AANGETEKEND INGEBREKESTELLING DURO-HOME NV ...

AANGETEKEND
INGEBREKESTELLING DURO-HOME NV
Chaussée de Tongres 382
4000 Rocourt
Ter attentie van de heer P Defrère
Ref.:20061106
CC : de heer architect Y. Favoreel
Geachte heer,
Haacht, 6 november 2006
Betreft : Bouw van een huis “sleutel op de deur” Duro - Home
Contract dd 10/08/2005 t. b. v. 144.604,68 Euro BTW inbegrepen
Ingevolge onze bovengenoemde contractuele overeenkomst met betrekking tot het bouwen
van een huis “sleutel op de deur”, dienen wij U mee te delen dat wij U bij deze officieel en
formeel in gebreke stellen voor het overschrijden van de contractuele uitvoeringstermijn, de
onvolledige uitvoering en voor het van het lastenboek afwijkende, gebrekkig ontwerp en dito
uitvoering van de kelder.
Overeenkomstig art 4 van het contract is de schadevergoeding door de vertraging in de
uitvoering verschuldigd vanaf de datum van dit schrijven.
Onderhavig contract voorziet in de definitieve meetstaat en dit voor de meerprijs van
24.640,46 Euro excl BTW een kelder “ lengte 10 m , breedte 7,65 m en hoogte 2,20
m,…vloer in rijke beton dikte 30 cm,….2 rijen waterkeringsplaatjes om waterdichtheid te
verzekeren,….wanden dikte 30 cm glad en waterdicht met kunststofvoegband t.p.v.
aanzet,……voorzien van verluchtingen en waterdichte doorgangen,…”.
In de realiteit is er een vloerplaat met chape en muren in metselwerk met betonblokken over
beperkte hoogte voorzien van één of ander ‘waterdichtingsproduct’. In de kelder heeft steeds
enkele cm water gestaan en de buitenmuren vertonen natte plekken en sporen van
binnensijpelend water op verschillende lokaties.
Het is overduidelijk dat deze uitvoering minderwaardig is ten opzichte van deze voorzien in
het contract en dat een belangrijke minwaarde dient vastgelegd te worden.
Bovendien dient de kelder nog volledig glad en waterdicht gemaakt te worden. Hieromtrent
werden reeds sinds geruime tijd verschillende discussies gevoerd, vage beloftes gedaan en

allerlei lapmiddelen toegepast. Een grondige en volledige aanpak van de waterdichting van de
ganse kelder (vloer en muren over de ganse oppervlakte) dient te worden uitgevoerd.
Er zijn nog enkele andere werken uit te voeren waaronder het volledige voegwerk van het
metselwerk.
Zoals blijkt uit bovenstaande hebben wij als opdrachtgever uitermate veel directe en indirecte
schade geleden omwille van het uitdrukkelijk, bij herhaling en langdurig in gebreke blijven
van de firma Duro-Home.
Deze ingebrekestelling impliceert dat wij elke verdere betaling zullen staken.
Wij geven U nog een redelijke termijn van 14 dagen de gelegenheid om :
- een gedetailleerd voorstel ter goedkeuring voor te leggen qua uitvoeringsmethode en
een planning voor de volledige waterdichting van de kelder (de kelder dient geheel en
altijd volledig waterdicht te zijn en te blijven, een extra garantie hieromtrent is
noodzakelijk)
- een voorstel te doen voor een aanzienlijke minprijs m.b.t. gewijzigde en
minderwaardige uitvoering van de keldermuren
- een gedetailleerde planning voor de uitvoering van alle nog uit te voeren werken.
Bij gebreke van een afdoende reactie van Uwentwege binnen de gestelde termijn, zullen wij
de werken voor Uw rekening laten uitvoeren door derden en zullen wij tevens niet nalaten
verdere stappen te ondernemen.
Het spreekt voor zich dat alvorens bovenstaande punten tot voldoening zullen opgelost zijn, er
geen sprake kan zijn van een voorlopige oplevering.
Bij deze wensen wij U tevens te melden dat wij vanaf 18 november aanstaande (14 maanden
na de start der werken) verplicht zullen zijn het huis te betrekken of toch tenminste het
gedeelte dat afgewerkt is.
Overeenkomstig art 5 van het contract stellen wij duidelijk dat hierdoor de stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering NIET is geschied.
Wij wachten op Uw berichten m.b.t. het opstellen van een staat van bevinding of
plaatsbeschrijving alvorens ingebruikname.
Aanvaardt dit schrijven onder voorbehoud van alle rechten en zonder enige nadelige
erkentenis.
In afwachting van een onmiddellijke, correcte en professionele oplossing van de problemen,
verblijven wij,
Hoogachtend
Bart en Veerle Tiri
Provinciesteenweg 16
3190 BOORTMEERBEEK