download pdf verkavelingsvoorschriften - Novus

More documents

Recommendations

Info

Gemeente Westerlo Verkaveling “ZoerleParwijs” 633501 DEEL 2 – BIJZONDERHEDEN 2.1 Zone voor hoofdgebouwen 2.1.1 Bestemming Hoofdbestemming: Eengezinshuizen Nevenbestemming: Vrije beroepen en beperkte kantoor en/of dienstenfuncties op het gelijkvloers zijn toegelaten voor zover ze deel uitmaken van de normale uitrusting van de woonomgeving en geen hinder vormen voor de normale woonkwaliteit. 2.1.2 Bebouwingswijze Gekoppelde bebouwing: loten 12, 34, 56, 78, 1112: dit vereist per 2 gekoppelde woningen één architecturaal geheel. De nokhoogte, kroonlijsthoogte en dakhelling van beide gebouwen sluiten op elkaar aan. Open bebouwing: Loten 9 en 10 2.1.3 Plaatsing van de gebouwen Voorgevel, met inbegrip van de uitsprongen: binnen de bouwstrook aangeduid op het plan Achtergevel: Op minimum 8m achter de voorgevel en binnen de bouwstrook Zijgevel: Op minimum 3m afstand van de zijgrens van het perceel en binnen de bouwstrook aangeduid op het plan, tenzij anders op het verkavelingsplan aangegeven (een carport is toegestaan, zie 2.3 zone voor carport) 2.1.4 Afmetingen van de gebouwen Voorgevelbreedte: Minimum bouwbreedte bedraagt 7m Maximum bouwbreedte zoals aangegeven op het verkavelingplan Bouwdiepte, gemeten vanaf de voorgevelbouwlijn: Minimum bouwdiepte bedraagt 8m Maximum bouwdiepte zoals aangegeven op het verkavelingsplan: respectievelijk 15m en 17m Bouwhoogte: TECHNUM N.V. Afdeling Ruimtelijke Planning 4
Gemeente Westerlo Verkaveling “ZoerleParwijs” 633501 Maximale bouwhoogte bedraagt 6,5m, gemeten van het trottoirniveau tot de bovenkant van de kroonlijst of de onderkant van de dakoversteek. Maximale nokhoogte bedraagt 11m, gemeten van het trottoirniveau tot de bovenkant van de kroonlijst of de onderkant van de dakoversteek. 2.1.5 Welstand van de Gebouwen Dakvorm: Schuin dak met helling van minimum 35° en maximum 55°. Plat dak is toegelaten op uitbouwen Materialen gevels: alle gevels in gevelbaksteen, natuursteen, baksteen geverfd in lichte kleur, crépi of sierplaaster, beplanking Voor bedekking van de schuine daken: pannen, leien, zink, riet, koper 2.3 Zone voor Carport Carport wordt ingeplant vóór de effectieve achtergevellijn van de woning Enkel een open constructie, waarvan het open gedeelte minimaal 3m breed is, wordt toegestaan Dakvorm is verplicht plat, de hoogte bedraagt maximum 3m 2.4 Garages Garages worden enkel toegelaten binnen het bouwvolume van de woning. Enkel de woningen gelegen aan de St.Niklaasstraat mogen bijkomend een losstaande garage in de tuinzone voorzien met een maximum van 40m². Inritten onder het peil van de voorliggende weg zijn niet toegelaten. 2.5 Zone voor voortuinen Zone voorbehouden voor de inrichting van een representatieve voortuin. Het oprichten van gebouwen en constructies zijn niet toegelaten. Afsluitingen in voortuin: zie algemene bepalingen art. 1.5.3 Toegangen tot de woning en garage of carport zijn toegestaan, inritten onder het peil van de voorliggende weg zijn niet toegelaten. De verhardingen in deze zone bedragen per lot maximaal 50% van de totale oppervlakte van deze zone. Alle verhardingsmaterialen zijn kleinschalig. 2.6 Zone voor tuinen en binnenplaatsen Tussen de strook voor hoofdgebouwen en de achtergrens van het perceel TECHNUM N.V. Afdeling Ruimtelijke Planning 5
Page 1 and 2: Gemeente Westerlo Verkaveling
Page 3: Gemeente Westerlo Verkaveling
Page 7: Gemeente Westerlo Verkaveling

download pdf verkavelingsvoorschriften - Novus

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?