Top-101 Makelaars - Kuijs Reinder Kakes

PropertyNL 

Top-101 Makelaars 

36 | Opmars van specialisten 

De Nederlandse transactiemarkt versnippert. Lokale 

en sectorspecialisten rukken op en de internationale 

full- service kantoren verbreden verder naar niet-transactie 

gerelateerde diensten 

41 | tOp-101 makelaars 

De tradionele lijst, opnieuw aangevoerd door 

DTZ Zadelhoff 

56 | index 

De makelaars uit de Top-101 op alfabetische volgorde 

58 | tOp-10 per regiO 

Regionale verhoudingen binnen de Top-101 

propertynl magazine | nr. 4/5 - 5 april 2013 | 35

In ’t kort 

• lokale helden en 

specialisten rukken 

op 

• Full-service 

bedrijven verbreden 

steeds verder 

• afbakening 

belangen steeds 

belangrijker 

Opmars van de lokale 

en sectorspecialist 

36 | nr. 4/5 - 5 april 2013 | propertynl magazine 

VastgoedadVies transacties Versnippert en differentieert 

De NeDerlaNDse traNsactiemarkt versNippert. specialisteN 

rukkeN op eN full-service merkeN verbreDeN zich 

door petra KooijMan, Daphne Boiten eN paul Wessels 

De top-5 van de PropertyNL Top-101 Makelaars 

is ongewijzigd ten opzichte van vorig jaar. 

DTZ Zadelhoff is met flinke afstand de nummer 

één in Nederland. Jones Lang LaSalle, CBRE, 

Cushman & Wakefield en de twaalf lokale adviseurs 

verenigd in Dynamis volgen. Achter dit ogenschijnlijk 

stabiele beeld komt uit het jaarlijkse PropertyNLonderzoek 

naar de beleggings- en verhuurmarkt een 

structurele trend naar voren: gespecialiseerde vastgoedadviseurs 

rukken verder op: specifieke deskundigheid 

en de behoefte bij opdrachtgevers aan gecommitteerd 

advies bieden hen kansen. 

De zogenoemde full-service bedrijven, die vaak ook 

internationaal zijn, verliezen grosso modo terrein op 

top-10 KantoorruiMte 

2013 2012 makelaar m 2 

1 1 Dtz zadelhoff 707.000 

2 2 Jones lang lasalle 394.400 

3 3 cbre 346.200 

4 4 Dynamis 164.700 

5 7 colliers international 147.100 

6 10 van Gool elburg 116.700 

7 - cushman & Wakefield 97.200 

8 - ans de Wijn 82.600 

9 6 bNp paribas re v/h holland 

realty partners 80.500 

10 - van Dijk & ten cate 77.300 

de Nederlandse transactiemarkt en vangen dat op door 

hun activiteiten verder te verbreden naar non-transactiediensten, 

zoals asset management, consultancy en 

taxaties. In dat laatste zijn sommige partijen overigens 

zeer succesvol. 

Meer internationale partijen 

Die opmars van de specialist was in het onderzoek van 

vorig jaar ook al duidelijk zichtbaar. Tegelijk was 2012 

het jaar waarin het aantal ‘full-service’ partijen dat sterk 

is gelieerd aan een internationaal netwerk, toenam van 

zes tot negen. Met de overname van Holland Realty 

Partners door BNP Paribas en van EPM Actys door het 

Duitse Bilfinger en met opname van NAI Netherlands 

top-10 BeDrijFsruiMte 

2013 2012 makelaar m 2 


2 2 Dynamis 454.700 

3 3 Jones lang lasalle 282.200 

4 5 raimond Weenink 246.800 

5 4 cbre 135.600 

6 6 cushman & Wakefield 134.200 

7 - ibG 129.600 

8 8 thoma bedrijfsmakelaars 107.600 

9 9 bossers & fitters 100.700 

10 10 rsp makelaars 78.100

in de lijst internationale bedrijven staan nu negen internationale 

partijen in de lijst. 

Bij elkaar wisten die negen partijen geen groter aandeel 

te pakken in de transactiemarkt. De totaal geschatte 

provisie van alle 101 partijen bedroeg net als over 2011 

circa € 137 mln en daarvan hebben die negen partijen 

51% voor hun rekening genomen, ongeveer evenveel 

(49%) als de zes partijen (DTZ, Jones Lang LaSalle, 

CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers, Savills) over 

2011 voor hun rekening namen. Conclusie: zeker op de 

gebruikersmarkt is deelname aan een internationaal 

netwerk geen garantie voor een groter marktaandeel. 

Aansluiting bij een internationaal netwerk speelt wél 

een rol in de beleggingsmarkt, waar het aandeel van de 

‘negen’ bij elkaar nu 67% bedraagt, tegen 58% voor de 

‘zes’ over 2011. 

Maar ook hier doet de kracht van specialisatie zich gelden: 

zo zijn de specialisten van Capital Value (Marijn 

Snijders, Kees van Harten) in één klap nummer één 

op de beleggingsmarkt voor huurwoningen in Nederland 

– en komen ze in één keer op nummer 14 in de 

ranking – en blijkt ‘lokale makelaar’ Raimond Weenink 

uit Tilburg in 2012 een dominante speler op de beleggingsmarkt 

voor bedrijfsruimte. Het levert Weenink 

een ongekende tiende plek op in de overall ranking. 

Jones Lang LaSalle staat op een duidelijke eerste plaats 

in het segment beleggingen, nadat het bedrijf enkele 

jaren genoegen moest nemen met een derde positie. 

Het team Capital Markets onder leiding van Dré van 

Leeuwen heeft in 2012 bemiddeld bij een groot aantal 

beleggingstransacties. De meest aansprekende transactie 

was de verkoop van de High Tech Campus aan de 

Chalet Group. Het totale beleggingsvolume waarbij Jones 

Lang LaSalle in 2012 bemiddelde was ruim € 1 mrd, 

meer dan een kwart van het totaal beleggingsvolume in 

2012. Cushman & Wakefield staat met € 825 mln beleg- 

top-10 WinKelruiMte 

2013 2012 makelaar m 2 

1 4 Wpm Groep 91.200 

2 1 cbre 80.700 


4 3 cushman & Wakefield 59.800 

5 6 Dynamis 52.900 

6 2 hb kroese paternotte 48.100 

7 - bNp paribas re v/h 

holland realty partners 22.900 

8 9 rsp makelaars 20.400 

9 - Jones lang lasalle 19.000 

10 - ibG 15.600 

gingsvolume op een tweede plaats. In deze € 825 mln 

is de Uni-Invest-transactie (thans Merin) meegenomen 

(zie kader). DTZ Zadelhoff neemt de derde positie in 

met € 293 mln (vorig jaar nog € 627 mln) en blijft hierdoor 

net voor op CBRE, dat bij € 278 mln bemiddelde. 

BeDrijFsruiMte: opMars loKale helDen 

De gebruikersmarkt biedt een ander beeld: daar namen 

de negen internationale partijen 55% van de kantorenmarkt 

voor hun rekening, niet veel meer dan de zes 

partijen vorig jaar (52%) deden. Op de bedrijfsruimtemarkt 

stijgt onmiskenbaar het marktaandeel van de 

‘lokale helden’: die namen 60% van de transacties voor 

hun rekening, tegen 53% over 2011. 

top-101 MaKelaars 

er zijn maar liefst vijf nieuwkomers 

bij de top-10 beleggingen. jones lang lasalle 

domineert de beleggingsmarkt 

De kracht van de lokale makelaar blijkt ook uit de stabiele 

vijfde plaats van de twaalf regionale makelaarskantoren 

verenigd in Dynamis. Die hebben ze te danken 

aan hun positie op de gebruikersmarkt: een vierde 

plek op de kantorenmarkt en nummer twee op de bedrijfsruimtemarkt. 

Nadat Boer Hartog Hooft in 2010 Dynamis verliet en 

koos voor het internationale netwerk van Colliers, werden 

de Dynamis-leden gedwongen goed na te denken 

over hoe hun ondernemingen ook in de toekomst slagvaardig 

zouden kunnen zijn in de grote veranderingen 

die de vastgoedmarkt nu doormaakt. De leden van Dynamis 

kiezen duidelijk voor lokale expertise op de ge- 

top-10 Beleggingen 

2013 2012 makelaar € 

1 3 Jones lang lasalle 1.054.493.000 

2 1 cushman & Wakefield 824.572.000 

3 2 Dtz zadelhoff 292.786.000 

4 5 cbre 278.841.000 

5 - van Gool elburg 219.651.000 

6 4 savills 179.565.000 

7 - capital value 160.528.000 

8 - colliers international 113.522.000 

9 - Nl real estate 93.200.000 

10 - raimond Weenink 90.570.000 

Bron propertynL research 


38 | nr. 4/5 - 5 april 2013 | propertynl magazine 

‘DistresseD’ VastgoeD 

het beleggingsvolume stond in 2012 opnieuw flink 

onder druk. het totale beleggingsvolume in 2012 lag 

€ 0,5 mrd onder het niveau van 2011. Dit is zichtbaar 

in de ranking. naast de traditionele beleggingstransacties 

kwamen in 2012 de eerste voorbeelden van 

‘distressed vastgoedtransacties’, waarbij de waarde 

onder de financieringswaarde lag. 

het gaat zelden om ‘normale’ transacties. een voorbeeld 

was de uni-invest-transactie (€ 359 mln) waarbij 

het vastgoed niet van eigenaar veranderde (al 

heeft die een nieuwe naam Merin gekregen), maar 

alleen de achterliggende financiers. Bij de eurocommerce-panden 

(€ 426 mln) veranderde wel de eigenaar 

(faillissement), maar bleven de achterliggende 

banken noodgedwongen. 

Bij the Wall in utrecht werd een transactie opgetuigd 

waarbij de oorspronkelijke eigenaar geheel uit beeld 

verdween (lips) en de bank (sns property Finance) 

steun zocht bij een marktpartij (reggeborgh), 

bruikersmarkt. Daarbij komt ook het mkb in beeld. Zo 

bleek uit het PropertyNL-onderzoek van mei 2012 dat 

Dynamis landelijk de eerste partij is bij kleinere transacties 

onder de 500 m². 

Dezelfde focus op lokale expertise geldt voor veel leden 

van NVM Business. René Klotz, voorzitter van 

NVM Business, en lokaal actief als vastgoedadviseur 

in Tilburg, ziet dat veel leden van NVM Business het 

momenteel niet slecht doen: ‘Essentieel is daarbij de 

kennis van de lokale markt. In combinatie met deskundigheid, 

integriteit en slagvaardigheid leidt dat ertoe 

dat lokale partijen, en dat zijn vaak de leden van NVM 

Business, het niet slecht doen in een magere markt.’ 

naast specialisatie ooK groei in De BreeDte 

Naast specialisatie blijft de trend naar meer en grotere 

internationale firma’s onmiskenbaar. Die groeien momenteel 

vooral door hun activiteiten uit niet-transactieactiviteiten 

verder uit te bouwen of nieuwe diensten te 

beginnen. CBRE, de grootste vastgoedadviseur ter wereld, 

is daar een duidelijk voorbeeld van. Marco Hekman, 

ceo van CBRE Nederland, wees er enkele maanden 

geleden al op dat CBRE in Nederland al vanaf 2003 

heel duidelijk voor diversificatie heeft gekozen. Gevolg 

is dat CBRE inmiddels niet meer zo afhankelijk is van 

de transactiepraktijk, maar ook andere business lines 

heeft ontwikkeld die een belangrijk deel van de omzet 

vormen, bijvoorbeeld van advies voor eindgebruikers, 

taxaties, property management en zelfs gedelegeerd 

maar in hoeverre die eigendom verkreeg is niet duidelijk. 

Voor de verslaglegging is dit complex, omdat deze 

bedragen de blik vertroebelen. propertynl heeft 

in 2012 steeds een gelaagd cijfer gepubliceerd: het 

beleggingsvolume zonder deze betwiste deals en 

daarnaast een overzicht van de distressed vastgoedtransacties 

zoals de uni-invest-deal. in aanloop 

naar de top-101 Makelaars heeft de researchafdeling 

deze transacties voorgelegd aan prof. dr. p. van 

gool. het oordeel van Van gool was dat van de distressed 

vastgoed deals die plaatsvonden in 2012 de 

uni-invest-deal en de transactie van the Wall in 

het kader van dit onderzoek als transactie konden 

worden gezien. het resultaat is dan ook dat 

propertynl de uni-invest-deal heeft toebedeeld aan 

de betrokken adviseur. the Wall is niet opgenomen 

in het onderzoek omdat daarbij geen makelaar betrokken 

was. 

ontwikkelen. 

Dat geldt ook voor de andere full-service partijen. Cuno 

van Steenhoven, voorzitter dagelijks bestuur DTZ Zadelhoff, 

zegt dat voor het eerst de taxateurs van DTZ 

Zadelhoff vorig jaar meer hebben verdiend dan de omzet 

uit transacties. Asset en property management en 

het strategisch beheer van portefeuilles voor opdrachtgevers 

wordt steeds belangrijker. Ceo Jaap van Rhijn 

zegt dat Colliers in Nederland nadrukkelijk ambities 

heeft om in Nederland de activiteiten op het gebied van 

asset management uit te breiden. Aandeelhouder First 

Service is daar internationaal al een grote speler in. 

De drang om te verbreden geldt ook voor de nationale 

top 10 WoningBeleggingsMaKelaars 

2013 makelaar € 

1 capital value 160.528.000 

2 colliers international 89.484.500 

3 cushman & Wakefield 54.400.000 

4 van Dijk & ten cate vastgoedadviseurs 45.333.000 

5 Dtz zadelhoff 44.900.000 

6 Jones lang lasalle 40.095.000 

7 kuijs reinder kakes 18.500.000 

8 reinburg onderdeel van van 

stekelenburg rooijakkers 8.050.000 

9 cbre 3.325.000 

10 hrs bedrijfsmak., partner in Dynamis 1.756.000

full-service partijen. MVGM, het vroegere Meeùs, zakte 

in 2012 flink weg in de ranglijsten, maar is toch een belangrijke 

opkomende partij in het vastgoedadvies. Het 

is met zijn andere belangrijke onderdelen taxaties en 

vastgoedmanagement een ambitieuze partij: vorig jaar 

werd Jacobus Recourt in Amsterdam overgenomen. 

Daarmee versterkte MVGM haar positie in Amsterdam. 

Jacobus Recourt zal, als onderdeel van MVGM, 

onder eigen naam haar activiteiten voortzetten. Opvallend 

is dat MVGM voor aanbodportefeuille nadenkt 

over nieuwe businessmodellen, waardoor het bedrijf 

minder afhankelijk wordt van transactiefees. 

Dat betekent zeker niet dat full-service bedrijven minder 

ambities zouden hebben op de transactiemarkt, 

zegt Richard Dallinga, director retail van Jones Lang La- 

Salle Nederland. Dallinga beklemtoont dat activiteiten 

die constante inkomensstromen genereren, taxaties en 

property management, zeker belangrijk zijn voor Jones 

Lang LaSalle. ‘Maar we willen nadrukkelijk ook bezig 

zijn met productontwikkeling, zoals op het gebied van 

duurzaamheid. Nieuwe markten en transacties zijn 

enorm belangrijk.’ 

scheiDing Belangen 

Duidelijk maken welk belang je dient, wordt steeds belangrijker 

voor de vastgoedadviseur. 

De grote dienstverleners doen hun best door met ‘Chinese 

walls’ de afbakening tussen de verschillende afdelingen 

duidelijker neer te zetten. Dat geldt in het bijzonder 

voor hun taxatieafdelingen. 

Specialisten spelen steeds vaker in op de behoefte aan 

onafhankelijk advies. Zeker bij het advies aan eindgebruikers 

is onafhankelijkheid belangrijk en enkele 

bedrijven die zich specifiek richten op die doelgroep 

rukken op in de lijsten. Een voorbeeld is Solved, dat 

vorig jaar DE Master Blenders begeleidde in de spraakmakende 

verhuizing naar het Oosterdokseiland (ruim 

aanDeel internationale partijen op BeleggingsMarKt Daalt 

5600 m²). Een ander voorbeeld van dit specialisme is 

Spring Real Estate, dat de top-101 ‘binnendendert’ op 

plaats 36. Het bedrijf is opgericht door een aantal partners 

die allen eerder ervaring opdeden bij onder meer 

DTZ Zadelhoff. 

We zien ook partijen die zich richten op weer andere 

eindgebruikers: typerend voor de groeiende belangstelling 

voor zorgvastgoed is de entree in de top-101 van 

Amgea, een vastgoedadviseur die al sinds 1994 actief is 

met als specialisatie zorgvastgoed. Directeur/eigenaar 

is Marc Wichers, die ooit ceo/eigenaar was van twee 

Amerikaanse bedrijven (Branco en Cravat Club in New 

York). Amgea deed ruim 11.000 m² aan transacties voor 

zorginstellingen in 2012. 

top-101 MaKelaars 

DtZ Zadelhoff levert 8% marktaandeel in. 

jones lang lasalle wint 14% 

De behoefte aan deskundig advies leidt er ook toe dat 

partijen die veel verstand hebben van het management 

van vastgoed meer transacties doen. Dat geldt voor een 

partij als Bilfinger (was EPM Actys), dat in opdracht 

van de curator 160.000 m² kantoorvastgoed van de failliete 

Porto Kali-portefeuille verkoopt, maar zeker ook 

voor vastgoedmanager WPM Group, die vanuit de rol 

als manager van winkelcentra nu zomaar de nummer 

één is geworden bij winkeltransacties. Ook als manager 

van kantoorgebouwen was WPM in 2012 betrokken bij 

tienduizenden vierkante meters aan kantoortransacties, 

veelal huurverlengingen. Zo ontwikkelen deze bedrijven 

die hun wortels hebben in het vastgoedmanagement 

zich steeds meer tot aanbieders van ‘full service’. 

proVisie in € BeLeggingen in € Kantoor m 2 Bedrijfsruimte m 2 WinKeL m 2 

9 internationale partijen 70.625.100 2.812.139.000 1.874.900 1.593.500 261.100 

92 overige partijen 66.646.300 1.391.002.000 1.520.500 2.403.800 442.500 

totaal 137.271.400 4.203.141.000 3.395.400 3.997.300 703.600 

% % % % % 

8 internationale partijen 51 67 55 40 37 

93 overige partijen 49 33 45 60 63 

internationaLe partijen: BiLfinger, cBre, coLLiers, cushman & WaKefieLd, dtZ, jones Lang LasaLLe, nai, Bnp pariBas, saViLLs Bron: propertynL research 


KANTOOR BEDRIJF WINKEL 

1 (1) DTZ Zadelhoff 

Provisie: € 21.711.900 

Beleggingen: € 292.786.000 

707.000 m 2 | 882.700 m 2 | 74.200 m 2 

CUNO VAN STEENHOVEN VAN DTZ ZADELHOFF 

2 (2) Jones Lang LaSalle 

Provisie: € 15.817.800 

Beleggingen: € 1.054.493.000 

394.400 m 2 | 282.200 m 2 | 19.000 m 2 

VINCENT QUERTON EN DRÉ VAN LEEUWEN VAN JONES 

LANG LASALLE 

3 (3) CBRE 

Provisie: € 11.609.200 


346.200 m 2 | 135.600 m 2 | 80.700 m 2 

MARCO HEKMAN VAN CBRE 

‘TAXATIES WORDEN STEEDS BELANGRIJKER’ 

DTZ Zadelhoff blijft onder leiding van Cuno 

van Steenhoven met afstand de nummer één 

vastgoedadviseur van Nederland. Deze maatschap 

is verreweg de grootste in kantoor- en 

bedrijfsruimtetransacties en nummer drie op 

de beleggingsmarkt, achter Cushman & Wakefield 

en Jones Lang LaSalle. Die niet-transactiegerelateerde 

omzet wordt ook belangrijker. Van 

Steenhoven zegt dat voor het eerst de taxateurs 

van DTZ Zadelhoff vorig jaar meer hebben verdiend 

dan de omzet uit transacties. Asset en 

property management en het strategisch beheer 

van portefeuilles voor opdrachtgevers 

wordt steeds belangrijker. ’ 

Van Steenhoven ziet dat de gewijzigde verhou- 

De advisering bij de grootste beleggingsdeal 

van 2012, de verkoop van de Philips High Tech 

Campus (€ 425 mln), maakt JLL met afstand 

nummer één in beleggingsadvies, zowel in de 

algemene beleggingstop als in kantorenbeleggingsegment. 

Directeur van het Capital Markets Team is Dré 

van Leeuwen. Met de komst van Vincent Querton 

is JLL in Nederland meer dan in het verleden 

georganiseerd langs de verschillende business 

lines, zegt Richard Dallinga, director retail 

bij JLL Nederland. ‘We zien ook dat onze strategic 

advisory-tak (onder aansturing van Pim 

Macke, red.) steeds meer in trajecten wordt in- 

‘KIEZEN VOOR SPREIDING ACTIVITEITEN’ 

CBRE, wereldwijd de grootste makelaar, wordt 

in Nederland in de transactiemarkt op de hielen 

gezeten door Cushman & Wakefield. De 

onderneming, die wordt geleid door Marco 

Hekman, is sterk in de winkelmarkt. Deed vorig 

jaar opvallend weinig woningbeleggingen. 

Ondanks de crisis groeide CBRE Nederland 

ook in 2012, mede door een jaren geleden ingezette 

diversificatie naar nieuwe activiteiten, 

waaronder Development Services. 

Hekman is bijna tien jaar ceo van CBRE Nederland 

en als lid van de board van CBRE EMEA 

misschien wel de meest internationaal georienteerde 

Nederlandse vastgoedadviseur. Hij 

TOP-101 MAKELAARS 

dingen in de markt er ook voor zorgen dat jonge 

mensen kiezen voor andere competenties 

binnen het bedrijf. ‘Vroeger was de pikorde: 

beleggingsmakelaar, makelaar en dan pas de 

taxateur. Die voorkeur is nu precies omgekeerd.’ 

Eind 2011 nam het Australische UGL DTZ plc 

over, 17,5% aandeelhouder in de maatschap 

DTZ Zadelhoff, waardoor de positie van DTZ 

in de VS fors is versterkt. Ook DTZ Zadelhoff 

in Nederland profiteert daarva. Zeer recent 

werd duidelijk dat UGL een strategische heroverweging 

doet van zijn activiteiten, waarbij 

ook een verzelfstandiging van DTZ niet kan 

worden uitgesloten. 

‘BEZIG BLIJVEN MET PRODUCTONTWIKKELING’ 

geschakeld. Meer dan ooit zijn we op zoek naar 

een duurzame relatie met klanten – meedenken 

om problemen op te lossen.’ Dallinga beklemtoont 

dat activiteiten die constante inkomensstromen 

genereren, taxaties en property 

management, belangrijk zijn. ‘Maar we willen 

nadrukkelijk ook bezig zijn met productontwikkeling, 

zoals op het gebied van duurzaamheid. 

Nieuwe markten en transacties zijn 

enorm belangrijk. En we zien de samenwerking 

met onze klanten veranderen; in een veel 

eerder stadium meedenken met klanten wordt 

steeds belangrijker. Dat betekent meer dan ooit 

geven en nemen.’ 

kreeg onlangs in de Europese Board de verantwoordelijkheid 

over Capital Markets EMEA. 

Hekman: ‘Al in 2003 hebben we heel duidelijk 

voor diversificatie gekozen. Zo worden we 

steeds actiever als gedelegeerd (her)ontwikkelaar. 

Een interessante activiteit, nu de rol van de 

traditionele ontwikkelaar, die werkt met veel 

vreemd vermogen, is uitgespeeld.’ Zo heeft 

CBRE een ontwikkelaarsrol bij The Garden in 

Amstelveen, dat is gerenoveerd tot een hoogwaardig 

en verduurzaamd kantoorcomplex. 

Ook was CBRE actief bij het Diemervijver, dat 

door eigenaar Snippe Projecten wordt herontwikkeld 

tot een studentencampus. 

PROPERTYNL MAGAZINE | NR. 4/5 - 5 APRIL 2013 | 41

4 (4) Cushman & Wakefield 

Provisie: € 10.994.800 


97.200 m 2 | 134.200 m 2 | 59.800 m 2 

JEROEN LOKERSE VAN CUSHMAN & WAKEFIELD 

5 (5) Dynamis 

Provisie: € 7.086.900 


164.700 m 2 | 454.700 m 2 | 52.900 m 2 

ANNELOU DE GROOT VAN DYNAMIS 

6 (8) Colliers International 

Provisie: € 4.295.000 


147.100 m 2 | 72.800 m 2 | 4.500 m 2 

JAAP VAN RHIJN VAN COLLIERS INTERNATIONAL 

42 | NR. 4/5 - 5 APRIL 2013 | PROPERTYNL MAGAZINE 

NIEUWE TOPMAN: JEROEN LOKERSE 

Cushman & Wakefield, waar Jeroen Lokerse 

nu de hoogste man is, heeft zich bewezen als 

een van de krachtigste partijen in het beleggingsadvies. 

De nummer één beleggingsmakelaar 

over 2011 moet nu Jones Lang LaSalle voor 

zich dulden, maar laat andere partijen met 

€ 825 mln aan deals vér achter zich. Ook sterk 

in woningbeleggingen en de winkelmarkt. 

Lokerse werkt sinds 2007 in het Capital Markets-team, 

waar hij binnen alle vastgoedsectoren 

actief was. Daar begeleidde hij, in het team 

van Mathijs Flierman, partner & director Capital 

Markets Group, bij diverse beleggingstransacties 

voor institutionele en particuliere beleggers. 

Ook is Lokerse expert op het gebied van 

De twaalf regionale makelaarskantoren verenigd 

in Dynamis staan op een stabiele vijfde 

plaats. Met een vierde plek op de kantorenmarkt 

en als nummer twee op de bedrijfsruimtemarkt 

laten ze de kracht van deze regionale 

spelers zien. Partners in Dynamis zijn Boek & 

Offermans, Bramer, Frisia, HRS, Lamberink, 

Molenbeek, Ooms, Rodenburg, Snelder Zijlstra, 

Strijbosch Thunnissen, Van der Sande en 

Verschuuren & Schreppers. Directeur Annelou 

de Groot: ‘Specialistische kennis is heel belangrijk 

in de kantoor- en bedrijfsruimtemarkt. 

Wij zijn wijd vertakt en dat merken we aan 

onze positie in de gebruikersmarkt. In deze 

Colliers International, onder leiding van Jaap 

van Rhijn, hoeft niet zo nodig de grootste te 

zijn, maar doet het uitstekend in een aantal opkomende 

markten. ‘We zijn winstgevend met 

taxaties, hotels en corporate solutions. Internationaal 

is Colliers International voor ons de 

turbo in de crisis, dat levert ons een hoop omzet 

op’, zegt Van Rhijn. Arnold Doornewaard 

en Maarten Weijers zijn verantwoordelijk voor 

de diensten op het gebied van woningbeleggingen 

waarin Colliers uitstekend acteert: met bijna 

€ 90 mln aan beleggingen was Colliers vorig 

jaar nummer twee in die markt. Onder 

leiding van Dirk Bakker, aanvoerder van het 

transactiemanagement van vastgoedportefeuilles. 

Hij was een drijvende kracht achter de 

prominente rol die Cushman & Wakefield Nederland 

nu vervult in de Nederlandse beleggingsmarkt. 

De taxatieafdeling onder leiding 

van Justin de Gier heeft een sterke reputatie 

om zijn deskundigheid en rekenkracht. Cushman 

werd door het ministerie van Financiën 

uitgenodigd als een van de partijen voor de 

belangrijkste taxatie van het decennium: de 

waardebepaling van de portefeuille van SNS 

Property Finance. Cushman schreef een veelbesproken 

rapport, dat een belangrijke onderbouwing 

bleek voor de uiteindelijke beslissing 

van het kabinet om SNS te nationaliseren. 

‘SAMENWERKING TUSSEN TWAALF PARTNERS VERDIEPT’ 

moeilijke markt moet je duidelijk kiezen waar 

je specialisme ligt en dat doen onze leden. Zo 

zijn wij landelijk de eerste partij voor de transacties 

onder de 500 m².’ (PropertyNL 2012) De 

acquisitie wordt nu landelijk georganiseerd, 

geleid door De Groot leidt dit landelijke team. 

Baldwin Poolman, directeur Dynamis Taxaties 

Nederland, is verantwoordelijk voor de landelijke 

acquisitie van de taxatieopdrachten. De 

taxatieactiviteiten groeien sterk, zelfs veel beter 

dan verwacht, zegt De Groot. ‘We verdubbelden 

bij taxaties in 2012 onze omzet. Met in totaal 

78 taxateurs hebben wij een van de grootste 

netwerken in Nederland.’ 

STERK IN OPKOMENDE HOTEL- EN WONINGMARKT 

Europese hotelteam, heeft Colliers zich daarnaast 

de afgelopen jaren snel ontwikkeld tot 

een dominante adviseur op de hotelmarkt. 

Ook het advies aan eindgebruikers draait goed, 

zegt Van Rhijn: ‘Eric Annaert heeft gezorgd 

voor een verdubbeling van de omzet bij Corporate 

Solutions.’ Ook de afdeling taxaties, die al 

een goede naam had, maakt een gestage groei 

door, met director Valuations Niels Bloem en 

adjunct-directeur Paul Nelisse. Een tak van 

sport waar Colliers ook in Nederland in wil 

groeien, is asset management. ‘Onze aandeelhouder 

First Service Corporation in de VS is 

daar sterk in en onze klanten vragen erom.’

7 (10) Van Gool Elburg 

Provisie: € 4.049.600 


116.700 m 2 | 29.600 m 2 | 250 m 2 

HANS GOSEWEHR VAN VAN GOOL ELBURG 

8 (14) WPM Groep 

Provisie: € 3.213.000 


27.500 m 2 | 5.500 m 2 | 91.200 m 2 

PIETER AFFOURTIT VAN WPM GROEP 

9 (6) Savills 

Provisie: € 2.980.500 


67.300 m 2 | 33.100 m 2 | 0 m 2 

CLIVE PRITCHARD VAN SAVILLS 

Al jaren spelen de partners van Van Gool Elburg 

een hoofdrol in de eredivisie van vastgoedadvies. 

Gaan naar een zesde plaats bij de gebruikstransacties 

kantoren en zijn zelfs nummer vijf in de 

beleggingsmarkt. Adviseerden Credit Suisse bij 

een van de grootste beleggingsdeals in 2012: de 

verkoop van gebouw Viñoly aan de Zuidas aan 

Deka (€ 139 mln). 

De lichte terugval van 2011 is in 2012 goedgemaakt. 

Het Amsterdamse kantoor heeft traditioneel 

een sterk marktaandeel op de beleggingsmarkt. 

Het is al jaren de meest prominente van 

de onafhankelijke kantoren, niet gebonden aan 

een landelijke of internationale organisatie. Partner 

Hans Gosewehr: ‘We zijn en blijven een ni- 

WPM Groep, onder leiding van algemeen directeur 

Pieter Affourtit, komt binnen in de top- 

10. Dit is te danken aan de meer dan 90.000 

m² aan winkeltransacties die via WPM Retail 

liepen en die WPM de nummer één positie in 

het winkeladvies oplevert. 

WPM is opgericht met als kernactiviteit management 

en beheer van winkelcentra. Sindsdien 

heeft het bedrijf de activiteiten uitgebreid 

naar de kantorenmarkt en zijn vanuit de managementrol 

verhuuractiviteiten steeds belangrijker 

geworden. Ook is WPM tegenwoordig 

actief als (her)ontwikkelaar. 

De directie van WPM Groep bestaat tegen- 

Savills, onder leiding van Clive Pritchard, heeft 

een sterke positie opgebouwd in het beleggingsadvies. 

Met bijna € 180 mln aan beleggingen 

is Savills nummer zes in de beleggingsmarkt. 

Adviseerde onder meer Deka bij de 

aankoop van het American Hotel in Amsterdam 

(€ 58,5 mln). Pritchard: ‘Ons doel is de favoriete 

vastgoedadviseur te zijn in onze geselecteerde 

markten. Wij willen niet de grootste 

zijn, alleen de beste.’ Het is ook een gezonde 

onderneming: Pritchard wijst erop dat het in 

Londen genoteerde Savills ‘nul’ schulden heeft. 

‘Dat maakt ons uniek vergeleken met anderen, 

die veel vreemd vermogen hebben gestoken in 


STERKSTE VAN DE ONAFHANKELIJKE KANTOREN 

NUMMER ÉÉN IN WINKELADVIES 

SAVILLS: GOED IN GROTE PROJECTEN 

chekantoor met hoogwaardige, selectieve dienstverlening. 

De focus ligt op kantoren en 

bedrijfsruimte. Voor de verhuurmarkt zijn we 

primair gericht op de regio Groot-Amsterdam, 

voor aanhuur en beleggingen landelijk.’ Uitgangspunt 

voor Van Gool Elburg is al die jaren 

geweest dat vastgoedadviseurs die voor de firma 

werken ook partner moeten kunnen worden. Bij 

Van Gool Elburg werken thans 9 partners. Vorig 

jaar traden Daniël Meijers (36) en Ron van den 

Berge (31) toe als partner van Van Gool Elburg 

Vastgoedspecialisten. 

Van Gool Elburg bezit ook een succesvolle assetmanagement-organisatie, 

Artona, die circa € 1,5 

mrd aan kantoorvastgoed beheert. 

woordig uit voorzitter Pieter Affourtit, financieel 

directeur Ronald Maaskant, Ruud Bouma 

(Offices) en Huub Snelders (Retail). Het bedrijf 

heeft 2 mln m² winkeloppervlakte in beheer en 

doet de (her)ontwikkeling en verhuur van ruim 

50 winkelprojecten. Als aanvulling op het 

dienstenpakket van WPM Groep is WPM Partners 

opgericht. Hier worden bedrijven ondergebracht 

waarin een belang is genomen. In 

2012 is gestart met WPM Development. 

Projecten van WPM zijn De Meent in Papendrecht, 

Piazza Center in Gorinchem en meer 

recentelijk Middenwaard in Heerhugowaard 

en Zaailand in Leeuwarden. 

overnames.’ 

Hij zegt dat Savills meer en meer opdrachten 

krijgt van institutionele partijen. Daarnaast 

blijft asset management heel belangrijk. ‘De 

banken en curatoren zijn belangrijke opdrachtgevers 

geworden.’ Pritchard signaleert dat internationale 

beleggers zeker geïnteresseerd 

zijn in de Nederlandse markt, maar dat het erfpachtsysteem 

een belangrijke hindernis is. 

Pritchard: ‘We zijn goed in grote projecten: de 

Maastoren in Rotterdam, het American Hotel 

in Amsterdam en onlangs adviseerden we Union 

Investment bij de aankoop van het nieuwe 

Akzo Nobel-hoofdkantoor aan de Zuidas.’ 


10 

(28) 

Raimond Weenink 

Bedrijfsmakelaardij 

Provisie: € 2.717.800 


11 

9.700 m 2 | 246.800 m 2 | 3.400 m 2 

RAIMOND WEENINK VAN RAIMOND WEENINK 

BEDRIJFSMAKELAARDIJ 

(16) 

BNP Paribas Real Estate 

v/h Holland Realty Partners 

Provisie: € 2.299.000 


80.500 m 2 | 26.700 m 2 | 22.900 m 2 

BNP Paribas Real Estate nam vorig jaar haar 

Nederlandse alliantiepartner, het in Amsterdam 

gevestigde Holland Realty Partners, over. Volgens 

de vastgoedtak van de Franse bank is dit een 

logische stap na een reeds vier jaar bestaande 

partnership. Partners van het eerste uur zijn 

Machiel Hoek, Sake Pleiter en Sicco Pothumus. 

BNP Paribas stijgt vijf plaatsen en staat daarmee 

voor de poort van de top-10. 

12 (12) NL Real Estate 

Provisie: € 2.251.700 


54.200 m 2 | 23.000 m 2 | 0 m 2 

NL Real Estate consolideert de twaalfde plaats 

van vorig jaar. Sinds 2008 maakt het in 2006 

opgerichte bedrijf deel uit van het netwerk van 

Knight Frank. Was onder meer betrokken bij de 

aankoop door Real IS van Blaak 28–34, met € 34 

mln een van de grotere beleggingsdeals in 2012. 


ILLUSTRATIE VAN SUCCES REGIONALE PARTIJEN 

De Brabantse speler Raimond Weenink uit Tilburg 

heeft een prestatie van formaat geleverd. 

Met een tiende plek op de beleggingsranglijst 

(€ 91 mln aan beleggingen) en zelfs een vierde 

plek bij bedrijfsruimtetransacties (245.000 

m²) dendert hij de landelijke top-10 binnen. 

Weenink heeft zich ontwikkeld tot een leidende 

speler op het gebied van logistiek vastgoed 

Hij dankt de stijging in de top-101 vooral aan 

zijn sterke positie op de bedrijfsruimtemarkt. 

Hij heeft die hoge volumes kunnen halen ondanks 

sombere voorspellingen dat de krimp 

van de economie ook forse gevolgen zou hebben 

voor bedrijfsruimte. Juist in de top van logistiek 

vastgoed is de afgelopen jaren echter 

heel veel te doen en precies in dat segment 

heeft Weenink een sterke positie verworven. 

Hij doet het niet alleen: David de Leeuw en 

Frits Zwijsen zijn collega’s. Deze Tilburgse spe- 

13 

(22) 

Van Dijk & Ten Cate 

Vastgoedadviseurs 

Provisie: € 2.225.000 


77.300 m 2 | 5.900 m 2 | 400 m 2 

Al sinds de oprichting in 1999 heeft het door 

Jaap van Dijk en Reinoud ten Cate opgerichte 

Amsterdamse kantoor een prominente plaats in 

het Nederlandse vastgoedadvies. Het deed vorig 

jaar veel transacties in de huurwoningmarkt, 

voor opdrachtgever CBRE Global Investors. Stijgt 

daarom weer in de ranglijsten. 

14 (-) Capital Value 

Provisie: € 2.152.400 


26.400 m 2 | 0 m 2 | 0 m 2 

Partners Marijn Snijders en Kees van Harten 

wisten in korte tijd hun bedrijf Capital Value naar 

een eerste positie te brengen in groeiende markt 

voor woningbeleggingen. Met bijna € 161 mln 

aan beleggingen steekt Capital Value met kop en 

schouders uit boven de concurrentie. 

cialist was nauw betrokken bij de grootste logistieke 

deal van 2012, die met logistieke 

dienstverlener Rhenus. Voor dit bedrijf wordt 

nu in Son en Breugel 55.000 m² distributieruimte 

ontwikkeld. Raimond Weenink adviseerde 

belegger Dok Vast bij de aankoop van de 

grond en bij het sluiten van de huurovereenkomst 

met Rhenus Contract Logistics. Ook 

Philips, Microsoft en Post NL hebben omvangrijke 

logistieke ruimten gehuurd in 2012. De 

huurmarkt voor hoogwaardige en grootschalige 

gebouwen begint tekenen van schaarste te 

vertonen en geeft een compleet ander beeld 

dan de huurmarkt voor kantoren in Nederland, 

waar het aanbod groot is. 

Het succes van Weenink is een goede illustratie 

van het feit dat regionale partijen, nichespelers 

en specialisten profiteren van de crisis en 

onzekerheid op de vastgoedmarkt. 

15 (7) HB Kroese Paternotte 

Provisie: € 2.134.100 


0 m 2 | 0 m 2 | 48.100 m 2 

HB Kroese Paternotte heeft al sinds de jaren 

tachtig een sterke positie als A1-retailspecialist. 

Staat steevast, nu ook weer, in de top-10 in de 

aan- en verhuur van winkels. Ook sterk in beleggingen: 

was in 2012 onder meer betrokken bij de 

verkoop van 21 winkelpanden door Vastned, een 

deal van € 23 mln. 

16(13) DRS Makelaars 

Provisie: € 2.049.500 


73.700 m 2 | 23.800 m 2 | 400 m 2 

DRS Makelaars is al jaren actief vanuit Amsterdam 

en nam de afgelopen maanden een aantal 

nieuwe vastgoedadviseurs aan. Adviseerde 

Hanseatische Investment bij een van de grotere 

beleggingsdeals van 2012, de € 56 mln grote 

aankoop van kantoorpand Nijenburg op het Oosterdokseiland 

(van CBRE Global Investors).

17 (21) RSP Makelaars 

Provisie: € 1.992.000 


33.000 m 2 | 78.100 m 2 | 20.400 m 2 

Onder leiding van Antoon van de Water is RSP 

Makelaars al jaren een sterke regionale speler in 

Noord-Brabant met een positie in alle segmenten. 

Landelijk in de top-10 op de bedrijfsruimte- 

en winkelmarkt. Deden vorig jaar weer meer 

beleggingen en stijgen daardoor in de ranglijst. 

18 

(27) 

Bossers & Fitters 

Bedrijfshuisvesting 

Provisie: € 1.465.000 


13.100 m 2 | 100.700 m 2 | 1.300 m 2 

Een andere sterke Brabantse speler is Bossers & 

Fitters, vooral actief in de regio Eindhoven. Het 

bedrijf bestaat inmiddels tien jaar. Oprichters Peter 

Bossers en Marc Fitters gingen eind 2011 uit 

elkaar. Fitters startte een eigen kantoor, Bossers 

bleef. In 2012 was Bossers & Fittters betrokken 

bij een grote logistieke deal: de uitbreiding met 

55.000 m² door Rhenus Contract Logistics in Son 

en Breugel. 

Partners Marijn Snijders en Kees van Harten 

wisten hun bedrijf Capital Value razendsnel 

naar een eerste positie te brengen in de groeiende 

markt voor woningbeleggingen. Met bijna 

€ 161 mln aan beleggingen steekt Capital 

Value met kop en schouders uit boven de concurrentie. 

Oudgedienden Marijn Snijders en Kees van 

Harten gingen begin 2012 van start met hun 

nieuwe onderneming voor vastgoedadvies, Capital 

Value. Met dit bedrijf richten ze zich onder 

meer op de beleggingsverkoop van huurwoningen. 

Snijders (ex-chairman Jones Lang 

LaSalle) en Van Harten werkten bij Jones Lang 

LaSalle en Troostwijk en verzorgden sinds de 

jaren negentig tenders voor tienduizenden 

huurwoningen. Hun timing lijkt uitstekend: 

terwijl het volume beleggingen in de kantoren- 

19 

(35) 

Ans de Wijn 


Provisie: € 1.458.800 


82.600 m 2 | 19.200 m 2 | 0 m 2 

Ans de Wijn is al jaren een sterke lokale specialist 

in Utrecht en dan met name in de kantorenmarkt. 

Deed vorig jaar aanzienlijk meer kantorentransacties, 

met als grootste de advisering 

van CapGemini (21.000 m²), dat verhuist van 

Papendorp naar een nieuw kantoor langs de A2. 

20 

(18) 

IBG 

Provisie: € 1.418.900 


19.000 m 2 | 129.600 m 2 | 15.600 m 2 

De lokale adviseurs van de IBG groep, vooral 

actief op de as Amsterdam–Utrecht–Twente zakten 

de afgelopen jaren flink weg in de ranglijsten 

maar consolideren nu op een twintigste plaats. 

Landelijk is IBG in de bedrijfsruimte- en winkelmarkt 

een top-10 speler. 

markt een schim is van wat het enkele jaren 

geleden was, blijven de beleggingen in huurwoningen 

op peil. Sterker nog, zowel institutionele 

beleggers als particuliere beleggers zien 

de woningmarkt als een solide investering met 

een acceptabel direct rendement, dat bovendien 

bescherming biedt tegen inflatie. 

De opkomst van Capital Value laat zien dat spe- 


MARIJN SNIJDERS EN KEES VAN HARTEN VAN CAPITAL VALUE (14) 

In één jaar naar nummer één in woningbeleggingen 

21 

(11) 

MVGM Bedrijfshuisvesting 

Provisie: € 1.328.500 


48.000 m 2 | 53.600 m 2 | 11.500 m 2 

Het onderdeel bedrijfshuisvesting van MVGM, 

het vroegere Meeùs, zakte in 2012 flink weg in de 

ranglijsten. MVGM, met zijn andere belangrijke 

onderdelen taxaties en vastgoedmanagement, is 

evenwel met grootaandeelhouder Eddy Smit een 

ambitieuze partij: vorig jaar werd Jacobus Recourt 

in Amsterdam overgenomen. In totaal werken nu 

meer dan 500 mensen bij MVGM. 

22 

(23) 

Basis Bedrijfshuisvesting 

Provisie: € 1.174.500 


14.500 m 2 | 57.900 m 2 | 13.600 m 2 

Onder leiding van algemeen directeur Paul van 

der Plas is Basis een sterke speler in de regio 

Rijnland: Leiden, Alphen aan den Rijn, Gouda en 

Zoetermeer. Doet ook landelijke deals: adviseerde 

de opkomende Belgische belegger WDP bij de 

€ 26 mln grote aankoop van een distributiecentrum 

in Barneveld. 

cialisatie loont in economisch moeilijke tijden 

en dat de full-service kantoren daarbij achterlopen. 

Het is opvallend dat de top-3 in Nederland, 

DTZ, Jones en CBRE, weliswaar in de top-10 

woningbeleggers voorkomen, maar wel in de 

onderste helft. Van de internationale partijen 

slaagt Colliers er voorlopig het beste in om in te 

spelen op deze nichemarkt. 

De komende periode zal Capital Value ook een 

actieve rol spelen bij de verkoop van complexen 

namens corporaties. De voorraad woningen 

die op termijn in Nederland kan worden ‘geprivatiseerd’ 

uit het bezit van corporaties kan worden 

becijferd op 800.000. Snijders en Van 

Harten zijn bezig met de complexgewijze verkoop 

namens een aantal corporaties. Daarnaast 

is Capital Value betrokken bij fondsvorming 

met privaat kapitaal. 


23 

(20) 

De Mik Bedrijfshuisvesting 

Provisie: € 1.097.400 


46.500 m 2 | 33.700 m 2 | 5.600 m 2 

De Mik Bedrijfshuisvesting is ontstaan in 1994, 

nadat oprichter Peter de Mik, op dat moment al 

meer dan 20 jaar actief in het vastgoed, besloot 

een eigen organisatie op te bouwen. Betrokken 

bij bijna 50.000 m² aan kantoortransacties, bijna 

alle in Rotterdam en directe omgeving. 

24 

(25) 

Thoma 

Bedrijfsmakelaars 

Provisie: € 1.077.700 

Beleggingen: € 0 

18.500 m 2 | 107.600 m 2 | 4.300 m 2 

Thoma Bedrijfsmakelaars heeft 8 vestigingen in 

Oost-Nederland. Sterke positie in kantoren en bedrijfshuisvesting. 

Opvallend is dat deze vastgoedadviseur 

over 2012 geen beleggingstransacties 

heeft gemeld. Wel verschillende kooptransacties, 

waaronder twee distributiecentra in Apeldoorn. Is 

ook actief als woningmakelaar, landerijenbureau 

en hypotheken. 

ROGER FELIX VAN MVGM BEDRIJFSHUISVESTING (21) 

Opkomende partij ondanks daling in transactielijst 

MVGM is met zijn andere belangrijke onderdelen 

taxaties en vastgoedmanagement een 

ambitieuze partij: vorig jaar werd Jacobus Recourt 

in Amsterdam overgenomen. Daarmee 

versterkte MVGM haar positie in Amsterdam. 

Jacobus Recourt zal, als onderdeel van MVGM, 

onder eigen naam de activiteiten voortzetten. 

Roger Felix, die de leiding heeft over de taxatieactiviteiten, 

wijst erop dat bij MVGM nu in totaal 

circa 600 mensen vanuit zestien kantoren 

werken, wat het bedrijf een van de grootste 

vastgoedorganisaties van Nederland maakt. 

Grootaandeelhouder en tevens directievoorzitter 

is Eddy Smit, Roger Felix is verantwoordelijk 

voor taxaties en Jeroen Koevermans leidt 

de activiteiten op het gebied van bedrijfshuisvesting. 

‘Bedrijfshuisvesting combineert een 

sterk landelijk netwerk met expertise van zo- 


25 

(24) 

P van den Bosch 


Provisie: € 987.400 


39.800 m 2 | 5.500 m 2 | 1.100 m 2 

Patricia van den Bosch, naast Ans de Wijn een 

van de weinige leidende vrouwen in het vastgoedadvies, 

is al sinds 1985 actief op de commercieel 

vastgoedmarkt en slaagde erin de plek op de 

ranglijst (vorig jaar 24ste) te consolideren. Was 

achter de schermen betrokken bij met name een 

groot aantal kantoortransacties in Amsterdam. 

26 

(34) 

COG Makelaars 



53.900 m 2 | 6.300 m 2 | 0 m 2 

Brian Beers, Frank Hartong van Ark en Stephan 

Soons stijgen in de ranglijsten. Met name op de 

Haagse kantorenmarkt, hét specialisme van de 

heren, waren ze betrokken bij een groter volume 

dan in 2011. Doen het al jaren goed als ‘lean and 

mean’ specialist in de Haagse kantorenmarkt. 

wel de lokale als de regionale vastgoedmarkt.’ 

Innovatie en creativiteit zijn de sleutel in deze 

moeilijke tijden. MVGM Bedrijfshuisvesting 

speelt hier op in met het label MVGM Match 

en een nieuw verdienmodel. Felix: ‘Het bedrijf 

groeit: weliswaar stabiliseren de activiteiten op 

het gebied van bedrijfsonroerend goed zich, 

maar er zit veel toekomst in de onderdelen 

27 

(9) 

Appelhoven 

Vastgoedadviseurs 



31.900 m 2 | 4.300 m 2 | 0 m 2 

Pim Appel en Stijn Uijthoven zakken naar een 27e 

plaats. In 2011 waren ze nog betrokken bij bijna 

€ 156 mln aan beleggingen, maar vorig jaar werden 

enkele grote deals uitgesteld. Verwachting is 

dat de heren dit jaar weer zullen stijgen. 

28 

(15) 

Nadorp Bedrijfsmakelaars 



34.500 m 2 | 2.600 m 2 | 400 m 2 

Nadorp Bedrijfsmakelaars, al negentig jaar een 

bekende naam in de Haagse regio, zakt naar 

een 28ste plaats. Het ontbreken van aanzienlijke 

beleggingstransacties is hier voor een belangrijk 

deel debet aan. Het team, met onder andere Rob 

Keukenbring en Wouter de Vilder, adviseerde 

onder meer bij de verhuizing van Ortec naar 

Zoetermeer (6255 m²) en bij de contractverlenging 

van Intrum Justitia aan de Johan de Wittlaan 

in Den Haag (5000 m²). 

vastgoedmanagement en taxaties.’ In totaal 

heeft hij nu 26 taxateurs in dienst en hij verwacht 

dit jaar vier tot vijf young professionals 

aan te nemen. Felix: ‘Daarnaast hebben we 

weer een stap gezet in het professionaliseringsproces. 

Wij zijn er erg trots op dat we een 

van de eerste taxateurs in Nederland zijn met 

een ISAE 3402 verklaring (type I).’ De focus 

voor MVGM ligt de komende jaren op het 

groeien in de activiteiten op de huurwoningmarkt 

en op taxaties. ‘Corporaties zijn een belangrijke 

doelgroep voor ons. Wij zijn de 

grootste beheerder van huurwoningen in Nederland 

en kunnen corporaties een fors voordeel 

bieden als gaat om de beheerkosten. Ook 

bij taxaties liggen grote groeikansen bij de corporaties: 

die mogen immers gaan waarderen 

op marktwaarde.’

29 

(36) 

3Stone Real Estate 



21.900 m 2 | 28.000 m 2 | 0 m 2 

Partners Eric Heijkoop, Marc Rimmelzwaan en 

Gerard Lakeman stonden met hun 3Stone Real 

Estate wel eens in de top-10 door hun betrokkenheid 

bij grote beleggingsdeals. Stijgen nu 

weer licht in de ranglijsten, met name doordat ze 

betrokken waren bij een grote bedrijfsruimtedeal. 

Doen ook veel werk voor eindgebruikers. 

30 

(32) 

Solved 



30.600 m 2 | 22.700 m 2 | 200 m 2 

Olivier van Gool, Erik Tijsma, Oscar Swagerman 

en Rienk Baarsma richten zich met Solved 

exclusief op eindgebruikers, en met succes: in 

2012 was hun meest spraakmakende transactie 

de verhuizing van DE Master Blenders naar het 

Oosterdokseiland (ruim 5600 m²). Werkten 

daarbij nauw samen met Flip Verwaaijen (ex-TNT, 

ex-voorzitter Corenet). 

SOLVED (30) 

Succesvol met focus op eindgebruikers 

Oprichter Olivier van Gool, partner Erik Tijsma, 

partner Oscar Swagerman en associate 

partner Rienk Baarsma richten zich met 

Solved exclusief op eindgebruikers, en met 

succes: in 2012 was hun meest spraakmakende 

transactie de verhuizing van DE Master 

Blenders naar het Oosterdokseiland 

(ruim 5600 m²). Werkten daarbij nauw samen 

met Flip Verwaaijen (ex-TNT, ex-voorzitter 

Corenet). 

Verwaaijen koos voor Solved om hem bij te 

staan bij contractonderhandelingen, in de 

persoon van Erik Tijsma. Tegen PropertyNL 

zei hij: ‘Ik koos in de eerste plaats voor 

Solved omdat het klikte. Maar wat ook heel 

belangrijk is, is dat ze geheel aan de huurderskant 

opereren en geen verborgen agenda 

hanteren en van twee walletjes eten. Dit 

31 

(19) 

De Boorder 




19.000 m 2 | 57.500 m 2 | 0 m 2 

Jan de Boorder richtte in 1980 De Boorder 

Bedrijfshuisvesting op en de onderneming 

heeft nog steeds een prominente positie op de 

Utrechtse markt voor vastgoedadvies. Meldde 

over 2012 met name minder kantoortransacties 

en beleggingen en zakt daardoor naar de 31ste 

plaats. 

32 

(53) 

Kuijs Reinder Kakes 



15.300 m 2 | 25.300 m 2 | 5.800 m 2 

Dé Noordhollandse speler Kuijs Reinder 

Kakes bestaat al 91 jaar, heeft 6 vestigingen, 55 

medewerkers en is in eigendom bij 6 meewerkende 

vennoten, waarvan 2 vennoten de directie 

vormen. Was in 2012 over de hele linie betrokken 

bij meer transacties en stijgt daardoor flink in de 

ranglijsten naar de 32ste plaats. 

in tegenstelling tot de grotere vastgoedpartijen, 

waar de scheiding niet altijd even duidelijk 

is.’ 

Solved meldt over 2012 bijna 31.000 aan kantoortransacties 

en bijna 23.000 aan bedrijfsruimte, 

waarbij voor de gebruiker is opgetreden. 

In een groot aantal gevallen gaat het om 

huurverlengingen. Tegen het vakblad Vast- 

33 

34 

(91) 

(75) 


XO Property Partners 



12.600 m 2 | 60.200 m 2 | 0 m 2 

Tammo Donker, Cedric Montanus, Dennis 

Storms en Helwin Teunissen, die hun ervaring 

opdeden bij onder andere Jones Lang LaSalle 

en Cushman & Wakefield, hebben in 2011 XO 

Property Partners opgericht. Kwamen vorig 

jaar in de top-101 binnen en stijgen nu verder. 

Stonden onder andere Baker & McKenzie bij bij 

de verlenging van de huurovereenkomst voor 

kantoorruimte aan de Zuidas (10.000 m²). 

Broersma 




19.800 m 2 | 2.000 m 2 | 1.800 m 2 

Partners Arnold Postma, Kees Kemp en Oscar 

Meeuwsen bestieren Broersma, dat verder oprukt 

in de ranglijsten. Broersma is een Amsterdams 

kantoor, al sinds 1928 actief. Hielp onder meer 

het Rijksvastgoed en ontwikkelingsbedrijf (RVOB) 

bij de verkoop van de HES aan Eyeworks, het 

bedrijf van tv-producent Reinout Oerlemans. 

goedmarkt zei partner Erik Tijsma onlangs: 

‘Vaak weet men zelf niet eens wanneer het 

eigen huurcontract afloopt. Wij houden elk 

contract tegen het licht en regelen, als dat 

nodig mocht zijn, huurverlagingen. Voor 

dergelijke zaken mist de huurder vaak een 

referentiekader.’ 

In 2007 begon Olivier van Gool met het idee 

om hét vastgoedadviesbedrijf te worden voor 

huurders en gebruikers die vastgoed in eigendom 

hebben, en dus nimmer voor beleggers, 

ontwikkelaars of andere marktpartijen. 

Momenteel adviseert Solved onder andere 

Vitens, Credit Agricole, Atal Medial, Arbo 

Unie, Staatsbosbeheer, Greenpeace, Ricoh 

en Rabobank. 


35 

(39) 

Castanea 




30.600 m 2 | 7.000 m 2 | 10.000 m 2 

Bas Bakker, Jan Willem Smedema en Ronald 

Majoor zijn de partners van dit in Hilversum 

gevestigde kantoor. Hebben een sterke regionale 

focus op Het Gooi, waar ze actief zijn in alle segmenten: 

kantoren, bedrijven en winkels. Deden 

vorig jaar veel winkeldeals in Het Gooi en juist 

minder beleggingen. 

36 

(-) 

Spring Real Estate 



25.500 m 2 | 18.400 m 2 | 0 m 2 

Spring Real Estate ‘dendert’ de top-101 binnen 

op plaats 36. Het bedrijf is opgericht door Paul 

Teeuwen, Alexander Zweering, David Oyens en 

Bart Hoebee, die allen eerder ervaring opdeden 

bij onder meer DTZ Zadelhoff. Het is een van 

de adviseurs die zich richten op een opkomend 

specialisme: advies aan de eindgebruiker van het 

vastgoed. 

SPRING REAL ESTATE (36) 

Groeien met onafhankelijk advies aan eindgebruikers 

Spring Real Estate ‘dendert’ de top-101 binnen 

op plaats 36. Het bedrijf is opgericht door 

Paul Teeuwen, Alexander Zweering, David 

Oyens en Bart Hoebee, die allen eerder ervaring 

opdeden bij onder meer DTZ Zadelhoff. 

Het is een van de adviseurs die zich richten op 

een opkomend specialisme: advies dat zich 

richt op de eindgebruiker van het vastgoed. 

Met bijna 26.000 m² aan kantoortransacties 

en ruim 18.000 m² aan bedrijfsruimtetransacties 

deed Spring Real Estate het uitstekend op 

de gebruikersmarkt. Op hun website schrijven 

de heren dat ze alle spelers in het vastgoed 

willen adviseren, maar dat hun cliënten voornamelijk 

eindgebruikers zijn. ‘We werken 

niet als traditionele makelaars op basis van 

een omvangrijke aanbodportefeuille. We taxeren 

niet en we managen ook geen portefeuil- 


37 

(51) 

Delta State makelaars 

en Vastgoedadviseurs 



30.200 m 2 | 900 m 2 | 100 m 2 

Het kantoor van onder meer Marcel Fleminks 

en Edgar Hertog was al veel langer bekend op 

de Amsterdamse onroerendgoedmarkt, maar is 

sinds 2005 ook specifiek actief in commercieel 

vastgoed. Deed in 2012 een grote huurverlenging 

in Rotterdam: stond klant Allianz bij, die besloot 

in het gebouw Coolse Poort (20.000 m²) te 

blijven. 

38 

(61) 

Pieter Haverkamp 




12.100 m 2 | 31.400 m 2 | 500 m 2 

Met twintig jaar ervaring in de regio Noord- 

Holland is Pieter Haverkamp een van de langst 

zittende bedrijfsmakelaars. Stijgt vergeleken met 

vorig jaar flink in de ranglijsten. Oprichter Pieter 

Haverkamp is lid van de RICS en laat daarmee 

zien dat deze internationale organisatie steeds 

aantrekkelijker wordt voor lokale specialisten. 

les voor beleggers. Het tijdperk waarin makelaars 

op alle terreinen actief konden zijn, ligt 

naar onze mening definitief achter ons. We 

zijn zo in staat onze klanten te adviseren vanuit 

een onafhankelijke en dus competente positie. 

We kiezen die positie per project en treden 

altijd op voor één klant.’ Spring Real 

Estate was in 2012 bij een groot aantal huurverlengingen 

betrokken, waarvan verschillen- 

39 

(54) 

Rob Swart 




13.100 m 2 | 30.200 m 2 | 4.700 m 2 

Sterke regionale speler in de regio Haaglanden 

onder leiding van Rob Swart, met een focus op 

Zoetermeer en directe omgeving. Deden vorig 

jaar vooral fors meer winkeldeals, waardoor ze 

stijgen in de ranglijst. Zijn ook sterk in kleinere 

transacties voor het midden- en kleinbedrijf. 

40 

(56) 

Van Stekelenburg Rooijakkers 

(incl Reinburg 

vastgoedbeleggingen) 



3.200 m 2 | 21.000 m 2 | 3.100 m 2 

Het in Eindhoven gevestigde Van Stekelenburg 

Rooijakkers stijgt dit jaar verder in de ranglijsten. 

Ted Rooijakkers en Rob de Koning trekken de 

activiteiten in vastgoedadvies. Mede-oprichter 

Jules van Stekelenburg is inmiddels actief als 

adviseur en specialist in vastgoedbeleggingen via 

zusteronderneming Reinburg. 

de forse transacties. Zo adviseerde Spring financiële 

dienstverlener CMIS bij de huur van 

bijna 2000 m² kantoorruimte in het gebouw 

Stichthage bij het Centraal Station in Den 

Haag. 

Op de foto staan van links naar rechts: Alexander 

Zweering, Didier Mulkens, Bart Mittendorff, 

Chantal Siebert, Bart Hoebee, David 

Oyens, Paul Teeuwen en Stijn de Blaaij.

41 

(-) 

DK Makelaars 



18.200 m 2 | 16.200 m 2 | 4.100 m 2 

Hans-Robert van der Doe en Edwin de Kruijf 

zijn directeuren van deze in Arnhem gevestigde 

vastgoedadviseur, die dit jaar op een zeker niet 

onverdienstelijke 41ste plaats binnenkomt in de 

ranglijst. Het kantoor verzorgt een breed palet 

aan kantoor-, bedrijfsruimte- en winkeltransacties 

in Arnhem en omgeving. 

42 

(63) 

Faddegon Real Estate 



0 m 2 | 2.300 m 2 | 200 m 2 

Sinds de oprichting van Faddegon Real Estate 

in 2008 is Hans Faddegon als ondernemer en 

zelfstandig adviseur actief in alle segmenten van 

de vastgoedmarkt. Belangrijkste deal in 2012: 

Faddegon bemiddelde namens Emmes Group 

en Syntrus Achmea bij de aankoop van winkelcentrum 

De Planeet van Annexum, met € 40,35 

mln een van de grootste deals van 2012. 

PATRICK KREMERS VAN BILFINGER, V/H EPM ACTYS (43) 

Sterk in ‘distressed’ vastgoed 

Nu nog wat lager in de lijsten, maar een partij 

die de komende jaren zeker gaat stijgen: EPM 

Actys is omgedoopt tot Bilfinger en maakt deel 

uit van het internationale Bilfinger-concern. 

Bilfinger is actief met bouwactiviteiten, ingenieursdiensten 

en vastgoedservices als vastgoedmanagement. 

Patrick Kremers is ceo van 

Bilfinger Real Estate Benelux, dat landelijke 

vastgoedportefeuilles beheert en verhuurt. Zo 

beheert Bilfinger in opdracht van de curator de 

failliet gegane Porto Kali-kantorenportefeuille 

en brengt die aan de markt. 

Het aanbieden van makelaarsdiensten is zeker 

op de Nederlandse markt geen kernactiviteit 

van Bilfinger, maar we zien dat door de omvangrijke 

managementactiviteiten steeds meer 

werk ontstaat in de transactiesfeer. 

De beleggingsmarkt is momenteel aan structu- 

43 

(30) 

Bilfinger v/h EPM Actys 



20.800 m 2 | 5.300 m 2 | 0 m 2 

EPM Actys is omgedoopt tot Bilfinger. Het maakt 

deel uit van het internationale Bilfinger-concern, 

actief in bouwactiviteiten, ingenieursdiensten en 

vastgoedservices als vastgoedmanagement. Patrick 

Kremers is ceo van Bilfinger Real Estate Benelux, 

dat landelijke vastgoedportefeuilles beheert 

en verhuurt. Zo beheert Bilfinger in opdracht van 

de curator de failliet gegane Porto Kali-kantorenportefeuille 

en brengt die aan de markt. 

44 

(86) 

Kokelenberg & Ouwehand 

Vastgoed Adviseurs 



0 m 2 | 0 m 2 | 12.200 m 2 

Kokelenberg en Ouwehand Vastgoed Adviseurs 

bemiddelt uitsluitend in winkelruimte gelegen 

op de A-1 locaties in Nederland en stijgt dit jaar 

weer in de ranglijst. Trad onder meer op voor 

Kroonenberg Group in Eindhoven bij de verkoop 

van Vestdijk 2/Hermanus Boexstraat 1 aan de 

Ierse winkelketen Primark. 

rele veranderingen onderhevig, waarbij een 

sterkere scheiding tussen courant en minder 

courant vastgoed zichtbaar wordt. Een van de 

gevolgen is dat er nieuwe nichemarkten ontstaan, 

waarbij onrendabele fondsen in opdracht 

van nieuwe spelers zoals financiers, bewindvoerders 

of curatoren worden ontvlochten 

en (fasegewijs) worden doorverkocht aan voor- 

45 

(38) 


NAI Netherlands 



14.400 m 2 | 20.900 m 2 | 0 m 2 

Opkomende partij, die vorig jaar de top-101 

binnenkwam. Bas Alink (ex-DRS), Robert Das 

en Hago van Wamel (beiden ex-Boer Hartog 

Hooft) zijn de partners in NAI Netherlands. 

NAI Netherlands is onderdeel van NAI Global, 

een internationaal netwerk met meer dan 5000 

professionals, werkzaam bij 350 kantoren in 55 

landen wereldwijd. 

46 

(-) 

Palzuid Vastgoed 



2.500 m 2 | 40.000 m 2 | 2.100 m 2 

Nieuw kantoor in de top-101. Initiatief van Bart 

Schraven, die na zijn carrière bij DTZ Zadelhoff 

Palzuid Vastgoed in Tilburg heeft opgericht. Rob 

Mutsaerts, Marcel Hoekstra en Jasper Kiestra 

werken vanuit Amsterdam Schiphol Airport, terwijl 

Jeroen Smit werkt vanuit kantoor Rotterdam 

The Hague Airport. Gespecialiseerd in industrieel 

vastgoed met sterke focus op logistieke en distributiefaciliteiten. 

al private equity firms. De nieuwe spelers in de 

markt zien zich geconfronteerd met vraagstukken 

op operationeel en strategisch niveau en 

zoeken een partij die hen daarbij kan helpen. 

Bilfinger speelt een belangrijke rol op die 

markt. Zo moet de verkoop van de Porto Kaliportefeuille, 

een holding die door AXA REIM 

werd gemanaged en die vorig jaar failliet ging, 

de komende twee jaar zijn beslag krijgen. Curator 

DLA Piper en financier HSH Bank brengen 

circa 50 kantoorgebouwen en 160.000 m² 

kantoor aan de markt, op basis van een verkoopplan 

van de nieuwe asset manager Bilfinger. 

De afgelopen maanden werden al verschillende 

verkooptransacties vanuit de Porto 

Kali-portefeuille gemeld. De verwachting is dat 

daar de komende maanden nog heel wat panden 

bijkomen. 


47 

(58) 

Hopman & Schreuder 




3.600 m 2 | 43.800 m 2 | 1.500 m 2 

Hopman & Schreuder zijn al 25 actief op de 

markt in Zoetermeer en omstreken en een vaste 

partij in de jaarlijkse top-101-overzichten. Gaan 

dit jaar weer een paar plaatsen omhoog, vooral 

omdat ze betrokken waren bij bijna 44.000 m² 

aan bedrijfsruimtetransacties, tegen ruim 27.000 

in 2011. 

48 

(37) 

Statement Real Estate 



12.600 m 2 | 30.000 m 2 | 0 m 2 

Het Utrechtse kantoor onder leiding van Theo 

Pranger en Michiel van Engelen valt licht terug in 

de ranglijst, maar deed het vorig jaar vooral beter 

op gebied van bedrijfsruimtetransacties: 30.000 

m² versus 7650 m² in 2011. Was nummer één in 

Utrecht in de in juni verschenen top-101 kleine 

transacties. 

RENÉ KLOTZ VAN KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING (59) 

‘Essentieel is kennis van de lokale markt’ 

René Klotz begon in 2009 opnieuw in Tilburg 

en met succes: samen met collega 

Usha Boedhoe stijgt zijn kleinschalige bedrijf 

naar een 59ste plaats in de ranking. 

Klotz is tevens voorzitter van NVM Business. 

In een toelichting zegt Klotz zijn opmars 

in de ranglijsten toe te schrijven aan de 

evolutie die hij zelf als vastgoedadviseur 

heeft doorgemaakt: ‘Ik beschouw mezelf 

als een ‘new school’ makelaar, die werkt op 

basis van kwaliteit en integriteit. Ik sta anders 

in de markt en daardoor doe je transacties. 

Je moet jezelf elke dag opnieuw uitvinden.’ 

Een analyse van de transacties waarbij 

Klotz betrokken was, leert dat hij actief is 

in alle segmenten van de markt, inclusief 


49 

(45) 

Uniek Bedrijfsmakelaars 



1.300 m 2 | 16.500 m 2 | 13.100 m 2 

Uniek Bedrijfsmakelaars, gevestigd in Enter, doet 

vooral zaken in de regio Salland/Twente. Actief in 

alle segmenten, met een opvallend sterke positie 

in winkeltransacties in de regio. Is bezig met het 

versterken van de taxatieafdeling. 

50 

(76) 

Bernheze Makelaars & 

Adviseurs 



3.500 m 2 | 21.400 m 2 | 11.300 m 2 

Onder leiding van directeur Richard Roefs stijgt 

Bernheze, gevestigd in Uden en vooral actief in 

Oost-Brabant, weer licht in de ranglijsten. Rapporteerde 

over 2012 weer meer beleggingen. Ook 

het metrage bedrijfsruimte- en winkeltransacties 

nam fors toe. 

beleggingen. Vooral bij kantoren en bedrijfsruimte 

nam het metrage waarbij hij 

bemiddelde fors toe. 

Klotz: ‘Essentieel is daarbij de kennis van 

de lokale markt. In combinatie met deskundigheid, 

integriteit en slagvaardigheid 

leidt dat ertoe dat lokale partijen, en dat 

zijn vaak de leden van NVM Business, het 

51 (81) LUC Vastgoed Adviseurs 



4.000 m 2 | 25.300 m 2 | 5.200 m 2 

Vastgoedadviseurs Sacha Uitdewilligen en Arthur 

Lankhuizen rukken verder op in de ranglijsten. 

Het duo, eerder werkzaam bij onder andere DTZ 

en Van de Water, is actief in de regio ‘Groot- 

Breda’ en startte in 2009 hun eigen ‘mean en 

lean’-kantoor. Ze hebben nu samen zo’n zestig 

opdrachten onder hun hoede, vertelden ze recent 

in de plaatselijke uitgave DeOndernemer. 

52 

(69) 

Van Vliet 




6.100 m 2 | 35.100 m 2 | 500 m 2 

Van Vliet Bedrijfsmakelaars heeft al jaren een sterke 

positie in Rijnmond en Drechtsteden. Deed 

in 2012 vooral meer kantoor- en bedrijfsruimtetransacties. 

In opdracht van de gemeente Zederik 

verkoopt Van Vliet ruim 34.000 m² bouwgrond 

op bedrijventerrein Meerkerk IV in Gorinchem, 

langs de A27. 

niet slecht doen in een magere markt. Ik 

heb een klein kantoor, maar ik werk met 

landelijke en ook internationale partijen, 

die de weg naar mijn praktijk weten te vinden.’ 

Vaak wordt daar een landelijk opererende 

adviseur naast gezet. 

Klotz zegt dat de generalist ‘al jaren niet 

meer bestaat’. Ook lokale partijen moeten 

scherp kiezen of ze bedrijfsmakelaar zijn 

of taxateur – het wordt één van de twee. Tegelijk 

is duidelijk dat Klotz de gedachte vér 

van zich afwerpt dat NVM-leden iets voor 

zichzelf zouden kunnen afbakenen. Hij is 

bijvoorbeeld ook lid van de RICS en laat 

daarmee zien dat een open houding en samenwerking 

de toekomst van de markt 

zijn. ‘Dat geldt zeker ook voor de verhoudingen 

op lokaal niveau.’

53 

(-) 

Zoonen Commercieel 

Vastgoed 



1.300 m 2 | 30.000 m 2 | 2.700 m 2 

Onder leiding van Teunis Zoonen opereert 

Zoonen Commercieel Vastgoed in de regio Vallei/ 

Veluwe, maar ook landelijk. Het kantoor trad 

onder meer op voor eigenaar Bruil bij de bouw 

van een nieuw bedrijfspand van 12.000 m² voor 

Toyota Material Handling langs de A12 bij Ede. 

54 

(-) 

Valkering & Co Vastgoed/ 

Makelaars 



12.600 m 2 | 0 m 2 | 0 m 2 

Nieuw in de top-101 is Valkering & Co, een Amsterdamse 

adviseur die het commercieel beheer 

verzorgt van de portefeuille van Rijsterborgh Vastgoed. 

Daar kwamen met name in Amstelveen 

een flink aantal kantoortransacties uit voort. 

55 

(41) 

Estadium Real Estate 

Advisory 



0 m 2 | 0 m 2 | 7.500 m 2 

Estadium is in 2004 opgericht door Dignus 

Hoen en Eelco van Loenen (beiden afkomstig 

van Jones Lang LaSalle) en is landelijk actief bij 

de begeleiding en initiatie van beleggingstransacties 

in commercieel onroerend goed, het voeren 

van strategisch vermogensmanagement en het 

creëren en begeleiden van participatiestructuren. 

56 

(48) 

Van Splunter 




10.100 m 2 | 8.500 m 2 | 3.600 m 2 

Het werkgebied van Van Splunter strekt zich uit 

over een straal van circa 20 km rondom Rotterdam, 

ofwel Groot-Rijnmond. Van Splunter heeft 

over alle segmenten transacties gedaan, waaronder 

ook een fors aantal kleinere ‘mkb’-transacties. 

Minder beleggingen dan in 2011. 

57 (82) Blok Makelaardij 



1.900 m 2 | 0 m 2 | 11.200 m 2 

David Blok rukt met Blok Makelaardij een fors 

aantal plaatsen op in de top-101. Blok is qua 

transacties vooral een winkelspecialist in de 

Rotterdamse regio. Breidde het kantoor in 2012 

uit met twee nieuwe medewerkers, een teken 

dat Blok ook in economische moeilijke tijden 

succesvol is. 

58 (99) Van de Laar Makelaars 



5.600 m 2 | 11.500 m 2 | 1.300 m 2 

Peter van de Laar, specialist in Zuid-Limburg 

en oudgediende in de RICS, dreigde vorig jaar 

bijna uit de top-101 te vallen, maar maakt een 

comeback op de 58ste plaats. Voerde vooral het 

volume aan beleggingen, dat in 2011 nog € 8,9 

mln bedroeg, fors op, tot meer dan € 15 mln. 

59(100) Klotz Bedrijfshuisvesting 



11.700 m 2 | 14.600 m 2 | 500 m 2 

René Klotz begon in 2009 opnieuw in Tilburg en 

met succes: samen met collega Usha Boedhoe 

stijgt zijn kleinschalige bedrijf naar een 59ste 

plaats in de ranking. Klotz is tevens voorzitter 

van NVM Business én lid van RICS en in zekere 

zin een verpersoonlijking van waar veel van zijn 

NVM-collega’s voor staan: lokale kennis en een 

lokaal netwerk. 

60 

(33) 

Kooistra Feenstra 




4.900 m 2 | 8.100 m 2 | 7.200 m 2 

Het Groningse kantoor is opgericht door Jan 

Willem Kooistra en Igor Feenstra. Zakt dit jaar 

naar de 60ste plaats, vooral omdat minder kantoortransacties 

en beleggingen konden worden 

gemeld door de moeilijke markt in het noorden. 

Zijn in Groningen, Drenthe en Friesland actief 

met winkeltransacties. 

61 

(64) 


Bregman 




7.000 m 2 | 17.800 m 2 | 500 m 2 

Freek de Miranda is sinds januari 2010 directeur/ 

eigenaar van Bregman, als opvolger van oprichter 

van Ed Bregman. De laatste richt zich sindsdien 

op zijn participatiemaatschappij Summit Resultaat. 

Bregman Bedrijfsmakelaardij bestaat sinds 

1960 en behoort tot de grotere makelaardijen in 

Noord-Holland. Het hoofdkantoor is gevestigd 

in Alkmaar. 

62 

(71) 

Waltmann 




10.800 m 2 | 6.900 m 2 | 1.000 m 2 

Mede-oprichter Stefan Rozendaal en Jeroen van 

der Wal zijn verantwoordelijk voor Waltmann 

Bedrijfshuisvesting. Zijn actief in Utrecht en 

directe omgeving. Stijgen licht in de ranglijst, 

vooral doordat het metrage kantoortransacties 

waarbij Waltmann was betrokken fors steeg tot 

bijna 11.000 m². 

63 

(-) 

Arcuris Bedrijfshuisvesting 



6.800 m 2 | 15.000 m 2 | 100 m 2 

Terug in de top-101 is Arcuris uit Almere, dat 

in 2007 werd verzelfstandigd uit het voormalige 

Meeùs. De directie wordt gevoerd 

Nick Geul en Bas Uppelschoten. Doen vooral 

kantoor- en bedrijfsruimtetransacties in Flevoland. 

Hebben naast transacties en aanbod 

een breed palet aan diensten, variërend van 

taxaties, advies aan eindgebruikers tot bijzonder 

beheer voor banken. 


64 

65 

(49) 

Prominent Vastgoed 



5.900 m 2 | 22.500 m 2 | 1.300 m 2 

Sinds juli 2007 is Robert-Jan Hartman algemeen 

directeur van Prominent Vastgoed. Het bedrijf 

is vooral actief in de regio Ede, Veenendaal, 

Wageningen en Barneveld. Het is al jaren stabiel 

met een respectabel metrage bedrijfsruimtetransacties. 

Biedt een brede reeks van diensten. 

66 

(57) 

Mens Bedrijfsmakelaardij 



200 m 2 | 18.700 m 2 | 1.200 m 2 

Ad Bakker en Monique de Bruine-Oostdam trekken 

deze specialist in de Duin- en Bollenstreek en 

Haarlemmermeer, die nu bijna 40 jaar geleden 

werd opgericht door naamgever Harry Mens. 

Meldde over 2012 weinig kantoortransacties, 

maar des te meer bedrijfsruimtedeals en ook 

bijna € 8 mln aan vastgoedbeleggingen. 

67 

(40) 

(-) 

Willaarts en Willaarts 

Makelaars en Taxateurs 



16.400 m 2 | 3.700 m 2 | 0 m 2 

Willaarts en Willaarts, gevestigd op het Pettelaarspark 

in Den Bosch, is al jaren lokale 

specialist in de regio Den Bosch. Deden vorig 

jaar vooral veel kantoortransacties. Belangrijk 

wapenfeit was de begeleiding van ontwikkelingsmaatschappij 

Paleiskwartier bij de verhuur van 

bijna 8000 m² aan netbeheerder Enexis. 

Jansen Nadorp Weatherall 



8.100 m 2 | 2.600 m 2 | 2.900 m 2 

Binnenkomer in de top-101. Het kantoor is mede 

opgericht door Hans Nadorp, oud-eigenaar van 

Nadorp Makelaars. In 2006 verkocht hij dat 

bedrijf. Inmiddels is Hans Nadorp weer volop 

actief in de makelaardij. Andere partners zijn 

Klaas Jansen, Ad Oosterling en partners Steven 

de Neeff en Rudmer Tetterlo. 

68 

(55) 

Faasse & Fermont 

bedrijfshuisvesting 



3.600 m 2 | 23.000 m 2 | 750 m 2 

Deze Zeeuwse vastgoedadviseur was vorig jaar 

nieuwkomer in de top-101. Dankte dat onder 

meer aan een hoog metrage aan bedrijfsruimtetransacties 

(54.000 m²) en gaat nu terug naar 

circa 23.000 m². Biedt een breed pallet aan 

diensten, van woningmakelaardij en commercieel 

vastgoed tot hypotheken en verzekeringen. 

69 

(-) 

Van de Rijt Vastgoedconsultants 

& Makelaars 



1.700 m 2 | 22.000 m 2 | 0 m 2 

Nieuwe binnenkomer in de top-101 is het bedrijf 

van Anton van de Rijt, de oprichter van RSP 

Makelaars. Is nu ruim 30 jaar actief als makelaar/ 

adviseur en taxateur in vastgoed. Begeleidt onder 

meer BDO Accountants en Adviseurs bij nieuwe 

huisvesting in onder andere Eindhoven, Breda, 

’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Maastricht. 

70 

(79) 

IJsselstreek Zakelijk 



4.500 m 2 | 17.000 m 2 | 2.200 m 2 

Directeur Erik de Jager is met IJsselstreek Zakelijk, 

onderdeel van de IJsselstreek Groep, actief in de 

zakelijke markt, de woningmakelaardij en financiele 

diensten (hypotheken). Filialen in Alphen aan 

den Rijn, IJsselstein, Montfoort, Nieuwegein, Wijk 

bij Duurstede en Woerden. 

71 

(-) 

Vastgoed InterVisie 



0 m 2 | 1.700 m 2 | 8.900 m 2 

Menno Postma en Steven Verouden hebben 

gekozen voor een formule zonder portefeuille, 

waarbij zij zich op (winkel)eindgebruikers richten. 

En met succes: Vastgoed Intervisie komt binnen 

op plaats 71 in de top-101 met bijna 9000 m² aan 

aanhuren voor retailers. 

72 

(-) 


Makelaardij Hoekstra 



12.700 m 2 | 4.600 m 2 | 200 m 2 

Lokale specialist in Friesland onder leiding 

van Hendrik Fokkema. Trad namens eigenaar 

Achmea Vastgoed op bij de grootste kantoordeal 

in 2012 in Friesland: de verhuur van ruim 11.000 

m² aan de rechtbank aan het Zaailand in Leeuwarden. 

Hoekstra biedt als onderneming een 

breed palet aan diensten, van woningmakelaardij 

en beheer tot commercieel onroerend goed. 

73 

(83) 

BT Makelaars 



9.300 m 2 | 15.500 m 2 | 0 m 2 

Opgericht door Marijke Toenbreker en Theo 

Beekman en al jaren actief in de regio Schiphol. 

Deden namens de eigenaar onder meer de 

verhuur van Orion Building in Hoofddorp aan 

PostNL (5600 m²) en waren betrokken bij 16.000 

m² aan bedrijfsruimtetransacties rond Schiphol, 

een ruime verdubbeling ten opzichte van 2012. 

74 

(94) 

Barnhoorn 




2.900 m 2 | 5.400 m 2 | 7.200 m 2 

Directeur Aad Barnhoorn is in 2006 van start 

gegaan en heeft een stevige positie binnen de 

commercieel vastgoedmarkt. Is in de Leidse 

regio en de Duin- en Bollenstreek al meer dan 20 

jaar actief als bedrijfsmakelaar. Deed ten opzichte 

van 2011 bij bedrijfsruimte en winkels beduidend 

meer ‘meters’. 

75 

(-) 

Amgea Vastgoed Adviseurs 



11.100 m 2 | 0 m 2 | 0 m 2 

Typerend voor de groeiende belangstelling voor 

zorgvastgoed is de entree in de top-101 van Amgea, 

een vastgoedadviseur die al sinds 1994 actief 

is met als specialisatie zorgvastgoed. Directeur/ 

eigenaar is Marc Wichers. Deed ruim 11.000 m² 

aan transacties voor zorginstellingen in 2012. 


76 

77 

78 

(-) 

Rebo - Van der Worp 




500 m 2 | 29.000 m 2 | 0 m 2 

Komt binnen in de top-101 en is onderdeel van 

de Rebo Groep. Pim Vermue (Deventer), Ben van 

de Velde (Zwolle) en Henk Sloot (Doetinchem) 

zijn de gezichten van het onderdeel bedrijfshuisvesting/taxaties. 

Melden vooral bedrijfsruimtetransacties. 

79 

(42) 

(65) 

(-) 

Desenco Real Estate 

Management 



13.000 m 2 | 0 m 2 | 0 m 2 

Een van de eerste partijen die exclusief voor 

(kantoor)eindgebruikers optrad was Desenco uit 

Zoetermeer. Zakt dit jaar wat weg in de ranglijst, 

maar toch goed voor 13.000 m² aan kantoortransacties 

voor eindgebruikers. Algemeen 

directeur en oprichter is Henk Seij. 

Alberts & Muus 




5.900 m 2 | 10.100 m 2 | 60 m 2 

Alberts & Muus Bedrijfshuisvesting bestaat 

sinds 2008. Oprichters Vincent Muus en Marijn 

Alberts opereren vooral in de regio Utrecht. Deze 

twee jonge adviseurs heben zich met succes 

ontpopt tot lokale adviseur, met aanhuur, verhuur 

en beleggingen in kantoren en bedrijfsruimten. 

Wagenhof 




1.500 m 2 | 6.000 m 2 | 4.900 m 2 

Alex Dijkman Dulkes en Martijn Hoogstede zijn 

directeur/eigenaar van dé lokale vastgoedadviseur 

in Haarlem (opgericht in 2002), die vorig 

jaar net buiten de top-101 viel, maar nu weer zijn 

plaats inneemt. Actief in alle vastgoedsegmenten. 


80 

(-) 

Q Bedrijfslocaties 



0 m 2 | 900 m 2 | 2.000 m 2 

Q Bedrijfslocaties in Eindhoven werd vorig jaar 

opgericht door Marc Fitters (1968), die in 1997 

begon bij Van Boxtel & Partners. In 2002 richtte 

hij samen met Peter Bossers het snelgroeiende 

makelaarskantoor Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting 

op. Na 10 jaar koos Fitters ervoor met 

een nieuw kantoor te starten: Q Bedrijfslocaties. 

81 

(60) 

Velderberg Vastgoed 



2.200 m 2 | 0 m 2 | 0 m 2 

Opgericht door voormalig DTZ Zadelhoff-partner 

Edwin Mulder in 2009. Mulder is tevens voorzitter 

van voetbalclub Go Ahead Eagles. Betrokkenheid 

bij twee forse transacties in 2012: een 

beleggingsdeal van ruim € 16 mln in Zutphen en 

een aanhuur van 2200 m² in Hengelo. 

82 

(-) 

Westbroek Commercieel 

Onroerend Goed Advies 



7.700 m 2 | 0 m 2 | 0 m 2 

Westbroek Commercieel Onroerend Goed Advies 

is opgericht door Rochus Westbroek (ex-Cushman 

& Wakefield). Adviseerde in 2012 Eyeworks 

van Reinout Oerlemans bij de aankoop van het 

HES-complex aan het Raamplein in Amsterdam. 

Is ook actief in de verkoop van woningen in het 

hogere segment in Amsterdam. 

83 

(-) 

Van ‘t Hof 




9.900 m 2 | 4.200 m 2 | 700 m 2 

Onderdeel van de Van ’t Hof Groep, die commercieel 

vastgoed combineert met wonen, financieren 

en verzekeren en vastgoedmanagement. 

Directeur is Frederik Jan Hordijk. Veel kantoortransacties 

in het mkb-segment. 

84 

(59) 

Comma Vastgoed 



5.900 m 2 | 8.800 m 2 | 1.400 m 2 

Gespecialiseerd in de markt in Amersfoort. Elzard 

Engelkens is directeur en makelaar sinds 1978. 

Boy Grizell is in 2008 toegetreden als partner en 

in 2010 Maarten Stalenhoef. Deden vorig jaar een 

flink aantal kleinere transacties in kantoorruimte, 

bedrijfsruime en ook in winkels. 

85 

(96) Blaauwhof Makelaars 



700 m 2 | 29.600 m 2 | 0 m 2 

Specialist in bedrijfsruimte in Groot-Amsterdam, 

die onder leiding van Pieter Blaauwhof al vele 

jaren actief is. Deed in 2012 weer voornamelijk 

bedrijfsruimtetransacties, waarvan een groot deel 

vertrouwelijk is gemeld bij het researchteam van 

PropertyNL. 

86 

(-) 

Voorma en Walch 



9.700 m 2 | 0 m 2 | 0 m 2 

Nieuw in de top-101 is makelaarsbedrijf Voorma 

en Walch. Zijn vooral bekend als woningmakelaar 

in Het Gooi, maar doen ook regelmatig commercieel 

vastgoed objecten. Danken hun positie 

aan de bijna 10.000 m² aan transacties die ze 

deden voor mediabedrijf Talpa op het Mediapark 

in Hilversum. 

87(47) 

Van de Water 




5.600 m 2 | 9.100 m 2 | 2.200 m 2 

Onderdeel van de Van de Water Groep in Breda. 

Het bedrijf, waar de familie Van de Water de 

scepter zwaait, met kantoren in Breda, Oosterhout 

en Tilburg, zakt tengevolge van de 

ingestorte vastgoedmarkt in de rankings. Goed 

voor transacties in alle segmenten: kantoren, 

bedrijfsruimten, winkels en beleggingen.

88 

89 

(-) 

Jacobus Recourt 




3.000 m 2 | 0 m 2 | 0 m 2 

Recourt werkt in de omgeving van Amsterdam, 

is actief op de huizenmarkt en met bedrijfshuisvesting 

en vastgoedbeheer en heeft ruim 60 

medewerkers in dienst. In oktober werd bekend 

dat MVGM Jacobus Recourt overneemt. Jacobus 

Recourt zal, als onderdeel van MVGM, onder 

eigen naam en management van de nieuwe 

directeur Maurice Kokhuis haar activiteiten 

voortzetten. 

90 

(72) 

(44) 

Schaub & Partners 




10.800 m 2 | 700 m 2 | 500 m 2 

Onder leiding van Mark Schaub is Schaub 

& Partners een jong en relatief klein kantoor, 

gespecialiseerd in bedrijfsmatig onroerend goed 

in met name de regio Rotterdam. Meldde over 

2012 een flink aantal kleinere kantoortransacties 

in Rotterdam en omgeving. Werkt onder meer 

voor Stichting Woonstad Rotterdam, de grootste 

stedelijke corporatie van Rotterdam, als adviseur 

bij de portefeuille commercieel vastgoed van 

deze corporatie. 

Fris Bedrijfsmakelaardij 



5.700 m 2 | 2.500 m 2 | 0 m 2 

Onderdeel van de Fris Groep (assurantiën, 

woningmakelaardij, research, zakelijk vastgoed), 

dat wordt geleid door Hans Peter Fris. De 

bedrijfsfilosofie gaat uit van een multidisciplinaire 

aanpak. Fris Bedrijfsmakelaardij wil dé adviseur 

voor het Amsterdamse mkb zijn en slaagt daar 

met een flinke reeks kleinere kantoortransacties 

heel aardig in. 

91 

(-) 

AB&P Vaassen 



1.000 m 2 | 16.500 m 2 | 1.900 m 2 

Na afwezigheid vorig jaar terug in de top-101: het 

Limburgse kantoor AB&P Vaassen in Roermond, 

in 1994 opgericht door René Vaassen. Tevens 

actief op de woningmarkt. In 2012 betrokken bij 

een respectabel metrage van 16.500 m² bedrijfsruimtetransacties. 

92 

(80) 

Van de Zande 

Makelaardij 



1.800 m 2 | 30.600 m 2 | 0 m 2 

Van de Zande is actief op de woningmarkt en 

bedrijfsmakelaardij en heeft kantoren in Waalwijk, 

Kaatsheuvel, Vlijmen en Tilburg. In 2012 weer 

goed voor bijna 31.000 m² aan bedrijfsruimtetransacties, 

met name in Waalwijk. 

93 

(-) 

Bouman Visscher 

Van Limbeek 



0 m 2 | 6.000 m 2 | 900 m 2 

Weer terug in de top-101 is Bouman Visscher Van 

Limbeek. Naamgevers Willem Bouman, Frank 

Visscher en Harald van Limbeek zijn winkelspecialisten 

in de aan- en verhuur van winkelpanden 

op A1-locaties op landelijk niveau. De onderneming 

houdt kantoor in Amsterdam. 

94 

(-) 

Synchro 




1.200 m 2 | 23.100 m 2 | 1.000 m 2 

Synchro Bedrijfsmakelaardij is in 2001 gestart als 

een jong makelaarskantoor, gespecialiseerd in 

bemiddeling en bedrijfstaxaties van bedrijfsruimten 

gelegen in geheel Zuidwest-Nederland en 

Zeeland. Komen nu weer terug in de top-101 met 

ruim 23.000 m² aan bedrijfsruimtetransacties. 

95 

98 

(70) 


(68) Overduin & Casander 




1.200 m 2 | 3.500 m 2 | 4.200 m 2 

Theo Overduin en Paul Casander zijn al jaren bekende 

gezichten op de noordelijke commercieel 

vastgoedmarkt. Het bedrijf bestaat sinds 1999. 

Flink metrage aan winkeltransacties in 2012 in de 

stad Groningen, maar ook daarbuiten. 

96 

(50) 

Ruijters 




1.000 m 2 | 5.500 m 2 | 6.400 m 2 

Onderdeel van de Ruijters Groep (woningen, 

financieel advies, vastgoedbeheer, commercieel 

vastgoed), die al zo’n 50 jaar actief is in Zuid-Limburg. 

Zakte flink weg in de ranking, vooral omdat 

dit jaar geen beleggingstransacties zijn gemeld. 

Kantoren in Maastricht, Heerlen en Sittard. 

97 

(-) 

Swart Bedrijfshuisvesting 



3.000 m 2 | 9.600 m 2 | 1.200 m 2 

Nieuw in de top-101 is Swart Bedrijfshuisvesting 

uit Rotterdam. Het bedrijf is in 2010 opgericht 

door Ed Swart, die eerder werkte bij Kolpa Makelaars. 

Deed in 2012 kantoor-, bedrijfsruimte-, 

winkel- en beleggingstransacties in de gehele 

regio. 

Doldersum Vastgoed 

Bemiddeling & Advies 



0 m 2 | 0 m 2 | 3.000 m 2 

Familiebedrijf Doldersum uit Hoogeveen daalt in 

de ranking, maar was vorig jaar toch goed voor 

3000 m² aan winkeltransacties en € 12,7 mln aan 

beleggingen. Sinds 2010 is Casper Doldersum 

(ex-DTZ) bezig met het uitbreiden van de activiteiten 

op het gebied van commercieel vastgoed. 

Is ook actief in Duitsland. 


99 

(-) 



INDEX 

Saris & Partners Makelaars 

in bedrijfshuisvesting 

2.800 m 2 | 15.400 m 2 | 1.000 m 2 

Saris & Partners Makelaars is in 1999 opgericht 

door Toin Saris. Positioneert zich als een echte 

mkb-adviseur in de regio Den Bosch en dat komt 

ook tot uiting in de brede reeks transacties in alle 

segmenten die de onderneming in 2012 wist te 

realiseren. Vooral deals in Den Bosch, Boxtel en 

Schijndel. 

3STONE REAL ESTATE 29 

AB&P VAASSEN 91 

ALBERTS & MUUS BEDRIJFSHUISVESTING 77 

AMGEA VASTGOED ADVISEURS 75 

ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING 19 

APPELHOVEN VASTGOEDADVISEURS 27 

ARCURIS BEDRIJFSHUISVESTING 63 

BARNHOORN BEDRIJFSMAKELAARDIJ 74 

BASIS BEDRIJFSHUISVESTING 22 

BERNHEZE MAKELAARS & ADVISEURS 50 

BILFINGER V/H EPM ACTYS 43 

BLAAUWHOF MAKELAARS 85 

BLOK MAKELAARDIJ 

BNP PARIBAS REAL ESTATE V/H HOLLAND 

57 

REALTY PARTNERS 11 

BOSSERS & FITTERS BEDRIJFSHUISVESTING 18 

BOUMAN VISSCHER VAN LIMBEEK 93 

BREGMAN BEDRIJFSMAKELAARDIJ 61 

BROERSMA BEDRIJFSMAKELAARDIJ 34 

BT MAKELAARS 73 

CAPITAL VALUE 14 

CASTANEA BEDRIJFSMAKELAARS 35 

CBRE 3 

CHARLES SUIJKERBUIJK MAKELAARDIJ O.Z. 101 

COG MAKELAARS 26 

COLLIERS INTERNATIONAL 6 

COMMA VASTGOED 84 

CUSHMAN & WAKEFIELD 4 

DE BOORDER BEDRIJFSHUISVESTING 31 

DE MIK BEDRIJFSHUISVESTING 23 

DELTA STATE MAKELAARS EN VASTGOEDADVISEURS 37 

DESENCO REAL ESTATE MANAGEMENT 76 

DK MAKELAARS 41 

DOLDERSUM VASTGOED BEMIDDELING & ADVIES B.V. 98 

DRS MAKELAARS 16 

DTZ ZADELHOFF 1 

DYNAMIS 5 

ESTADIUM REAL ESTATE ADVISORY 55 


100 

(93) Van Rossum Makelaars 


Utrecht 



2.500 m 2 | 0 m 2 | 3.500 m 2 

Onder leiding van Erik van Rossum is Van Rossum 

Makelaars al jaren actief in de regio Utrecht. 

In 2012 werd wederom een fors aantal winkeltransacties 

gemeld. Het bedrijf zakt licht opzichte 

van 2011. Specialisme van Van Rossum is onder 

meer projectontwikkeling. 

FAASSE & FERMONT BEDRIJFSHUISVESTING 68 

FADDEGON REAL ESTATE 42 

FRIS BEDRIJFSMAKELAARDIJ 90 

HB KROESE PATERNOTTE 15 

HOPMAN & SCHREUDER BEDRIJFSHUISVESTING 47 

IBG 20 

IJSSELSTREEK ZAKELIJK 70 

JACOBUS RECOURT BEDRIJFSMAKELAARS 89 

JANSEN NADORP WEATHERALL 67 

JONES LANG LASALLE 2 

KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING 59 

KOKELENBERG & OUWEHAND VASTGOED ADVISEURS 44 

KOOISTRA FEENSTRA BEDRIJFSMAKELAARS 60 

KUIJS REINDER KAKES 32 

LUC VASTGOED ADVISEURS 51 

MAKELAARDIJ HOEKSTRA 72 

MENS BEDRIJFSMAKELAARDIJ 66 

MVGM BEDRIJFSHUISVESTING 21 

NADORP BEDRIJFSMAKELAARS 28 

NAI NETHERLANDS 45 

NL REAL ESTATE 12 

OVERDUIN & CASANDER BEDRIJFSMAKELAARS 95 

P VAN DEN BOSCH BEDRIJFSMAKELAARS 25 

PALZUID VASTGOED 46 

PIETER HAVERKAMP BEDRIJFSMAKELAARDIJ 38 

PROMINENT VASTGOED 65 

Q BEDRIJFSLOCATIES 80 

RAIMOND WEENINK BEDRIJFSMAKELAARDIJ 10 

REBO - VAN DER WORP BEDRIJFSMAKELAARS 78 

ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 39 

RSP MAKELAARS 17 

RUIJTERS BEDRIJFSMAKELAARS 

SARIS & PARTNERS MAKELAARS IN 

96 

BEDRIJFSHUISVESTING 99 

SAVILLS 9 

SCHAUB & PARTNERS BEDRIJFSHUISVESTING 88 

SOLVED 30 

SPRING REAL ESTATE 36 

101 

(73) 

Charles Suijkerbuijk 

Makelaardij o.z. 



3.600 m 2 | 20.000 m 2 | 500 m 2 

Vorig jaar nieuwkomer in de top-101. In de regio 

Roosendaal actief met bedrijf- en woningmakelaardij. 

Charles en Joost Suijkerbuijk waren vorig 

jaar betroken bij 3600 m² aan kantoortransacties 

en 20.000 m² bedrijfsruimte. Waren onder meer 

namens de eigenaar betrokken bij een grote 

bedrijfsruimtetransactie op de Borchwerf in Roosendaal: 

Rockwool huurde daar 15.000 m². 

STATEMENT REAL ESTATE 48 

SWART BEDRIJFSHUISVESTING 97 

SYNCHRO BEDRIJFSMAKELAARDIJ 94 

THOMA BEDRIJFSMAKELAARS 24 

UNIEK BEDRIJFSMAKELAARS 49 

VALKERING & CO VASTGOED - MAKELAARS 54 

VAN DE LAAR MAKELAARS 58 

VAN DE RIJT VASTGOEDCONSULTANTS & MAKELAARS 69 

VAN DE WATER BEDRIJFSMAKELAARS 87 

VAN DE ZANDE MAKELAARDIJ 92 

VAN DIJK & TEN CATE VASTGOEDADVISEURS 13 

VAN GOOL ELBURG 

VAN ROSSUM MAKELAARS BEDRIJFSHUISVESTING 

7 

UTRECHT 100 

VAN SPLUNTER BEDRIJFSHUISVESTING 

VAN STEKELENBURG ROOIJAKKERS 

56 

(INCL REINBURG VASTGOEDBELEGGINGEN) 40 

VAN ‘T HOF BEDRIJFSHUISVESTING 83 

VAN VLIET BEDRIJFSMAKELAARS 52 

VASTGOED INTERVISIE 71 

VELDERBERG VASTGOED 81 

VOORMA EN WALCH 86 

WAGENHOF BEDRIJFSMAKELAARS 79 

WALTMANN BEDRIJFSHUISVESTING 

WESTBROEK COMMERCIEEL ONROEREND 

62 

GOED ADVIES 

WILLAARTS EN WILLAARTS MAKELAARS 

82 

EN TAXATEURS 64 

WPM GROEP 8 

XO PROPERTY PARTNERS 33 

ZOONEN COMMERCIEEL VASTGOED 53

Regionale verhoudingen 

binnen de Top-101 

DTZ ZADELHOFF IN 11 REGIO’S OP ÉÉN. 

REGIONALE MAKELAARS WINNEN TERREIN 

1 AMSTERDAM E.O. | PROVISIE IN € 

1 DTZ Zadelhoff 3.657.300 

2 CBRE 3.311.600 

3 Jones Lang LaSalle 2.898.800 

4 Van Gool Elburg 2.140.800 

5 Van Dijk & Ten Cate 1.533.400 

6 Colliers International 1.439.100 

7 DRS Makelaars 1.291.000 

8 P van den Bosch Bedrijfsmakelaars 779.700 

9 NL real estate 764.100 

10 Savills 710.200 

2 HAAGLANDEN | PROVISIE IN € 


2 Jones Lang LaSalle 852.700 

3 COG Makelaars 823.300 

4 CBRE 732.300 

5 Nadorp Bedrijfsmakelaars 453.200 

6 Rob Swart Bedrijfshuisvesting 361.000 

7 Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting 253.200 

8 Frisia Makelaars (Dynamis) 250.855 

9 3Stone Real Estate 208.700 

10 Amgea Vastgoed Adviseurs 162.900 

3 UTRECHT E.O. | PROVISIE IN € 


2 Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting 1.360.700 

3 De Boorder Bedrijfshuisvesting 759.500 


5 Molenbeek Makelaars (Dynamis) 263.600 

6 Waltmann Bedrijfshuisvesting 228.000 

7 IJsselstreek Zakelijk 175.100 

8 Statement Real Estate 148.000 

9 Alberts & Muus Bedrijfshuisvesting 110.700 

10 Van Dijk & Ten Cate 99.600 

4 MIDDEN BRABANT | PROVISIE IN € 

1 Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij 1.217.800 

2 DTZ Zadelhoff 737.000 

3 RSP Makelaars 683.900 

4 Palzuid Vastgoed 304.800 

5 CBRE 297.400 

6 Willaarts en Willaarts 257.500 

7 Klotz Bedrijfshuisvesting 250.600 

8 HRS Bedrijfsmakelaars (Dynamis) 227.600 

9 Van de Zande Makelaardij 181.200 

10 Bernheze Makelaars & Adviseurs 139.700 


MIDDELBURG 

VLISSINGEN 

19 

GOES 

TERNEUZEN 

2 

14 

1 

leiden 6 

den haag 

SCHIEDAM 

rotterdam 

15 dordrecht 

18 

DELFT 

BERGEN OP ZOOM 

HAARLEM 

HOOFDDORP 

NIEUW-VENNEP 

7 

hilversum 

8 amersfoort 

utrecht 

3 

10 

lelystad 

ZAANDAM 12 

amsterdam almere 

GOUDA 

AMSTELVEEN 

ALPHEN AAN DE RIJN 

ZOETERMEER 

ROOSENDAAL 

ALKMAAR 

SCHIPHOL 

CAPELLE A/D IJSSEL 

breda 

5 ZUIDOOST BRABANT | PROVISIE IN € 


2 Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting 866.700 

3 Verschuuren & Schreppers (Dynamis) 688.800 

4 Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij 492.800 

5 Colliers International 372.800 


7 Van Stekelenburg Rooijakkers 222.100 

8 Brabavast 119.200 

9 CBRE 74.500 

10 Heuvel Vastgoed 74.400 

6 HAARLEMMERMEER | PROVISIE IN € 


2 Cushman & Wakefield 833.700 

3 CBRE 710.900 



6 BT Makelaars 157.700 

7 DRS Makelaars 113.900 

8 Urban Properties 109.000 


10 Savills 93.900 

7 FLEVOLAND | PROVISIE IN € 

1 Arcuris Bedrijfshuisvesting 223.300 


3 XO Property Partners 142.900 

4 Appelhoven Vastgoedadviseurs 80.600 

5 CBRE 58.900 

6 Spring Real Estate 53.800 


8 Van Westrhenen Bedrijfsmakelaardij 42.800 

9 Van Gool Elburg 39.600 

10 Zuiver Almere Vastgoed Adviseurs 24.300 

HOORN 

WAALWIJK 

tilburg 

ENKHUIZEN 

ZEIST 

HOUTEN VEENENDAAL 

NIEUWEGEIN 

ZALTBOMMEL 

TIEL 

den bosch 

9 

4 

BEST HELMOND 

eindhoven 

VELDHOVEN 

OSS 

leeuwarden 

UDEN 

EMMELOORD 

5 

apeldo 

11 

KAMPEN 

z 

16 

arnhe 

ELST 

nijmegen 

WEERT 

SITTARD-GELEEN 

maastricht 

D 

VEN 

RO 

HEE

RACHTEN 

13 

wolle 

orn 

m 

RAY 

RLEN 

20 

17 

DEVENTER 

ERMOND 

KERKRADE 

MEPPEL 

ZUTPHEN 

DOETINCHEM 

VENLO 

groningen 

ASSEN 

HOOGEVEEN 

ALMELO 

HENGELO 

WINTERSWIJK 

VEENDAM 

ENSCHEDE 

8 GOOI EN EEMLAND | PROVISIE IN € 

1 Castanea Bedrijfsmakelaars 499.400 


3 MVGM Bedrijfshuisvesting 456.100 



6 Voorma en Walch 188.500 

7 Statement Real Estate 171.600 

8 WPM Groep 166.900 

9 Comma Vastgoed 151.800 

10 DK Makelaars 140.000 

9 STADSREGIO ARNHEM-NIJMEGEN | PROVISIE IN € 

1 Strijbosch Thunnissen (Dynamis) 622.500 


3 Verbeek Bedrijfsmakelaars IBG 213.500 

4 DK Makelaars 180.900 


6 REBO - Van der Worp Bedrijfsmakelaars 128.400 




10 BNP Paribas Real Estate 41.000 

10 NOORD NEDERLAND | PROVISIE IN € 


2 Makelaardij Hoekstra 223.900 


4 CBRE 205.400 

5 Hofbeek Bedrijfsmakelaardij 138.800 

6 Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars 119.200 

7 Re Creations 117.900 

8 Lamberink (Dynamis) 105.400 

9 Schoonhoven Bedrijfsmakelaardij 84.300 

10 Vos Hoving Bedrijfsmakelaars 65.000 

11 NOORD EN MIDDEN LIMBURG | PROVISIE IN € 

1 Savills 221.500 



4 AB&P Vaassen 115.400 


6 Verschuuren & Schreppers (Dynamis) 65.700 

7 Hermans Bedrijfsmakelaars 60.400 

8 Witte & Verheul Makelaarskantoor 54.200 

9 Bernheze Makelaars & Adviseurs 43.000 

10 CBRE 41.900 

12 NOORD-HOLLAND NOORD | PROVISIE IN € 

1 Kuijs Reinder Kakes 462.900 

2 Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij 455.800 

3 Bregman Bedrijfsmakelaardij 256.200 


5 Spring Real Estate 64.300 

6 Gunther bedrijfsmakelaars 55.600 

7 M4 Vastgoed 49.700 

8 TREC 46.800 


10 Amgea Vastgoed Adviseurs 31.000 


13 ZWOLLE E.O. | PROVISIE IN € 


2 KroeseTempert Bedrijfsmakelaars 130.500 


4 CBRE 53.200 

5 Ten Hag Bedrijfsmakelaars IBG 48.500 

6 Savills 37.900 


8 10HOOG 23.500 

9 Boogaerdt Bedrijfsmakelaars 17.600 

10 REBO - Van der Worp Bedrijfsmakelaars 16.400 

14 RIJNLAND E.O. | PROVISIE IN € 

1 Basis Bedrijfshuisvesting 632.200 



4 3Stone Real Estate 223.300 

5 Mens Bedrijfsmakelaardij 152.500 

6 Van ‘t Hof Bedrijfshuisvesting 116.600 



9 Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij 93.000 


15 RIJNMOND/ DRECHTSTEDEN | PROVISIE IN € 


2 Ooms Makelaars (Dynamis) 1.369.850 

3 CBRE 1.139.200 


5 De Mik Bedrijfshuisvesting 736.600 



8 Delta State 434.000 

9 Van Vliet Bedrijfsmakelaars 332.600 

10 Van Gool Elburg 202.000 

16 STEDENDRIEHOEK EN VELUWE | PROVISIE IN € 

1 THOMA Bedrijfsmakelaars 817.900 


3 Rodenburg (Dynamis) 315.617 

4 Zoonen Commercieel Vastgoed 208.100 

5 Prominent Vastgoed 183.400 


7 CBRE 105.900 

8 Midden Nederland Makelaars 79.400 

9 Keus Bedrijfsmakelaardij 72.100 

10 IBG: Hunink & Holtrigter / Ten Hag 65.800 

17 TWENTE EN ACHTERHOEK | PROVISIE IN € 


2 Ten Hag Bedrijfsmakelaars IBG 481.000 

3 Snelder Zijlstra (Dynamis) 327.517 

4 THOMA Bedrijfsmakelaars 125.100 

5 DRS Makelaars 120.500 

6 Uniek Bedrijfsmakelaars 108.600 

7 Velderberg Vastgoed 37.300 






18 WEST BRABANT | PROVISIE IN € 



3 Van der Sande VanOpstal (Dynamis) 367.137 

4 LUC Vastgoed Adviseurs 204.000 

5 CBRE 152.900 

6 Charles Suijkerbuijk Makelaardij 142.700 


8 Van de Water Bedrijfsmakelaars 100.600 



20 ZUID LIMBURG | PROVISIE IN € 

1 Boek & Offermans (Dynamis) 297.300 


3 Van de Laar Makelaars 156.400 

4 Savills 91.200 

5 V&H Vastgoed Schinnen 89.900 


7 Royworks Broekmans & Pepels Vastgoed 60.100 


9 Ruijters Bedrijfsmakelaars 42.200 

10 Bilfinger v/h EPM Actys 41.000 

Onderzoeksverantwoording 

Dit jaar vormden 9079 transacties de basis voor 

de Top-101 Makelaars. In de laatste fase van het 

onderzoek (in februari/maart) zijn 213 overzichten 

ter verificatie uitgestuurd naar de betrokken 

makelaarskantoren. Deze actie heeft opnieuw tot 

een kwaliteitsverbetering van de data geleid. Zo 

werden namen van huurders/kopers of ontbrekende 

huurprijzen en koopsommen vrijgegeven 

die nog niet eerder bekend waren. Bij de winkeltransacties 

nam hierdoor het aantal transacties 

met prijsinformatie met 24% toe. Het aantal 

beleggingstransacties zonder koopsominformatie 

kon worden teruggebracht van 16 naar 10%. 

Daarmee vormt de Top-101 Makelaars vooral 

een kwalitatieve en kwantitatieve versterking van 

opname- en beleggingscijfers. Voor de samenstelling 

van de ranglijsten zijn uitsluitend transacties 

meegenomen die in 2012 bij PropertyNL 

zijn gemeld of die in 2012 bij PropertyNL bekend 

waren. In een enkel geval bestond onduidelijkheid 

over geclaimde betrokkenheid bij een bepaalde 

transactie. In die gevallen is contact opgenomen 

met betrokken makelaarskantoor en 

opdrachtgevers. Hierbij is de lijn gevolgd dat het 

antwoord van de opdrachtgever bepalend was. 

Alleen transacties waarbij de makelaar betrokken 

was bij de totstandkoming van de deal zijn in het 

onderzoek betrokken. Taxaties maken geen deel 

uit van dit onderzoek. Indien twijfel bestond over 

de rol van de makelaar is contact opgenomen 

met de opdrachtgever om de rol van de adviseur 

helder te krijgen. 


19 ZEELAND | PROVISIE IN € 

1 Faasse & Fermont 219.700 

2 Synchro Bedrijfsmakelaardij 76.900 


4 Schulting & Partners 16.300 

5 Aerssens & Pateer makelaars 13.600 

6 Bek Makelaardij 12.100 

7 Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars 11.900 

TRANSACTIE-AANTALLEN 

BELEGGINGEN 

6% 

Dank 

Jaarlijks publiceert PropertyNL de Top-101 ranglijst. PropertyNL is zich 

bewust van de impact die het publiceren van een ranking heeft voor 

partijen. Aan dit onderzoek wordt dan ook met veel aandacht en grote 

nauwkeurigheid gewerkt. Marktpartijen worden daarbij intensief bevraagd. 

Het researchteam bedankt de betrokken partijen, die steeds opnieuw 

bereid bleken – en vaak op zeer korte termijn – deze vragen te beantwoorden. 

Deze aanvullende informatie zoals informatie over huurders of 

kopers en huurprijzen en koopsommen vormt een kwalitatieve en 

kwantitatieve versterking van de opname- en beleggingscijfers. 

Aan het Top-101 makelaarsonderzoek werd uitgevoerd door Mariëlle Been, 

Daphne Boiten, Hannan Kabouh, Maryam Kabouh, Joyce Rijnsburger, 

Linda Thieme en Petra Kooijman. 

40% 

28% 

26% 

BRON: PROPERTYNL RESEARCH 

Criteria: Gebruikstransacties inclusief huurverlengingen 

(kantoor, bedrijfsruimte, winkels), maar 

exclusief grond- en horecatransacties. Metrages: 

kantoren vanaf 200 m²; bedrijfsruimte: vanaf 500 

m²; winkelruimte: vanaf 200 m² of een jaarhuur 

vanaf € 22.000 of een koopsom vanaf € 225.000. 

Beleggingstransacties inclusief woningportefeuilles, 

parkeergarages en zorgconcepten etc. met 

een koopsom ≥€ 1 mln exclusief grondtransacties. 

Berekening provisie 

De landelijke ranglijst is samengesteld aan de 

hand van de geschatte provisie-inkomsten per 

makelaar. Deze schattingen van de provisie-inkomsten 

moeten nadrukkelijk niet worden opgevat 

als de werkelijke omzetten, maar puur gezien 

worden als een indicatie voor de relatieve marktaandelen. 

In het onderzoek is de ‘provisie’ berekend per 

landelijke makelaar en niet per vestiging, en zijn 

de verschillende kantoren van samenwerkingsver- 

banden samengevoegd. Om de geschatte provisie 

te bepalen is gebruikgemaakt van een aantal factoren. 

Voor gebruikstransacties is het verhuurde of 

verkochte metrage als uitgangspunt genomen. Bij 

een collegiale opdracht is het metrage naar rato 

verdeeld. Bij twee collegiale makelaars is als verdeling 

50–50% gehanteerd. 

Een tweede factor is de gemiddelde huurprijs per 

m². Op basis van de aanbodprijzen is de gemiddelde 

gewogen huurprijs per m² per provincie per 

gebruikssoort bepaald. Voor de agglomeraties 

Amsterdam, Rijnmond, Haaglanden, Utrecht en 

Eindhoven zijn de gemiddelde gewogen huurprijzen 

apart berekend. Transacties in deze regio’s 

wegen zwaarder mee in het onderzoek, omdat 

hier de gemiddelde huurprijs hoger ligt en ook de 

provisie hoger is. Omdat de huurprijzen voor winkels 

een veel grotere spreiding hebben, is bij de 

berekening van de gemiddeld gewogen huurprijs 

onderscheid gemaakt naar de gemiddelde huurprijzen 

voor diverse winkelsteden. Een uitgebreide 

toelichting op de provisieberekening sturen wij u 

graag op verzoek toe. 

Naast de geschatte provisie wordt in de ranking 

ook de totaalsom weergegeven van het metrage 

waarbij de makelaar betrokken is geweest in 2012. 

In deze som worden ook transacties waarbij collegiaal 

werd opgetreden volledig meegerekend. 

Hierdoor kan de positie van een makelaar in de 

ranking die is opgesteld naar metrage afwijken 

van de ranking die is opgesteld op basis van de 

geschatte provisie.

Top-101 Makelaars - Kuijs Reinder Kakes

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?