WONING PRESENTATIE - MediaWizard

M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S
2010098 Westersingel 76 Burgum 1
W O N I N G
P R E S E N T A T I E
BURGUM
WESTERSINGEL 76
Kavel: 90 1 m 2
Vraagpri js: € 158 .00 0., - k. k.

Deze vrijstaande woning op zeer
royale kavel beschikt over:
Begane grond met:
- hal
- badkamer/toilet
- woonkamer
- dichte keuken
- slaapkamer
-
bouwvlak
1 e verdieping met:
- 2 slaapkamers
- bergruimte
Garage met ruime berging.
Royale voor-, zij- en achtertuin.
Bestemming:
Onderstaand vigerende
bestemmingsplan. Woondoeleinden
W(a)1. Er zijn diverse uitbreidings-
mogelijkheden.Op het naastgelegen
perceel kunnen bijgebouwen worden
gerealiseerd. Meer info bij de
Gemeente Tytsjerksteradiel.
Bouwjaar: 1938. Bijgebouwen: ca. 1955.
Onderhoudstoestand : normaal.
Inhoud woning: ca. 250 m 3 .
Woonoppervlakte: ca. 85 m 2 .
Bouwaard: traditioneel, vloer uitgevoerd in hout en
2010098 Westersingel 76 Burgum 2
beton, verdiepingsvloer en kapconstructie in hout en
met pannen gedekt.
Isolatietoepassingen:
- Deels isolatieglas
Kruipruimte: Onbekend
Verwarming middels moederhaardsysteem, in
eigendom.
Warmwater middels geiser (huur).
Gasverbruik ca. 2.100 m 3 per jaar.
Installatie: 3 groepen.
Gemeentelijke rioolaansluiting. Oude septictank is nog
aanwezig.
Bodemrapport is niet aanwezig.
Gemeentelijke belastingen totaal ca. € 576,77 per jaar.
Erfgrenzen overeenkomstig de kadastrale grens (zie
pagina 12).
Onderzoeksplicht koper:
De koper wordt nadrukkelijk gewezen op haar
onderzoeksplicht aangezien de eigenaren niet de feitelijke
bewoners van het pand zijn geweest en deze de kopers niet
geheel kunnen informeren. Een artikel met deze strekking en
de vrijwaring wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de
NVM.
A L G E M E N E
I N F O R M A T I E

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde
gesitueerd en beschikt over een
schouw. De voormalige deur naar
de hal is dichtgemaakt.
De voorzijde is op het westen
gericht en daardoor ontstaat veel
lichtinval in de woonkamer.
Via de woonkamer toegang naar de
achterkamer.
2010098 Westersingel 76 Burgum 3
B E G A N E G R O N D

Begane grond (2)
De achterkamer is centraal in de
woning gesitueerd en is bereikbaar
via diverse vertrekken.
De kamer beschikt over een vaste
kast en schouwpartij waar de
moederhaard is gevestigd.
Vanuit deze kamer eveneens
toegang naar een ruime kelder.
Alle deuren zijn nog de oude
paneeldeuren waarbij enkele zijn
betimmerd; deze zijn nog in de
originele staat terug te halen.
2010098 Westersingel 76 Burgum 4
B E G A N E G R O N D

Begane grond (3)
De ruime keuken is voorzien van
een gedateerde keukenopstelling.
Deze ruimte biedt veel
mogelijkheden. Ook zijn hier
eveneens veel raampartijen
aanwezig.
Via de achterkamer toegang naar
de extra slaapkamer op de begane
grond.
2010098 Westersingel 76 Burgum 5
B E G A N E G R O N D

Verdieping
De 1 e verdieping beschikt over een
overloop, diverse
bergkasten/ruimtes en 2
slaapkamers. Eén kamer beschikt
over een deur naar het platte dak
van de aanbouw.
2010098 Westersingel 76 Burgum 6
V E R D I E P I N G

Bijgebouwen
De schuur is voorzien van een
betonnen vloer en een houten
verdiepingsvloer. Via een trap
toegang naar de verdieping welke
geschikt is voor opslagruimte.
De garage is in steen opgetrokken,
beschikt over een betonnen vloer
en is via een ruime oprit te
bereiken.
2010098 Westersingel 76 Burgum 7
B I J G E B O U W E N

Tuin
Het unieke van deze woning is de
zeer riante tuin. Nu is de tuin aan
de achterzijde deels ingericht als
siertuin en biedt door de groene
heg veel privacy.
Het gedeelte naast de woning is nu
ingericht als gazon; echter biedt
deze oppervlakte vele
mogelijkheden.
2010098 Westersingel 76 Burgum 8
T U I N

Straatbeeld
De woning is gelegen aan de
Westersingel (oud Burgum) met
diverse authentieke woonhuizen.
2010098 Westersingel 76 Burgum 9
S T R A A T B E E L D

TER INFORMATIE:
De achtergebleven roerende zaken
zijn bij de koopsom inbegrepen.
De roerende zaken die niet in de
koopsom zijn inbegrepen worden
door de verkoper verwijderd /
meegenomen.
Over mogelijke overname van
roerende zaken kunnen koper en
verkoper nog onderhandelen.
Blijft achter :
2010098 Westersingel 76 Burgum 10
R O E R E N D E
Z A K E N
Tuinaanleg/sierbestrating
Beplanting/erfafscheiding
(voordeur)bel
Veiligheidssloten
Zonwering binnen
Luxaflex
Gordijnrails
Gordijnen
Vitrages
Vloerbedekkinig
Deurmatten
Huurgeiser
Keukenblok met kasten en verlichting
Kookplaat
Buitenverlichting
Opbouwverlichting
Wastafel
Toiletbril/houder
Waslijn met palen
Over te nemen:
Tuinhuisje
Zonwering buiten

2010098 Westersingel 76 Burgum 11
P L A T T E
G R O N D E N
De aangegeven maten zijn indicatief.

N O O R D
De oprit gaat deels over het
naastgelegen perceel (Burg.
B. Lohmanlaan 9) Dit is niet
in een overeenkomst/recht
vastgelegd. Zie blauwe lijn.
2010098 Westersingel 76 Burgum 12
K A D A S T R A L E
K A A R T
Op de kadastrale kaart vindt u alleen de woning met huisnummer en geen overige vrijstaande bouwwerken.
Een al of niet met vergunning gebouwde vrijstaande garage, tuinhuisje etc. vindt u niet terug op de kadastrale kaart.
Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 3180 & 4658, geheel groot 901 m².

2010098 Westersingel 76 Burgum 13
L U C H T F O T O

Burgum is de hoofdplaats van de
gemeente Tytsjerksteradiel en
centraal gelegen in de driehoek
Leeuwarden, Drachten en Dokkum.
Het dorp is met ongeveer 10.000
inwoners het grootste dorp van de
gemeente. De ligging aan het
Prinses Margrietkanaal en de
nabijheid van het Bergumermeer
biedt mogelijkheden voor diverse
vormen van waterrecreatie.
Het voorzieningenniveau in Burgum
is uitstekend (een breed
winkelbestand, scholen,
gemeentehuis, overdekt zwembad,
jachthaven, sporthal). Burgum kent
een rijk verenigingsleven.
Landschappelijk ligt het dorp op de
overgang van de Friese Wouden
naar het veengebied van Midden-
Fryslân.
In Burgum bevindt zich een
streekmuseum annex
volkssterrenwacht.
De aanwezige scholen zijn:
- basisscholen: “De Arke” (chr.),
“De Reinbôge” (chr.), “It Partoer”
(openbaar)
- vmbo/havo/vwo “Liudger” (chr.)
en “Singelland” (openbaar)
2010098 Westersingel 76 Burgum 14
B U R G U M
h e t d o r p … …

Berend Wijmenga
NVM Makelaar
Taxateur RMT
Bouwina Wijmenga
Secretaresse
Petra Veenstra
Secretaresse
Durk van Dellen
Makelaar ARMT
Michel Osinga
Makelaar KRMT
Inge de Bruin
Secretaresse
Bianca Wijbenga
Secretaresse
Jos Ebbers
NVR Rentmeester
NVM A&LV Makelaar
Taxateur RT
Albert Jan Kamphuis
Makelaar KRMT
2010098 Westersingel 76 Burgum 15
Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste
woningaanbod in de regio.
Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan
kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning
kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde
ervan.
Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het
verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door
makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en
Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij
informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak,
waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u
ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op
en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de
verkoper willen wij u optimaal informeren over de
kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat
biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de
verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden
achteraf zullen zijn.
Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken.
Wijmenga, een begrip in zekerheid.
Een begrip in zekerheid

W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s
G . W . N a v i s l a a n 6
9 2 5 1 G G B u r g u m
T e l . 0 5 1 1 4 6 1 7 5 7
F a x . 0 5 1 1 4 6 5 0 2 2
E m a i l : i n f o @ w i j m e n g a . n l
I n t e r n e t : w w w . w i j m e n g a . n l
V o l g o n s o p t w i t t e r : @ W i j m e n g a B u r g u m
L i d
N V M - w o n e n
N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d
Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze
brochure mag zonder toestemming overgenomen worden.
2010098 Westersingel 76 Burgum 16