flantinfo 2012-03 - Flantua-Verheij Accountants & Adviseurs

8
8
flantinfo 2012/2 2012/3
EINDE
WERKZAAMHEID?
Een belastingplichtige had een gebouw in
de verhuur. De huurpenningen werden door
hem verantwoord als ‘resultaat uit overige
werkzaamheden’. Hij betaalde daarover het
progressieve tarief van box 1. Helaas kwam
het pand leeg te staan. De belastingplichtige
ging op zoek naar een geschikte koper. Zoals
u weet kan het wel even duren voordat die is
gevonden.
Hoe zit het met de fiscale kwalificatie van het
leegstaande pand? Blijft dat verliesgevend in
box 1? Of verhuist het naar box 3, waar niets
met de kosten kan worden gedaan?
Hoge Raad
Recent heeft de Hoge Raad beslist dat een
pand, dat voorheen werd verhuurd onder de
fiscale vlag van resultaat uit overige werkzaamheden
(box 1) en dat slechts wordt
aangehouden in afwachting van een geschikte
gelegenheid tot verkoop, tot het werkzaamheidsvermogen
blijft behoren. Het pand moet
dus gewoon in box 1 blijven, ook al staat het
langere tijd leeg.
Gunstig of ongunstig?
Een arrest om blij van te worden? Ja, dat
hangt af van de feitelijke omstandigheden. In
tijden van stijgende prijzen wil de eigenaar van
een leegstaand pand liever meteen onder het
regime van box 3 vallen. Hij hoeft dan immers
niet af te rekenen over de waardestijging die
optreedt vanaf het moment van het einde van
de huur tot aan de daadwerkelijke verkoop.
Bij dalende prijzen zou de eigenaar het pand
wellicht liever in box 1 houden. Als het pand
niet anders dan met verlies kan worden verkocht,
kan de pijn daarvan in box 1 worden
verzacht. In box 3 kan met dat verlies niets
worden gedaan. Hetzelfde geldt met betrekking
tot de na het einde van de huur opkomende
financieringslasten en verkoopkosten:
in box 1 kunnen die een belastingbesparing
opleveren, maar in box 3 niet. n
KENNIS
ECONOMIE
Als bedrijven investeren in toponderzoek, doet
het kabinet daar vanaf 1 oktober nog eens 25%
bovenop. Om ook kleine bedrijven te stimuleren
wordt de toeslag over de eerste € 20.000
zelfs 40%. De minister van Economische Zaken
heeft dat bekendgemaakt bij de opening van
het academisch jaar in Leiden. Het kabinet
trekt 90 miljoen euro extra uit voor deze fiscale
stimulans van om toponderzoek.
Innovatiecontracten
Het kabinet nam eerder initiatieven om te
bereiken dat Nederland in 2020 tot de top 5
van kenniseconomieën in de wereld behoort. In
april werden innovatiecontracten ondertekend
waarin bedrijfsleven, kennisinstellingen en
overheid afspraken gezamenlijk te investeren
in innovatie. Ondernemers en wetenschappers
gaan samenwerken in zogeheten topconsortia
voor kennis en innovatie. De overheid draagt
daaraan in financiële zin.
Eind dit jaar wordt duidelijk welke onderzoeksprojecten
van start gaan. Er lopen onder meer
aanvragen voor projecten over cybersecurity
en voor samenwerking bij het onderzoek naar
ernstige ziekten, zoals Alzheimer en borstkanker.
Investeringsfondsen
Om de financiering van onderzoeksprojecten
voor bedrijven gemakkelijker te maken, heeft
de overheid onder meer investeringsfondsen
opgericht. Voor starters in enkele topsectoren
komt dit jaar 32 miljoen euro aan risicokapitaal
beschikbaar via het Innovatiefonds MKB+. Het
geld is vooral bedoeld voor nieuwe media, entertainment
en medische bedrijven. Naast de
overheid doet ook het Europees Investeringsfonds
een duit in het zakje. n