Woonpunt april 2012.pdf - Standvast Wonen

woonpunt
Kijk hoe
wij wonen
Speeddaten in Beuningen
Beuningse Olden Tempel
steeds mooier
Jaargang 6 nr. 1 april 2012

Standpunt
Reageren?
Valentijn
Mail dan t.a.v. Adri van Grinsven naar:
info@standvastwonen.nl
Of stuur een reactie naar:
Standvast Wonen
T.a.v. Adri van Grinsven
Postbus 389
6500 AJ Nijmegen
Op 14 februari is het Valentijnsdag. Ik ben inmiddels op een dusdanige
leeftijd dat ik geen geheime liefdesverklaringen meer ontvang. Het is me
overigens wel eens gebeurd en dat is toch best schrikken. Zomaar een
romantische kaart met een lieve groet en ik wist echt niet van wie. Ook
het handschrift, jawel, toen werden kaarten nog met de hand geschreven,
herkende ik niet. Dagen heb ik rondgelopen met een onderzoekende blik
naar alle vrouwen om me heen, het was immers een duidelijk vrouwenhandschrift,
in de hoop dat iemand een tipje van de sluier oplichtte.
Onbeantwoorde liefde
Ik ben er nooit achter gekomen wie mij die kaart stuurde. En het jaar
daarop kreeg ik weer een kaart. Hetzelfde handschrift, dezelfde boodschap.
Het werd een door mij onbeantwoorde liefde en waarschijnlijk was dat
ook de bedoeling. Elk jaar weer op Valentijnsdag vraag ik me af wie ik heb
gemist. Nog altijd geen idee.
Fusie?
Dit jaar was een bijzondere Valentijnsdag voor Standvast Wonen en
Alphons Ariëns. We hebben aan de buitenwereld laten weten dat we serieus
onderzoeken of een fusie tussen beide corporaties een goede zaak is. Goed
voor onze bewoners, goed voor de gemeentes Nijmegen, Beuningen en
Druten, goed voor de partijen waarmee we in deze regio samenwerken en
ook of het goed is voor de ontwikkeling van de corporaties en hun medewerkers.
Dat onderzoek moet nog vóór de zomer zijn afgerond. Als we een
positief antwoord kunnen geven op al die vragen kan het onderzoek leiden
tot een fusie per 1 januari 2013.
Overleg met huurdersorganisaties
Natuurlijk zijn er verschillen tussen beide corporaties, maar de overeenkomsten
zijn op het eerste gezicht groter. We laten de komende maanden
onze financiële stand van zaken onderzoeken. We bekijken ook hoe de
belangrijkste processen in beide corporaties zijn ingericht. En we bespreken
hoe we recht kunnen doen aan de verschillen die er nu eenmaal zijn
tussen het werken in de stad Nijmegen en het werken in de dorpskernen
van Beuningen en Druten. Over de fusie gaan we vóór de zomer ook overleggen
met onze huurdersorganisaties. Ze komen ongetwijfeld met suggesties
en tips waar we in de opzet van de nieuwe corporatie rekening mee
kunnen houden.
Alphons Ariëns en Standvast Wonen samen verder?
Ik ben blij dat ik dit jaar geen anonieme Valentijnskaarten heb gekregen
van collega-corporaties. Zou ik weer met een vragende blik om me heen
moeten kijken. Dit keer nieuwsgierig naar wie een verhuld huwelijksaanzoek
aan Standvast Wonen doet. En ik maar raden wie die corporatie
is die het leuk vindt om samen verder te gaan. Alphons Ariëns en
Standvast Wonen weten dat nu van elkaar. En over een paar maanden
weten we ook of het tot een huwelijk komt…
Adri van Grinsven
Directeur-bestuurder Standvast Wonen

Inhoud
Samen
Aandacht voor ouderen
in Dukenburg 4
‘Kijk hoe ik woon’
Kijk hoe wij wonen 13
Standvast Wonen en Alphons Ariëns
onderzoeken fusie
Een mooi feest dankzij vele
sponsors: bedankt!
Tentoonstelling verlengd!
Huurdersactie voor Tanzania
levert ruim € 12.000 op!
Woningonderhoud 2012
Inhoud
woonpunt 3
6
8
12
Standpunt 2
Inhoud 3
Samenwerken in Dukenburg 4
Nieuwspunt 6
Kansen voor starters in ônder onnes 7
Nieuwspunt 8
Energie besparen 9
Speeddaten voor huurders 10
Nieuwspunt 12
‘Kijk hoe ik woon’ 13
Project Olden Tempel 14
Contact 16

Samen
Gemeente, woningcorporaties en zorgpartijen bundelen de krachten
Aandacht voor ouderen in
Jarenlang waren partijen in gesprek over ‘Een nieuw hart voor Dukenburg’. Inmiddels
heeft de crisis deze bouwplannen ingehaald. Tijd voor een nieuwe koers: aandacht
voor de ouderen in Dukenburg. En wel op korte termijn. In januari organiseerde
de gemeente Nijmegen samen met o.a. Standvast Wonen een bewonersavond.
Wethouder Bert Frings van Zorg & Welzijn en Sport en Esther Lamers, manager Wonen
van Standvast Wonen, praten ons bij. Daar waar Nijmegen als gemeente groeit, is
Dukenburg een krimpgebied. Esther: “Toen 45 jaar geleden dit stadsdeel is ontworpen,
werd ‘wonen’ gescheiden van ‘werken’. Er mochten geen economische activiteiten
in Dukenburg plaatsvinden, wat maakt dat het ruim opgezette wijken zijn, met relatief
grote woningen en veel water en groen.”
Boven: Bert Frings
en Esther Lamers.
Vergrijzing en verdunning
“Ook ik heb er vroeger met veel plezier
gewoond”, aldus Bert. “Toen was het een
stadsdeel met veel jonge gezinnen. Maar
inmiddels is het aantal inwoners teruggelopen
van 35.000 naar 22.500 en is het gemiddeld
aantal bewoners per huis van 5 naar 2 gegaan.
Deze ‘verdunning’ gaat samen met ‘vergrijzing’.
Toch willen de meeste ouderen hier graag
blijven wonen, dus alle reden om samen met de
woningcorporaties en zorgpartijen te bekijken
hoe we dit kunnen doen.”
De centrale vraag van de 150 aanwezigen op de
bewonersavond was dan ook: hoe gaan jullie
ervoor zorgen dat wij hier goed oud kunnen
worden? Er sprak een duidelijke behoefte aan
zorgwoningen en zorg uit.

Woningaanpassingen, nieuwbouw
en meer zorgen voor elkaar
Esther: “De woningcorporaties zullen
bestaande woningen indien mogelijk van
aanpassingen voorzien, zodat deze als
geschikte woningen voor ouderen kunnen
worden ingezet. Ook bouwen ze de komende
tijd zorg woningen volgens een nieuw concept.
Dit is voor mensen met een zeer intensieve
zorgvraag, inclusief dagopvang.”
Maar de plannen gaan verder dan (ver)bouwen.
“Als woningcorporaties werken we aan een
complete zorginfrastructuur. Ook onze mensen,
zoals bijvoorbeeld de buurtbeheerder,
zetten we daarvoor in. Als iemand voor de
vijfde keer in korte tijd zijn sleutel kwijt is, zou
dat wel eens op beginnende dementie kunnen
wijzen. De buurtbeheerder signaleert het dan
bij het zorgteam. Eigenlijk gaan we gewoon
weer meer voor elkáár zorgen.”
Kleinschalige zorgteams en
meer maatwerk
Bert: “Conform de maatschappelijke ontwik-
Dukenburg
kelingen zullen ouderen langer thuis blijven
wonen. Wij zullen ze daarbij moeten ondersteunen,
maar ook familie, buren, vrijwilligers
én professionals. In de wijk komen daarvoor
kleinschalige sociale zorgteams, waarbij de
wijkverpleegkundige het centrale aanspreekpunt
wordt.”
Tot voor kort was een indicatie nodig om voor
sociale zorg in aanmerking te komen. “Het
was een strenge toegangspoort, maar eenmaal
binnen, kon je overal aanspraak op maken”,
zegt Bert. “Vanaf 2012 gaat het er niet meer
om waar je recht op hebt, maar om wat je
nodig hebt.” Hij wil weer meer vanuit vertrouwen
werken en aansluiten bij de eigen kracht
en verantwoordelijkheid van de bewoners. Zo
kan het voorkomen dat twee suikerpatiënten
verschillende zorg krijgen. “Oneerlijk? Nee
hoor, want die ene meneer heeft bijvoorbeeld
veel familie in de buurt en kan nog veel zelf.
Terwijl die andere meneer dreigt te vereenzamen.
Zo hoop ik met hetzelfde geld het
welzijn onder de bevolking beter te verdelen.”
De krachten bundelen
‘Samenwerken’ wordt daarbij het nieuwe
sleutelwoord: de krachten van woningcorporaties,
gemeente en zorgpartijen worden
gebundeld. Esther: “We erkennen de noodzaak
tot actie en hebben op de bewonersbijeenkomst
aangegeven hoe we op korte termijn
hieraan willen werken. Van bestuurlijk tot
uitvoerend niveau.”
Natuurlijk was er ook emotie op die avond.
Boosheid dat het zo lang moest duren en
onzekerheid over de nieuwe plannen. Esther:
“Daaraan zie je hoe graag men in Dukenburg
wil blijven wonen; veel Dukenburgers zijn trots
op hun wijk. We zijn als woningcorporatie dan
ook erg blij dat naast die emotie de ‘zorggedachte’
op de bewonersavond overheerste,
want meer dan ooit zijn betrokkenheid en eigen
initiatieven van bewoners de basis voor een
mooie en zorgzame toekomst van deze mooie
wijk. Daar kunnen we mee aan de slag.”
woonpunt 5
‘ Samenwerken
wordt daarbij
het nieuwe
sleutelwoord:
de krachten
van woningcorporaties,
gemeente en
zorgpartijen
worden
gebundeld.’

woonpunt 6
Standvast Wonen en Alphons Ariëns
onderzoeken fusie
Standvast Wonen behoudt KWH-Huurlabel!
In het laatste kwartaal van 2011 heeft het onafhankelijke kwaliteitsinstituut
KWH onze dienstverlening weer gemeten. En we behouden
het KWH­Huurlabel! Met wederom goede eindcijfers.
KWH onderzoekt en beoordeelt woningcorporaties regelmatig op hun
kwaliteit van dienstverlening aan huurders, bijvoorbeeld per telefoon en bij
het afhandelen van reparatieverzoeken. Sommige huurders hebben eind
vorig jaar daarvoor een enquête ontvangen met vragen over onze dienstverlening.
Hartelijk dank voor het invullen en uw medewerking!
nieuws
punt
Hoe kunnen wij ook in de toekomst blijven werken aan prettig wonen en samenleven in wijken, buurten
en dorpskernen? Die vraag stelden wij onszelf. Maar ook woningcorporatie Alphons Ariëns uit Druten dacht
daarover na. Misschien door onze krachten te bundelen? Of dat het antwoord op de vraag is, gaan we de
komende maanden onderzoeken. Vóór de zomer van 2012 besluiten beide Raden van Commissarissen of
de corporaties daadwerkelijk gaan fuseren.
Alphons Ariëns en Standvast Wonen zijn ambitieuze
woning corporaties. We verwachten dat
de fusie voordelen oplevert voor huurders, medewerkers
en partners. Maar dat moeten we nog wel
onderzoeken. Daarvoor vragen we om advies bij
interne en externe partijen. Natuurlijk ook bij de
huurdersorganisaties. Vóór de zomer van 2012
nemen beide Raden van Commissarissen een
besluit. Dat doen ze op basis van de resultaten
van het fusieonderzoek. Als de uitkomst positief
is moeten we de zogenaamde formele stappen
zetten. Bijvoorbeeld toestemming vragen aan de
minister voor Wonen, Wijken en Integratie. Het
doel is om per 1 januari 2013 te fuseren.
Over de corporaties
Woningcorporatie Alphons Ariëns is opgericht in
1948 en werkt in de gemeente Druten met als
kernen Afferden, Deest, Druten en Puiflijk en heeft
ongeveer 2.000 verhuureenheden. Directeurbestuurder
is René Roelofsma.
Woningcorporatie Standvast Wonen is opgericht
in 1911 en werkt in de gemeente Nijmegen en
de kernen Beuningen, Ewijk, Weurt en Winssen
van de gemeente Beuningen. Ze bezit ongeveer
7.000 verhuureenheden. Directeur­bestuurder is
Adri van Grinsven.
De KWH­rapportcijfers
Corporatie bellen 7,3
Woning onderhouden 7,5
Klachten afhandelen 6,8
Woning verlaten 8,8

Startpunt
Voordeel voor starters
in ônder onnes
woonpunt 7
Een appartement kopen met een netto maandlast vanaf € 414 of een gezinswoning
vanaf € 557? Dat kan. Starters profiteren in het Nijmeegse nieuwbouwproject
ônder onnes van een gunstige Starters Renteregeling (SRR).
Hoe werkt het?
De Starters Renteregeling wordt
aangeboden door Social Finance,
een samenwerkingsverband van
Vereniging Eigen Huis en een aantal
woning corporaties, waaronder
Standvast Wonen. Wij betalen via
Social Finance tien jaar lang 20%
van de maandelijkse hypotheekrente
(dit noemen we de voorschotten).
U mag deze, onder voorwaarden,
overigens wel bijna helemaal aftrekken
van het belastbaar inkomen. Uw
maandelijkse hypotheeklasten zijn zo
dus een stuk lager. Na dertig jaar, of
als u de woning gaat verkopen, betaalt
u de voorgeschoten hypotheekrente
terug. En dat hoeft alleen als uw huis in
waarde is gestegen.
Voorbeeldberekeningen
Met de Starters Renteregeling kunt u tot 20% meer lenen en heeft u tot
25% minder hypotheeklasten. Hieronder vindt u een paar voorbeelden.
Op www.startersrenteregeling.nl kunt u berekenen wat de voordelen
voor u zijn.
Appartement 1 inkomen 2 inkomens
Inkomen 1 e persoon € 32.000 € 22.000
Inkomen 2 e persoon € 13.000
Maximale hypotheek met SRR € 169.950 € 171.265
Netto maandlast met SRR € 414 € 452
Gezinswoning 1 inkomen 2 inkomens
Inkomen 1 e persoon € 43.000 € 30.000
Inkomen 2 e persoon € 15.000
Maximale hypotheek met SRR € 228.990 € 228.990
Netto maandlast met SRR € 557 € 565
Op het voormalige ROC-terrein aan de Hatertseweg, Kamerlingh Onnesstraat
en Heiweg ontwikkelt Standvast Wonen 242 nieuwe koop- en huurwoningen.
Bijzonder aan dit project is een grote variatie aan woningen in het groen, wat
zorgt voor een verscheidenheid aan bewoners.
Er komen 64 twee-onder-één-kap-, tussen- en hoekwoningen, met een koopprijs
vanaf € 242.000 en een huurprijs vanaf € 645. Daarnaast zijn er appartementen te
koop vanaf € 161.000 en te huur vanaf € 435.
De verkoop is al gestart via de makelaars Strijbosch Thunnissen (024 – 365 10 10,
www.stmakelaars.nl) en Van der Krabben (024 – 323 16 19, www.krabben.nl).
De verhuur van de woningen gebeurt in fases via Entree. In april/mei 2012 start
de verhuur van 40 appartementen voor starters tot 36 jaar.
Boven: Blok 5: 13 koopappartementen vanaf € 161.000 v.o.n. >
Onder: Blok 6A en 6B: 40 huurappartementen vanaf € 435 netto p/mnd,
start verhuur april/mei 2012. >
242 nieuwe huur­ en koopwoningen
Kijk voor meer informatie op www.standvastwonen.nl
of www.onderonnes.nl

woonpunt 8
nieuws
punt
Een mooi feest dankzij
vele sponsors: bedankt!
Deze sponsoren maakten 100 jaar
Standvast Wonen mede mogelijk:
• BAM Woningbouw BV ­ Bunnik
• Bouwbedrijf P. Willems ­ Nijmegen
• Bouwborg Midden ­ Nieuwegein
• Cuppens & Zn Aannemers ­ Nijmegen
• De Alliantie VO – Nijmegen
• De Waarmakerij ­ Nijmegen
• Doorman BV ­ Nijmegen
• Dornick BV ­ Nijmegen
• Einder Communicatie ­ Nijmegen
• Elk Schilderwerk ­ Wijchen
• GAMMA Beuningen ­ Beuningen
• Gemeente Beuningen ­ Beuningen
• Gemeente Nijmegen ­ Nijmegen
• Giesbers Groep ­ Arnhem
• Hagemans Vastgoedonderhoud ­ Nijmegen
• Hans Janssen Garantiemakelaars
­ Beuningen
• Hekkelman Advocaten & Notarissen
­ Nijmegen
• Hogeschool Arnhem Nijmegen ­ Nijmegen
• Jansen Bouwontwikkeling ­ Wijchen
• Hendriks Bouw en Ontwikkeling ­ Oss
• Kemkens ­ Oss
• KlokBouw BV ­ Nijmegen
• Kuypers Schildersbedrijf Druten ­ Druten
• Museum Het Valkhof ­ Nijmegen
• Nijmeegs Aannemersbedrijf H.J.
Giesbertz B.V. ­ Nijmegen
• Oud Burgeren Gasthuis ­ Nijmegen
• Plegt Vos ­ Bemmel
• PLUS Reclame ­ Elst
• Poelmann van den Broek ­ Nijmegen
• Portaal Nijmegen ­ Nijmegen
• Rabobank Vastgoed ­ Nijmegen
• Regionaal Archief Nijmegen – Nijmegen
• RO Groep Midden­Oost ­ Arnhem
• ROC ­ Nijmegen
• SG automatisering ­ Emmen
• SSHN ­ Nijmegen
• Stichting Lenteveld ­ Lent
• Strijbosch Thunnissen Makelaars ­ Nijmegen
• Tandem ­ Nijmegen
• Talis ­ Nijmegen
• Van der Krabben Makelaardij ­ Nijmegen
• Van Schaik BV ­ Nijmegen
• Van Grunsven – Nijmegen
• Woningbouwstichting De Gemeenschap
­ Nijmegen
• WoonGenoot ­ Nijmegen
• ZZG zorggroep ­ Nijmegen
Het is alweer een half jaar geleden dat Standvast Wonen haar 100 e verjaardag vierde!
Een feest met diverse activiteiten voor belangstellenden, inwoners van Nijmegen,
huurders van Standvast Wonen, samenwerkingspartners en medewerkers. We
kijken terug op een leuke tijd die dankzij de vele sponsors een mooie herinnering
is geworden!
Vanaf 24 september 2011 vierde Standvast Wonen haar 100­jarig bestaan en het
feit dat Nijmegen een 100­jarige geschiedenis in volkshuisvesting kent. Dit waren de
activiteiten die we met ideeën, helpende handen, geld en materiaal
van diverse organisaties hebben opgezet:
• Een duo­tentoonstelling
• Een huurderscadeau
• Een inspirerende ontmoeting
• Een uniek boek, ‘De gezonde
woning’, door historicus Rob Wolf
• Een toekomst voor jongeren
• Een wijkwandeling, vijf wandelroutes
langs 100 jaar wonen
in Nijmegen
• Altrade
• Dukenburg
• Hengstdal
• Heseveld
• Waterkwartier
Tentoonstelling ‘De Gelukkige Huurder’
verlengd: in het Huis te zien tot 1 mei 2012!
De duo­tentoonstelling in het Huis van de Nijmeegse Geschiedenis en het
Architectuur Centrum Nijmegen (ACN) was oorspronkelijk geprogrammeerd
tot 1 maart 2012. U kunt de tentoonstelling in het Huis van de Nijmeegse
Geschiedenis nog bezoeken tot 1 mei 2012. Het is een mix van historische foto’s,
mooie verhalen en nostalgische huisraad. Kom kijken en haal herinneringen op!
Het Huis gunt u een blik in de Nijmeegse huiskamers en buurten en u maakt kennis met de
woningcorporaties van toen en nu. De Nijmeegse firma Doorman BV – Audio, video en huishoudelijke
apparaten, die vorig jaar ook haar 100 e verjaardag vierde, sponsort de expositie in het
Huis van de Nijmeegse Geschiedenis onder andere met AV­techniek en presenteert daar een deel
van haar historische collectie.
Vanaf 1 mei: tentoonstelling ‘Nijmeegse helden op sokkels’
Het Huis van de Nijmeegse Geschiedenis is bezig met de voorbereiding van de tentoonstelling
‘Nijmeegse helden op sokkels’. In die expositie worden grote Nijmegenaren van het jaar nul tot
nu gepresenteerd. Het is uitdrukkelijk de bedoeling dat Nijmegenaren en de bezoekers van de
tentoonstelling ook zelf hun held, ster of idool kunnen aandragen. Ook mogen bezoekers de door
het Huis gepresenteerde helden ‘ranken’.
Zal zo uiteindelijk duidelijk worden wie nu als de grootste Nijmeegse held(in) beschouwd wordt?
Helden kunnen al worden aangedragen via info@huisvandenijmeegsegeschiedenis.nl. Vermeld de
naam van uw held, beschrijf zijn/haar verdiensten en vooral waarom u hem/haar als de grootste
Nijmegenaar ziet. Mooi is het als er een tekening, foto of een filmpje van uw held bij zit. U mag
uiteraard ook zelf uw eigen held uitbeelden, dat fotograferen/filmen en daarna in een bijlage
mailen. De inzenders van de meest originele inzendingen worden met een prijsje beloond.

Energie
Standvast Wonen maakt haar woningen
energiezuiniger. Tot nu toe deden we dat bij
woningen waar we volgens planning al aan het
werk zouden gaan. Denk aan buitenschilderwerk of
andere vormen van gepland onderhoud. Het aanbrengen
van HR++ glas of vloerisolatie kan dan namelijk in één keer
worden meegenomen. Maar veel huurders vroegen ons of hun woning
eerder energiezuiniger gemaakt zou kunnen worden. Met die vraag zijn we
aan de slag gegaan en ons antwoord is: ja, dat kan! De voorwaarden
daarvoor zijn heel eenvoudig.
We zijn druk bezig met het samenstellen
van zogenaamde energiepakketten.
Deze bestaan uit isolerende maatregelen
voor uw woning. Denk daarbij aan het
aanbrengen HR++ glas, vloerisolatie,
spouwmuurisolatie etc. Bij de meeste
woningen kunnen we straks per type
aangeven welke maatregelen we uitvoeren
en welke huurverhoging daarbij
hoort. De huurverhoging die we vragen
voor de isolerende maatregelen is altijd
lager dan de besparing die we verwachten.
Bewoners die meedoen, gaan er dus
altijd aan verdienen!
De voorwaarden voor een energiepakket
zijn eigenlijk heel eenvoudig:
• Uw woning komt
in aanmerking.
Dit heeft te maken met uw huidige energielabel.
Woningen die al goed geïsoleerd
zijn, hoeven immers niet meer
aangepakt te worden. Monumentale
panden ofwel stadsbeeldobjecten en
flatwoningen kunnen we niet apart
isoleren. Deze woningen moeten
vanwege regelingen gezamenlijk
worden aangepakt.
Laat uw woning isoleren: een koele zomer, een warme winter
Bespaar energie en geld,
maak gebruik van uw energiepakket!
Tip: ga eens in gesprek met uw buren!
Misschien willen zij ook meedoen.
• U kiest het energiepakket
zoals wij dat aanbieden.
Het energiepakket moet namelijk voldoen
aan een aantal technische voorwaarden.
Als we niet een hele woning aanpakken
kunnen bijvoorbeeld problemen met
vocht ontstaan. Of er ontwikkelen zich
koude plekken in delen van de woning
waar dat niet comfortabel is. En dat
wil natuurlijk niemand. U kunt daarom
ook niet kiezen uit onderdelen van het
pakket, we kunnen u alleen het totale
pakket aanbieden.
• Wees er snel bij!
We kunnen per jaar maar een beperkt
aantal woningen op deze manier aanpakken.
Dus zodra we meer weten: wees er
snel bij!
Heeft u interesse? Laat het
ons snel weten!
In het volgende Woonpunt vertellen we
u meer over deze aanpak. Wilt u ons nu
al wilt laten dat u interesse heeft? Neemt
u dan contact op met projectconsulent
Dorothé Jacobs. Zij is van maandag
tot en met donderdag bereikbaar via
(024) 382 01 00. U kunt uw interesse
in uw energiepakket ook doorgeven
via onze website. U krijgt daarvan een
bevestiging. Zodra we meer informatie
hebben laten we u dat weten! Na de
zomervakantie willen we starten met
de uitvoering van werkzaamheden in
de eerste woningen.
‘ Besparen op
energie én
geld en een
comfortabeler
huis, dat wil
toch iedereen?’

Huurdersbelangen
Speeddaten
in Beuningen
Het was spannend voor de bestuursleden van Huurdersbelang Beuningen (HBB).
Donderdagavond 19 januari organiseerden zij in het Beuningse gemeenschapshuis
De Lèghe Polder een informatieavond voor huurders van Standvast Wonen. Met een
originele aanpak: via speeddaten konden zij hun vragen stellen en hun problemen
bespreken met deskundigen. Daarvoor hadden alle 2400 huurders van Standvast Wonen
in de gemeente Beuningen een uitnodiging ontvangen. Maar welke problemen leven er?
Komen er tien belangstellenden of tweehonderd? En hoe zou het speeddaten bevallen?
Door Wil Repkes, bestuurslid van Huurdersbelang Beuningen
Boven:
De meeste vragen gingen
over het technisch onderhoud
van de huurwoning.
In het Beuningse dorpshuis was een klein
parcours uitgezet. In aaneengesloten zaaltjes
zaten medewerkers van Standvast Wonen en
de gemeente Beuningen achter een speeddate
tafeltje. De huurders werden verwelkomd met
een consumptiebon en ze mochten hun vragen
op een formulier schrijven. Per vraag kreeg de
bezoeker een gekleurd nummer. De kleuren
correspondeerden met de vier groepen die
gemaakt waren.
Verschillende thema’s
Zo was er een tafel over energiebesparende
maatregelen en een met als thema ‘Alles in en
om je huis’. Daar konden de huurders terecht
met vragen over wonen in Beuningen, verhuizen,
Slimmer Kopen®, aangepaste woningen, je
huurhuis kopen en dergelijke. Een ander belangrijk
thema voor huurders is het technisch onderhoud
van de huurwoning. Ook hiervoor was een
tafel met medewerkers van Standvast Wonen
bemand. Daarnaast is de woonomgeving regelmatig
een punt van zorg voor huurders. Dus
was er ook een plek waar zij hun vragen konden
stellen over de leefbaarheid van de straat, het
onderhoud van het groen en dergelijke zaken.
Hiervoor waren twee wijkcoördinatoren van de
gemeente Beuningen aanwezig.

Traditie geboren?
Even over half acht waren er zo’n twintig
belangstellenden aanwezig. Teddy Vrijmoet,
voorzitter van HBB, heette iedereen welkom.
Daarna sprak Esther Lamers kort namens
Standvast Wonen. Ze gaf aan blij te zijn met het
initiatief van HBB en wenste de huurders veel
succes bij hun Woon-speeddate-avond. Daarop
gaf Anthony de Krijger, HBB-bestuurslid en
ceremoniemeester bij het speeddaten, het startsein
voor de eerste ronde.
Uiteindelijk liep het aantal deelnemers nog
op tot dertig en in totaal werden bijna vijftig
vragen genoteerd en behandeld aan de speeddate
tafels. Een tiental vragen kon tijdens
de speeddate direct worden afgehandeld.
Een speeddate deelnemer: “Het is heel handig
dat er meer deskundigen aanwezig zijn.
Ik kwam eigenlijk met een vraag voor de
gemeente Beuningen over betere verlichting
op ons achterpad. Tijdens het gesprek bleek
dat de oplossing van het probleem ook met
Standvast Wonen te maken had. Toen hebben
ze een buurtbeheerder van Standvast Wonen
erbij gehaald. En met hem kon ik meteen een
afspraak maken. Morgenvroeg komt hij al
langs.” De overige vragen zijn door de deskundigen
en medewerkers meegenomen omdat
daar nog onderzoek of overleg voor nodig was.
De vragenstellers hebben inmiddels antwoord
of krijgen de komende weken bericht. Het
bestuur van HBB heeft een overzicht van de
vragen gemaakt en bewaakt de beantwoording.
Ceremoniemeester Anthony haalde om
21.00 uur opgelucht adem: “Al met al was het
een prima avond. We hebben nog wel wat puntjes
opgeschreven die we een volgende keer iets
anders aanpakken. Van zo’n eerste keer moet je
leren. En het zou zomaar kunnen dat hier een
traditie is geboren!”
Boven:
Wijkcoördinatoren van
de gemeente Beuningen
in speeddate actie.
Onder:
HBB zorgt ervoor dat op
alle vragen antwoord komt.
Gevarieerde vragen
woonpunt 11
De meeste vragen gingen over het technisch onderhoud
aan woningen. Bijvoorbeeld: Wanneer zijn raamkozijnen
of CV aan vernieuwing toe? Welke regels gelden voor het
plaatsen van een schutting? Wat te doen als je niet zelf je
dakgoot kan schoonhouden? Er werden barsten in muren
gemeld evenals vochtproblemen en slechte isolatie.
De groepen Wonen en Woonomgeving eindigden op een gedeelde
tweede plaats. Bij Wonen wilden huurders onder andere weten hoe
Slimmer Kopen® werkt, welke inkomenseisen de overheid stelt bij
verhuizing en wat de regionale spelregels zijn om te kunnen verhuizen.
Ook enkele gevallen van burenoverlast kwamen ter sprake.
Huurders gingen met de medewerkers van de gemeente Beuningen
onder meer in gesprek over zwerfvuil, veiligheid, slecht geconstrueerde
verkeersdrempels, parkeerproblemen, wateroverlast en gewenste bushokjes.
Aan de tafel over Energie kwamen de energiekosten, het plaatsen
van zonne panelen en de mogelijkheden van energiebesparende
maat regelen aan de orde.

woonpunt 12
Huurdersactie voor Tanzania levert ruim € 12.000 op!
Een bijzondere actie met een mooi resultaat. Dat is wat Martin Janssen
(65), huurder bij Standvast Wonen, heeft bereikt. De afgelopen maanden
zamelde hij geld in voor het bouwen van stenen huizen in Tanzania. In
het vorige Woonpunt kondigden we deze actie al aan. Standvast Wonen
heeft vanwege haar 100­jarige bestaan Martin eenmalig gesponsord via
een euro voor een euro, ofwel een verdubbelaar, met een maximum van
€ 5.000. En dat bedrag nam Martin donderdag 8 december symbolisch
in ontvangst. In totaal heeft hij met deze actie voor het project ‘Van
hutje naar stenen huis’ ruim € 12.000 opgehaald! Een mooi cadeau voor
Tanzania dat een dag later, 9 december, 50 jaar onafhankelijkheid vierde.
Adri van Grinsven, directeur­bestuurder
van Standvast Wonen, overhandigde de
cheque van € 5.000 aan Martin Janssen.
“Mijn sponsorverzoek was bedoeld voor
één huis”, vertelt Martin. “Met het geld
dat ik in totaal heb ingezameld kunnen
we, samen met de families daar, ongeveer
zés stenen huizen in Sanya Juu en
Rundugai bouwen! Daar ben ik natuurlijk
heel erg blij mee. En andere mensen ook.
Vaak als ik buurtgenoten, familie, vrienden
of kennissen sprak en vertelde welke actie
Standvast Wonen had, deden ze direct
enthousiast mee en gaven geld. Soms ook
als ze het zelf amper konden missen… Alle
beetjes helpen! Dat vind ik heel waardevol.”
Doet u mee?
U kunt ook úw financiële steentje
bijdragen aan het bouwen voor de
mensen in Tanzania via bankrekeningnummer
311544576 t.n.v. Stichting Bouw
Woningen Tanzania in Schagen. De stichting
is ANBI. Dat geeft u onder meer de
zekerheid dat u uw gift op uw belastingaangifte
in mindering kunt brengen.
Wonen in het hart van de stad:
Plein 1944
Het is een drukte van belang in en om Plein 1944. Uit de grond verrijzen
een aantal woontorens. Ook Standvast Wonen is aan het bouwen. In het
woongebouw St. Joost realiseren we 32 appartementen: 16 huurappartementen
en 16 koopappartementen. Welke appartementen dat zijn en tegen
welke prijs u daar kunt wonen is binnenkort bekend. Zodra we meer informatie
hebben, kunt u die vinden op onze website www.standvastwonen.nl
Heeft u belangstelling voor een huur­ of koopappartement?
Neem dan contact met ons op zodat wij uw gegevens kunnen
noteren. Zodra we meer weten, hoort u van ons!
nieuws
punt
Woningonderhoud
2012: kijk op onze
website!
Ieder jaar verricht Standvast Wonen
onderhoud aan diverse woningen en
woongebouwen. Voorheen zetten we
de jaarlijkse planning in het bewonersmagazine.
Vanaf 2012 vindt u het
woningonderhoud op onze website:
www.standvastwonen.nl, bij het
onderdeel ‘Ik huur bij Standvast Wonen
– Onderhoud’. Daar staat per straat aangegeven
wat we aan onderhoud gaan
doen. Als we de komende maanden bij u
langs komen voor onderhoudswerkzaamheden,
informeren wij u daar natuurlijk van
tevoren over.

‘Kijk hoe ik woon’
Kijk hoe wij wonen
Met gepaste trots vertellen leden van de bewonerscommissie van het appartementengebouw
aan het Amaliaplein in Beuningen over hun activiteiten. Binnenkort vieren ze het
eerste lustrum. We spreken met voorzitter Geert Arends en penningmeester Rita Kortlever
over hun verbindende rol. Geert: “Ons hoofddoel is een goede leefomgeving scheppen.
Achter de voordeur kan ieder zijn eigen vrijheid leven, maar de rest van het complex delen
we met elkaar. Met zes mensen proberen we dit gemeenschappelijke belang vorm te
geven voor alle negenendertig bewoners.”
‘Ook de minder
aangename
zaken maken we
bespreekbaar…
We roepen niet
zomaar iets, we
beargumenteren
het altijd.’
Boven:
De bewonerscommissie
van het appartementengebouw
aan het Amaliaplein
in Beuningen.
Zorg voor lief en leed
Als penningmeester zorgt Rita voor
de administratie. Maar daar blijft het
niet bij. “Ik breng graag mijn creativiteit
in. We maken zelf de kerst- en paasversiering
voor de hal, of kleine attenties
en kaarten voor een huwelijksfeest of
ziekbed”, aldus Rita.
Daarnaast organiseren ze ook gezellige
bijeenkomsten, zodat bewoners elkaar
op een andere wijze ontmoeten. Geert:
“Als je elkaar beter leert kennen, kan
dat geschillen voorkomen. Voor de
vereenzaming hoeven we het
niet te doen, ieder heeft hier zijn
eigen hobby’s.”
Verder is de commissie het aanspreekpunt
voor Standvast Wonen. “Drie maal
per jaar vergaderen we met de woonconsulente.
Die korte lijn is erg prettig.”
Afspraken communiceren
en naleven
Een andere taak van de commissie ligt
in de handhaving van orde en netheid.
“Als kraaien de vuilniszakken kapot
pikken, wie ruimt het dan op? Dan is
het handiger om een regel in te stellen
om de zakken pas ’s ochtends buiten
te zetten. Maar het gaat bijvoorbeeld
ook om serieuzere zaken als de verkeersonveiligheid
bij de parkeerhavens.
We luisteren bij de bewoners waar het
knelt en springen er desgewenst op in”,
aldus Geert.
Communicatie is volgens hem hét
sleutel woord. “Ook de minder aangename
zaken maken we bespreekbaar.
Als iemand een brommer in de hal zet,
of stoelen op de galerij blijven staan,
hoe komen de ambulancemedewerkers
er dan langs? We roepen niet zomaar
iets, we beargumenteren het altijd.”
Brug slaan van ‘ik’ naar ‘wij’
Het mag duidelijk zijn dat ze er veel
plezier in hebben. Rita: “Ik maak me
graag nuttig en vind de samenwerking
leuk.” Geert faciliteert vooral graag en
houdt het overzicht. “Voor mij was
dit bovendien een kans om een nieuw
sociaal netwerk op te bouwen. Ik kom
namelijk van buiten Beuningen.”
Hoewel de gemiddelde leeftijd 70 jaar is,
hoeven ze de mensen niet te activeren.
Ze slaan puur de brug van ‘ik’ naar ‘wij’.
Binnenkort dus al vijf jaar, de feestplannen
zijn dan ook in de maak. “Want
we hebben de boel nu goed op de rit en
dat mag gevierd worden!”

Project
Beuningse Olden Tempel
De laatste jaren is de wijk gelukkig al veiliger. Nu
wordt zij zienderogen ook mooier. Bert Knoop
is enthousiast over de verbeteringen en geniet
dagelijks van ‘zijn’ buurtje. Hij zet zich er
geheel vrijwillig voor in. De herstructurering van
Olden Tempel in Beuningen is in volle gang. Een
korte impressie van binnenuit.
‘ Ik ga hier pas weg als ik naar
het bejaardentehuis moet’

steeds mooier
De sloop, nieuwbouw en aanpassingen
in de infrastructuur
en openbare ruimte, moeten
van Olden Tempel in Beuningen tegen
2015 een eigentijdse en aantrekkelijke
woonwijk maken. Op dit moment is aan
de Leigraaf net het nieuwe appartementengebouw
‘Pilaster’ voltooid en wordt
de laatste hand gelegd aan de verplaatsing
van 63 bestaande bergingen (van
de straatzijde naar de achtertuin). Ook
krijgen diezelfde tuinen nieuwe schuttingen
en bestrating.
Spannende tijden
Bert kan het wel waarderen. “In 1995
ben ik hier komen wonen en in het
begin was het niet bepaald veilig hier.
Dankzij de samenwerking tussen politie,
gemeente en Standvast Wonen verbeterde
dat stukje bij beetje. En toen we
in 2007 hoorden dat huizen in Olden
Tempel gesloopt moesten worden, zaten
we toch wel erg in spanning. Op zo’n
moment besef je hoe fijn je het eigenlijk
hebt. We sprongen dan ook een gat in
de lucht dat ons huis bleef staan. Dit is
mijn wijk en ik ga hier pas weg als ik
naar het bejaardentehuis moet.”
Meer buurtcontact
Enerzijds bracht de herstructurering
onrust, maar anderzijds heeft Bert nu
meer contact in de wijk. “Standvast
Wonen wilde overleg met de bewoners
en zo kwam ik met zes wijkgenoten in
de klankbordgroep.” Vroeger knikte
Bert alleen goedendag in de wijk, nu
zijn de praatjes niet van de lucht. “Ze
komen zelfs bij me aan de deur met
vragen als: weet jij wanneer ze verder
gaan? Krijg ik ook nieuwe hekken?”
Zo goed als de renovatie van de keukens
en het sanitair in 2010 verliep, zo
moeizaam ging de verplaatsing van de
bergingen in 2011. Bert: “Er werden
veel fouten gemaakt en in de week
voor kerst ben ik de klachten gaan
verzamelen. De manager Wonen bij
Standvast Wonen reageerde zeer
adequaat op mijn mail, waarna alles
bijna direct werd opgelost.”
Beuningse gastvrijheid
En dan komt Bert’s vrouw Jolanda
stralend met een bos bloemen binnen.
“Kijk eens wat ik net van de mannen
krijg!” Een symbolisch bedankje van de
drie hoveniers voor haar gastvrijheid.
“Ik geef ze altijd koffie met koek. Met
de kerst hebben ze hier geluncht en zo
dadelijk schuiven ze ook aan voor de
nasi. Leuk dat ze het zo waarderen.”
De hoveniers helpen al maanden in de
buurt met het opbouwen van de nieuwe
bergingen en het herinrichten van de
voortuinen. Daarnaast zorgen ze voor
de bestrating. “Ook daar heb ik laatst
bemiddeld, want op het plan van de
klankbordgroep stond wat anders aangegeven
dan waar ze mee bezig waren”,
aldus Bert.
Overstijgend denken
en meepraten
Heldere communicatie is volgens Bert
toch wel heel belangrijk. “Als bewoner
wil ik weten waar ik aan toe ben. Wat
wel of niet kan, de exacte data en dergelijke.”
Maar van de andere kant vindt
Bert ook dat je als buurtbewoner je verantwoordelijkheid
moet nemen. “Denk
overstijgend, voorbij je eigen schutting,
en praat mee. Zo blijf je baas in je
eigen wijk. Ik ben nu erg blij met deze
metamorfose. Het is hier zoveel mooier
geworden, nergens in Beuningen vind je
een wijk met zoveel ruimte.”
woonpunt 15
‘ Ik geef ze altijd
koffie met koek.
Met de kerst
hebben ze hier
geluncht en zo
dadelijk schuiven
ze ook aan voor
de nasi…’

Standvast Wonen in het kort
• Reparatieverzoeken. Makkelijk een reparatieverzoek
melden: surf naar www.standvastwonen.nl en klik
op ‘Reparatieverzoek’. Of bel: (024) 382 01 00.
• Huur betalen. Iedere maand betaalt u huur. Deze moet
vóór de 1 e van de maand binnen zijn. Hoe u de huur
kunt betalen, leest u op www.standvastwonen.nl
of in de folder ‘Huur betalen’. U kunt natuurlijk ook
contact opnemen met een van onze woonwinkels.
• Klacht over onze dienstverlening. Standvast Wonen
heeft een klachtenformulier dat u kunt downloaden
via www.standvastwonen.nl of kunt aanvragen
bij een van onze woonwinkels. Dit formulier kunt
u ingevuld naar ons opsturen: Standvast Wonen,
t.a.v. De Klachtencoördinator, Postbus 389, 6500 AJ
Nijmegen.
Let op!
Contactgegevens Standvast Wonen
Bezoekadres
Woonwinkel Nijmegen
Hatertseweg 433 in Nijmegen
Woonwinkel Beuningen
Julianaplein 45 in Beuningen
Postadres
Standvast Wonen
Postbus 389, 6500 AJ Nijmegen
colofon
Woonpunt is een uitgave van Stichting Standvast Wonen
Redactie
Standvast Wonen, Nijmegen
Algemeen
T: (024) 382 01 00
F: (024) 382 01 01
E: info@standvastwonen.nl
I: www.standvastwonen.nl
Productie
Eyecab Communicatie Adviesbureau,
Nijmegen
Fotografie
Anita Pantus
Standvast Wonen, e.a.
Hoewel bij de uitgave van dit magazine de uiterste zorg is nagestreefd ten aanzien
van de inhoud, kan niet volledig worden ingestaan voor eventuele (druk)fouten en
onvolledigheden. Daarom wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
• Voor informatie over onze woningen, actueel
nieuws over bouwprojecten, het downloaden van
onze folders etc.: kijk op www.standvastwonen.nl.
Heeft u thuis geen internet? In beide woonwinkels
staat een internetzuil. Hier kunt u de website van
Standvast Wonen, Entree en andere aan huren en
wonen gerelateerde sites bezoeken.
• Zelf klussen? Voor de meeste klussen is geen
toestemming nodig van Standvast Wonen. Wanneer
u zich houdt aan de klusvoorwaarden, mag u direct
beginnen! Voor een aantal klussen is wel vooraf
toestemming nodig. Voor de meeste van deze klussen
komt u in aanmerking voor een financiële vergoeding.
Standvast Wonen vindt het belangrijk dat u zich echt
thuisvoelt in uw woning. Maar het is ook van belang dat
de woning zijn waarde behoudt en voor toekomstige
huurders aantrekkelijk blijft. Daarom zijn altijd enkele
klusregels nodig. Meer informatie vindt u in onze folder
‘Zelf klussen’ op onze website.
Sommige huurders bellen nog naar een oud telefoonnummer. Dat hoort inmiddels bij een andere organisatie.
Het telefoonnumer van Standvast Wonen is: (024) 382 01 00.
Huurdersbelang Standvast
Nijmegen (HBS)
T: (024) 348 21 44
E: lodewijk.plette@gmail.com
Huurdersbelang Beuningen (HBB)
T: (024) 677 46 70
E: info@huurdersbelangbeuningen.nl
woonpunt