Ruimtelijke onderbouwing - Gemeente Zaanstad

§ 5. Stedenbouwkundige aspecten
Gebiedsomschrijving
Het lint van Assendelft bestaat uit twee elementen. Een lange weg die door de polder gaat en het
landschap daarachter. Tussen de weg en weide ligt een strook waarin wordt gewoond en gewerkt.
Langs de weg staan huizen en de woongedeelten van boerderijen. Daarachter zijn de werkruimten te
vinden. De woningen staan op de eerste rang en zijn met hun voorgevels (pronkzijde) gericht op de weg,
de schuren, stallen, bijgebouwen, hooibergen, kapbergen en loodsen liggen op de tweede rang. De afstand
van de woningen tot de weg wisselt.
Tussen de erven dringt het landschap op verschillende plekken door tot aan de weg waardoor de landelijke
ligging wordt benadrukt.
Het slotenpatroon tussen de weilanden loopt tot aan de weg(sloot) en zorgt dat de erven worden
gescheiden.
De bebouwing volgt oorspronkelijk de richting van de sloten tussen de weilanden. Hierdoor ligt de
voorgevel onder een bepaalde hoek van de straat. Vanaf begin van de vorige eeuw richt de bebouwing
zich niet alleen meer op de sloten tussen de weilanden maar wordt deze ook gelijnd aan de weg. De vrije
ruimte tussen de volumes wisselt, van een aaneengesloten bebouwingswand is geen sprake.
DorP5str
1
p92
Oriëntatie bouwvolume
Het te slopen bouwvolume is uitgelijnd aan de loop van de weg. Het bouwplan gaat uit van het
oorspronkelijke verkavelingpatroon waardoor de bebouwing onder een hoek van de straat wordt geplaatst.
Dit sluit aan bij de in het lint voorkomende karakteristieken.
Bouwdiepte
Overschrijding in achterwaartse richting is in stedenbouwkundig opzicht in het algemeen minder ingrijpend
omdat het bebouwingsbeeld vanaf het openbaar gebied weinig verandert. Het bouwvolume vormt een
architectonische eenheid. Met een bouwvlak van 12 meter diep, blijft achter de woning nog een kavel
diepte van circa 28 meter over.
Gezien de ligging, afmetingen van de kavel, afstand tot de buren zal het verdiepen van het bouwblok in
relatie tot de ligging en bouwhoogte geen onevenredige schaduwwerking opleveren voor belendende
percelen.
Bijbehorende bouwwerken
In de nota erfbebouwing Zaanstad staat dat bij grote erven (dit zijn erven waarvan de oppervlakte achter de
achtergevel meer dan 300m 2 bedraagt) maximaal 100m 2 van het erf mag worden bebouwd. Het bouwplan
voldoet hieraan. De nokhoogte van het bijbehorende bouwwerk ligt meer dan 1,5 meter lager dan van het
hoofdgebouw. Ook dit voldoet aan de nota erfbebouwing.
9