Leeuweriklaan 4 — BOEKEL - Pararius Office
Leeuweriklaan 4 — BOEKEL - Pararius Office
Leeuweriklaan 4 — BOEKEL - Pararius Office
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/<br />
<strong>Leeuweriklaan</strong> 4 <strong>—</strong> <strong>BOEKEL</strong><br />
Vraagprijs €290.000,- k.k.<br />
Op mooie locatie gelegen ZEER ROYAAL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS<br />
(650m3) met KANTOORRUIMTE en inpandig bereikbare GARAGE. De begane<br />
grond is in ca. 2005 gemoderniseerd en uitgebreid met een bijkeuken, eetkeuken<br />
en een studeer-/biljartkamer. Tevens zijn in hetzelfde jaar de badkamer en c.v.-ketel<br />
vernieuwd.<br />
De woning kenmerkt zich door zijn ligging, ruimte en afwerking en beschikt o.a. over<br />
6 ! (slaap)kamers.
DOOR DE HUIDIGE INDELING EN RUIMTES KUNNEN EEN SLAAPKAMER EN<br />
EEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND WORDEN GEREALISEERD !<br />
BIJZONDERHEDEN:<br />
- Zeer goed onderhouden en gemoderniseerd;<br />
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;<br />
- Mogelijkheid voor kantoor en/of praktijk aan huis;<br />
- Mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.<br />
ALGEMEEN:<br />
Bouwjaar : ca. 1977<br />
Inhoud : ca. 650 m3<br />
Perceelsoppervlakte : 346 m3<br />
Aanvaarding : in overleg per direct.<br />
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Vraagprijs<br />
Soort<br />
Type<br />
Aantal kamers<br />
Inhoud<br />
Perceeloppervlakte<br />
Woonoppervlakte<br />
Soort bouw<br />
Bouwjaar<br />
Ligging<br />
Tuin<br />
Garage<br />
Isolatie<br />
Verwarming<br />
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/<br />
€290.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
8 (waarvan 5 slaapkamers)<br />
650 m³<br />
346 m²<br />
210 m² (€1.381,- p/m²)<br />
Bestaande bouw<br />
1977<br />
Aan bosrand<br />
Achtertuin, Voortuin<br />
Carport, Inpandig<br />
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas,<br />
Volledig geïsoleerd<br />
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming (CV bouwjaar<br />
2005)
<strong>Leeuweriklaan</strong> 4<br />
5427 SN <strong>BOEKEL</strong><br />
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Begane grond<br />
Entree met garderobe en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer<br />
en de garage. De woonkamer beschikt over een schuifpui welke toegang biedt tot de<br />
achtertuin. Doordat de keuken is verplaatst naar de achterzijde van de woning is er<br />
een eetkeuken ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling<br />
en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, een oven<br />
en een keramische/elektrische kookplaat. Tevens beschikt de keuken over een<br />
riante raampartij, alsmede een buitendeur, waardoor er een prettige mate van<br />
natuurlijk lichtinval de ruimte betreedt. De woonkamer en keuken beschikken over<br />
een praktische antracietkleurige natuurstenen vloer met vloerverwarming.<br />
Via het portaal heeft u toegang tot de kantoorruimte en de trapopgang naar de eerste<br />
verdieping.<br />
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de studeer-/biljartkamer. Deze ruimte<br />
biedt diverse mogelijkheden zoals een 6e slaapkamer of een speelkamer voor de<br />
kinderen. Het toilet bevindt zich in de bijkeuken en is uitgevoerd met een zwevend<br />
toilet en een urinoir.<br />
TUIN:<br />
De tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy aangezien de woning aan<br />
de achterzijde vrij gelegen is. De onderhoudsarme tuin beschikt over diverse borders<br />
en een terras direct aan het woonhuis gelegen. Het terras is uitgevoerd met een<br />
tegelvloer.<br />
Eerste verdieping<br />
Door middel van de riante overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1<br />
met een inbouw kastenwand), een witgoedruimte, alsmede een luxe badkamer.<br />
Deze is voorzien van een ligbad, een ruime massagedouche, een zwevend toilet<br />
alsmede een dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is de badkamer<br />
voorzien van vloerverwarming.<br />
Tweede verdieping<br />
Via vaste trap bereikbare voorzolder waar zich de c.v.-opstelling bevindt en de boiler.<br />
Hierna heeft u toegang tot een berging en een ruimte welke vrij in te delen is als 5de<br />
slaapkamer of hobbyruimte.<br />
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Begane grond<br />
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Verdieping<br />
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Zolder<br />
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Kadastrale kaart<br />
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/
Lijst van Zaken<br />
Tuin<br />
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/<br />
blijft<br />
achter<br />
Tuinaanleg/bestrating/beplanting •<br />
Buitenverlichting •<br />
gaat<br />
mee<br />
overname n.v.t.<br />
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder •<br />
Tuinhuis/buitenberging •<br />
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging •<br />
(Broei)kas •<br />
Voet droogmolen •<br />
Overige tuin, te weten:<br />
Woning<br />
(n.v.t.)<br />
Vlaggenmast •<br />
Schotel/antenne •<br />
Brievenbus •<br />
(Voordeur)bel •<br />
Alarminstallatie •<br />
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie •<br />
Rookmelders •<br />
Rolluiken/zonwering buiten •<br />
Zonwering binnen •<br />
Vliegenhorren •<br />
Raamdecoratie, te weten:<br />
Gordijnrails •<br />
Gordijnen/vitrages •<br />
Rolgordijnen •<br />
Losse horren/rolhorren •<br />
Vloerdecoratie, te weten:<br />
Vloerbedekking •<br />
Parketvloer/laminaat •<br />
Plavuizen •<br />
Warmwatervoorziening, te weten:<br />
(n.v.t.)<br />
CV met toebehoren •<br />
Thermostaat •<br />
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling •
Gulen & van Schijndel Makelaardij<br />
0413-246425<br />
info@gvsmakelaardij.nl<br />
www.gvsmakelaardij.nl/<br />
blijft<br />
achter<br />
gaat<br />
mee<br />
overname n.v.t.<br />
Airconditioning •<br />
(Voorzet) open haard met toebehoren •<br />
Allesbrander •<br />
Kachels •<br />
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te<br />
weten:<br />
(n.v.t.)<br />
Radiatorafwerking •<br />
Schilderijophangsysteem •<br />
Keukenblok met bovenkasten •<br />
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:<br />
(n.v.t.)<br />
Keukenaccessoires<br />
(n.v.t.)<br />
Verlichting, te weten:<br />
Inboueverlichting •<br />
(Losse) kasten, legplanken, te weten:<br />
(n.v.t.)<br />
Vast bureau •<br />
Spiegelwanden •<br />
Wastafels met accessoires •<br />
Toiletaccessoires<br />
Toiletaccessoires •<br />
Badkameraccessoires<br />
badkamer accessoires •<br />
Sauna met toebehoren •<br />
Veiligheidsschakelaar wasautomaat •<br />
Waterslot wasautomaat •<br />
Overig<br />
Eventueel over te nemen leasecontracten,<br />
huurkoopcontracten of huurcontracten:<br />
(n.v.t.)<br />
Overige zaken, te weten:<br />
(n.v.t.)
Change language