Welstandsnota 2012 - Regelingenbank gemeente Bunschoten

Reclames op borden, lichtreclames en spandoeken of vlaggen vormen een belangrijk en beeldbepalend
element van de openbare ruimte. In gebieden met commerciële functies zijn reclames passend. Ze kunnen de
visuele aantrekkingskracht van de omgeving verhogen, hoewel daar een kritische grens aan verbonden is. In
andere gebieden zijn (bepaalde) reclame-uitingen in het algemeen ongewenst.
Objectcriteria
Reclamecriteria voor winkels, sportparken, horecagelegenheden en kantoor- en bedrijfsgebouwen en op
bedrijventerreinen
- reclame is beperkt tot een noodzakelijke naamsaanduiding en functie, geen productreclames;
- reclame-uitingen zijn afgestemd op afmetingen, gevelindeling en de architectonische kenmerken van het
gebouw; ze spelen een ondergeschikte rol in de visuele beleving.
- vrijstaande reclame-objecten zoals informatieborden, zuilen en vlaggen zijn alleen toegestaan op
bedrijventerreinen, sportparken en soms langs doorgaande routes; aantal en maatvoering zijn afgestemd
op het beeld van de omgeving;
- reclame eventueel op bescheiden wijze verlicht of aangelicht, geen grote oplichtende witte of gekleurde
vlakken toegestaan. De lichtbron van lichtreclame is constant;
- reclames dienen te voldoen aan eventuele in het gebiedsgerichte beoordelingskader genoemde
aanvullende criteria.
7 Gebiedscriteria buitengebied
Het buitengebied van de gemeente Bunschoten wordt begrensd door het Eemmeer/Nijkerkernauw in het
noorden, de A1 in het zuiden, de Eem in het westen en in het oosten de Laak en een lijn in het verlengde van
de Laak achter Zevenhuizen. Het gehele gebied maakt deel uit van het landschapstype ‘polderlandschap’. Dat
betreffen de Bikkerspolder westelijk van de kern Bunschoten/Spakenburg, Polder de Haar zuidelijk van de kern
en de Oosterpolder oostelijk van de kern.
Een tweetal gebieden wordt apart beschreven: de dijkbebouwing (het gebied tussen Eemdijk en Eembrugge) en
de Zevenhuizerstraat / Groeneweg / Amersfoortseweg.
ILLUSTRATIE
De welstandscriteria hebben betrekking op de ‘overige bebouwing’ in het buitengebied, die niet reeds via de
objectcriteria en de criteria voor kleine bouwwerken is geregeld. Tevens kan een nuancering van die
objectcriteria en criteria voor kleine bouwwerken plaats hebben.
Ontwikkeling en beleid
Het beleid is gericht op het handhaven van de basiskwaliteiten van het gebied met name het open landschap
van de poldergebieden, de westelijke dijkbebouwing bij Eemdijk en de “lintachtige” bebouwing bij de
Amersfoortseweg en Zevenhuizen. Van kracht is de Bestemmingsplan landelijk gebied 1e herziening (1990). In
2003 zijn de werkzaamheden voor de herziening van het bestemmingsplan Buitengebied gestart.
7.1 Poldergebied
Het merendeel van de bebouwing bestaat uit agrarische complexen en bevindt zich langs de noord-zuid
gerichte wegen, zoals de Fokjesweg, de Gasthuisweg, de Groeneweg en de oost-west gelegen Lodijk.
De aanleg van deze wegen is relatief recent. Omdat de productiviteit van de “lege landen” lager lag dan op
basis van de bodemgesteldheid mogelijk was, is in de jaren veertig en vijftig van de twintigste eeuw de
ruilverkaveling “Beoosten de Eem” uitgevoerd. De polder was slecht ontsloten en het grondbezit van de boeren
was sterk versnipperd. De ruilverkaveling leidde tot een verbetering van de bereikbaarheid van de percelen en
ook van de ontwatering door verdieping van de weteringen. In dit gebied bevindt zich in de nabijheid van de
westelijke jachthaven het bungalowpark Eemmeer. De beschrijving en criteria voor de recreatieve faciliteiten
Welstandsnota 2012 (versie: 26-04-2012) 30 / 73