You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Nr. 69 mei 2010<br />
3<br />
Woningen in Andijk<br />
worden flink opgeknapt<br />
<strong>het</strong> <strong>Groot</strong><strong>verslag</strong><br />
4<br />
Dorpshuis Onderdijk<br />
geopend<br />
10<br />
Met de pipowagen<br />
op vakantie
2<br />
“Misschien is<br />
<strong>het</strong> ook wel<br />
eens goed<br />
om een stapje<br />
terug te doen”<br />
Colofon<br />
Eindredactie:<br />
woningstichting <strong>Het</strong> <strong>Groot</strong>slag<br />
Teksten:<br />
Marja Heerdt<br />
Fotografie:<br />
Ton Voermans, Bergen<br />
COLUMN<br />
Vormgeving en Druk:<br />
Acretia Media, www.acretia.nl<br />
Luchtballon of werkelijkheid?<br />
Op 1 april (leuke datum overigens) werden we geconfronteerd met maar liefst<br />
20 rapporten van ambtenaren. Nu is dat op zich geen prestatie, maar de inhoud<br />
was bijna identiek.<br />
<strong>Het</strong> waren allemaal voorstellen om te bezuinigingen. Maar liefst 37 miljard was aanvankelijk<br />
de boodschap. Later kwam <strong>het</strong> Centraal Plan Bureau (CPB) met nieuwe cijfers. Toen bleek<br />
<strong>het</strong> om ‘maar’ 29 miljard te gaan. Toen de werkgeversorganisaties gingen rekenen, kwamen<br />
ze op een bezuiniging van 20 miljard. De politieke partijen, die zich over de bezuinigingen<br />
bogen, kwamen tot op een eindbedrag van 15 miljard. Kortom, we moeten bezuinigen.<br />
Dat is duidelijk. Maar hoeveel, dat is voorlopig nog even koffiedik kijken.<br />
Als je de voorstellen van de 20 rapporten naast elkaar legt, dan kan er blijkbaar veel worden<br />
bezuinigd in Nederland. Enkele voorstellen snijden in eigen vlees: zo moet er bezuinigd<br />
worden op ambtenaren en overheidsorganen. Maar belangrijker voor u en ik zijn de voorgestelde<br />
bezuinigingen als gevolg van de verhoging van de AOW-leeftijd naar 67 jaar.<br />
Wie denkt dat dat nog tegen te houden is, komt bedrogen uit. Zo zie je dat een zomaar<br />
opgelaten ballonnetje een eigen leven gaat leiden. Nu is er weer een ballonnetje<br />
opgelaten. Dit keer om de hypotheekaftrek los te laten. U moet dan denken aan een<br />
maximum hypotheekbedrag, een minimale jaarlijkse aflossing van 2 of 3 procent en/of<br />
een vaste aftrek van wellicht 30 procent. <strong>Het</strong> CDA verzet zich daar nu nog tegen, maar doet<br />
die partij dat ook nog na 9 juni?<br />
Tot slot nog even de ziektekosten en huurtoeslag. Als de plannen doorgaan wordt <strong>het</strong><br />
eigen risicobedrag van uw ziekteverzekering verhoogd en moet u daarnaast ook nog een<br />
bijdrage betalen voor huisarts, ziekenhuis enz. <strong>Het</strong> valt me op dat er nauwelijks op wordt<br />
gereageerd. <strong>Het</strong> is blijkbaar al een feit, al wordt dat niet hardop gezegd.<br />
Ook de huurtoeslag en huren ontkomen niet aan de bezuinigingsronde. De huren moeten<br />
straks omhoog en de huurtoeslag gaat vast en zeker naar beneden. De zittende huurder<br />
merkt wellicht nog weinig van de extra huuraanpassing, maar iedere toekomstige huurder<br />
daartegen wel. Kortom de gewone burger wordt niet ontzien en betaalt uiteindelijk de rekening<br />
van de kredietcrisis.<br />
Ik wens u veel wijsheid straks op 9 juni. Dan kiezen we weer een nieuwe Tweede Kamer en<br />
hebben we <strong>het</strong> even voor <strong>het</strong> zeggen. Maar wat er ook gebeurt: ook na die dag gaat de zon<br />
elke dag gratis op en blijven we met elkaar leven in een prachtige maatschappij. Misschien is<br />
<strong>het</strong> ook wel eens goed om een stapje terug te doen. Maar dan wel SAMEN, dus iedereen.<br />
Hans Kröger<br />
Jaarlijkse hermeting KWH-Huurlabel<br />
Tussen 31 mei t/m 20 augustus 2010 vindt de jaarlijkse meting<br />
voor <strong>het</strong> Huurlabel plaats. <strong>Het</strong> KWH onderzoekt dan of onze<br />
dienstverlening op de volgende onderdelen goed functioneert:<br />
• corporatie bellen; • woning onderhouden;<br />
• klachten afhandelen; • woning verlaten.<br />
De informatie uit dit onderzoek is voor ons erg belangrijk om de<br />
kwaliteit van onze dienstverlening op <strong>het</strong> gewenste niveau te<br />
houden dan wel te verbeteren.<br />
Een aantal van onze klanten ontvangt een vragenlijst van <strong>het</strong><br />
KWH. Wij verzoeken u vriendelijk om aan dit onderzoek mee<br />
te werken.
Woningen in Andijk<br />
worden flink opgeknapt<br />
Begin april zijn we gestart met de renovatie van negentien woningen aan de Van Hooijschuurstraat,<br />
de Burg. Doumastraat en de Kees Veerstraat in Andijk. De woningen, die uit 1965 dateren, worden fors<br />
onder handen genomen.<br />
Zo wordt <strong>het</strong> gevelvoegwerk grotendeels vervangen en de<br />
bestaande dakpannen, panlatten, tengels, goten en hemelwaterafvoeren<br />
vernieuwd. De daken worden geïsoleerd en<br />
de bestaande schoorstenen verwijderd. In de woonkamers<br />
vervangen we de twee klepramen door ventilatieroosters.<br />
Op woensdag 24 maart was er een voorlichtingsavond waarop<br />
de bewoners verteld werd wat ze allemaal te wachten staat.<br />
Ook kregen zij tips om hun interieur te beschermen.<br />
Overlast en stof<br />
Vooral de werkzaamheden aan <strong>het</strong> dak zijn ingrijpend. Bij sommige<br />
woningen gaat <strong>het</strong> hele dak er af. Tijdens de werkzaamheden<br />
dekt de aannemer de zolder af. Hierdoor is er zo min<br />
mogelijk kans op schade of stofoverlast. Bij regen en aan<br />
<strong>het</strong> eind van de dag wordt <strong>het</strong> dak waterdicht gemaakt door<br />
middel van zeilen.<br />
Ook <strong>het</strong> uithakken van de voegen in de gevel geeft heel<br />
veel stofoverlast. De bewoners werd aangeraden ramen en<br />
ventilatieroosters te sluiten, schilderijen en dergelijke van<br />
de muur af te halen om te voorkomen dat ze als gevolg van<br />
trillingen op de grond vallen en beschadigen.<br />
Beplanting<br />
Ook vroegen we bewoners voor aanvang van de werkzaamheden<br />
de beplanting aan de gevel op te binden of te verwijderen.<br />
Ook <strong>het</strong> zonnescherm moet worden verwijderd.<br />
Met nadruk adviseerden we de bewoners dit voorjaar geen<br />
nieuwe planten te planten. <strong>Het</strong> is verstandig daarmee te<br />
wachten tot de werkzaamheden zijn afgerond.<br />
Milieuvriendelijke dakpannen<br />
De renovatie wordt uitgevoerd door AC Borst Bouw uit Castricum.<br />
Dit bouwbedrijf heeft veel ervaring met <strong>het</strong> renoveren van<br />
bestaande en bewoonde woningen. Bij de renovatie wordt zo<br />
veel mogelijk rekening gehouden met <strong>het</strong> milieu en worden<br />
waar mogelijk energiebesparende maatregelen uitgevoerd.<br />
Zo komen er op dak milieuvriendelijke dakpannen in een<br />
donkere kleur. <strong>Het</strong> voordeel van deze betonnen pannen is dat<br />
de schadelijke uitstootgassen van auto’s en CV-installaties<br />
omgezet worden in niet schadelijke stoffen waardoor de lucht<br />
schoner wordt.<br />
“voorafgaande aan de renovatie<br />
kregen de bewoners een aantal<br />
opties voorgelegd waaruit ze zelf<br />
een keuze mochten maken”<br />
Vogelvides<br />
Aan de schaduwzijde van de woningen komen vogelvides.<br />
Hierin kunnen wel mussen nestelen maar geen andere vogels.<br />
Daarvoor zijn de openingen te klein. De mussen kunnen alleen<br />
in de vide komen en niet onder de dakpannen. Daarmee leveren<br />
we een bijdrage aan <strong>het</strong> in stand houden van de huismus,<br />
die in aantal de laatste jaren enorm terugloopt.<br />
Opties<br />
De werkzaamheden in Andijk gingen begin april van start<br />
met <strong>het</strong> voegwerk. Eind juli moet de renovatie klaar zijn.<br />
In de maand augustus wordt <strong>het</strong> buitenschilderwerk ter hand<br />
genomen. Voorafgaande aan de renovatie kregen de bewoners<br />
een aantal opties voorgelegd waaruit ze zelf een keuze mochten<br />
maken. Zo is <strong>het</strong> mogelijk een dakkapel aan de achterzijde<br />
van de woning te plaatsen, de kruipruimte te isoleren en een<br />
zonneboiler op zolder te plaatsen. De kosten van deze opties<br />
worden in de huur verrekend. Voor bewoners met huurtoeslag<br />
gaat de huur nauwelijks omhoog, omdat de huurtoeslag<br />
berekend wordt over de totale huur.
Dorphuis Onderdijk<br />
Als <strong>het</strong> waar is dat alle zegen van boven komt, dan staat <strong>het</strong> nieuwe dorpshuis van Onderdijk een ontstuimige<br />
toekomst te wachten. <strong>Het</strong> was koud, <strong>het</strong> waaide en <strong>het</strong> regende toen <strong>het</strong> gebouw vrijdag 5 maart geopend werd.<br />
De eer om <strong>het</strong> gebouw te openen viel ten deel aan dezelfde mensen die eind augustus vorig jaar ook de<br />
eerste stenen legden: Ria Wilms-Nielen, wethouder van de gemeente Wevershoof, Tjerk Morsch, voorzitter van<br />
de Stichting Dorpshuis en Hans Kröger, directeur bestuurder van onze woningstichting. Ceremoniemeester<br />
Simon <strong>Groot</strong>eman noemde <strong>het</strong> symbolisch voor de wijze waarop de drie partijen samenwerkten bij de<br />
totstandkoming van <strong>het</strong> deels nieuwe en deels gerenoveerde dorpshuis. Na <strong>het</strong> leggen van de laatste steen<br />
knipt <strong>het</strong> drietal ook eendrachtig <strong>het</strong> voor de toegangsdeur gespannen lint door.<br />
In de warmte van de grote zaal vond later op de middag <strong>het</strong> officiële<br />
gedeelte plaats. Een leuke verassing was <strong>het</strong> optreden<br />
van zangvereniging Westfrisia Cantat. Onder leiding van dirigent<br />
Wim Dijkstra en met aan de piano Willem Woestenburg bracht<br />
<strong>het</strong> populaire koor onder andere <strong>het</strong> speciaal voor de gelegenheid<br />
geschreven Dorpshuislied ten gehore. “Komt allen hier<br />
en maak plezier en laat de vlaggen buiten hangen.<br />
“<strong>het</strong> gebouw heeft iets intrigerends,<br />
is spannend, onverwachts, modern met<br />
een eigen gezicht”<br />
<strong>Het</strong> dorpshuis, ons tweede huis is door een nieuw gezicht<br />
vervangen”, zong <strong>het</strong> koor op tekst van dorpsgenote Corrie<br />
<strong>Groot</strong>eman-Weel. En ook de drumband Jong Leven liet zich<br />
horen met een, ook al speciaal voor de opening, door scheidend<br />
dirigent Gerard den Dekker gecomponeerd muziekwerk<br />
De Onderdijk.<br />
Trots<br />
Maar uiteraard waren er ook diverse sprekers. Onder hen een<br />
trotse wethouder Ria Wilms. Trots omdat <strong>het</strong> dorpshuis van<br />
Onderdijk klaar is. Maar ook omdat <strong>het</strong> inmiddels zeker is dat<br />
er in de kernen Wervershoof en Zwaagdijk-Oost nog dit jaar, in<br />
samenwerking met onze woningstichting, gestart wordt met<br />
de bouw van nog twee multifunctionele accommodaties.<br />
“Omdat we waarden hechten aan een goed verenigingsleven<br />
hebben we besloten voorafgaande aan de fusie met de gemeente<br />
Medemblik 5.5 miljoen euro voor deze drie gebouwen<br />
beschikbaar te stellen”, aldus Ria Wilms die <strong>het</strong> nieuwe dorps-
geopend<br />
huis van Onderdijk warm en gezellig noemde. Ze sprak de<br />
hoop uit dat <strong>het</strong> dorpshuis een echte ontmoetingsplek wordt<br />
en schonk een cheque van 6500 euro voor de aanschaf van<br />
een kunstwerk.<br />
Steunpunt zorg<br />
Hans Kröger legde in zijn toespraak de nadruk op de zorg die<br />
vanuit <strong>het</strong> nieuwe dorpshuis verleend wordt. “We openen<br />
vandaag niet alleen een dorpshuis, maar ook een steunpunt.<br />
<strong>Het</strong> is belangrijk dat ouderen en mensen met een beperking<br />
langer zelfstandig in hun eigen woning en woonomgeving<br />
kunnen blijven wonen”, aldus Hans Kröger. Hij memoreerde<br />
dat de lange voorbereidingtijd een uitstekend resultaat opleverde:<br />
“<strong>Het</strong> gebouw heeft iets intrigerends, is spannend,<br />
onverwachts, modern met een eigen gezicht”.<br />
Woningstichting sponsort<br />
NK biljarten in Andijk<br />
Bloemetjes<br />
Met een bloemetje zette hij een aantal mensen in <strong>het</strong> zonnetje<br />
voor hun inzet tijdens <strong>het</strong> bouwproces: mede-initiatiefnemers<br />
Simon <strong>Groot</strong>eman en Pé Kaarsemaker, Bert Verwey en<br />
Barbara van Goethem van Zeeman Architecten, Kees Dekker en<br />
Ronald <strong>Groot</strong>eman van aannemersbedrijf <strong>Groot</strong>eman-Van Dijk<br />
en René Voors van de gemeente Wervershoof. Ook waren er<br />
bloemen voor dorpshuisbestuurder Tjerk Morsch. Dat zijn rol<br />
bij de totstandkoming groot is geweest bleek uit de lof die de<br />
scheidend voorzitter van alle kanten kreeg toegezwaaid.<br />
“maar liefst 25 clubs en verenigingen<br />
spelen, sporten, zingen en vergaderen<br />
in <strong>het</strong> nieuwe dorpshuis”<br />
<strong>Het</strong> geld voor de bouw van <strong>het</strong> dorpshuis (ongeveer 1 miljoen<br />
euro) werd deels gefinancierd door de gemeente Wervershoof.<br />
De nieuwbouw werd mede mogelijk door een gift<br />
van € 570.000 uit <strong>het</strong> Provinciale Fonds voor Investeringen<br />
in Landelijk Gebied (ILG). Onze woningstichting trad op als<br />
opdrachtgever. <strong>Het</strong> <strong>Groot</strong>slag is eigenaar van <strong>het</strong> dorpshuis<br />
en verhuurt <strong>het</strong> gebouw aan <strong>het</strong> dorpshuisbestuur.<br />
Maar liefst 25 clubs en verenigingen spelen, sporten, zingen<br />
en vergaderen in <strong>het</strong> nieuwe dorpshuis.<br />
De nationale finale driebanden klein hoofdklasse,<br />
eind februari in Andijk, was een enorm succes. <strong>Het</strong><br />
publiek was met grote getale naar Sarto gekomen om<br />
de beste biljarters van Nederland in deze klasse aan<br />
<strong>het</strong> werk te zien.<br />
<strong>Het</strong> toernooi werd georganiseerd door biljartvereniging<br />
De Carambole uit Andijk, die dit jaar 50 jaar bestaat.<br />
Onze woningstichting sponsorde <strong>het</strong> evenement.<br />
Leon Keulen uit Hoensbroek won met overmacht en mocht<br />
op de hoogste trede van <strong>het</strong> ereschavot plaatsnemen.<br />
5
6<br />
Inspectie tuinen<br />
In de maanden mei en juni worden de tuinen weer<br />
geïnspecteerd. Er wordt dit jaar niet alleen gekeken<br />
naar de tuin, maar ook naar de manier waarop u<br />
er mee omgaat. Zo is <strong>het</strong> bijvoorbeeld niet de bedoeling<br />
dat huisdieren hun behoefte in de tuin<br />
doen. Gebeurt dat wel en zien wij dat, dan wordt u<br />
daarop aangesproken.<br />
Hoe u uw tuin aangelegt: met veel groen of met tegels en<br />
bloembakken, mag u uiteraard zelf weten. <strong>Het</strong> gaat erom dat<br />
de tuin een nette indruk maakt en niet als opslagplek voor van<br />
alles en nog wat wordt gebruikt, wat helaas nog wel eens voorkomt.<br />
We vinden <strong>het</strong> belangrijk dat buren en voorbijgangers<br />
geen overlast ondervinden van overhangende bomen, struiken<br />
en heggen. We verwachten van al onze huurders dat ze hun<br />
bomen, struiken en heggen tijdig snoeien zodat de gemeenschappelijke<br />
zij- en achterpaden goed begaanbaar blijven en<br />
er geen takken in de tuin van de buren hangen.<br />
Ook bent u verantwoordelijk voor <strong>het</strong> onkruid vrij houden van<br />
achter- en zijpaden. Uitgangspunt is dat alle beplanting in<br />
<strong>het</strong> voorjaar tot op de erfgrens teruggesnoeid wordt. Als u dat<br />
nog niet gedaan hebt, dan wordt <strong>het</strong> de hoogste tijd nu actie<br />
te ondernemen.<br />
Klimplanten<br />
Ook controleren we dit jaar weer streng op de aanwezigheid<br />
van klimplanten. Deze zijn alleen toegestaan op plekken<br />
waar ze geen schade aan de woning kunnen aanrichten, op<br />
bijvoorbeeld een pergola. De worteltjes van de klimplant zijn<br />
namelijk zeer schadelijk voor de gevels.<br />
We hanteren een streng beleid rond <strong>het</strong> tuinonderhoud.<br />
Wie niet bereid is zelf in de tuin aan de slag te gaan, kan uiteindelijk<br />
(na diverse waarschuwingen) iemand verwachten<br />
die de tuin in orde maakt, zodat deze er weer verzorgd uit-<br />
ziet. De kosten daarvan worden bij de betreffende huurder in<br />
rekening gebracht.<br />
Zo moet <strong>het</strong> dus niet<br />
Scholieren bezoeken<br />
tentoonstelling<br />
in Poldermuseum<br />
Honderden huurders hebben de afgelopen maanden<br />
een bezoek gebracht aan onze tentoonstelling ‘Wonen<br />
in West-Friesland’ in <strong>het</strong> Poldermuseum in Andijk.<br />
De tentoonstelling werd georganiseerd naar aanleiding van<br />
<strong>het</strong> 90-jarig bestaan van onze woningstichting. Onder de belangstellenden<br />
waren ook verschillende groepen van basisscholen<br />
uit ons werkgebied. Ze werden rondgeleid door<br />
vrijwilligers van <strong>het</strong> museum en konden aan de speurtocht<br />
meedoen, die speciaal voor de jeugd over de tentoonstelling<br />
was gemaakt. Zo kwamen de kinderen allerlei interessante<br />
dingen aan de weet. Bijvoorbeeld hoe er vroeger gedoucht<br />
werd, wat een ‘husje’ is, waarom de mensen vroeger in bed<br />
zaten in plaats van lagen enz. enz. Zo kregen ze op speelse<br />
wijze een beeld van <strong>het</strong> wonen door de jaren heen. Leuk, maar<br />
ook leerzaam.<br />
Schotelantennes<br />
Als u een schotelantenne wilt plaatsen dan is<br />
<strong>het</strong> verstandig dat in overleg met ons te doen.<br />
Schotelantennes aan de gevel staan we niet toe.<br />
Belangrijkste reden daarvoor is dat de muur van een<br />
woning beschadigd wordt bij <strong>het</strong> bevestigen van de<br />
schotel. <strong>Het</strong> is wel toegestaan om een schotelantenne<br />
op een statief in de tuin te zetten.<br />
Tijdens de jaarlijkse inspectie van de tuinen wordt<br />
er ook gekeken naar de aanwezigheid van schotelantennes<br />
aan gevels. <strong>Het</strong> kan zijn dat u naar aanleiding<br />
daarvan bericht ontvangt met <strong>het</strong> verzoek deze<br />
te verwijderen.<br />
Voor vragen over (<strong>het</strong> plaatsen<br />
van) schotelantennes<br />
kunt u telefonisch contact<br />
opnemen met onze<br />
afdeling Woondiensten<br />
0228 587 587.
Meindert Buisman volgt<br />
Jan Venekamp op<br />
Begin oktober zou hij eigenlijk met pensioen gaan, maar bij gebrek aan een opvolger plakte<br />
Jan Vennekamp er nog een half jaar aan vast. Op 0 maart nam hij officieel afscheid van<br />
onze woningstichting en droeg hij zijn functie over aan Meindert Buisman uit Bovenkarspel.<br />
De voormalig brandweerman gaat nu de huurders bezoeken die net verhuisd zijn.<br />
Na 30 jaar pakte Meindert Bakker met beide handen de<br />
mogelijkheid aan om met de FLO te gaan, een speciale<br />
regeling voor ambtenaren in lichamelijk zware beroepen.<br />
Meindert: “Ik vond <strong>het</strong> wel genoeg. Doordat je steeds 24 uur<br />
op en af gaat, staat je sociale leven als brandweerman op<br />
een laag pitje. Je bent nooit <strong>het</strong> hele weekeinde thuis, veel<br />
’s avonds weg en je loopt ook veel verjaardagen mis. Maar ja,<br />
om nu helemaal niks te gaan doen, dat leek me ook niets.<br />
Deze baan van 12 uur is de ideale oplossing”.<br />
Huurtoeslag<br />
en huurverhoging<br />
In mei krijgt u van ons een brief over de huurver-<br />
hoging per 1 juli 2010. In deze brief staat <strong>het</strong> bedrag<br />
dat u nu aan huur betaalt en de huur die wij u per<br />
1 juli in rekening brengen.<br />
Huurtoeslag<br />
In <strong>het</strong> te betalen maandelijkse huurbedrag is er geen rekening<br />
mee gehouden of u wel of niet huurtoeslag krijgt. Als u nu al<br />
huurtoeslag ontvangt, dan hoeft u de nieuwe huurprijs niet aan<br />
de Belastingdienst afdeling Toeslagen door te geven. Als u nog<br />
geen Huurtoeslag ontvangt en u bent benieuwd of u daarvoor<br />
wel in aanmerking komt, dan kunt u twee dingen doen, namelijk:<br />
een proefberekening maken via de website www.toeslagen.nl<br />
of contact met ons opnemen. Wij maken dan een berekening<br />
voor u.<br />
Belangrijke informatie<br />
De afdeling Toeslagen van de Belastingdienst verwerkt de nieuwe<br />
huurgegevens dit jaar later dan u gewend bent. Dit gebeurt pas<br />
in november 2010 bij de berekening van uw voorschot van uw<br />
huurtoeslag voor 2011. Wij geven de nieuwe huurgegevens door<br />
aan de Belastingdienst. U hoeft dus niets te doen.<br />
<strong>Het</strong> kan zijn dat de Belastingdienst uw gegevens, om wat voor<br />
reden dan ook, niet kan verwerken. In dat geval ontvangt u een<br />
brief met een formulier van de Belastingdienst met <strong>het</strong> verzoek<br />
uw nieuwe huurgegevens door te geven. Bewaart u de brief over<br />
de huurverhoging die u van ons krijgt dus goed. U kunt hem<br />
voor <strong>het</strong> aanvragen van uw huurtoeslag nodig hebben.<br />
Voordat hij alleen op pad ging liep Meindert eerst twee<br />
weken met Jan Venekamp mee. Zo leerde hij in de praktijk<br />
wat er van hem verwacht wordt, want <strong>het</strong> begeleiden van<br />
huurders die net verhuisd zijn, is eigenlijk alleen in de praktijk<br />
te leren. Meindert was een goede leerling. Jan Venekamp is<br />
zeer te spreken over zijn opvolger en droeg zijn functie dan<br />
ook met een gerust hart aan hem over: “Ik weet zeker dat <strong>het</strong><br />
helemaal goed komt”, sprak de gaande man.<br />
GOB-bijdrage<br />
voor laminaat<br />
Eén van onze huurders kreeg begin dit jaar uit<br />
<strong>het</strong> GOB (<strong>Groot</strong>slag Ondersteunings Budget) een<br />
laminaatvloer voor haar woonkamer. Ze was er zo<br />
blij mee, dat ze ons bijgaande foto’s stuurde.<br />
Meindert Buisman (rechts)<br />
en jan Venekamp.<br />
<strong>Het</strong> GOB is bedoeld als financieel steuntje in de rug voor onze<br />
huurders, zoals bijvoorbeeld een bijdrage in de kosten van<br />
behang, verf of stoffering. Maar ook een bijdrage in de schoolkosten<br />
van de kinderen of in de kosten van maatschappelijke,<br />
sportieve en of culturele activiteiten. Eigenlijk alles wat nodig<br />
is om volwaardig deel te kunnen nemen aan de maatschappij.<br />
Met name voor die dingen en activiteiten waarvoor andere<br />
instanties en gemeenten geen geld beschikbaar stellen.<br />
Als u van <strong>het</strong> GOB gebruik wilt maken, kunt u een aanvraagformulier<br />
ophalen in ons kantoor of downloaden via onze<br />
website www.wst-<strong>het</strong>grootslag.nl/Bijzondere projecten/<strong>Groot</strong>slag<br />
Ondersteunings Budget/Aanvraagformulier GOB.
Een veilige woning, een gerust gevoel! In de praktijk komen we regelmatig gas-, water- en elektrische<br />
installaties tegen die niet aan de veiligheidseisen voldoen. <strong>Het</strong> aantal doe-<strong>het</strong>-zelvers, dat zonder<br />
al te veel technische kennis met gas en elektra aan de slag gaat, neemt ieder jaar toe. Bovendien zijn<br />
sommige installaties verouderd, terwijl er door de toename van <strong>het</strong> gebruik van elektrische apparatuur<br />
steeds meer van wordt gevraagd. Wettelijke verplicht is de keuring niet, maar wij willen de wetgeving een<br />
stap voor zijn en de installaties nu al periodiek laten controleren.<br />
Veiligheidskeuringen gas, water<br />
en elektra bij oudere woningen<br />
Om te voorkomen dat er ongelukken gebeuren zijn we eind<br />
2009 begonnen om deze installaties bij een 100-tal oudere<br />
woningen te inspecteren. Zo houdt u een veilig huis.<br />
“net als bij de apk van uw auto,<br />
krijgen uw gas, water en elektrische<br />
installaties tijdens de veiligheidskeuring<br />
een grondige controlebeurt”<br />
Hoe werkt de veiligheidskeuring?<br />
De keuringen worden uitgevoerd door Aquaserva uit Wormerveer.<br />
Dit bedrijf heeft inspecteurs in dienst die er speciaal voor<br />
zijn opgeleid om de keuringen uit te voeren. Net als bij de APK<br />
van uw auto, krijgen uw gas, water en elektrische installaties<br />
tijdens de veiligheidskeuring een grondige controlebeurt.<br />
Dit neemt zo’n 1 à 1,5 uur in beslag. Onveilige situaties en<br />
mogelijke verbeteringen worden gerapporteerd. Bij acuut<br />
gevaar neemt de inspecteur gelijk contact met ons. We zorgen<br />
er dan voor dat <strong>het</strong> probleem op zeer korte termijn wordt<br />
opgelost. Minder urgente problemen worden uiteraard ook<br />
opgelost, maar dat kan iets langer duren.<br />
Deze woningen aan ’t Laantje<br />
in Westwoud zijn inmiddels aan<br />
de veiligheidskeuring onderworpen.<br />
In sommige gevallen zal u gevraagd worden uw installatie<br />
zelf aan te (laten) passen. <strong>Het</strong> gaat dan om veranderingen<br />
in de gas-, water- en elektrische installaties die u zelf heeft<br />
aangebracht, maar niet aan de veiligheidseisen voldoen.<br />
De ervaring leert dat <strong>het</strong> hier in de meeste gevallen gaat om<br />
verlengsnoeren en stopcontacten. Als uw woning is goedgekeurd<br />
ontvangt u een goedkeuringscertificaat.
Dick en Coba Tensen uit Wervershoof hebben altijd veel bekijks<br />
Met de pipowagen op vakantie<br />
Ze hebben altijd veel bekijks. Dat is geen wonder. Er zijn maar weinig mensen die met een trekker en pipowagen<br />
op vakantie gaan. Onze huurders Dick en Coba Tensen uit Wervershoof zijn ondertussen wel gewend aan de<br />
aandacht die ze overal krijgen, maar <strong>het</strong> blijft leuk. Dat wel.<br />
Inmiddels is <strong>het</strong> al weer zo’n tien jaar geleden dat ze een<br />
oude bouwkeet op drie ijzeren wielen optoverden in een echte<br />
pipowagen die van alle gemakken voorzien is. De wagen lijkt<br />
sprekend op de overbekende versie waarmee Pipo de clown,<br />
samen met Mamalou, zijn avonturen beleefde. Alleen <strong>het</strong><br />
balkonnetje ontbreekt. Op die plek hangen in de hedendaagse<br />
versie van Dick en Coba Tensen twee fietsen.<br />
Hele klus<br />
<strong>Het</strong> verbouwen van de oude bouwkeet was een hele klus. Eind<br />
negentiger jaren werkte Dick nog en moest alles in zijn vrije<br />
tijd gebeuren: “Maar we hebben toch bijna alles zelf gedaan.<br />
Alleen de elektriciteit hebben we door iemand anders laten<br />
aanleggen”. De woudgroene wagen, door Coby geverfd en van<br />
gezellige gordijntjes voorzien, is inmiddels en bekende verschijning<br />
in Wervershoof en omgeving. De trekker overigens<br />
ook. <strong>Het</strong> is een uit daterende Russische Belarus van 75 pk met<br />
een gemiddelde snelheid van 20 kilometer per uur. De combinatie<br />
mag alleen op binnenwegen rijden, en als die er niet<br />
zijn, op fietspaden. Dat betekent dat de reis naar een vakantiebestemming<br />
altijd flink veel tijd in beslag neemt. Dat is ook<br />
de reden dat Dick en Coba meestal in Noord-Holland blijven<br />
als ze met de pipowagen op vakantie gaan. Zo zijn ze naar<br />
de boot naar Texel tussen de 2 en half en 3 uur onderweg.<br />
Of eigenlijk langer, want na een uurtje rijden wordt er steevast<br />
gestopt voor een kopje koffie. Dick: “Je moet niet te lang<br />
achterop de trekker zitten. Dan wordt <strong>het</strong> eentonig en is <strong>het</strong><br />
niet leuk meer”.<br />
Schellingwouderbrug<br />
Dat niet iedereen van <strong>het</strong> rijdende vakantiepaleisje gecharmeerd<br />
is, werd duidelijk toen de Tensens naar Vreeland<br />
op vakantie gingen. “Om daar<br />
te komen moesten we bij<br />
Amsterdam de Schellingwouderbrug<br />
over.<br />
Voertuigen mogen elkaar daar niet inhalen, dus we hadden<br />
na een tijdje een hele rij auto’s achter ons aan. Daar was niet<br />
iedereen blij mee. Soms worden mensen boos”.<br />
Hele happening<br />
Voordat Dick en Coba Tensen naar een camping afreizen,<br />
gaan ze er altijd eerst even op bezoek. Coba: “We nemen dan<br />
een fotootje mee, zodat ze weten wat ze kunnen verwachten.<br />
De reacties zijn bijna altijd positief. Er zijn maar weinig<br />
plaatsen waar we niet welkom zijn”. Dick: “Onze aankomst<br />
is vaak een hele happening. De mensen horen de trekker al<br />
op grote afstand aankomen. Hebben geen idee wat ze horen,<br />
denken: wat komt daar nu aan? Vaak staan ze met allen te<br />
kijken als we <strong>het</strong> terrein oprijden’.<br />
Caravan<br />
Met zijn acht vierkante meter is de pipowagen groter dan de<br />
caravan waarmee ze daarvoor op vakantie gingen. Coba: “<strong>Het</strong><br />
bed kunnen we gewoon laten liggen. <strong>Het</strong> is echt heel groot.<br />
Er kunnen als <strong>het</strong> moet wel vier mensen op slapen. Verder zit<br />
er een tafeltje met zitjes in de wagen, een koelkastje, een hang-<br />
en een ligkast, een aanrecht, water en een gaskacheltje.<br />
Trekzakken<br />
Wie altijd op vakantie meegaan zijn de beide trekzakken.<br />
Menige avond wordt er op gespeeld. Coba: “We gaan altijd<br />
eerst afwassen. Dan pakken we de trekzakken. Vaak komen<br />
de andere campinggasten er gezellig bijzitten en soms wordt<br />
er ook meegezongen op liedjes als ‘Twee ogen zo blauw’ en<br />
‘Daar was laatst een meisje loos’. Dick: “Veel mensen denken<br />
dat <strong>het</strong> heel gemakkelijk is om trekzak te spelen, maar daar<br />
komt nog heel wat bij kijken. Niet alleen omdat je de akkoorden<br />
én de melodie speelt, maar je moet er ook nog aan denken<br />
of je de trekzak in- of uitduwt en wanneer je dat precies doet.<br />
Dezelfde toets geeft namelijk een heel ander geluid als je<br />
’m indrukt of uitduwt”. Na twee jaar les beginnen Dick en Coba<br />
de slag aardig te pakken te krijgen. Dick:”<strong>Het</strong> is belangrijk<br />
dat je veel oefent. Als je dat doet kan je heel ver komen”.<br />
9
10<br />
Huurders genieten van<br />
Westfries cabaret<br />
“Daar deden we <strong>het</strong> voor”, zei Margriet Kunst over<br />
de vele enthousiaste reacties die we ontvingen naar<br />
aanleiding van de feestavonden en -middagen die<br />
we de afgelopen maanden in Andijk, Wervershoof en<br />
Drechterland hielden.<br />
Reden voor de feestavonden en -middagen was <strong>het</strong> heugelijke<br />
feit dat <strong>het</strong> dit jaar 90 jaar geleden is dat de eerste<br />
woningbouwverenigingen in ons werkgebied werden opgericht.<br />
Margriet Kunst, secretaresse van de afdeling Vastgoed<br />
en Projecten, had haar handen vol aan <strong>het</strong> organiseren van<br />
de feestavonden en -middagen, maar klaarde de klus met<br />
veel enthousiasme. Honderden huurders genoten van de<br />
optredens van <strong>het</strong> cabaretduo Gien Gehannus (Hannus Knijn<br />
en Cees Oudt) en de Westfriese cabaretier Piet Zee. Omdat<br />
beelden soms meer zeggen dan woorden, op deze pagina een<br />
uitgebreide fotoreportage van onze fotograaf Ton Voermans.<br />
Ontevreden? Meld <strong>het</strong> ons<br />
Bent u ontevreden over één van onze medewerkers of een<br />
medewerker van een bedrijf dat voor ons werkt, meld <strong>het</strong> ons<br />
dan. <strong>Het</strong> gaat dan niet om onderhoudsmeldingen of overlast<br />
van buren, maar om ontevredenheid over onze dienstverlening,<br />
niet correct uitgevoerde werkzaamheden of afspraken<br />
die we niet zijn nagekomen.<br />
Als u meent dat u verkeerd of onzorgvuldig bent behandeld,<br />
dan doet u er goed aan om ons dat te melden. We vinden <strong>het</strong><br />
belangrijk dat onze klanten precies weten hoe wij omgaan<br />
met de klacht, weten waar de klacht ingediend kan worden<br />
en binnen welke termijn er een eerste reactie wordt gegeven.<br />
Tevreden klanten zijn belangrijk voor ons, dus nemen we<br />
klachten serieus en doen we er alles aan ze zo efficiënt<br />
mogelijk op te lossen.<br />
Informatie over de volledige klachtenregeling vindt u op onze<br />
website onder Huurdersinformatie/Ontevreden?<br />
Dienstverlening bij <strong>het</strong><br />
verlaten van de woning<br />
Heeft u plannen om te verhuizen? Bij een verhuizing<br />
komt veel kijken. <strong>Het</strong> is dus belangrijk dat u<br />
weet welke regels wij hanteren bij <strong>het</strong> opleveren<br />
van een woning.<br />
Die regels vindt u op onze website onder Huurdersinformatie/<br />
Huren/Huur opzeggen. In duidelijke bewoordingen wordt<br />
uitgelegd welke stappen u moet ondernemen als u de woning<br />
opzegt en wat wij van u verwachten. Vanzelfsprekend kunt u<br />
op de website de informatiebrochure en een opzegformulier<br />
downloaden. Daarmee bent u vroegtijdig voorbereid op uw<br />
verhuizing, wat wel zo gemakkelijk is!
Bent u wel goed verzekerd?<br />
<strong>Het</strong> kan u zomaar overkomen: schade door brand,<br />
storm of inbraak. Om geen grote financiële risico’s<br />
te lopen is <strong>het</strong> zaak om goed verzekerd te zijn.<br />
De cascoverzekering, die de woningstichting voor<br />
al onze huurders afsluit, neemt een deel voor haar<br />
rekening. De inboedel- en glasverzekering moet u als<br />
huurder zelf goed regelen.<br />
Cascoverzekering<br />
Onze woningstichting heeft een zogenaamde cascoverzekering<br />
(ook wel opstalverzekering genoemd) afgesloten voor uw<br />
woning. Met <strong>het</strong> casco wordt de oorspronkelijke staat van<br />
de door u gehuurde woning bedoeld, dus <strong>het</strong> lege huis.<br />
Als er met <strong>het</strong> casco iets gebeurt door bijvoorbeeld brand,<br />
storm of inbraak, dan is <strong>het</strong> risico in principe voor ons.<br />
“een uitgebreide inboedelverzekering<br />
dekt onder andere schade door<br />
brand, ontploffing, blikseminslag,<br />
beroving en diefstal na inbraak”<br />
Inboedelverzekering<br />
Niet onder de cascoverzekering valt de schade aan uw inboedel,<br />
zoals meubels, apparatuur en andere persoonlijke spullen.<br />
<strong>Het</strong> is verstandig om hiervoor een inboedelverzekering af te<br />
Ook werd <strong>het</strong> verzoek, om een ringleiding in de recreatiezaal<br />
van De Keizerskroon in Andijk aan te leggen, gehonoreerd.<br />
Ondanks de goede kwaliteit van de moderne hoortoestellen<br />
is de verstaanbaarheid van spraak in grotere gezelschappen<br />
vaak een groot probleem voor slechthorenden, omdat ze<br />
veel minder goed in staat zijn de gewenste stem uit <strong>het</strong><br />
sluiten. Ook vallen de aanpassingen die u zelf aan de woning<br />
heeft gedaan, zoals bijvoorbeeld zelf aangebracht sanitair,<br />
maar ook behang en schilderwerk en een dakkapel niet onder<br />
onze cascoverzekering. Ook deze zaken moet u zelf verzekeren.<br />
In de verzekeringspolis wordt dit aangeduid als ‘huurdersbelang’.<br />
Dit geldt ook voor voorzieningen die door u zijn<br />
geaccepteerd en overgenomen van de vorige huurder.<br />
Keuzes<br />
U kunt een inboedelverzekering afsluiten bij verzekeringsmaatschappijen<br />
en banken. Er zijn diverse soorten inboedelverzekeringen.<br />
Een uitgebreide inboedelverzekering dekt onder<br />
andere schade door brand, ontploffing, blikseminslag, beroving<br />
en diefstal na inbraak. Meestal zijn ook storm, regen, sneeuw,<br />
smeltwater en leidingwater verzekerd. Vaak is in deze uitgebreidere<br />
verzekering ook de glasverzekering opgenomen.<br />
“verzekeraars en banken hebben<br />
meestal handige hulpmiddelen om <strong>het</strong><br />
bedrag van uw inboedel uit te rekenen”<br />
Verzekerd bedrag<br />
<strong>Het</strong> is belangrijk dat u voor <strong>het</strong> juiste bedrag verzekerd bent.<br />
Verzekeraars en banken hebben meestal handige hulpmiddelen<br />
om <strong>het</strong> bedrag van uw inboedel uit te rekenen. U moet er wel<br />
rekening mee houden dat de waarde van uw inboedel in de<br />
loop der jaren stijgt. Dat betekent dat <strong>het</strong> verzekerde bedrag<br />
(regelmatig) aangepast moeten worden. Ook hier kan de bank<br />
of de verzekeraar u over informeren.<br />
Beste Buurt Idee:<br />
tropische planten en een ringleiding<br />
De commissie, die zich bezig houdt met <strong>het</strong> beoordelen van de aanvragen voor <strong>het</strong> Beste Buurt Idee,<br />
heeft weer een aantal aanvragen gehonoreerd. Zo werd er geld beschikbaar gesteld voor de aanschaf van<br />
tropische planten voor <strong>het</strong> atrium van de aanleunwoningen in Andijk.<br />
geroezemoes te filteren. In dit soort omstandigheden doet<br />
een ringleiding wonderen. De ringleiding zendt de gewenste<br />
stem, bijvoorbeeld een spreker, draadloos naar <strong>het</strong> hoortoestel<br />
door middel van een magnetisch veld. De storende om-<br />
geving wordt zo overstemd of zelfs compleet uitgeschakeld.<br />
11
12<br />
Na de winter zijn ze weer terug: de volwassen slakken en hun eieren die de vorst overleefden.<br />
Ze komen onder stenen en uit grondspleten gekropen om zich te goed te doen<br />
aan <strong>het</strong> verse groen. Spijtig genoeg zijn dat de planten in de siertuin of de<br />
jonge zaailingen uit de groentetuin. De slakken vreten jonge zaailingen af tot net boven<br />
de grond. Bij grotere planten vreten ze gaten in de bladeren. Als er dan ook nog resten van<br />
glinsterende slijmsporen zichtbaar zijn, dan weet je zeker dat je niet met rupsen te maken hebt.<br />
<strong>Het</strong> zijn vooral de naaktslakken die meeste schade aan de planten toebrengen.<br />
Slakken bestrijden in de tuin<br />
(Naakt)slakken zijn als <strong>het</strong> ware kruipende waterzakjes met<br />
een laagje slijm. Daardoor kunnen ze niet tegen de zon en zijn<br />
ze vooral ’s avonds en ’s nachts actief als <strong>het</strong> donker en<br />
vochtig is, maar als <strong>het</strong> regent, komen ze ook overdag<br />
te voorschijn. De slakken kunnen in één nacht hele rijen<br />
(kiem)plantjes opeten en enorme schade aanrichten. Vooral de<br />
Hosta (hartlelie), Iberis (scheefbloem), Ligularia en de diverse<br />
slasoorten zijn zeer geliefd voedsel voor de slakken.<br />
400 eieren<br />
In april beginnen de slakken aan hun eerste legsel: een goede<br />
400 eieren. Drie weken later komen de eitjes uit en <strong>het</strong> duurt<br />
maar twee maanden voordat deze eitjes zijn uitgegroeid tot<br />
volwassen slakken. <strong>Het</strong> is dus heel belangrijk om al vroeg in<br />
<strong>het</strong> voorjaar de slakken in de tuin aan te pakken om in de<br />
zomer een slakkenplaag te voorkomen.<br />
Preventieve bestrijding<br />
Slakken bestrijden kan op veel manieren. <strong>Het</strong> is verstandig<br />
waar mogelijk preventief te werk te gaan. Dat kan bijvoorbeeld<br />
door geen bladhopen en bladafval in de tuin te laten liggen,<br />
de grond regelmatig los te maken en een composthoop of - ton<br />
niet te dicht bij een zaai- of bloemperk aan te leggen/neer<br />
te zetten. Denk er verder aan dat slakken goed gedijen in en<br />
onder boomschors en in de buurt van vijvers en coniferen.<br />
Natuurlijke barrières<br />
Scherpe, droge voorwerpen zijn slakonvriendelijk omdat ze<br />
zich er aan bezeren. Met deze materialen kun je dan ook gemakkelijk<br />
een barrière aanleggen rond de planten of de zaaibedden<br />
die je wilt beschermen.<br />
“de lange, naakte reuzenslakken<br />
kunnen in één nacht hele rijen<br />
(kiem)plantjes opeten en enorme<br />
schade aanrichten”<br />
Goede materialen om mee te werken zijn<br />
fijn gemaakte eierschalen, rijnzand, kalk,<br />
zaagsel, gesteentemeel, houtas, cacao-<br />
doppen, grind, dolomiet, zwavel en kiezel-<br />
wierpoeder. Ook zijn er planten die slakken<br />
op een afstand houden, zoals de Oostindische<br />
kers (Tropaeolum majus), hysop(Hyssopus officinalis), salie<br />
(Salvia officinalis), tijm(Thymus officinalis), tomaat (Lycopersicon)<br />
en teentjes knoflook. Zorg er verder voor dat<br />
natuurlijke vijanden van de slakken zich welkom voelen:<br />
struiken voor de vogels<br />
(lijsters, eksters, kraaien,<br />
spreeuwen, merels), egels,<br />
padden en kikkers.<br />
Gistpoeder<br />
en aaltjes<br />
Slakken zijn dol op de geur van gist.<br />
Graaf bekertjes in de grond in, waarbij de bovenrand op gelijke<br />
hoogte komt met de grond. Vul de bekers voor de helft met<br />
gistrijk bier of water aangelengd met gistpoeder. De slakken<br />
komen dan af op de geur van de gist, ze willen er van drinken,<br />
vallen er in en verdrinken.<br />
“slakken zijn dol op de geur van gist”<br />
Er zijn tegenwoordig ook aaltjes (Phasmarhabditis) op de markt<br />
die de slakken parasiteren en doden. Deze zijn microscopisch<br />
klein en kunnen besteld/gekocht worden in winkels die tuinbouwproducten<br />
aanbieden. In een fles zitten zo’n 12 miljoen<br />
aaltjes. Deze zijn voldoende voor een oppervlakte van zo’n<br />
40 m². De aaltjes zoeken de slakken op en parasiteren ze.<br />
De aaltjes sterven pas als ze geen nieuwe slakken meer vinden.<br />
Op deze manier is uw tuin minstens 6 weken vrij van slakken.<br />
Slakkenkorrels<br />
Tenslotte zijn er slakkenkorrels te koop. Deze kunnen we<br />
indelen in twee groepen. Een groep die biologisch afbreekbaar<br />
is en niet gevaarlijk voor mens en dier en de klassieke<br />
slakkenkorrel die die eigenschappen niet bezit.<br />
Gebruik slakkenkorrels altijd met mate. De slakken komen<br />
toch op de geur af. Strooi daarom gemiddeld 10 korrels per m²<br />
en strooi ze niet handenvol in <strong>het</strong> rond.
Bouw stand van zaken<br />
Centrumplan Wervershoof<br />
De 20 woningen, die we in <strong>het</strong> Centrumplan van<br />
Wervershoof bouwen, hebben door de weersomstandigheden<br />
van de afgelopen winter vertraging<br />
opgelopen.<br />
De huurwoningen worden nu naar verwachting in oktober<br />
opgeleverd. De bouw startte in november vorig jaar.<br />
De woningen zijn grondgebonden en levensloopbestendig en<br />
geschikt voor zowel gezinnen als senioren. De huurwoningen<br />
voldoen aan de modernste eisen. Dit houdt in dat ze een hoog<br />
niveau aan gebruikskwaliteit, toegankelijkheid en aanpas-<br />
baarheid hebben. De woningen zijn inbraakwerend en vol-<br />
doen aan de eisen van <strong>het</strong> Politiekeurmerk.<br />
Pancratius Oosterblokker<br />
De woningen die we in Oosterblokker op <strong>het</strong> oude<br />
terrein van de voormalige Pancratiussschool bouwen,<br />
zijn zo goed als klaar.<br />
Fruittuinen<br />
Andijk<br />
De bouw van de 10 woningen vordert gestaag.<br />
De dakpannen liggen er inmiddels op. Alle woningen<br />
zijn verhuurd.<br />
De nieuwe bewoners hebben inmiddels een keuze gemaakt uit<br />
de verschillende opties en hun keuken en badkamer samen-<br />
gesteld. De woningen zijn levensloopbestendig. Dat betekent<br />
dat ze een slaapkamer en badruimte op de begane grond<br />
hebben. <strong>Het</strong> werk ligt door <strong>het</strong> slechte weer van de afgelopen<br />
maanden achter op schema. De verwachting is<br />
dat de woningen nu in juli aan de bewoners opgeleverd<br />
kunnen worden.<br />
<strong>Het</strong> gaat om 14 woningen. De 6 geschakelde huurwoningen zijn<br />
inmiddels verhuurd en de zes geschakelde Koopzeker-woningen<br />
verkocht. Na de bouwvakvakantie start de gemeente met <strong>het</strong><br />
woonrijp maken van de openbare bestrating voor de woningen.<br />
De twee onder één kap woningen zijn nog niet verkocht.<br />
Wie belangstelling heeft voor een van de twee-onder- een-kap<br />
woningen kan contact opnemen met Zeeman Makelaardij,<br />
tel: 0229 244 688.<br />
1
1<br />
Servicekosten:<br />
zo worden<br />
ze berekend<br />
We hebben in ons bestand 515 woningen/appartementen waaraan servicekosten verbonden zijn. Voorbeelden<br />
daarvan zijn de Narcissenhof in Hoogkarspel, De Wilskracht in Wervershoof en de Keizerskroon in Andijk.<br />
Servicekosten zijn vergoedingen voor diensten die wij als verhuurder uit (laten) voeren: <strong>het</strong> schoonmaken en<br />
verwarmen van een gemeenschappelijk ruimte en <strong>het</strong> onderhouden van een gemeenschappelijke tuin.<br />
Maar ook energie- en schoonmaakkosten van een gezamenlijke ingang en de galerijen van een appartementen-<br />
complex vallen onder de servicekosten.<br />
Open Huis Narcissenhof<br />
Verschillende belangstellenden bezochten zater-<br />
dag 10 april ons Open Huis aan de Narcissenhof<br />
in Hoogkarspel.<br />
De Keizerskroon Andijk<br />
De servicekosten worden maandelijks in de huur verwerkt.<br />
<strong>Het</strong> bedrag is een geschat bedrag. Elk jaar ontvangen alle<br />
betrokken huurders een afrekening over <strong>het</strong> voorgaande<br />
kalenderjaar met daarop de kosten die door ons gemaakt zijn<br />
en een overzicht van <strong>het</strong> servicegeld (officieel voorschotbedrag<br />
ge<strong>het</strong>en) dat de huurder over die periode betaald heeft.<br />
Afrekening<br />
Op de afrekening staan per kostenonderdeel de totale kosten<br />
vermeld die dat jaar voor <strong>het</strong> hele wooncomplex gemaakt zijn.<br />
Verder ook de omrekening daarvan per individuele huurder<br />
en <strong>het</strong> voorschot dat de huurder heeft betaald. Als de huurder<br />
teveel voorschot heeft betaald, krijgt de huurder geld terug.<br />
In <strong>het</strong> complex, dat in 2005 werd opgeleverd, bieden we drie<br />
appartementen ‘te woon’ aan. Dat betekent dat u ze kan<br />
huren of kopen. De appartementen hebben een woonopper-<br />
<strong>Het</strong> Bisschop Grentplantsoen in Wervershoof<br />
Heeft de huurder te weinig betaald, dan moet deze bijbetalen.<br />
Soms komt <strong>het</strong> voor dat de kosten zodanig zijn veranderd dat<br />
<strong>het</strong> zinvol is de maandelijks servicekosten aan te passen.<br />
Dat kan zowel in de hoogte zijn, als naar beneden. Wel is <strong>het</strong><br />
zo dat de kosten, die wij maandelijks maken, in de meeste<br />
gevallen omhoog gaan. De ervaring leert namelijk dat de<br />
kosten voor <strong>het</strong> schoonhouden van onze complexen eerder<br />
hoger worden dan lager. Datzelfde geldt voor de energie-<br />
kosten. Worden die extreem hoog, dan is dat voor ons<br />
in de meeste gevallen reden om te onderzoeken of <strong>het</strong><br />
mogelijk is energiebeperkende maatregelen toe te passen,<br />
om op die manier de energiekosten te drukken.<br />
Stookkosten<br />
Naast de servicekosten, die we voor al onze complexen in<br />
rekening brengen, worden er bij de huurders van de Sorghvlietlaan<br />
2 t/m 48 (even) via de maandelijks huur ook stookkosten<br />
in rekening gebracht. Dit complex heeft namelijk een<br />
collectieve verwarmingsinstallatie. Op basis van <strong>het</strong> werkelijke<br />
individuele verbruik vindt er na afloop van <strong>het</strong> kalenderjaar<br />
een afrekening plaats. Hiervoor zijn in de individuele<br />
woningen de radiatoren voorzien van warmtemeters. Ook hier<br />
geldt: wie teveel betaald heeft krijgt geld terug, wie te weinig<br />
betaald heeft moet geld bijbetalen.<br />
vlakte van tussen de 110 en 130<br />
meter. <strong>Het</strong> zijn 3-kamerwoningen<br />
met een royale woonkamer, keuken,<br />
complete badkamer, loggia,<br />
inpandige berging en twee ruime<br />
slaapkamers. De appartementen hebben een eigen berging.<br />
<strong>Het</strong> complex is voorzien van een lift, een afgesloten trappenhuis<br />
en een overdekte galerij.
Nieuws van De Driehoek<br />
Postbus 17 - 1616 ZG HOOGKARSPEL<br />
www.hvdedriehoek.nl<br />
WonenPlus centraal tijdens<br />
jaarvergadering De Driehoek<br />
Tijdens onze jaarvergadering besteden<br />
we dit keer bijzondere aandacht aan<br />
WonenPlus.<br />
Ouderen willen vandaag de dag over <strong>het</strong><br />
algemeen graag zo lang mogelijk zelfstandig<br />
blijven wonen. <strong>Het</strong> liefst in hun ‘eigen’<br />
huis in de ‘eigen’ vertrouwde omgeving.<br />
Maar helaas komt de ouderdom vaak met<br />
gebreken en is er hulp nodig.<br />
Mevrouw Andrea van Langen is directeur<br />
van de Stichting Welzijn Ouderen. Na de<br />
pauze vertelt ze hoe de huurders van<br />
woningstichting <strong>Het</strong> <strong>Groot</strong>slag gebruik<br />
kunnen maken van <strong>het</strong> fenomeen Wonen<br />
Plus. Ze doet dat samen met twee coördinatoren.<br />
Ook krijgt u alle gelegenheid<br />
vragen over dit onderwerp te stellen.<br />
Ook is de heer Hans Kröger, directeur bestuurder<br />
van woningstichting <strong>Het</strong> <strong>Groot</strong>slag,<br />
weer met één of meerdere medewerkers<br />
aanwezig op onze vergadering om<br />
vragen te beantwoorden.<br />
Wij nodigen u dan ook van harte uit voor<br />
onze jaarvergadering op:<br />
Woensdag 2 juni 2010<br />
om 20.00 uur in<br />
‘t Water en Vuurhuis,<br />
St. Laurentiusstraat 1,<br />
te Hoogkarspel<br />
Wij zijn nog altijd op zoek naar gemotiveerde<br />
bestuursleden. Vooral uit Westwoud,<br />
Oosterblokker en Andijk zouden we op dit<br />
moment weer heel graag een bestuurslid<br />
willen hebben. Een functie als algemeen<br />
bestuurslid kost u per jaar gemiddeld een<br />
avond per maand. Dat zijn zo’n 12 avonden<br />
per jaar. De ene maand wat meer avonden<br />
dan de andere maand. U kunt <strong>het</strong> gewoon<br />
eens ’n jaar proberen. Dan weet u gelijk of<br />
<strong>het</strong> wat voor u is.<br />
Met woningstichting <strong>Het</strong> <strong>Groot</strong>slag hebben<br />
wij op gezette tijden overleg over kwesties<br />
als de hoogte van de huren, onderhoud,<br />
mutatiebeleid, verkoopbeleid en zaken die<br />
door onze leden aan de orde gesteld zijn<br />
tijdens de contactvergaderingen.<br />
Daarnaast geven wij ook advies en hulp<br />
bij geschillen tussen individuele leden en<br />
de woningstichting. Er zijn dus voldoende<br />
redenen om lid te zijn of te worden van<br />
onze vereniging.<br />
U kunt al voor € 5,45 per jaar lid worden van<br />
Huurdersvereniging De Driehoek. <strong>Het</strong> eerste<br />
jaar is gratis. Als lid van Huurdersvereniging<br />
De Driehoek ontvangt u <strong>het</strong> blad de Huurwijzer,<br />
een tijdschrift van de Nederlandse<br />
Woonbond, viermaal per jaar gratis in de bus.<br />
Bent u nog geen lid zijn, maar wilt u wel de<br />
jaarvergadering bijwonen, dan bent u van<br />
harte welkom. U kunt zich dan eventueel<br />
ook opgeven als lid.<br />
Tekst en eindverantwoording huurdersvereniging De Driehoek.<br />
l i d N e d e r l a n d s e W o o n b o n d<br />
AGENDA JAARVERGADERING<br />
1. Opening door de voorzitter.<br />
2. Notulen jaarvergadering 2009.<br />
3. Jaar<strong>verslag</strong> van de secretaris<br />
over 2009.<br />
4. Financieel <strong>verslag</strong> 2009.<br />
Begroting 2010.<br />
5. Verslag van de kascommissie en<br />
benoeming van een nieuw lid voor<br />
de kascommissie.<br />
6. Bestuursverkiezing. Aftredend, maar<br />
herkiesbaar zijn de heren M. Beverloo<br />
(voorzitter), E. Russchen (secretaris)<br />
en C. Schuitemaker (algemeen lid)<br />
Kandidaten m/v kunnen zich schriftelijk<br />
opgeven bij een van de leden van <strong>het</strong><br />
dagelijks bestuur, of zich aanmelden<br />
tijdens de vergadering.<br />
Pauze <br />
7. Mevrouw Andrea van Langen komt ons<br />
vertellen over de mogelijkheden van<br />
WonenPlus.<br />
8. Mogelijkheid tot <strong>het</strong> stellen van vragen<br />
over <strong>het</strong> onderwerp WonenPlus.<br />
9. Algemene rondvraag.<br />
10. Sluiting.<br />
Ook huurders, die geen lid zijn,<br />
verwelkomen wij graag!<br />
Andrea van Langen<br />
15
16<br />
Prijswinnaars<br />
automatische incasso<br />
Zes huurders, die hun huur via de automatische<br />
incasso betalen, hebben we ook dit keer ver-<br />
blijd met een prijs.<br />
Een geldprijs van € 50,- en een bos bloemen gingen naar<br />
de heer A. Appelman, Buttervin 18, in Andijk, de heer en<br />
mevrouw G.Kamper, Laurentiusstraat 19 in Hoogkarspel<br />
en mevrouw Stravers-Veldkamp, Raiffeisenlaan 34 in<br />
Wervershoof.<br />
Op 8 mei open huis<br />
in Oosterblokker<br />
Op mei houden we van 10.00 - 12.00 uur open huis<br />
in Oosterblokker. U kunt dan een kijkje nemen in<br />
onze nieuwe huur- en koopwoningen aan de Penne-<br />
kamplaan 19 t/m 29.<br />
De royale woningen zijn levensloopbestendig. Dat betekent<br />
dat ze een slaapkamer en een badkamer op de begane grond<br />
hebben en daardoor niet alleen geschikt zijn voor gezinnen,<br />
maar ook voor senioren.<br />
De woningen voldoen aan de modernste eisen. Ze zijn inbraakwerend<br />
en voldoen aan de eisen van <strong>het</strong> Politiekeurmerk.<br />
De woningen, die op <strong>het</strong> terrein van de voormalige Panctratiusschool<br />
gebouwd zijn, hebben een moderne eigentijdse<br />
uitstraling die goed in de omgeving past.<br />
De zes huurwoningen zijn inmiddels allemaal verhuurd. De zes<br />
Koopzekerwoningen zijn verkocht. De twee onder-een-kap<br />
woningen zijn nog niet verkocht. Wie belangstelling voor<br />
een van de woningen heeft, kan contact opnemen met Zeeman<br />
Makelaardij, tel: 0229 244 688.<br />
Jeu-de-boule westrijden<br />
In <strong>het</strong> kader van ons 90-jarig jubileum organiseren we<br />
dit voorjaar een jeu-de-boule toernooi.<br />
De bewoners van de appartementencomplexen De Kluut, Om<br />
de Noord, Rozenhof, Meerkoet en Narcissenhof (Hoogkarspel),<br />
Keizerskroon (Andijk), <strong>het</strong> Bisschop Grentsplantsoen en De<br />
Wilskracht (Wervershoof) strijden om de <strong>Groot</strong>slag-bokaal.<br />
De finale wordt op woensdag 2 juni gehouden op de jeu-deboule<br />
banen naast Sarto in Andijk. De finale begint om 13 uur.<br />
Voor de wedstrijden zijn de bewoners uitgenodigd van de<br />
complexen, die een bewonerscommissie hebben. Zij konden<br />
zich via een antwoordformulier opgeven.<br />
De voorwedstrijden worden gehouden op 19 mei op de<br />
jeu-de-boule banen bij <strong>het</strong> Noorderlandhuis en op 26 mei<br />
bij Sarto. Deze wedstrijden beginnen om 13.30 uur.<br />
Nuttige informatie<br />
voor elke bewoner<br />
<strong>Het</strong> <strong>Groot</strong><strong>verslag</strong> is een uitgave van woningstich-<br />
ting <strong>Het</strong> <strong>Groot</strong>slag voor haar huurders en relaties.<br />
Aan publicaties in dit blad kunnen geen rechten<br />
worden ontleend.<br />
Oplage: 3.200 exemplaren<br />
Postadres<br />
Postbus 90, 1693 ZH Wervershoof<br />
T 0228 587 587<br />
F 0228 587 555<br />
E info@wst-<strong>het</strong>grootslag.nl<br />
www.wst-<strong>het</strong>grootslag.nl<br />
Bezoekadres kantoor<br />
Olympiaweg 25, Wervershoof<br />
Openingstijden<br />
Maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 16.30 uur.<br />
Vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur.<br />
Gratis onderhoudslijn<br />
Voor <strong>het</strong> melden van reparatieverzoeken kunt u op werkdagen<br />
van 8.00 tot 12.00 uur bellen met ons gratis nummer:<br />
0800 0 22 24 26. Buiten deze tijden kunt u ook dit nummer<br />
bellen voor <strong>het</strong> doorgeven van spoedklachten. U kunt<br />
reparatieverzoeken ook doorgeven via onze website.<br />
Overige reparatieverzoeken<br />
Klachten over uw centrale verwarming en/of warmwatervoorziening<br />
kunt u rechtstreeks doorbellen aan Energie<br />
Service Noord West via nummer 0229 210 361.<br />
Als u deelneemt aan ons Glasfonds kunt u bij glasschade<br />
rechtstreeks contact opnemen met Glasservice Klaver &<br />
Wijte B.V., telefoon 06 53 818 073.<br />
Voor <strong>het</strong> actuele woningaanbod:<br />
www.woneninwestfriesland.nl