bestond erin de E19 met 30 meter over een lengte van 4,8 km te
verleggen om plaats te maken voor de bedding van de HSL. Aan deze
werf zal weldra de laatste hand worden gelegd.
In de loop van 2004 heeft Antwerpse Bouwwerken eveneens de parking
onder het Astridplein, gelegen naast het Centraal Station in Antwerpen,
beëindigd, alsook de nieuwe infrastructuren voor de raffi naderij Belgian
Refi ning Corporation te Antwerpen, de nieuwe gebouwen voor de
mouterij Albert te Puurs en een seinhuis in het station van Brugge.
De onderneming is gestart met de bouw van een complex voor de
politie aan de kazerne van Dungelhoeff te Lier en van 50 appartementen
Lange Sint-Annastraat te Antwerpen.
Op het gebied van de renovatie heeft Antwerpse Bouwwerken de
tweede fase van het klooster van de Zusters Augustinessen te Ukkel
beëindigd alsook de inrichting van het station te Sint-Niklaas.
Antwerpse Bouwwerken verkreeg de ISO 9001 – nr. 47466 en
LCS**/VCA** – nr. V2155 certifi caten.
OMZET : 56.087.000 EURO
GEBOUWEN : 45 %
BURGERLIJKE BOUWKUNDE : 55 %
EIGEN MIDDELEN : 8.911.000 EURO
80 BEDIENDEN 188 ARBEIDERS
GEBOUWEN
BURGERLIJKE
BOUWKUNDE
HST-werf te Hoogstraten op
de HSL Antwerpen-Nederland
Nieuw seinhuis voor het station van Brugge
Nieuwe infrastructuren voor Belgian
Refi ning Corporation te Antwerpen
Inrichting van het station te Sint-Niklaas
11

12
Courtyard by Marriott-hotel en kantoorgebouw Olympiadenlaan
Viaduct te Battice

MAURICE
DELENS
In 2004 legde Maurice Delens de laatste hand aan de bouw van het
Courtyard by Marriott-hotel te Evere, dat op 18 november 2004
werd ingehuldigd, en aan een tweede kantoorgebouw voor
Swiss Life tegenover het station Brussel-Zuid.
De onderneming is gestart met de bouw van twee
kantoorgebouwen: het Axis Park te Mont-Saint-Guibert, met een
oppervlakte van 17.400 m 2 , voor Global Construct en, aan weerskanten
van het voormalige Leopoldstation te Brussel, een complex met een
oppervlakte van 77.000 m 2 voor het Europees Parlement. Op het
Jourdanplein krijgt het Sofi tel-hotel al vorm.
Op het vlak van renovatiewerken, heeft Maurice Delens de Terarken-
ingang en zalen van het Paleis voor Schone Kunsten te Brussel
heringericht. Aan de Gewijdeboomstraat vervolgt zij de werf voor
Electrabel.
Op de HST-lijn Antwerpen-Nederlandse grens voltooide de onderneming
de werven te Schoten en Minderhout terwijl die van Hoogstraten wordt
beëindigd. Op de HST-lijn Brussel-Keulen vervolgt zij de aanleg van vier
viaducten en een overdekte sleuf van 325 meter lang op het baanvak
José-Herve-Battice.
In augustus 2004 werd het startsein gegeven voor de bouw nabij
het station van Namen van een doorgang voor de kruising van drie
lijnen.
De bouw van verschillende grootschalige werven wordt voortgezet:
een kantoorgebouw met een oppervlakte van ongeveer 100.000 m 2
voor de Raad van de Europese Unie, Wetstraat, te Brussel, kantoren
voor Test-Aankoop te Sint-Gillis, een kantoorgebouw grenzend aan
het Courtyard by Marriott en een nieuwe productie-eenheid voor
GlaxoSmithKline te Waver.
De NV Maurice Delens verkreeg het ISO 9001 versie 2000, nr. BQ700-0562
certifi caat.
OMZET : 74.412.000 EURO
GEBOUWEN : 59 %
BURGERLIJKE BOUWKUNDE : 41 %
EIGEN MIDDELEN : 15.156.000 EURO
80 BEDIENDEN 159 ARBEIDERS
GEBOUWEN
BURGERLIJKE
BOUWKUNDE
Kantoorgebouw voor Test-Aankoop
Renovatie van de gebouwen bestemd
voor Electrabel
Kantoorgebouw Fonsnylaan
te Sint-Gillis
Kantorencomplex Axis Park
13

Rust- en verzorgingstehuis voor het OCMW
te Bouillon
14
Viaduct te Herve
Ondersteuning van de luifel in het HST-station van Luik

LOUIS
DUCHÊNE
OMZET : 93.785.000 EURO
GEBOUWEN : 42 %
BURGERLIJKE BOUWKUNDE : 54 %
ELEKTRIFICATIE VAN SPOORWEGEN : 4 %
EIGEN MIDDELEN : 9.380.000 EURO
105 BEDIENDEN 313 ARBEIDERS
GEBOUWEN
BURGERLIJKE
BOUWKUNDE
Louis Duchêne ontwikkelt haar activiteiten in heel
wat verschillende sectoren: burgerlijke bouwkunde,
bouwsector, waterwerken, schrijnwerk en elektrifi catie
van spoorwegen.
Op het gebied van de burgerlijke bouwkunde voert de
onderneming grootscheepse werken uit, onder andere
de bouw van het nieuwe Guillemins-station te Luik, ontwerp van één van
de belangrijkste vertegenwoordigers van hedendaagse architectuur,
Santiago Calatrava.
Op de HST-as Brussel-Keulen, tussen Vaux-sous-Chèvremont en
Ayeneux, zet de onderneming de werken voort voor de aanleg van de
tunnel van Soumagne alsook van vier viaducten en een overdekte sleuf
op het baanvak José-Herve-Battice.
In 2004 voltooide Louis Duchêne de bouw van een nieuw
waterzuiveringsstation te Lantin en vervolgde zij die van Engis. In het
industriepark te Hermalle-sous-Argenteau is de onderneming gestart
met de bouw van een waterzuiveringsstation met een capaciteit van
455.000 equivalent-inwoners.
Andere werken werden voltooid: een rust- en verzorgingstehuis voor
het OCMW te Bouillon, de uitbreiding van de noordelijke parking van
het Hôpital de la Citadelle te Luik en appartementsgebouwen op
de voormalige site van de Dailly-kazerne te Brussel. In Oudergem
vervolgt de onderneming de aanzienlijke werf voor de bouw van het
kantoorgebouw Beaulieu.
Op het vlak van waterwerken verstevigt de onderneming momenteel
de Maasoevers te Ivoz-Ramet.
De NV Duchêne verkreeg de ISO 9001, nr. BQ700-0477 en LCS**/VCA**-
nr. BV720-0477/01 certifi caten.
WATERBOUWKUNDE
SCHRIJNWERK
Parking van het Hôpital
de la Citadelle te Luik
Versteviging van de Maasoevers
te Ivoz-Ramet
Ventilatievoorziening van
het waterzuiveringsstation van Engis
Ontvangsthall voor de reizigers in
het HST-station van Luik
15

Simazone Gardens te Brussel
16
Binnenhuisinrichting van de Zuidertoren

VAN RYMENANT
In 2004 legde de onderneming de laatste hand aan verschillende
werven te Brussel: de transformaties in het Belliardgebouw
60-62, 37 woonruimtes Spastraat, de kantoorgebouwen voor
Swiss Life in de buurt van het Zuidstation alsook een fase van
52 appartementen op de site van de voormalige Rolinkazernes.
Van Rymenant gaat verder met de bouw van kantoren voor
Test-Aankoop Fonsnylaan alsook van een kantoorcomplex van
10.000 m 2 op de de Meeûssquare.
De onderneming heeft de installaties voor het composteren van
groenafval te Maasmechelen, Bilzen en Ieper afgewerkt.
Andere belangrijke werven zagen het daglicht: het Sofi tel-hotel en een
appartementsgebouw Jourdanplein te Brussel, de ruwbouwwerken
van een kantoorcomplex voor GlaxoSmithKline te Waver en, in het
kader van een PPS, het Cultureel Dorp te Sint-Lambrechts-Woluwe, die
betrekking hebben op een theater, werkplaatsen en woningen.
De asbestverwijdering en binnenhuisinrichting van de Zuidertoren,
in 2003 gestart, zullen verder gaan tot in 2006.
Van Rymenant neemt tevens deel aan de grote HST-werken van
Battice.
De NV Van Rymenant verkreeg de ISO 9001 nr. BQ700-0588 en VCA
nr. V5563 certifi caten.
OMZET : 50.888.000 EURO
GEBOUWEN : 62 %
BURGERLIJKE BOUWKUNDE : 38 %
EIGEN MIDDELEN : 4.417.000 EURO
68 BEDIENDEN 211 ARBEIDERS
GEBOUWEN
BURGERLIJKE
BOUWKUNDE
Portiek van het viaduct te José
Zuidertoren met buitenlift
Personeel Van Rymenant
Viaduct te Herve
17

REYNDERS
BOUW
Reynders B & I, gevestigd te Houthalen sinds 1908, heeft
een afdeling bouw en een afdeling schrijnwerken en
binnenhuisinrichting.
In 2004 voltooide Reynders Bouw de bouw en de afwerking van het
rusthuis te Meerhout. In Leuven verwezenlijkte de onderneming een
gebouw voor de Katholieke Universiteit Leuven om boeken op te
slaan terwijl ze op de Vismarkt het voormalige gebouw van Belgacom
omvormde tot lofts, studio’s en parkings. In Hasselt gaat de onderneming
momenteel verder met de uitvoering van het Twee Torens-project dat een
winkelcentrum, een hotel, kantoren en appartementen omvat.
In Genk heeft de onderneming vaste vorm gegeven aan een PPS met
de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij. Dit project omvat het ontwerp en
de bouw van 25 appartementen en huizen voor een oppervlakte van
2.300 m 2 .
18
Renovatie van de Tweetorenwijk
te Hasselt
GEBOUWEN
Complex van 25 woningen te Genk
Verbouwing van het voormalige gebouw
van Belgacom te Leuven
Opslagplaats voor boeken van de KUL
te Leuven

REYNDERS
INTERIEUR
Reynders Interieur is een specialist in schrijnwerk en kwalitatief
hoogstaande binnenhuisinrichting.
In 2004 heeft de onderneming de laatste hand gelegd
aan het schrijnwerk en de binnenhuisinrichting van het
Vlaams Administratief Centrum te Hasselt alsook de bekleding van
de kolommen, de lambriseringen en de decoratieve deuren van het
Shopping Center Waasland te Sint-Niklaas. De onderneming stond
eveneens in voor de binneninrichting van het Antwerps diamantbedrijf
Diarough alsook voor de plaatsing van vast meubilair en de bouw van
opgehangen plafonds in het Berlaymont-gebouw.
Voor het Verlooy-hotel te Geel heeft de onderneming de inrichting van
de kamers, de receptie en de vergaderzalen verzorgd.
Reynders B & I verkreeg het VCA** certifi caat.
Het Verlooy-hotel te Geel
OMZET : 25.639.000 EURO
GEBOUWEN : 64 %
SCHRIJNWERK EN INTERIEURINRICHTING : 36 %
EIGEN MIDDELEN : 3.348.000 EURO
40 BEDIENDEN 107 ARBEIDERS
SCHRIJNWERK
Binneninrichting van het bedrijf
Diarough te Antwerpen
Plaatsing van opgehangen plafonds en
vast meubilair in het Berlaymont-gebouw
Inrichting van het Vlaams
Administratief Centrum te Hasselt
19

DRUEZ
In 2004 beëindigde Druez, voor de stad Brussel, de renovatie
van de gevels en balkons van appartementen gelegen Van
Arteveldestraat, Zespenningenstraat en Washuisstraat.
De onderneming voltooide verschillende andere
renovatiewerven: de site “Boulonnerie et Forges Cambier” voor
de stad Morlanwelz en voor de stad Thuin, een gebouw gelegen
rue Prince de Liège. In Charleroi stond de onderneming in voor de
binneninrichting van het voormalige Arsenal des Pompiers.
In het CHU van Tivoli heeft Druez verschillende renovatiewerken
uitgevoerd, onder andere die voor de eenheid Intensieve Zorgen.
Ze heeft eveneens een nieuw gebouw opgericht dat bestemd is voor
consultaties en een gelijkvloers en vier verdiepingen omvat van
ongeveer 1.000 m 2 elk.
Druez verkreeg in 2004 het kwaliteitslabel Coqual.
20
Renovatiewerken in het CHU van Tivoli
te La Louvière
GEBOUWEN
Renovatie van een gebouw gelegen
rue Prince de Liège te Thuin
Binneninrichting van het voormalige
Arsenal des Pompiers te Charleroi
Modernisatie van gevels van gebouwen
gelegen Van Arteveldestraat te Brussel
Renovatie van de site “Boulonnerie et
Forges Cambier” te Morlanwelz
OMZET : 8.632.000 EURO
EIGEN MIDDELEN : 1.229.000 EURO
12 BEDIENDEN 30 ARBEIDERS

ART
ART is gespecialiseerd in de verbouwing, renovatie en
inrichting van woningen en kantoorruimten, maar is
eveneens actief in de nieuwbouwsector.
In 2004 startte ART met de renovatie van het
Olympisch zwembad in het sportcentrum te Sint-
Pieters-Woluwe. De aanbreng van geavanceerde
technieken zoals de plaatsing van een inoxbekleding, de vervanging
van de pontons en beweegbare vloeren en de bewaking aan de hand
van onderwatercamera’s maken van dit project een primeur.
ART renoveerde de prachtige Solvay-bibliotheek: restauratie van de
gevels, vervanging van stenen, herstelling van de parketvloeren en
houten binnentrappen.
OMZET : 4.224.000 EURO
EIGEN MIDDELEN : 188.000 EURO
5 BEDIENDEN
GEBOUWEN
Renovatie van
de Solvay-bibliotheek
Renovatie van het zwembad
van Sint-Pieters-Woluwe
21

Ontwikkeling van de site van een oude steengroeve te Opprebais
22
Ophaalbrug te Tenre

DE GRAEVE
De Graeve, Naamse onderneming, legt zich toe
op de bouwsector, de burgerlijke bouwkunde en
waterwerken. Ook het onderhoud en herstel van
waterwegen en kunstwerken behoren tot haar
actieterrein.
In 2004 stond De Graeve in voor de
moderniseringswerken van de site van een oude steengroeve te
Opprebais. Naast de omvorming van een oud gebouw tot socio-cultureel
centrum werd de site ontwikkeld met de bouw van een dorpshuis en
de aanleg van een gezondheidstraject. Te Mont-Saint-Guibert bouwde
de onderneming een columbarium.
Te Gembloux realiseerde de onderneming een loopbrug over de N4
alsook de aangrenzende baanvakken van de RAVEL (Réseau Autonome
des Voies Lentes). De loopbrug bestaat uit een stalen boog en een
brugdek van staal en beton.
De onderneming is gestart met de omvorming van het voormalige
Saint-Servaisatheneum tot Politiebureau en voor l’Ecole Provinciale
d’Elevage et d’Equitation van de provincie Namen, met de bouw in
Gesves van een derde manege omvattende banken, cafetaria, pershoek
en tribune voor de jury.
Op het gebied van waterwerken, vermelden we: de bouw van de
aanmeringssystemen van de jachthaven te Amée, de restauratie van
de ophaalbruggen te Tenre en Deux-Acren alsook de onderhouds- en
restauratiewerken van verschillende sluizen in de Bovenmaas.
De onderneming is gestart met de onderhouds- en herstellingswerken
van het kanaal van Charleroi en zijn bijgebouwen, voornamelijk de
bruggen, de drie sluizen en het beroemde hellend vlak te Ronquières.
OMZET : 10.504.000 EURO
GEBOUWEN : 45 %
BURGERLIJKE BOUWKUNDE : 25 %
WATERBOUWKUNDE : 30 %
EIGEN MIDDELEN : 2.116.000 EURO
13 BEDIENDEN 42 ARBEIDERS
GEBOUWEN
BURGERLIJKE
BOUWKUNDE
WATERBOUWKUNDE
Boren van aanmeerpalen
in de Maas
Plaatsing van de loopbrug
over de N4-813 te Gembloux
Aanmeringssystemen voor
de jachthaven te Amée
Columbarium te Mont-Saint-Guibert
23

Renovatie van de muurkop van de kademuur in het Delwaidedok
24
Renovatie van een dijk te Oostende

HERBOSCH-
KIERE
Herbosch-Kiere, gevestigd te Kallo, is gespecialiseerd
in water-, haven- en zeewerken.
In 2004 is de onderneming gestart met
verschillende renovatiewerken: de achtste fase van
de renovatie van de zeedijk te Oostende en de
restauratie van het Delwaidedok in de Antwerpse
haven. Deze laatste werken omvatten de levering en de plaatsing van
een bodembescherming alsook de gedeeltelijke afbraak van de muurkop
van de kademuur en zijn vervanging door gewapend beton.
Te Scarborough, in Groot-Brittannië, heeft de onderneming, met behulp
van de multifunctionele kraanponton Atlantis, accropodes, enorme
artifi ciële betonblokken bestemd voor de bescherming van de kust,
vervoerd.
Momenteel vervolgt de onderneming de herbouw van de brug over het
Albertkanaal te Kanne en is ze met de bouw gestart van de Boulevard-
brug te Willebroek.
De onderneming richt een nieuw park in voor de BIM in het Stuyvenberg-
domein te Laken.
Herbosch-Kiere verkreeg de ISO 9001-2000 nr. QBE 96104 en SCC**/
VCA** nr. K200224/01 certifi caten.
OMZET : 51.063.000 EURO
EIGEN MIDDELEN : 14.187.000 EURO
73 BEDIENDEN 129 ARBEIDERS
BURGERLIJKE
BOUWKUNDE
WATERBOUWKUNDE
Le Havre – Port 2000
Herbouw van de brug te Kanne
Artifi ciële accropodes betonblokken
voor de bescherming van de kust
te Scarborough
25

FRABELTRA
Frabeltra, gelegen in Le Havre, is actief in water-, zee- en
havenwerken en beschikt sinds kort over een bijkantoor in
Montpellier, gespecialiseerd in funderingswerken.
In 2004 voerde Frabeltra 27.000 m 3 baggerwerken uit te Port
en Bessin en verwezenlijkte zij de verdubbeling van de opvangpost van
de Hogesnelheidsschepen in het Ravissedok in de haven van Calais.
Op de grootscheepse werf Port 2000 in Le Havre, heeft zij de dubbele
damplankenwand (2.500 ton) met de Atlantis uitgetrokken.
In 2004 startte de onderneming met de restauratie van de noordelijke
dam in de monding van de Seine. Deze werken omvatten de levering
en plaatsing van 26.000 ton breuksteenstorting.
Frabeltra heeft op 9 december 2004 de “Prix de la Construction 2004“
mogen ontvangen, die werd toegekend door het Franse tijdschrift
Le Moniteur bestemd voor professionelen in de bouwsector en
openbare werken.
26
Verwijdering van een dubbele damplankenwand
op de werf Port 2000 – Le Havre
WATERBOUWKUNDE
Breuksteenstorting in de monding
van de Seine
Verdubbeling van de opvangpost van
de Hogesnelheidsschepen te Calais
Uitvoering van 27.000 m 3
baggerwerken te Port en Bessin
OMZET : 8.181.000 EURO
EIGEN MIDDELEN : 569.000 EURO
10 BEDIENDEN 8 ARBEIDERS

N. KRAAIJEVELD
N.
Kraaijeveld, gevestigd in het Nederlandse Sliedrecht,
is gespecialiseerd in waterwerken.
In de havenkom van Eemhaven te Rotterdam
heeft Kraaijeveld op een diepte van 15 meter een
bodembescherming uitgevoerd aan de hand van breuksteenstorting
op een oppervlak van 8.000 m 2 . De onderneming is in deze havenkom
eveneens gestart met de bouw van een steunmuur van 190 meter
lang.
In maart 2004 heeft de onderneming, in vereniging met Herbosch-Kiere,
de bouw van het doorlaatmiddel Zandkreek vlakbij Goes voltooid.
Aan de Cruise Terminal Rotterdam heeft de onderneming in allerijl het
aanlegsysteem verstevigd waardoor de Queen Mary II op 21 juli 2004
kon aanmeren.
N. Kraaijeveld verkreeg de ISO 9001–2000 nr. 118597 en VCA** –
nr. V6369 certifi caten.
Oeverbeschermingen van de havenkom
Eemhaven te Rotterdam
OMZET : 9.193.000 EURO
EIGEN MIDDELEN : 678.000 EURO
13 BEDIENDEN 20 ARBEIDERS
WATERBOUWKUNDE
Inrichting aan de Cruise Terminal van Rotterdam
voor het aanmeren van de Queen Mary II
Steunmuur in de havenkom Eemhaven
te Rotterdam
Doorlaatmiddel Zandkreek
nabij Goes
27

OVMB
De onderneming Oostvlaams Milieubeheer (OVMB) baat
sinds 1994 een deponie van categorie I uit in de havenzone
van Gent. De activiteiten van OVMB richten zich op het
behandelen en bergen van industrieel afval. Enkele
voorbeelden van afval: verontreinigde grond, waterzuiveringsslib,
vliegas van huisvuilverbranding, straalgritafval, Shredderafval,...
De deponie, die ongeveer 5 miljoen ton afval in totaal kan verwerken,
werkt volgens een recent technologisch ontwerp en is één van de drie
deponies van categorie I in het Vlaamse Gewest.
Sinds 1998 heeft de onderneming haar activiteiten uitgebreid met
afvalverwerkingssystemen door middel van solidifi catie en stabilisatie
in gebruik te nemen. Het niet inerte afval wordt behandeld op de site
vooraleer het gestort wordt.
De onderneming is op zoek naar verwante activiteiten die aansluiten
bij de hare.
OVMB verkreeg de ISO 9002 en ISO 14001 certifi caten en is houder van
het Milieucharter Oost-Vlaanderen.
28
Site van OVMB
MILIEU
Percolaatbekkens en waterzuivering
Tunnel van 370 meter voor de afvoer
van percolaat en drainagewater
Solidifi catiesilo’s
OMZET : 8.265.000 EURO
EIGEN MIDDELEN : 2.421.000 EURO
7 BEDIENDEN 3 ARBEIDERS

ROMARCO
Romarco, gevestigd te Zele, beschikt over een brede waaier
van activiteiten op het gebied van de industriële reiniging:
chemische reiniging van installaties, hoogdruk- en vacüum-
reinigingen, reiniging van elektrische installaties onder
spanning, asbestverwijdering, verwijdering en vervoer van gevaarlijk
afval.
In 2004 zorgde de onderneming voor de chemische reiniging van
een productie-eenheid voor BP te Feluy, de sanering van beton via
hoogdrukreiniging aan 2.000 bar voor Sidmar te Gent, de chemische
reiniging van een 6 km-lange ondergrondse leiding voor Total
Petrochemicals te Antwerpen alsook de chemische behandeling van
een gasleiding onder het kanaal te Vilvoorde.
Te Koninghooikt zorgde de onderneming voor de lediging en reiniging
van een stookolietank.
Romarco zorgde in haar werkplaatsen te Zele voor de chemische
hoogdrukreiniging van een hoogspanningsrotor voor de Nederlandse
onderneming Brush.
Romarco verkreeg het LCS**/VCA* certifi caat.
Chemisch behandelen
van een productie-eenheid
OMZET : 4.492.000 EURO
EIGEN MIDDELEN : 1.460.000 EURO
12 BEDIENDEN 24 ARBEIDERS
MILIEU
Chemische reiniging
van een 6km-lange leiding
Chemische hoogdrukreiniging
van een hoogspanningsrotor
Verwijdering van een
asbesthoudende buisisolatie
29

FONDEDILE
Fondedile, sinds 1968 gevestigd te Antwerpen, is gespecialiseerd
in verschillende technieken die gebruikt worden voor
funderingen: diepwanden, barretten, grondankers, micropalen,
jet-grouting en bodembehandeling. Ze zorgt eveneens voor de
statische restauratie van geklasseerde monumenten en bouwwerken.
In 2004 heeft Fondedile de laatste hand gelegd aan een omheining
van 10.000 m 2 diepwanden alsook de grondankers van het Kievit-plein
te Antwerpen. Ze heeft de diepwanden uitgevoerd op de werf Ilot A,
Fonsnylaan, en de micropalen van de parking van de VRT te Brussel.
De onderneming heeft de defi nitieve grondankers uitgevoerd van de
brug te Kanne, van kademuren te Beringen en in de vismijn te Oostende
en van de oeverbeschermingen van de Maas te Ivoz-Ramet.
De onderneming is in 2004 gestart met de versterking van het
metselwerk en de jet-grouting van de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal
te Doornik.
30
Onze-Lieve-Vrouwkathedraal
te Doornik
BURGERLIJKE
BOUWKUNDE
Micropalen van de parking van de VRT
Diepwanden op het Kievit-plein te Antwerpen
Beschermingen op
de Rechter Maasoever
Defi nitieve grondankers
van de brug te Kanne
OMZET : 6.965.000 EURO
EIGEN MIDDELEN : 2.605.000 EURO
10 BEDIENDEN 30 ARBEIDERS

SODEMAT
Het ESV Sodemat, in 2002 opgericht, is een economisch
Louis Duchêne.
samenwerkingsverband dat verschillende ondernemingen
van de groep verenigt: Antwerpse Bouwwerken,
Maurice Delens, Van Rymenant en Entreprises Générales
Het ESV heeft als doel de activiteiten van de ondernemingen binnen de
groep te vergemakkelijken door hen het grote en kleine materieel ter
beschikking te stellen dat ze nodig hebben om burgerlijke bouwkunde-
en bouwwerken uit te voeren: torenkranen en snelmontagekranen,
kabelkranen op rupsen, telescopische kranen, telescopische verreikers,
elektrogeengroepen, containers om de arbeiders in onder te brengen,
bureelcontainers, magazijncontainers, enz. In 2004 heeft Sodemat
twee nieuwe torenkranen gekocht.
Sodemat bezit twee exploitatiezetels: één te Gentbrugge en één in
Strée. Het beheer van de torenkranen gebeurt uitsluitend in Gentbrugge
terwijl het beheer van de werfcontainers en bijbehorend meubilair in
Strée is ondergebracht.
OMZET : 11.372.000 EURO
EIGEN MIDDELEN : 2.000.000 EURO
15 BEDIENDEN 40 ARBEIDERS
GEBOUWEN
BURGERLIJKE
BOUWKUNDE
Werkplaats te Gentbrugge
Vouwklimsteiger
Depot van Strée
Modulaire bekisting
31

EUROBALKEN
Eurobalken maakt sinds juni 2004 deel uit van de
projectontwikkeling van de groep. De onderneming,
die reeds heel wat jaren ervaring heeft ontwikkeld in de
Brusselse vastgoedsector, beschikt over terreinen in Brussel
en omstreken waar ongeveer 45.000 m 2 kantoren kunnen worden
opgericht.
De NV Columbus, die één van de vijf kantoorgebouwen op de site van
Twin Squares te Diegem bezit, werd verkocht aan investeerder RSE. Het
volledige project, dat in 1989 werd opgestart, omvat zeven gebouwen
met een totale huuroppervlakte van 46.000 m 2 op een terrein van 3 ha:
er moet nog 18.000 m 2 worden gebouwd.
Eurobalken heeft de studies en vergunningen van twee projecten te
Oudergem beëindigd. Het project Auderloft, Waversesteenweg, omvat
11.600 m 2 kantoren en 1.000 m 2 handelsruimten verspreid over vier
gebouwen. Het project Souverain omvat een professionele ruimte van
5.500 m 2 . De werken zijn begin dit jaar van start gegaan.
32
Gebouw “Prater” uit
de site Twin Squares
IMMOBILIËN
Project Auderloft
Twin Squares
Project Nielle
Project Souverain
EIGEN MIDDELEN : 17.673.000 EURO
4 BEDIENDEN

SOFICOM
DEVELOPMENT
Het Courtyard by Marriott, een hotel met 195 kamers
dat gelegen is aan de Leopold III-laan te Evere, werd
op 18 november 2004 ingehuldigd. De resultaten van
de eerste maanden na de opening zijn veelbelovend en
gunstig voor het zoeken naar een investeerder.
Een tweede hotelproject, omvattende een Sofi tel-hotel van 149 kamers
en 19 woningen, is van start gegaan op het Jourdanplein te Brussel.
In december werd de tweede fase van het kantoorcomplex van
18.000 m 2 naast het Zuidstation opgeleverd aan Swiss Life.
De commercialisering van de eerste fase van 34 appartementen van het
project Nielle, waarmee Eurobalken en ESDE begonnen zijn, heeft een
fl inke vaart. Bovendien werd de vergunning voor de bouw van twee
andere fasen omvattende 69 appartementen verkregen.
Terwijl de bouw van het Cultureel Dorp te Sint-Lambrechts-Woluwe,
waaronder een theater, ateliers en handelsruimten, snel verloopt, is
ESDE zopas gestart met de bouw van 84 appartementen, en dit in het
kader van een privaat-publieke samenwerking.
Het Cultureel Dorp
van Sint-Lambrechts-Woluwe
EIGEN MIDDELEN : 27.091.000 EURO
11 BEDIENDEN 7 ARBEIDERS
IMMOBILIËN
Kantorencomplex Fonsnylaan
te Sint-Gillis
Courtyard
by Marriott-hotel
Rolinruimte – Fase 5
33

34
Fotografie Architecten
Cover
J-M. BYL – Artitec
Blz. 2 Artitec, Alain Debroux
Blz. 9 Fotostudio Truyens, J-M Byl
Blz. 11 Artitec
Blz. 12 J-M. Byl, Alain Debroux
Blz. 13 J-M. Byl
Blz. 14 Photo Studio Neuf
Blz. 15 Photo Studio Neuf
Blz. 16 Yvan Glavie
Blz. 17 Alain Debroux
Blz. 18 Fotostudio Truyens
Blz. 19 Fotostudio Truyens
Blz. 20 Michel Lefrancq
Blz. 21 F. Englebert
Blz. 23 Alain Michel – Groupe Esperluette SA,
Olivier Cambier
Blz. 24 Foto Coolens & Deleuil
Blz. 25 Photografi c
Blz. 26 Franck Brisset
Blz. 28 Airphoto BVBA
Blz. 32 Hooox, M. Detiff e
Blz. 33 Clair Obscur – J-M Byl, Hooox
Cover
AM CERAU, Atelier de Genval et
Studiebureau Van Campenhout
Blz. 9 Arch. Van Praet Antwerpen,
SM Jaspers & Partners et A+U
Blz. 10 Tuc Rail
Blz. 11 Tuc Rail, NMBS, Eurostation
Blz. 12 SM M. Jaspers & Partners et A+U
Blz. 13 Wastchenko & Jongen Architecture,
Altiplan SC, Atelier d’Art Urbain, DSW
Architects
Blz. 14 Architectes Associés, Calatrava
Santiago
Blz. 15 Bureau d’Urbanisme, d’Architecture et
d’Arts Associés, Calatrava Santiago
Blz. 16 Bureau d’Architecture Beauvoir,
SM E.T.M. – ART & BUILD – W.J. &
M.C. Van Campenhout
Blz. 17 Tuc Rail, S.M. E.T.M. – ART & BUILD –
W.J. & M.C. Van Campenhout
Blz. 18 Lantmeeters & C o Genk, Arch. Wit
Outgaarden – Ontwerpbureau
Archidee Niel, Groep Delta Hasselt,
Van Aerschot P. Leuven
Blz. 19 Philippe Van Thuyne, Arch. Van Praet
Antwerpen, awg bOb van Reeth
Antwerpen – a2o architecten Hasselt
Blz. 20 Patrick Philippe, Bureau d’Etudes,
Mr. Khefacha – Ville de Charleroi,
N & Co SPRL, Mr. Fabien Henne,
Bureau B.O.A. Johan Van Dessel,
IDEA -Mons
Blz. 21 Ma 3
Blz. 22 Bernard Defrenne SPRLU
Blz. 23 D. Dewarseger
Blz. 32 Bureau Assar, Bureau Verhaegen,
J. Matecki et l’Atelier d’Architecture de
la Licorne
Blz. 33 Atelier d’Art Urbain,
SM Jaspers & Partners et A+U,
Bureau Assar, A2RC