Brochure: Onroerend goed Orij - Hobaho

TE KOOP
Bedrijfshallen en los land
Vennewatersweg nr. 29
1935 AR, Egmond-Binnen
Informatie:
Hobaho bv
Grachtweg 71
2161 HM Lisse

Locatie:
Vennewatersweg 29, 1935 AR, te Egmond-Binnen
Kadastraal bekend:
Gemeente Egmond-Binnen
Sectie C nummer 3120, Grootte 4 ha 47 a 55 ca. Coördinaten 106230-512321
Sectie C nummer 2514, Grootte 32 a 10 ca. Coördinaten 106235-512220
Totaal 4 ha 79 a 65 ca.
Omschrijving van het registergoed:
Het betreft hier een bedrijfscomplex bestemd voor de agrarische sector, speciaal voor droging en
verwerking van bloembollen, en een perceel bloembollenland op totaal ca. 47.965 m² eigen grond,
gunstig gelegen aan de Vennewatersweg 29, te Egmond-Binnen.
Bloembollenland:
Het beteelbare land ter grootte van ca 35.000 m² is een goede zandgrond.
Het perceel is om de 10 m gedraineerd op afschot.
De totale bebouwde oppervlakte van het object is ong 2.760 m², verdeeld in 2 mooie grote
bedrijfshallen ter grootte van 1.120 m² en 1.200 m².
Ten westen van de hallen staat een oude opslagruimte van ca. 300 m² en houten loods van ca 140 m².
Hal 1:
Deze ruime bedrijfshal is gebouwd in 1993. Totale oppervlakte 1.120 m².
Lengte 40 m, breedte 28 m, nokhoogte 8m., goothoogte 5 m.
De bouwconstructie is degelijk.
Fundering op staal. Betonnen vloer, 14 cm. dik. De muur is 40 cm. opgemetseld
met daarop stalen IPE 45 spanten.
De wanden zijn opgetrokken met lichtmetalen gecoate damwandprofielen. Het dak wordt ondersteund
door houten gordingen. De kruisverbanden zijn met staal geschoord. Dak is bedekt met asbestvrije
golfplaten.
De verwerkingsruimte is ca. 1.070 m² met 1 raampartij van 3 m².op het zuiden, en 2 stuks van 3 m².op
het westen.
Verlichting: TL armaturen met allemaal vernieuwde buizen i.c.m natriumlampen
Tevens bevindt zich in deze hal 25 m² kantine, inclusief keukenblok, met raampartij op het zuiden en
oosten. Hiernaast een kantoor van 14 m². met zicht op de verwerkingsruimte. In het kantoor bevindt
zich de droogwand-en verwarmingsbesturing.
De aparte toiletgroep bestaat uit 2 toiletten en 1 douche. Hierboven bevindt zich de verwarmingsinstallatie.
Kantine, kantoor en toiletgroep zijn betegeld.
Een zeer goede afzuiginstallatie t.b.v. verwerking bevindt zich aan de achterzijde ( noord) van de
bedrijfshal.
Op het zuiden is de hoofdingang d.m.v. een elektrische overheaddeur, met daarnaast een grote aparte
stalen loopdeur. Aan de achterzijde tevens een loopdeur.

Hal 2:
Deze “Hardeman” bedrijfshal is gebouwd in 2002, en bereikbaar vanuit hal 1 via een 5 meter brede
schuifdeur. Totale oppervlakte van deze hal 1.200 m².
Lengte 40 m, breedte 30 m, nokhoogte 9 m., goothoogte 5m.
De bouwconstructie is degelijk.
Fundering op staal. Betonnen vloer 14 cm dik. Wanden en dak bestaan uit geïsoleerde sandwichplaten.
Stalen spanten, gordingen en kruisverbanden vormen de degelijke constructie. Verlichting door middel
van TL armaturen met vernieuwde buizen.
De indeling van deze bedrijfshal is verdeeld in 4 compartimenten.
Deel 1 is ingericht met droogwanden, geschikt voor 19 rijen van 6 kisten x 4 hoog, dus 456 kisten in
totaal. Droogondersteuning door 4 CO2 Hollandheaters aan plafond. Ontsluiting naar buiten door een
elektrische overheaddeur met geïntegreerde loopdeur aan de westzijde. De noordwand is voorzien van
1 hardhouten raampartij van 3 m x 1 m.
Deel 2 is een cellenblok met 6 cellen van 20 m x 24 m, geschikt voor behandeling van in totaal 732
kisten. Koelen mogelijk tot -4ºC. Verwarming tot +30ºC.
De cellen zijn toegankelijk door grote vrij schuifbare deuren. Boven het cellenblok bevindt zich een
zolder, bereikbaar via een degelijke stalen trap. De ontsluiting naar buiten aan de zuidzijde door een
elektrische overheaddeur met geïntegreerde loopdeur. Aan de oostzijde van de hal is links een aparte
werkplaats ingericht van 20m x 8m, rechts een evt. broeiruimte, of gaasbakkencel van 20 m x 6 m, te
verlichten door natriumlampen.
De wand aan de oostzijde is tevens voorzien van vier hardhouten raampartijen van 3 m x 1 m.
Ontsluiting aan de oostzijde via een elektrische overheaddeur met geïntegreerde loopdeur.
Opslagruimte:
Deze schuur ligt ten westen van de bedrijfshallen en is verouderd, doch geschikt voor evt. opslag. De
oppervlakte is 300 m². De wanden zijn opgetrokken met hout. Het dak wordt gedragen door ijzeren
spanten. Het dak is bedekt met asbesthoudende eternitplaten. De houten deuren zijn openslaand.
Loods:
Achter de opslagruimte bevindt zich een verouderde houten loods van 12 m x 12 m, bedekt met
asbesthoudende eternitplaten.
Compostbakken:
In de uiterste noordwesthoek van het perceel liggen 2 grote betonnen compostbakken, Elk 16 m x 6 m,
met zware betonnen randen. De bodem bestaat uit betonnen platen.
Erfverharding:
Aan de voorzijde (zuid) van het complex is het erf verhard door middel van ca.450 stelconplaten (2 m
x 2 m). De achterzijde (noord) is tevens verhard met ca. 100 stelconplaten.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan ‘landelijk gebied 1998’ Conform het thans vigerende
bestemmingsplan is de bestemming Ao. ( agrarisch).
Relevante informatie uit het vigerende bestemmingsplan Landelijk Gebied 1998 is toegevoegd als
bijlage.
Vraagprijs: Op aanvraag
Kosten koper
Aanvaarding: In overleg.
Vrij van huur of pacht
Opdrachtgever: J.W. Orij Holding bv
Herenweg 87
1935 AH Egmond-Binnen
Informatie: Henk C Hoogervorst
Tel. 0252 434815
Mob. 06 51144954
E-mail: hhoogervorst@hobaho.nl
R.V. Pennings
Mob. 06-51389479
E-mail: rpennings@hobaho.nl
Hobaho bv Bezoekadres:
Grachtweg 71
2161 HM Lisse
Postadres:
Postbus 6
2160 AA Lisse
De in deze brochure vermelde gegevens zijn zeer zorgvuldig samengesteld.
Indien er echter toch onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daar geen
Rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Verwerkingshal 1
Verwerkingshal 1

Hal 2 links
Cellenblok hal 2 rechts

Cellenblok, hal 2 rechts
Werkplaats

Gaasbakken / forceerruimte
Stofafzuiginstallatie hal 1