Burgemeester van Kempenstraat 65 - Grubbenvorst - Zelfverkoop
Burgemeester van Kempenstraat 65 - Grubbenvorst - Zelfverkoop
Burgemeester van Kempenstraat 65 - Grubbenvorst - Zelfverkoop
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Burgemeester</strong> <strong>van</strong> <strong>Kempenstraat</strong> <strong>65</strong> - <strong>Grubbenvorst</strong><br />
Vraagprijs: EUR 449.000,-- k.k.<br />
Dit goed onderhouden royale vrijstaande landhuis met fraaie voor- en achtertuin, oprit,<br />
inpandige en vrijstaande garage is rustig gelegen aan de rand <strong>van</strong> het dorp. 2 (slaap)kamers<br />
en badkamer op de begane grond. Perceelsopp. maar liefst 835m2.<br />
Begane grond<br />
Entree, hal, garderobe, toilet, royale L-woonkamer (ca. 44m2) met allesbrander en dubbele<br />
schuifpui naar overkapping met inbouwspotjes, dichte woonkeuken voorzien <strong>van</strong> keukenblok<br />
met diverse apparatuur (koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven en keramische kookplaat), via<br />
de keuken is de inpandige garage (ca. 17m2) met w.m. aansl. te bereiken. Tussenhal, 2<br />
(slaap)kamers (ca. 15m2 en 12m2), complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en<br />
dubbele wastafel.<br />
Eerste verdieping<br />
grote overloop, 4 slaapkamers (ca. 25m2, 22m2, 11m2 en 8m2) waar<strong>van</strong> 1 met frans balkon,<br />
bergruimte (ca. 10m2), badkamer met douche, 3e toilet en wastafel. Op 1 <strong>van</strong> de slaapkamers<br />
is momenteel de c.v. geinstalleerd.<br />
Tuin<br />
Via een poort is de vrijstaande garage (ca. 20m2) te bereiken. De prachtig aangelegde<br />
achtertuin op het zuiden is voorzien <strong>van</strong> 2 vijverpartijen, tuinhuis, gazon, houtopslagplaats en<br />
heeft tevens een eigen waterput. Verder zijn er diverse terassen aanwezig en is het perceel<br />
compleet omheind.<br />
Algemeen<br />
De begane grond is voorzien <strong>van</strong> marmeren vloeren met gedeeltelijk vloerverwarming. De<br />
woning heeft overal hardhouten kozijnen (gedeeltelijk thermische beglazing) waar<strong>van</strong> het<br />
buitenschilderwerk in 2007 is gerealiseerd. De allesbrander in de woonkamer is op de c.v.<br />
aangesloten. De slaapkamer(s) op de begane grond kunnen uitstekend dienen als bijv.<br />
kantoorruimte. Het dak en de wanden zijn geisoleerd. Het object heeft een mooi en prettig vrij<br />
uitzicht aan de voorzijde. <strong>Grubbenvorst</strong> is nabij alle belangrijke uitvalswegen (A73/A67)<br />
gelegen en Venlo en Horst zijn binnen circa 10 min. met de auto te bereiken.<br />
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen <strong>van</strong> een aanbod.
Heeft u interesse in dit object en wilt u een bezichtiging bel dan 077-3662163.<br />
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen <strong>van</strong> een aanbod.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen <strong>van</strong> een aanbod.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen <strong>van</strong> een aanbod.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen <strong>van</strong> een aanbod.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen <strong>van</strong> een aanbod.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen <strong>van</strong> een aanbod.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen <strong>van</strong> een aanbod.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen <strong>van</strong> een aanbod.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen <strong>van</strong> een aanbod.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen <strong>van</strong> een aanbod.
LIJST VAN ZAKEN<br />
blijft gaat ter<br />
achter mee overname<br />
Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding x 0 0<br />
Buitenverlichting x 0 0<br />
Tuinhuisje/buitenberging x 0 0<br />
Brievenbus x 0 0<br />
(Voordeur)bel x 0 0<br />
Veiligheidssloten x 0 0<br />
Veiligheidslampen x 0 0<br />
Zonwering binnen 0 x 0<br />
Gordijnrails x 0 0<br />
Gordijnen 0 x 0<br />
Vitrage 0 x 0<br />
Rolgordijnen/vouwgordijnen/lamellen 0 x 0<br />
Vloerbedekking x 0 0<br />
Geiser (eigendom) x 0 0<br />
CV met toebehoren x 0 0<br />
(Klok-)thermostaat x 0 0<br />
Allesbrander (aangesloten op c.v.) x 0 0<br />
Keukenblok met bovenkasten (incl. verlichting) x 0 0<br />
Oven/afzuigkap x 0 0<br />
Koelkast/keramische kookplaat x 0 0<br />
Inbouwverlichting/dimmers x 0 0<br />
Losse kasten/spiegelwanden 0 x 0<br />
Vaste kasten x 0 0<br />
Boeken/legplanken x 0 0<br />
Wastafel met accessoires x 0 0<br />
Toiletaccessoires x 0 0<br />
Badkameraccessoires x 0 0<br />
1 lamp in de tuin 0 x 0<br />
Sauna (infrarood) 0 0 x<br />
Zonnebank 0 0 x<br />
Zaken die geen eigendom <strong>van</strong> de verkoper zijn maar waar<strong>van</strong> eventuele leasecontracten,<br />
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (Bijv. cv-ketels, boilers, geisers):<br />
Niet <strong>van</strong> toepassing
Uittreksel Kadastrale Kaart<br />
4506<br />
12345<br />
25<br />
4513<br />
Deze kaart is noordgericht<br />
Perceelnummer<br />
Huisnummer<br />
Kadastrale grens<br />
Bebouwing<br />
Overige topografie<br />
Voor een eensluidend uittreksel, ROERMOND<br />
De bewaarder <strong>van</strong> het kadaster en de openbare registers<br />
12<br />
67<br />
4571<br />
4512<br />
10<br />
0 m 5 m 25 m<br />
<strong>65</strong><br />
4572<br />
Schaal 1:500<br />
4511<br />
Kadastrale gemeente<br />
Sectie<br />
Perceel<br />
8<br />
GRUBBENVORST<br />
C<br />
4572<br />
72 70 68<br />
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.<br />
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele<br />
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.<br />
63<br />
4573<br />
4510<br />
6
Omgevingskaart Klantreferentie: Burg. <strong>van</strong> Kempenstra<br />
0 m 125 m 625 m<br />
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500<br />
Hier bevindt zich Kadastraal object GRUBBENVORST C 4572<br />
Burg. <strong>van</strong> <strong>Kempenstraat</strong> <strong>65</strong>, 5971 AB GRUBBENVORST<br />
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
CALIFORNISCHE<br />
200 m (1 : 6700)<br />
<strong>Burgemeester</strong> <strong>van</strong> <strong>Kempenstraat</strong> <strong>65</strong>, <strong>Grubbenvorst</strong><br />
Lovendaal<br />
Parallel weg<br />
Parallelweg<br />
WEGKLOOSTER<br />
De Bisweide<br />
De Bisweide<br />
De Bisweide<br />
Spoor straat<br />
De Bijweide<br />
Aster straat<br />
STRAAT<br />
Burg. Van Leentstraat<br />
Burg. Van Leentstraat<br />
SCHOOL<br />
Burg. Van <strong>Kempenstraat</strong><br />
Tuinhavers<br />
veld<br />
Klooster st raat<br />
Baersdoncklaan<br />
Leliestr a atLeliestraat<br />
R. Kw a r t ier<br />
Maricollenweg<br />
L. <strong>van</strong> Gelder<br />
De Lijndrijver<br />
Narcissenstraat<br />
Heide<br />
weg<br />
Broekeindweg<br />
Begonia<br />
straat<br />
Kuilvel d<br />
Middelreuv e lt<br />
Mgr. Moorslaan<br />
Kuilveld<br />
STRAATIRENESTRAAT<br />
Engelbert Dorsstrt<br />
Burg. Cremers<br />
Klooster straat<br />
Burg. Termeerstraat<br />
Burg. Van <strong>Kempenstraat</strong><br />
Baersdoncklaan<br />
Wilhelmina<br />
straat<br />
L. Weide<br />
Burg. Termeerstraat<br />
Burg. Gielen<br />
Pastoor<br />
straat<br />
Heierkerk weg<br />
Mgr.<br />
Joosten<br />
straat<br />
De Akkervrouw<br />
Beatrixstraat<br />
Beatrixstraat<br />
Zegers<br />
straat<br />
straat<br />
Pastoor Tijssenstraat<br />
Reuvelt weg<br />
Alle rechten voorbehouden. BELANGRIJK: Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, gearchiveerd of openbaar gemaakt, op electronische<br />
wijze dan wel door middel <strong>van</strong> druk, fotokopie, microfilm of welke andere wijze dan ook, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming <strong>van</strong> ROUTE 66.<br />
Juliana<br />
straat<br />
Fazantenlaan<br />
Koekoekln
Bespaar duizenden euro's met <strong>Zelfverkoop</strong>©<br />
Verkoop zelf uw huis, onder begeleiding <strong>van</strong> een makelaar!<br />
U staat er dus niet alleen voor!<br />
<strong>Zelfverkoop</strong> © is de manier om uw woning op een moderne en verantwoorde wijze te<br />
verkopen.<br />
<strong>Zelfverkoop</strong> © is een concept waarbij u zelf uw woning verkoopt, zonder zorgen, simpel,<br />
met professionele begeleiding <strong>van</strong> een makelaar en met aanzienlijk minder kosten!<br />
<strong>Zelfverkoop</strong> © wel alle voordelen <strong>van</strong> de makelaar maar niet de hoge kosten!<br />
Wat doen wij?<br />
• Waardebepaling <strong>van</strong> uw woning door de makelaar<br />
• Opmaken <strong>van</strong> full color brochures<br />
• Eventueel plaatsen <strong>van</strong> advertenties<br />
• Internetpresentatie op alle belangrijke websites<br />
• Professioneel 'te koop' bord met uw eigen telefoonnummer<br />
• Begeleiding door een makelaar<br />
• Verzorgen <strong>van</strong> de voorlopige koopovereenkomst<br />
• Contact met de notaris<br />
• Gedurende het gehele traject: vraagbaak en contactpersoon!<br />
Wat doet u (zelf)?<br />
• De kandidaat koper maakt de afspraak voor bezichtiging rechtstreeks met u<br />
• U doet zelf de bezichtiging, wie kent uw huis beter dan u zelf!<br />
• U voert zelf de onderhandeling, uiteraard kan de makelaar u hierin ondersteunen<br />
Wat kost dit?<br />
Het gehele pakket kost slechts € 1.500,-- inclusief BTW.<br />
(waar<strong>van</strong> € 1.000,-- op basis <strong>van</strong> 'no cure no pay', dus pas bij definitieve verkoop!)<br />
Meer weten?<br />
Mail of bel uw regionale <strong>Zelfverkoop</strong> © makelaar. Alle informatie is te vinden op onze<br />
website www.zelfverkoop.nl
Change language