Brochure Strandgaper 148 Bergen Op Zoom.pdf - Markiezaat de ...

Strandgaper 148
Bergen op Zoom
Hoekwoning

HOEKWONING
Binneschelde
Markiezaatsmeer
centrum
Bergen op Zoom
Markiezaatsweg
telematica
Rooseveltlaan
Olympialaan
A4
Antwerpsestraatweg
Heerlijk wonen in
Bergen op Zoom
g
Bergen op Zoom biedt een breed scala aan monumenten, musea,
historische bezienswaardigheden en volop winkelvoorzieningen. Het is
centraal gelegen tussen grote steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam,
welke zich dankzij de snelwegen A4 en A58, op ongeveer 40 autominuten
bevinden. De historische binnenstad is op ongeveer 5 autominuten van de
nieuwe wijk De Meander, waar Strandgaper 148 gelegen is.
Deze groene wijk bestaat met name uit woningen met een jaren ’30
architectuur, is autoluw en beschikt over brede trottoirs, wat de wijk
erg kindvriendelijk maakt. In de wijk de Meander zijn recentelijk een
brede school met kinderopvang en een sportpark gerealiseerd. Voor de
dagelijkse boodschappen kan men terecht in de nabijgelegen wijk de
Bergse Plaat, of uiteraard in de binnenstad van Bergen op Zoom. In de
Bergse Plaat bevinden zich tevens een fitnesscentrum, een subtropisch
zwembad en een grote buiten speeltuin.
g
telematica
VERKOOPTEKENING 11 maart 2008
1 BOUWFONDS Strandgaper 148, MAB Bergen ONTWIKKELING
op Zoom
2
keuken
Strandgaper
Kokkel
" DE MEANDER " BERGEN OP ZOOM
Ook kan men er terecht bij de dokterspraktijk, fysiotherapeut
en andere gezondheidsvoorzieningen. Daarnaast vindt men in de
omgeving diverse bos- en natuurgebieden, zoals “het Markiezaat”, een
gebied met kreken, poelen, heidegronden en het Markiezaatsmeer.
Strandgaper 148
Stijlvol, royale hoekwoning met 4 slaapkamers gelegen in nieuwbouwwijk
de Meander, met een naar eigen wens aan te leggen diepe achter- en
zijtuin met houten berging.
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van vloer-, spouwmuur-,
dakisolatie en HR++ isolerende beglazing. De woning is uitgerust met
centrale verwarming en de HR-combiketel voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Deze woning is per direct beschikbaar.

woonkamer
overloop
cai
telematica
g
g
h
h=1250+vl
cai
telematica
mv
g
g
h
h=1250+vl
mv
tel
tel
h=1250+vl
begane grond
eerste verdieping tweede verdieping
a
cai
g
b
b
a
h h
e
d
c
e
d
c
h h
keuken & aansluitpunten
volgens keukendocumentatie
f
f
telematica
telematica
tel
telematica
telematica
bergzolder
badkamer
voordeur
slaapkamer
de plattegrond
Begane grond
• overdekte entree naar de hal met uitgebreide meterkast en
garderobehoek; wandafwerking behangklaar, cementdekvloer,
telematica
plafond afgewerkt met spuitwerk;
• toiletruimte met wandcloset en fonteintje, wandafwerking deels
spuitwerk, deels betegeld, plafond afgewerkt met spuitwerk;
• vanuit de hal toegang tot de woonkamer;
• tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²), met bergkast en schuifpui
naar de tuin, wandafwerking behangklaar, cementdekvloer,
plafond afgewerkt met spuitwerk;
• open keuken (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning
met erker, de keukeninrichting kan nog naar eigen smaak
aangebracht worden. De leidingen zijn afgedopt. Wandafwerking
behangklaar, cementdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
• vanuit de hal een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
• overloop, wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, plafond
afgewerkt met spuitwerk;
• 2 ruime slaapkamers (ca.10 en 15 m²), waarvan de slaapkamer
aan de achterzijde een dakvenster in het schuine dakvlak heeft,
wandafwerkingen behangklaar, cementdekvloeren, plafonds
afgewerkt met spuitwerk;
• badkamer (ca. 6,5 m2) met wastafel, douche en aansluiting
voor 2e toilet, wand- en vloerafwerking is tegelwerk, plafond
afgewerkt met spuitwerk;
Tweede verdieping
• overloop met luik dat toegang biedt tot bergzolder,
wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, schuine
dakvlakken in het zicht;
• 2 slaapkamers (ca. 10 en 15 m²), waarvan de slaapkamer aan
de achterzijde een dakvenster in het schuine dakvlak heeft,
wandafwerkingen behangklaar, cementdekvloeren, schuin
dakvlak in het zicht;
• afgesloten technische ruimte met opstelplaats van de HR combi
ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Derde verdieping
• bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
3 4
cai
telematica
g
g
h
h=1250+vl
VERKOOPTEKENING
VERKOOPTEKENING
mv
BOUWFONDS BOUWFONDS MAB ONTWIKKELING
MAB ONTWIKKELING
" DE MEANDER " DE MEANDER " BERGEN " OP BERGEN ZOOM OP ZOOM
WONINGTYPE WONINGTYPE C kavel 37C
kavel 37
BLOK 16C BLOK 16C
tel
11 maart 2008
11 maart 2008
h h
telematica

Daarom Nieuwbouw!
Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor deze
woningen/appartement. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet:
Geen overdrachtsbelasting
Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtbelasting en komen er geen
extra kosten koper bij.
Onderhoudsvriendelijk
Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan
onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning.
Gezond en veilig wonen
Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn
belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden.
Prettige woonomgeving
Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor
een prettige woonomgeving.
Uw eigen smaak
Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en heeft u veel minder “last” van de
smaak van de vorige bewoners.
Energiezuinig en kostenbesparend
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen
op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers
verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning.
Duurzaam en verantwoord wonen
Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom, zorgen voor een klimaatvriendelijk
wooncomfort en minder CO2 uitstoot.
www.nieuwbouwdirect.nl
Bouwfonds Ontwikkeling
Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000
woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij.
Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we
aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar.
De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving.
Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur,
voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning,
maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.
Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de
Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor
de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje.
De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies
kunnen neerleggen.
En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!
Zit uw droomhuis erbij?
U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van Bergen op Zoom. U heeft het droomhuis
gevonden wat bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt.
Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Het Markiezaat. Samen bekijken
ze met u wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak naar (0164) 60 80 80.
www.rabobank.nl/markiezaat
Tel: (0164) 60 80 80
Inzicht in uw situatie.
Dat is de gedachte.
Rabobank. Een bank met ideeën.
5 6

Informatie en verkoop
Van Opstal Grosfeld Makelaars
Westersingel 4, Bergen op Zoom
T: +31 (0)164 - 21 70 00
Helmig Makelaardij en Taxatieburo
Dorpsstraat 107, Halsteren
T: +31 (0)164 - 68 59 25
Bouwfonds Ontwikkeling B.V.
Regio Zuid
Kronehoefstraat 72, Eindhoven
T: +31 (0)40 - 265 98 59
W: www.bouwfonds.nl
Overige partijen
Rabobank Het Markiezaat
Jacob Obrechtlaan 1, Bergen op Zoom
T: +31 (0)164 - 60 80 80
Voorbehoud verkoopdocumentatie
Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning.
Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
www.nieuwbouwdirect.nl