klik hier voor een voorbeeldrapport MJOP. - studioboes
klik hier voor een voorbeeldrapport MJOP. - studioboes
klik hier voor een voorbeeldrapport MJOP. - studioboes
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Meerjarenonderhoudsplan<br />
DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1<br />
Amsterdam<br />
Dit rapport is gemaakt met het meerjarenonderhoudsprogramma O-Prognose.<br />
De software is geschikt <strong>voor</strong> de NEN 2767<br />
Het rapport bestaat uit verschillende onderdelen, zoals : Jaarplan, 10-jarenplan, gebrekenlijst, conditiemeting,kapitalisatie<br />
Dit <strong>voor</strong>beeld-rapport is drastisch ingekort en dient uitsluitend om idee te krijgen van opbouw van meerjarenonderhoudsplan<br />
Er zijn meedere varianten van rapporteren mogelijk.
INLEIDING<br />
Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud <strong>een</strong> belangrijk aspect van het beheren<br />
is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud<br />
uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige<br />
gerelateerde elementen is dan groot.<br />
Bij planmatig onderhoud gaat men uit van <strong>een</strong> theoretische cyclus in combinatie met <strong>een</strong> frequente<br />
inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie<br />
het exacte moment van uitvoering aangeeft.<br />
Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische<br />
kwaliteit van het object. Het betreft <strong>een</strong> visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld<br />
aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de<br />
bouwwijze van het object.<br />
Technische staat<br />
De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken:<br />
1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: <strong>hier</strong>bij wordt bekeken of er in<br />
de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd.<br />
2. Het verouderingsproces.<br />
Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties.<br />
Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van<br />
hun ouderdom en de <strong>voor</strong> betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft <strong>hier</strong> in<br />
hoofdzaak installaties (bij<strong>voor</strong>beeld riolering).<br />
Rapport<br />
De opbouw van het rapport is als volgt:<br />
o Voorblad<br />
o Inleiding<br />
o Algemene gegevens<br />
o Overzicht elementen<br />
o Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie)<br />
o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd).<br />
o 10 jaren-begroting gedetailleerd<br />
o 10 jaren-begroting gecomprimeerd<br />
o Kapitalisatie<br />
o Planning<br />
2
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Algemene Objectgegevens<br />
Code<br />
Code<br />
Object<br />
Type<br />
Aantal <strong>een</strong>heden<br />
Adres<br />
Postcode<br />
Plaats<br />
Telefoon<br />
Inspecteur<br />
Inspectiedatum<br />
Opdrachtgever<br />
Klantcode<br />
Naam<br />
Contactpersoon<br />
Adres<br />
Postcode<br />
Plaats<br />
Postadres<br />
Telefoon<br />
Mobiel<br />
Emailadres<br />
Technisch<br />
Voorgevel locatie<br />
Monumentaal<br />
Ligging van het object<br />
Oppervlak<br />
Inhoud<br />
Bouwjaar<br />
Renovatiejaar<br />
Overige<br />
Weersgesteldheid<br />
Objectgegevens<br />
2010001<br />
DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
4<br />
Demoplein 1<br />
1000AA<br />
Amsterdam<br />
020-6178873<br />
ing. M. Boesveld<br />
1-12-2010<br />
178976AD<br />
Studioboes<br />
M.Boesveld<br />
Lobo Braakensiekstraat 162<br />
1065HR<br />
Amsterdam<br />
020-6178873<br />
06-14473211<br />
INFO@STUDIOBOES.NL<br />
Zuidoost<br />
ja<br />
stedelijk<br />
230 m2<br />
2600 m3<br />
1924<br />
1994<br />
Goed<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
3
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Algemene Objectgegevens<br />
Financieel<br />
Prijspeil<br />
Objectgegevens<br />
1-5-2010<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
4
Elementen overzicht<br />
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1<br />
1000AA Amsterdam<br />
Toelichting op dit rapport:<br />
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.<br />
Locatie: De plaats waar het element zich bevindt.<br />
Hoeveelheid/<strong>een</strong>heid: Het aantal met de betreffende meet<strong>een</strong>heid dat onderhouden moet worden.<br />
Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:<br />
1 = nieuwbouw kwaliteit<br />
2 = goed<br />
3 = redelijk<br />
4 = matig<br />
5 = slecht<br />
6 = zeer slecht<br />
8 = nader onderzoek nodig<br />
9 = niet te inspecteren<br />
In dit onderdeel wordt <strong>een</strong> overzicht gegeven van de onderhoudsgevoelige gebouwelementen, hun locatie en de hoeveelheden. Hierbij<br />
wordt tevens aangegeven wat de conditiescore(volgens NEN 2767) is van het betreffende element.
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Element Locatie Hvh<br />
Voorbeeld Monumentenwacht 280,00 m2 0<br />
Gevels<br />
Gevelconstructie metselwerk bergingen 312,00 m2 3<br />
Gevelconstructie metselwerk gevelplein west 185,00 m2 2<br />
Gevelconstructie metselwerk gevelplein zuid 205,00 m2 2<br />
Lateien staal 187,00 m1 1<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol 402,00 m2 4<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol 345,00 m2 5<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol gevelplein zuid 205,00 m2 3<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol lift opbouw 102,00 m2 2<br />
Gevelafwerking voegwerk verdiept 1,00 m2 2<br />
Gevelbekleding redcederhout totaal incl opbouw midden woning 135,00 m2 1<br />
Gevelbekleding redcederhout onderzijde maisonette 69,00 m2 2<br />
Gevelbekleding volkern 1,00 m2 2<br />
Raamdorpel gres/ijzerklinker 130,00 m1 3<br />
Loodslabben opgaand werk zie midden woning 1,00 m1 6<br />
Ventilatierooster pvc 1,00 st 3<br />
Buitenplafond redceder 63,25 m2 3<br />
Stadsuitloop lood spuwer 8,00 st 2<br />
Vergaarbak kunststof 9,00 st 2<br />
Hemelwaterafvoer pvc balkonzijde 64,00 m1 6<br />
Balkons<br />
Galerij constructie stalen frame 85,00 m1 2<br />
Balkon/galerij constructie staal dejo gegalvaniseerd 90,00 m2 2<br />
Balkon constructie staal staanders 108,00 m1 2<br />
Buitentrap staal 4,00 st 2<br />
Balkon constructie constr. beton 106,00 m2 2<br />
Dilatatie kitvoeg galerijzijde tpv aansluiting gevel 98,00 m1 2<br />
Hekwerk aluminium 74,00 m1 2<br />
Hekwerk hardglas 52,00 m1 2<br />
Tussenschot balkons 8,00 st 2<br />
Doorvoer kunststof galerij 20,00 st 2<br />
Doorvoer kunststof balkons 17,00 st 2<br />
Buitenkozijnen<br />
Kozijn buiten hout 16 woningen galerijzijde 112,00 m2 3<br />
Kozijn buiten hout boven verdieping 8 woningen 24,00 m2 4<br />
Kozijn buiten hout 8 woningen bovenste verdieping 56,00 m2 3<br />
Kozijn buiten hout lift opbouw invulling 121,00 m2 3<br />
Elementen<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
Ehd<br />
Score<br />
6
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Element Locatie Hvh<br />
Buitenkozijnen<br />
Kozijn buiten hout midden woning galerijzijde 12,00 m2 3<br />
Kozijn buiten hout berging 50,00 m2 3<br />
Kozijn buiten hout 16 woningen balkonzijde 48,00 m2 3<br />
Kozijn buiten hout middenwoning balkonzijde 5,00 m2 3<br />
Schuifpui buitenhardhout overkapt balkonzijde 16,00 st 2<br />
Schuifpui buitenhardhout bovenste verdieping 8,00 st 2<br />
Schuifpui buitenhardhout middenwoning 1,00 st 2<br />
Kozijn buiten puivulling volkern totaal 42,00 m2 2<br />
Entreedeur hardhout 25,00 st 2<br />
Traphuisdeur hardhout 3,00 st 2<br />
Bergingsdeur hardhout 25,00 st 2<br />
Draai/val/uitzet raam hout 1,00 st 2<br />
Draaikiepraam hardhout galerijzijde 45,00 st 2<br />
Draaikiepraam hardhout balkonzijde + plein zuid en west 32,00 st 2<br />
Beglazing<br />
Blankglas enkel nog op nemen 1,00 m2 2<br />
Blankglas dubbel 312,00 m2 2<br />
Afdichting rubber 312,00 m1 2<br />
Afdichting kit/stopverf 1,00 m1 2<br />
Daken<br />
Dakbedekking SBS+ballast 450,00 m2 3<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast FHRTmidden woning 64,80 m2 2<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM lift 30,00 m2 2<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM berging 217,00 m2 2<br />
Randstrook kunststof EPDM woningen 125,00 m1 2<br />
Randstrook kunststof bergingen 136,75 m1 2<br />
Randstrook kunststof lift 24,00 m1 2<br />
Randstrook kunststof midden woning 62,00 m1 2<br />
Dakkapel/luifel 1,00 st 2<br />
H.W.A. roosters staal doorvoer 9,00 st 2<br />
Kiezelbak kunststof 9,00 st 2<br />
Overstek volkern 136,75 m1 2<br />
Loodslabben plat dak opbouw 39,00 m1 2<br />
Schoorstenen<br />
Aluminium verzammelunid 8,00 st 2<br />
Rookgasdakdoorvoer metaal 25,00 st 2<br />
Vent.dakdoorv. metaal midden woning 1,00 st 2<br />
Vent.dakdoorvoer k.st. plat 9,00 st 2<br />
Elementen<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
Ehd<br />
Score<br />
7
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Element Locatie Hvh<br />
Binnenwanden<br />
Binnenwanden metselwerk 1,00 m2 2<br />
Scheidingswand hout/houtplaat 1,00 m2 2<br />
Vloeren<br />
Vloerafwerking dhg tegels 84,00 m2 2<br />
Vloerafwerking linoleum liftvloer 2,20 m2 2<br />
Plafonds<br />
Plafondafw. schrootjes 1,00 m2 2<br />
Binnenkozijnen<br />
Kozijnen staal 1,00 st 2<br />
Kozijnen hhout 31,00 st 2<br />
Binnentrappen<br />
Trapbordes binnen beton 1,00 st 2<br />
Gas, water en sanitair<br />
Gasleidingnet compleet 1,00 pst 2<br />
Waterleidingnet compleet 1,00 pst 2<br />
Vuilafvoer<strong>voor</strong>ziening<br />
Buitenriolering PVC 1,00 pst 2<br />
Electrische-installaties<br />
Electra armaturen binnenlamp 3,00 st 2<br />
Electra armaturen buitenlamp 41,00 st 2<br />
Deurbelinstallatie 25,00 st 2<br />
Deurmeldinstallatie 17,00 st 2<br />
Deuropener 17,00 st 2<br />
Huistelefoon-installatie 17,00 st 2<br />
Transport<strong>voor</strong>ziening<br />
Personenlift 1,00 st 2<br />
Beveiligingsinstallaties<br />
Noodverlichtings installatie 1,00 pst 2<br />
Terreinafwerkingen e.d.<br />
Betonklinkers 1,00 m2 2<br />
Tuinmuur bakst<strong>een</strong> 1,00 m1 2<br />
Diversen<br />
Glazenwasser 3,00 pst 2<br />
Energie NUON 1,00 P/j 2<br />
Schoonmaak Algemene ruimten 1,00 P/j 2<br />
Ontstoppingscontract 1,00 pst 2<br />
Verzekeringen 1,00 P/j 2<br />
Kosten on<strong>voor</strong>zien 1,00 p/j 2<br />
Staalconstructie reinigen 1,00 pst 2<br />
Elementen<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
Ehd<br />
Score<br />
8
Bevindingen<br />
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1<br />
1000AA Amsterdam<br />
Toelichting op dit rapport:<br />
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.<br />
Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.<br />
Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.<br />
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.<br />
Hoeveelheid/<strong>een</strong>heid: Het aantal met de betreffende meet<strong>een</strong>heid dat onderhouden moet worden.<br />
Prijs per <strong>een</strong>heid: De gehanteerde prijs per <strong>een</strong>heid.<br />
Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per <strong>een</strong>heid.<br />
Urgentie: 1- Op korte termijn uitvoeren.<br />
2- Op middellange termijn uitvoeren.<br />
3- Op lange termijn uitvoeren.<br />
4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie<br />
Alle prijzen zijn exclusief BTW<br />
Toelichting: In dit wordt <strong>een</strong> overzicht gegeven van alle geconstateerde gebreken, hun prioriteit, de hoeveelheden, de locatie en de<br />
benodigde herstelwerkzaamheden.
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Exterieur<br />
Gevels<br />
Gevelconstructie metselwerk bergingen<br />
Berging<br />
Weinig samenhang metselwerk/losliggende stenen<br />
Urgentie: 1<br />
Activiteit:<br />
Herstellen metselwerk<br />
Op korte termijn<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol<br />
Uitgespoeld/afwezig voegwerk<br />
Urgentie: 1<br />
Activiteit:<br />
Herstellen<br />
bjk<br />
Op korte termijn<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol<br />
Uitgespoeld/afwezig voegwerk<br />
Urgentie: 1<br />
Activiteit:<br />
Herstellen<br />
Op korte termijn<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol<br />
Voorgevel<br />
Uitgevallen/uitgespoeld/afwezig voegwerk<br />
Urgentie: 1<br />
Activiteit:<br />
Vervangen<br />
Bevindingen<br />
Op korte termijn<br />
2010<br />
2010<br />
Hvh<br />
1,00 pst<br />
Hvh<br />
1,00 pst<br />
Hvh<br />
121,00 pst<br />
Hvh<br />
5,00 m2<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
10
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Gevels<br />
Hemelwaterafvoer pvc<br />
Rondom complex<br />
Ontbrekende delen<br />
Urgentie: 1<br />
Activiteit:<br />
Herstellen<br />
Op korte termijn<br />
Buitenkozijnen<br />
Kozijn buiten hout boven verdieping 8 woningen<br />
Galerijzijde<br />
Dorpel te weinig of g<strong>een</strong> afwatering<br />
Urgentie: 3<br />
Activiteit:<br />
Aanbrengen dorpel<br />
Op lange termijn<br />
2013<br />
2009<br />
Hvh<br />
64,00 m1<br />
Hvh<br />
1,00 pst<br />
De afwatering is <strong>hier</strong> slecht en is inmiddels doorgegeven aan de aannemer (zie omschrijving<br />
rapportage).<br />
Daken<br />
Dakbedekking SBS+ballast<br />
Voorzijde<br />
Niet gehechte dakbedekking<br />
Urgentie: 1<br />
Activiteit:<br />
Herstellen<br />
Bevindingen<br />
Op korte termijn<br />
2010<br />
Hvh<br />
5,00 m2<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
11
Jaarplan 2011<br />
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1<br />
1000AA Amsterdam<br />
Toelichting op dit rapport:<br />
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.<br />
Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.<br />
Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.<br />
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.<br />
Hoeveelheid/<strong>een</strong>heid: Het aantal met de betreffende meet<strong>een</strong>heid dat onderhouden moet worden.<br />
Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per <strong>een</strong>heid.<br />
Alle prijzen zijn exclusief BTW<br />
De regels die zijn gemarkeerd met <strong>een</strong> blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder<br />
uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.<br />
Toelichting: In dit onderdeel worden alle noodzakelijke onderhoud en/ of herstelwerkzaamheden en de bijbehorende onkosten in het<br />
huidige jaar vermeld.
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
01<br />
44<br />
45<br />
46<br />
61<br />
Gevels<br />
Gevelbekleding redcederhout totaal incl<br />
opbouw<br />
midden woning<br />
Herstellen gevelbekleding redceder 135,00 m2<br />
Gevelbekleding redcederhout Herstellen gevelbekleding zachthout 69,00 m2 € 453<br />
onderzijde maisonette<br />
Electrische-installaties<br />
Electra armaturen binnenlamp Vervangen lampen binnen 3,00 st € 2<br />
Transport<strong>voor</strong>ziening<br />
Personenlift Personenlift onderhoudscontr. 1,00 pst € 789<br />
Beveiligingsinstallaties<br />
Noodverlichtings installatie Contr. noodverlichting 1,00 st € 175<br />
Diversen<br />
Staalconstructie reinigen Staalconstructie west zijde 1,00 pst € 1.000<br />
Kosten on<strong>voor</strong>zien On<strong>voor</strong>zien uitgaven 1,00 pst € 500<br />
Schoonmaak Algemene ruimten Kosten Schoonmaak algemene ruimten 1,00 pst € 600<br />
Glazenwasser Kosten glazenwasser 3,00 pst € 540<br />
Ontstoppingscontract Kosten ontstoppingscontract 12,00 pst € 516<br />
Verzekeringen Verzkeringen algemene ruimten 1,00 pst € 1.500<br />
Energie NUON Energie <strong>voor</strong>schot 1,00 P/j € 360<br />
Totaal object<br />
BTW<br />
Totaal inclusief BTW<br />
Jaarplan<br />
Element/locatie Handeling/gebrek<br />
Hvh Ehd<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
2011<br />
€ 887<br />
€ 7.323<br />
€ 1.391<br />
€ 8.714<br />
13
Overzicht 10-jarenplan<br />
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1<br />
1000AA Amsterdam<br />
Toelichting op dit rapport:<br />
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.<br />
Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.<br />
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.<br />
Hoeveelheid/<strong>een</strong>heid: Het aantal met de betreffende meet<strong>een</strong>heid dat onderhouden moet worden.<br />
Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te<br />
worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden <strong>voor</strong> de eerste keer<br />
uitgevoerd moeten worden.<br />
Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.<br />
Alle prijzen zijn exclusief BTW<br />
Toelichting: In dit onderdeel worden alle noodzakelijke onderhoud en/ of herstelwerkzaamheden en de bijbehorende onkosten in de komende<br />
10 jaar vermeld.
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Code Element/Handeling Locatie element/gebrek<br />
Hvh Ehd Stj Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Totaal<br />
Voorbeeld Monumentenwacht<br />
01<br />
Schoonmaken 280,00 m2 2020 12 € 15.680 € 15.680<br />
Gevels<br />
Gevelconstructie metselwerk<br />
bergingen<br />
Herstellen metselwerk Weinig samenhang<br />
metselwerk/losliggende stenen<br />
1,00 pst 2010 0<br />
Gevelconstructie metselwerk gevelplein west<br />
€ 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 15.680 € 15.680<br />
Aanbrengen waterafstotend middel 37,00 m2 2020 48 € 712 € 712<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol<br />
Vervangen voegwerk platvol 345,00 m2 2020 48 € 15.525 € 15.525<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol<br />
Vervangen voegwerk platvol 402,00 m2 2053 48 € 0<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol gevelplein zuid<br />
Vervangen Uitgevallen/uitgespoeld/afwezi<br />
g voegwerk<br />
5,00 m2 2010 0<br />
€ 0<br />
Vervangen voegwerk platvol 205,00 m2 2020 48 € 8.727 € 8.727<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol lift opbouw<br />
Vervangen voegwerk platvol 102,00 m2 2020 48 € 4.342 € 4.342<br />
Gevelafwerking voegwerk verdiept<br />
Vervangen voegwerk verdiept 1,00 m2 2020 48 € 56 € 56<br />
Gevelbekleding redcederhout totaal<br />
incl opbouw<br />
midden woning<br />
Vervangen gevelbekleding redceder 135,00 m2 2020 48 € 18.320 € 18.320<br />
Herstellen gevelbekleding redceder 135,00 m2 2011 12 € 887 € 887<br />
Gevelbekleding redcederhout onderzijde maisonette<br />
Vervangen gevelbekleding zachthout 69,00 m2 2020 48 € 7.362 € 7.362<br />
Herstellen gevelbekleding zachthout 69,00 m2 2011 5 € 453 € 453 € 907<br />
Gevelbekleding volkern<br />
Overzicht 10-jarenplan<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
15<br />
€ 0
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Code Element/Handeling Locatie element/gebrek<br />
Hvh Ehd Stj Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Totaal<br />
Vervangen gevelbekleding volkern 1,00 m2 2020 48 € 115 € 115<br />
Raamdorpel gres/ijzerklinker<br />
Vervangen voegwerk raamdorpel 130,00 m1 2020 24 € 1.668 € 1.668<br />
Ventilatierooster pvc<br />
Vervangen vent. rooster pvc 1,00 st 2020 24 € 27 € 27<br />
Reinigen vent. rooster pvc 1,00 st 2032 12 € 0<br />
Buitenplafond redceder<br />
Vervangen buitenplafond hout 63,25 m2 2032 36 € 0<br />
Stadsuitloop lood spuwer<br />
Vervangen stadsuitloop lood 8,00 st 2020 48 € 308 € 308<br />
Vergaarbak kunststof<br />
Vervangen vergaarbak kunststof 9,00 st 2020 24 € 443 € 443<br />
Hemelwaterafvoer pvc balkonzijde<br />
02<br />
Herstellen Ontbrekende delen 64,00 m1 2013 0<br />
€ 1.903 € 1.903<br />
Vervangen hemelwaterafvoer pvc 64,00 m1 2020 24 € 1.867 € 1.867<br />
Balkons<br />
Balkon constructie staal staanders<br />
€ 1.340 € 0 € 1.903 € 0 € 0 € 453 € 0 € 0 € 0 € 59.471 € 63.168<br />
Groot schilderwerk staal 108,00 m1 2020 12 € 1.714 € 1.714<br />
Galerij constructie stalen frame<br />
Groot schilderwerk staal 85,00 m1 2020 12 € 1.349 € 1.349<br />
Balkon/galerij constructie staal dejo<br />
gegalvaniseerd<br />
Controle 90,00 m2 2020 12 € 113 € 113<br />
Buitentrap staal<br />
Vervangen bu.trap staal verd.hg. 4,00 st 2020 48 € 3.182 € 3.182<br />
Herstellen trap staal 4,00 sr 2032 12 € 0<br />
Balkon constructie constr. beton<br />
Groot schilderwerk beton/onderzijde 106,00 m2 2020 12 € 1.661 € 1.661<br />
Overzicht 10-jarenplan<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
16
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Code Element/Handeling Locatie element/gebrek<br />
Hvh Ehd Stj Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Totaal<br />
Dilatatie kitvoeg galerijzijde tpv<br />
aansluiting gevel<br />
Vervangen dilatatie kitvoeg controle 98,00 m1 2020 12 € 1.715 € 1.715<br />
Hekwerk aluminium<br />
Vervangen hekwerk aluminium 74,00 m1 2020 48 € 16.775 € 16.775<br />
Hekwerk hardglas<br />
Vervangen hekwerk hardglas 52,00 m1 2020 48 € 12.591 € 12.591<br />
Herstellen/controle 52,00 m1 2032 12 € 0<br />
Tussenschot balkons<br />
Herstel/controle 8,00 st 2020 12 € 17 € 17<br />
Doorvoer kunststof galerij<br />
Herstellen/reinigen doorv. kunststof 20,00 st 2020 12 € 53 € 53<br />
Doorvoer kunststof balkons<br />
03<br />
Herstellen/reinigen doorv. kunststof 17,00 st 2020 12 € 45 € 45<br />
Buitenkozijnen<br />
€ 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 39.216 € 39.216<br />
Kozijn buiten hout 8 woningen<br />
bovenste verdieping<br />
Vervangen kozijn hout 56,00 m2 2020 48 € 25.150 € 25.150<br />
Herstellen kozijn hout 56,00 m2 2014 6 € 70 € 70<br />
Groot schilderwerk hout dekkend 56,00 m2 2014 6 € 1.540 € 1.540 € 3.080<br />
Kozijn buiten hout 16 woningen<br />
galerijzijde<br />
Vervangen kozijn hout 112,00 m2 2020 48 € 50.300 € 50.300<br />
Herstellen kozijn hout 112,00 m2 2014 9 € 140 € 140<br />
Groot schilderwerk hout dekkend 112,00 m2 2014 9 € 3.080 € 3.080<br />
Kozijn buiten hout lift opbouw<br />
invulling<br />
Vervangen kozijn hout 121,00 m2 2020 48 € 54.342 € 54.342<br />
Herstellen kozijn hout 121,00 m2 2014 6 € 151 € 151<br />
Groot schilderwerk hout dekkend 121,00 m2 2014 6 € 3.328 € 3.328 € 6.655<br />
Overzicht 10-jarenplan<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
17
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Code Element/Handeling Locatie element/gebrek<br />
Hvh Ehd Stj Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Totaal<br />
Kozijn buiten hout boven verdieping 8<br />
woningen<br />
Aanbrengen dorpel Dorpel te weinig of g<strong>een</strong><br />
afwatering<br />
1,00 pst 2009 0<br />
€ 0<br />
Vervangen kozijn hout 24,00 m2 2020 48 € 10.779 € 10.779<br />
Herstellen kozijn hout 24,00 m2 2014 6 € 30 € 30<br />
Groot schilderwerk hout dekkend 24,00 m2 2014 6 € 660 € 660 € 1.320<br />
Kozijn buiten hout middenwoning<br />
balkonzijde<br />
Vervangen kozijn hout 5,00 m2 2020 48 € 2.246 € 2.246<br />
Herstellen kozijn hout 5,00 m2 2014 6 € 6 € 6<br />
Groot schilderwerk hout dekkend 5,00 m2 2014 6 € 138 € 138 € 275<br />
Kozijn buiten hout 16 woningen<br />
balkonzijde<br />
Vervangen kozijn hout 48,00 m2 2020 48 € 21.557 € 21.557<br />
Herstellen kozijn hout 48,00 m2 2014 9 € 60 € 60<br />
Groot schilderwerk hout dekkend 48,00 m2 2014 9 € 1.320 € 1.320<br />
Kozijn buiten hout midden woning<br />
galerijzijde<br />
Vervangen kozijn hout 12,00 m2 2020 48 € 5.389 € 5.389<br />
Herstellen kozijn hout 12,00 m2 2014 6 € 15 € 15<br />
Groot schilderwerk hout dekkend 12,00 m2 2014 6 € 330 € 330 € 660<br />
Kozijn buiten hout berging<br />
Vervangen kozijn hout 50,00 m2 2020 48 € 22.456 € 22.456<br />
Herstellen kozijn hout 50,00 m2 2014 6 € 63 € 63<br />
Groot schilderwerk hout dekkend 50,00 m2 2014 6 € 1.375 € 1.375 € 2.750<br />
Schuifpui buitenhardhout overkapt<br />
balkonzijde<br />
Vervangenschuifpui hardhout incl.glas 16,00 st 2020 48 € 44.560 € 44.560<br />
Herstellen/reinigen schuifpui hardhout 16,00 st 2014 9 € 200 € 200<br />
Groot schilderwerk hout dekkend kozijn 108,80 m2 2014 9 € 2.992 € 2.992<br />
Schuifpui buitenhardhout<br />
middenwoning<br />
Vervangenhardhout incl.glas 1,00 st 2020 48 € 3.150 € 3.150<br />
Overzicht 10-jarenplan<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
18
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Code Element/Handeling Locatie element/gebrek<br />
Hvh Ehd Stj Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Totaal<br />
Herstellen/reinigen hardhout 1,00 st 2014 6 € 8 € 8<br />
Groot schilderwerk hout dekkend kozijn 11,00 m2 2014 6 € 303 € 303 € 605<br />
Schuifpui buitenhardhout bovenste<br />
verdieping<br />
Vervangenschuifpui hardhout.incl.glas 8,00 st 2020 48 € 22.280 € 22.280<br />
Herstellen/reinigen schuifpuihardhout 8,00 st 2014 6 € 66 € 66<br />
Groot schilderwerk hout dekkend kozijn 54,40 m2 2014 6 € 1.496 € 1.496 € 2.992<br />
Kozijn buiten puivulling volkern totaal<br />
Vervangen puivulling volkern 42,00 m2 2020 48 € 7.545 € 7.545<br />
Entreedeur hardhout<br />
Vervangen traphuisdeur hardhout 25,00 st 2020 48 € 11.875 € 11.875<br />
Herstellen traphuisdeur hardhout 25,00 st 2014 6 € 238 € 238<br />
Vervangen H&S traphuisdeur 25,00 st 2020 24 € 2.463 € 2.463<br />
Traphuisdeur hardhout<br />
Vervangen traphuisdeur hardhout 3,00 st 2020 48 € 1.327 € 1.327<br />
Herstellen traphuisdeur hardhout 3,00 st 2014 6 € 23 € 23<br />
Vervangen H&S traphuisdeur 3,00 st 2020 24 € 263 € 263<br />
Groot schilderwerk hout dekkend 12,60 m2 2014 6 € 340 € 340 € 680<br />
Bergingsdeur hardhout<br />
Vervangen bergingsdeur hardhout 25,00 st 2020 48 € 9.375 € 9.375<br />
Herstellen bergingsdeur hardhout 25,00 st 2014 6 € 188 € 188<br />
Draai/val/uitzet raam hout<br />
Vervangen raam hout 1,00 st 2020 48 € 492 € 492<br />
Herstellen raam hout 1,00 st 2014 6 € 9 € 9<br />
Draaikiepraam hardhout galerijzijde<br />
Vervangen taats/tuim/kiepr. h.h. 45,00 st 2020 48 € 22.135 € 22.135<br />
Herstellen taats/tuim/kiepr. h.h. 45,00 st 2014 6 € 385 € 385<br />
Vervangen H&S taats/tuim/kiepr. 45,00 st 2020 24 € 4.177 € 4.177<br />
Draaikiepraam hardhout balkonzijde +<br />
plein zuid en west<br />
Draai 32,00 st 2020 48 € 15.740 € 15.740<br />
Overzicht 10-jarenplan<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
19
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Code Element/Handeling Locatie element/gebrek<br />
Hvh Ehd Stj Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Totaal<br />
04<br />
Herstellen taats/tuim/kiepr. h.h. 32,00 st 2014 6 € 274 € 274<br />
Beglazing<br />
Blankglas enkel nog op nemen<br />
€ 0 € 0 € 0 € 18.825 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 347.108 € 365.933<br />
Vervangen blankglas enkel 1,00 m2 2020 48 € 65 € 65<br />
Blankglas dubbel<br />
05<br />
Vervangen blankglas dubbel 312,00 m2 2032 36 € 0<br />
Daken<br />
Dakbedekking SBS+ballast<br />
€ 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 65 € 65<br />
Herstellen Niet gehechte dakbedekking 5,00 m2 2010 0<br />
€ 0<br />
Reinigen/ophark. grind 450,00 m2 2014 18 € 356 € 356<br />
Vervangen grind 450,00 m2 2032 36 € 0<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM<br />
lift<br />
Reinigen/ophark. grind 30,00 m2 2014 18 € 24 € 24<br />
Vervangen grind 30,00 m2 2032 36 € 0<br />
Vervangen dakbedekking kunststof 30,00 m2 2032 36 € 0<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM<br />
berging<br />
Reinigen/ophark. grind 217,00 m2 2014 18 € 171 € 171<br />
Vervangen grind 217,00 m2 2032 36 € 0<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast<br />
FHRTmidden woning<br />
Reinigen/ophark. grind 64,80 m2 2014 18 € 51 € 51<br />
Vervangen grind 64,80 m2 2028 26 € 0<br />
Randstrook kunststof EPDM<br />
woningen<br />
Vervangen randstrook kunststof 125,00 m1 2032 36 € 0<br />
Randstrook kunststof midden woning<br />
Overzicht 10-jarenplan<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
20
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Code Element/Handeling Locatie element/gebrek<br />
Hvh Ehd Stj Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Totaal<br />
Vervangen randstrook kunststof 62,00 m1 2032 36 € 0<br />
Randstrook kunststof lift<br />
Vervangen randstrook kunststof 24,00 m1 2032 36 € 0<br />
Randstrook kunststof bergingen<br />
Vervangen randstrook kunststof 136,75 m1 2032 36 € 0<br />
Dakkapel/luifel<br />
Vervangen dakkapel 1,00 st 2020 48 € 1.591 € 1.591<br />
H.W.A. roosters staal doorvoer<br />
Vervangen H.W.A. rooster staal 9,00 st 2014 18 € 112 € 112<br />
Kiezelbak kunststof<br />
Vervangen kiezelbak kunststof 9,00 st 2014 18 € 533 € 533<br />
Overstek volkern<br />
44<br />
Vervangen overstek kunststof 136,75 m2 2020 48 € 9.467 € 9.467<br />
Reinigen overstek kunststof 136,75 m2 2014 6 € 362 € 362<br />
Electrische-installaties<br />
Electra armaturen binnenlamp<br />
45<br />
€ 0 € 0 € 0 € 1.609 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 11.058 € 12.668<br />
Vervangen armaturen binnenlamp 3,00 st 2032 36 € 0<br />
Vervangen lampen binnen 3,00 st 2011 3 € 2 € 2 € 2 € 2 € 10<br />
Transport<strong>voor</strong>ziening<br />
Personenlift<br />
€ 2 € 0 € 0 € 2 € 0 € 0 € 2 € 0 € 0 € 2 € 10<br />
Personenlift keuring 1,00 pst 2012 2 € 212 € 212 € 212 € 212 € 212 € 1.061<br />
Personenlift onderhoudscontr. 1,00 pst 2011 1 € 789 € 789 € 789 € 789 € 789 € 3.945<br />
Personenlift verv.kooi 1,00 pst 2020 48 € 8.860 € 8.860<br />
Personenlift herstel kooi 1,00 pst 2044 24 € 0<br />
Personenlift revisie install. 1,00 pst 2044 24 € 0<br />
Overzicht 10-jarenplan<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
21
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Code Element/Handeling Locatie element/gebrek<br />
Hvh Ehd Stj Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Totaal<br />
46<br />
Beveiligingsinstallaties<br />
Noodverlichtings installatie<br />
51<br />
€ 789 € 212 € 789 € 212 € 789 € 212 € 789 € 212 € 789 € 9.072 € 13.866<br />
Vervangen noodverlichting 1,00 pst 2014 18 € 5.500 € 5.500<br />
Contr. noodverlichting 1,00 st 2011 1 € 175 € 175 € 175 € 175 € 175 € 175 € 175 € 175 € 175 € 1.575<br />
Terreinafwerkingen e.d.<br />
Betonklinkers<br />
61<br />
€ 175 € 175 € 175 € 5.500 € 175 € 175 € 175 € 175 € 175 € 175 € 7.075<br />
Herstraten betonklinkers 1,00 m2 2020 12 € 19 € 19<br />
Diversen<br />
Staalconstructie reinigen<br />
€ 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 19 € 19<br />
Staalconstructie west zijde 1,00 pst 2011 3 € 1.000 € 1.000 € 1.000 € 1.000 € 4.000<br />
Kosten on<strong>voor</strong>zien<br />
On<strong>voor</strong>zien uitgaven 1,00 pst 2011 1 € 500 € 500 € 500 € 500 € 500 € 500 € 500 € 500 € 500 € 500 € 5.000<br />
Schoonmaak Algemene ruimten<br />
Kosten Schoonmaak algemene ruimten 1,00 pst 2011 1 € 600 € 600 € 600 € 600 € 600 € 600 € 600 € 600 € 600 € 600 € 6.000<br />
Glazenwasser<br />
Kosten glazenwasser 3,00 pst 2011 1 € 540 € 540 € 540 € 540 € 540 € 540 € 540 € 540 € 540 € 540 € 5.400<br />
Ontstoppingscontract<br />
Kosten ontstoppingscontract 12,00 pst 2011 1 € 516 € 516 € 516 € 516 € 516 € 516 € 516 € 516 € 516 € 516 € 5.160<br />
Verzekeringen<br />
Verzkeringen algemene ruimten 1,00 pst 2011 1 € 1.500 € 1.500 € 1.500 € 1.500 € 1.500 € 1.500 € 1.500 € 1.500 € 1.500 € 1.500 € 15.000<br />
Energie NUON<br />
Energie <strong>voor</strong>schot 1,00 P/j 2011 1 € 360 € 360 € 360 € 360 € 360 € 360 € 360 € 360 € 360 € 360 € 3.600<br />
Overzicht 10-jarenplan<br />
€ 5.016 € 4.016 € 4.016 € 5.016 € 4.016 € 4.016 € 5.016 € 4.016 € 4.016 € 5.016 € 44.160<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
22
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Code Element/Handeling Locatie element/gebrek<br />
Hvh Ehd Stj Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Totaal<br />
Totaal object<br />
BTW<br />
Totaal inclusief BTW<br />
Overzicht 10-jarenplan<br />
€ 7.323<br />
€ 1.391<br />
€ 8.714<br />
€ 4.403<br />
€ 837<br />
€ 5.240<br />
€ 6.883<br />
€ 1.308<br />
€ 8.191<br />
€ 31.164<br />
€ 5.921<br />
€ 37.085<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
€ 4.980<br />
€ 946<br />
€ 5.926<br />
€ 4.856<br />
€ 923<br />
€ 5.779<br />
€ 5.982<br />
€ 1.137<br />
€ 7.119<br />
€ 4.403<br />
€ 837<br />
€ 5.240<br />
€ 4.980<br />
€ 946<br />
€ 5.926<br />
€ 486.883<br />
€ 92.508<br />
€ 579.391<br />
€ 561.858<br />
€ 106.753<br />
€ 668.612<br />
23
Overzicht 10-jarenplan<br />
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1<br />
1000AA Amsterdam<br />
Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bij<strong>voor</strong>beeld Klimaatinstallaties.<br />
Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep.<br />
Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bij<strong>voor</strong>beeld<br />
“Klimaatinstallaties”) over <strong>een</strong> aantal jaren bij elkaar te tellen.<br />
Toelichting op dit rapport:<br />
Alle prijzen zijn exclusief BTW<br />
Toelichting: In dit onderdeel worden alle noodzakelijke onderhoud en/ of herstelwerkzaamheden en de bijbehorende onkosten in de<br />
komende 10 jaar vermeld.
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Code Hoofdgroep 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Totaal<br />
€ 15.680 € 15.680<br />
01 Gevels<br />
€ 1.340 € 1.903 € 453 € 59.471 € 63.168<br />
02 Balkons<br />
€ 39.216 € 39.216<br />
03 Buitenkozijnen<br />
€ 18.825 € 347.108 € 365.933<br />
04 Beglazing<br />
€ 65 € 65<br />
05 Daken<br />
€ 1.609 € 11.058 € 12.668<br />
44 Electrische-installaties<br />
€ 2 € 2 € 2 € 2 € 10<br />
45 Transport<strong>voor</strong>ziening<br />
€ 789 € 212 € 789 € 212 € 789 € 212 € 789 € 212 € 789 € 9.072 € 13.866<br />
46 Beveiligingsinstallaties<br />
€ 175 € 175 € 175 € 5.500 € 175 € 175 € 175 € 175 € 175 € 175 € 7.075<br />
51 Terreinafwerkingen e.d.<br />
€ 19 € 19<br />
61 Diversen<br />
€ 5.016 € 4.016 € 4.016 € 5.016 € 4.016 € 4.016 € 5.016 € 4.016 € 4.016 € 5.016 € 44.160<br />
Totaal object<br />
BTW<br />
Totaal inclusief BTW<br />
Overzicht 10-jarenplan<br />
€ 7.323<br />
€ 1.391<br />
€ 8.714<br />
€ 4.403<br />
€ 837<br />
€ 5.240<br />
€ 6.883<br />
€ 1.308<br />
€ 8.191<br />
€ 31.164<br />
€ 5.921<br />
€ 37.085<br />
€ 4.980<br />
€ 946<br />
€ 5.926<br />
€ 4.856<br />
€ 923<br />
€ 5.779<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
€ 5.982<br />
€ 1.137<br />
€ 7.119<br />
€ 4.403<br />
€ 837<br />
€ 5.240<br />
€ 4.980<br />
€ 946<br />
€ 5.926<br />
€ 486.883<br />
€ 92.508<br />
€ 579.391<br />
€ 561.858<br />
€ 106.753<br />
€ 668.612<br />
25
Kapitalisatie 2011<br />
Toelichting op dit rapport:<br />
15 jaren<br />
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1<br />
1000AA Amsterdam<br />
Onkosten: De totale uitgaven <strong>voor</strong> het onderhoud per jaar.<br />
Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie.<br />
Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo.<br />
Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.<br />
Alle prijzen zijn exclusief BTW<br />
Toelichting: In dit onderdeel wordt duidelijk wat de reserveringen per jaar moeten zijn omgedurende de ingestelde termijn, de<br />
onderhouds -en herstelkosten te kunnen financieren.
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Jaar Onkosten Reservering<br />
Saldo<br />
2011 € -7.323 € 39.716 € 32.393<br />
2012 € -4.403 € 39.716 € 67.706<br />
2013 € -6.883 € 39.716 € 100.539<br />
2014 € -31.164 € 39.716 € 109.090<br />
2015 € -4.980 € 39.716 € 143.826<br />
2016 € -4.856 € 39.716 € 178.686<br />
2017 € -5.982 € 39.716 € 212.419<br />
2018 € -4.403 € 39.716 € 247.732<br />
2019 € -4.980 € 39.716 € 282.468<br />
2020 € -486.883 € 39.716 € -164.699<br />
2021 € -5.433 € 39.716 € -130.416<br />
2022 € -4.403 € 39.716 € -95.103<br />
2023 € -14.661 € 39.716 € -70.049<br />
2024 € -4.403 € 39.716 € -34.736<br />
2025 € -4.980 € 39.716 € 0<br />
Totaal<br />
Geld<br />
3<br />
2<br />
1<br />
0<br />
-1<br />
-2<br />
-3<br />
-4<br />
-5<br />
Kapitalisatie<br />
€ -595.739<br />
€ 595.739<br />
Kapitalisatie - Kosten en Saldo per jaar<br />
2011 2016 2021<br />
Jaren<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
Legenda<br />
Onkosten<br />
Saldo<br />
27
Planning<br />
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1<br />
1000AA Amsterdam<br />
Toelichting op dit rapport:<br />
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.<br />
Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.<br />
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.<br />
Hoeveelheid/<strong>een</strong>heid: Het aantal met de betreffende meet<strong>een</strong>heid dat onderhouden moet worden.<br />
Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te<br />
worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden <strong>voor</strong> de eerste keer<br />
uitgevoerd moeten worden.<br />
Toelichting: In dit onderdeel worden alle noodzakelijke onderhoud en/ of herstelwerkzaamheden en de bijbehorende onkosten in de<br />
komende 10 jaar vermeld.
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Element Handeling<br />
Hvh/Ehd<br />
Voorbeeld Monumentenwacht Schoonmaken 280,00 m2 2020 12<br />
Gevels<br />
Gevelconstructie metselwerk bergingen Herstellen metselwerk 1,00 m2 2010 0<br />
Gevelconstructie metselwerk Aanbrengen waterafstotend middel 37,00 m2 2020 48<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 345,00 m2 2020 48<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 402,00 m2 2053 48<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen 5,00 m2 2010 0<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 205,00 m2 2020 48<br />
Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 102,00 m2 2020 48<br />
Gevelafwerking voegwerk verdiept Vervangen voegwerk verdiept 1,00 m2 2020 48<br />
Gevelbekleding redcederhout totaal incl<br />
opbouw<br />
Gevelbekleding redcederhout totaal incl<br />
opbouw<br />
Vervangen gevelbekleding redceder 135,00 m2<br />
Herstellen gevelbekleding redceder 135,00 m2<br />
2020 48<br />
2011 12<br />
Gevelbekleding redcederhout Vervangen gevelbekleding zachthout 69,00 m2 2020 48<br />
Gevelbekleding redcederhout Herstellen gevelbekleding zachthout 69,00 m2 2011 5<br />
Gevelbekleding volkern Vervangen gevelbekleding volkern 1,00 m2 2020 48<br />
Raamdorpel gres/ijzerklinker Vervangen voegwerk raamdorpel 130,00 m1 2020 24<br />
Ventilatierooster pvc Vervangen vent. rooster pvc 1,00 st 2020 24<br />
Ventilatierooster pvc Reinigen vent. rooster pvc 1,00 st 2032 12<br />
Buitenplafond redceder Vervangen buitenplafond hout 63,25 m2 2032 36<br />
Stadsuitloop lood spuwer Vervangen stadsuitloop lood 8,00 st 2020 48<br />
Vergaarbak kunststof Vervangen vergaarbak kunststof 9,00 st 2020 24<br />
Hemelwaterafvoer pvc Herstellen 64,00 m1 2013 0<br />
Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc 64,00 m1 2020 24<br />
Balkons<br />
Balkon constructie staal staanders Groot schilderwerk staal 108,00 m1 2020 12<br />
Galerij constructie stalen frame Groot schilderwerk staal 85,00 m1 2020 12<br />
Balkon/galerij constructie staal dejo<br />
gegalvaniseerd<br />
Planning<br />
Controle 90,00 m2<br />
Stj/Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020<br />
2020 12<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
29
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Element Handeling<br />
Hvh/Ehd<br />
Balkons<br />
Buitentrap staal Vervangen bu.trap staal verd.hg. 4,00 st 2020 48<br />
Buitentrap staal Herstellen trap staal 4,00 st 2032 12<br />
Balkon constructie constr. beton Groot schilderwerk beton/onderzijde 106,00 m2 2020 12<br />
Dilatatie kitvoeg galerijzijde tpv aansluiting<br />
gevel<br />
Vervangen dilatatie kitvoeg controle 98,00 m1<br />
2020 12<br />
Hekwerk aluminium Vervangen hekwerk aluminium 74,00 m1 2020 48<br />
Hekwerk hardglas Vervangen hekwerk hardglas 52,00 m1 2020 48<br />
Hekwerk hardglas Herstellen/controle 52,00 m1 2032 12<br />
Tussenschot balkons Herstel/controle 8,00 st 2020 12<br />
Doorvoer kunststof galerij Herstellen/reinigen doorv. kunststof 20,00 st 2020 12<br />
Doorvoer kunststof balkons Herstellen/reinigen doorv. kunststof 17,00 st 2020 12<br />
Buitenkozijnen<br />
Kozijn buiten hout 8 woningen bovenste<br />
verdieping<br />
Kozijn buiten hout 8 woningen bovenste<br />
verdieping<br />
Kozijn buiten hout 8 woningen bovenste<br />
verdieping<br />
Vervangen kozijn hout 56,00 m2<br />
Herstellen kozijn hout 56,00 m2<br />
Groot schilderwerk hout dekkend 56,00 m2<br />
2020 48<br />
2014 6<br />
2014 6<br />
Kozijn buiten hout 16 woningen galerijzijde Vervangen kozijn hout 112,00 m2 2020 48<br />
Kozijn buiten hout 16 woningen galerijzijde Herstellen kozijn hout 112,00 m2 2014 9<br />
Kozijn buiten hout 16 woningen galerijzijde Groot schilderwerk hout dekkend 112,00 m2 2014 9<br />
Kozijn buiten hout lift opbouw invulling Vervangen kozijn hout 121,00 m2 2020 48<br />
Kozijn buiten hout lift opbouw invulling Herstellen kozijn hout 121,00 m2 2014 6<br />
Kozijn buiten hout lift opbouw invulling Groot schilderwerk hout dekkend 121,00 m2 2014 6<br />
Kozijn buiten hout boven verdieping 8<br />
woningen<br />
Kozijn buiten hout boven verdieping 8<br />
woningen<br />
Kozijn buiten hout boven verdieping 8<br />
woningen<br />
Kozijn buiten hout boven verdieping 8<br />
woningen<br />
Aanbrengen dorpel 1,00 m2<br />
Vervangen kozijn hout 24,00 m2<br />
Herstellen kozijn hout 24,00 m2<br />
Groot schilderwerk hout dekkend 24,00 m2<br />
2009 0<br />
2020 48<br />
2014 6<br />
2014 6<br />
Kozijn buiten hout middenwoning balkonzijde Vervangen kozijn hout 5,00 m2 2020 48<br />
Kozijn buiten hout middenwoning balkonzijde Herstellen kozijn hout 5,00 m2 2014 6<br />
Planning<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
Stj/Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020<br />
30
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Element Handeling<br />
Hvh/Ehd<br />
Buitenkozijnen<br />
Kozijn buiten hout middenwoning balkonzijde Groot schilderwerk hout dekkend 5,00 m2 2014 6<br />
Kozijn buiten hout 16 woningen balkonzijde Vervangen kozijn hout 48,00 m2 2020 48<br />
Kozijn buiten hout 16 woningen balkonzijde Herstellen kozijn hout 48,00 m2 2014 9<br />
Kozijn buiten hout 16 woningen balkonzijde Groot schilderwerk hout dekkend 48,00 m2 2014 9<br />
Kozijn buiten hout midden woning galerijzijde Vervangen kozijn hout 12,00 m2 2020 48<br />
Kozijn buiten hout midden woning galerijzijde Herstellen kozijn hout 12,00 m2 2014 6<br />
Kozijn buiten hout midden woning galerijzijde Groot schilderwerk hout dekkend 12,00 m2 2014 6<br />
Kozijn buiten hout berging Vervangen kozijn hout 50,00 m2 2020 48<br />
Kozijn buiten hout berging Herstellen kozijn hout 50,00 m2 2014 6<br />
Kozijn buiten hout berging Groot schilderwerk hout dekkend 50,00 m2 2014 6<br />
Schuifpui buitenhardhout overkapt<br />
balkonzijde<br />
Schuifpui buitenhardhout overkapt<br />
balkonzijde<br />
Schuifpui buitenhardhout overkapt<br />
balkonzijde<br />
Vervangenschuifpui hardhout incl.glas 16,00 st<br />
Herstellen/reinigen schuifpui hardhout 16,00 st<br />
Groot schilderwerk hout dekkend kozijn 108,80 st<br />
2020 48<br />
2014 9<br />
2014 9<br />
Schuifpui buitenhardhout middenwoning Vervangenhardhout incl.glas 1,00 st 2020 48<br />
Schuifpui buitenhardhout middenwoning Herstellen/reinigen hardhout 1,00 st 2014 6<br />
Schuifpui buitenhardhout middenwoning Groot schilderwerk hout dekkend kozijn 11,00 st 2014 6<br />
Schuifpui buitenhardhout bovenste<br />
verdieping<br />
Schuifpui buitenhardhout bovenste<br />
verdieping<br />
Schuifpui buitenhardhout bovenste<br />
verdieping<br />
Vervangenschuifpui hardhout.incl.glas 8,00 st<br />
Herstellen/reinigen schuifpuihardhout 8,00 st<br />
Groot schilderwerk hout dekkend kozijn 54,40 st<br />
2020 48<br />
2014 6<br />
2014 6<br />
Kozijn buiten puivulling volkern totaal Vervangen puivulling volkern 42,00 m2 2020 48<br />
Entreedeur hardhout Vervangen traphuisdeur hardhout 25,00 st 2020 48<br />
Entreedeur hardhout Herstellen traphuisdeur hardhout 25,00 st 2014 6<br />
Entreedeur hardhout Vervangen H&S traphuisdeur 25,00 st 2020 24<br />
Traphuisdeur hardhout Vervangen traphuisdeur hardhout 3,00 st 2020 48<br />
Traphuisdeur hardhout Herstellen traphuisdeur hardhout 3,00 st 2014 6<br />
Traphuisdeur hardhout Vervangen H&S traphuisdeur 3,00 st 2020 24<br />
Planning<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
Stj/Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020<br />
31
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Element Handeling<br />
Hvh/Ehd<br />
Buitenkozijnen<br />
Traphuisdeur hardhout Groot schilderwerk hout dekkend 12,60 st 2014 6<br />
Bergingsdeur hardhout Vervangen bergingsdeur hardhout 25,00 st 2020 48<br />
Bergingsdeur hardhout Herstellen bergingsdeur hardhout 25,00 st 2014 6<br />
Draai/val/uitzet raam hout Vervangen raam hout 1,00 st 2020 48<br />
Draai/val/uitzet raam hout Herstellen raam hout 1,00 st 2014 6<br />
Draaikiepraam hardhout galerijzijde Vervangen taats/tuim/kiepr. h.h. 45,00 st 2020 48<br />
Draaikiepraam hardhout galerijzijde Herstellen taats/tuim/kiepr. h.h. 45,00 st 2014 6<br />
Draaikiepraam hardhout galerijzijde Vervangen H&S taats/tuim/kiepr. 45,00 st 2020 24<br />
Draaikiepraam hardhout balkonzijde + plein<br />
zuid en west<br />
Draaikiepraam hardhout balkonzijde + plein<br />
zuid en west<br />
Beglazing<br />
Draai 32,00 st<br />
Herstellen taats/tuim/kiepr. h.h. 32,00 st<br />
2020 48<br />
2014 6<br />
Blankglas enkel nog op nemen Vervangen blankglas enkel 1,00 m2 2020 48<br />
Blankglas dubbel Vervangen blankglas dubbel 312,00 m2 2032 36<br />
Daken<br />
Dakbedekking SBS+ballast Herstellen 5,00 m2 2010 0<br />
Dakbedekking SBS+ballast Reinigen/ophark. grind 450,00 m2 2014 18<br />
Dakbedekking SBS+ballast Vervangen grind 450,00 m2 2032 36<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM lift Reinigen/ophark. grind 30,00 m2 2014 18<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM lift Vervangen grind 30,00 m2 2032 36<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM lift Vervangen dakbedekking kunststof 30,00 m2 2032 36<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM<br />
berging<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast EPDM<br />
berging<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast FHRTmidden<br />
woning<br />
Dakbedekking kunstst.+ballast FHRTmidden<br />
woning<br />
Reinigen/ophark. grind 217,00 m2<br />
Vervangen grind 217,00 m2<br />
Reinigen/ophark. grind 64,80 m2<br />
Vervangen grind 64,80 m2<br />
2014 18<br />
2032 36<br />
2014 18<br />
2028 26<br />
Randstrook kunststof EPDM woningen Vervangen randstrook kunststof 125,00 m1 2032 36<br />
Randstrook kunststof midden woning Vervangen randstrook kunststof 62,00 m1 2032 36<br />
Planning<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
Stj/Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020<br />
32
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Element Handeling<br />
Hvh/Ehd<br />
Daken<br />
Randstrook kunststof lift Vervangen randstrook kunststof 24,00 m1 2032 36<br />
Randstrook kunststof bergingen Vervangen randstrook kunststof 136,75 m1 2032 36<br />
Dakkapel/luifel Vervangen dakkapel 1,00 st 2020 48<br />
H.W.A. roosters staal doorvoer Vervangen H.W.A. rooster staal 9,00 st 2014 18<br />
Kiezelbak kunststof Vervangen kiezelbak kunststof 9,00 st 2014 18<br />
Overstek volkern Vervangen overstek kunststof 136,75 m1 2020 48<br />
Overstek volkern Reinigen overstek kunststof 136,75 m1 2014 6<br />
Electrische-installaties<br />
Electra armaturen binnenlamp Vervangen armaturen binnenlamp 3,00 st 2032 36<br />
Electra armaturen binnenlamp Vervangen lampen binnen 3,00 st 2011 3<br />
Transport<strong>voor</strong>ziening<br />
Personenlift Personenlift keuring 1,00 st 2012 2<br />
Personenlift Personenlift onderhoudscontr. 1,00 st 2011 1<br />
Personenlift Personenlift verv.kooi 1,00 st 2020 48<br />
Personenlift Personenlift herstel kooi 1,00 st 2044 24<br />
Personenlift Personenlift revisie install. 1,00 st 2044 24<br />
Beveiligingsinstallaties<br />
Noodverlichtings installatie Vervangen noodverlichting 1,00 pst 2014 18<br />
Noodverlichtings installatie Contr. noodverlichting 1,00 pst 2011 1<br />
Terreinafwerkingen e.d.<br />
Betonklinkers Herstraten betonklinkers 1,00 m2 2020 12<br />
Diversen<br />
Staalconstructie reinigen Staalconstructie west zijde 1,00 pst 2011 3<br />
Kosten on<strong>voor</strong>zien On<strong>voor</strong>zien uitgaven 1,00 p/j 2011 1<br />
Schoonmaak Algemene ruimten Kosten Schoonmaak algemene ruimten 1,00 P/j 2011 1<br />
Glazenwasser Kosten glazenwasser 3,00 pst 2011 1<br />
Ontstoppingscontract Kosten ontstoppingscontract 12,00 pst 2011 1<br />
Planning<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
Stj/Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020<br />
33
2010001 • DEMOPROJECT Appartementencomplex<br />
Demoplein 1 • Amsterdam<br />
Element Handeling<br />
Hvh/Ehd<br />
Diversen<br />
Verzekeringen Verzkeringen algemene ruimten 1,00 P/j 2011 1<br />
Energie NUON Energie <strong>voor</strong>schot 1,00 P/j 2011 1<br />
Planning<br />
STUDIOBOES - info@<strong>studioboes</strong>.nl - www.<strong>studioboes</strong>.nl - 0614473211<br />
Stj/Cy 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020<br />
34
Change language