Heiligeweg 21 te Harlingen - Hein Buisman Stichting

Heiligeweg 21 te Harlingen
Heiligewegeweg 21 te Harlingen
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

Heiligeweg 21 te Harlingen
$/*(0(1( 352-(&7*(*(9(16
2QWZLNNHOLQJ
Hein Buisman Stichting
Postbus 10
8860 AA Harlingen
Tel.: 0517-414720
2QWZHUS
Penta Architekten BNA bv
Bolswardervaart 3
8862 SE Harlingen
E-mail : penta@penta-architekten.nl
Internet : www.penta-architekten.nl
Tel.: 0517-430044
Fax.: 0517-430066
5HDOLVDWLH HQ ERXZ
Bouwbedrijf Jelle Bruinsma
Ludingaweg 11
8862 BL Harlingen
E-mail : info@bouwbedrijfbruinsma.nl
Tel.: 0517-642475
Fax.: 0517-642472
,Q VDPHQZHUNLQJ PHW
Bouw 2000
William Boothstraat
8861 TL Harlingen
Tel.: 0517-413270
Fax.: 0517-433387
9HUNRRS HQ LQOLFKWLQJHQ
Stegenga Makelaardij NVM
Havenplein 2
8861 XA Harlingen
E-mail : info@makelaardij-stegenga.nl
Internet : www.makelaardij-stegenga.nl
Tel.: 0517-413913
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

YDQ GH RRUVSURQNHOLMN GDNNDSHO ]LH RXGH IRWR
Heiligeweg 21 te Harlingen
9225:225'
'LW GRRU GH +HLQ %XLVPDQ 6WLFKWLQJ YHUZRUYHQ SDQG ]DO
RS NRUWH WHUPLMQ ZRUGHQ YHUERXZG HQ JHUHVWDXUHHUG
0HW UHVSHFW YRRU GH KLVWRULVFKH ZDDUGH YDQ KHW SDQG
ZRUGW HHQ ZRQLQJ JHUHDOLVHHUG GLH YROGRHW DDQ GH
HLVHQ YDQ GH]H WLMG
$OOH JHYHOV ]XOOHQ ZRUGHQ JHUHVWDXUHHUG RI DDQJHKHHOG
LQ DXWKHQWLHNH VWLMO (HQ QLHXZH DFKWHUJHYHO PHW GH
GDDULQ JHSODDWVWH EXLWHQNR]LMQHQ ]DO ZRUGHQ
JHUHDOLVHHUG +HW JHKHOH SDQG ]DO ZRUGHQ YRRU]LHQ YDQ
HHQ QLHXZ JHwVROHHUG GDN
'RRU GH SRVLWLRQHULQJ YDQ GH YRRUGHXU HQ HQWUHH DDQ
GH OLQNHU]LMGH RQWVWDDW HHQ GLHSH ZRRQ HHWNDPHU GLH
GH JHKHOH OHQJWH YDQ GH EHJDQH JURQG EHVODDW (HQ
WRLOHWUXLPWH LV QDELM GH DFKWHUGHXU WRHJHYRHJG
'H YHUGLHSLQJ EHVWDDW XLW WZHH VODDSNDPHUV HQ HHQ
EDGNDPHU 'H RSVWHOSODDWV YDQ GH ZDVPDFKLQH HQ
GURJHU EHYLQGW ]LFK LQ GH EDGNDPHU +RHZHO GH
VODDSNDPHUV YRRU]LHQ ]LMQ YDQ HHQ UDDPNR]LMQ LQ JHYHO
HQ GDNNDSHO ]RUJHQ H[WUD GDNWXLPHOUDPHQ YRRU YHHO
OLFKW
'H QLHXZH GDNNDSHO DDQ GH YRRUJHYHO LV HHQ DIJHOHLGH
+HW SDQG DDQ GH KRJH ]LMGH YDQ GH +HLOLJHZHJ LV
JHOHJHQ GLFKW ELM KHW ZLQNHOFHQWUXP YDQ +DUOLQJHQ
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

Heiligeweg 21 te Harlingen
/8&+7)272 (1 6,78$7,(
N
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

Heiligeweg 21 te Harlingen
'22561('(1
':$56'22561('( /$1*6'22561('(
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

9225*(9(/
Heiligeweg 21 te Harlingen
*(9(/$$1=,&+7(1
675$$7=,-'5(&+7(5 =,-*(9(/
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

Heiligeweg 21 te Harlingen
*(9(/$$1=,&+7(1
$&+7(5*(9(/ /,1.(5 =,-*(9(/
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

Heiligeweg 21 te Harlingen
7(&+1,6&+( 206&+5,-9,1*
+RRJWHOLJJLQJ ZRQLQJ
Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten komt overeen met de bovenkant van de huidige betonvloer in de te maken woonkamer. Hierop
worden de isolatie en nieuwe vloer aangebracht.
)XQGHULQJ
De funderingen blijven ongewijzigd.
5LROHULQJ
De aanleg-/aansluitkosten en eventuele kosten van ingebruikstelling van de riolering zijn in de verkoopprijs inbegrepen.
De buitenriolering en de binnenriolering worden uitgevoerd in pvc-buis. De afvoeren van diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in daartoe
geschikte hittebestendige materialen.
De riolering wordt belucht en heeft ontstoppingsmogelijkheden.
%HVWUDWLQJHQ
Ter plaatse van de te verwijderen betonplaat aan de voorzijde van de woning een bestrating van Fries geeltjes.
De te handhaven bestrating in de steeg wordt waar nodig opnieuw gelegd.
De binnenplaats achter de woning wordt bestraat met rood genuanceerde gebakken straatstenen.
9ORHUHQ
De bestaande betonvloer op de begane grond wordt vlak afgewerkt met een cementgebonden mortel. Hierop wordt een Knauf Vidifloor vloer met
isolatie aangebracht.
De bestaande balklaag van de 1 e verdieping wordt waar nodig hersteld en horizontaal gesteld. Waar nodig worden nieuwe balken aangebracht. De
balklaag blijft in de woonkamer zichtbaar. Over de balklaag komt een vloer van vurenhouten g&g delen. Tussen de balklaag een isolatie van
minerale wol en een naadloos vlak afgewerkt plafond van gipskartonplaten.
De zoldervloer wordt gevormd door een nieuwe houten balklaag met daarop een vloer van underlayment platen. Tussen de balklaag een minerale
isolatie en onder de balklaag een plafond van gipskartonplaten.
*HYHOV
De bestaande voorgevel wordt schoon gemaakt en wordt ontdaan van de keimlaag. Waar nodig wordt het metselwerk en het voegwerk hersteld. De
gestucte spatrand wordt geheel vernieuwd.
Het metselwerk van de rechter zijgevel wordt waar nodig hersteld en wordt geheel opnieuw gevoegd.
De aanhelingen aan de achtergevel en de nieuwe gedeelten van de achtergevel alsmede de nieuwe gedeelten in de borstweringen van de zijgevels
worden opgetrokken van bijpassende baksteen als bestaand. De achtergevel en de nieuwe gevelvlakken worden nieuw gevoegd. Bij de overige
gevelvlakken wordt het voegwerk hersteld.
De voorgevel en de bestaande muren langs de binnenplaats worden geheel dekkend gekeimd.
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

'DN
De woning wordt voorzien van een geheel nieuwe dakconstructie. De dakconstructie wordt geïsoleerd conform de huidige eisen. In de
gebruiksruimten op de 1 e verdieping worden ronde sporen onder de dakplaat aangebracht.
De hellende daken worden voorzien van keramische dakpannen; deels bestaand en deels nieuw. Op de dakkapel een afdekking van zink. Op de
berging een afdekking van kunststeen golfplaat.
%XLWHQNR]LMQHQ UDPHQ HQ ±GHXUHQ
Het deurkozijn in de voorgevel wordt gerestaureerd. De overige kozijnen en ramen zijn nieuwe kozijnen en ramen van meranti. Een nieuwe
hardhouten voordeur.
Alle beglazing HR++. In de sponningen tochtprofielen. Onder de deurkozijnen een hardsteen dorpel met neuten. Het hang- en sluitwerk voldoet aan
de inbraakwerendheidsklasse II
%LQQHQZDQGHQ HQ ELQQHQNR]LMQHQ
De binnenwanden van regelwerk met gipskartonplaat. De voorzetwanden tegen bestaand metselwerk van regelwerk, isolatie en gipskartonplaat.
De binnenkozijnen van vurenhout. De binnendeuren uitgevoerd als mdf paneeldeuren met twee panelen. De deuren compleet met hang- en
sluitwerk.
7UDSSHQ
Naar de 1 e verdieping een dichte vurenhouten trap compleet met leuning en trapgathek.
Naar de zolder een inschuifbare vlieringtrap.
In het portaal bij de achterdeur een vurenhouten bordes met treden.
1DWXXUVWHHQ
Onder de buitendeurkozijnen een hardstenen dorpel met neuten.
Onder de binnendeurkozijnen van toilet en badruimte een hardstenen dorpel.
7HJHOZHUN
In toilet en badruimte vloertegels. Gerekend is op vloertegels afmeting 150 x 150 mm en een aankoopprijs van ¼ --/m 2 excl. btw.
In het toilet wandtegels tot ca. 1225 mm hoog, in de badruimte wandtegels op de verticale wanden tot het plafond. Gerekend is op wandtegels
afmeting 150 x 150 mm en een aankoopprijs van ¼ --/m 2 excl. btw. De tegelvlakken worden afgevoegd.
.HXNHQ
De woning is voorzien van een opstelplaats voor een keukeninrichting/aanrecht, doch wordt zonder keukeninrichting/aanrecht opgeleverd.
$IZHUNLQJ
Achter de toegangsdeur wordt een messing matomranding aangebracht.
De plafonds worden rondom afgewerkt met plafondlijsten.
Alle binnenbetimmeringen worden geschilderd.
De wanden worden behangklaar opgeleverd.
Heiligeweg 21 te Harlingen
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

*RWHQ HQ KHPHOZDWHUDIYRHUHQ
De goten worden afgewerkt met zink.
De hemelwaterafvoeren zijn van zink.
:DWHULQVWDOODWLH
De aanleg- en aansluitkosten zijn in de koopsom begrepen.
De koudwaterleidingen worden aangelegd vanaf de meter in de meterkast naar de volgende tappunten:
-toiletcombinatie in toiletruimte en de badruimte
-fonteinkraan in toiletruimte
-wastafel in de badruimte
-douchecombinatie in de badruimte
-badmengkraan in de badruimte
-wasmachinekraan in de badruimte
-aanrecht in de keuken
-cv-ketel op de zolder
De warmwaterleidingen worden aangelegd vanaf de cv-ketel naar de volgende tappunten:
-wastafel in de badruimte
-douchecombinatie in de badruimte
-badmengkraan in de badruimte
-aanrecht in de keuken
6DQLWDLU
Het sanitair is keramisch van het fabrikaat Sphinx, kleur wit.
De kranen van het fabrikaat Grohe.
In het toilet en de badruimte
-een wandcloset fabr. Sphinx, compleet met zitting en een inbouwreservoir fabr. Geberit.
In het toilet
-een fonteincombinatie met chroom sifon, spiegel en toiletkraan Grohe type Supra hoog
model.
In de badruimte
-een wastafelcombinatie met chroom sifon, spiegel en wastafelkraan Grohe type Supra hoog
model.
-een douchecombunatie bestaande uit een inbouw douchekraan Grohe type Europlug,
hoofddouche Grohe type Twin en kunststof vloerput met r.v.s. deksel.
-een geëmailleerd plaatstalen bad met afvoer, badmengkraan, doucheslang met sproeier en
ophangbeugel.
-een wasmachinekraan met slangwartel en beluchter en een afvoersifon t.b.v. de cv-ketel.
In de keuken
-een gootsteenmengkraan Grohe type Eurodisc
Heiligeweg 21 te Harlingen
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

*DVLQVWDOODWLH
De aanleg- en aansluitkosten voor de gasinstallatie zijn bij de koopsom inbegrepen.
Er wordt een gasleiding vanaf de meterkast aangelegd naar de cv-ketel.
9HUZDUPLQJVLQVWDOODWLH
De woning wordt voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met een Hoog Rendement combi cv-ketel van voldoende capaciteit.
De radiatoren worden geleverd in standaard gebroken wit.
De installatie wordt geregeld via een klokthermostaat in de woonkamer
De installatie wordt zodanig berekend dat, rekening houdend met de buitentemperatuur en de windsnelheid die ter plaatse normatief is, en bij
gelijktijdige verwarming van de vertrekken, de volgende temperaturen gehaald kunnen worden:
-woonkamer / keuken 22 c
-gang / hal 18 c
-toilet 18 c (geen radiator)
-slaapkamers 22 c
-badruimte 24 c
9HQWLODWLH
De volgende ruimten worden conform het Bouwbesluit afgezogen door middel van mechanisch afzuiging:
-toilet
-badkamer
-keuken
De ventilatorunit wordt op zolder geplaatst.
De 3-standen schakelaar wordt in de keuken geplaatst.
Heiligeweg 21 te Harlingen
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

(OHNWUD
De aanleg- en aansluitkosten zijn in de koopsom begrepen.
De elektrisch installatie wordt aangelegd volgend de geldende voorschriften.
De wandcontactdozen en de schakelaars worden aangebracht op ca. 1050 mm boven de vloer.
De omvang van de installatie (minimaal) is:
-woonkamer 3 lichtpunten met afzonderlijke schakelaars
8 dubbele wcd’s
-keuken 1 lichtpunt met schakelaar
3 dubbele wcd’s
aansluitpunt (eventuele) afzuigkap
aansluitpunt koken en oven
aansluitpunt vaatwasser
aansluitpunt koelkast
-gang 1 lichtpunt met schakelaar
1 dubbele wcd
aansluitpunt belinstallatie
1 dubbele wcd in meterkast
1 hotelschakelaar lichtpunt overloop
-toilet 1 lichtpunt met schakelaar
-portaal achter 1 lichtpunt met schakelaar
1 dubbele wcd
-overloop 1 lichtpunt met hotelschakelaar
1 dubbele wcd
-grote slaapkamer 1 lichtpunt met schakelaar
4 dubbele wcd’s
-kleine slaapkamer 1 lichtpunt met schakelaar
2 dubbele wcd’s
-badruimte 1 lichtpunt met schakelaar
1 dubbele wcd
1 aansluitpunt wasmachine
1 aansluitpunt wasdroger
-zolder 1 lichtpunt met schakelaar
1 dubbele wcd
1 aansluitpunt cv-ketel
1 aansluitpunt mechanische ventilatie
leidingen op zolder zichtwerk
Ter plaatse van de voordeur een voordeurbelinstallatie met beldrukker en transformator
Ten behoeve van de telefooninstallatie worden lege buisleidingen aangebracht vanaf de meterkast naar 2 dubbele aansluitpunten
Waar nodig volgens de voorschriften worden rookmelders aangebracht.
Heiligeweg 21 te Harlingen
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

*DUDQWLHYHUNODULQJ
Omschrijving van de onderdelen van het werk waarvoor de garantie geldt en de periode:
- buitenriolering 1 jaar
- spouwisolatie 10 jaar
- houten buitenkozijnen 5 jaar
- houten binnenkozijnen 5 jaar
- hang- en sluitwerk 2 jaar
- beglazing 5 jaar
- kitvoegen 5 jaar
- tegelwerk 5 jaar
- dekvloeren 5 jaar
- schilderwerk 2 jaar
- dakbedekking 10 jaar
- binnenriolering 5 jaar
- c.v. ketel 1 jaar
- c.v- en warmwater installatie 3 jaar
- mechanische ventilatie 1 jaar
Bouwbedrijf Bruinsma (naam van de garant), gevestigd te Harlingen, Ludingaweg 11, aan wie de bepalingen in de Technische Omschrijving nr. 539
bekend zijn, verklaart hiermee ten overstaan van (de opdrachtgever)
Hein buisman Stichting
Lanen 52
8861 GF Harlingen
en diens rechtsopvolgers, dat zij alle gebreken, welke van het gereedkomen van het (de) bovenomschreven onderdeel(en) of tot aan de oplevering
van het werk en in aansluiting daaraan gedurende bovenvermelde periode aandit (deze) onderdeel(en) mochten voorkomen en kennelijhk zijn te
wijten aan minder goede hoedanigheid of gebrekkige uitvoering, op eerste aanzegging van de opdrachtgever of diens rechtsopvolger zo spoedig
mogelijk voor haar rekening zal herstellen.
Garanties voor één of meerdere onderdelen welke zijn geleverd en/of uitgevoerd door een leverancier(s) en/of onderaannemer(s), in opdracht van
Bouwbedrijf Bruinsma voornoemd en aan Bouwbedrijf Bruinsma worden verstrekt, zullen ten name van de opdrachtgever worden gesteld.
Bouwbedrijf Bruinsma neemt deze garanties van de leverancier(s) en/of onderaannemer(s) over indien de leverancier(s) en/of onderaannemer(s) in
staat van faillissement verkeren.
Heiligeweg 21 te Harlingen
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

+(,/,*(:(* 7( +$5/,1*(1
De verkoop zal geschieden door middel van inschrijving.
Heiligeweg 21 te Harlingen
%(/$1*5,-.67( 9(5.2239225:$$5'(1
- De bodemprijs bedraagt ¼ --v.o.n., zegge: tweehonderdzevenentwintigduizendvijfhonderd euro v.o.n.
Eventuele bestaande erfdienstbaarheden blijven van toepassing.
De woning wordt gerestaureerd zoals is weergegeven in deze prospectus. Eventuele wijzigingen zijn mogelijk en zullen worden besproken met de architect en de
Hein Buisman Stichting na gunning van het pand. Het hieruit voortvloeiende (eventuele) meerwerk is voor rekening van de nieuwe eigenaar.
De restauratie start na overdracht van het pand.
- Garanties van de bouwer gaan direct over op de nieuwe eigenaar.
Bepalingen die van toepassing zijn, staan weergegeven in de bijgesloten concept koopakte en de daarbij horende bijlage.
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan middels bijgesloten
inschrijfformulier en dienen uiterlijk op PHL RP XXU
binnen te zijn bij Notariskantoor Jelsma Koelma, Zuidoostersingel 51, 8861 GD te Harlingen. Tel: 0517-412686.
Iedere bieder zal uiterlijk 2 juni 2006 telefonisch worden geïnformeerd over de uitslag van zijn of haar bieding.
Verkoper behoudt zich het recht voor het pand al dan niet te gunnen zonder
opgaaf van reden.
Overdracht en betaling zal geschieden op 17 juli 2006 bij Notariskantoor Jelsma Koelma, Zuidoostersingel 51, 8861 GD te Harlingen. Tel: 0517-412686.
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

Richtlijn NVM voor een overzichtelijk en zorgvuldig proces
Heiligeweg 21 te Harlingen
:21,1*9(5.223 %,- ,16&+5,-9,1* +2( :(5.7 '$7"
Een woning verkopen en kopen kan op verschillende manieren. Eén daarvan is de inschrijving, een methode waarbij diverse belangstellenden tegelijk een bod
uitbrengen. Meestal gaat het om woningen waar veel vraag naar is. Deze brochure legt uit hoe zo’n inschrijving in zijn werk gaat. De Nederlandse Vereniging van
Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM heeft een richtlijn opgesteld om de verkoop bij inschrijving overzichtelijk en zorgvuldig te laten
verlopen. Zowel een kandidaat koper als de verkoper wil immers weten waar hij of zij aan toe is.
*HwQWHUHVVHHUG LQ KHW NRSHQ YDQ HHQ ZRQLQJ"
Wanneer u op zoek bent naar een woning kunt u in aanraking komen met een huis dat via inschrijving in de verkoop is gekomen. U las dit bijvoorbeeld in een
advertentie of uw makelaar wees u hierop. Tijdens een normale verkoopprocedure blijkt de belangstelling voor het pand soms zo groot te zijn, dat de verkoper
alsnog overgaat tot inschrijving. Lopende onderhandelingen worden dan afgebroken en de geïnteresseerden kunnen via inschrijving een bod uitbrengen.
Wanneer de verkoper de inschrijving laat verzorgen door een YHUNRSHQGH) NVM-makelaar, zal de makelaar de NVM-richtlijn toepassen. Daarbij maakt hij gebruik
van een model-inschrijfformulier. Soms wordt op bepaalde punten van de NVM-richtlijn afgeweken. Als dit het geval is, staan deze afwijkingen uitdrukkelijk vermeld
in het inschrijfformulier.
:DW EHWHNHQW GH 190 ULFKWOLMQ YRRU X"
Alle geïnteresseerden kunnen gedurende de inschrijftermijn via het NVM-inschrijfformulier een bod uitbrengen. Na het uitbrengen van een bod wordt een
geïnteresseerde officieel ‘bieder’ genoemd. Nadat bekend is gemaakt dat een woning via inschrijving in de verkoop komt, heeft u enige tijd om te beslissen of u wilt
gaan bieden. Raadpleeg hiervoor de inschrijvingsvoorwaarden. In de tussenliggende periode heeft u meestal gelegenheid om de woning te bezichtigen. Het kan
voorkomen dat dit met meer mensen tegelijk gebeurt. Neem indien mogelijk uw NVM-makelaar bij de bezichtiging mee. Uw makelaar kijkt objectief naar het huis,
kan het pand eventueel nader onderzoeken en adviseert u over het bod dat u wilt uitbrengen. De makelaar kan ook bepalen tot hoever uw financiële mogelijkheden
reiken. Houd er rekening mee dat bij een late reactie niet altijd meer gelegenheid is voor een bezichtiging of nader onderzoek.
U brengt een bod uit door het NVM-inschrijfformulier volledig in te vullen en in een gesloten enveloppe af te geven op het adres van de verkopende makelaar. Via de
fax of e-mail bieden is ook mogelijk, alleen is dan de geheimhouding van uw bod niet gegarandeerd. Als u zelf geen makelaar inschakelt, moet u een kopie van een
geldig legitimatiebewijs bij het bod voegen, bijvoorbeeld een paspoort of rijbewijs. Alle biedingen worden uiterlijk op een vastgesteld tijdstip verwacht, het
‘sluitingstijdstip’ genoemd. U bent er zelf verantwoordelijk voor dat uw bod het makelaarskantoor voor de sluitingstijd ook echt bereikt.
Alle ontvangen enveloppen met biedingen worden tegelijkertijd geopend op het kantoor van de verkopende makelaar. U mag daarbij aanwezig zijn. In verband met
de drie dagen bedenktijd, zullen de biedingen niet eerder openbaar gemaakt worden dan na verloop van die bedenktijd.
Overleg vooraf goed met uw eigen NVM-makelaar wat in een situatie een goed bod is. Vergeet daarbij niet dat het tussentijds intrekken van een bod niet mag. Het is
daarom van belang de eventuele ontbindende voorwaarden mee te nemen in het bod. Maar let op, stel alleen voorwaarden die voor u van essentieel belang zijn.
Teveel ontbindende voorwaarden maken een bod minder aantrekkelijk. De verkoper kan ook gunnen aan iemand die weliswaar een lagere prijs biedt, maar minder
voorwaarden stelt.
Meestal wordt het hoogste bod door de verkopende partij geaccepteerd. Dit hoeft niet altijd het geval te zijn. Er zijn verschillende andere zaken van belang, zoals de
ontbindende voorwaarden die u eventueel op uw inschrijfformulier heeft vermeld. De verkoper beslist zelf of hij met een bod akkoord gaat, en zo ja met welk bod. Dit
noemen we ‘gunnen’.
Binnen één uur na het openen van de enveloppen wordt dit bekend gemaakt en de verkoper onderhandelt ondertussen met niemand meer. Indien de verkoper uw
bod accepteert, dan zal de verkopende makelaar de koopakte opmaken. Nadat partijen de overeenkomst hebben ondertekend en u een afschrift van de akte heeft
ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze bedenktijd kunt u alsnog afzien van de aankoop van de woning.
Een bod moet altijd worden uitgedrukt in euro’s in een absoluut getal, bijvoorbeeld 150.000 euro of 300.000 euro. Biedingen zoals ‘1000 euro boven het hoogste
bod’zijn niet geldig.
Wilt u via inschrijving een bod uitbrengen? Overleg dan met uw NVM-makelaar wat u wilt bieden.
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

Heiligeweg 21 te Harlingen
%(*5,33(1
.RRSYRRUZDDUGHQ
Een besluit tot aankoop wordt in een koop-/aannemingsovereenkomst vastgelegd, waarin zich verplichten:
- de aannemer tot de bouw en levering,
- de koper tot betaling van de koopsom.
Aan de hand van deze overeenkomst wordt door een notaris een akte van eigendomsoverdracht gemaakt.
9ULM RS QDDP Y R Q
De koop is “vrij op naam”, d.w.z. dat hierin zijn inbegrepen:
De grondkosten, de bouwkosten, het honorarium van architect en constructeur, de notariskosten, de makelaarskosten, de gemeentelijke leges, de btw (19%), de
kadasterkosten, de kosten van aansluiting op de dienstleidingen van gas-, water- en elektriciteitbedrijven, de kosten van aansluiting op de openbare riolering.
+HW WHNHQHQ YDQ GH NRRS DDQQHPLQJVRYHUHHQNRPVW
Bij de ondertekening van koopovereenkomst ontvangt u een tekening van uw woning, alsmede een technische omschrijving welke beiden als contractstuk door de
verkoper en de koper worden gewaarmerkt en daarmee onderdeel zijn van de te tekenen koop-/aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van de
overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs terwijl de verkoper zich door ondertekening verplicht tot uitvoering van de bouw. Nadat de
overeenkomst door de koper en verkoper is getekend ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden die dan de notariële
akte van eigendomsoverdracht kan opmaken.
:DQQHHU X PRHW JDDQ EHWDOHQ
Na ondertekening van de koop-/en aannemingsovereenkomst wacht u gewoon af tot de verkoper de reeds vervallen termijnen in rekening gaat brengen.
(LJHQGRPVRYHUGUDFKW
Deze geschiedt d.m.v. een zogenaamde akte van transport bij de notaris. In de koop./aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld,
terwijl er tevens rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Voor de datum van notarieel transport zendt de notaris u
een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de afrekening wordt tevens vermeld welk
bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde
termijnen. Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen.
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties

0RJHOLMNKHGHQ PHHUZHUN
Bij dot project wordt de koper in de gelegenheid gesteld te kiezen en de woning zoveel mogelijk aan te passen aan zijn persoonlijke wensen.
:LM]LJLQJHQ
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architecten, constructeur
en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie,
eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, etc. Tevens behoudt de opdrachtgever zich het recht voor, op of aan de opstallen de naar zijn oordeel architectonische of
technische wijzigingen aan te brengen, mits deze wijziging geen afbreuk doen aan de bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen geen der partijen recht
geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De op tekening ingeschreven maten zijn indicatieve maten. Op of onder maat van de
perceeloppervlakte is niet verrekenbaar.
2SOHYHULQJ VOHXWHORYHUKDQGLJLQJ
Wanneer het huis gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met de opzichter uw huis te inspecteren voor oplevering. Tijdens deze inspectie worden eventueel
nog geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van transport van het huis heeft
plaatsgevonden, ontvangt u na ondertekening van het opleveringsformulier de sleutels van uw huis.
2QGHUKRXGVSHULRGH
De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende drie maanden, gerekend vanaf de
sleutelontvangst kunt u ons schriftelijk mededelen of nieuwe onvolkomenheden ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken”.
Nadat alle onvolkomenheden, waarvan schriftelijke melding is gemaakt, zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.
Heiligeweg 21 te Harlingen
Hein Buisman Stichting
Sinds 1963 actief in restauraties