Download het volledige artikel. - Ctac

Pettelaarpark in Den Bosch
Achter van links naar rechts:
Milo Bogaerts, Gerard Vink (midden),
Arno van der Heijden.
Vooraan van links naar rechts:
Rob Campbell, Monique van Weert,
Robert Peters, Hugo Cooijmans.
De beste plek
tussen Londen en Parijs
12
13

Tekst Sandra Kagie, fotografi e David van Duynhoven
Pettelaarpark, het bedrijvenpark aan de snelweg A2 in Den Bosch.
Wanneer dit nog niet voldoende is dan zegt de toevoeging ‘bij het
Provinciehuis’ genoeg. Niet alleen in Den Bosch of Brabant, maar in
de verre omtrek. De bekendheid van Pettelaarpark reikt namelijk
veel verder dan de regio. ‘De beste plek tussen Londen en Parijs’.
‘Een echt park’. ‘Mooi gelegen aan het water’. Het zijn slechts enkele
typeringen van de deelnemers aan het Rondetafelgesprek met als
thema Pettelaarpark en directe omgeving. Maar wat maakt deze
locatie nu zo bijzonder? We vragen het enkele ‘bewoners’ en leden
van Ondernemersvereniging de Pettelaar.
Het Rondetafelgesprek vindt plaats bij Baker Tilly
Berk, de accountants- en belastingadviesorganisatie
die uiteraard gevestigd is op Pettelaarpark
in Den Bosch. Aan het gesprek nemen deel: Robert
Peters namens DTZ Zadelhoff, Monique van
Weert van DONG Energy, Gerard Vink van Vink
Verf, Arno van der Heijden namens gastheer Ba-
ker Tilly Berk, Milo Bogaerts van Euler Hermes en
Hugo Cooijmans namens Ctac. Het gesprek wordt
geleid door de voorzitter van Ondernemersvereniging
de Pettelaar, Rob Campbell.
Hugo Cooijmans van ICT Solution Provider Ctac
geeft als ‘jongste’ bewoner de aftrap. Ctac is sinds
Hemelvaart dit jaar opnieuw op Pettelaarpark gevestigd.
Dit nadat het bedrijf er tot 1999 ook gevestigd
was. “Na een uitstapje van ruim tien jaar
op de Maaspoort in Den Bosch zijn we nu weer terug
op de plek waar het altijd al goed voelde”, geeft
Cooijmans aan en hij noemt Pettelaarpark vervolgens
de beste plek om te ondernemen tussen
Londen en Parijs. “De uitstraling, opzet, invulling
en bereikbaarheid. Alles klopt hier!”, concludeert
hij. “Wij waren als Ctac op zoek naar voldoende
ruimte op een zichtlocatie aan de A2. Dat hebben
we hier gevonden. Met als bonus een terras aan
de A2, welk bedrijf kan dat nu zeggen?”
De goede bereikbaarheid was ook voor verfgroothandel
Vink Verf jaren geleden de belangrijkste
reden om Sint-Michielsgestel te verruilen voor
Den Bosch-Zuid. De keuze viel op een pand aan
de Jacob van Maerlantstraat, net voorbij het Provinciehuis.
“Voldoende parkeergelegenheid en
een goede bereikbaarheid. Daar draait het om
voor ons als verfgroothandel”, legt Gerard Vink
uit. “Als klanten vragen waar we precies zitten dan
is de toevoeging vanaf de A2, afslag Provinciehuis
en dan linksaf net voorbij het Provinciehuis voldoende.
Een beter herkenningspunt kun je je als
bedrijf niet wensen.”
Belangrijk: Mövenpick Hotel
Natuurlijk vormen de herkenbaarheid en goede
bereikbaarheid voor alle bedrijven gevestigd op
Pettelaarpark of net daarbuiten heel belangrijke
pluspunten. Voor bedrijven die vaak gasten uit het
buitenland ontvangen, is de aanwezigheid van het
Mövenpick Hotel op het bedrijvenpark bovendien
van groot belang. Dit geldt bijvoorbeeld voor energieleverancier
DONG Energy en kredietverzekeraar
Euler Hermes. “Wij zijn alweer jaren geleden
verhuisd van de Herven in Den Bosch naar hier
omdat we op zoek waren naar een ruimere plek die
bovendien voldoende parkeergelegenheid bood
voor honderd medewerkers en natuurlijk voor
onze bezoekers”, legt Milo Bogaerts namens Euler
Hermes uit. “De aanwezigheid van het Mövenpick
Hotel speelde voor ons daarbij ook een belangrijke
rol. Het is ideaal voor ons dat we buitenlandse gasten
zo dicht bij ons kantoor kunnen onderbrengen.
Ze kunnen ’s ochtends lopend van het hotel naar
kantoor komen voor een presentatie, vergadering
of overleg. Effi ciënter kan gewoon niet.”
Een conclusie waar Monique van Weert namens
DONG Energy zich helemaal bij aansluit. “De wandeling
over het bedrijvenpark is bovendien geen
straf”, vult ze aan. “De groene omgeving nodigt
hier zelfs toe uit. Daarbij ervaren onze gasten het
terras van het Mövenpick Hotel aan het water echt
als een ideale plek om te werken of te ontspannen.
Een verrassende plek die je niet direct verwacht
op een bedrijvenpark. Ditzelfde geldt voor het
golfpark hier. Ideaal voor een ontspannen zakelijke
ontmoeting inclusief de mogelijkheid om een
hapje en een drankje te nuttigen.”
Meer dan kantoren
Robert Peters van DTZ Zadelhoff weet als specialist
in zakelijk vastgoed als geen ander wat een
plek tot een goede vestigingslocatie voor bedrijven,
in dit geval zakelijke dienstverleners, maakt.
Het sterke punt van Pettelaarpark is volgens hem
de prettige, groene omgeving die meer dan alleen
ruimte voor kantoren uitstraalt. “Als je Pettelaarpark
vanuit een stedenbouwkundig perspectief
bekijkt, is het hier echt gelukt een park te creëren”,
geeft hij aan. “Daarbij maakt de nabijheid van
zowel de A2 als de Bossche binnenstad de locatie
uniek.”
“Niet voor niks is juist Pettelaarpark gekozen als
locatie voor een transferium. In een paar minuten
ben je vanaf hier met de bus in de Bossche binnenstad”,
onderstreept gespreksleider Rob Campbell
het betoog van zijn voorganger. “Een transferium
waar gelukkig na goed overleg met de gemeente
niet alleen bezoekers van de binnenstad, maar ook
de hier gevestigde bedrijven gelimiteerd gebruik
van kunnen maken.”
“Natuurlijk hebben wij als Baker Tilly Berk wel eens
gekeken naar onze mogelijkheden op een andere
Robert Peters Monique van Weert Arno van der Heijden Hugo Cooijmans Rob Campbell Gerard Vink Milo Bogaerts
locatie”, geeft gastheer Arno van der Heijden toe.
“Het is elders echter niet beter, hebben we geconcludeerd.
En dus hebben we vorig jaar besloten
ons huurcontract hier met nog eens vijf jaar te
verlengen. Het Mövenpick, de golfclub, de groene
omgeving. Ik sluit me aan bij de voorgaande sprekers.
Die combinatie van factoren vind je elders
niet. Zeker niet in combinatie met een goede bereikbaarheid
en voldoende parkeergelegenheid.”
“Waar we voorheen zaten, hadden we zo weinig
parkeerruimte dat onze medewerkers hun auto in
de buurt, bij omwonenden neerzetten. Hoe vaak
we daarover geen plooien hebben moeten gladstrijken”,
herinnert Hugo Cooijmans zich op zijn
beurt. “Hier hebben we met 420 parkeerplaatsen
voor uiteindelijk vier huurders in ons pand meer
dan voldoende ruimte. Confl icten met omwonenden
behoren dus gelukkig tot het verleden.”
“Wij hebben bij ons kantoor in Amsterdam drie
parkeerplekken voor 22 medewerkers én onze
bezoekers. Daar moeten we dus wel onze vlucht
nemen tot betaald parkeren. Een probleem dat
zich hier niet voordoet”, vult Milo Bogaerts aan.
“Wij associëren ons bovendien graag met de gezelligheid
en gemoedelijkheid die Den Bosch uit-
Lees verder op pagina 17
14
15

straalt. De nabijheid van de Bossche binnenstad
en de mogelijkheid om gasten te trakteren op een
échte Bossche bol wordt door ons en onze gasten
dan ook zeer gewaardeerd.”
Verbeterpunten?
Naast alle positieve geluiden over Pettelaarpark en
de directe omgeving is Rob Campbell als voorzitter
van ondernemersvereniging de Pettelaar ook zeer
geïnteresseerd in eventuele verbeterpunten die de
deelnemers aan het Rondetafelgesprek hebben.
Het feit dat er maar één uitvalsweg is van en naar
het bedrijvenpark wordt direct door een aantal
‘bewoners’ genoemd. Waarbij ze wel de kanttekening
maken dat dit eigenlijk alleen rond vijf uur
een probleem oplevert. De voorzitter van de ondernemersvereniging
kan zijn tafelgenoten meteen
geruststellen. De doorstroming, met name
in piektijden, zal namelijk verbeteren wanneer de
geplande rotonde bij de toegang tot het bedrijvenpark
een feit is.
Arno van der Heijden vraagt zich vervolgens af of
de kantoorpanden van het eerste uur op Pettelaarpark
nog wel voldoen aan de eisen van moderne
gebruikers. “De nieuwe norm is met het pand van
onze buren gezet”, zo stelt hij, verwijzend naar de
nieuwbouw van Ctac en BDO.
Een opmerking waar Robert Peters op inhaakt
door te stellen dat een houdbaarheidsdatum voor
een pand niet zomaar te noemen is. Wat betreft
technische installaties is dit volgens hem met zo’n
tien tot vijftien jaar wel mogelijk. Reden waarom
de eigenaar van het voormalige KPMG-pand op
Pettelaarpark volgens hem heeft gekozen voor
renovatie en verduurzaming. “Simpelweg omdat
het pand in de huidige staat niet voldoet aan de
wensen van moderne gebruikers”, aldus de vastgoedspecialist.
Dat Pettelaarpark als vestigingslocatie
interessant is en blijft, daarvan is hij echter
overtuigd. De ligging van Pettelaarpark is hierbij
volgens hem bepalend.
“Kansarm vastgoed vind je toch vooral op de monotone
niet tot de verbeelding sprekende locaties”,
vervolgt Robert Peters. “En dat is hier zeker niet
het geval. Een conclusie die niet wegneemt dat zowel
eigenaren als gebruikers goed moeten nadenken
over mogelijkheden om bestaande gebouwen
meer naar de toekomst te brengen. Niks doen is
wat dat betreft geen optie. Ook niet op een prima
locatie als Pettelaarpark”, waarschuwt hij.
Meer samen optrekken
Een punt dat Milo Bogaerts vervolgens naar voren
brengt, is de mogelijkheid om bepaalde zaken als
bedrijven collectief op te pakken. Beveiliging bijvoorbeeld.
Iets dat nu door elk bedrijf individueel
geregeld wordt. “Net als afvalinzameling, inkoop
van energie en de aanleg van glasvezel”, vult Arno
van der Heijden aan. “Wat dat betreft liggen er
wellicht nog meer mogelijkheden om samen op
te trekken.” Als het aan Monique van Weert ligt,
zouden bedrijven op Pettelaarpark een gezamenlijk
statement kunnen maken op het gebied van
bijvoorbeeld duurzaamheid. Ze denkt hierbij aan
een windmolen of de collectieve aanleg van zonnepanelen.
Adviezen die de voorzitter van de ondernemersvereniging
graag ter harte neemt.
Wat Gerard Vink op zijn beurt mist, is een stukje
interactie tussen de bedrijven op en om Pettelaarpark.
“Weten wie je buurman eigenlijk is. Wellicht
dat ook daar nog een rol voor de ondernemersvereniging
ligt”, stelt hij. Een conclusie waar Monique
van Weert zich van harte bij aansluit. Een gezamenlijke
borrel of bbq bij de golfclub zou volgens
haar een prima begin zijn. Een prima vervolg eigenlijk,
want een goede start qua kennismaking is
volgens de deelnemers met dit Rondetafelgesprek
absoluut gemaakt.
16
17