WoonBlik - Woningstichting de Zaligheden

WoonBlik
De Woonblik is een uitgave voor
bewoners en relaties van Woningstichting de Zaligheden
maart2013
Blik in huis
Collectief Particulier
Opdrachtgeverschap
Beleid
Gevolgen kabinetsmaatregelen
Een blik in
De woning van Marieke Brouwers
‘Van woningnood!...
tot woningnood?’

In dit nummer
Een dag op stap met…. 2
Blik in huis 4
Nieuwe layout en onderwerpen 5
www.wsz.nl
Blik op nieuwbouw 6
Gevolgen van het kabinetsbeleid 8
voor huurders
Puzzel – Herkent u deze voortuin? 9
Een blik in de woning van… 10
‘Van woningnood!... 11
tot woningnood?’
Openingstijden en telefoonnummers 12
Tips om overlast te voorkomen 12
Foto’s voorzijde:
Een plaggenhut in de Kempen omstreeks
1900, collectie van Frans Huijbregts en
een huiselijk tafereel in 1917, bron Irma
van Rooij-de Rooy, collectie Fransje van
Kempen-de Troy
Eindredactie
Astrid van Gisbergen
Redactie
Astrid van Gisbergen
Werner Timmermans
Pythia Winia
Vormgeving
Van Beerendonk
Communicatie + Creatie, Best
2
Colofon
Een dag op st
Greet Popken,
Stichting Huurdersraad De Kempen
Greet Popken is de nieuwe aanwinst
van Stichting Huurdersraad
De Kempen. Sinds twee jaar woont
ze naar alle tevredenheid in
appartementencomplex ’t Pleintje
in Hapert. Op herhaaldelijk verzoek
van de overige leden van de
Huurdersraad heeft ze vanaf
1 januari 2013 voor de tweede keer
zitting genomen in deze raad.
In deze rubriek gaan we niet
letterlijk op stap met Greet,
maar maken we kennis met haar
en haar rol in de Huurdersraad.
Trouwe huurster
Al bijna 40 jaar huurt Greet een woning.
Dus je kunt met recht zeggen dat ze
bekend is met het huren van een
woning en alles wat daarbij komt
kijken. ‘In 1976 ben ik in Hapert komen
wonen. Toentertijd viel het woningbezit
in Hapert onder de verantwoordelijkheid
van Woningbouwverenging Hoogeloon.
Begin jaren ‘90 is dat overgenomen
door WSZ. In al die jaren ben ik drie
keer verhuisd. Maar ik ben altijd in
Hapert blijven wonen. Het is een
gezellig dorp waar ik veel mensen
ken’ vertelt Greet.
Eerste keer Huurdersraad
Greet is niet alleen bekend met het
huren van een woning maar ook met de
Huurdersraad. Het is namelijk niet de
eerste keer dat Greet de belangen van
huurders van WSZ vertegenwoordigt.
Ruim 12 jaar geleden is de Huurdersraad
ontstaan waarbij Greet een van de
eerste leden was. Vijf jaar lang is ze het
aanspreekpunt voor huurders geweest.
‘Ik heb dit altijd als zeer prettig ervaren
maar op een bepaald moment komen
er andere uitdagingen op je pad en is
het tijd om afscheid te nemen.’
Tweede keer Huurdersraad
‘De afgelopen tijd hebben enkele leden
van de Huurdersraad mij diverse keren
benaderd om toch weer lid te worden.
Ik heb er lang over nagedacht en uit-
eindelijk besloten om het te doen.
En meteen vanaf het eerste overleg voelt
het alsof ik nooit ben weg geweest.’
Meer inspraak
In de periode dat Greet geen lid was
van de Huurdersraad is er volgens
haar veel veranderd. ‘Tijdens het
eerste overleg met de leden van de
Huurdersraad merkte ik meteen dat
de Huurdersraad in de loop der jaren
een sterkere positie heeft gekregen.
In 2009 hebben de Huurdersraad en
WSZ een samenwerkingsovereenkomst
ondertekend. In deze overeenkomst
staat vermeld welke rechten en plichten
zowel de Huurdersraad als WSZ heeft’,
geeft Greet aan.
Vergaderingen
Maandelijks zitten de leden van de
Huurdersraad bij elkaar. ‘Tijdens deze
vergaderingen wordt de binnengekomen
post behandeld. Dit kunnen klachten
zijn van huurders maar er komen ook
complimenten binnen over WSZ.
Klachten van huurders proberen wij

ap met
uiteraard altijd op te lossen. We hebben
daarom ook regelmatig overleg met
het Hoofd Woondiensten van WSZ.
Tijdens deze vergaderingen bespreken
we dit soort zaken. Ook geeft WSZ
dan een toelichting op actuele zaken
die bij WSZ spelen. Op deze manier
houden we elkaar op de hoogte.’
Spreekuur
Naast de vergaderingen heeft de
Huurdersraad elke eerste woensdag
van de maand (met uitzondering van
de maanden juli en augustus), een
spreekuur op het kantoor aan het
Areven 2a in Eersel. ‘Alle huurders van
WSZ kunnen dan terecht met vragen
en opmerkingen, met betrekking tot
huren en hun huurwoning’, aldus Greet.
Leerzaam
Als lid van de Huurdersraad krijg je
ook de mogelijkheid om op verschil-
lende terreinen zoals leefbaarheid,
huurbeleid en onderhoudsbeleid bij-
geschoold te worden. ‘De Huurdersraad
is aangesloten bij de Vereniging
Nederlandse Woonbond’, vertelt Greet.
‘De Woonbond organiseert regelmatig
lezingen en cursussen. Zo heb ik in
december een cursus over het huur-
beleid gevolgd. Het is goed om te weten
hoe dit soort zaken in elkaar steken.’
Biljarten
Niet alleen is Greet druk met haar rol
in de Huurdersraad, ze is ook een
groot liefhebber van de biljartsport.
Regelmatig is ze daarom te vinden
aan de biljarttafel in café ’t Pleintje,
dat tegenover haar appartement is
gevestigd. Ook is Greet arbiter. ‘In
Greet in haar appartement in ’t Pleintje in Hapert
deze functie zorg je ervoor dat een
partij biljarten in goede banen wordt
geleid.’ Om deze taak uit te kunnen
voeren heeft Greet een cursus gevolgd.
Daarnaast is ze ook arbitercoördinator.
‘Voor een biljartseizoen plan ik dan 21
arbiters in voor verschillende toernooien.
Een hele klus want niet iedereen kan
op alle dagen.’ Ook is Greet al bijna
vijf jaar secretaris van BV Dubac in
Duizel en zit ze in het Districtbestuur
van Kempenland van de Koninklijke
Nederlandse Biljart Bond (KNBB).
Oma
Greet is dus een ‘bezig bijtje’. Deze
maand zal ze er nog een hobby bij
krijgen. Ze wordt namelijk weer oma.
Twee dagen in de week gaat ze op
haar kleinkind passen. Dus zich vervelen
hoeft Greet zeker niet.
3

Blik in huis
Collectief Particulier
Opdrachtgeverschap
De toekomstige bewoners en betrokken partijen voor het CPO project
Kempenland Bladel.
Veel woningzoekenden op de
koopmarkt willen graag een
woning die ze naar hun eigen
wensen kunnen inrichten. Vaak
lijkt deze ideale situatie ver weg.
Door gebrek aan een passend aanbod
of door te hoge woningprijzen
moeten zij genoegen nemen met
een woning die onvoldoende
aansluit bij de wensen. Voor dit
probleem kan Collectief Particulier
Opdrachtgeverschap (CPO) een
oplossing zijn. In deze rubriek
legt Marco Kokx, projectmanager
bij WSZ, uit wat het begrip CPO
inhoudt en wat de voordelen
hiervan zijn.
4
CPO
‘Bij een CPO project zijn de toekomstige
bewoners gezamenlijk de opdrachtgever’,
opent Marco het gesprek.
‘Zij bepalen hoe de woningen eruit
gaan zien en beslissen over elke stap
in het bouwproces. Natuurlijk worden
de toekomstige bewoners van het begin
tot het einde intensief begeleid door
deskundige partijen.’
Op zoek naar de toekomstige
bewoners
‘Voor een CPO project zijn de toekom-
stige bewoners vanaf het eerste moment
belangrijk. Middels een advertentie in
een lokaal huis-aan-huis-krantje gaan
wij eerst op zoek naar de toekomstige
bewoners. Geïnteresseerden kunnen
zich bij WSZ melden. Vervolgens worden
de beschikbare kavels verloot onder
de geïnteresseerden’, vertelt Marco.
De tekeningen
Zodra de kavels zijn verloot, kunnen
de toekomstige bewoners aan de
slag met de eerste belangrijke stap:
de tekeningen. Voor de ontwerpen
wordt de kennis van een architect
geraadpleegd. ‘Om een goede architectenkeuze
te kunnen maken nodigen
we vaak drie of vier bureaus uit’, geeft
Marco aan. ‘De bureaus stellen zich
dan voor en laten eerder gerealiseerd
werk zien en kijken alvast naar de
ontwerpmogelijkheden voor de nieuwe
bouwlocatie.’
Vervolgens wordt er een keuze door
de toekomstige bewoners gemaakt.
Samen met de architect dient er
overeenstemming over de uitstraling
van de woningen gevonden te worden,
deze zal eenduidig moeten zijn.
Daarnaast hebben alle toekomstige
bewoners individueel een afspraak
met de architect over de indeling van
de woning. Deze voorbereidingen, van
werving toekomstige bewoners tot de
bouwvergunning, duren ongeveer 10 tot
14 maanden.
De bouw en oplevering
Wanneer de tekeningen definitief zijn
kan er gestart worden met de volgende
fase. De toekomstige bewoners gaan
een keuze maken voor een aannemer.
‘Diverse aannemers worden gevraagd
om een offerte voor de realisatie
uit te brengen. De goedkoopste

inschrijver mag het werk uitvoeren.
Vervolgens zullen er persoonlijke
gesprekken tussen toekomstige
bewoner en de kopersbegeleider van
de aannemer plaatsvinden. In deze
gesprekken worden diverse punten
zoals de keuken, sanitair of extra
elektra aansluitpunten besproken.
De aannemer heeft gemiddeld ongeveer
acht à negen maanden nodig voor de
realisatie van de woningen. Na de
oplevering klussen de toekomstige
bewoners vaak nog enkele weken
tot een paar maanden zelf.’
Intensief en leerzaam
Toekomstige bewoners van een CPO
woning zijn dus vanaf de kavelloting
direct betrokken bij de realisatie van
hun woning. ‘Een intensief en leerzaam
traject’, aldus Marco. ‘Niet alleen voor
de toekomstige bewoners (vaak starters)
maar dikwijls ook voor hun ouders.
Je ziet vaak dat de ouders de taak van
Nieuwsbericht
Nieuwe lay-out en
onderwerpen www.wsz.nl
Om u nog beter van dienst te kunnen
zijn heeft onze website (www.wsz.nl)
begin dit jaar een nieuwe lay-out
gekregen. De homepage is opgefrist
en biedt voor u als bezoeker meer
mogelijkheden. Middels de directe
links kunt u meteen toegang krijgen
tot de meest bezochte pagina’s van
onze site. Daarnaast zijn er linksboven
de toekomstige bewoners overnemen.
De bedoeling is uiteraard goed, maar
begeleiden op de achtergrond is meer
dan voldoende. De realisatie van een
woning is voor de toekomstige bewoners
immers het begin van hun wooncarrière.’
Voordelen
Bij een CPO project hebben de toekom-
stige bewoners de mogelijkheid om de
woning naar eigen wens in te richten.
Maar ook de aantrekkelijke prijzen in
deze tijd zijn een fijne bijkomstigheid.
Een woning die met het concept CPO
wordt gebouwd is goedkoper dan een
woning van vergelijkbare grootte op
de reguliere woningmarkt. Hoe dat
kan? Marco licht toe: ‘Bij CPO nemen
dus de toekomstige bewoners de rol
van opdrachtgever op zich. Woningen
worden collectief ingekocht door de
toekomstige bewoners tegen inkoop-
prijzen zonder ontwikkelwinst.
Wel betalen zij een vaste vergoeding
op de homepage icoontjes toegevoegd.
Door middel van een klik op een van
deze knoppen krijgt u direct de gegevens
van WSZ in beeld, kunt u inloggen en
uw gegevens bekijken en/of wijzigen
of informatie over een specifiek
onderwerp opzoeken.
Naast de homepage zijn de achterliggende
pagina’s (ik ben huurder,
ik zoek een woning, over WSZ) onder
de loep genomen. Diverse teksten
voor de professionele begeleiding van
WSZ. Daarmee wordt geld bespaard.
Bij CPO worden meerdere woningen
tegelijk gerealiseerd. Dit zorgt voor
schaalvoordelen. Aanschaf in grotere
hoeveelheden is over het algemeen
goedkoper.’ Een ander voordeel van
CPO is dat de toekomstige buren elkaar
al goed kennen voordat ze hun woning
betrekken. Dit komt de leefbaarheid
van de buurt ten goede.
Kempenland Bladel en
Koemeersdijk Wintelre
Op dit moment worden er in de
projecten Kempenland Bladel en
Koemeersdijk Wintelre woningen
gerealiseerd met het concept CPO.
Naar verwachting krijgen de toekomstige
bewoners dit jaar de sleutel van hun
nieuwe woning. Meer informatie over
deze twee projecten kunt u in dit
bewonersblad in de rubriek ‘Blik op
nieuwbouw’ lezen.
zijn uitgebreid en onderwerpen zijn
toegevoegd. Evenals het vrijgekomen
woningaanbod zijn de nieuwbouwprojecten
weergeven op een overzichtstekening
van het werkgebied. Hierdoor
kunt u eenvoudig zien waar woningen
te huur zijn en waar er gebouwd wordt.
De komende maanden zal de website
worden gecomplementeerd door het
toevoegen van meer onderwerpen/
teksten. Heeft u opmerkingen over de
site van WSZ? Laat het ons gerust weten!
5

Blik op nieuwbouw
6
Kempenland in Bladel
Koemeersdijk in Wintelre
Vlak buiten de kern van Wintelre
ligt het plan Koemeersdijk. In dit
plan worden in diverse fasen
verschillende woningen gerealiseerd.
WSZ is in dit plan gestart met de
bouw van acht huurwoningen en
13 CPO koopwoningen.
Huurwoningen
De acht huurwoningen zijn op de begane
grond voorzien van een woongedeelte
met open keuken, toilet en entree.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers
en een badkamer gesitueerd.
Middels een vaste trap is de zolder te
bereiken waar de technische installatie
is te vinden.
In december zijn de eerste werk-
zaamheden voor de bouw van negen
woningen in het CPO project Kempenland
Bladel gestart. In dit project staan de
toekomstige bewoners aan het roer.
Zij bepalen en beslissen over elke stap
in het bouwproces. Begin 2012 zijn de
toekomstige bewoners enthousiast
aan de slag gegaan met GeWOON
architecten. Samen hebben zij de
woningen ontworpen en hebben ze hun
eigen wensen ver kunnen doorvoeren.
In december is bouwbedrijf W. van
Santvoort gestart met de realisatie.
Naar verwachting worden de woningen
in het vierde kwartaal van dit jaar
opgeleverd.
Verhuur
De verhuur van de woningen zal naar
verwachting binnenkort starten.
Heeft u interesse in een woning in
Koemeersdijk? Houd dan het woning-
aanbod van WSZ op de website
www.wsz.nl in de gaten.
Koopwoningen
De koopwoningen bestaan uit twee
doorstroomwoningen en 11 Koopgarant-
woningen voor starters op de koopmarkt.
Vorig jaar hebben de toekomstige
bewoners samen met Keeris
Architecten tekeningen voor de
woningen gemaakt. Begin dit jaar is
Bouwbedrijf Borrenbergs gestart met
de realisatie. Naar verwachting worden
de koop- en huurwoning in het vierde
kwartaal van dit jaar opgeleverd.

Flex Logies Gebouw in Eersel
WSZ realiseert samen met de gemeente
Eersel en Metaal Flex Nederland het
Flex Logies Gebouw in Eersel. Vanaf
deze zomer zullen er in dit gebouw 80
arbeidsmigranten gaan wonen. Het Flex
Logies Gebouw wordt een kleinschalig
wooncomplex van drie gebouwen
bestaande uit twee woonlagen.
Elke woonlaag heeft een woonkeuken
en vijf kamers waarin per kamer twee
personen zullen verblijven. Het Flex
Logies Gebouw is het eerste nieuw-
bouwproject voor arbeidsmigranten in
Nederland waarbij werkgever, gemeente
en een woningcorporatie samenwerken.
Voor meer informatie kunt u terecht op
de website www.flexlogiesgebouw.nl
Huurwoningen Kerkebogten in Eersel
In de nieuwbouwwijk Kerkebogten
in Eersel is WSZ gestart met de
realisatie van 32 gezinswoningen.
De woningen
De 32 woningen worden gerealiseerd
aan de Klokstaart en aan de Spieker.
Aan de Klokstraat worden drie
blokken van zes woningen gebouwd.
De overige 14 woningen worden in
één rij gerealiseerd aan de Spieker.
Alle woningen hebben dezelfde indeling.
Op de begane grond bevindt zich
een woongedeelte met open keuken,
toilet en entree. De eerste verdieping
beschikt over een overloop, drie
slaapkamers en een badkamer.
Middels een vaste trap is de zolder te
bereiken waar de technische installatie
is aangebracht.
Verhuur
De verhuur van de woningen is gestart.
Heeft u interesse in een woning in plan
Kerkebogten? Kijk dan op de website
www.wsz.nl voor meer informatie.
Naar verwachting worden de woningen
aan het eind van 2013 opgeleverd.
7

Beleid
Gevolgen van het kabinetsbeleid
voor huurders
Er is de laatste tijd veel te doen
over de maatregelen die het
kabinet voor de woningmarkt in
petto heeft. Veel huurders maken
zich zorgen om het huurbeleid van
de regering. WSZ deelt deze zorgen.
Graag brengen wij onze huurders
op de hoogte van wat hen boven
het hoofd hangt, maar dat is niet
eenvoudig. De maatregelen van het
kabinet zijn complex en veranderen
regelmatig. De hoofdlijnen zijn
echter wel duidelijk. Globaal komt
het erop neer dat huurders de
komende jaren met hogere huurverhogingen
worden geconfronteerd dan
ze de laatste jaren gewend waren.
Daarnaast legt de regering alle woning-
corporaties een nieuwe belasting op,
de zogenaamde verhuurderheffing.
Daarover is al veel te doen geweest.
Begrijpelijk want als het aan het kabinet
ligt moeten woningcorporaties flink gaan
meebetalen aan het terugdringen van
het tekort op de rijksbegroting. Ook
voor WSZ betekent dit een extra lasten-
verzwaring van vele miljoenen euro’s.
Relatie huurverhogingen en
verhuurderheffing
De omvang van de verhuurderheffing
die het kabinet de corporaties oplegt is
dermate hoog dat deze niet kan worden
betaald zonder forse huurverhogingen.
Het bezuinigen op de eigen organisatie,
het onderhoud, nieuwbouw, leefbaar-
heidszaken en de service aan huurders
levert maar een fractie op van wat
8
aan het Rijk moet worden afgedragen.
Zeker voor een woningcorporatie als
WSZ die al een lage kostenstructuur
heeft. Daarmee is niet gezegd dat in
de genoemde zaken niet verder wordt
gesneden, maar dat dit niet voldoende
is om de enorme lastenverzwaringen die
het kabinet oplegt te kunnen betalen.
Naast de genoemde bezuinigingen op
nieuwbouw, onderhoud en service aan
huurders, zijn huurverhogingen de
komende jaren dan ook onvermijdelijk.
Inkomensafhankelijke
huurverhogingen
Niet iedereen krijgt dezelfde huur-
verhoging. De regering is van mening
dat er veel huurders zijn die eigenlijk
een te lage huurprijs betalen in ver-
houding tot hun inkomen. Dit zijn de
zogenaamde scheefwoners.
Om deze scheefwoners meer te laten
betalen dan degenen met minder
inkomen, voert de regering inkomens-
afhankelijke huurverhogingen door.
Dit betekent dat woningcorporaties van
de Belastingdienst het bericht krijgen
in welke inkomenscategorieën hun
huurders zitten. De privacy van huurders
is volgens de regering gewaarborgd
doordat huurders voor hun huurverhoging
geen inkomensgegevens hoeven aan
te leveren bij hun woningcorporatie.
Hoe hoog zijn de
huurverhogingen in 2013?
Het ziet ernaar uit dat de huurverhoging
dit jaar als volgt wordt vastgesteld:
voor huishoudens met een bruto belast-
baar inkomen tot € 33.000,- geldt een
maximale huurverhoging van 1,5 procent
boven inflatie. Omdat de inflatie naar
alle waarschijnlijkheid wordt vastgesteld
op 2,5 procent, betekent dit dat deze
huishoudens op 1 juli 2013 een huur-
verhoging kunnen krijgen van 4 procent.
Inkomens tussen € 33.000,- en € 43.000,-
krijgen een huurverhoging van 2 procent
boven inflatie (dus 4,5 procent) en
inkomens boven € 43.000,- krijgen een
huurverhoging die maximaal 4 procent
boven inflatie ligt. In dat geval gaat
het dus om een huurverhoging van
6,5 procent.
Is WSZ verplicht om de huren
te verhogen?
Nee, strikt genomen kan je als woning-
corporatie besluiten dat niet te doen.
Maar de lastenverzwaringen en verhuur-
derheffing zijn dermate hoog dat het
onverantwoord is de huren niet te
verhogen. Doen we dat namelijk niet,
dan schuiven we de problemen voor
ons uit en worden ze in de toekomst
onbeheersbaar.
Wat merken huurders de
komende tijd nog meer van
de crisis op de woningmarkt?
Naast het verhogen van de inkomsten
voor WSZ door huurverhogingen en
woningverkopen, worden de uitgaven
verlaagd. Omdat WSZ een laag kosten-
patroon heeft, kan dat niet zonder dat
dit gevolgen heeft voor huurders en
woningzoekenden. Er wordt immers
verder bezuinigd op de eigen organisatie,
nieuwbouw, onderhoud en de service
voor huurders. Zo zijn nieuwbouw-

plannen in de ijskast gezet, worden
keukens en badkamers voortaan minder
snel vervangen, voeren we minder
energiebesparende maatregelen uit
en kijken we bij reparatieverzoeken
strenger dan voorheen naar wettelijke
regelingen.
Het is immers zo dat niet alleen WSZ
verantwoordelijk is voor het onderhoud.
Volgens het Burgerlijk Wetboek is de
huurder verplicht op zijn kosten kleine
herstellingen te verrichten. Daarbij gaat
het bijvoorbeeld om het vervangen
van een kraanleertje of het vastzetten
van een trapleuning. Voorheen boden
Puzzel
wij als service naar onze huurders toe
nog wel eens aan dat te doen. Maar
gezien de noodzaak om op de kleintjes
te letten, gaan wij hier voortaan minder
soepel mee om (zie voor meer informatie
over de werkzaamheden waarvoor u als
huurder zelf verantwoordelijk bent
onze website).
Wij blijven ons vanzelfsprekend keurig
aan onze verplichtingen houden,
maar zullen strakker dan voorheen
bekijken wat onze wettelijke taken
zijn en wat huurders zelf moeten
doen. Niet omdat wij service en
Herkent u deze voortuin?
dienstverlening naar onze huurders
toe niet belangrijk vinden, maar omdat
aan deze diensten nu eenmaal een
prijskaartje hangt. En veel huurders
willen of kunnen deze prijs nu eenmaal
niet of moeilijk betalen. Dit betekent
dat we als woningcorporatie voort-
durend de balans moeten zoeken
tussen enerzijds de wensen en eisen
van huurders, en anderzijds het
betaalbaar houden van de woningen.
Geen gemakkelijk streven, maar in
deze tijd wel noodzakelijk.
In deze rubriek fotografeert de
redactie van WSZ Woonblik een
bijzondere en goed onderhouden
voortuin van één van de huurders
van WSZ.
Weet u de oplossing?
Stuur dan de juiste straatnaam en
huisnummer voor 1 juli 2013 naar
wsz@wsz.nl of naar Woningstichting
de Zaligheden, Dijk 16, 5521 AX Eersel.
De winnaar ontvangt een Irischeque
van € 20,-. Alle huurders van WSZ
kunnen het juiste adres van de tuin
doorgeven en kans maken op de cheque.
De goede oplossing van ‘Herkent u
deze voortuin?’ in de vorige editie
van WSZ Woonblik was: Bagijnenbocht 3
in Hooge Mierde. Mevrouw Carla Willems
uit Reusel is de gelukkige winnares en
heeft de Irischeque ontvangen.
Tevens heeft de eigenaar van de tuin
een cheque gekregen.
9

Een blik in
De toekomstige woning
Marieke Brouwers
Marieke Brouwers met haar hond
Sam voor haar nieuwe woning in
Hoefakkershof in Westerhoven
In plan Hoefakkershof in Westerhoven
is in het derde kwartaal van
2012 onder andere gestart met de
realisatie van vijf huurwoningen.
De bouw van deze woningen is in
een snel tempo gegaan. De bewoners
hebben daarom al in februari de
sleutel van hun nieuwe onderkomen
ontvangen. Eén van de bewoners
is Marieke Brouwers (28). In deze
rubriek vertelt Marieke wat haar
zoal bezighoudt en waarom ze
ervoor heeft gekozen om in
Hoefakkershof te gaan wonen.
Studie in Utrecht
Marieke is geboren en opgegroeid in
Westerhoven. Voor haar studie Sociaal
10
Juridische Dienstverlening is ze verhuisd
naar Utrecht. ‘In Utrecht woon ik in
een studentenwoning’, vertelt Marieke.
‘Momenteel ben ik bezig met de afronding
van mijn studie. Zodra ik hier
klaar mee ben moet ik binnen één
jaar mijn studentenwoning verlaten.
Dit is nu eenmaal een regel die aan
deze studentenwoning zit.’
Utrecht of Westerhoven
‘Ik heb even getwijfeld of ik na mijn
studie terug zou gaan naar Westerhoven
of dat ik in Utrecht/de Randstad een
woning zou gaan zoeken. In de Randstad
heb ik meer kans op een baan in mijn
studierichting. Momenteel werk ik bij
De Kempervennen in het Grand Café.
Wanneer ik klaar ben met mijn studie
kan ik daar meer uren gaan werken
maar uiteraard wil ik graag een baan
waarvoor ik heb gestudeerd. Een ander
voordeel van de Randstad is het grote
voorzieningenaanbod zoals winkels en
dergelijke. Daarentegen houd ik van
de rust en ruimte die Westerhoven
mij kan bieden. En niet te vergeten:
mijn ouders en zussen wonen in
Westerhoven’, aldus Marieke.
Hoefakkershof Westerhoven
‘Omdat ik dus tot maximaal één jaar
na mijn studie in mijn studentenwoning
mag blijven wonen, was ik nog niet
actief op zoek naar een nieuwe woning.
Maar toen ik de advertentie in de
Kempenaer zag over de woningen in
Hoefakkershof dacht ik: ‘Wauw,
prachtige woningen op een perfecte
locatie’. Fijne bijkomstigheid vind ik
de keuzevrijheid van nieuwbouw.’
Marieke dacht zelf dat ze geen kans
zou maken op de woning omdat ze
‘nog maar’ drie jaar stond ingeschreven
als woningzoekende. Toch bleek drie
jaar inschrijftijd voldoende voor een
woning in Hoefakkershof.
Keuzevrijheid
‘Al vrij snel na mijn reactie heb ik
een kleurkeuze gemaakt voor de
vloer- en wandtegels in de badkamer,
keuken en toilet, de keukenkastjes en
het keukenblad. Ook de greepjes voor
de keukenkastjes heb ik mogen kiezen.’
Marieke heeft haar meubels in de
studentenwoning verkocht zodat ze
de woning in Westerhoven helemaal
opnieuw heeft kunnen inrichten.
Tijdens de kijkdag heeft ze de werkelijke
afmetingen op kunnen meten zodat de
gordijnen ook besteld konden worden.
Medebewoning
Het is de bedoeling dat haar maatje Sam
ook in de nieuwe woning gaat wonen.
Sam heeft in de tijd dat Marieke in
Utrecht woonde bij haar moeder en
zus in Westerhoven gewoond.
Hopelijk kan hij aarden in de nieuwe
woning. ‘Anders gaat hij gewoon
weer bij mijn moeder wonen en komt
hij heel vaak op visite’. Wie ook vaak
op visite zal komen is de jongste zus
van Marieke. Ze krijgt zelfs een eigen
(logeer)kamer in de nieuwe woning.
En wie weet trekt ze in de toekomst
bij haar zus in. Duidelijk is dat Marieke
veel zin heeft om in haar nieuwe woning
te gaan wonen en dat ze er een mooi
stulpje van gaat maken.

Nieuwsbericht
‘Van woningnood!...tot woningnood?’
Met deze prikkelende titel organiseert
WSZ samen met Streekmuseum De Acht
Zaligheden een expositie over honderd
jaar volkhuisvesting in de Kempen.
Aanleiding is het vijftigjarig bestaan
van WSZ. Naast de expositie komt er
ook een fotoboekje met dezelfde titel.
Dit boekje laat in vijftig foto’s en
beelden het wonen, de mensen, de
zorg en het welzijn in de afgelopen
eeuw in de Kempen zien. Een greep
uit het dagelijks leven, bouwstijlen,
aandacht voor bijzondere bewoners,
ontwikkelingen….hartverwarmende
belevenissen….ga zo maar door. Een
bescheiden greep uit onze geschiedenis!
Nieuwe woningnood
De expositie begint op 16 maart en duurt
tot 12 mei van dit jaar. Het fotoboekje
is de kapstok voor de expositie. Beide
starten met het meest bekende woningzoekende
gezin ter wereld. Ze zijn al
oud…ruim tweeduizend jaar, maar elk
jaar wordt er nog over hen gesproken.
Via de woningwet van 1901 maakt u
stapjes door de tijd….tot nu! De huidige
tijd is een moeilijke tijd waar er mogelijk
voldoende woningen zijn, maar waar
er weer een nieuwe vorm van woningnood
op de loer ligt.
Hoe dat zit? Blader daarvoor het boekje
door en/of bezoek de expositie.
Tunnel
In het museum wordt de bezoeker
door een ‘tunnel in de tijd’ geloodst.
Bijna alle zintuigen worden uitgedaagd
en wandelend langs een verrassende
route door de tijd wordt het zien, horen,
ruiken, voelen en beleven. Aan het
eind van de tunnel is de bezoeker
honderd jaar in de Kempische volks-
huisvesting verder. Klinkt droog, maar
WSZ belooft smeuïge kost die uitnodigt
om ook zelf na te denken over de eigen
toekomst in wonen en welzijn. In het
fotoboekje ‘wandelt’ de lezer door
dezelfde tijdstunnel. Al bladerend kan
de lezer heen én weer. Herkenbare
beelden die zeker tot de verbeelding
spreken. Kempische mensen….in
zwart wit en in kleur. Van toen en van
nu. Wonen van weleer, wonen van nu.
Uitdaging!
Met het boekje en de expositie
‘Van woningnood!...tot woningnood?
biedt WSZ een ludiek overzicht in de
geschiedenis om uit te komen bij
prangende vragen die opdringen in deze
crisistijd. Hoe zit het met die nieuwe
woningnood? Hoe ziet deze eruit? Wat
vindt u ervan? Welke woonvormen blijven
ruimte bieden aan kwetsbare groepen
in onze samenleving? Hoe betaalbaar
blijven huren en hoe houdt WSZ op
een integere wijze haar ‘kop’ boven
water in tijden waarin er steeds minder
in ieders beurs zit. WSZ is bezorgd én
trekt graag, samen met wie wil, de
zorgmantel aan. Uiteindelijk redden
we het alleen als we het samen doen!
Hoe en wat
Via de bon in deze Woonblik kunt u gratis
de expositie bezoeken in Streekmuseum
De Acht Zaligheden aan de Kapelweg in
Eersel tussen 16 maart en 12 mei 2013.
Deze bon is geldig voor maximaal 4
personen per bon. Als u het tweede
deel van de bon invult en instuurt naar
WSZ, ontvangt u gratis één exemplaar
van het fotoboekje ‘Van woningnood!...
tot woningnood?’. Dit aanbod is geldig
zolang de voorraad strekt.
✁
Gratis toegang voor maximaal
vier personen tot de expositie
‘Van woningnood!...tot woningnood?’
van 17 maart tot en met 12 mei 2013.
Een overzicht van honderd jaar volkshuis-
vesting in de Kempen. In samenwerking
met streekmuseum De Acht Zaligheden.
Ter gelegenheid van 50 jaar WSZ.
Openingstijden:
Maandag t/m vrijdag van 10 tot 17uur en
zaterdag en zondag van 13 tot 17uur.
Locatie
Streekmuseum De Acht Zaligheden
Kapelweg 2 • 5521 JJ Eersel
Alleen ingevulde bonnen worden
geaccepteerd:
Naam:
Adres:
Postcode:
Plaats:
✁
Graag ontvang ik na 16 maart
2013 het fotoboekje
‘Van woningnood!...tot woningnood?’
Een overzicht van honderd jaar volkshuis-
vesting in de Kempen. Samengesteld en
gemaakt ter gelegenheid van 50 jaar WSZ
Er wordt één exemplaar per adres verstrekt,
zolang de voorraad strekt.
Naam:
Adres:
Postcode:
Plaats:
Stuur deze bon in een voldoende
gefrankeerde envelop op naar:
Woningstichting de Zaligheden,
postbus 161, 5520 AD in Eersel
11

Adresgegevens
Dijk 16 - 5521 AX Eersel
T: (0497) 51 78 35
F: (0497) 51 82 82
E: wsz@wsz.nl
I: www.wsz.nl
Openingstijden
Van maandag t/m donderdag is het
kantoor van WSZ geopend van 8.30
tot 17.00 uur. Tevens kunt u ons dan
telefonisch bereiken. Op vrijdag kunt u
bij ons terecht van 8.30 tot 12.30 uur.
Reparaties en verstoppingen
U kunt op enkele manieren uw reparatie-
verzoeken doorgeven, namelijk via:
• Internet: www.wsz.nl
• Telefoon: (0497) 51 78 35
(bij voorkeur ’s ochtends)
• Balie: Dijk 16, Eersel
Storingen aan de verwarming
Voor storingen aan de verwarming kunt
u contact opnemen met Q-ENERGY B.V.,
telefoon: (040) 707 07 00. Zorg er voor
dat u op het afgesproken tijdstip thuis
bent. Bent u niet thuis dan worden er
voorrijdkosten in rekening gebracht.
Storingen aan de warmtepomp
Voor storingen aan de warmtepomp kunt
u contact opnemen met Schoormans B.V.,
telefoon: (013) 509 12 68
Storingen buiten kantooruren
Bij ernstige storingen buiten kantoor-
uren (alleen in dringende gevallen)
kunt u contact opnemen met:
Rioolverstoppingen
• BATO rioolontstoppingsbedrijf,
telefoon: (0497) 51 29 70
(gemeenten Bergeijk en Eersel)
• Rioolontstoppingsbedrijf CePeWe,
telefoon: (0497) 68 18 35 (gemeenten
Bladel en Reusel-De Mierden)
Loodgieterswerkzaamheden
(gas- en waterleidingen)
• Van Zutphen installatietechniek
telefoon: (0497) 51 70 92
(gemeenten Eersel, Bladel en Bergeijk)
• Schoormans B.V., tel.: (013) 509 12 68
(gemeente Reusel-De Mierden)
Storingen aan de elektrische installatie
• Markhorst Elektro B.V.
telefoon: (0497) 51 40 64
(voor alle gemeenten)
Tips
…Om overlast te voorkomen
Uw buren kiest u niet zelf uit. Ze komen
gewoon naast, boven of onder u wonen
of woonden er al toen u de sleutel kreeg.
Dichtbij elkaar wonen kan soms voor
overlast zorgen. Op deze pagina staan
enkele tips om dit te voorkomen.
Muziek
Harde muziek staat nummer 1 op de lijst
van geluidsoverlast. Plaats boxen of een
televisie niet tegen een scheidings muur
en zet boxen eventueel op een stukje
schuimrubber. Ook de bastonen lager
zetten scheelt in mogelijke geluids-
overlast. Wilt u het volume van uw
muziek graag echt hard? Dan is een
koptelefoon een goede oplossing.
Zomer
In de zomer wordt meer buiten geleefd
en staan deuren en ramen vaker open.
Muziek en andere geluiden kunnen
dan hard klinken. Houd dan extra
rekening met het volume van uw
muziek en andere geluiden.
Klussen
Gaat u klussen? Laat het dan uw
buren weten.
Wasmachine
Zet de wasmachine niet ’s avonds laat
of ’s nachts aan.
Vloerbedekking
Parket, plavuizen en laminaat maken
veel geluid wanneer u erop loopt met
schoenen. Uw buren hebben minder
last van het geluid als u in huis op
sokken of sloffen loopt.
Dichtslaan van deuren
Denk er aan dat deuren dichtslaan
flink doordreunt in een woning. Doe
daarom de deuren rustig dicht.
Feestje
Als u een feestje geeft, is het fijn
als u dat van tevoren met uw buren
bespreekt. Laat gasten binnen afscheid
nemen en niet buiten op straat.
Afval
Zet afval, zoals de gft- of grijze kliko
of plastic, aan straat op de dag dat
het wordt opgehaald.
Honden
Hondengeblaf en hondenpoep zorgen
voor veel overlast. Laat daarom een
hond niet langdurig alleen thuis en
ruim hondenpoep altijd op.
Balkon
Gooi geen afval, etensresten of afvalwater
naar beneden. Hang de was zo
op dat de onderburen er geen last
van hebben. Heeft u plantenbakken?
Hang deze dan aan de binnenzijde
van het balkon.
12