Omgevingsverguning Hoge Rijndijk 156A - Leiden

Inhoudsopgave
Ruimtelijke Onderbouw ing Omgevingsverguning Hoge Rijndijk 156A
Ruimtelijke onderbouwing 5
Hoofdstuk 1 Inleiding 5
1.1 Aanleiding 5
1.2 Begrenzing plangebied 5
1.3 Vigerend bestemmingsplan 5
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de omgevingsvergunning 7
2.1 Beschrijving van het plan 7
2.2 Geschiedenis en huidige situatie 7
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader 9
3.1 Inleiding 9
3.2 Provinciaal beleid 9
3.3 Regionaal beleid 10
3.4 Gemeentelijk beleid 11
Hoofdstuk 4 Motivering 13
4.1 Inleiding 13
4.2 Cultuurhistorie 13
4.3 Stedenbouw en welstand 14
4.4 Ecologie 17
4.5 Parkeren 18
4.6 Milieu 19
4.7 Water 21
4.8 Kabels en leidingen 21
4.9 Algemene conclusie 21
Hoofdstuk 5 Procedurele aspecten 23
5.1 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) 23
5.2 Procedure 23
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid 25
6.1 Economische uitvoerbaarheid 25
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 25
Bijlagen bij de ruimtelijke onderbouwing 26
2