verkoopsbundel "volckaertdreef - wonen in merelbeke" - Denc Studio

Wonen in Merelbeke Volckaertdreef
Een uniek en energiezuinig woonconcept vlakbij Gent

Waar je ook van droomt,
het begint bij... Durabrik
Een uniek en energiezuinig woonconcept
Uitmunten in de creatie en de realisatie van een passende woonoplossing voor elke klant, in elke levensfase. Dat is de missie
die Durabrik tot in de perfectie wil uitvoeren, elke dag opnieuw. Het resultaat is een huis dat precies beantwoordt aan jouw
woonwensen en verwachtingen. Een huis waarin je leeft en woont zoals jij het wil: je echte, eigen thuis.
Daarvoor creëert Durabrik ieder jaar tientallen woon projecten. Zo is er een project op maat van iedereen. Want voor elk van
onze projecten houden we rekening met de regio, de geschiedenis, de ligging maar vooral ook met jouw leven. Dat geldt voor het
totaalontwerp, maar ook voor de kleinste details. Bovendien is er nog meer dan voldoende ruimte voor je eigen inbreng.
Zo creëren we samen een woning en een omgeving waar jij helemaal thuis bent.
Welkom bij Durabrik!
Jan Lievens
Directeur Durabrik

Motsenstraat
29
28
325 m 2(*)
319 m 2(*)
Te koop:
Wonen in Merelbeke
27
26
25
318 m 2(*)
231 m 2(*)
317 m 2(*)
Loten 19 - 20
Woningen afgewerkt met grijs
plaatmateriaal
317 m 2(*)
394 m 2
230 m 2(*)
246 m 2
34
35
24
23
22
21
232 m 2(*)
Centrale ligging
325 m 2(*)
Loten 21 - 24, 28 - 29
Woningen met
bakstenen gevel
20
369 m 2(*)
N
19
2 (*) 344 m
Loten 25 - 27
Woningen bezet
met witte gevelpleister
De stad vlakbij
Zin in meer winkels, cafeetjes of een
snuifje cultuur? Dan is het niet ver
naar Gent, waar je naar hartenlust
kan shoppen, musea bezoeken of uit
eten gaan in een van de vele hippe
restaurants.
(*) De oppervlakte van de percelen is een benaderend cijfer
Onze troeven
Wonen in de Volckaertdreef? Dat
is wonen in een jonge wijk in de
groene rand van Merelbeke, op een
boogscheut van Gent. Merelbeke ligt
centraal tussen Brussel, Antwerpen
en Oostende, en beschikt over een
vlotte verbinding met de E17, de E40
en de R4.
In het centrum van Merelbeke - op
fietsafstand - kan je terecht voor
je dagelijkse boodschappen, maar
je vindt er ook een zwembad, een
sportcentrum en een bibliotheek
voor een flinke portie ontspanning.
6 7 8
Woningen met een moderne architectuur
323 m 2 233 m 2 378 m 2
Uitzonderlijke ligging vlakbij het centrum van Merelbeke
3
4
Groene oase
In de Volckaertdreef woon je in
een kindvriendelijke omgeving,
met veel natuur in de buurt. Het
Gentbos, een groene oase waar
kinderen volop kunnen ravotten,
ligt op wandelafstand. Ook het
Liedermeerspark is vlakbij. In
Merelbeke zijn verder heel wat
speelpleinen en jeugdverenigingen,
waardoor kinderen van alle leeftijden er
zich snel thuis zullen voelen.
5
501 m 2
467 m 2
412 m 2
Residentieel, energiezuinig woonproject met
hoogwaardige afwerkingsmaterialen
2 367 m2
1 2
429 m
Optimale verbinding met de E17, E40 en R4
Leonce Volckaertdreef

Energiezuinig
wonen
Uniek project
De woningen in de Volckaertdreef hebben een hedendaagse uitstraling.
Architectenbureau denc!-studio stond in voor het ontwerp.
Goede isolatie en compacte architectuur
zouden hebben, zou langs die contactoppervlakken
met buiten namelijk
veel energie verloren gaan. Dat alle
woningen dezelfde diepte hebben,
heeft nog een extra voordeel: geen
enkele woning creëert storende schaduwvlakken
waar het huis ernaast
onder lijdt. Een goed geïsoleerde
woning moet zo luchtdicht mogelijk
zijn, anders zou de warmte toch nog
via kleine spleten kunnen ontsnappen.
Zo wordt het buitenschrijnwerk
voorzien van een luchtdichte folie.
De woningen in Merelbeke worden
goed geïsoleerd, waardoor de thermische
isolatiewaarden van de wanden
ruim voldoen aan de wettelijke
verplichtingen. Maar misschien nog
belangrijker: door de goede isolatie
verbruik je minder brandstof voor verwarming,
en dus krijg je maandelijks
een lagere energiefactuur in de bus.
Voor een halfopen bebouwing in de
Volckaertdreef bedraagt het K-peil
ongeveer 30, voor een gesloten
bebouwing wordt dat nog eens een
stuk lager. Alle huizen hebben bovendien
een compacte architectuur en
sluiten mooi op elkaar aan: dé meest
efficiënte manier om op een budgetvriendelijke
manier energiezuinige
woningen op te richten. Als de woningen
verschillende hoogtes en dieptes
Wie is denc!-studio?
Een uniek en energiezuinig woonconcept
E-peil: E50
Met een E-peil van 50 zijn de huizen in de Volckaertdreef
energiezuinig,maar ze bieden nog meer mogelijkheden om
je energiefactuur verder te doen dalen in de toekomst. Zo
kan je - als je dat wil - vlot overschakelen op vloerverwarming.
Wil je later investeren in zonne-energie, dan biedt het plat
dak het voordeel dat je de zonnepanelen optimaal naar de
zon kan richten. Afhankelijk van de technieken die je kiest,
kan je woning zelfs een E-peil van 30 halen. Zo word je
onafhankelijker van de stijgende energieprijzen en de dalende
voorraad aan fossiele brandstoffen.
gelijkaardige - veel verschillende
indelingen. De raamvlakken van elke
woning worden zo geplaatst dat
de lichtinval binnen optimaal is, en
daarbij wordt ook rekening gehouden
met de autostaanplaats voor de
woning.
Architectuur met aandacht voor
eigenheid
Elke bouwblok wordt afgewerkt met
een ander materiaal. De verschillende
kleuren en texturen geven de blokken
een eigen identiteit en zorgen voor
speelse afwisseling in het straatbeeld.
Door de herhaling van architecturale
kenmerken wordt toch de nodige
eenheid en rust gecreëerd. Uiteraard
zitten achter al die gevels - ook de
Weldoordachte aanpak
De architectuur van de woningen in
Merelbeke is het resultaat van een
weldoordacht proces, waarbij de
samenwerking tussen onder andere
architect, projectleider, ingenieur en
EPB-verslaggever van groot belang is.
Het ontwerpteam van denc!-studio
ziet de extra randvoorwaarden
voor duurzaam bouwen niet als
een beperking, maar als een extra
uitdaging om een originele én
energievriendelijke woning te creëren
waarin het prettig wonen is.
denc!-studio is het
architectenbureau van Bart
Cobbaert en Delphine
Deceuninck. Voor ze
hun bureau oprichtten,
waren beide architecten
verschillende jaren actief
als onderzoeker ‘duurzaam
en energiezuinig bouwen’
aan de Hogeschool voor
Wetenschap en Kunst
Sint-Lucas in Gent. In
hun ontwerpen speelt
energiezuinigheid een
grote rol.

Twee verdiepingen voor comfortabel wonen
De woningen op de loten 19 tot en met 29 tellen twee
volwaardige verdiepingen met plat dak. Dat betekent
dat je nergens hoeft af te rekenen met schuine
wanden, maar het heeft nog meer voordelen: de
bouwdiepte van de woningen kan worden beperkt,
zodat in de leefruimte op het gelijkvloers ’s ochtends
én ’s avonds zonlicht binnenvalt. Op de verdieping
worden drie ruime slaapkamers ondergebracht. De
wand tussen de kinderkamers is geen dragende
wand. Je kan ze met andere woorden makkelijk
weglaten, verplaatsen of vervangen door een
kastenwand bijvoorbeeld. Ook de zone voor kasten in
de nachthal geef je naar wens vorm: een bureau met
kasten, een dressing, opbergruimte voor speelgoed...
Onze interieurarchitecten helpen je graag om de
indeling te vinden die het beste bij jou past.
Indeling op
jouw maat
Zijn jullie met z’n tweeën? Of heb je een groot gezin?
Misschien plannen jullie dat wel voor de toekomst? Hoe
je gezin er ook uitziet, in de Volckaertdreef vind je een
huis dat zich plooit naar jouw wensen. Natuurlijk is een
traditionele indeling mogelijk, maar je kan ook kiezen voor
een open, flexibel planconcept. Zo krijg je de vrijheid om te
bepalen hoe jij wil wonen: een speelhoek, of toch liever een
bureau? Plaats voor je hobby? Je huis past zich aan aan jouw
levensstijl, niet andersom.
Een uniek en energiezuinig woonconcept
Praktisch en flexibel
Om je woning nóg praktischer te maken, heb je de
mogelijkheid om zowel op het op het gelijkvloers
als op de verdieping kastenwanden te laten
integreren. Zo creëer je de nodige bergruimte en
heb je geen afzonderlijke berging nodig. Daardoor
blijft er meer plaats over voor een open leefruimte
met keuken. In de gesloten bebouwingen wordt wel
een afzonderlijke berging voorzien, voor fietsen,
vuilniszakken, enz.

Ventilatie
Bij de isolatie wordt extra
aandacht besteed aan
luchtdichtheid. Daarom zorgt
een ventilatiesysteem D
met warmterecuperatie
automatisch voor voldoende
luchtverversing.
Jouw huis – jouw keuzes
Sanitair & badkamer
Elke woning heeft twee
hangtoiletten, één in het
toilet op het gelijkvloers en
één op de verdieping, al
dan niet in de badkamer.
De badkamer is voorzien
van een lavabomeubel,
een ligbad en een douche
met waterbesparende
kranen. Sommige woningen
hebben een afzonderlijke
douchekamer.
Isolatie
Zowel de gevels en het plat
dak van de woningen
worden goed geïsoleerd. De
vloerisolatie is voorzien in
gespoten PU.
Ook het buitenschrijnwerk
heeft een zeer hoge
isolerende waarde: de
woningen worden uitgerust
met het nieuwste PVCbuitenschrijnwerk
in
combinatie met isolerende
dubbele beglazing 1.0.
De ramen op het zuiden
en het westen worden
voorzien van screens, om
op warme zonnige dagen
de binnentemperatuur
comfortabel te houden.
Een ingesloten nachthal
wordt verlicht met een
innoverende platdakkoepel.
Kwalitatieve
materialen Het
naar onze inspiratieruimte in
Drongen. Je vindt er inspiratie
in woonboeken en in onze
digitale fotobibliotheek;
je kan er virtueel door je
woning lopen, verschillende
interieurstijlen uitproberen
en onze uitgebreide collectie
stalen bekijken. Zo krijg je een
voorsmaakje van hoe jullie
droomhuis eruit zal zien.
interieur van je woning
bepaal je helemaal zelf.
Samen met één van onze
interieurarchitecten kies je
zelf je gewenste interieur.
Ze geven je graag advies
over de nieuwste technieken
en materialen. Om je te
helpen bij het combineren
en kiezen nodigen we je uit
Keuken
Onze keukenleverancier
biedt met zijn strakke
belijning voor keuken en
kastenwanden een mooi
antwoord op de architectuur
van de woningen. Hoe jouw
keuken er precies zal uitzien,
welke kleur ze krijgt, hoe ze
wordt ingedeeld en welke
materialen worden gebruikt?
Dat bepaal jij helemaal zelf.
Efficiënte verwarming
Een condenserende,
modulerende gaswandketel
zorgt voor een efficiënte
verwarming en
warmwaterproductie.
Strakke gevels voor een moderne look
De woningen in de Volckaertdreef worden afgewerkt
met drie soorten gevels. De loten 21 tot 24 krijgen
een rood-paarse bakstenen gevel, de loten 28 en 29
een bruine gevelsteen. De loten 25 tot 27 worden
afgewerkt met een witte gevelpleister, terwijl de loten
19 en 20 worden voorzien van grijs plaatmateriaal.
De verschillende kleuren en texturen zorgen voor
een knap contrast, waardoor de wijk een strakke en
moderne uitstraling krijgt.

Lot 19
Merelbeke
Een uniek en energiezuinig woonconcept
Lot 19 - 20
22
325 m 2 21
20
369 m 2
19
344 m 2
Gelijkvloerse verdieping 1 e Verdieping

Lot 20
22
325 m 2 21
Met de hulp van onze
interieurarchitecten
kunnen we van je huis
een echte thuis maken.
Heb je je droomhuis
gevonden, maar weet
je niet hoe je het zal
inrichten?
20
369 m 2
19
344 m 2
Gelijkvloerse verdieping 1 e Verdieping

Lot 21
Merelbeke
Een uniek en energiezuinig woonconcept
Lot 21 - 24
24
23
22
21
317 m 2
230 m 2
232 m 2
325 m 2
20
369 m 2
Gelijkvloerse verdieping 1 e Verdieping

Lot 23
Lot 22
25
25
24
23
22
21
317 m 2
24
23
22
21
317 m 2
230 m 2
230 m 2
232 m 2
232 m 2
325 m 2
325 m 2
Gelijkvloerse verdieping Gelijkvloerse verdieping
1e 1 Verdieping
e Verdieping

Lot 24
26
25
231 m
317 m 2
24
23
22
317 m 2
230 m 2
232 m 2
Slaap je graag in een
rustgevende omgeving?
Durabrik helpt je graag
verder met de inrichting.
Gelijkvloerse verdieping 1 e Verdieping

Lot 25
Merelbeke
Een uniek en energiezuinig woonconcept
Lot 25 - 27
28
27
26
25
318 m 2
231 m 2
317 m 2
24
317 m 2
230
Gelijkvloerse verdieping 1 e Verdieping

Lot 27
Lot 26
28
319 m
28
318 m 2
27
26
25
318 m 2
27
26
25
231 m 2
231 m 2
317 m 2
317 m 2
317 m
24
m 2
Gelijkvloerse verdieping 1 Gelijkvloerse verdieping
e Verdieping 1e Gelijkvloerse verdieping Gelijkvloerse verdieping
Verdieping

Lot 28
Merelbeke
Een uniek en energiezuinig woonconcept
Lot 28 - 29
29
28
325 m 2
319 m 2
27
26
318 m 2
231 m 2
Gelijkvloerse verdieping 1 e Verdieping

Lot 29
29
28
325 m 2
319 m 2
27
318 m 2
Gelijkvloerse verdieping 1 e Verdieping

Bezoek onze kijkwoningen in Drongen
Jouw belang staat voorop
Gapaardkouter
Voor openingsuren
surf naar www.durabrik.be
Zorgeloos, duurzaam en betaalbaar wonen is het uitgangspunt
van elk project. Alle administratieve verplichtingen en al het
papierwerk dat erbij hoort, worden door ons geregeld zodat je
je om niets hoeft te bekommeren. Het belangrijkste is dat je je
thuisvoelt, vanaf het eerste moment.
Ontdek onze nieuwe inspiratieruimte!
Feilloze service & Online alles opvolgen
Kom langs en doe een schat aan
vernieuwende ideeën op voor je
bouwplannen.
Maak er kennis met de nieuwste
tools en software die je je nieuwe
thuis levensecht laten beleven.
Om volledig op de hoogte te blijven, kan je via je persoonlijke online
klantenpagina je bouwproject op de voet volgen.
Dit is concreet wat het online Durabrik klantenportaal je biedt:
Surf voor meer info op
www.durabrik.be/inspiratieruimte
• Online kan je voor al je vragen terecht bij de juiste contactpersoon.
• Je kan steeds de maandelijkse planning van je bouwproces opvolgen – per fase
wordt de uitvoeringsdatum vermeld en de planning verder aangepast.
• Je kan er het overzicht van je facturen bekijken.
• Je kan de infodatabank raadplegen.
• Je vindt er nuttige informatie over premies, subsidies, enz.
of contacteer ons gerust voor een
persoonlijke afspraak
T 09 280 60 60

Wonen in Merelbeke
Bel voor
meer info
Onze troeven
Woningen met een moderne architectuur
Uitzonderlijke ligging vlakbij het centrum van Merelbeke
Merelbeke_022012
info@durabrik.be | 09 280 60 60
Landegemstraat 10 · 9031 Drongen
Residentieel, energiezuinig woonproject met
hoogwaardige afwerkingsmaterialen
www.durabrik.be
Optimale verbinding met de E17, E40 en R4