structuurvisie Veere

(Niche)markt nieuwkomers
Een deel van de nieuwkomers in Veere kan verleid worden met de bestaande
voorraad. Een belangrijke opgave ligt echter in het verleiden van nieuwkomers
die interesse hebben in nichemarkten en unieke woonvormen. Te denken valt
aan kleinschalige thematische woonmilieus die passen bij het karakter en de
kwaliteiten van Veere. Deze woonmilieus richten zich bijvoorbeeld op individuen of
groepen met een bovenmatige interesse om wonen te combineren met gezondheid
en vitaliteit, duurzaamheid, zorg of natuur. Het bieden van mogelijkheden en
het vermarkten hiervan kan Veere op de kaart zetten als gemeente waar unieke
woonvormen mogelijk zijn. Marktpartijen en nieuwkomers moeten zelf de uitvoering
op zich nemen. Ondersteunende middelen daarvoor zijn beschikbare vrije kavels
voor zelfbouw (bij voorkeur in de kernen of buurtschappen) of het inzetten van
grondposities voor doelgroepen met specifieke woonwensen.
Ruimtelijke vertaling
Voor de ruimtelijke vertaling van de markten voor starters, ouderen en nieuwkomers
gelden drie uitgangspunten:
1. Wonen in de kernen
2. Focus op de bestaande voorraad
3. Juridisch planologische ruimte
Wonen in de kernen is het uitgangspunt
Wonen gebeurt in de kernen. Vanuit het uitgangspunt van zuinig ruimtegebruik, maar
ook gezien het belang van de woonfunctie voor de identiteit van iedere kern. Deze
is in de toekomst blijvend groot. Niet alleen als het gaat om voorzieningen, zorg en
leefbaarheid, maar ook voor behoud van het kapitale landschap. Dit betekent het
volgende:
- Nieuwe woonlocaties zijn primair inbreidingslocaties: uitleglocaties aan de
randen van de kernen zijn, op bestaande ontwikkelingen en mogelijk
(kleinschalige) nichemarkten na, niet aan de orde. Bestaande
ontwikkelingen zijn: De Tienden 2 in Zoutelande, Serooskerke-Oost en
Veere-Zanddijk.
- In de kernen wordt permanent gewoond, tenzij er sprake is van een
recreatieve bestemming. Basis hiervoor vormt het tweede woningbeleid.
- Recreatiewoningen die in recreatieparken staan mogen in principe niet
permanent bewoond worden. Er volgt een onderzoek naar de
(on)mogelijkheden van permante bewoning van deze woningen.
- In het buitengebied vervalt het onderscheid tussen permanent en recreatief
gebruik. Basis hiervoor vormt het bestemmingsplan Buitengebied (2013).
- Woonopgaven in het buitengebied zijn niet aan de orde, uitzonderingen
daarop zijn:
o transformatie naar wonen door hergebruik van bestaande
gebouwen waarvan het agrarisch gebruik beëindigd is;
33