Huurwoning te KooP - Maasdelta Makelaardij

4 De financiering van een koopwoning
Bijna niemand heeft het geld voor een woning zomaar op de bank staan. U zult de koop dus moeten
financieren. Dat doet u door een hypotheek af te sluiten. Hypotheken zijn er in vele vormen. De belangrijkste
en meest voorkomende hypotheekvormen zijn de annuïteiten hypotheek, de lineaire hypotheek en
de spaarhypotheek.
• Annuïteiten hypotheek
10
Bij een annuïteiten hypotheek wordt maandelijks hetzelfde totaalbedrag aan rente en aflossing
betaald. Bij de start betaalt u voornamelijk rente, terwijl u in de latere jaren meer aflost.
• Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek wordt het geleende bedrag in gelijke delen terugbetaald. Jaarlijks nemen de
totale hypotheeklasten af, omdat de rente alleen verschuldigd is over het nog niet afbetaalde bedrag.
• Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek wordt gedurende de looptijd van de lening niets afgelost.
Gedurende de looptijd betaalt u periodiek een bedrag dat bestaat uit premie en rente.
Met de opgebouwde premie wordt aan het einde van de looptijd de lening in zijn geheel afgelost.
risico’s
Wie een hypotheek afsluit, loopt altijd risico. Als u uw baan verliest of arbeidsongeschikt wordt, kunt u er
zo in inkomen op achteruit gaan dat u de rente en aflossing niet meer kunt betalen. Overigens loopt u dat
risico altijd, ook als u huurt. Een ander risico is de rente. Die kan gaan stijgen, waardoor uw maandlasten
toenemen. Sommige hypotheekvormen, zoals bijvoorbeeld de beleggingshypotheek, brengen extra risico’s
met zich mee.
4.1 Verantwoord shoppen naar een hypotheek
Het afsluiten van een hypotheek is een belangrijk moment in het koopproces. Maasdelta adviseert u om
u hierbij te laten adviseren door een deskundige zoals een onafhankelijk hypotheekadviseur of een bank.
Een deskundig advies over de vele mogelijkheden en de daarmee samenhangende kosten helpt u om een
hypotheekproduct te kiezen dat bij u past.
4.2 op tijd financiering toetsen
Als u een koopovereenkomst heeft getekend, heeft u circa 8 weken de tijd om uw financiering te regelen.
Het komt wel eens voor dat een koop niet doorgaat, omdat de koper de financiering niet rond krijgt. De
reden is dan vaak dat de koper te weinig inkomen heeft of dat er sprake is van een lopende persoonlijke
lening of doorlopend krediet.
Maasdelta groep • Over het kopen van een bestaande woning