Activa - Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland
Activa - Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland
Activa - Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
versie 11-4-2008<br />
<strong>Activa</strong><br />
Vaste <strong>Activa</strong><br />
Balans<br />
2007 2006<br />
x € 1000 x € 1000<br />
Materiele vaste activa<br />
Onroerende en roerende zaken in exploitatie 36.069 35.435<br />
Onroerende en roerende zaken in ontwikkeling 1.179 2.271<br />
Onroerende en roerende zaken ten dienste van de exploitatie 532 554<br />
Subtotaal 37.780 38.260<br />
Financiële vaste activa<br />
Te vorderen BWS subsidie 147 171<br />
Overige financiële vaste activa 3 6<br />
Subtotaal 150 177<br />
Totaal vaste activa 37.930 38.437<br />
Vlottende <strong>Activa</strong><br />
Vorderingen<br />
Huurdebiteuren 87 72<br />
Overige vorderingen 11 22<br />
Overlopende activa 32 151<br />
Subtotaal 130 245<br />
Liquide middelen 587 11<br />
Totaal vlottende activa 717 256<br />
Totaal <strong>Activa</strong> 38.647 38.693<br />
Jaarrekening 2007 38
31 DECEMBER 2007<br />
Passiva<br />
2007 2006<br />
x € 1000 x € 1000<br />
Eigen Vermogen<br />
Kapitaal 0 0<br />
Overige reserves 6.405 5.986<br />
Subtotaal 6.405 5.986<br />
Egalisatierekening 147 171<br />
Langlopende schulden<br />
Leningen kredietinstellingen 31.233 28.801<br />
Kortlopende schulden<br />
Schulden aan leveranciers 246 683<br />
Belastingen en premies sociale verzekeringen 33 35<br />
Schulden aan kredietinstellingen 0 1.688<br />
Overlopende passiva 583 1.329<br />
Subtotaal 862 3.735<br />
Totaal Passiva 38.647 38.693<br />
Jaarrekening 2007 39
Niet uit de balans blijkende verplichtingen<br />
Sector heffing<br />
Op 17 september sloten Aedes en de minister van WWI het Onderhandelaarsakkoord. Het Onderhandelaarsakkoord<br />
is door de leden van Aedes niet bekrachtigd, maar de leden hebben wel solidariteit uitgesproken met de investeringen<br />
in de 40 wijken. De corporaties hebben vanaf 17 september 2007 tot begin 2008 de tijd gehad om de vormgeving van<br />
hun bijdrage in de 40 wijken uit te werken. Over de vormgeving is geen overeenstemming bereikt met minister Vogelaar.<br />
In februari 2008 heeft minister Vogelaar besloten om de corporaties een heffing op te leggen van € 75 miljoen in<br />
2008. Op 19 maart 2008 heeft minister Vogelaar de Tweede Kamer geinformeerd over de heffingsgrondslag voor 2008.<br />
Voor de hoogte van de heffingen in de jaren 2009 tot en met 2017 zal zij voor de zomer 2008 een voorstel doen.<br />
Corporaties met tenminste 10% van hun bezit in één of meerdere van de 40 wijken en corporaties die in één of meerdere<br />
van de 40 wijken tenminste 15% van de daar aanweizge corporatiewoningen in eigendom hebben, komen in<br />
aanmerking voor kwijtschelding van de heffing.<br />
<strong>Woningbouwvereniging</strong> '<strong>Nieuw</strong>-<strong>Lekkerland</strong>' behoort niet tot deze corporaties. Voor woningbouwvereniging '<strong>Nieuw</strong>-<br />
<strong>Lekkerland</strong>' betekent dit dat naar verwcahting een jaarlijkse bijdrage van circa € 50,= per wooongelegenheid voor de<br />
jaren 2008 tot en met 2017 verschuldigd is. Deze heffing wordt ten laste van de winst- en verliesrekening van de<br />
betreffende jaren gebracht. De heffing voor het jaar 2008 is wel meegenomen in de bedrijfswaardeberekeningen.<br />
VPB<br />
Met ingang van 1 januari 2008 zijn woningcorporaties voor al hun activiteiten belastingplichtig voor de vennootschapsbelasting.<br />
Per 1 januari 2008 zal een fiscale openingsbalans worden opgesteld. Per heden is nog niet vastgesteld op<br />
welke wijze de fiscale boekwaarde van het onroerend goed dient te worden berekend. Dit is de reden dat de omvang<br />
van de actieve belastinglatentie niet op betrouwbare wijze kan worden bepaald en dientengevolge kan deze actiefpost<br />
niet in de balans van de woningcorporatie worden verwerkt.<br />
De indicatie van de effecten op het resultaat en eigen vermogen is terug te vinden in het meerjarenexploitatieoverizcht<br />
2008-2012 op pag….<br />
Dekkingsgraad ASW<br />
De voorlopige dekkingsgraad ASW per 31december 2007 is vastgesteld op 142%. De verwachting is dat de definitieve<br />
dekkingsgraden medio april 2008 bekend zullen worden.<br />
Een dekkingsgraad per werkgever is niet aan te geven. Het fonds is een collectief instituut waarin alle pensioenaanspraken<br />
van alle deelnemers, gewezen deelnemers en gepensioneerden zijn ondergebracht. Dit kan niet<br />
worden uitgesplitst naar werkgever.<br />
Jaarrekening 2007 40
Winst- en Verliesrekening<br />
2007 2006<br />
x € 1000 x € 1000<br />
Bedrijfsopbrengsten<br />
Huren 5.920 5.536<br />
Vergoedingen 187 150<br />
Overheidsbijdragen 32 32<br />
Verkoop onroerende zaken 487 117<br />
Overige bedrijfsopbrengsten 25 26<br />
Som der bedrijfsopbrengsten 6.651 5.861<br />
Bedrijfslasten<br />
Afschrijvingen op materiële vaste activa 705 651<br />
Lonen en salarissen 419 412<br />
Sociale lasten 34 38<br />
Pensioenlasten 60 35<br />
Lasten onderhoud 2.339 2.117<br />
Overige bedrijfslasten 1.213 1.157<br />
Som der bedrijfslasten 4.770 4.410<br />
Bedrijfsresultaat 1.881 1.451<br />
Rentebaten en soortgelijke opbrengsten 1 6<br />
Opbrengsten financiële vaste activa 14 13<br />
Rentelasten en soortgelijke kosten 1.476 1.391<br />
Resultaat uit gewone bedrijfsvoering 419 79<br />
Jaarrekening 2007 41
2007 2006<br />
Toelichting op de balans x € 1000 x € 1000<br />
Vaste <strong>Activa</strong><br />
Materiele vaste activa<br />
Onroerende en roerende zaken in exploitatie<br />
a. Woningen (incl. grond)<br />
Woningen en woongebouwen 44.236 37.212<br />
Correctie grond naar 'in ontwikkeling' 0 0<br />
Investeringen in het boekjaar 1.494 7.089<br />
Desinvesteringen in het boekjaar -184 -65<br />
Totale investering 45.546 44.236<br />
Afschrijvingen begin boekjaar 8.892 8.282<br />
correctie afschrijving vgj -3 0<br />
Afschrijvingen lopend boekjaar 663 610<br />
Totale afschrijving 9.552 8.892<br />
Op alle in exploitatie zijnde complexen wordt op annuïteitenbasis afgeschreven.<br />
De afschrijvingen worden in de exploitaties verwerkt.<br />
Boekwaarde rubriek a. 35.994 35.344<br />
In het verslagjaar is een bedrag van ca. € 0,93 mln overgeboekt van 'in ontwikkeling' naar 'in exploitatie'.<br />
Dit bedrag had betrekking op de bouw van 6 huurwoningen aan de Dirk III straat te <strong>Nieuw</strong> <strong>Lekkerland</strong>.<br />
Er zijn per 31 december 2007 in totaal 17 woningen geclassificeerd voor de verkoop. Het betreft 15 woningen van<br />
cpl. 25, 1 woning van cpl. 19 en 1 woning van cpl. 20. Woningen worden te koop aangeboden aan zittende huurders<br />
of na mutatie. De verwachting is dat in 2008 3 van deze woningen worden verkocht.<br />
Verwachte opbrengstwaarde gem.ca. € 160.000,= en boekwaarde gem. ca. € 50.000,=.<br />
b. Onroerende goederen niet zijnde woningen<br />
Investeringen begin boekjaar 135 135<br />
Totale investering<br />
Afschrijving begin boekjaar 98 92<br />
Afschrijving lopend boekjaar 6 6<br />
Totale afschrijving 104 98<br />
Boekwaarde rubriek b. 31 37<br />
c. Overige zaken<br />
Investeringen begin boekjaar 94 50<br />
Investeringen in de loop van het jaar 0 44<br />
Totale investering 94 94<br />
Afschrijving begin boekjaar 40 33<br />
Afschrijving lopend boekjaar 10 7<br />
Totale afschrijving 50 40<br />
Boekwaarde rubriek c. 44 54<br />
Boekwaarde onroerende en roerende zaken in exploitatie 36.069 35.435<br />
Jaarrekening 2007 42
2007 2006<br />
x € 1000 x € 1000<br />
Onroerende en roerende zaken in ontwikkeling<br />
saldo begin boekjaar 2.271 7.395<br />
Mutaties: Uitbreiding woonzorgcomplex 't Waellant (naar activa) 0 -6.449<br />
Optopping woonzorgcomplex 't Waellant -107 134<br />
Planontwikkeling Tjalkstraat -34 198<br />
Planontwikkeling diverse locaties 5 1<br />
<strong>Nieuw</strong>bouw Dirk III straat -928 928<br />
Planontwikkeling Middelweg -28 64<br />
Desinvestering door verkoop grond 0 0<br />
1.179 2.271<br />
Specificatie: Optopping 't Waellant € 27.000<br />
Locatie Tjalkstraat € 434.000<br />
Locatie Boeierstraat € 221.000<br />
Planontw. Middelweg € 491.000<br />
Overige locaties € 6.000<br />
Totaal € 1.179.000<br />
In verband met een wijziging in de verslaggevingsvoorschriften kunnen materiële vaste activa in bestelling<br />
(aangegane verplichtingen) niet meer in de balans worden opgenomen.<br />
Ultimo 2007 betreft dit een bedrag van € 182.000,= (2006: € 731.000).<br />
Onroerende en roerende zaken ten dienste van de exploitatie<br />
Kantoorgebouwen<br />
Investering begin boekjaar 574 162<br />
Investering/desinvestering lopend boekjaar 0 412<br />
Totale investering 574 574<br />
Afschrijving begin boekjaar 124 120<br />
Afschrijving lopend boekjaar 5 4<br />
Totaal afschrijvingen 129 124<br />
Boekwaarde ultimo jaar 445 450<br />
Inventaris<br />
Investering begin boekjaar 156 88<br />
desinvestering i.v.m. totale afschrijving 0 0<br />
Investering lopend boekjaar 8 68<br />
Totale investering 164 156<br />
Afschrijving begin boekjaar 59 41<br />
correctie i.v.m. totale afschrijving 0 0<br />
Afschrijving lopend boekjaar 22 18<br />
Totaal afschrijvingen 81 59<br />
Jaarrekening 2007 43<br />
Boekwaarde ultimo jaar 83 97
2007 2006<br />
x € 1000 x € 1000<br />
Vervoermiddelen<br />
Oorspronkelijke Investering begin boekjaar 21 21<br />
Desinvestering boekjaar 0 0<br />
Investering lopend boekjaar 0 0<br />
21 21<br />
Afschrijving begin boekjaar 14 10<br />
correctie afschrijving desinvestering 0 0<br />
Afschrijving lopend boekjaar 3 4<br />
Totaal afschrijvingen 17 14<br />
Boekwaarde ultimo jaar 4 7<br />
Boekwaarde onroerende en roerende zaken t.d.v. de exploitatie 532 554<br />
Totaal generaal materiële vaste activa 37.780 38.260<br />
Financiële vaste activa<br />
Te vorderen BWS subsidies<br />
Complex 30 te vorderen 134<br />
Mutatie 2007 -13<br />
121 134<br />
Complex 42 te vorderen 37<br />
Mutatie 2007 -11<br />
26 37<br />
Saldo 147 171<br />
Leningen u/g beschutte sfeer<br />
Oorspronkelijk bedrag 44 44<br />
Aflossing begin boekjaar 38 36<br />
Aflossing lopend boekjaar 3 2<br />
Totaal aflossing 41 38<br />
Deze lening wordt voor 31-12-2008 geheel afgelost.<br />
Saldo 3 6<br />
Totaal generaal financiële vaste activa 150 177<br />
Totaal vaste activa 37.930 38.437<br />
Jaarrekening 2007 44
2007 2006<br />
Vlottende <strong>Activa</strong> x € 1000 x € 1000<br />
Vorderingen<br />
Debiteuren<br />
Huurdebiteuren 87 72<br />
Overige vorderingen 11 22<br />
Totaal 98 94<br />
Huurdebiteuren<br />
De huurachterstand is als volgt te specificeren:<br />
44 huurders met een achterstand van 1 maand.<br />
10 huurders met een achterstand van 2 maanden.<br />
17 huurders waarvan de incasso in handen van de deurwaarder is gegeven.<br />
22 huurders met een regeling voor de achterstand .<br />
In 17 gevallen gaat het om een niet-aktief kontrakt met een totaalbedrag van ca. € 20.000 euro.<br />
De huurachterstand bedraagt 1,5 % van de jaarhuur, een stijging van 0,2% ten opzichte van 2006.<br />
De incasso in handen van de deurwaarder is verdubbeld ten opzichte van 2006. In 2007 heeft één<br />
ontruiming plaatsgevonden als gevolg van huurachterstand.<br />
Het verloop van de huurachterstanden 2007 is in de volgende grafiek weergegeven:<br />
90000<br />
80000<br />
70000<br />
60000<br />
50000<br />
40000<br />
30000<br />
20000<br />
10000<br />
0<br />
januari 2007<br />
februari 2007<br />
maart 2007<br />
Huurachterstand 2007<br />
april 2007<br />
mei 2007<br />
juni 2007<br />
juli 2007<br />
augustus<br />
2007<br />
Jaarrekening 2007 45<br />
september<br />
2007<br />
oktober 2007<br />
november<br />
2007<br />
december<br />
2007<br />
1 maand<br />
2 maanden<br />
deurwaarder<br />
regelingen<br />
totaal
2007 2006<br />
x € 1000 x € 1000<br />
Overlopende activa<br />
Af te rekenen servicekosten 13 58<br />
Diverse vooruitbetalingen 7 7<br />
Overig 12 86<br />
Totaal 32 151<br />
Totaal generaal vorderingen 130 245<br />
Liquide middelen<br />
Kas / Kruisposten 2 3<br />
BNG 2851.08.875 13 8<br />
BNG 2851.08.867 554 0<br />
Rabo 3458.17.2602 10 0<br />
Rabo 3235.71.743 8 0<br />
Totaal 587 11<br />
Totaal generaal vlottende activa 717 256<br />
Totaal <strong>Activa</strong> 38.647 38.693<br />
Jaarrekening 2007 46
2007 2006<br />
Passiva x € 1000 x € 1000<br />
Eigen Vermogen<br />
Algemene bedrijfsreserve<br />
Saldo begin boekjaar 5.986 5.907<br />
Resultaat V & W rekening 419 79<br />
Saldo per ultimo jaar 6.405 5.986<br />
Totaal Eigen Vermogen 6.405 5.986<br />
Van de reserves dient als obligo ten gunste van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw een bedrag van<br />
€ 1.203.000,= te worden aangehouden.<br />
Voor het overige gedeelte is de algemene bedrijfsreserve vrij aanwendbaar.<br />
Egalisatierekening<br />
Saldo begin boekjaar 171 189<br />
toegerekende rente 7 13<br />
vrijval t.g.v. W&V -31 -31<br />
Saldo per ultimo jaar 147 171<br />
Leningen onder overheidsgarantie<br />
Oorspronkelijk bedrag 38.110 34.677<br />
Correctie i.v.m. algehele aflossing -182 0<br />
Mutaties 4.000 3.433<br />
Subtotaal 41.928 38.110<br />
Aflossing begin boekjaar 9.309 7.850<br />
Correctie i.v.m. algehele aflossing -182 0<br />
Aflossing lopend boekjaar 1.568 1.459<br />
Subtotaal 10.695 9.309<br />
Schuldrestant 31.233 28.801<br />
Totaal Generaal 31.233 28.801<br />
Jaarrekening 2007 47
Overzicht leningen per 31-12-2007<br />
Verstrekker schuld rente restant rente<br />
restant % looptijd conversie<br />
BNG 2.308.117<br />
BNG 2.439.858<br />
PVF 171.675<br />
BNG 321.288<br />
BNG 776.257<br />
NWB 954.329<br />
NWB 1.578.754<br />
ABN 209.528<br />
BNG 2.337.842<br />
BNG 3.208.636<br />
BNG 2.333.363<br />
BNG 2.336.796<br />
BNG 2.406.700<br />
BNG 1.000.000<br />
BNG 1.433.000<br />
BNG 2.000.000<br />
BNG 1.443.744<br />
BNG 2.473.351<br />
BNG 1.500.000<br />
Totaal 31.233.238<br />
5,525% 25 vast<br />
5,260% 11 vast<br />
8,250% 14 vast<br />
5,050% 15 vast<br />
3,620% 4 vast<br />
5,010% 5 vast<br />
6,700% 3 2.022<br />
7,875% 4 vast<br />
4,940% 26 vast<br />
4,950% 26 2.028<br />
4,770% 26 2.023<br />
4,900% 26 2.018<br />
3,805% 28 vast<br />
3,730% 28 fixe<br />
4,170% 9 vast<br />
4,070% 14 fixe<br />
3,775% 28 fixe<br />
4,695% 25 vast<br />
4,650% 25 vast<br />
Het gemiddelde rentepercentage van de leningen is 4,8% (2006: 4,8 %).<br />
In 2008 dient een bedrag van 1.716.000 euro te worden afgelost, waarvan € 29.500,-- vanwege vervroegde aflossing.<br />
Het schuldrestant van de leningen met een looptijd van langer dan 5 jaar bedraagt € 27,7 mln.<br />
In 2018 zal de eerste renteherziening plaatsvinden. Het schuldrestant van deze lening bedraagt<br />
per 31 december 2018 € 1,7 mln.<br />
De eerste fixe-lening wordt geheel afgelost in 2016.<br />
Jaarrekening 2007 48
2007 2006<br />
Kortlopende schulden x € 1000 x € 1000<br />
Schulden aan leveranciers<br />
Crediteuren 246 683<br />
Belastingen en premies sociale verzekeringen<br />
Te betalen Loonheffing en premies 32 34<br />
Te betalen BTW 1 1<br />
Totaal 33 35<br />
Schulden aan kredietinstellingen<br />
BNG 2851.08.867 0 1.688<br />
Totaal 0 1.688<br />
Overlopende passiva<br />
Niet vervallen rente 453 464<br />
Af te rekenen huursubsidie/toeslag 25 23<br />
Vooruitontvangen huren 20 14<br />
Overige transitoria (projectverplichtingen) 0 740<br />
Tussenrekening IHC 72 87<br />
Overig 13 1<br />
Totaal 583 1.329<br />
Toelichting overige transitoria:<br />
In verband met een wijziging in de verslaggevingsvoorschriften kunnen materiële vaste activa in bestelling<br />
(aangegane verplichtingen) niet meer in de balans worden opgenomen.<br />
Ultimo 2007 betreft dit een bedrag van € 182.000,= (2006: € 731.000).<br />
Totaal Generaal 862 3.735<br />
Totaal Passiva 38.647 38.693<br />
Jaarrekening 2007 49
2007 2006<br />
Toelichting op de Winst en Verlies rekening x € 1000 x € 1000<br />
Bedrijfsopbrengsten<br />
Huren<br />
Woningen en woongebouwen 5.899 5.515<br />
-/-Huurderving -15 -13<br />
5.884 5.502<br />
Onroerende zaken niet zijnde woningen 36 34<br />
-/-Huurderving 0 0<br />
36 34<br />
Huurderving bedraagt 0,27% van de te ontvangen huur.<br />
Totaal 5.920 5.536<br />
Vergoedingen<br />
Contributies 4 4<br />
Ontvangen voorschotten inzake goederen en diensten 164 128<br />
Verrekend / te verrekenen met bewoners 0 2<br />
Te ontvangen inzake onderhoudsabonnementen 15 13<br />
Vergoedingen overige zaken 4 3<br />
Totaal 187 150<br />
Overheidsbijdragen<br />
BWS subsidie 31 31<br />
MIVA 1 1<br />
Totaal 32 32<br />
Verkoop onroerende zaken<br />
Verkoop woningen 487 117<br />
Totaal 487 117<br />
Overige bedrijfsopbrengsten<br />
Huur voetbalvelden 6 6<br />
Beheersvergoeding IHC 3 3<br />
Verhuur tuinen 2 3<br />
Inschrijfgelden 2 2<br />
Bijdrage huisvestingskosten 8 8<br />
Administratiekosten Levering Goederen & Diensten 2 2<br />
Overig 2 2<br />
Totaal 25 26<br />
Totaal bedrijfsopbrengsten 6.651 5.861<br />
Jaarrekening 2007 50
2007 2006<br />
Bedrijfslasten x € 1000 x € 1000<br />
Afschrijvingen op materiële vaste activa<br />
Woningen en woongebouwen 659 613<br />
Onroerende zaken niet zijnde woningen 6 6<br />
Overige zaken 10 6<br />
Onroerende en roerende zaken ten dienste van de exploitatie 30 26<br />
Totaal 705 651<br />
Lonen en salarissen<br />
Salarissen inclusief vakantiegeld en vergoedingen 419 412<br />
Sociale Lasten<br />
Sociale lasten inclusief ziektekostenverzekering 34 38<br />
Pensioenpremie 60 35<br />
Totaal 94 73<br />
Toelichting<br />
De pensioenregeling van Stichting Pensioenfonds voor de Woningcoproraties (SPW) is een zogenaamde salarisdiensttijdregeling<br />
en kan hiermee op grond van de RJ 271 gekwalificeerd worden als een toegezegde bijdrage regeling<br />
(DC-regeling). Er is geen verplichting tot het voldoen van aanvullende bijdragen in het geval van een tekort anders<br />
dan hogere toekomstige premies.<br />
Lasten Onderhoud<br />
Planmatig, Klachten- en mutatieonderhoud 2.322 2.089<br />
Overige kosten technische dienst 17 28<br />
Totaal 2.339 2.117<br />
Overige bedrijfslasten<br />
Huisvestingskosten ex rente en afschrijving 18 22<br />
Bestuurskosten* (bezoldiging bestuur € 3600; RvC € 900; Ledenraad €1700; Overige kosten €10.200) 16 23<br />
Kosten bewonersorganisatie 7 7<br />
Algemene kosten 191 175<br />
Overige personeelskosten 14 26<br />
Belastingen 668 630<br />
VPB last 2007 0 0<br />
Verzekeringen 19 18<br />
Contributie aedes 12 11<br />
Levering goederen en diensten 210 156<br />
Administratiekosten goederen en diensten 3 3<br />
Te verrekenen serv.kosten 5 0<br />
Huisvestingskosten t.l.v. vereniging 8 8<br />
Overige Exploitatielasten 21 44<br />
Leefbaarheid 13 24<br />
Disagio 8 10<br />
Totaal 1.213 1.157<br />
Toelichting VPB last<br />
De VPB last 2006 en 2007 bedraagt 0. Niet-vrijgestelde activiteiten komen op beperkte schaal voor en vallen binnen<br />
de buffer van Model I VSO. De aangifte wordt een zogenaamde nihilaangifte.<br />
Totaal bedrijfslasten 4.770 4.410<br />
Bedrijfsresultaat 1.881 1.451<br />
Jaarrekening 2007 51
2007 2006<br />
x € 1000 x € 1000<br />
Rentebaten<br />
Rabo BedrijfsTeleRekening 1 2<br />
Rekening courant banken 0 0<br />
Overige rente 0 4<br />
Totaal 1 6<br />
Opbrengsten financiële vaste activa<br />
Rente te vorderen subsidie BWS 7 12<br />
Rente opbrengst lening u/g 1 1<br />
Overige rente 6 0<br />
Totaal 14 13<br />
Rentelasten<br />
Leningen overheid 0 0<br />
Leningen kredietinstellingen 1.435 1.347<br />
Toegerekende rente BWS subsidies 8 12<br />
Niet vervallen rente -11 -1<br />
Rente rek.courantkrediet 44 33<br />
Totaal 1.476 1.391<br />
Jaarresultaat 419 79<br />
Het winstsaldo van € 419.000,-- over 2007 is toegevoegd aan de Algemene bedrijfsreserve.<br />
Jaarrekening 2007 52
Bedrijfsopbrengsten<br />
Meerjaren Exploitatieoverzicht 2008 -2012<br />
(alle bedragen in duizenden euro`s)<br />
2008 2009 2010 2011 2012<br />
Huren 6.054 6.480 6.853 7.155 7.328<br />
Vergoedingen 176 180 184 188 192<br />
Overheidsbijdragen 32 32 22 19 19<br />
Overige opbrengsten 23 23 24 24 24<br />
Bedrijfslasten<br />
Totaal bedrijfsopbrengsten 6.285 6.715 7.083 7.386 7.564<br />
Afschr. MVA t.d.v. exploitatie 25 21 22 22 23<br />
Waardeveranderingen MVA/Afschr. 692 809 792 840 736<br />
Lonen en salarissen 447 460 474 488 503<br />
Soc. Lasten en Pensioenpremie 95 98 101 104 107<br />
Kosten Onderhoud 2.373 2.550 2.714 2.360 2.238<br />
Leefbaarheid 16 12 12 12 13<br />
Overige bedrijfslasten 1.210 1.237 1.265 1.294 1.323<br />
Totaal bedrijfslasten 4.858 5.187 5.380 5.120 4.943<br />
Bedrijfsresultaat 1.427 1.528 1.703 2.266 2.621<br />
Betaalde rente -/- 1.602 1.850 1.879 1.921 1.855<br />
Ontvangen rente 12 10 10 10 10<br />
Resultaat uit gewone bedrijfsvoering -163 -312 -166 355 776<br />
Verkoop woningen 880 880 880 770 660<br />
Resultaat voor belastingen 717 568 714 1.125 1.436<br />
Te betalen VPB (25%) 2) 179 142 178 281 359<br />
Resultaat na winstbelasting 538 426 535 844 1.077<br />
Afboeking onrendabele -/- top<br />
1.500 350 0 500 0<br />
Sectorheffing 1) 65 65 65 65 65<br />
Jaarresultaat -1.027 11 470 279 1.012<br />
In deze berekening wordt weergegeven wat de gevolgen kunnen zijn van 1) jaarlijkse bijdrage/<br />
sectorheffing en 2) integrale VPB heffing vanaf 1 januari 2008.<br />
Toelichting 1) Voor de 'sectorheffing' is een bedrag opgenomen van 50 euro per woning.<br />
Toelichting 2) Integrale VPB heffing per 1-1-2008. de exacte uitgangspunten voor de<br />
heffing zijn nog niet bekend, de berekende bedragen zijn een aanname.<br />
Jaarrekening 2007 53
OVERZICHT COMPLEXEN, STRATEN EN HUISNUMMERING<br />
per 31 december 2007<br />
cplx aant. bouw<br />
nr. straatnaam huisnummers aantal+type cplx. jaar<br />
1 Rom. Krayenhoffstraat 2 t/m 6 even 3 won 1949<br />
van Vlietstraat 17 t/m 41 oneven 13 won 1949<br />
van Vlietstraat 54 t/m 82 even 15 won 1949<br />
van de Rovaartstraat 1 t/m 15 oneven 8 won 1949<br />
39<br />
2 van de Rovaartstraat 2 t/m 16 even 8 won 1951<br />
van Vlietstraat 38 t/m 52 even 8 won 1951<br />
van Vlietstraat 3 1 won 1951<br />
van Vlietstraat 1-ab, 5-ab t/m 15-ab oneven 14 duplex 1951<br />
31<br />
3 van Vlietstraat 2 t/m 36 even 18 won 1952<br />
van Vlietstraat 84 t/m 110 even 14 won 1952<br />
van Vlietstraat 43 t/m 61 oneven 10 won 1952<br />
Klipperstraat 11 t/m 17 oneven 4 won 1952<br />
Rom. Krayenhoffstraat 1 t/m 15 15-a oneven 8 won 1952<br />
Dorpslaan 73 t/m 135 oneven 32 won 1952<br />
86<br />
4 Dorpslaan 13 t/m 43 oneven 16 won 1954<br />
Dorpslaan 30 t/m 48 even 9 won 1954<br />
25<br />
5 Vonckstraat 1 t/m 5 oneven 3 won 1957<br />
Schoenerstraat 1 t/m 17 oneven 9 won 1957<br />
Schoenerstraat 31 t/m 41 oneven 6 won 1957<br />
18<br />
6 Botterstaat 2 t/m 16 even 8 won 1958<br />
Botterstaat 1 t/m 5 oneven 3 won 1958<br />
Hoogaarslaan 69 t/m 81 oneven 7 won 1958<br />
Klipperstraat 1 t/m 9 oneven 5 won 1958<br />
Klipperstraat 2 t/m 12 even 6 won 1958<br />
van Vlietstraat gar+winkels<br />
29<br />
7 Klipperstraat 22 t/m 26 even 3 won 1959<br />
Boeierstraat 1 t/m 7 oneven 4 won 1959<br />
Hoogaarslaan 40 t/m 52 even 7 won 1959<br />
Hoogaarslaan 57 t/m 67 oneven 6 won 1959<br />
Schoenerstraat 71 t/m 77 oneven 4 won 1959<br />
Galjoenstraat 2 t/m 6 even 3 won 1959<br />
27<br />
8 Hoogaarslaan 45 t/m 55-a oneven 12 portiek 1960<br />
12<br />
9 Hoogaarslaan 1, 3 oneven 2 sen 1961<br />
Hoogaarslaan 29 t/m 39-a oneven 12 portiek 1961<br />
14<br />
10 Cl. de Jongestraat 1 t/m 11 oneven 6 won 1963<br />
6<br />
11 Van der Kooistraat 2 t/m 38 even 19 won 1965<br />
Cl. de Jongestraat 4 t/m 46 even 22 won 1965<br />
41<br />
12 W. van Zijlstraat 2 t/m 32 even<br />
16 won 1965<br />
Cl. de Jongestraat 13 t/m 25 oneven<br />
7 won 1965<br />
23<br />
Jaarrekening 2007 54
OVERZICHT COMPLEXEN, STRATEN EN HUISNUMMERING<br />
WBV. <strong>Nieuw</strong>-<strong>Lekkerland</strong><br />
cplx aant. bouw<br />
nr. straatnaam huisnummers aantal+type cplx. jaar<br />
13 Segboerstraat 1 t/m 13 oneven 7 won 1967<br />
Segboerstraat 12 t/m 28 even 9 won 1967<br />
Van der Kooistraat 1 t/m 15 oneven 8 won 1967<br />
Hellemanstraat 1 t/m 3 oneven 2 won 1967<br />
26<br />
14 P. van de Veldestraat 1 t/m 13 oneven 7 won 1967<br />
P. van de Veldestraat 2 t/m 14 even 7 won 1967<br />
G. Verstegenstraat 1 t/m 13 oneven 7 won 1967<br />
G. Verstegenstraat 2 t/m 14 even 7 won 1967<br />
Dr. Slotstraat 4 t/m 16 even 7 won 1967<br />
35<br />
15 Dirk III straat 2 t/m 12 even 6 won 1968<br />
Floris V straat 4 t/m 14 even 6 won 1968<br />
Dr. Slotstraat 11 t/m 21 oneven 6 won 1968<br />
Segboerstraat 2-b t/m 10 even 5 won 1968<br />
Jac. Beierenstraat 2 t/m 30 even 15 won 1968<br />
Fregatstraat 11 t/m 21 oneven 6 won 1968<br />
Fregatstraat 28 t/m 40 even 7 won 1968<br />
51<br />
16 J. van Arkelstraat 15, 17, 21 t/m 27 oneven 6 won 1968<br />
6<br />
17 J. van Arkelstraat 24 t/m 44 even 11 won 1969<br />
J. van Arkelstraat 2, 3, 6, 7, 10, 11, 14, 15, 18, 11 gar 1969<br />
19 en 22<br />
11<br />
18 Marslaan 1 t/m 35 oneven<br />
18 won 1971<br />
Marslaan 2 t/m 12 even<br />
6 won 1971<br />
Marslaan 42 t/m 62 even<br />
12 won 1971<br />
36<br />
19 Albrechtstraat 9<br />
1 won 1971<br />
1<br />
20 Uranusstraat 17<br />
1 won 1971<br />
1<br />
21 Venuslaan 85 t/m 109 oneven<br />
13 won 1972<br />
Venuslaan 123 t/m 137 oneven<br />
8 won 1972<br />
Neptunusstraat 1 t/m 35 oneven<br />
18 won 1972<br />
Neptunusstraat 2 t/m 56 even<br />
28 won 1972<br />
Saturnusstraat 1 t/m 49 oneven<br />
25 won 1972<br />
92<br />
22 Mercuriusstraat 15 t/m 63 oneven<br />
25 won 1973<br />
Jupiterstraat 18 t/m 36 even<br />
10 won 1973<br />
Plutostraat 1 t/m 5<br />
5 won 1973<br />
Marslaan 14 t/m 24 even<br />
6 won 1973<br />
Marslaan 26-ab<br />
2 won 1973<br />
Marslaan 24<br />
1 gar 1973<br />
48<br />
23 Tjasker 1 t/m 37 oneven<br />
19 won 1978<br />
Tjasker 2 t/m 14 even<br />
7 won 1978<br />
Bovenkruier 1 t/m 31 oneven<br />
16 won 1978<br />
Bovenkruier 53 t/m 87 oneven<br />
18 won 1978<br />
Standerdmolen 1 t/m 9 oneven<br />
5 won 1978<br />
65<br />
Jaarrekening 2007 55
OVERZICHT COMPLEXEN, STRATEN EN HUISNUMMERING<br />
WBV. <strong>Nieuw</strong>-<strong>Lekkerland</strong><br />
cplx aant. bouw<br />
nr. straatnaam huisnummers aantal+type cplx. jaar<br />
24 Bovenkruier 18 t/m 34 even 9 won 1981<br />
Torenmolen 2 t/m 6 even 3 won 1981<br />
Torenmolen 16 t/m 32 even 9 won 1981<br />
21<br />
25 Wipmolen 1 t/m 31 oneven 16 won 1982<br />
Wipmolen 2, 8,10 en 14 even 4 won 1982<br />
Wipmolen 34 t/m 36 en40 t/m 50 8 won 1982<br />
Wipmolen 54,56, 62 3 won 1982<br />
Watervluchtmolen 1 t/m 15 oneven 5a 9 won 1982<br />
Watervluchtmolen 2 t/m 14 even 7 won 1982<br />
Watervluchtmolen 44 t/m 56 even 7 won 1982<br />
Paltrokmolen 1 en 3 2 won 1982<br />
Paltrokmolen 2 t/m 16 even 8 won 1982<br />
64<br />
26 Standerdmolen 55 t/m 85 oneven 16 app 1982<br />
16<br />
27 Burg. den Hoedstraat 2 t/m 22 even 11 won 1983<br />
Burg. den Hoedstraat 24 t/m 46 even 12 sen 1983<br />
Gebr. Potstraat 1 t/m 23 oneven 12 sen 1983<br />
T. Oosterwijkstraat 1 t/m 31 oneven 16 won 1983<br />
T. Oosterwijkstraat 2 t/m 12 even 6 won 1983<br />
Mr. Streeflandstraat 1 t/m 39 oneven 20 won 1983<br />
Mr. Streeflandstraat 20 t/m 32 even 7 won 1983<br />
84<br />
28 J. de Jongstraat 2 t/m 40 even 20 app 1983<br />
20<br />
29 Standerdmolen 20 t/m 58 even<br />
20 won 1986<br />
20<br />
30 Molenstraat 119 t/m 135 oneven<br />
9 app 1996<br />
Schansweg 2 t/m 20 even<br />
10 app 1996<br />
19<br />
31 Ooievaar 20 t/m 112<br />
47 sen 1998<br />
Ooievaar 12, 16, 140,154 en 156 24 overige eh<br />
Ooievaar 160 t/m 170, 180 t/m 190<br />
200 t/m 210 18 sen 2006<br />
Ooievaar 10<br />
1 bedr 1998<br />
Ooievaar 150 1 bedr<br />
Watersnip 1<br />
1 bedr 1998<br />
65<br />
34 Dirk III straat 19 t/m 29 oneven 6 won 2007<br />
6<br />
41 Middelweg 1 t/m 75 oneven<br />
36 won 1922<br />
Middelweg 50 t/m 68 even<br />
10 won 1922<br />
46<br />
42 Dorpslaan 52 t/m 74 even<br />
12 won 1994<br />
Dorpslaan 49 t/m 71 oneven 12 won 1994<br />
24<br />
43 Venuslaan 2 t/m 64 even 32 won 1969<br />
32<br />
44 Jupiterstraat 2 t/m 16 even<br />
8 won 1969<br />
Mercuriusstraat 1 t/m 13 oneven<br />
7 won 1969<br />
Venuslaan 15 t/m 29<br />
8 won 1969<br />
23<br />
Jaarrekening 2007 56
OVERZICHT COMPLEXEN, STRATEN EN HUISNUMMERING<br />
WBV. <strong>Nieuw</strong>-<strong>Lekkerland</strong><br />
cplx aant. bouw<br />
nr. straatnaam huisnummers aantal+type cplx. jaar<br />
51/121 Hoogaarslaan 8 en 10 2 sen 1966<br />
Gondelplantsoen 1 t/m 18 18 sen 1966<br />
Koggeplantsoen 1 t/m 21 oneven 21 sen 1966<br />
Aakstraat 1 t/m 11 oneven 6 sen 1966<br />
Floris V straat 1 t/m 11 oneven 6 sen 1966<br />
Schoonenburglaan 9 t/m 43 18 sen 1966<br />
71<br />
52 Hoogaarslaan 4 en 6 2 won 1966<br />
2<br />
54 Vonckstraat 7 t/m 11 oneven 3 won 1967<br />
3<br />
55 Albrechtstraat 2 t/m 30 even 15 sen 1971<br />
Marslaan 64 t/m 70 4 sen 1971<br />
Plutostraat 21 t/m 32 12 sen 1971<br />
31<br />
60 Klipperstraat e/o 3 gar<br />
5 bedr<br />
310 Ooievaar 172 t/m 178, 192 t/m 198<br />
212 t/m 218 12 sen 2006<br />
12<br />
Totaal aantal verhuureenheden per 31 december 2007 1282<br />
Totaal aantal overige verhuureenheden per 31 december 2007 24<br />
Totaal aantal garages per 31 december 2007 15<br />
Totaal aantal bedrijfsruimtes 8<br />
Totaal aantal verhuureenheden per 31 december 2007 1329<br />
Jaarrekening 2007 57<br />
1282