Welstandsnota 2012 - Regelingenbank gemeente Bunschoten

De jongste wijk in Bunschoten-Spakenburg is Koenraadswetering, gelegen aan de oostkant van de kern. De
wegen hebben een orthogonale structuur, gebaseerd op de oorspronkelijke kavelrichting. In de wijk is een
centrale groenstructuur aangebracht in de vorm van kruis. Per blok, straat of buurt komen vaak meerdere typen
woningen voor. In de stedenbouwkundige opzet hebben de verschillende architectuurthema’s een bewuste plek
gekregen. Kenmerkend in de verkavelingsopzet van de nieuwe wijk is een helder onderscheid tussen openbaar
en privé. Er is, in tegenstelling tot de woonwijken uit de jaren zeventig en tachtig, weer sprake van echte
woonstraten.
Een bijzonder element is de scholengemeenschap het Oostwende College. Door de ligging aan de rand van de
wijk en aan het water vormt dit gebouw ter plaatse een overgang tussen de wijk en de bestaande bebouwing
aan de westkant van de wijk.
Plaatsing
De bouwblokken zijn met de voorzijde naar de straat gericht en in de binnengebieden, aan de achterzijde,
liggen de privé-tuinen.
Bebouwing
De bebouwing bestaat uit rijenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De
rijenwoningen liggen centraal in de wijk. Zowel zadeldaken en schilddaken als lessenaarsdaken komen voor.
De goothoogte bedraagt één of twee bouwlagen met kap.
Detaillering, kleur- en materiaalgebruik
Detaillering, kleur- en materiaalgebruik hangen samen met de eigentijdse architectuur. In het algemeen is
gebruik gemaakt van frisse en contrasterende kleuren. De dakbedekking bestaat veelal uit pannen.
Waardebepaling, ontwikkeling en beleid
De wijk heeft woningen met een architectuur naar het tijdsbeeld van het einde van de 20e eeuw/begin van de
21e eeuw. Bij het ontwikkelen van de wijk is veel aandacht besteed aan de architectonische en
stedenbouwkundige uitstraling (mede door middel van een beeldkwaliteitsplan). Grote veranderingen of
ontwikkelingen in de wijk zijn niet te verwachten. Het handhaven van de bestaande situatie staat voorop.
illustraties: Lessenaardaken benadrukken de individuele woning aan de Voorsteven; Kleurrijke woningen aan de
Botter; Helmstok: Voorzijde woningen aan het plantsoen; Vrijstaande woningen aan het Vuronger
Welstandscriteria
Algemeen
- de bestaande gebouwde omgeving is het kwalitatieve referentiepunt voor ieder (vergunningplichtig)
bouwwerk. Dat wil zeggen dat een bouwkundige toevoeging of verandering de bestaande
stedenbouwkundige structuur, de typologie van gebouwen en detaillering, kleur en materiaalgebruik ervan
als uitgangspunt dient te nemen.
Plaatsing
- De gebouwen zijn met de voorgevel georiënteerd op de straat.
- De bebouwing sluit aan op het bestaande verkavelingsprincipe.
- De bestaande variatie in bebouwing wordt voortgezet.
Massa en vorm bebouwing
Welstandsnota 2012 (versie: 26-04-2012) 49 / 73