speciale editie 'hier begint het goede leven' - Villa Berlage

VILLA
speciale editie
BERLAGE
‘hier begint het
goede leven’

6
10
Architect Theo Malschaert:
“Wie hier gaat wonen mag van geluk spreken.”
Met kinderen
op pad
In Woerden en omstreken
is van alles te beleven; een
paar leuke tips.
70
Kies uw favoriete appartement
26 - 57
Villa Berlage heeft 27 schitterende
appartementen, bekijk alle variaties.
VILLA
speciale editie
BERLAGE
Stads wonen
in de natuur
We gaan op verkenning in
Waterrijk, een ontluikende
woonwijk in Woerden.
IN DIT NUMMER
4 Welkom in Villa Berlage
6 Watterrijk Woerden:
stads wonen in de natuur
10 Villa Berlage:
een moderne klassieker
16 Kennismaken met
Villa Berlage
26 Kies uw favoriete
appartement
58 Uw appartement
professioneel en
persoonlijk ingedeeld
61 Weleens in Woerden geweest?
65 Tien tips voor uw tuin, balkon
en terras
68 Op stap vanuit Waterrijk
70 Met kinderen op pad
72 Win een luxe diner
74 Groenendael Makelaardij
75 Bouwen aan Villa Berlage

Toen we in 2006 met de gemeente Woerden om tafel zaten over een kavel in een
nieuwbouwwijk, was Waterrijk nog slechts een plan op papier. Vijf jaar later is
het oostelijk deel van de polder Snel en Polanen getransformeerd tot een levendige
woonwijk die doet denken aan een Hollandse waterstad, met een bijzonder
villapark als buitenwijk. Woerden is een nieuwe wijk rijker.
Wij zijn er trots op dat we het villapark nog meer
luister mogen bijzetten met de ontwikkeling van
Villa Berlage. Een schitterend appartementengebouw
in de stijl van de bekende architect en
totaalontwerper H.P. Berlage. In dit markante
gebouw zullen de toekomstige bewoners
genieten van gelijkvloers wonen in een comfortabel
en riant appartement mét buitenruimte.
En het uitzicht vanaf deze plek, zo over het
water, is een plaatje.
Tegelijkertijd is Villa Berlage een fantastische uitvalsbasis
om erop uit te gaan. Gezellig winkelen
in de Woerdense of Utrechtse binnenstad, of een
mooie fietstocht in het Groene Hart: u bent in
tien minuten in een heel andere omgeving.
Het lijkt ons wel duidelijk:
Hier begint het goede leven!
Van links naar rechts: Erik, Oscar, Erwin en Piet op het bouwproject Hof van Bredius in Woerden,
dat in het najaar van 2011 wordt opgeleverd.
WELKOM IN
In deze speciale editie van Villa Berlage maakt u kennis met Villa Berlage
en haar afwisselende omgeving. De architecten Theo Malschaert en
Jeroen Markusse uit Dordrecht vertellen hoe zij zich door Berlage hebben
laten inspireren om Villa Berlage haar vorm te geven. Zo zien we het
kenmerkende metselwerk van deze toonaangevende architect terug in het
gebouw. Dat wordt straks een meesterlijke klus voor onze metselaars.
VILLA BERLAGE
Uiteraard krijgen de appartementen van Villa Berlage in dit tijdschrift de
volle aandacht. In de weergegeven plattegronden tonen we telkens een van
de vele mogelijkheden waarop de appartementen zijn in te delen.
Als koper heeft u veel vrijheid bij het maken van de indeling. Zo is het
mogelijk van een driekamerappartement een vierkamerappartement te
maken of andersom. De zestien verschillende appartementtypen hebben
de namen van veldbloemen- en planten gekregen die voorkomen bij de
nabij gelegen Natuurplas Breeveld en in Woerden. Dit prachtige natuurgebied
ligt op steenworp afstand van de ‘villa’.
Verder maakt u kennis met de interieurinrichters van Vallen Living. Zij
kunnen de kopers helpen om hun appartement praktisch en comfortabel
in te delen. Rodenburg Tuinen geeft tips om uw balkon, terras of tuin
sfeervol in te richten. Tot slot nog twee mooie wandelroutes in het Groene
Hart en activiteiten in de buurt die leuk zijn om samen met kinderen te
ondernemen.
Villa Berlage heeft alles in zich om de levensgenieters onder ons zich
helemaal thuis te laten voelen. Dat laten wij u graag zien in deze speciale
editie. Is uw interesse gewekt? De makelaars Cees Kooijman en Maarten
Klomp van Groenendael Makelaardij staan voor u klaar om u uitgebreid
nader te informeren. En houdt u de website www.villa-berlage.nl in de
gaten, daar vindt u altijd de laatste informatie.
Geniet van het goede leven!
Piet, Erwin, Oscar en Erik Veerman
Radix & Veerman projectontwikkeling en bouw.
4 - VILLA BERLAGE VILLA BERLAGE - 5

Zo’n tien jaar geleden kreeg Stedenbouwkundig bureau West 8 van
de gemeente Woerden de opdracht om een wijk te ontwerpen met
de focus op ‘consumentgericht bouwen’. Geen eenzijdig straatbeeld
met identieke doorzonwoningen, maar individuele woningen met
een eigen gezicht.
Daarbij diende
het water en landschap
dat in de polder zo kenmerkend is ‘optimaal te worden
benut’. Een duidelijk en helder uitgangspunt waarmee West 8 aan
de slag kon. Het resultaat: Waterrijk Woerden, een dynamische wijk
WATERRIJK
stads wonen
in de natuur
die is gericht op het water en is verdeeld in twee woongebieden. Waterrijk ligt ten
oosten van de Cattenbroekerdijk en bestaat uit een chique villapark en een meer
stedelijk ontwikkeld gebied op vier wooneilanden, een natuurplas en een recreatieplas.
Tussen de villawijk en de wooneilanden én tussen de vier wooneilanden onderling
liggen brede watergangen.
De bebouwing ‘kenmerkt zich door
een veelheid aan woningtypes met
variatie als uitgangspunt’. Dat klinkt allemaal veelbelovend. Maar hoe beleef je dat
in de praktijk? We nemen de proef op de som. Op een prachtige lentedag in april
gaan we op verkenning in de nieuwe Woerdense wijk Waterrijk.
WOERDEN
Het is rustig in de villawijk die
haar karakteristieke uitstraling
inderdaad ontleent aan de grote
variatie in architectuur. En omdat
alle villa’s een tuin hebben, oogt
de buurt groen en levendig,
precies zoals de stedenbouwkundigen
voor ogen hadden. Leuk om
te zien hoe historiserende jaren
dertig herenhuizen met klassieke
ornamenten worden afgewisseld
met romantische Engelse landhuizen
en strak vormgegeven
moderne villa’s. En wat zien we
daar? Dat huis heeft wel iets weg
van een bijenkorf! Een stukje verderop
valt ons oog op een villa die
juist heel kubistisch is ontworpen.
Het is duidelijk dat de bewoners
van Villapark Waterrijk de kans
om hun droompaleizen naar
eigen inzicht te mogen bouwen,
met beide handen hebben aangegrepen.
Aan de rand van de villawijk, op
de grens met het stadse gedeelte
van Waterrijk ligt een nog onbe-
bouwde kavel in de zon. We bevinden
ons hier op de hoek van de
Adenauerlaan en de Marshalllaan.
Het is een mooie, aantrekkelijke
plek zo aan het water. Kinderen
hebben er een spannende hut
gebouwd, die wordt opgeluisterd
met een vrolijke vlag. Toch is in
het bestemmingsplan voor een
andere oplossing gekozen.
Op deze plaats zal het markante
appartementengebouw Villa
Berlage binnenkort verrijzen. >>

De gemeente Woerden heeft een
aantal kavels gekenmerkt als
Berlagekavel, vernoemd naar de
befaamde Nederlandse architect
en totaalontwerper. Zo willen zij
architecten uitdagen appartementengebouwen
als architectonische
markeerpunten in de wijk te ontwerpen.
De architecten van Villa
Berlage zijn hier op deze plek uitstekend
in geslaagd. Villa Berlage
heeft een verrassende en toeganke-
lijke architectonische stijl, en zal
zeker opvallen tussen de andere
architectuur. Een pareltje voor de
toekomstige bewoners!
We vervolgen onze weg en lopen de
Marshalllaan verder af tot we - na
slechts enkele minuten - bij de recreatieplas
in wording aankomen,
die is ontstaan door de ontginning
van het zand voor de wooneilanden
van Waterrijk. Vertederd kijken we
naar een echtpaar zwarte zwanen
dat trots voor hun donzige kroost
uit drijft. Een groep ganzen, eveneens
met kleintjes, hupst kwiek
van de kant zo het verfrissende
water in. Dit is nog niet eens de
natuurplas, die ligt een klein stukje
verderop, en toch wanen we ons al
buiten de stad. Wat dat betreft doet
Waterrijk zijn naam absoluut eer
aan. Het zal op een zonnige
dag prima toeven zijn op strand
Cattenbroek dat aan het zuidwesten
van de plas ligt. Het strand is te
bereiken via de Cattenbroekerdijk,
aan de rand van Waterrijk.
Deze dijk is al eeuwenlang de
“Het is net of we
op vakantie zijn.”
WATERRIJK WOERDEN
verbindingsweg tussen Woerden,
Linschoten en Montfoort.
Terug bij Villa Berlage steken we
het water over via een fleurige
blauwe brug die ons naar het
andere deel van Waterrijk brengt:
ook hier is afwisseling het motto.
Een heel scala aan gevelvormen
passeert de revue als we door de
straten wandelen. Dit deel heeft
zeker een meer stadse sfeer dan
het villapark. Appartementengebouwen
en gezinswoningen wisselen
elkaar af. Het karakter van
de omgeving is hier wat geslotener.
Als we een klein steegje inlopen
valt het kwartje. Het leven speelt
zich hier achter de schermen af:
aan de achterkant van de woningen
ligt een kindvriendelijk hofje
met speeltuintje waarop de achtertuinen
uitkomen. Dit vormt een
geborgen en saamhorige plek voor
de bewoners. Deze gezellige hofjes
vinden we door heel Waterrijk. En
omdat de straten worden afgewisseld
door open pleinen en plantsoenen
waar van alles te beleven is,
zijn we helemaal overstag. In
Waterrijk is het welvarend wonen.
Dit gevoel wordt nog eens bevestigd
als we bij de houten steigerwoningen
aankomen aan de rand van
Natuurplas Breeveld, dit is maar
zo’n vijf minuten lopen van Villa
Berlage. Wat is het hier mooi! Het
is net of we op vakantie zijn.
Aan de rand van de natuurplas
loopt de Potterskade, waar de natuurvereniging
IVN Woerden een
vogelkijkhut heeft neergezet. Geduldige
vogelliefhebbers kunnen
hier hun hart ophalen.
De Potterskade markeert van oudsher
de grens tussen Utrecht en Holland.
De kade is nog beperkt toegankelijk,
maar ernaast wordt een
nieuwe wandelpromenade gemaakt
om ervoor te zorgen dat u straks
rondom de natuurplas en de
recreatieplas kunt wandelen. Dat
belooft een ontspannen natuurwandeling
te worden.
We gaan weer terug naar de plek
van de toekomstige Villa Berlage,
daar is het ons immers allemaal
om te doen. Ondertussen zijn de
scholen uit, door heel Waterrijk
zien we fietsende kinderen al dan
niet onder begeleiding van moeders
of vaders op weg naar huis.
Het is al een vrolijke bedoening in
de speeltuin aan de overkant van
het water tegenover Villa Berlage.
Een enkele durfal springt in de
brede sloot. Dat dat lijkt ons nog
een beetje fris, maar het is warm
genoeg voor een ijsje. Op naar winkelcentrum
Snel en Polanen!
We kijken tevreden terug op onze
verkenningstocht door Waterrijk.
De belofte die de gemeente
Woerden afgeeft met haar slogan
blijkt te kloppen: wonen en natuur
komen hier samen. Op een heel
aangename manier.

Ruwe schets van de entree
van Villa Berlage
Haags Gemeentemuseum van architect H.P. Berlage
inspiratiebron voor Maltschaert en Markusse
Artist impression van Villa Berlage
Villa Berlage is een ontwerp van Theo Malschaert
en Jeroen Markusse van architectenbureau Lugten
Malschaert Architecten. Hoe zijn zei tot dit sprekende
ontwerp gekomen?
Een appartementengebouw dat is
vernoemd naar Berlage,
getekend door een architect die
werkt volgens de leer van Hans
van der Laan, is dat een goede
combinatie?
“Dat is absoluut een goede combinatie,”
antwoordt Malschaert.
“Zowel Van der Laan als Berlage
zijn echte baksteenarchitecten,
bovendien hebben zij allebei een
enorm gevoel voor verhoudingen.
We hebben de verhoudingenleer
van Van der Laan toegepast op de
kenmerkende stijlelementen van
Berlage, en zo is er een mooi, kloppend
geheel ontstaan. Dit was echt
een opdracht waar we met plezier
onze tanden in konden zetten.”
Hoe is dit ontwerp ontstaan?
“Het plan is tot stand gekomen in
samenspraak met ontwikkelaar
Radix & Veerman, het stedenbouwkundige
bureau West 8 dat
verantwoordelijk is voor de inrichting
van Waterrijk, en de dienst
stedenbouw in de gemeente Woerden.
In het stedenbouwkundig plan
heeft West 8 vastgelegd dat het
belangrijk is dat in het villapark
waar Villa Berlage zich bevindt een
gevarieerde en kwalitatief hoogwaardige
bouw tot stand komt.
Hiervoor hebben zij een aantal
voorwaarden gesteld die voor ons
als uitgangspunten dienden in het
ontwerp. Zo hebben we er vanaf
het begin naar gestreefd het gevoel
te creëren dat het appartementengebouw
echt een villa is tussen de
andere villa’s in de wijk.
Het geeft eenzelfde gevoel van status.
De appartementen zijn dan ook
bijzonder ruim geworden, en hebben
allemaal een buitenruimte in
de vorm van een balkon, loggia of
dakterras. De benedenwoningen
beschikken zelfs over een tuin.”
“Voor het ontwerp van het gebouw
hebben we ons natuurlijk laten inspireren
door Berlage. We hebben
zijn gebouwen bezocht om ons te
kunnen verdiepen in zijn inzichten
en ideeën. Net als Berlage vonden
wij het Gemeentemuseum in Den
Haag zijn beste werk. Daar hebben
lees verder op pagina 12
Architect Theo Malschaert:
“Wie hier gaat wonen mag
Villa Berlage is een ontwerp van Theo Malschaert
en Jeroen Markusse van het Dordtse
architectenbureau Lugten Malschaert Architecten.
Een bureau dat kan bogen op een mooie
geschiedenis: al in 1892 werd haar fundament
gelegd door architect H.A. Reus, die zich destijds
in Dordrecht vestigde. Reus legde zich toe op
zowel nieuwbouw- als restauratieprojecten. Deze
richtingen zouden al zijn opvolgers consequent
blijven volgen. Sinds 1987 zwaaien Andries Lug-
van geluk spreken.”
ten en Theo Malschaert hier de scepter. Omdat
de twee doorgewinterde architecten allebei een
heel verschillende stijl hebben, kenmerkt Lugten
Malschaert Architecten zich door een grote verscheidenheid
in haar ontwerpen. Daar waar Andries
Lugten zich laat inspireren door een locatie
of de visie van een opdrachtgever, blijft Theo
Malschaert trouw aan de leer van zijn grote inspirator
en leermeester, de benedictijner monnik
en architect Hans van der Laan.
VILLA BERLAGE - 11

vervolg van pagina 11
wij ons ontwerp ook voornamelijk
op gebaseerd. Dit is bijvoorbeeld
bij de entree van Villa Berlage goed
te zien. Ook de pergola’s van het
museum vinden we terug op het
binnenterrein van de villa. Verder
is het karakteristieke metselwerk
zoals Berlage dat toepaste bijzonder
kenmerkend voor Villa Berlage.
De okerkleurige steen wordt halfsteens
gemetseld in dubbele lagen
met tussendoor rollagen en een
verdiepte voeg die gekleurd is in de
schaduwkleur van de steen.”
Markusse laat ons een voorbeeld
zien dat dit technische metselverhaal
een stuk duidelijker maakt.
(Foto linksboven.)
De architecten hebben de
‘Berlagiaanse’ stijl, zoals ze het
zelf noemen, tot in detail
doorgevoerd.
Zo ook bij de raampartijen, Malschaert
verklaart: “De kozijnen
zelf spelen in de architectuur van
Berlage geen rol, het is het metselwerk
waar hij mee speelt, daarom
hebben we gekozen voor slanke
aluminium kozijnen in een
12 - VILLA BERLAGE
s
Detail van de werktekening
van het metselwerk van
Villa Berlage.
Er is onder andere een
driedimensionaal ‘schetsschaalmodel’
gemaakt om de
verhouding van ruimte ten
opzichte van bouwmassa
(volume) en de verhouding
van de volumes onderling
zorgvuldig op elkaar af te
stemmen.
donkere kleur, zodat ze wegvallen
in de schaduw van metselwerkopeningen.
“We hebben wel één
uitzondering op de architectuur
van Berlage moeten maken,” vult
Markusse aan. “De daken van Villa
Berlage steken over, dat is niet Berlagiaans.
Zijn kappen lopen altijd
tegen de gevel. Ik vond het in het
begin jammer dat we die aanpassing
moesten maken, want ik blijf
kritisch op het concept, maar voor
de toekomstige bewoners is het
wel echt een bouwkundig betere
oplossing. En uiteindelijk kan het
gebouw het heel goed hebben.”
De verhoudingen in Villa Berlage
zijn gebaseerd op de leer van de
eerder genoemde Hans van der
Laan.
Deze leer vormt de basis voor
Malschaerts visie op architectuur:
“Architectuur ontstaat zodra er
expressiviteit in het geding is. Het
gaat erom de dingen zodanig op
elkaar te laten betrekken dat ze elkaar
iets te vertellen hebben. In de
literatuur is dat het verschil tussen
proza en poëzie, bij poëzie praten
s
s
De pergola’s van het Haags Gemeentemuseum
stonden model voor de carports van Villa Berlage.
de woorden met elkaar. Dat wil je
als architect ook bereiken met een
gebouw. Als toeschouwer of bewoner
krijg je een relatie met een deel
van het gehele gebouw, en vanuit
dat deel kun je het totale gebouw
voelen. Je betrekt het kleinste deel
op het geheel en andersom. Van
der Laan heeft hiervoor de ideale
verhoudingen berekend. Daar werk
ik mee. Het draait allemaal om de
spanning tussen massa en ruimte,
dat is eigenlijk het enige waar wij
mee bezig zijn.”
Deze verhoudingen zijn duidelijk
terug te vinden in Villa Berlage;
het geheel van het appartementengebouw
wordt gevormd door de
delen die in de hoogte en breedte
Projectarchitect Jeroen Markusse:
“Villa Berlage heeft nu al de allure
van een moderne klassieker.”
van elkaar verschillen. Het hoofdelement
is statig en langgerekt,
de lengtezijden worden juist in de
breedte benadrukt. Daarmee krijgt
het gebouw de uitstraling van een
ware villa.
De vraag of de heren ook zelf
in Villa Berlage willen wonen
beantwoordt Malschaert met
een welgemeend ‘ja’: “De kavel
heeft een mooie ligging met zicht
op het water in de bocht van de
Marshalllaan. Het gebouw is op de
oostzijde van het kavel gesitueerd
om hier zoveel mogelijk plezier van
te hebben. De appartementen zijn
heerlijk ruim en het gebouw is fantastisch.
De mensen die hier gaan
wonen mogen van geluk spreken!”
Markusse is in principe niet iemand
die kiest voor een nieuwbouwwoning:
“Ik woon graag in een
woning met historie waar de tand
des tijds zijn sporen heeft achtergelaten,
dat heeft Villa Berlage
natuurlijk nog niet. Alhoewel, het
heeft nu al de allure van een klassiek
gebouw. Villa Berlage staat er
over honderd jaar nog!”
De architecten zijn trots op ‘hun’
Villa Berlage. Theo Malschaert:
“Ik vind het fantastisch dat
Radix & Veerman met deze ontwikkeling
doorgaat. De toekomstige
bewoners zullen hier echt
met plezier kunnen wonen.”

KENNISMAKEN MET VILLA BERLAGE
Hiernaast is schematisch
weergegeven hoe Villa Berlage
op haar kavel ligt. De
artist impressions geven u een
indruk hoe het gebouw eruit
gaat zien. Daarna zoomen we
in op de indeling per etage.
Tenslotte maakt u kennis met
de 16 verschillende appartementtypes,
waarin de in totaal
27 appartementen van Villa
Berlage zijn onderverdeeld.
De appartementtypes zijn
vernoemd naar planten die
voorkomen in het Groene Hart
polderlandschap en die u
zomaar kunt aantreffen op
een wandeling rond
Natuurplas Breeveld.
M a r s h al l l a a n
Zuid Noord
Oost
West
Villa Berlage ligt op de hoek van de Adenauer-
laan en de Marshalllaan aan de rand van het
villapark van Waterrijk. De Marshalllaan loopt
evenwijdig aan het water en heeft een brede
groenstrook.
Via de kenmerkende hoofdentree aan de Marshalllaan
betreedt u Villa Berlage. Hier valt op
dat de begane grond van het rechtergedeelte
van het gebouw een halve etage hoger ligt.
Dat komt door de half verdiepte parkeergarage
die zich onder dit gedeelte van het gebouw
bevindt.
Via de lift en het trappenhuis in de hoofden-
tree bereikt u de etages en de parkeerkelder.
P
P
privé privé
entree privé
parkeergarage
P
VILLA BERLAGE
Marshalllaan
A d e n a u e r l a a n
De voordeuren van de appartementen aan de
Marshalllaan komen direct uit op het trappenhuis.
De voordeuren van de appartementen aan
de Adenauerlaan op de etages bereikt u vanuit
het lift- en trappenhuis via een buitengang.
Vanaf het binnenplein van Villa Berlage be-
reikt u uw privé parkeerplaats op de begane
grond of in de parkeerkelder. Het plein wordt
ingericht met pergola’s en mede dankzij het
hoogteverschil wordt dit niet alleen een tweede
entree, maar heeft het ook de uitstraling van
een ontmoetingsplek. Op het plein zijn enkele
vrije parkeerplaatsen voor uw visite. Ook aan
de Marshalllaan en Adenauerlaan is ruime
parkeergelegenheid aanwezig.
P
openbare
verlichting
ondergrondse
containers
huishoudafval
P P
VILLA BERLAGE - 16

17 - ZUID-OOST GEVEL MARSHALLLAAN

19 - ZUID-WEST GEVEL BINNENTERREIN

21 - NOORD-WEST GEVEL ADENAUERLAAN

DE INDELING VAN VILLA BERLAGE
6
7
14
13
23 - INDELING GEBOUW
5
12
1
2
3
8
9
10
4
11
0
begane grond
1 Dotterbloem
2 Waterdrieblad
3 Waterdrieblad
4 Sterrenkroos
5 Gele Plomp
6 Moerasspirea
7 Pijlkruid
1
eerste etage
8 Dotterbloem
9 Gele Lis
10 Gele lis
11 Sterrenkroos
12 Waterlelie
13 Oeverzegge
14 Wateraardbei
West
Zuid Noord
Oost
Villa Berlage heeft vier horizontale bouwlagen: begane grond,
eerste, tweede, derde en vierde etage, en een half-verdiepte
kelder met bergingen en parkeerplaatsen (niveau -1).
2
tweede etage
15 Dotterbloem
16 Waterviolier
17 Waterviolier
18 Sterrenkroos
19 Waterlelie
20 Oeverzegge
21 Wateraardbei
3
derde etage
22 Moerasandoorn
23 Lisdodde
24 Waterranonkel
25 Oeverzegge
26 Fonteinkruid
21
20
26
25
19
24
15
16
17
22
22
23
18
23
West
Zuid Noord
Oost
VILLA BERLAGE - 24

DE INDELING VAN VILLA BERLAGE
27
27
25 - INDELING GEBOUW
1
4
4
vierde etage
27 Zwanebloem
-1
West
Zuid Noord
Oost
parkeergarage
met bergingen
Privé parkeerplaatsen
bevinden zich op het
binnenplein (b.g.) onder
de pergola’s en in de
half verdiepte kelder.
Ieder appartement heeft
een privé berging in de
kelder.

dotterbloem
West Oost
Zuid Noord
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van de bouwnummers
van dit appartementtype vindt u
op pagina 23 - 25.
26 - VILLA BERLAGE
t
Bouwnummers
begane grond 1
eerste etage 8
tweede etage 15
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 52
Slaapkamer 1 17
Slaapkamer 2 10
Slaapkamer 3 12
Slaapkamer 4 12
Badkamer 8,5
Inpandige berging 4,5
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummer 1:
Tuin - noord
incl. 2 parkeerplaatsen* 97
Terras - zuid 77
Balkon - zuidwest 10
Balkon - noord 3,5
Bouwnummers 8 en 15:
Balkon - zuidwest 10
Balkon - zuid 3,5
Balkon - noord 3,5
* Bouwnummers 8 en 15 hebben, net
als alle andere appartementen, een
parkeerplaats in de garage of op het
binnenplein.
dotterbloem
vijfkamerappartement 136 m 2
Een zee van ruimte
Villa Berlage heeft drie appartementen van het type
Dotterbloem. Deze appartementen zijn zonder meer
riant te noemen. Ze bieden plaats aan maarliefst vijf
kamers. Ruimte genoeg om uw logés te ontvangen.
Of voegt u liever twee kamers samen tot een gigantische
masterbedroom? Als liefhebbers van tuinieren kunt u
uw geluk niet op bij bouwnummer 1. Daar heeft u niet
alleen een prachtig terras op het zuiden, maar ook een
grote tuin op het noorden én - net als de bouwnummers
8 en 15 - een heerlijk balkon aan uw living op het zuid-
westen. Dat is toch puur genieten!
De indeling van
bouwnummers 8 en 15
is gelijk aan bouwnummer 1
met uitzondering van de
buitenruimtes.
VILLA BERLAGE - 27

waterdrieblad
West Oost
Zuid Noord
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van de bouwnummers
van dit appartementtype vindt u
op pagina 23 - 25.
28 - VILLA BERLAGE
t
Bouwnummers
begane grond 2
begane grond 3
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 57
Slaapkamer 1 23
Slaapkamer 2 17
Badkamer 8,5
Inpandige berging 5
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummer 2:
Tuin - noordoost 31
Terras - zuid 19
Bouwnummer 3:
Tuin - noordoost 39
Terras - zuid 19,5
Bijzonderheden
De appartementen zijn elkaars
spiegelbeeld. Hier is bouw-
nummer 2 getekend.
waterdrieblad
driekamerappartement 125 m 2
Een trap naar de tuin
Appartementtype Waterdrieblad is praktisch en comfor-
tabel. We hebben haar voorlopig ingedeeld als drie-
kamerappartement met de grote living aan de tuinzijde.
Omdat de appartementen op de half verhoogde parkeer-
garage zijn gelegen, heeft u altijd mooi uitzicht boven
straatniveau. Dit is ook de reden dat u uw tuin via de
trap bereikt.
Aan de andere kant van het appartement heeft u een
zonnig terras waar de ‘Berlagiaanse’ pergola’s echte
sfeermakers zijn.
VILLA BERLAGE - 29

sterrenkroos sterrenkroos
30 - VILLA BERLAGE
t
West Oost
Zuid Noord
Bouwnummers
begane grond 4
eerste etage 11
tweede etage 18
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 48
Slaapkamer 1 21
Slaapkamer 2 14
Slaapkamer 3 12
Badkamer 7
Inpandige berging 7
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummer 4
Tuin - rondom 141
Balkon - noord 3,5
Balkon - noordoost 10
Bouwnummers 11 en 18:
Balkon - noord 3,5
Balkon - noordoost 10
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van de bouwnummers
van dit appartementtype vindt u
op pagina 23 - 25.
vierkamerappartement 128m 2
Heerlijk hoekappartement
Sterrenkroos ligt op de hoek van de Adenauerlaan en
de Marshalllaan. De drie appartementen van dit type
kijken uit op de vrolijke blauwe brug die het villapark
verbindt met de meer stadse omgeving in de wijk.
Het appartement op de begane grond ligt, net als die
van de buren, een halve verdieping boven straatniveau
door de ligging van de parkeerkelder. Dat zorgt ervoor
dat u niet alleen een heerlijke en riante tuin heeft, die
met het appartement mee de hoek om gaat, maar ook
nog eens twee balkons. Handig, dan hoeft u de trap niet
af als u ‘s zomers lekker buiten wilt eten.
VILLA BERLAGE - 31

gele plomp gele plomp
32 - VILLA BERLAGE
t
West Oost
Zuid Noord
Bouwnummer
begane grond 5
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 65
Slaapkamer 1 17
Slaapkamer 2 11
Badkamer 9,5
Inpandige berging 7
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummer 5
Tuin - west 71
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van dit appartementtype
vindt u op pagina 23 - 25.
driekamerappartement 127m 2
Een goede binnenkomer
Gele Plomp ligt naast de hoofdentree van Villa Berlage.
U bereikt uw woning zonder drempels of andere hoog-
teverschillen. De tuin, die helemaal langszij uw appar-
tement loopt, is eveneens drempelloos te bereiken. Dus
ook als u minder goed ter been bent kunt u hier uit de
voeten. De riante woonkamer biedt perspectief! Zo is
er plaats genoeg voor een kookeiland. Of heeft u liever
een afgesloten keuken? U weet het, de indeling is naar
eigen wens, dus die muur zetten we er met alle plezier
voor uw bij.
VILLA BERLAGE - 33

moerasspirea moerasspirea
34 - VILLA BERLAGE
t
West Oost
Zuid Noord
Bouwnummer
begane grond 6
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 52
Slaapkamer 1 20
Slaapkamer 2 11
Slaapkamer 3 16
Badkamer 7,5
Inpandige berging 7
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummer 6
Tuin - rondom 166
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van dit appartementtype
vindt u op pagina 23 - 25.
vierkamerappartement 133m 2
De grootste tuin van Villa Berlage
Als u Villa Berlage binnenkomt, geeft de eerste deur aan
uw linkerhand direct toegang tot Moerasspirea. Dit bij-
zonder ruime appartement heeft een tuin die zelfs nog
groter is dan uw woonoppervlakte. De tips ‘met kinde-
ren op pad’ op pagina 70 van dit magazine heeft u niet
nodig; zij kunnen zich uitstekend op uw eigen terrein
vermaken. Er ruimte genoeg voor twee voetbal-doelen,
doet u mee met hun ‘wedstrijdje’?
Die royale kamers, die riante tuin, dat vrije uitzicht
over het water... Het is dat u directe buren heeft, anders
zou u nog denken dat u in een vakantiebungalow woont.
VILLA BERLAGE - 35

pijlkruid pijlkruid
West Oost
Zuid Noord
36 - VILLA BERLAGE
t
Bouwnummer
begane grond 7
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 54
Slaapkamer 1 16
Slaapkamer 2 11
Badkamer 6,5
Inpandige berging 8
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummer 7
Tuin - zuid 25
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van dit appartementtype
vindt u op pagina 23 - 25.
driekamerappartement 110m 2
Praktisch en perfect
Op het eerste gezicht zou u denken dat Pijlkruid een
smal appartement is, maar niets is minder waar. Uw
woonkamer met open keuken is maarliefst zeven meter
breed! Daarbij heeft u ook nog eens een heerlijke tuin
op het zuiden, waar u vanuit de woonkamer zo in stapt.
Via de hal komt u bij een grote inpandige berging,
en - bijvoorbeeld - twee slaapkamers. Ertegenover ligt
de badkamer die ruim genoeg is om een ligbad en een
aparte douche te plaatsen. U begrijpt, alle ingrediënten
om hier een perfecte woonplek te creëren zijn
voorhanden.
VILLA BERLAGE - 37

gele lis gele lis
West Oost
Zuid Noord
38 - VILLA BERLAGE
t
Bouwnummers
eerste verdieping 9
eerste verdieping 10
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 54
Slaapkamer 1 19
Slaapkamer 2 10
Badkamer 8,5
Inpandige berging 5
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummers 9 en 10
Balkon - noord 2,5
Terras- zuid 1,7
Bijzonderheden
De appartementen zijn elkaars
spiegelbeeld. Hier is bouw-
nummer 9 getekend.
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van de bouwnummers
van dit appartementtype vindt u
op pagina 23 - 25.
driekamerappartement 110m 2
Verse cappuccino op het zuiden
De twee appartementen op de eerste etage liggen er
fleurig bij. Ook Gele Lis is zeven meter breed, en kent
een praktische indeling. In de gezellige woonkamer aan
de balkonzijde komt u heerlijk tot rust. Bent u op zoek
naar iets meer levendigheid, dan installeert u zich
genoeglijk op uw ‘koffieterras’ op het zuiden, met
uitzicht op het binnenplein. Een prima plek om van
uw cappuccino te genieten.
VILLA BERLAGE - 39

waterlelie waterlelie
West Oost
Zuid Noord
40 - VILLA BERLAGE
t
Bouwnummers
eerste etage 12
tweede etage 19
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 60
Slaapkamer 1 17
Slaapkamer 2 11
Slaapkamer 3 14
Badkamer 9,5
Inpandige berging 7
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummers 12 en 19
Balkon - oost 10
Loggia - oost 7
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van de bouwnummers
van dit appartementtype vindt u
op pagina 23 - 25.
vierkamerappartement 137m 2
Al in de vroege voorjaarszon
heerlijk buiten vertoeven
Waterlelie vinden we terug op de eerste en tweede etage
en heeft de grootste oppervlakte van alle appartementen
in dit prachtige complex. Dankzij haar ligging boven de
entree kent zij een aantrekkelijk fenomeen: de loggia.
Dit type inpandige balkons was al in de mode tijdens de
Renaissance in Italië. Vandaag de dag kunt u er ook van
genieten; ziet u zich al zitten in de luwte uit de wind
met uw gezicht in de zon? Dan is het zelfs in het vroege
voorjaarszonnetje al heerlijk om buiten te zitten. Ook
het grote balkon is gedeeltelijk inpandig. Door de glazen
wand schijnt het licht overvloedig naar binnen; achter
de ramen een tijdschrift lezen is natuurlijk ook bijzon-
der ontspannen. Wat wordt uw favoriete plek in deze
riante woning?
VILLA BERLAGE - 41

oeverzegge oeverzegge
42 - VILLA BERLAGE
t
West Oost
Zuid Noord
Bouwnummers
eerste etage 13
tweede etage 20
derde etage 25
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 54
Slaapkamer 1 20
Slaapkamer 2 11
Slaapkamer 3 10
Badkamer 7,5
Inpandige berging 7
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummers 13, 20 en 25
Balkon - zuidoost 10
Balkon - zuid 3,5
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van de bouwnummers
van dit appartementtype vindt u
op pagina 23 - 25.
vierkamerappartement 128m 2
Warm welkom
Oeverzegge onthaalt u met een warm welkom in haar
ruime hal. Met een groots gebaar nodigt zij u uit in de
lichte living die met zijn twee balkons uitzicht biedt
over het water langs de Marshalllaan. Zomers geeft dat
een bijzonder levendig beeld; het bord ‘zwemmen op
eigen risico’ weerhoudt de kinderen in de buurt er niet
van een frisse duik te nemen. Bent u ook van de partij?
Of bent u meer te porren voor een stevige schaatstocht
in de winter? Daaraan kunt u voor de deur meteen
beginnen. En na afloop is het heerlijk opwarmen in uw
royale, comfortabele appartement.
Sfeerimpressie Oeverzegge, derde etage

wateraardbei wateraardbei
West Oost
Zuid Noord
44 - VILLA BERLAGE
t
Bouwnummers
eerste etage 14
tweede etage 21
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 51
Slaapkamer 1 13
Slaapkamer 2 13
Badkamer 6,5
Inpandige berging 6
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummers 14 en 21
Balkon - zuidwest 10
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van de bouwnummers
van dit appartementtype vindt u
op pagina 23 - 25.
driekamerappartement 105m 2
Samenspel tussen binnen en buiten
De appartementen van het type Wateraardbei liggen
mooi aan het binnenplein op de eerste en tweede etage.
Vanaf het gedeeltelijk inpandige balkon kijkt u zo uit op
dit binnenplein, dat wordt ingericht met pergola’s en
een karakteristieke boom.
Veel van de appartementen in Villa Berlage hebben een
dergelijk balkon dat als het ware deel uit maakt van de
woonkamer. Dit zorgt niet alleen voor een overvloed
aan licht in uw kamer, er ontstaat ook een aantrekkelijk
samenspel tussen binnen en buiten. Op pagina 65 van
dit magazine vindt u tips hoe u deze binnen-buiten
situatie optimaal tot zijn recht laat komen.
VILLA BERLAGE - 45

waterviolier waterviolier
West Oost
Zuid Noord
46 - VILLA BERLAGE
t
Bouwnummers
tweede etage 16
tweede etage 17
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 41
Slaapkamer 1 17
Slaapkamer 2 10
Badkamer 8,5
Inpandige berging 4,5
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummers 16 en 17
Terras - noordoost 14
Bijzonderheden
De appartementen zijn elkaars
spiegelbeeld. Hier is bouw-
nummer 16 getekend.
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van de bouwnummers
van dit appartementtype vindt u
op pagina 23 - 25.
driekamerappartement 95m 2
Compact met een royaal vookomen
Waterviolier behoort niet tot de grootste appartement-
types van Villa Berlage. Toch ervaart u haar als royaal,
mede door het terras dat over de hele breedte van de
woonkamer loopt. Dit maakt de toch al behoorlijke
woonkamer nog groter. De ruime slaapkamer verdient
het predicaat masterbedroom, die heeft immers directe
toegang naar de badkamer. Wat een luxe! Het is wel
duidelijk: ook in Waterviolier begint het goede leven.
VILLA BERLAGE - 47

moerasandoorn moerasandoorn
48 - VILLA BERLAGE
t
West Oost
Zuid Noord
Bouwnummer
derde etage 22
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 52
Slaapkamer 1 13
Slaapkamer 2 20
Slaapkamer 3 10
Badkamer 7,5
Inpandige berging 4,5
Vliering 35
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummer 22
Dakterras- zuidoost 53
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van dit appartementtype
vindt u op pagina 23 - 25.
vierkamerappartement 128m 2
De allure van een loft
Hier is Moerasandoorn ingedeeld als comfortabel
vierkamerappartement. Opvallend is dat het dakterras
nog groter is dan de ook al ruim bemeten woonkamer.
Eigenlijk heeft u er nog een extra buitenkamer bij.
Of gooit u het liever helemaal over een andere boeg.
Stelt u zich eens voor dat het appartement geen enkele
binnenmuur heeft. Met het mooie puntdak en de grote
vliering heeft deze woning welbeschouwd al de allure
van een loft uit de grote stad. En hier heeft u het voor-
deel dat het appartement helemaal vrijstaand is gelegen,
dus u heeft vrij uitzicht aan alle kanten.
Uw buren op deze etage grenzen aan uw dakterras.
VILLA BERLAGE - 49

lisdodde lisdodde
50 - VILLA BERLAGE
t
West Oost
Zuid Noord
Bouwnummer
derde etage 23
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 50
Slaapkamer 1 19
Slaapkamer 2 21
Slaapkamer 3 11
Badkamer 6,5
Inpandige berging 4,5
Vliering 29,5
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummer 23
Dakterras - zuidwest 53
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van dit appartementtype
vindt u op pagina 23 - 25.
vierkamerappartement 124m 2
Weelderig werelds wonen
U betreedt uw chique onderkomen via uw dakterras; in
Lisdodde is het altijd gezellig thuiskomen.
Door het centrale venster in de living aan de zonzijde,
treedt het licht volop binnen. U heeft vanaf deze etage
vanzelfsprekend een prachtig vergezicht. In deze kamer
is ook ruimte genoeg voor een luxe keuken.
Daarbij heeft het appartement nog twee grote slaapka-
mers en een badkamer met handige hoekopstelling. Dit
is een appartement dat in geen enkele wereldstad zou
misstaan. En dat allemaal gewoon in Woerden!
VILLA BERLAGE - 51

waterranonkel waterrankonkel
West Oost
Zuid Noord
52 - VILLA BERLAGE
t
t
Bouwnummer
derde etage 24
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 56
Slaapkamer 1 16
Slaapkamer 2 10
Slaapkamer 3 13
Badkamer 9,5
Inpandige berging 7
Vliering 39
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummer 24
Balkon - oost 11
Loggia - oost 7
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van dit appartementtype
vindt u op pagina 23 - 25.
vierkamerappartement 130m 2
Reuze riant
Vanuit de lift en het trappenhuis stapt u zo Waterranon-
kel binnen. Dit appartement geeft de indruk van een
sfeervolle ruimtelijke bovenetage. De enorme vliering
versterkt dit gevoel nog eens. Centraal ligt de grote
woonkamer met het balkon op het oosten. Een heerlijke
plek om in de zomer uitgebreid te ontbijten. Maar dat
kan natuurlijk ook in de knusse loggia.
Heeft u de ingetekende extra slaapkamer of fitness-
ruimte niet nodig? Dan kunnen we de twee slaapkamers
voor u omvormen tot een grote masterbedroom met
inloopkast. Reuze riant allemaal!
VILLA BERLAGE - 53

fonteinkruid fonteinkruid
West Oost
Zuid Noord
54 - VILLA BERLAGE
t
Bouwnummer
derde etage 26
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 40
Slaapkamer 1 13
Slaapkamer 2 13
Badkamer 6,5
Inpandige berging 6
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummer 26
Terras - zuid 13,5
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van dit appartementtype
vindt u op pagina 23 - 25.
driekamerappartement 93m 2
Weids uitzicht
Net als alle appartementen in Villa Berlage heeft ook
Fonteinkruid indrukwekkend grote raampartijen.
Dat staat garant voor een weldadige lichtinval én in dit
geval voor een weids uitzicht. Ook op een donkere win-
terdag hoeft u overdag niet snel het licht aan te doen.
Via de glazen pui komt u op het terras dat over de
gehele breedte aan de woonkamer grenst. Met de twee
comfortabele slaapkamers en de heerlijke badkamer is
dit appartement helemaal compleet.
VILLA BERLAGE - 55

zwanebloem zwanebloem
56 - VILLA BERLAGE
t
West Oost
Zuid Noord
Bouwnummer
vierde etage 27
Oppervlakte in m 2
Woonkamer met keuken 50
Slaapkamer 1 20
Slaapkamer 2 11
Slaapkamer 3 10
Badkamer 5,5
Inpandige berging 7
Vliering 29,5
Tweede toilet
Buitenruimte in m 2
Bouwnummer 27
Dakterras - zuid 80
Balkon - oost 11
Let op: dit is een suggestie voor
de indeling. Alle appartementen
in Villa Berlage zijn vrij in te
delen. De plaatsen van de badkamer,
keuken en installaties
staan vast.
De ligging van dit appartementtype
vindt u op pagina 23 - 25.
vierkamerappartement 118 m 2
Letterlijk en figuurlijk
een topappartement
Helemaal bovenin Villa Berlage prijkt nog één
appartement: Zwanebloem. Dit is met recht een top-
appartement. U woont als enige op deze vierde etage.
Zonder directe buren heeft u hier het rijk alleen. En
wat voor rijk; dit prachtige appartement beschikt over
het grootste dakterras van de villa, zonnig gelegen op
het zuiden. Hier kunt u met een gerust hart een feestje
geven, zeker als u ook de onderburen uitnodigt.
We hebben de living aan de kant van het balkon laten
intekenen, maar we kunnen ons ook voorstellen dat
u vanuit de woonkamer het terras wilt bereiken. Een
kwestie van de indeling aanpassen, dat is geen enkel
probleem. Wilt u de voors en tegens van een dergelijke
indeling afwegen? Dan verwijzen we u graag door naar
de professionele adviseurs op de volgende pagina.
VILLA BERLAGE - 57

PROFESSIONEEL EN PERSOONLIJK ADVIES VOOR
DE IDEALE INDELING VALLEN LIVING
VAN UW APPARTEMENT
De appartementen in Villa Berlage zijn vrij in te delen.
Dat betekent dat kopers de mogelijkheid hebben om
zelf te bepalen in welke ruimtes de woning wordt verdeeld,
met uitzondering van de keuken, de badkamer
en het toilet; die hebben al een vaste plaats gekregen.
Om de toekomstige bewoners hierbij goed te kunnen
begeleiden, heeft Radix & Veerman de hulp ingeschakeld
van de deskundige interieurarchitecten van
Vallen Living uit Harmelen. Zij hebben alvast een aantal
indelingen voorbereid om u een idee te geven van
de mogelijkheden, deze kunt u op de website
www.villa-berlage.nl bekijken. Dit zijn natuurlijk louter
suggesties; de indelingen zijn helemaal aan te passen
naar uw specifieke wensen.
Bent u geïnteresseerd in een van de
appartementen in Villa Berlage, en
wilt u over de indeling van gedachten
wisselen met de professionele interieurarchitecten
van Vallen Living?
Neem dan contact op met Groenendael
Makelaardij. De makelaars
organiseren voor u een persoonlijk
gesprek met de interieurarchitecten
in hun showroom in Harmelen.
EEN NADERE KENNISMAKING MET
Vallen Living in Harmelen werd in 1958 opgericht door Geert Vallen,
de vader van Ricardo Vallen, een van de twee huidige eigenaren.
Ricardo heeft in 1990 de zaak overgenomen en heeft samen met zijn compagnon
Bas Jansen Vallen Living verder uitgebouwd tot het toonaangevende
designhuis dat het nu is. Hun showroom aan de Leidsestraatweg 26 in
Harmelen, is een weerspiegeling van het totaalconcept dat zij hun klanten
kunnen bieden. Prachtige meubels, kleurrijke accessoires en een grote
variatie aan vloer, wand- en raambekleding staan prominent in de grote,
sfeervolle ruimte opgesteld. Dat is smullen voor elke interieurliefhebber!
Vanuit het totaalconcept dat de interieurarchitecten van Vallen Living bieden,
maken zij voor hun klanten een concreet plan voor de indeling van de
vertrekken, de inrichtingsmogelijkheden, materiaal- en kleuradvies en een
lichtplan. Allemaal mooi en duidelijk weergegeven in 3D, zodat de mensen
meteen een goed beeld krijgen van hun nieuwe of verbouwde woonruimte.
We maken kennis met Vallen Living via eigenaar Bas Jansen en zijn collega
Martijn Haaksman, bedrijfsleider en interieurarchitect. Bas vertelt
enthousiast te zijn over de samenwerking met Radix & Veerman:
“Architecten zijn vooral begaan met de buitenzijde van hun gebouwen. Wij
gaan samen met de bewoners op zoek naar de beste oplossingen om tot de
ideale indeling van hun eigen woonruimte te komen. Wij vinden het fantastisch
dat we met Radix & Veerman de krachten kunnen bundelen om
de kopers tot in de puntjes te kunnen adviseren.” Martijn vult aan: “Als de
mensen het willen kunnen wij hen vanaf de aankoop van het appartement
tot aan de oplevering begeleiden bij de indeling én de totale inrichting,
daarmee nemen we een hoop zorg uit handen.”
De mensen die deze begeleiding niet nodig hebben, raden we aan om
eens een kijkje te nemen in de inspirerende showroom van Vallen Living,
waar voor elk vertrek van een woning wel iets te vinden is. Met welke
modeverschijnselen op het gebied van interieur u rekening kunt houden?
Martijn weet ons te vertellen dat de pasteltinten dit jaar weer helemaal terugkomen,
en dat de combinatie van gemixte stijlen een sterke trend blijft.
Dus u kunt met een gerust hart het klassieke fauteuiltje van uw grootmoeder
tegenover die strakke bank zetten. Of kunt u toch de verleiding niet
weerstaan om een heel nieuw interieur aan te schaffen?

Weleens...

........................................ in Woerden geweest?
Woerdenaren zijn begaan met het wel en wee van hun
woonplaats. Ze zijn zich er goed van bewust dat ze met
z’n allen Woerden maken. Talloze Woerdenaren zijn
- vaak vrijwillig - actief in allerlei organisaties en verenigingen
op het gebied van recreatie, sport en cultuur,
die de stad levendig houden. Bijna elke weekend in het
voorjaar, de zomer en het najaar trakteren Woerdenaren
elkaar - en liefhebbers van buiten de stad - op een evenement.
De allerbekendste die jaarlijks terugkeren zijn de
Graskaasdag, Jazz’in Woerden, Het Straattheaterfestival,
De Woerdense Vakantieweek en de Koeienmarkt.
Woerden ligt super centraal in de Randstad. Met de trein bent u
in een kwartier in Utrecht, en binnen drie kwartier in Amsterdam,
Rotterdam of Den Haag. Deze steden kunt u ook snel per auto
bereiken; vanuit Woerden zit u zo op de A12 en de A2.
In het centrum van Woerden is de geschiedenis van
Laurium, de Romeinse nederzetting aan de Rijn in het
begin van onze jaartelling, prachtig zichtbaar gemaakt.
Ook sporen uit de (late) middeleeuwen en de nieuwe
tijd van het stadje aan de Oude Rijn zijn nog op verschillende
plaatsen waar te nemen. Vandaag de dag biedt
het Stadshart een leuk, gevarieerd winkel- en horeca
aanbod. Op woensdag is de weekmarkt en op zaterdag
de streekmarkt, waarop u verse producten uit het omliggende
Groene hart kunt kopen. In het stadscentrum
vindt u ook het Stadsmuseum Woerden, de bibliotheek,
de fotogalerie in het Kasteel en theater Het Klooster. Net
even buiten het centrum, in Middelland is de bioscoop
Annex Cinema gevestigd.
Niet alleen op winkelgebied heeft Woerden een streekfunctie.
Ook op het gebied van onderwijs en welzijn
vervult Woerden een belangrijke taak in de regio. Tieners
uit de wijde omtrek volgen hier voortgezet onderwijs.
Het uitstekend geoutilleerde Zuwe Hofpoortziekenhuis
met zorgpassage ligt op steenworp afstand van Snel en
Polanen.

Uw tuin, terras of balkon
‘buitengewoon
groen ingericht’
Tuinarchitect Foske Groenendijk werkt inmiddels acht jaar met veel plezier
bij Rodenburg Tuinen. Haar tuinontwerpen zijn door heel Nederland
te vinden en in haar portefeuille zien we ook een groot aantal mooi aangeklede
dakterrassen in afwisselende stijlen. Ze vindt het een uitdaging
om de trends voor te zijn. Samen met haar collega John de Zoete is ze
altijd op zoek naar kwekers met nieuwe verrassende bomen en planten,
en leveranciers van bijzondere bestratingsmaterialen en plantenbakken.
Het is duidelijk, bij Foske en John zijn we aan het juiste adres om informatie
in te winnen hoe tuinen, dakterrassen en balkons er in elk seizoen
van het jaar op hun mooist uitzien.
Tips van Rodenburg >>

Voor uw tuin, terras of balkon
Tips van Rodenburg
Combineer binnen
met buiten
Laat de sfeer van uw woonkamer
overgaan in uw buitenruimte. Dit
gaat vooral op voor de balkons
die naar binnen komen, zoals
bij een aantal appartementen in
Villa Berlage het geval is. Stel, u
heeft uw woonkamer ingericht in
natureltinten, dan kunt u dat op
uw balkon doorvoeren. Naturellen
gecombineerd met zachte pasteltinten,
bijvoorbeeld lavendel, vormen
een rustige eenheid. Of misschien
heeft u een vrolijke accentkleur in
uw interieur, dat kunt u weer mooi
terug laten komen in de vorm van
gekleurde potten met vrolijke
eenjarige beplanting.
Combineer harde en
zachte materialen
Vandaag de dag zijn elementen
van beton of gecoat aluminium in
de tuin of op een terras niet meer
weg te denken. Logisch, het ziet er
strak uit, en heeft weinig onderhoud
nodig. Toch kan dit, zeker in combinatie
met grote terrastegels heel kil
overkomen. Door dit te combineren
met ‘zachte’, toegankelijke materialen
als vlonders van hardhout,
natuursteengebakken klinkers en
weelderige beplanting wordt de
buitenruimte vriendelijker.
Water
brengt
leven in
de brouwerij
Vooral in tuinen, maar ook op
dakterrassen zorgt water voor een
sfeervolle aanvulling in uw buiteninterieur.
Tegenwoordig zie je veel
moderne, lange strakke spiegelvijvers,
die de diepte van een tuin
benadrukken. Een vijver op een dakterras
is niet ideaal qua gewicht,
maar daar is het juist weer heel leuk
om met kleinere waterelementen van
bijvoorbeeld gecoat aluminium te
werken.
Groot, groter, grootst
Het gebruik van plantenbakken
werkt perfect in elke buitenruimte.
In een tuin is het een handige
manier om eenvoudig een ander
kleuraccent aan te brengen tussen
de vaste beplanting, ook creërt u zo
afwisselende hoogtes in de beplanting
die de tuin spannender maken.
Op het balkon en dakterras zijn het
onmisbare natuurdragers. U kunt ze
vullen met allemaal dezelfde planten
of siergrassen, dat ziet er strak
uit en is eenvoudig qua onderhoud.
Grote witte plantenbakken met
grote, volwassen planten, of zelfs
bomen - er zijn prachtige vijgen die
wintervast zijn - dat is nu helemaal
de trend.
Kies uw tuinmeubilair
met zorg
Het is belangrijk dat u voordat u
uw tuinmeubilair aanschaft, goed
nadenkt over wat u het belangrijkste
vindt in uw buitenruimte. Heeft u
een balkon op het zuiden, en bent
u een ware zonaanbidder? Dan is
het misschien praktischer om een
lounge bank neer te zetten waar u
op kunt liggen, dan er een complete
tuintafel met stoelen te plaatsen. Of
u kiest voor een tuinset die makkelijk
opklapbaar is, zodat er ruimte
vrij gemaakt kan worden voor een
zonnebed en een parasol. Zelfs
voor kleine balkons zijn leuke kleine
tafels met bijpassende stoelen op
ons tuincentrum te koop.
Kortom: bedenk van tevoren goed
waar u uw buitenruimte voor wilt
gebruiken en houd rekening met de
maat van uw tuin, terras of balkon
bij het kiezen van uw tuinmeubilair.
Kies voor karakteristieke
vormen
Uw tuin, terras of balkon krijgt
een heel eigen stijl als u kiest voor
beplanting met karakteristieke vormen.
Siergrassen en buxussen zijn
hiervan bekende voorbeelden. Ook
noemden we al de vijgenboom met
zijn heel kenmerkende bladvorm.
Zet ook eens een klimhortensia in
een plantenbak; als u deze nu eens
niet tegen de muur zet ontstaat er
een weelderige bloemenzee. Haar
zusje de pluimhortensia is net even
anders dan de traditionele variant.
Deze staat stevig op haar stengels
en kan goed tegen de wind. U kunt
trouwens ook gerust fruitbomen in
grote bakken op uw terras of in de
tuin zetten.
Verschillende
bloeiperioden
Uw buitenruimte staat er het hele
jaar gekleurd op als u rekening
houdt met de bloeiperioden van uw
beplanting. Met wintergroene vaste
beplanting zet u een goede basis.
Naast de al genoemde siergrassen
en buxussen, zijn ook wintergroene
varens een prachtige aanvulling op
het groenpallet. Vervolgens vult u
deze basis aan met seizoensspecifieke
beplanting: in de winter zijn
besplanten, winterviolen en kerstrozen
echte sfeermakers. In de lente
komen de bollen uit die u in het
najaar al heeft geplant. Dit hoeven
niet alleen de geijkte tulpenbollen te
zijn, er zijn ook bijzondere uienbollen
die mooie bloemen geven. In de
zomer brengen naast vaste planten
als lavendel en ook de eenjarige
zomerbloeiers vrolijkheid en in het
najaar geeft het lampepoetsersgras
en herfstanemonen extra sfeer aan
uw tuin of balkon.
Als u uw beplantingsplan met zorg
samenstelt, heeft uw tuin elk seizoen
kleur. Houd echter wel rekening met
de ligging van uw terras, balkon of
tuin. Niet alle planten gedijen even
goed in de volle zon of complete
schaduw.
Maak het uzelf
gemakkelijk
Niet iedereen wroet graag met zijn
of haar vingers in de aarde. Om
zoveel mogelijk plezier te hebben
van een groene tuin, zonder er al te
veel aan te hoeven doen, is de zogenoemde
onderhoudsarme tuin een
ideale oplossing. Verdeel uw tuin in
vakken en plant per vak één soort
vaste plant, siergras of heester.
Hier besteedt u een paar keer jaar
aandacht aan en klaar is Kees. Een
klassieke variant hierop is de buxuswolk:
een heleboel buxusbollen bij
elkaar zorgen voor een golvend
groen vlak. Ook aangelicht (zie tip
‘licht in avondschemer’) geeft dit
een heel mooi effect. En geen zin
om gras te maaien? Kunstgras is
tegenwoordig bijna niet meer van
echt te onderscheiden…
Zelfs water geven hoeft u niet meer
zelf te doen als u een volautomatisch
beregeningssysteem aanlegt.
Een aanrader voor uw dakterras;
zo kunnen uw plantenbakken niet
uitdrogen.
Geen gedoe? Schakel de professional in!
Licht in avondschemer
Verlichting op uw balkon, dakterras
of in de tuin geeft een heel gezellig
effect. Vooral in de winter ervaar je
’s avonds de ramen als zwarte vlakken.
Dat is eenvoudig op te lossen
door bijzondere plekken buiten aan
te lichten. Hiervoor is mooie, energiezuinige
ledverlichting verkrijgbaar.
Een verrassend effect creërt u
door licht aan te brengen in bloembakken
met wintergroene bamboe.
Bamboe is sowieso een leuke aanwinst
in elke buitenruimte, het ruist
heel vriendelijk in de wind. Het is
ook mooi om de grillige vormen van
de takken van de vijgenboom van
onderen aan te lichten. Dat levert
zelfs in de donkere winterdagen een
boeiend schouwspel op.
Het aanleggen van een nieuwe tuin of dakterras is een heel karwei. Wat
is de optimale indeling? Welke planten groeien goed op welke plek? Als u
een professional inschakelt, hoeft u zich hierover geen zorgen te maken.
Samen met u maken we een plan dat u op het lijf is geschreven, en vervolgens
zorgen wij ervoor dat u zich binnen de kortste keren heerlijk in uw
eigen groene oase kunt terugtrekken.

OP STAP
Een frisse neus halen? Even flink
de benen strekken? Vanuit Waterrijk
bent u met de benenwagen
binnen enkele minuten in het
ontspannende polderlandschap.
Uit de keur aan routes die de VVV
heeft uitgestippeld voor wandelliefhebbers,
kozen we er twee die
op loopafstand van Villa Berlage
liggen.
VIA DE HOLLANDSE KADE
NAAR BREUKELEN EN MET
DE TREIN TERUG
De wandeling is ongeveer acht
kilomer en u bent ongeveer twee
uur onderweg. U loopt voor
een groot deel over onverharde
graskades en langs lange rechte
kavels doorsneden met brede sloten.
Het stuk langs de Hollandse
Kade bestaat uit een prachtig
smal pad geflankeerd door bomen
en struiken.
We raden u aan om waterdichte
schoenen aan te trekken. U kunt
de route natuurlijk ook andersom
lopen. Dus eerst treinen naar
Breukelen en daarna wandelen
naar huis. Vanuit Villa Berlage
loopt u via de Cattenbroekerdijk
of Steinhagenseweg naar het
jaagpad langs de Oude Rijn.
• Jaagpad ca. 6 km volgen naar
Putkop.
• Te Putkop einde jaagpad linksaf
brug over de Oude Rijn over,
provinciale weg oversteken en
linksaf, fietspad op.
• Na ca. 200 m rechtsaf Gerverscop
en bij huisnr. 5A linksaf
bruggetje over Hollandse Kade.
• Einde kade rechtsaf, smal fietspad
Hollandse Kade.
• Driesprong met bank rechtsaf,
fietspad.
• Einde fietspad linksaf asfaltweg
Rodendijk, na ca. 100 m Wagendijk.
Hier rechtsaf, hek door
en linksaf langs Bijleveld.
VILLA BERLAGE
(In het broedseizoen tussen 1
april en 1 juli een alternatieve
route nemen: Wagendijk volgen
en na ca. 500 m asfaltweg oversteken
en direct rechtsaf Schutterskade.
Enkele meters verder
rechtsaf onverhard voetpad op
dijkje met vaart aan linkerhand
en naar Kockengen.)
• Na ca. 500 m asfaltweg
(Schutterskade) oversteken en
rechtdoor, graspad.
• Op dijkje rechtsaf, voetpad
naar Kockengen.
• Te Kockengen linksaf brug over
en bij ANWB Y 933 rechtsaf
Voorstraat.
aanlooproute vanaf Villa Berlage
• Na ca. 200 m rechtsaf Nieuwstraat.
Witte ophaalbrug over
en linksaf, dijkpad langs water.
• Onder N401 door en bij brug
rechtdoor asfaltweg Galgerwaard
(aan dezelfde kant van
het water).
• Ca. 2 km langs het water,
Grote Heicop en bij brug
rechtsaf.
• Bij rotonde 2x weg oversteken
en linksaf via fietspad onder
A2 door.
• Langs de molen naar
NS-station Breukelen.
• U kunt per trein terug
naar Woerden.
VANUIT WATERRIJK
VILLA BERLAGE: VOOR GROENE HART WANDELINGEN
Uit: Fiets- en wandelroutes in en om Woerden. Een uitgave van de gemeente Woerden i.s.m. VVV
Het complete boekje kunt u downloaden op www.woerden.nl
aanlooproute vanaf Villa Berlage
De wandeling is ongeveer negen
kilometer lang en u bent zo’n
twee uur onderweg. U wandelt
over begroeide oeverwallen van
de Oude Rijn en halfverharde
graskades en jaagpaden tussen
Harmelen en Woerden.
De officiële startpunten van de
route zijn Harmelen en het NSstation
Woerden (dan ca. 4 km
extra aanlooproute). Vanuit
Waterrijk kunt u aanhaken op de
route via de de Steinhagenseweg
en Veldwijk.
Te zien: Putkop, Milieu- en
Natuureducatiecentrum De Kievit
aan de Hollandse Kade, Haanwijkersluis
en de oeverzwaluwwand.
VILLA BERLAGE
NAAR HARMELEN VIA DE POTTERSKADE EN DE
HOLLANDSE KADE EN TERUG OVER VELDWIJK
• Het infobord van de Potterskaderoute
staat op de hoek
Uitweg en Kalverstraat/Kerkweg
in Harmelen. Dit is het officiële
beginpunt van de route.
• Bij infobord linksaf Kalverstraat,
langs de kerk, en einde straat
linksaf Dorpsstraat.
• Brug over en doorgaande weg
naar links volgen. Na Politiepost
op huisnr. 133 linksaf
Pompersplein.
• Vóór bruggetje rechtsaf
Jaagpad. Pad ca. 1,5 km
volgen.
• In Putkop weg oversteken en
linksaf Leidsestraatweg, richting
het spoortalud.
• Ter hoogte van ANWB Y 68559
en restaurant Het Wokpaleis
rechtdoor omhoog en via het
spoortalud de Leidsestraatweg
oversteken.
• Bij ANWB Y 3464 rechtsaf
fietspad richting Woerden.
• Na 2e boerderij linksaf houten
bruggetje over, graspad tussen
twee slootjes. Vanuit Woerden
pikt u hier de route op.
Hier vlakbij rechts ligt de
oeverzwaluwwand.
• Einde graspad linksaf, smal
slingerend paadje (modderig
na regen).
• Driesprong rechtdoor halfverharde
weg en bij hek linksaf
de weg volgen.
• Vóór bocht naar links het smalle
(gras) pad aan de linkerkant
inslaan.
• Te Harmelen op doorgaande
weg rechtsaf, Haanwijk en
einde weg linksaf, Uitweg.
• Aan het einde van de Uitweg
ben je bij het infobord en het
beginpunt van de route.
68 - VILLA BERLAGE VILLA BERLAGE - 69

Met kinderen
op pad...
Een dagje op pad met kinderen is altijd feest, niet alleen voor de kinderen,
want opa’s en oma’s, mama’s en papa’s en ooms en tantes beleven er minstens
zo veel plezier aan. Al is het alleen maar om die glunderende kindersnoetjes.
Samen naar de speeltuin is heel gezellig, maar in Woerden en omstreken is
nog veel meer te beleven! We doen u een aantal suggesties...
70 - VILLA BERLAGE
Oortjespad
Kinderboerderij en speelweiden
met peuterbad. Dagelijks geopend
van 9.30-17.00. Van 1 november
tot 1 maart op zaterdag gesloten.
Geschikt voor alle leeftijden.
Entree gratis.
Oortjespad 1, Kamerik
www.recreatiemiddennederland.nl
Afstand vanaf Villa Berlage: 6 km

t
t
Varen als de Romeinen
Na een bezoek aan Stadsmuseum Woerden maakt u een vaartocht
in de “Per Mare ad Laurium” over de stadssingels van Woerden.
Op zaterdag van april tot oktober. Leeftijd vanaf 4 jaar.
Entree: jongeren en volwassenen € 7,50, kinderen tot 12 jaar € 5,-.
Verzamelen bij Stadsmuseum Woerden, Kerkplein 6.
www.romeinsschipwoerden.nl. Afstand vanaf Villa Berlage: 2,5 km.
Kasteel de Haar, Haarzuilens
Kasteel de Haar is het grootste en meest sprookjesachtige kasteel
van Nederland. Entree kasteel: volwassenen € 9,50, kinderen t/m
12 jaar € 6,-. Entree park: volwassenen € 3,-, kinderen t/m 12
jaar € 2,-, kinderen tot 5 jaar gratis. www.kasteeldehaar.nl.
Afstand vanaf Villa Berlage 9 km.
t
Spoorwegmuseum Utrecht
t
Ga op ontdekkingstocht langs kolossale stoommachines of neem
een kijkje in een echte locomotief. Dinsdag tot en met zondag van
10 tot 17 uur. Geschikt voor alle leeftijden. Entree: € 13,50,
kinderen t/m 3 jaar gratis. Vanzelfsprekend goed bereikbaar
per trein. www.spoorwegmuseum.nl.
Afstand vanaf Villa Berlage 15 km.
Heksenwaag Oudewater
Een uniek museum over hekserij. Durf jij op de weegschaal
te gaan staan? 1 april tot 1 november, dinsdag t/m zondag
en feestdagen van 11.00 - 17.00 uur. Geschikt voor alle
leeftijden. Entree: kinderen tot 4 jaar gratis, kinderen 4 t/m
11 jaar € 2,-, volwassenen € 4,25. Leeuweringerstraat 2,
Oudewater. www.heksenwaag.nl.
Afstand van Villa Berlage: 10 km

De makelaars maken
graag een afspraak met u
Makelaars Cees Kooijman (links) en
Maarten Klomp van Groenendael
Makelaardij zijn al vanaf het begin van de
ontwikkeling van Villa Berlage betrokken
bij het project. Zij zijn dan ook op de
hoogte van alle details en mogelijkheden
over wonen in Villa Berlage, en staan u
graag met raad en daad bij voor al uw
vragen. U kunt hen bereiken op het
onderstaand adres.
Groenendael Makelaardij
Hogewoerd 32a
3441 BE Woerden
T. 0348 - 41 68 86
Cees Kooijman 06 - 53 55 44 70*
Maarten Klomp 06 - 24 67 09 75*
E-mail: info@groenendael-makelaardij.nl
* De makelaars staan ook op zaterdag
en in de avonduren voor u klaar. U kunt hen
bereiken via hun mobiele telefoonnummers.
VBO Makelaar
Groenendael Makelaardij is een erkend
VBO Makelaar. VBO Makelaar is een
brancheorganisatie voor makelaars en
taxateurs in onroerend goed.
De gecertificeerde VBO-makelaar:
• is aangesloten bij een gerenommeerde
brancheorganisatie;
• staat voor kwaliteit en integriteit is
deskundig en is bekend met de lokale
markt;
• is een betrokken makelaar die net dat
metertje extra voor klanten loopt;
• is een praktijkgerichte en creatieve
probleemoplosser;
• heeft een hoge servicegraad;
• is duidelijk en helder over de werkzaamheden
en kosten;
• staat op vele woningsites, o.a. Funda.nl
en vbo.nl;
• kan bijvoorbeeld ook een plan voor
energiebesparing opstellen;
• full service of deeldiensten: wat u wenst.

Bouwen aan
Villa Berlage
Villa Berlage is nog niet gebouwd, dus het is nu, in mei
2011, nog geen werkelijkheid. Toch voelen wij dat bij
Radix & Veerman anders. Voor ons is Villa Berlage geen
abstract begrip meer. Doordat we al jaren met verschillende
partijen intensief samenwerken aan de wording
van dit bouwproject, leeft Villa Berlage allang in ons
hoofd én in ons hart.
Met de uitgave van dit magazine, hebben we de volgende
mijlpaal bereikt en is Villa Berlage weer een stukje werkelijker
geworden.
We hopen dat het ons is gelukt om via dit magazine Villa
Berlage met haar schitterende appartementen ook bij u
tot leven te wekken, want we begrijpen maar al te goed
dat het voor u geen sinecure is om een woning te kopen
voordat er ook nog maar één paal in de grond zit. Bij de
makelaar liggen de gedetailleerde bouwtekeningen en
een uitgebreide technische omschrijving voor u klaar.
Uit die documentatie kunt u opmaken dat er hoogwaardige
en duurzame bouwmaterialen worden toegepast en
dat het gebouw wordt uitgerust met moderne energievriendelijke
technische installaties.
Zodra u een appartement heeft gekocht, kunt u ervan op
aan dat we er alles aan zullen doen u een bouwproduct
te leveren dat aan de allerhoogste kwaliteitseisen voldoet
en langer dan een mensenleven meegaat. Onze ervaren
vakmensen zijn topprofessionals die uitsluitend werken
met de beste gereedschappen en constructie- en bouwmaterialen.
Bij Radix en Veerman kunnen we niet anders
dan degelijk en duurzaam bouwen. Dat is onze naam, dat
is ons bestaansrecht, dat is uw garantie.
Uiteindelijk gaat het erom dat u jarenlang met plezier
woont in uw appartement.
Piet, Erwin, Oscar en Erik Veerman
Radix & Veerman projectontwikkeling en bouw
Een schitterend appartementencomplex in
Waterrijk, Woerden. www.villa-berlage.nl
De appartementen worden verkocht door
Groenendael Makelaardij. www.groenendael-makelaardij.nl
Een ontwerp van Lugten Malschaert Architecten
www.lmarchitecten.nl
Een ontwikkeling en een bouwproject van Radix & Veerman.
www.radixveerman.nl
Bij de bouw geldt de garantie van Woningborg.
www.woningborg.nl
Colofon
Villa Berlage is een uitgave van Radix & Veerman
Idee, concept, tekst en ontwerp:
Engelhard Nederland, Woerden
Artist impressions en plattegronden:
Mars 3D
Drukwerk:
Drukkerij Brummelkamp, Hoofddorp
Fotografie:
Arthur Martin, Petra Steenkamer, EHNL
Speciale dank aan:
Gemeente Woerden, IVN Woerden, Rabobank Rijn en
Vechtstromen, Restaurant De Markies, RHC Rijnstreek
en Lopikerwaard, Rodenburg Tuinen, Vallen Living,
Jaap van Zuuren.
Dit magazine is met zorg samengesteld, desondanks kunnen
er aan de inhoud geen rechten worden ontleend.
© Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder
schriftelijke toestemming van de rechthebbenden.
VILLA BERLAGE - 75

‘Gun uzelf een kijkje
in Villa Berlage’
www.villa-berlage.nl
Interieurimpressie van appartement type Oeverzegge, nummer 25 op de derde etage
‘Hier begint het goede leven’