Download het bewonersblad BINNEN! nr. 18. - Woonlinie
Download het bewonersblad BINNEN! nr. 18. - Woonlinie
Download het bewonersblad BINNEN! nr. 18. - Woonlinie
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Een uitgave van <strong>Woonlinie</strong> 9e jaargang april 2011 B e w o n e r s m a g a z i n e<br />
I n d i t n u m m e r :<br />
Verdient u de Groene Handdruk?<br />
Het resultaat van een jaar hard werken<br />
Informatie over de jaarlijkse huurverhoging<br />
De nieuwe regelgeving voor corporaties<br />
Stephanie doet een maatschappelijke stage<br />
De straat op in Hank<br />
De interieurtrends voor 2011<br />
We komen bij u op de koffie<br />
Breng een bezoek aan <strong>het</strong> mooie Zaltbommel<br />
De toekomstige huurders van de Agnietentuin in Zalbommel nemen een kijkje op de bouw.<br />
18<br />
<strong>BINNEN</strong>!
Binnen!komer...<br />
In 2011 komt <strong>Woonlinie</strong> graag bij u langs.<br />
Veel van onze huurders spreken we niet op<br />
regelmatige basis. Sommige huurders<br />
hebben we zelfs alleen gesproken toen ze<br />
hun sleutel in ontvangst namen. We willen<br />
graag met u in contact blijven en van<br />
u horen wat er toe doet in uw woonomgeving.<br />
U kunt vanaf mei 2011 benaderd worden<br />
voor een persoonlijk gesprek bij u thuis.<br />
Medewerkers van <strong>Woonlinie</strong> willen op<br />
bezoek komen en wij hopen dat de koffie<br />
klaar staat! Niet alleen de mensen van de<br />
afdeling Wonen die u meestal spreekt,<br />
1<br />
Dit keer een nieuw gezicht dat zich tot u richt in de <strong>BINNEN</strong>komer. Op deze manier<br />
kunt u kennis maken met meerdere mensen binnen <strong>Woonlinie</strong>. Als communicatieadviseur<br />
en één van de vaste schrijvers van dit bewonersmagazine, aan mij de eer.<br />
Het is dé trend van nu: social media. Een term die u vast wel eens gehoord heeft.<br />
Misschien bent u zelf wel actief op één van de sociale netwerken die <strong>het</strong> internet<br />
rijk is? Of heeft u wel eens een kijkje mogen nemen op de Hyves pagina van uw<br />
kleinkind of <strong>het</strong> Linkedin profiel van uw zoon of dochter.<br />
Maar <strong>het</strong> kan ook heel goed zijn dat <strong>het</strong> u gaat duizelen met al deze termen. Social<br />
media? Netwerksites? Even kijken of u <strong>het</strong> kunt volgen. Volgens Wikipedia - nog<br />
zo’n sociaal netwerk - betreft <strong>het</strong> online platformen waar de gebruikers, met<br />
weinig tot geen tussenkomst van een professionele redactie, de inhoud verzorgen.<br />
Dus u die zelf een zogenaamd profiel aanmaakt op Hyves om foto’s van uw vakantie<br />
op te zetten of in contact te blijven met vrienden van vroeger. Of de genoemde<br />
online encyclopedie Wikipedia, waar iedereen in de wereld ‘meebouwt’ aan de<br />
informatie over een persoon of gebeurtenis. YouTube, waar uzelf of een organisatie<br />
filmpjes op kan zetten om met de wereld te delen. Het is geheel vrijwillig, je doet<br />
<strong>het</strong> alleen als je <strong>het</strong> leuk vindt.<br />
Nieuwe<br />
media<br />
<strong>Woonlinie</strong> is actief op verschillende sociale netwerken: onder andere Twitter, Facebook, Linkedin en YouTube. Waarom? Om<br />
informatie te delen met mensen die dat interessant vinden. Zo vertellen we op Twitter over iedere mijlpaal die bereikt is in<br />
grote nieuwbouwprojecten. Onze volgers, zo heet dat dan, blijven op de hoogte van de voortgang. Voorheen deden we dat<br />
met een nieuwsbrief, twee of drie keer per jaar. Een bericht op Twitter is sneller geplaatst, maar verschijnt ook frequenter.<br />
Iedere stap die we zetten delen we met de nieuwe bewoners en omwonenden.<br />
We zetten de sociale netwerksites ook in om nieuwe collega’s te vinden. Op Linkedin, een zakelijk netwerk, speuren we profielen<br />
af op zoek naar de beste medewerkers. Ook onze eigen mensen staan op Linkedin, zodat sollicitanten kunnen zien met<br />
wie ze aan tafel zitten. Op YouTube staan filmpjes over een gemiddelde werkdag bij <strong>Woonlinie</strong>, die zijn gemaakt naar aanleiding<br />
van onze nominatie voor Beste Brabantse Werkgever 2010. We horen van sollicitanten dat ze, ook via onze website<br />
www.woonlinie.nl, deze filmpjes gezien hebben en daardoor meteen al meer wisten over <strong>het</strong> werken bij <strong>Woonlinie</strong>. En niet<br />
onbelangrijk: daar heel enthousiast van werden!<br />
De ontwikkeling van <strong>het</strong> internet gaat heel snel. Wellicht dat over een jaar al deze sociale media ‘uit’ zijn en er nieuwe<br />
netwerksites zijn opgestaan. Dan weten we u opnieuw te vinden. Volgt u ons in de tussentijd? Maar vergeet niet dat we<br />
vooral ook persoonlijk bereikbaar zijn. Een telefoongesprek of afspraak bij u thuis blijft onze voornaamste manier om met<br />
u in contact te komen. Dus zeg ik: tot ziens!<br />
Ester Pellis, communicatieadviseur<br />
twitter.com/woonlinie youtube.com/woonliniewoudrichem<br />
Linkedin, zoek op: <strong>Woonlinie</strong> Facebook, zoek op: <strong>Woonlinie</strong><br />
We komen op de koffie!<br />
ook de medewerkers ‘achter de<br />
schermen van <strong>Woonlinie</strong>’ gaan op<br />
pad. We voeren in totaal 100<br />
gesprekken. Het kan dus voorkomen<br />
dat u geen uitnodiging<br />
ontvangt.<br />
De informatie die we uit de<br />
gesprekken halen, vormt de<br />
input voor <strong>het</strong> beleid van<br />
<strong>Woonlinie</strong> voor de komende<br />
jaren. Tijdens de gesprekken<br />
komen onder andere uw woonomgeving,<br />
uw wensen en uw verwachtingen<br />
van <strong>Woonlinie</strong> aan bod.
Maak uw woonomgeving groen!<br />
Het is lente! Bloemen en planten<br />
beginnen weer te groeien en bloei-<br />
en. De zon schijnt en de straten<br />
worden fleuriger. Dit voorjaar<br />
gaan we voor hopelijk grootse<br />
resultaten: meer groen in de wijk.<br />
En daarvoor vragen we uw inzet!<br />
Een groen idee loont<br />
Heeft u een goed idee voor meer groen in<br />
uw straat of wijk? Of kent u mensen die<br />
zich extra inzetten voor een duurzaam<br />
dorp? Meld <strong>het</strong> initiatief dan aan voor de<br />
Groene Handdruk. Een initiatief van de<br />
provincie Noord-Brabant, in samenwerking<br />
met de Brabantse gemeenten. Het is<br />
een aanmoedigingsprijs van maximaal<br />
€ 350 voor groene, duurzame initiatieven<br />
Hennepbeleid<br />
van bewoners. Ideeën die de biodiversiteit<br />
van uw woonomgeving, een sjiek woord<br />
voor de rijkdom van planten en diersoorten,<br />
versterken.<br />
We belonen de ideeën waarin bewoners,<br />
jong én oud, samenwerken en de handen<br />
uit de mouwen steken om de woonomgeving<br />
te verbeteren en de duurzaamheid in<br />
de wijk voor meerdere jaren te vergroten.<br />
Voorbeeldprojecten uit andere gemeenten<br />
zijn de aanleg van een groene speelplek op<br />
<strong>het</strong> schoolplein, <strong>het</strong> ophangen van vogelhuisjes<br />
in de wijk, een stadsmoestuin en<br />
een vleermuizenkast en zwaluwentil in een<br />
nieuwbouwwijk.<br />
Stuur voor 1 juni 2011 uw idee naar<br />
info@woonlinie.nl en laat ons weten waarom<br />
u denkt dat u een Groene Handdruk<br />
verdient. Geef aan wanneer u <strong>het</strong> idee wilt<br />
uitvoeren, welke materialen u hiervoor<br />
nodig heeft en wat de te verwachten<br />
kosten zijn, wat u hier zelf voor gaat doen,<br />
met wie u samenwerkt en wat <strong>het</strong> resul-<br />
Helaas krijgt een corporatie soms te maken met huurders die hennep kweken. <strong>Woonlinie</strong><br />
tolereert geen hennepkweek in haar woningen. De kweek en verkoop van hennep is,<br />
ongeacht de hoeveelheid planten, strafbaar (artikel 3, Opiumwet). We bestrijden dit dan<br />
ook met een “zero tolerance” beleid.<br />
Bij de vondst van een hennepkwekerij wordt overgegaan tot een huisuitzetting.<br />
De huurovereenkomst wordt, met tussenkomst van de rechter, ontbonden.<br />
Om hennep in huurwoningen succesvol te bestrijden, werkt <strong>Woonlinie</strong> samen met verschillende<br />
instanties, zoals politie, <strong>het</strong> Openbaar Ministerie, energie- en waterbedrijven en de<br />
gemeente. Ook roepen we buurtbewoners op om bij <strong>Woonlinie</strong> te melden wanneer zij<br />
iemand verdenken of hennep in de woning aantreffen.<br />
taat is. Een jury van <strong>Woonlinie</strong> beslist of<br />
uw idee wordt beloond met maximaal<br />
€ 350.<br />
Lees de voorwaarden van deze prijsvraag<br />
na op www.woonlinie.nl. De winnaars van<br />
de Groene Handdruk worden eind juni<br />
bekendgemaakt. Huurders van <strong>Woonlinie</strong><br />
in de gemeente Zaltbommel mogen<br />
natuurlijk ook meedoen aan deze prijsvraag,<br />
ook al betreft <strong>het</strong> een Brabants<br />
initiatief.<br />
De gemeenten Aalburg, Werkendam en<br />
Woudrichem werken samen aan een<br />
duurzame woonomgeving. Ook zij reiken<br />
Groene Handdrukken uit. Wethouder Jan<br />
Luteijn van de gemeente Werkendam legt<br />
uit: “Het vergroten van soorte<strong>nr</strong>ijkdom<br />
hoeft niet moeilijk of duur te zijn. Daarom<br />
doen we een oproep aan iedereen: kinderen<br />
op school, ouders in hun tuin en lokale<br />
organisaties die een stukje van hun grond<br />
beschikbaar kunnen stellen. Ik denk dat<br />
iedereen blijer wordt van een prettige,<br />
groene woonomgeving!”<br />
2
Huuraanpassing 2011<br />
Ieder jaar worden de huurprijzen<br />
verhoogd. De overheid heeft hier richtlijnen<br />
aan verbonden. Het ministerie van<br />
Binnenlandse Zaken is verantwoordelijk<br />
voor <strong>het</strong> vaststellen van <strong>het</strong> verhogingspercentage.<br />
Het nieuwe percentage is 1,3%<br />
en volgt <strong>het</strong> inflatiepercentage van 2010.<br />
Wat betekent dit voor u?<br />
In 2011 stijgen de huren voor woo<strong>nr</strong>uimten<br />
met 1.3%. De huurverhoging gaat in op 1<br />
juli 2011 en geldt tot en met 30 juni 2012.<br />
Tegelijkertijd met deze <strong>BINNEN</strong>! ontvangt u<br />
een brief over uw huurverhoging. Hierin<br />
vindt u informatie over uw oude huurprijs,<br />
<strong>het</strong> huurverhogingpercentage, uw nieuwe<br />
huurprijs en de ingangsdatum.<br />
Uitzondering:<br />
- Als u in een woning van <strong>Woonlinie</strong> woont<br />
die op korte termijn wordt gesloopt, dan<br />
wordt uw huur niet verhoogd. De start<br />
van <strong>het</strong> slooptraject moet dan wel<br />
officieel in gang zijn gezet. Wij hebben u<br />
daar dan van op de hoogte gebracht.<br />
- U huurt een garage, parkeerplaats en/of<br />
berging. Het verhogingspercentage voor<br />
deze eenheden is afwijkend van de reguliere<br />
huurverhoging. Deze huurprijzen<br />
worden verhoogd met 3%.<br />
Bezwaar maken?<br />
Het kan voorkomen dat u <strong>het</strong> niet eens<br />
bent met uw huurverhoging. Bijvoorbeeld<br />
omdat wij de verhoging hebben berekend<br />
over een foute huurprijs of een onjuiste<br />
ingangsdatum. U kunt dan voor 30 juni<br />
2011 schriftelijk bezwaar indienen bij<br />
<strong>Woonlinie</strong>. Na ontvangst nemen wij contact<br />
met u op. Komen we er samen niet uit,<br />
dan sturen wij uw bezwaar door naar de<br />
Huurcommissie. Wilt u meer informatie?<br />
Raadpleeg dan onze folder Huurcommissie<br />
in onze woonwinkel of op onze website<br />
www.woonlinie.nl.<br />
Huurverhoging en huurtoeslag?<br />
Komt u op basis van uw inkomen en uw<br />
huurbedrag in aanmerking voor huurtoeslag?<br />
Dan verandert met <strong>het</strong> verhogen van<br />
de huur ook de hoogte van de huurtoeslag.<br />
3<br />
Ontvangt u al huurtoeslag?<br />
Dan hoeft u de nieuwe huurprijs per 1 juli<br />
2011 niet meteen door te geven aan de<br />
Belastingdienst/Toeslagen. In veel gevallen<br />
geeft <strong>Woonlinie</strong> die automatisch door. U<br />
ontvangt voor 1 juli 2011 een nieuwe<br />
beschikking Huurtoeslag waarin uw nieuwe<br />
huurprijs is verwerkt. Als de Belastingdienst<br />
de gegevens niet goed of niet op tijd heeft<br />
ontvangen, verzoekt de Belastingdienst u<br />
alsnog zelf de nieuwe huurprijs door te<br />
geven. U ontvangt dan een apart bericht<br />
van hen. Tot die tijd hoeft u niets te doen.<br />
Ontvangt u nog geen huurtoeslag?<br />
Bent u benieuwd of u voor huurtoeslag in<br />
aanmerking komt? Neem dan contact op<br />
met <strong>Woonlinie</strong>. Wij kunnen een proefberekening<br />
voor u maken. Hiervoor kunt u de<br />
laatste aangifte en/of aanslag inkomstenbelasting<br />
meenemen.<br />
Tabel huurtoeslag vanaf juli 2011<br />
Belangrijk:<br />
Voorkom dat u<br />
huurtoeslag moet<br />
terugbetalen<br />
Hebt u aangifte inkomstenbelasting<br />
gedaan en daarbij ziektekosten en andere<br />
buitengewone uitgaven, bijvoorbeeld de<br />
aanschaf van (medische) hulpmiddelen,<br />
afgetrokken? Dan klopt de schatting van<br />
uw inkomen 2011 misschien niet. In 2009<br />
zijn de voorwaarden voor buitengewone<br />
uitgaven aangepast. Hierdoor is de schatting<br />
van uw inkomen mogelijk te laag.<br />
Voorkom dat u later geld moet terugbetalen<br />
en bereken uw inkomen opnieuw. Kijk<br />
hiervoor op www.toeslagen.nl of vraag<br />
<strong>Woonlinie</strong> u hierbij te helpen.<br />
Soort Huur Huur Maximaal Maximaal<br />
huishouden minimaal maximaal toetsings- vermogen<br />
per maand per maand inkomen per persoon<br />
Eenpersoons<br />
huishouden € 212,24 € 517,64** € 21.625 € 20.785<br />
Meerpersoons<br />
huishouden € 212,24 € 517,64** € 29.350 € 20.785<br />
Eenpersoons<br />
ouderenhuishouden € 210,42 € 652,52** € 20.325 € 34.543*<br />
Meerpersoons<br />
ouderenhuishouden € 208,61 € 652,52** € 27.750 € 34.543*<br />
Wijzigingen onder voorbehoud<br />
* Dit bedrag geldt als <strong>het</strong> inkomen ligt tussen € 14.062 en € 19.562. Is <strong>het</strong> inkomen<br />
maximaal € 14.061 dan geldt een maximaal vermogen per persoon van € 48.301.<br />
** Bent u of is uw eventuele partner jonger dan 23 jaar en u heeft geen inwonende kinderen,<br />
dan mag de rekenhuur niet hoger zijn dan € 361,66.<br />
Meer informatie?<br />
Voor meer informatie over huurtoeslag, kunt u kijken op www.toeslagen.nl of bellen naar de<br />
Belasting Telefoon (0800) 0543. De Belastingdienst is bereikbaar van maandag tot en met<br />
donderdag van 08.00 tot 20.00 uur en op vrijdag van 08.00 tot 17.00 uur.
Maatschappelijke stage:<br />
een win-win situatie voor jongeren<br />
en vrijwilligersorganisaties<br />
Vanaf <strong>het</strong> schooljaar 2011-2012 is <strong>het</strong> voor alle middelbare scholieren verplicht een<br />
maatschappelijke stage te lopen. Dit houdt in dat jongeren vrijwilligerswerk doen tijdens<br />
hun middelbare schoolperiode. Ze maken kennis met organisaties en mensen waar ze<br />
anders waarschijnlijk niet mee in aa<strong>nr</strong>aking zouden komen.<br />
<strong>Woonlinie</strong> vindt <strong>het</strong> belangrijk dat<br />
scholieren een bijdrage leveren aan de<br />
maatschappij. We stimuleren onze medewerkers<br />
om te blijven leren en zich te<br />
ontwikkelen, maar doen dit ook buiten de<br />
organisatie, voor (de kinderen van) onze<br />
bewoners. Vrijwilligerswerk is een<br />
belangrijke manier om je te ontwikkelen.<br />
En een maatschappelijke stage laat<br />
jongeren ervaren hoe leuk vrijwilligerswerk<br />
is. <strong>Woonlinie</strong> wil hierin een voorbeeldfunctie<br />
op zich nemen en waar mogelijk<br />
ondersteunen en faciliteren.<br />
<strong>Woonlinie</strong> sprak met een moeder en<br />
dochter over hun ervaringen met een<br />
maatschappelijke stage:<br />
Jolanda en Stephanie Wezel zijn beiden<br />
actief bij Carnavals Vereniging de<br />
Schumers in Velddriel. Jolanda traint sinds<br />
twee jaar in haar vrije tijd een groep<br />
dansmariekes en een groep showgirls. Dit<br />
doet ze samen met twee hulptrainsters,<br />
waaronder haar dochter. Eén avond in de<br />
week maakt ze niet alleen de choreografie,<br />
maar doet ze ook administratief en<br />
organisatorisch werk. Ze geniet van <strong>het</strong><br />
werken met de meiden, en is blij met de<br />
jonge hulp-trainsters, die natuurlijk precies<br />
weten welke muziek hip is!<br />
De dochter van Jolanda, Stephanie, is 14<br />
jaar en zit in de derde klas van de<br />
Theoretische Leerweg op <strong>het</strong> Cambium<br />
Courtine in Zaltbommel. Ze heeft ervoor<br />
gekozen om haar maatschappelijke stage<br />
bij CV de Schumers te lopen. Stephanie is al<br />
sinds 2005 lid van de vereniging, en zelf<br />
ook dansmarieke geweest. Haar verplichte<br />
20 uur maatschappelijke stage zitten er al<br />
op, maar ze vindt <strong>het</strong> zo leuk dat ze<br />
volgend seizoen weer gaat helpen.<br />
Inmiddels is ze ook actief bij de<br />
Jeugdleiding. Niet omdat <strong>het</strong> moet, maar<br />
om betrokken te blijven bij de vereniging.<br />
Een positief signaal!<br />
Stephanie zegt veel van haar stage te<br />
hebben geleerd; je doet andere kennis op<br />
dan op school. Bijvoorbeeld hoe je iemand<br />
iets kunt leren en met mensen om moet<br />
gaan.<br />
CV de Schumers heeft volgend seizoen<br />
weer stageplaatsen beschikbaar. Lijkt dit je<br />
iets? Kijk dan na de zomervakantie van<br />
2011 op www.stagerage.nl!<br />
Dichters gezocht<br />
Voor haar jaarverslag 2010 is <strong>Woonlinie</strong> op zoek naar lokaal dichttalent! Schrijft<br />
u graag gedichten? En wilt u voor ons een gedicht maken? Wij zijn op zoek naar<br />
gedichten die gaan over uw dorp of woonomgeving, uw favoriete plek in huis of<br />
in de buurt waar u woont. Meld u bij <strong>Woonlinie</strong>! U hoeft nog geen gedicht op te<br />
sturen. Stuur uw gegevens en een omschrijving van de plek waarover u een<br />
gedicht wilt schrijven, naar:<br />
<strong>Woonlinie</strong><br />
T.a.v. Redactie <strong>BINNEN</strong>!<br />
Antwoordnummer 4603<br />
4250 XL Woudrichem<br />
Wij ontvangen uw idee graag zo snel mogelijk,<br />
maar uiterlijk voor 8 mei 2011!<br />
Heeft u zelf een leuk idee voor een<br />
maatschappelijke stage of<br />
vrijwilligerswerk? Dit is een mooie<br />
gelegenheid om er iets mee te doen!<br />
Gegevens Stagemakelaars:<br />
Steunpunt Vrijwilligerswerk<br />
Bommelerwaard<br />
Steenweg 83<br />
5301 Zaltbommel<br />
tel. 0418-551811<br />
www.steunpuntbommel.nl<br />
Servicepunt Vrijwilligers<br />
Singel 16d<br />
4255 Nieuwendijk<br />
tel. 0183 408444<br />
www.trema.org<br />
4
5<br />
De redactie van <strong>BINNEN</strong>! gaat voor iedere uitgave in één van de dorpskernen de straat<br />
op. We vragen aan bewoners wat <strong>het</strong> zo leuk maakt om in de dorpskern te wonen, of ze<br />
er vandaan komen of er op latere leeftijd zijn komen wonen, of ze kopen of huren en<br />
of ze misschien nog tips voor <strong>Woonlinie</strong> hebben. Dit keer vond <strong>het</strong> straatinterview<br />
plaats in Hank, in de gemeente Werkendam, tijdens de weekmarkt in de Kerkstraat.<br />
Mevrouw Wagenmakers woont nu zo’n 42 jaar in Hank.<br />
Ze is de liefde achterna gegaan en woont met haar man in<br />
een koopboerderij net buiten <strong>het</strong> dorp. Ze hebben geen<br />
melkvee meer, maar ze woont er nog steeds met plezier.<br />
Iedere donderdag komt ze in Hank haar kleinkinderen<br />
ophalen van school. Donderdag is haar oppasdag. Ze<br />
hoopt nog lang zelfstandig te kunnen blijven wonen. In<br />
<strong>het</strong> dorp blijven kan in ieder geval: “Er zijn zorgvoorzieningen<br />
genoeg.”<br />
De heer Sloots staat al 25 jaar iedere donderdagmiddag<br />
met zijn eigen kaaskraam op de markt in Hank. Altijd even<br />
vrolijk en enthousiast! Op donderdagochtend staat hij<br />
eerst in Dussen, dan verplaatst hij zijn kraam naar de<br />
Kerkstraat. Zelf komt hij uit Bleskensgraaf, bij Sliedrecht.<br />
Hij vindt <strong>het</strong> gezellig in Hank. Hij geniet echt van <strong>het</strong><br />
contact met de mensen. Zijn klantenkring bestaat voor<br />
95% uit vaste klanten die iedere week terugkomen voor<br />
zijn kaas. En voor meneer Sloots zelf natuurlijk!<br />
Petra van Helden doet met haar zoon en dochter, die ze net van<br />
school heeft gehaald, boodschappen op de weekmarkt. Ze<br />
woont al 11 jaar in een koopwoning in Hank. Zij en haar man<br />
zijn in hun zoektocht naar een koopwoning in Hank terechtgekomen,<br />
omdat de zus van mevrouw van Helden hier woonde.<br />
De mensen in Hank zijn heel vriendelijk voor je, ook als je oorspronkelijk<br />
niet uit <strong>het</strong> dorp komt. Ze vindt <strong>het</strong> er prettig<br />
wonen. In vergelijking met <strong>het</strong> dorp waar ze vandaan komt,<br />
vindt ze Hank al een stad! Of ze hier oud wordt, dat weet ze nog<br />
niet. Het huis wordt wat te klein en misschien dat ze in de toekomst<br />
ergens anders gaat wonen.<br />
Bij de kaaskraam maken we kennis met meneer Stolk. Hij komt oorspronkelijk<br />
uit Nieuwendijk, maar woont nu al 43 jaar in Hank omdat<br />
zijn vrouw hier vandaan kwam. Helaas is zij overleden, maar meneer<br />
Stolk heeft sinds een paar jaar een vriendin. Hij kent haar van <strong>het</strong><br />
wandelen in de buurt van de Beatrixstraat. Vooral de gemoedelijkheid<br />
in Hank vindt hij prettig. Over de voorzieningen is meneer Stolk<br />
tevreden; hij zit bij <strong>het</strong> koor en kan carnaval vieren. Ook de dienstverlening<br />
van de gemeente vindt hij goed geregeld. Een actueel onderwerp<br />
in Hank is de toekomst van <strong>het</strong> Uivernest en de kerk. Meneer<br />
Stolk kan er kort over zijn: “Het kan me niet zoveel schelen, als ze de<br />
toren maar laten staan. Van de kerk moet je afblijven.”
Met de vis en de kaas al in haar fietstas spreken we<br />
mevrouw van Boxtel. Dat is niet de eerste keer.<br />
Mevrouw werd al werd al eerder geïnterviewd door<br />
<strong>Woonlinie</strong> vanwege vrijwilligerswerk dat ze in <strong>het</strong> complex<br />
De Dotter deed. Sinds haar huwelijk in de jaren ‘60<br />
woont ze in Hank. Haar man komt uit Dussen, zij uit<br />
Geertruidenberg en Hank was de mooie middenweg.<br />
Ze wonen al ruim 21 jaar in een huurwoning in de<br />
Dotter: ze waren de eerste bewoners! Mevrouw van<br />
Boxtel denkt er nog lang te blijven wonen. De voorzieningen<br />
als haar man straks zorg nodig heeft, zijn<br />
aanwezig. Wel mist ze wat winkels in Hank, vooral<br />
een tweede supermarkt. Daarvoor gaat ze naar<br />
Oosterhout. Gelukkig heeft ze nog een eigen auto.<br />
Midden in <strong>het</strong> centrum van Hank zit fietsenwinkel Profile van Oord. Het familiebedrijf<br />
bestaat sinds 1983. Meneer en mevrouw van Oord zijn geboren en getogen<br />
in Hank en genieten nog steeds van de gezelligheid. “Iedereen kent elkaar.” Als<br />
<strong>het</strong> aan mevrouw van Oord ligt worden ze hier ook oud. En áls ze dan weg zou<br />
gaan, dan echt ver weg. Frankrijk lijkt haar wel wat. Mevrouw van Oord mist vooral<br />
een groenteboer en een slager in <strong>het</strong> dorp. Ook vindt ze <strong>het</strong> jammer dat ze in<br />
Hank niet echt kan winkelen en dat er weinig voorzieningen zijn voor de kinderen,<br />
bijvoorbeeld sporten of een muziekschool. Daarvoor moet ze toch de auto pakken:<br />
“Ik rijd van links naar rechts en weer terug.” Als we vragen wat er te verbeteren<br />
valt, geeft ze aan dat de veiligheid rondom basisschool de Bolderik beter kan,<br />
en wat meer schaduw op <strong>het</strong> schoolplein is ook welkom.<br />
Meneer Mörs komt oorspronkelijk uit Amsterdam. Hij heeft jarenlang in<br />
Thailand gewoond, waar hij een meubelbedrijf had. Sinds drie jaar<br />
woont hij weer in Nederland. Via zijn makelaar kwam hij in Hank terecht;<br />
er stond hier een woning met een grote schuur te koop. Meneer Mörs<br />
heeft in zijn leven veel “rondgezworven”, dus hij past zich makkelijk aan<br />
zijn woonomgeving aan. Wel hoopt hij ooit nog terug te gaan naar <strong>het</strong><br />
Verre Oosten. Voor nu bevalt Hank hem goed. Het winkelaanbod kan<br />
beter: voor de supermarkt gaat hij altijd naar Oosterhout. Meneer Mörs<br />
zit bij De Klussendienst van Trema. Hij doet op vrijwillige basis klussen in<br />
vijf plaatsen in de regio. Over de toekomst van <strong>het</strong> Uivernest en de kerk<br />
zegt hij: “als de functie van <strong>het</strong> Uivernest maar behouden blijft, vind ik<br />
alles prima.”<br />
6
Corporaties hanteren<br />
ruimere inkomensgrenzen<br />
Sinds 1 januari 2011 worden eisen<br />
gesteld aan uw inkomen wanneer u<br />
een woning wilt huren. Woningcorporaties<br />
mogen volgens de regelgeving<br />
sociale huurwoningen met<br />
een huurprijs lager dan € 652,52 per<br />
maand alleen toekennen aan mensen<br />
met een belastbaar huishoudinkomen<br />
vanaf € 33.614 per jaar.<br />
<strong>Woonlinie</strong> is <strong>het</strong> niet met deze nieuwe<br />
regelgeving eens, net als andere<br />
Nederlandse corporaties. <strong>Woonlinie</strong> wil<br />
voorkomen dat de huishoudens met een<br />
middeninkomen, die te veel verdienen<br />
voor een huurwoning maar geen huis<br />
kunnen kopen, tussen wal en schip gaan<br />
vallen.<br />
De corporaties in <strong>het</strong> land van Heusden<br />
en Altena - <strong>Woonlinie</strong>, Woonstichting<br />
Land van Altena en Woonservice<br />
Meander - en de corporaties in de<br />
Bommelerwaard - <strong>Woonlinie</strong>,<br />
Woonstichting De Kernen en<br />
Woningstichting Maasdriel - hebben zich<br />
7<br />
verenigd met de gemeenten,<br />
huurdersverenigingen en de Nederlandse<br />
Woonbond. Zij passen de regels ruimer<br />
toe. Er is afgesproken dat woningzoekenden<br />
met een inkomen tot € 43.000 recht<br />
houden op een corporatiewoning met<br />
een huur tot € 652,52.<br />
Wat betekent dit voor u als huurder<br />
van <strong>Woonlinie</strong>?<br />
De regel geldt voor woningzoekenden.<br />
Wanneer u op dit moment een woning<br />
huurt van één van de corporaties heeft de<br />
nieuwe regelgeving geen direct gevolg.<br />
Dit is wel <strong>het</strong> geval als u plannen heeft<br />
om te verhuizen. Het kan voorkomen dat<br />
u, ook al staat u al lange tijd ingeschreven,<br />
vanwege uw inkomen niet langer in<br />
aanmerking komt voor een huurwoning.<br />
Hoe controleren wij uw inkomen?<br />
Als u ingeschreven staat als<br />
woningzoekende vragen wij u ieder jaar<br />
om uw gegevens te controleren en uw<br />
actuele inkomensinformatie aan ons door<br />
te geven. Wanneer u een woning wilt<br />
Leefbaarheidsacties in de Vergt<br />
Vaak is <strong>het</strong> in een wijk mogelijk op een<br />
snelle manier samen met bewoners<br />
acties te ondernemen die de leefbaarheid<br />
vergroten. Met deze ingrepen<br />
wordt de wijk weer heel, schoon en<br />
veilig. In de wijk de Vergt in<br />
Zaltbommel voeren we in 2011 verschillende<br />
van deze “quick wins” uit.<br />
Opruimen en verlichten van<br />
achterpaden<br />
In de Kievietstraat en Koekoekstraat waren<br />
donkere hoeken met veel onkruid. De bewoners<br />
vonden dit onveilig. Daarom is <strong>het</strong><br />
onkruid weggehaald. De achterpaden en<br />
donkere hoeken zijn verlicht, zodat de<br />
straten weer netjes en veilig zijn.<br />
Opruimen van straten<br />
Samen met de gemeente Zaltbommel, welzijnspartij<br />
Lander Werk en Participatie en<br />
een groep enthousiaste bewoners is de<br />
Johan van Oldenbarneveldstraat opgeruimd.<br />
Het zwerfvuil is weg en de voortuinen zijn<br />
netjes gemaakt. Het saamhorigheidsgevoel<br />
van de bewoners is groot!<br />
Afsluiten van garageboxterreinen<br />
Bewoners van de Vergt die rondom de<br />
verschillende garageboxterreinen wonen,<br />
ondervinden overlast van jongeren. De<br />
terreinen worden daarom afgesloten met<br />
Wijkindeling De Vergt<br />
6<br />
5<br />
Schilder/componistenbuurt<br />
3<br />
4<br />
Botenbuurt<br />
1<br />
Vogelbuurt<br />
huren, wordt nogmaals gevraagd de<br />
meest recente inkomensgegevens aan te<br />
leveren. Zo wordt gekeken of u aan de<br />
criteria van de nieuwe regelgeving<br />
voldoet.<br />
Staat u ingeschreven als woningzoekende<br />
en heeft u uw inkomen nog niet aan ons<br />
doorgegeven? Vul dit dan in op de<br />
website www.woneninaltena.nl of<br />
www.wonenbommelerwaard.nl of<br />
bel met <strong>Woonlinie</strong>, telefoonnummer<br />
(088) 520 4000.<br />
Oproep<br />
Komt u niet langer in aanmerking voor<br />
een sociale huurwoning? Of ondervindt<br />
u andere problemen door de nieuwe<br />
regelgeving? Meld uw verhaal dan op<br />
de website www.ikwilookwonen.nl.<br />
poorten. Op deze manier kunnen de pleinen<br />
weer gebruikt worden waarvoor ze bedoeld<br />
zijn: <strong>het</strong> parkeren van auto’s. Door de pleinen<br />
te verlichten voelen de omwonenden<br />
zich weer veilig.<br />
Buitenvergt<br />
Binnenvergt<br />
2<br />
Staatsliedenbuurt<br />
Quick win:<br />
Afsluiten<br />
garageboxen<br />
Quick win:<br />
Opschonen<br />
groen
Interieurtrends lente 2011<br />
De lente is weer begonnen! Geniet van de eerste zonnestralen en de narcissen<br />
langs de kant van de weg. Bij een nieuwe lente horen natuurlijk nieuwe interieurtrends,<br />
die we terugvinden in kleuren, prints, stoffen en materialen. In<br />
deze <strong>BINNEN</strong>! zetten we in samenwerking met Angela van Breugel, interieurspecialiste<br />
bij Verhoeven Verf&Wand uit Giessen, de belangrijkste trends voor<br />
u op een rijtje.<br />
Verhoeven Verf&Wand begon in 1945 als<br />
een schildersbedrijf. Inmiddels bestaat <strong>het</strong><br />
familiebedrijf 65 jaar en is <strong>het</strong> uitgegroeid<br />
tot een winkel met een groot assortiment<br />
verf, behang, raamdecoratie, vloeren,<br />
meubels en accessoires. Verhoeven<br />
verzorgt ook workshops, in bijvoorbeeld<br />
stofferen of verven.<br />
Kleur<br />
Natuurlijke tinten, zoals<br />
beige, grijs en bruin zijn<br />
nog steeds populair.<br />
Deze lente zien we ze in<br />
contrast met bijvoorbeeld<br />
paars, groen, geel en zilver.<br />
Ook zien we veel pasteltinten,<br />
zoals poederroze,<br />
babyblauw en lavendelpaars.<br />
Ook in verfgebruik<br />
wordt gekozen voor contrast.<br />
Denk bijvoorbeeld aan<br />
matte muren en plafonds in<br />
combinatie met glanzende<br />
kozijnen en deuren.<br />
Behang<br />
Behang maakt dit voorjaar<br />
een comeback. De prints en motieven zijn<br />
geïnspireerd op de jaren ‘50, bijvoorbeeld<br />
grafische patronen en glitter. Uiteraard zijn<br />
bloemmotieven en oriëntaalse patronen<br />
met reliëf ook nog steeds mooi.<br />
Wallpapers, grote posters voor op<br />
de muur, zijn ook een trend.<br />
Fotobehang is hier een voorbeeld<br />
van. De kleuren en afbeelding op<br />
zo’n poster geven een ruimte direct<br />
een bepaalde sfeer.<br />
Stoffen<br />
De trendkleuren en patronen zijn ook<br />
te zien in de stoffen. Hierbij is veel<br />
aandacht besteed aan de techniek, bijvoorbeeld<br />
een gordijnstof gemaakt uit<br />
een polyester onderdoek met een velours<br />
patroon. Ook komen we veel linnen tegen.<br />
Mooi, maar met een gebruiksaanwijzing!<br />
Meubels<br />
Duurzame en natuurlijke materialen komen<br />
terug in meubels, vloeren en accessoires.<br />
Voor de meubels is <strong>het</strong> belangrijk dat de<br />
oorsprong van <strong>het</strong> materiaal nog terug te<br />
zien en te voelen is, bijvoorbeeld jaarkringen<br />
van <strong>het</strong> hout. Meubels worden ook<br />
steeds meer hergebruikt en opgeknapt.<br />
Er wordt gebruik gemaakt van milieuvriendelijke<br />
technieken, wat leidt tot meer handgemaakte<br />
producten. Dit zien we niet<br />
alleen terug bij meubels, maar ook in<br />
behang en stoffen.<br />
Veel plezier met <strong>het</strong> (her)i<strong>nr</strong>ichten van uw<br />
woning. Haal de lente in huis!<br />
Een nieuwe trend is <strong>het</strong> ‘moleculair<br />
magic’, met kleuren en vormen alsof<br />
u door een microscoop kijkt. U kunt<br />
hierbij denken aan ronde vormen en<br />
felle kleuren.<br />
Bron: http://www.starproperty.my/<br />
Shopping/WhatsNew/9750/0/0<br />
8
<strong>Woonlinie</strong> bouwt, <strong>Woonlinie</strong> levert op<br />
“Wij verhuizen naar de Agnietentuin!”<br />
In de vesting van Zaltbommel wordt gewerkt aan <strong>het</strong> bijzondere nieuwbouwproject<br />
Agnietentuin. Als je vanaf de stadsgrachten de vesting inkijkt, zie je de<br />
nieuwe woningen staan. Ze passen prachtig in de omgeving! In de eerste fase<br />
wordt onder andere een appartementencomplex met 20 huurappartementen<br />
gebouwd. Alle woningen zijn verhuurd en de bewoners krijgen in mei 2011<br />
hun sleutel. In februari namen de huurders alvast een kijkje in de appartementen<br />
en de redactie van <strong>BINNEN</strong>! was daar bij!<br />
Simon Buwalda woont zijn hele leven al in Zaltbommel en vindt <strong>het</strong> super<br />
dat hij op zo’n mooie locatie in de binnenstad kan gaan wonen, met een<br />
eigen parkeerplaats. Hij woont nu nog in een woning in de Johan van<br />
Oldenbarneveldstraat, die later dit jaar gesloopt gaat worden. Simon en zijn<br />
vriendin Eva Groeneweg vinden <strong>het</strong> leuk dat de bewoners van de<br />
Agnietentuin zo’n gemêleerd gezelschap zijn. De prijs-/kwaliteitverhouding<br />
van de appartementen vinden ze goed. Het jonge stel gaat een bijzonder jaar<br />
tegemoet. Een nieuw huis, trouwen; en dat alles in Zaltbommel. Eva woont<br />
nu in Woerden, maar maakt al nieuwe contacten in Zaltbommel bij de kerk<br />
en de sportclub. De verhuisdozen zijn al ingepakt; ze hebben er zin in!<br />
9<br />
Meneer Vermeulen staat al jaren ingeschreven voor een huurwoning in<br />
Zaltbommel. Zijn roots liggen in Zaltbommel, maar hij verhuisde voor de<br />
liefde. Hij wil graag terug naar zijn vertrouwde Zaltbommel, dichtbij zijn<br />
familie, kleinkind en vrienden. Hij kijkt er enorm naar uit om in de<br />
Agnietentuin te wonen. Vlakbij de kerk, waar hij jaren organist is geweest.<br />
De ligging aan <strong>het</strong> plantsoen, de klokken horen luiden: hij vindt <strong>het</strong> schitterend!<br />
Iedere week, wanneer hij op zijn kleinkind heeft gepast, maakt hij<br />
een rondje langs de bouw om te kijken hoe ver <strong>het</strong> staat. Meneer<br />
Vermeulen is nog niet klaar om te verhuizen. Hij wil al zijn spullen, die veel<br />
emotionele waarde voor hem hebben, nog uitzoeken.<br />
Davey Brothwell en Mirthe Grondman zijn<br />
beiden geboren en getogen in Zaltbommel.<br />
Zij gaan samenwonen in de Agnietentuin.<br />
Ze vinden de appartementen mooi ruim,<br />
maar <strong>het</strong> totaalplaatje deed hen besluiten<br />
te reageren op een woning: de oude stijl<br />
waarin gebouwd wordt, de luxe van nieuwbouw,<br />
de mooie ligging en toch midden in<br />
<strong>het</strong> centrum. Davey huurde een appartement<br />
van <strong>Woonlinie</strong> in de binnenstad,<br />
maar dat was te klein voor hen samen. Ze<br />
rijden vaak langs de bouwlocatie en kunnen<br />
niet wachten om te verhuizen. Ze hebben al<br />
een hoop nieuwe spullen gekocht.<br />
<strong>Woonlinie</strong> wenst de nieuwe bewoners<br />
heel veel woonplezier. En natuurlijk<br />
succes met de verhuizing!<br />
Benieuwd waar<br />
<strong>Woonlinie</strong> in 2011<br />
groot onderhoud<br />
uitvoert? Kijk voor<br />
een overzicht op<br />
onze website<br />
www.woonlinie.nl
Waar u aan moet denken<br />
bij een verhuizing<br />
Bij een verhuizing<br />
komt nogal wat<br />
kijken. We zetten een<br />
aantal zaken voor u<br />
op een rij.<br />
Schriftelijk opzeggen<br />
Het is in ieder geval belangrijk dat u op tijd<br />
de huur van uw woning opzegt. U kunt uw<br />
huur per brief opzeggen of met een huuropzeggingsformulier.<br />
U kunt dit formulier<br />
afhalen in onze woonwinkel of downloaden<br />
via www.woonlinie.nl.<br />
U kunt uw huur minimaal één en maximaal<br />
drie maanden van tevoren opzeggen. Wilt<br />
u bijvoorbeeld op 21 september verhuizen?<br />
Zeg dan uiterlijk 21 augustus schriftelijk bij<br />
ons op. De laatste huurdag moet op een<br />
werkdag vallen.<br />
Eerste bezoek van de rayonopzichter<br />
Na uw huuropzegging komt de rayonopzichter<br />
langs voor een eerste bezoek.<br />
Samen bespreekt u wat u uit de woning<br />
haalt, wat er achter kan blijven of wat u<br />
eventueel moet repareren.<br />
Zodra de nieuwe huurder van uw woning<br />
bekend is, neemt hij of zij contact met u op<br />
om de woning te bezichtigen. Tijdens deze<br />
bezichtiging kunt u ook afspraken maken<br />
over zaken die u wellicht wilt laten overnemen,<br />
zoals vloeren en gordij<strong>nr</strong>ails.<br />
De dag van verhuizen<br />
Als u verhuist laat u de woning leeg en<br />
schoon achter. Op de laatste huurdag con-<br />
heeft een nieuw telefoonnummer:<br />
088 – 520 4000<br />
Voor de vestigingen<br />
Woudrichem, Zaltbommel<br />
en al uw reparatieverzoeken.<br />
Kim den Dekker-van Marion is vorig jaar met haar gezin verhuisd van een<br />
woning in Veen naar een woning in Wijk en Aalburg. Hun oude woning<br />
wordt in de toekomst gesloopt. Met de verhuiskostenvergoeding die zij<br />
voor deze ‘gedwongen’ verhuizing van <strong>Woonlinie</strong> ontvingen, hebben zij<br />
onder meer verf en laminaat voor hun nieuwe woning gekocht.<br />
Mevrouw den Dekker vertelt dat ze goed is begeleid door de medewerkers<br />
van <strong>Woonlinie</strong>: ”Wij zijn overal zo goed mee geholpen. Als er iets was, kon<br />
ik altijd bellen met <strong>Woonlinie</strong>. De opzichter is vaak bij ons langs geweest<br />
en heeft ons duidelijk uitgelegd hoe we de woning achter moesten laten.<br />
Ik ben daar erg positief over!”<br />
troleert de rayonopzichter of alle afspraken<br />
die gemaakt zijn tijdens <strong>het</strong> eerste bezoek,<br />
zijn nagekomen. De rayonopzichter neemt<br />
ook de meterstanden van gas, water en<br />
elektra voor u op. Deze meterstanden en<br />
uw adreswijziging moet u zelf doorgeven<br />
bij de leveranciers.<br />
Binnen drie weken nadat u de sleutels heeft<br />
ingeleverd, ontvangt u een eindnota van<br />
<strong>Woonlinie</strong>. De waarborgsom (inclusief<br />
rente) en eventueel te veel betaalde huur<br />
wordt teruggestort op uw rekening. Het is<br />
mogelijk dat <strong>Woonlinie</strong> nog geld van u<br />
krijgt, bijvoorbeeld door reparatiekosten. In<br />
dat geval verrekent <strong>Woonlinie</strong> dat met <strong>het</strong><br />
bedrag dat u nog tegoed heeft.<br />
Meer informatie<br />
Wilt u meer informatie over <strong>het</strong> verlaten<br />
van uw huurwoning? Lees de brochures<br />
over verhuizen op www.woonlinie.nl, in <strong>het</strong><br />
menu Publicaties. Of vraag de brochures op<br />
bij <strong>Woonlinie</strong>.<br />
10
<strong>Woonlinie</strong> in 2010<br />
De resultaten van opnieuw<br />
een ambitieus jaar<br />
11<br />
In <strong>het</strong> Meerjarenperspectief 2009-2013 heeft <strong>Woonlinie</strong> haar plannen voor vier jaar vastgesteld. Aan <strong>het</strong> begin van ieder jaar<br />
kiezen we de doelstellingen voor dat komende jaar. Aan <strong>het</strong> einde blikken we terug. En dat doen we graag met u. In dit artikel<br />
leest u de resultaten van <strong>Woonlinie</strong> in 2010: een ambitieus jaar.<br />
In 2010 hebben de actualiteiten veel tijd van <strong>Woonlinie</strong> gevraagd. De nieuwe regelgeving voor<br />
woningcorporaties bepaalt dat woningcorporaties hun woningen met een huurprijs tot € 652,52 per<br />
maand alleen nog maar mogen toewijzen aan woningzoekenden met een gezinsinkomen tot<br />
€ 33.614. <strong>Woonlinie</strong> vaart hierin haar eigen koers. Samen met de gemeenten, collega corporaties<br />
en huurdersverenigingen in <strong>het</strong> werkgebied besloten we deze inkomensgrens te verruimen naar<br />
€ 43.000. Hiermee kunnen we die mensen die niet zelfstandig een woo<strong>nr</strong>uimte kunnen vinden,<br />
blijven helpen.<br />
Soms stoeien we met de vraag of we té ambitieus zijn. Ons werk is uitdagend en <strong>het</strong> enthousiasme<br />
voor doelstellingen is groot. Maar <strong>het</strong> moet wel haalbaar zijn. Daar wijzen onze belanghouders,<br />
zoals de gemeenten waarin we werken, ons ook op.<br />
WONEN<br />
Eind 2010 bezit <strong>Woonlinie</strong> 4.170 woningen en twee verzorgingscomplexen met<br />
66 zorgeenheden. <strong>Woonlinie</strong> verhuurt ook 172 andere ruimten, bijvoorbeeld<br />
bedrijfsruimten, garages, ateliers, ontmoetingsruimten en peuterspeelzalen.<br />
In 2010 heeft <strong>Woonlinie</strong> 308 woningen kunnen verhuren: 116 in <strong>het</strong> Land van<br />
Heusden en Altena en 192 in Zaltbommel. 72 van deze woningen waren nieuwbouwwoningen:<br />
66 appartementen in Nije Hof en 6 eengezinswoningen in de<br />
Agnietentuin, beide in Zaltbommel.<br />
In 2010 heeft <strong>Woonlinie</strong> 7.385 reparatieverzoeken in behandeling genomen. Deze<br />
verzoeken betroffen storingen of aanpassingen in de woning bij verhuizing. Er is<br />
116 m2 glas hersteld, dat zijn 308 ruiten. Totaal zijn 101 keukens, 84 badkamers<br />
en 46 toiletten vernieuwd, naar aanleiding van verhuizing, reparatieverzoeken of<br />
groot onderhoudsbeurten aan woningen.<br />
Er staan eind 2010 totaal 14.095 woningzoekenden ingeschreven bij Wonen in<br />
Altena en Wonen Bommelerwaard. Dat is 6% meer dan <strong>het</strong> aantal woningzoekenden<br />
in 2009. Hiervan zijn er 3.431 (18%) actief op zoek naar een woning.<br />
Gemiddeld reageerden in de Bommelerwaard op iedere te huur aangeboden<br />
woning 40 woningzoekenden. In <strong>het</strong> Land van Heusden en Altena waren dat er 30.<br />
In december 2010 hebben alle woningzoekenden van Wonen Bommelerwaard en<br />
Wonen in Altena een brief ontvangen over de nieuwe regelgeving voor huurwoningen.<br />
Alle woningzoekenden is gevraagd hun huishoudinkomen op te geven.<br />
Vanaf 1 januari 2011 worden woningen toegewezen op inkomen.<br />
><br />
><br />
><br />
><br />
><br />
LEEfBAArHEIDSprOjEcTEN<br />
In 2010 is in verschillende straten in<br />
de wijk de Vergt in Zaltbommel achterpadverlichting<br />
aangelegd.<br />
Bijvoorbeeld in de Vermeerstraat,<br />
Mozartstraat, Hogaarstraat en een<br />
gedeelte van <strong>het</strong> Manetplein.
*<br />
*<br />
*<br />
*<br />
LErEN EN WErKEN<br />
Bij <strong>Woonlinie</strong> werkten eind 2010 53 personeelsleden, totaal<br />
48 FTE. We hebben in 2010 4 stagiaires opgeleid.<br />
<strong>Woonlinie</strong> werkt samen met 30 vrijwilligers. Zij hebben <strong>het</strong><br />
contact met huurders in wijken en complexen en doen klein<br />
onderhoud. Vrijwilligers vervangen bijvoorbeeld lampen in<br />
appartementencomplexen of houden de tuin bij.<br />
Op drie bouwprojecten van <strong>Woonlinie</strong> is een leerling bouwplaats<br />
ingericht. Hier worden jongeren opgeleid voor <strong>het</strong><br />
werken in de bouw.<br />
<strong>Woonlinie</strong> geeft voorlichting op scholen om <strong>het</strong> werken in<br />
de corporatie- en bouwsector te promoten. We hebben op<br />
verschillende middelbare scholen in de regio op open dagen<br />
gestaan. We namen ook deel aan een bouwproject op een<br />
basisschool in Zaltbommel. Kinderen kregen les van een<br />
projectleider van <strong>Woonlinie</strong>, ze kregen een rondleiding op<br />
de bouw van hun nieuwe school en ze bouwden een flat<br />
van karton.<br />
WELZIjN EN ZOrg<br />
Het eerste woon-zorgcomplex in de nieuwe wijk<br />
De Binnenvergt is opgeleverd. De 66 appartementen<br />
in Nije Hof worden met veel plezier bewoond.<br />
De bewoners hebben allen een woonzorgindicatie.<br />
Zij wonen zelfstandig in Nije Hof, maar kunnen<br />
indien nodig zorg aan huis krijgen.<br />
NIEUWBOUW, ONDErHOUD EN MAATScHAppELIjK VASTgOED<br />
• Onder planmatig onderhoud verstaat <strong>Woonlinie</strong> werkzaamheden als<br />
vervanging van daken, herstellen of vervangen van gevels en kozijnen,<br />
buitenschilderwerk of <strong>het</strong> plaatsen van nieuwe CV-ketels. In<br />
2010 is totaal voor € 3.9 miljoen euro planmatig onderhoud uitgevoerd.<br />
Eén van de groot onderhoudsprojecten werd uitgevoerd in de<br />
straten Bagijnestraat en Vissersdijk in Woudrichem. De woningen<br />
zijn in een historisch jasje gestoken, dat past bij de uitstraling van de<br />
historische vesting. Het resultaat is prachtig!<br />
• <strong>Woonlinie</strong> biedt starters op de woningmarkt de mogelijkheid om<br />
een koopwoning te kopen, dankzij Koopgarant. In 2010 zijn 32<br />
nieuwbouwwoningen aangeboden met Koopgarant korting: 13 in<br />
<strong>het</strong> plan Zandweide in Dussen en 19 in Nederhemert.<br />
• Om op een transparante manier én in samenspraak met onze<br />
belanghouders maatschappelijke investeringen te doen, zoals <strong>het</strong><br />
realiseren van zorggebouwen, brede scholen of een kinderopvang, is<br />
in 2010 <strong>het</strong> Maatschappelijk Investeringsfonds ontwikkeld. Per<br />
gemeente heeft <strong>Woonlinie</strong> een jaarlijks budget vastgesteld dat voor<br />
maatschappelijke investeringen gebruikt kan worden. Gemeenten<br />
en huurdersverenigingen kunnen hun verzoeken voor investeringen<br />
indienen. Een adviescommissie bepaalt vervolgens of <strong>het</strong> verzoek<br />
uitgevoerd kan worden.<br />
• Voor <strong>het</strong> nieuwbouwproject Werkense Polder II in Werkendam heeft<br />
<strong>Woonlinie</strong> een nieuw concept voor woningbouw ontwikkeld:<br />
Woonmatch. Het uitgangspunt is keuzevrijheid voor de koper. Er is<br />
een perceel grond beschikbaar, maar welke typen woningen er<br />
komen, bepalen de kopers. De tijd van straten vol dezelfde typen<br />
nieuwbouwhuizen die als warme broodjes over de toonbank gaan, is<br />
voorbij. Het gaat er nu om wat de koper wil. Kopers kiezen achtereenvolgens<br />
een woningtype, zoals een vrijstaande woning of rijwoning,<br />
verschillende uitbouwopties en de grootte van hun kavel. De<br />
wensen van alle kopers worden als een grote puzzel in elkaar gelegd<br />
en dit vormt <strong>het</strong> uiteindelijke nieuwbouwplan.<br />
12
13<br />
KWALITEIT VAN DE OrgANISATIE<br />
- In 2010 heeft <strong>Woonlinie</strong> deelgenomen aan de verkiezing<br />
Brabants Beste Werkgever. We zijn met vier<br />
andere non profit bedrijven genomineerd. Helaas<br />
hebben we niet gewonnen, maar dat maakt ons niet<br />
minder trots! Tijdens een uitzending van Omroep<br />
Brabant werd een filmpje over <strong>het</strong> werken bij<br />
<strong>Woonlinie</strong> getoond. Bekijk <strong>het</strong> filmpje op<br />
www.youtube.com/woonliniewoudrichem.<br />
- <strong>Woonlinie</strong> heeft goedkeuring gekregen van <strong>het</strong><br />
ministerie om haar werkgebied uit te breiden en<br />
ondersteunt de woningstichtingen op de eilanden<br />
Saba en St. Eustatius. We willen de plaatselijke corporaties<br />
helpen bij een verdere professionalisering van<br />
hun organisatie. Ook worden er via investeringen van<br />
<strong>Woonlinie</strong> op kleine schaal nieuwe huurwoningen<br />
gebouwd.<br />
SAMENWErKINg<br />
… Met bewonerscommissies<br />
Medewerkers van <strong>Woonlinie</strong> spreken regelmatig met<br />
bewonerscommissies in woonzorgcomplexen.<br />
Voornamelijk in de steunpuntcommissies en in verschillende<br />
appartementencomplexen voor senioren, zoals de<br />
Lemmenskamp, de Molenwiek, de Dotter, D’Altenaer, de<br />
Citadel en de Ruiterhof, is <strong>het</strong> contact intensief.<br />
… Met huurdersverenigingen<br />
Onze huurders zijn de belangrijkste gesprekspartners van<br />
<strong>Woonlinie</strong>. Structureel gaan wij in overleg met de huurdersverenigingen<br />
Inbreng (Land van Heusden en Altena) en<br />
Bommelerwaard. De onderwerpen van gesprek waren in<br />
2010 bijvoorbeeld <strong>het</strong> huurverhoging beleid, <strong>het</strong><br />
Maatschappelijk Investeringsfonds en de nieuwe regelgeving<br />
voor corporaties. <strong>Woonlinie</strong> steunt de huurdersverenigingen<br />
ieder jaar met een financiële bijdrage.<br />
… Met klantpanels<br />
In 2010 is een klantpanel georganiseerd voor een nieuw te<br />
bouwen woonzorgcomplex in Dussen. Bewoners, de ervaringsdeskundigen,<br />
zijn uitgenodigd om hun beeld van een<br />
woonzorgcomplex te delen.<br />
ENErgIE EN DUUrZAAMHEID<br />
De nieuwe wijk Den Doorn in Almkerk wordt een<br />
duurzame wijk. <strong>Woonlinie</strong> ontwikkelt in de eerste<br />
fase tien bijna energieneutrale woningen. De provincie<br />
Noord-Brabant heeft ze gedoopt tot<br />
‘Brabantwoningen’. De huizen wekken, onder andere<br />
door goede isolatie, technische installaties en<br />
zonnecollectoren op <strong>het</strong> dak, hun eigen energie op!<br />
De woningen worden in <strong>het</strong> voorjaar van 2011 te<br />
koop aangeboden. Meer informatie is te vinden op<br />
de website www.woneninalmkerk.nl.<br />
Werken aan kwaliteit<br />
<strong>Woonlinie</strong> vindt <strong>het</strong> belangrijk dat haar klanten en woningzoekenden<br />
tevreden zijn over de kwaliteit van de dienstverlening. Jaarlijks doorlopen<br />
wij met succes de meting van KWH, <strong>het</strong> kwaliteitscentrum voor<br />
de corporatiesector, en behalen wij <strong>het</strong> Huurlabel. De resultaten van<br />
<strong>het</strong> onderzoek worden gebruikt om de dienstverlening aan de klant<br />
verder te verbeteren.<br />
Naast de jaarlijkse meting voor <strong>het</strong> Huurlabel, heeft <strong>Woonlinie</strong> in 2010<br />
deelgenomen aan drie andere kwaliteitsmetingen van KWH. We<br />
gooiden onze ramen en deuren wagenwijd open tijdens de metingen<br />
van <strong>het</strong> label Goed Werkgeverschap, <strong>het</strong> Maatschappijlabel en <strong>het</strong><br />
label Goed Bestuur. Is <strong>Woonlinie</strong> een goede werkgever? Hoe kijken<br />
belanghouders tegen <strong>Woonlinie</strong> aan en hoe is de relatie tussen de<br />
directeur van <strong>Woonlinie</strong> en de Raad van Commissarissen? Eind 2010<br />
mochten we onszelf de tweede 4-sterren corporatie van Nederland<br />
noemen. We hebben alle vier de labels met succes behaald!<br />
partner aan <strong>het</strong> woord<br />
<strong>Woonlinie</strong> en zorgverlener Stichting De Riethorst<br />
Stromenland zijn samenwerkingspartners. Lea Beks, divisiemanager<br />
Verzorging en Extramurale zorg bij Stichting De<br />
Riethorst Stromenland vertelt waarom de organisaties voor<br />
elkaar kiezen: “<strong>Woonlinie</strong> is goed in bouwen, Stichting De<br />
Riethorst Stromenland is goed in zorg verlenen. We gaan<br />
samen voor prettig en mooi wonen met een goede dienstverlening.”<br />
In 2010 hebben <strong>Woonlinie</strong> en Stichting De<br />
Riethorst Stromenland samengewerkt aan <strong>het</strong> kleinschalig<br />
woonconcept Antonia in Almkerk. “Het resultaat is een<br />
geweldig gebouw dat voldoet aan alle eisen”, aldus Lea<br />
Beks. Het voordeel van één zorgpartij en één bouwer onder<br />
één dak is dat klanten sneller en beter geholpen kunnen<br />
worden. De communicatielijnen tussen de twee partijen<br />
zijn kort. De zorgpartij kan daarnaast meer mensen inzetten<br />
en dus betere zorg leveren, dan wanneer slechts een paar<br />
van de bewoners hun klant zouden zijn.
Puzzel<br />
HOrIZONTAAL<br />
2 telefoon langs de snelweg, 10 islamiet, 12 knielen, 14 niet vroeg, 15 ter<br />
attentie van (afk.), 17 wildebeest, 18 rap, 19 licht windje, 21 nakomeling,<br />
23 onderricht, 24 nieuw (Lat.), 25 ieder, 27 mannetjesbij, 28 voorzetsel,<br />
29 balletdanseres, 32 Chinese rekenmunt, 33 aan elkaar, 34 nar,<br />
36 vleesrooster, 37 grot, 38 boere<strong>nr</strong>oos, 39 lot zonder prijs, 41 losse overtrek,<br />
42 ultraviolet (afk.), 44 betuiging van eer, 47 in orde (afk.), 48 inwoner van<br />
Ierland, 50 door middel van, 51 pad, 52 ontkennend antwoord, 53 gemalen<br />
schelpen, 55 soort hout, 57 hoofdstad van Zwitserland, 58 geur,<br />
60 een zekere, 61 plezier, 62 opsparen, 64 voordeel, 65 krachtig uittrekken.<br />
VErTIcAAL<br />
1 hardlopen, 2 afgesneden stuk gras, 3 toer, 4 in de voormiddag (Lat.),<br />
5 moeilijk breekbaar, 6 als boven (afk.), 7 augustus (afk.), 8 band, 9 dikwijls,<br />
11 dressing, 13 juist, 15 sprookjesfiguur, 16 overzetboot, 18 luchtvaartuig,<br />
19 vuilnishoop, 20 onderkleding, 22 grijnzend lachen, 24 gevolg, 26 ooggroet,<br />
29 toonbank, 30 lofrede, 31 strelen, 33 deel v.e. vis, 35 alarmsein, 40 deel v.e.<br />
ladder, 41 kip, 43 vergaan, 45 Franse kaas, 46 telwoord, 47 de alleroudste tijd,<br />
49 oevergewas, 52 familielid, 54 balletrokje, 56 Koninklijke Nederlandse<br />
Atletiekunie (afk.), 57 opwellend water, 59 rolsteen, 61 voorkeur, 63 Nieuwe<br />
Testament (afk.), 64 paardenkracht (afk.).<br />
Breng de letters uit de overeenkomstig genummerde hokjes over naar de<br />
hokjes hieronder. Indien de kruiswoordpuzzel correct is opgelost, ontstaat er<br />
een oplossing.<br />
Vertel ons <strong>het</strong> goede antwoord! Onder de inzendingen wordt<br />
een prijs verloot.<br />
Stuur uw oplossing naar:<br />
<strong>Woonlinie</strong><br />
T.a.v. Redactie <strong>BINNEN</strong>!<br />
Antwoordnummer 4603<br />
4250 XL Woudrichem<br />
Een postzegel is niet nodig. U kunt ook een email sturen naar info@<br />
woonlinie.nl.<br />
De uitslag van de puzzel in <strong>BINNEN</strong>! 17 was: engelenhaar.<br />
Meneer Van Helden uit Wijk en Aalburg heeft <strong>het</strong> juiste<br />
antwoord naar ons gestuurd. Hij heeft zijn prijs in ontvangst<br />
genomen!<br />
De mooiste<br />
winterfoto<br />
In de vorige uitgave van <strong>BINNEN</strong>! riepen we u op mooie<br />
winterfoto’s op te sturen. De sneeuw die vroeg in de winter is<br />
gevallen leverde prachtige plaatjes op. De mooiste inzending<br />
ontvingen we van mevrouw Wagenaar uit Hank. Zij<br />
fotografeerde de Visserskade en de jachthaven in Hank. “Deze<br />
plek is zo mooi als <strong>het</strong> winter is”, zegt mevrouw Wagenaar.<br />
“Zodra er rijp aan de bomen hangt of er valt sneeuw, dan gaan<br />
wij direct kijken, genieten en foto’s maken. Het zijn voor ons<br />
de mooiste plekjes van Hank!”<br />
Mevrouw Wagenaar kreeg als prijs één van de foto’s afgedrukt<br />
op canvas. Ze gaat er een mooi plekje voor uitzoeken. Dat<br />
wordt nog moeilijk, want mevrouw Wagenaar heeft al erg veel<br />
prachtige, zelfgemaakte foto’s in huis hangen. Meneer en<br />
mevrouw Wagenaar reizen veel, dus dat heeft mooie plaatjes<br />
opgeleverd.<br />
Mevrouw Wagenaar uit Hank<br />
De inzending van Mevrouw van Straten uit Woudrichem is ook<br />
<strong>het</strong> vermelden waard. Zij stuurde ons geen winterfoto, maar<br />
schreef speciaal een gedicht. We willen een paar zinnen met<br />
u delen:<br />
Een witte kerst ligt over de velden,<br />
Het is een hele stille nacht.<br />
De sterren fonkelen aan de hemel,<br />
En de bomen ruisen zacht.<br />
Als we door de miststroom heen zijn,<br />
En <strong>het</strong> ochtendgloren komt.<br />
Gaat de natuur weer leven.<br />
Alles straalt weer door de zon.<br />
Deze creatieve inzending werd natuurlijk ook met een prijs<br />
beloond!<br />
14
Breng een<br />
bezoek aan<br />
Zaltbommel<br />
Op de Markt in Zaltbommel, in <strong>het</strong><br />
souterrain van <strong>het</strong> Oude Stadhuis,<br />
vindt u <strong>het</strong> Toeristisch recreatief<br />
Informatie punt Zaltbommel. De<br />
vrijwilligers van TrIp adviseren u<br />
met veel plezier over de geschiedenis<br />
en bezienswaardigheden van<br />
Zaltbommel en de Bommelerwaard.<br />
Loop bijvoorbeeld eens de wandelroute<br />
over de stadswallen of bekijk de<br />
beroemde gootspoken in de vesting!<br />
De heer De Klerk, vrijwilliger bij TRIP,<br />
schreef een prachtig gedicht over<br />
Zaltbommel:<br />
Ik ging naar Bommel voor de oude stad<br />
Zo mooi, zo oud, gezellig en intiem<br />
Dat moet iedereen toch eens hebben gezien.<br />
Zijn toren, oude straten, huizen en pleinen<br />
Zijn stoepen met palen en kettingen zijn zo<br />
uniek<br />
Het is gewoon één brok antiek.<br />
Maak eens een wandeling door dit oude<br />
centrum<br />
Waar menig Nederlander als kind al liep<br />
Zoals Philips en onze Fiep.<br />
U ziet er wallen, vestingmuren en kanonnen<br />
Stadspompen en hier en daar een spook in<br />
de goot<br />
En die roepen met zijn allen: U komt toch<br />
ook?<br />
TrIp Zaltbommel<br />
Markt 10<br />
5301 AL Zaltbommel<br />
T (0418) 681 969<br />
E info@tripzaltbommel.nl<br />
I www.tripzaltbommel.nl<br />
Openingstijden:<br />
Dinsdag tot en met zaterdag van 10.00<br />
tot 16.00 uur, zondag van 11.00 tot 16.00<br />
uur. Op maandag is TRIP gesloten.<br />
INFO ><br />
<strong>Woonlinie</strong> Woudrichem<br />
’t Rond 1, 4285 DE Woudrichem<br />
Bezoektijden<br />
Maandag tot en met vrijdag<br />
van 8.30 tot 17.00 uur<br />
Reparaties (24 uursservice)<br />
en overige zaken:<br />
Tel: (088) 520 4000<br />
(ma. t/m vr. van 8.30 tot 17.00 uur)<br />
E-mail: info@woonlinie.nl<br />
Kabelaansluiting<br />
Ziggo: (0900) 1884<br />
www.ziggo.nl<br />
Gas en elektriciteit<br />
Nationaal storingsnummer: (0800) 90 09<br />
Water<br />
Brabant Water: (073) 6838000<br />
Centrale verwarming<br />
Werkendamse Verwarmingscentrale:<br />
(0183) 50 27 55<br />
Als u lid bent van de ontstoppingsservice of<br />
de glasservice, dan kunt u bellen naar:<br />
Ontstopping<br />
Groeneveld ontstoppingsbedrijf:<br />
(0183) 50 94 57<br />
Glasschade<br />
Centraal Beheer Achmea: (0800) 022 99 55<br />
Belangrijke adressen<br />
en telefoonnummers<br />
<strong>Woonlinie</strong> Zaltbommel<br />
Thorbeckestraat 1, 5301 NC Zaltbommel<br />
Bezoektijden<br />
Maandag tot en met donderdag<br />
van 8.30 tot 17.00 uur,<br />
vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur<br />
Reparaties (24 uursservice)<br />
en overige zaken:<br />
Tel: (088) 520 4000<br />
(ma. t/m do. van 8.30 tot 17.00 uur<br />
en vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur)<br />
E-mail: info@woonlinie.nl<br />
Centrale Antenne I<strong>nr</strong>ichting (CAI)<br />
Storingen: UPC, (0900) 15 80<br />
Aansluitingen: UPC, (0800) 18 72<br />
Gas en elektriciteit<br />
Nationaal storingsnummer: (0800) 90 09<br />
Water<br />
Vitens: storingen: (0800) 0359. Voor andere<br />
vragen: (0900) 0650 tussen 8.00 en 17.00 uur<br />
Centrale verwarming<br />
Firma Kemkens: (0412) 63 05 55<br />
Als u lid bent van <strong>het</strong> ontstoppingsservice of<br />
de glasservice, dan kunt u bellen naar:<br />
Ontstopping<br />
Riool Reinigings Service: (073) 639 40 10<br />
Glasschade<br />
Centraal Beheer Achmea: (0800) 022 99 55<br />
Colofon <strong>BINNEN</strong>!<br />
Redactie: <strong>Woonlinie</strong> Ontwerp: Form Company, Uden<br />
Fotografie: Petra Griffioen, Herman Bos, Brigitte Jongstra, Dhr. Kraker<br />
Suggesties? Heeft u suggesties of ideeën voor <strong>BINNEN</strong>!, dan horen wij dat graag! Richt uw brieven aan:<br />
Redactie <strong>BINNEN</strong>! Postbus 51, 4285 ZH Woudrichem of Mail naar info@woonlinie.nl<br />
Aan deze uitgave van Binnen! kunnen geen rechten ontleend worden.