Brochure Type Beekhuize - Wezep Noord

WONINGTYPE BEEKHUIZE
wezepNOORD
FASE 2
Het beste van Wezep
Beekhuize

Wezep
Aan de rand van de Veluwe in de provincie Gelderland ligt het
dorp Wezep, één van de grotere plaatsen in de regio, behorend
tot de gemeente Oldebroek. Het dorp is ontstaan als een
agrarische nederzetting op de rand van het Veluwe massief en
de polder bij Hattem. Een aantal oude veldwegen slingerden
in zuidwest/noordoost richting. Na de Tweede Wereldoorlog
kende Wezep als gevolg van oplevende conjunctuur en de
huisvesting van beroepsmilitairen, een flinke ontwikkeling.
2

3
wezepNOORD
FASE 2
Via de A28 en de A50 is Wezep gemakkelijk bereikbaar, ook heeft het een
goede verbinding via het openbaar vervoer.
Op fietsafstand liggen de oude Zuiderzeesteden Elburg en Kampen. Ook bieden
Zwolle en Apeldoorn veel mogelijkheden op het gebied van kunst, cultuur en
theater.
In het nabijgelegen gebied dat bestaat uit 90 hectare natuur, met daarin de
26 meter hoge berg waarnaar het gebied is vernoemd, “de Vuursteenberg”,
komt u heerlijk tot rust.
Dit gebied is al ontstaan in de ijstijd en bestaat uit deels een ouder bos met
grove dennen, beukenlanen en berkensingels. Eeuwenlang maakte dit gebied
deel uit van de uitgestrekte heidevelden van de Noordoost Veluwe. Op de
Vuursteenberg leven wilde zwijnen en er worden zelfs edelherten gesignaleerd.
Ook komen er roofvogels voor, zoals de buizerd, havik en sperwer. Kortom,
ideaal voor fiets- en wandeltochten.
Op het gebied van sport biedt Wezep meerdere mogelijkheden. Onder andere
fraaie sportvelden, een moderne sporthal, tennisbanen en een manege.
Trekpleister van formaat is het subtropisch zwem- en recreatiecentrum ‘De
Veldkamp’ met vijf ontspanningselementen onder één dak: spelen, glijden,
recreëren, kuren en zwemmen.
De winkels, onder andere ondergebracht in het winkelcentrum Meidoornplein,
zijn berekend op de dynamische ontwikkeling van Wezep.
Ook qua onderwijs hoeft u het niet buiten Wezep te zoeken, naast diverse
basisscholen, is er ook een middelbare school. Op acht kilometer afstand
biedt Zwolle tal van mogelijkheden op voortgezet en hoger onderwijs.
Het voorzieningenaanbod van Wezep staat op een hoog peil. Op een relatief
klein gebied is nagenoeg een compleet aanbod van zorg-, welzijn-, onderwijsspeel-
en sportvoorzieningen beschikbaar.

Algemene situatie WezepNoord
DE STEDENBOUWKUNDIGE AAN HET WOORD
WEZEP NOORD DEELGEBIED TWEE
Samen met de gemeente, Ontwikkelingscombinatie BEMOG / DE GILDEN
V.O.F. hebben wij van Inbo architecten, het stedenbouwkundigplan voor
Wezep Noord, deelgebied twee, ontworpen.
Belangrijk bij het ontwerpen van een nieuwe wijk is, dat het overal prettig wonen
is. Zo zorgen wij ervoor dat de woningen goed op de zon georiënteerd zijn,
de kavels voldoende ruim zijn en dat overal op een logische wijze geparkeerd
kan worden. Maar wat deze wijk ook veel kwaliteit geeft, is het uitzicht vanuit
de woning en de positie van de woning binnen de wijk. De woningen zijn
georiënteerd op de ring, het buurtmidden of het buurtgroen. Overal in de wijk
wordt geprofiteerd van de ruimtelijke kwaliteiten van de wijk.
De Noordsingel vormt de ring waarmee de wijk Wezep Noord per auto wordt
ontsloten.
De Noordsingel wordt een statige met bomen begeleide laan. Doordat deze
hier in de wijk een bocht maakt, krijg je een fraai uitzicht op de woningen,
waarbij je steeds een overhoeks beeld van de woning krijgt.
De Parkwoningen staan letterlijk in het park. Dit buurtgroen heeft voldoende
ruimte voor speelvoorzieningen, recreatie en een wadi als buffer voor
regenwater.
De woningen aan de Bulten staan georiënteerd op het buurtmidden. Het
buurtmidden is een groene zone dwars door de wijk Wezep Noord. Hierin
liggen bijzondere functies, zoals de school en is de bestaande bebouwing
opgenomen. Het karakter is groen, open, landelijk en informeel.
Tegenover de woningen aan de Bulten zal in de toekomst woningbouw
verschijnen, maar er zal voldoende ruimte blijven voor groen en water.
Wezep Noord deelgebied twee zal een eigentijdse wijk worden, met een
variatie aan verschillende woningtypen voor verschillende doelgroepen. Er
worden huurwoningen, starterswoningen, woningen in het middensegment en
het hogere segment gerealiseerd.
4
Woningtypen
Hierde
Leuvenum
Groeven
Soeren
Beekhuize
Naast circa 24 huurwoningen en 19 starterwoningen die gezamenlijk met
DeltaWonen worden ontwikkeld, worden er 39 woningen in het middeldure
segment, 12 twee-onder-één kap-woningen, 6 vrijstaande woningen in
het dure segment en 6 parkwoningen met een bad- en slaapkamer op de

egane grond gerealiseerd. De namen van de verschillende woningtypen zijn
ontleend aan beken op de Veluwe.
Alle woningen worden aangeboden met uitgebreide optiemogelijkheden, zodat
de woning naar uw eigen wensen, geoptimaliseerd kan worden.
C2
bnr. 27
C1 C4
bnr. 28 bnr. 29
G
bnr. 100
B
bnr. 1
E2
bnr. 81
E1
bnr. 82
E3
bnr. 83
E2
bnr. 84
E1
bnr. 85
E3
bnr. 86
G
bnr. 101
C2
bnr. 30
A1
bnr. 2
G
bnr. 102
C3
bnr. 31
G
bnr. 103
A2
bnr. 3
C4
bnr. 32 C2
bnr. 33 C2
bnr. 34 C1
bnr. 35 C4
bnr. 36 C2
bnr. 37
G
bnr. 104
A3
bnr. 4 A3
bnr. 5
G
bnr. 105
5
G
bnr. 106
G
bnr. 107
TOEKOMSTIGE TOEK GE WONINGBOUW
WONINGBOUW GB
B
bnr. 6
A2
bnr. 7
C2
bnr. 38
C4
bnr. 39
C3
bnr. 40
B
bnr. 108
A1
bnr. 8
A3
bnr. 9
A3
bnr. 10
C3
bnr. 41
C4
bnr. 42
C2
bnr. 43
C2
bnr. 44
C1
bnr. 45
C4
bnr. 46
C2
bnr. 47
B
bnr. 11
C3
bnr. 48
C4
bnr. 49
C2
bnr. 50
C2
bnr. 51
C1
bnr. 52
C4
bnr. 53
C2
bnr. 54
C3
bnr. 55
C4
bnr. 56
C2
bnr. 57
B
bnr. b 12
wezepNOORD
FASE 2
Deze situatietekening geeft een indicatie weer van de openbare ruimte. De definitieve inrichting van het openbaar gebied valt onder de
verantwoordelijkheid van de gemeente.
A2
bnr. 13
A1
bnr. 14
A3
bnr. 15
A3
bnr. 16
B
bnr. 17
Bij alle woningen (behalve de parkwoningen) vindt u op de verdieping drie
slaapkamers met de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning. De
badkamer ligt aan de buitengevel met een te openen raam.
N

Type Beekhuize (G)
6
DE ARCHITECT AAN HET WOORD
Beekhuize halfvrijstaande woningen aan de Bulten.
De halfvrijstaande woningen aan de Bulten zijn eigentijds ontworpen woningen.
Kenmerkend aan deze woningen is de kapvorm. De hoofdkap loopt evenwijdig
aan de straat en kent aan de straatzijde een lage goot. Als verticaal accent
daarop wordt een dwarskap geplaatst. Deze dwarskap heeft een fraaie steile

dakhelling, samen met de verticale ramen ontstaat een rijzige gevel. Ter
plaatse van de voordeur wordt een luifel aangebracht. Hierachter kunnen
optioneel garages gebouwd worden.
De woningen worden met ambachtelijke materialen gebouwd. De stenen zijn
oranje bruin en geven de woning een warme uitstraling. De kap heeft een fraai
overstek. De keramische dakpan is antraciet, waardoor een mooi contrast
ontstaat met de steen.
7
wezepNOORD
FASE 2
De plattegronden van de woning passen bij het woonprogramma dat vandaag
de dag gangbaar is voor een halfvrijstaande woning. De woonkamer ligt aan
de straatzijde en is op het zuidoosten georiënteerd. Vanuit deze woonkamer
is er zicht op het buurtmidden, een gebied met een groen karakter. Op de
verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de
achterkant ligt. De badkamer ligt aan de gevel en heeft een raam dat open
kan.

Situatie type Beekhuize hu e
Wezep Noord
In de afgelopen tientallen jaren ontstonden geheel nieuwe wijken zoals
Wezep Oost en Wezep West. Sinds enkele jaren wordt gewerkt aan een
geheel nieuw woon- en werkgebied; Wezep Noord. Een gebied tussen de
Zuiderzeestraatweg, de rijksweg A28 en de Voskuilerdijk. De hoofdopzet van
Wezep Noord wordt in belangrijke mate bepaald door het Buurtmidden en de
Noordsingel.
Het Buurtmidden is de centrale groenzone in Wezep Noord en loopt evenwijdig
aan de hoofdinrichting van het plangebied. Het is een open gebied waarin oude
boerderijtjes, ruime erven, speelweiden en bebouwing met een bijzondere
functie voorkomen. De Noordsingel is een rondlopende buurtverzamelstraat
waarop vrijwel alle woonstraten direct zijn aange-sloten. Bij de ontwikkeling
van het plan is veel aandacht besteed aan de verkeersveiligheid. De maximum
snelheid op de Noordsingel is 30 kilometer per uur en de wegen zijn ingericht
als woonerf met drempels en wegversmallingen.
8
G
bnr. 100
G
bnr. 101
G
bnr. 102
Schaal 1:500
G
bnr. 103
G
bnr.

104
G
bnr. 105
G
bnr. 106
G
bnr. 107
A1
woningtype Beekhuize
kavels
openbaar groen
trottoir
openbare weg met parkeerplaatsen
water
mogelijke uitbreiding
parkeren eigen terrein
entree woning
TOEKOMSTIGE TOEKOMSSTIGE
WONINGBOUW
WONINGBOUW
W W
9
N
wezepNOORD
FASE 2

Type Beekhuize
Begane grond
10
Schaal: 1:50
Bouwnummers: 100, 102, 104, 106 getekend
Bouwnummers: 101, 103, 105, 107 gespiegeld

1e verdieping
Schaal: 1:50
Bouwnummers: 100, 102, 104, 106 getekend
Bouwnummers: 101, 103, 105, 107 gespiegeld
11
wezepNOORD
FASE 2

Type Beekhuize
2e verdieping
12
Schaal: 1:50
Bouwnummers: 100, 102, 104, 106 getekend
Bouwnummers: 101, 103, 105, 107 gespiegeld

Begane grond
13
Schaal: 1:50
Bouwnummers: 101, 103, 105, 107 getekend
Bouwnummers: 100, 102, 104, 106 gespiegeld
wezepNOORD
FASE 2

Type Beekhuize
1e verdieping
14
knieschot 1000 +
Schaal: 1:50
Bouwnummers: 101, 103, 105, 107 getekend
Bouwnummers: 100, 102, 104, 106 gespiegeld

2e verdieping
knieschot 1000 +
15
Schaal: 1:50
Bouwnummers: 101, 103, 105, 107 getekend
Bouwnummers: 100, 102, 104, 106 gespiegeld
knieschot 1000 +
wezepNOORD
FASE 2

Schaal: 1:100
Type Beekhuize
16
Voorgevel
Achtergevel

Kopgevel
Doorsnede
17
wezepNOORD
FASE 2

Type Beekhuize
OPTIES
Begane grond en Achtergevel Opties: berging, uitbouw Begane grond en Achtergevel Opties: berging met bijkeuken,
berging met bijkeuken en uitbouw
2e verdieping Opties: dakkapel, dakvenster,
indeling zolder
18
Achtergevel Opties: dakvenster, dakkapel,
openslaande deuren, schuifpui
Schaal: 1:200

AFWERKSTAAT
Ruimte Benoeming Afwerking C.V. Overige
BEGANE GROND
Bouwbesluit Wand Plafond Vloer in °C voorzieningen
Entree Verkeersruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Zandcementdekvloer 15 − Schakelaar buitenlicht punt
Toilet Toiletruimte Wandtegels tot 1200 Structuur spuitwerk Vloertegels - − Toiletcombinatie en fonteintje
mm boven vloer, met kraan
daarboven structuur − Afzuigventiel t.b.v.
spuitwerk mechanische ventilatie
Meterkast Meterruimte Onafgewerkt Onafgewerkt Vloerplaat met - − Meters nutsbedrijven
sparingen − Belinstallatie
Woonkamer Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Zandcementdekvloer 20 − Kamerthermostaat
− Bedieningspaneel
ventilatiesysteem
− Rookmelder
Keuken
Eerste verdieping
Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Zandcementdekvloer 20 − Afgedopte riolering,
waterleidingen en
gasaansluiting
− Afzuigventiel t.b.v.
mechanische ventilatie (2x)
− Loze leiding t.b.v. vaatwasser,
boiler en elektrisch koken
− Schakelaar buitenlichtpunt
− Er wordt geen
keukeninrichting geleverd
Overloop Verkeersruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Zandcementdekvloer 15 − Rookmelder
Badkamer Badruimte Wandtegels van vloer Structuur spuitwerk Vloertegels 22 − Toiletcombinatie
tot 1800 mm boven − Wastafelcombinatie met
de vloer, douchehoek spiegel en planchet
2100 mm. Daarboven − Douchecombinatie
structuur spuitwerk. − Afzuigventiel t.b.v.
mechanische ventilatie
Slaapkamers
Tweede verdieping
Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Zandcementdekvloer
(niet achter knieschot)
20
Zolder Onbenoemde ruimte Behangklaar Dakplaten Zandcementdekvloer - − Aansluitpunt wasmachine
onbehandeld (niet achter knieschot) − Opstelling c.v.-ketel en
mechanische ventilatie unit
(in kast)
− Afzuigventiel t.b.v.
mechanische ventilatie
19
wezepNOORD
FASE 2

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
1. PEIL
-
-
-
-
2. GRONDWERKEN
-
3. BUITENRIOLERING EN INFILTRATIE
4. TERREINVERHARDING EN TERREIN-
INVENTARIS
5. FUNDERING
-
20
6. BETONWERKEN
-
-
7. METSELWERKEN EN GEVEL-
AFWERKING
-
-
-
-
-
8. HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES EN
TIMMERWERKEN

-
9. STAALCONSTRUCTIES EN METAAL-
WERKEN
-
10. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
-
-
-
-
-
11. TRAPPEN, BINNENINRICHTING EN
TIMMERWERK
-
-
21
-
-
12. DAKBEDEKKING
13. VLOERAFWERKING EN STUCADOOR-
WERK
-
-
-
14. TEGELWERK EN KUNSTSTEEN
-
-

15. GLAS- EN SCHILDERWERK
-
-
-
-
-
-
-
16.LOODGIETERSWERK
-
-
-
-
-
-
-
22

-
-
17. ELEKTRAWERK, TELEFOON EN CAI
-
-
-
-
-
-
-
18. CENTRALE VERWARMING
-
-
-
23
-
-
-
19. VENTILATIE
-
-
-
-
-
20.ALGEMEEN
-
-
-
-
-
-

GOED OM TE WETEN
-
-
-
KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
-
-
-
-
-
-
BEDENKTIJD
-
OPSCHORTENDE VOORWAARDEN
-
-
24
KOOPPRIJS
-
-
-
BIJKOMENDE KOSTEN VOOR DE
KOPER(S)
-
-
-
BETALING
-

25
-
-
-
-
-
HYPOTHEEK
-
-
-
EIGENDOMSOVERDRACHT
-
-
-
-
-
ERFDIENSTBAARHEDEN
BELASTING- EN FINANCIËLE ASPECTEN
-
-
-
-
-
-
-

GIW GARANTIE
-
-
-
-
INDELING BOUWTERREIN
BODEM
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
-
ARTIST IMPRESSION EN TEKENINGEN
-
-
-
-
-
WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW
-
-
-
26

wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen
aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en
bruikbaarheid van uw woning. Uiteraard zult
u over deze noodzakelijke wijzigingen tijdig
worden geïnformeerd middels een erratum.
MEER- EN MINDERWERK
De eventuele standaardopties zijn in de
brochure c.q. in de standaard meer-/minderwerklijst
aangegeven. Deze moeten naast de
koop-/aannemingsovereenkomst afzonderlijk
overeengekomen worden. Wat uitgevoerd
kan worden wordt uiteraard sterk bepaald
door de stand van de bouwwerkzaamheden.
Individuele verzoeken kunnen we helaas niet
altijd honoreren. Uw woning wordt gebouwd
in een seriematig bouwproces, waardoor wijzigingen
niet altijd mogelijk zijn. Daarnaast
moeten we er voor zorgen dat uw woning
bij oplevering voldoet aan alle eisen van het
Bouwbesluit, de nutsbedrijven en de garantiebepalingen
van het GIW.
De kosten van meer- en minderwerk maken
geen deel uit van de koop-/aanneemsom.
UITVOERINGSDUUR
Het bouwen van een woning neemt een aantal
werkbare werkdagen in beslag. Dit aantal
wordt in de koop-/aannemingsovereenkomst
vastgelegd. De telling van het aantal werkbare
werkdagen gaat in bij het leggen van
de begane grondvloer. De herleiding van het
aantal werkbare werkdagen ten opzichte van
kalenderdagen staat aangegeven in de garantie-
en waarborgregeling van het GIW.
Op de bouwplaats wordt een registratie
bijgehouden van het aantal werkbare en
onwerkbare werkdagen.
Omdat er talrijke factoren zijn die de organisatie
van een bouwwerk kunnen beïnvloeden
is het waarschijnlijk in geen enkele bedrijfstak
zo moeilijk om volgens planning te werken
als in de bouw. Op het moment van verkoop
wordt een globale opleveringdatum aangegeven.
Tijdens de bouwfase zal BEMOG/
DE GILDEN door nieuwsbrieven een steeds
gedetailleerder en nauwkeuriger prognose
afgeven. Aan deze prognoses kunt u geen
rechten ontlenen.
VERZEKERINGEN
Vanaf de start van de bouw tot de oplevering
is uw woning door BEMOG/DE GILDEN verzekerd.
Met ingang van de datum van opleve-
ring moet u de woning zelf verzekeren.
Opschortingrecht en betaling laatste termijn
Het opschortingrecht houdt in dat BEMOG/
DE GILDEN 5% van de aanneemsom in de
vorm van een bankgarantie bij de notaris in
depot zal geven. Deze bankgarantie dient als
zekerheid voor herstel van eventuele bij de
oplevering geconstateerde tekortkomingen
én tekortkomingen die zich binnen 3 maanden
na oplevering voordoen. Bij de facturering
van de laatste termijn zal de notaris
in een brief het stellen van de bankgarantie
door BEMOG/DE GILDEN bevestigen.
Vóór de oplevering dient u daarom de gehele
koop-/aanneemsom, daar onder begrepen
het saldo van het meer- en minderwerk, aan
BEMOG/DE GILDEN te betalen.
VOORSCHOUW, OPLEVERING EN
SLEUTELOVERHANDIGING
Ongeveer 3 weken voordat uw woning
gereed is krijgt u van BEMOG/DE GILDEN een
uitnodiging voor de voorschouw en de definitieve
oplevering.
Eventuele tijdens de voorschouw geconstateerde
gebreken of tekortkomingen zullen in
principe afgewerkt zijn voor de daadwerkelijke
oplevering.
De oplevering en inspectie vindt als volgt
plaats:
BEMOG/DE GILDEN en/of de aannemer
inspecteert u, eventueel samen met een
den
of onvolkomenheden worden genoteerd
op een “proces-verbaal van oplevering”,
welke door beide partijen wordt
onvolkomenheden worden zo spoedig
mogelijk uitgevoerd c.q. verholpen.
Als u aan al uw financiële verplichtingen
heeft voldaan ontvangt u na ondertekening
van het proces-verbaal van oplevering de
sleutels van uw woning.
ONDERHOUDSPERIODE MET GARANTIE
Gedurende 6 maanden, gerekend vanaf de
datum van oplevering, kunt u BEMOG/DE
GILDEN schriftelijk mededelen dat er nieuwe
27
tekortkomingen zijn ontstaan, die niet het gevolg
zijn van verkeerd gebruik of het “werken”
van materialen. Bij stukadoorswerk bijvoorbeeld
kunnen er in de hoeken krimpscheurtjes
ontstaan. Deze kleine dingen kunnen
nooit worden voorkomen.
Nadat alle tekortkomingen, waarvan schriftelijk
melding is gemaakt en die als zodanig
door beide partijen zijn erkend, zijn verholpen,
wordt BEMOG/DE GILDEN geacht aan
haar verplichtingen te hebben voldaan.
TOT SLOT
Een woning is meer dan een dak boven uw
hoofd. De aankoop van een woning is voor
veel mensen de belangrijkste uitgave van hun
leven. Een beslissing waarbij u niet over één
nacht ijs wilt gaan. Wij kunnen ons voorstellen
dat er ook na het lezen van deze brochure
nog een aantal vragen zijn. Neemt u dan
gerust contact op met de makelaar. Deze zal
u graag verder helpen.
BEMOG/DE GILDEN V.O.F.
Zwolle, d.d. 15 november 2008
RENVOOI
Enkele schakelaar
Dubbele schakelaar
Wisselschakelaar/hotelschakelaar
Enkelvoudige wcd + randaarde
Tweevoudige wcd + randaarde
Plafondlichtaansluiting
Wandlichtaansluiting
Bel
Schel
Aansluiting bedraad t.b.v.:
th thermostaat centrale verwarming
Aansluitpunt onbedraad t.b.v.:
cai centrale antenne installatie
tel telefoon
lk kooktoestel
lb boiler
lv vaatwasser
Rookmelder
Radiator
Afzuigpunt mechanische ventilatie,
plafondventiel
Afzuigpunt mechanische ventilatie,
wandventiel
Metselwerk baksteen
Kalkzandsteen
GIBO
Lichte scheidingswand
Vloertegelwerk
Wandtegelwerk
kk mogelijke opstelplaats koelkast
kt mogelijke opstelplaats kooktoestel
wm mogelijke opstelplaats wasmachine
cv centraal verwarmingstoestel
wm mechanische ventilatie box

wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen
aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en
bruikbaarheid van uw woning. Uiteraard zult
u over deze noodzakelijke wijzigingen tijdig
worden geïnformeerd middels een erratum.
MEER- EN MINDERWERK
De eventuele standaardopties zijn in de
brochure c.q. in de standaard meer-/minderwerklijst
aangegeven. Deze moeten naast de
koop-/aannemingsovereenkomst afzonderlijk
overeengekomen worden. Wat uitgevoerd
kan worden wordt uiteraard sterk bepaald
door de stand van de bouwwerkzaamheden.
Individuele verzoeken kunnen we helaas niet
altijd honoreren. Uw woning wordt gebouwd
in een seriematig bouwproces, waardoor wijzigingen
niet altijd mogelijk zijn. Daarnaast
moeten we er voor zorgen dat uw woning
bij oplevering voldoet aan alle eisen van het
Bouwbesluit, de nutsbedrijven en de garantiebepalingen
van het GIW.
De kosten van meer- en minderwerk maken
geen deel uit van de koop-/aanneemsom.
UITVOERINGSDUUR
Het bouwen van een woning neemt een aantal
werkbare werkdagen in beslag. Dit aantal
wordt in de koop-/aannemingsovereenkomst
vastgelegd. De telling van het aantal werkbare
werkdagen gaat in bij het leggen van
de begane grondvloer. De herleiding van het
aantal werkbare werkdagen ten opzichte van
kalenderdagen staat aangegeven in de garantie-
en waarborgregeling van het GIW.
Op de bouwplaats wordt een registratie
bijgehouden van het aantal werkbare en
onwerkbare werkdagen.
Omdat er talrijke factoren zijn die de organisatie
van een bouwwerk kunnen beïnvloeden
is het waarschijnlijk in geen enkele bedrijfstak
zo moeilijk om volgens planning te werken
als in de bouw. Op het moment van verkoop
wordt een globale opleveringdatum aangegeven.
Tijdens de bouwfase zal BEMOG/
DE GILDEN door nieuwsbrieven een steeds
gedetailleerder en nauwkeuriger prognose
afgeven. Aan deze prognoses kunt u geen
rechten ontlenen.
VERZEKERINGEN
Vanaf de start van de bouw tot de oplevering
is uw woning door BEMOG/DE GILDEN verzekerd.
Met ingang van de datum van opleve-
ring moet u de woning zelf verzekeren.
Opschortingrecht en betaling laatste termijn
Het opschortingrecht houdt in dat BEMOG/
DE GILDEN 5% van de aanneemsom in de
vorm van een bankgarantie bij de notaris in
depot zal geven. Deze bankgarantie dient als
zekerheid voor herstel van eventuele bij de
oplevering geconstateerde tekortkomingen
én tekortkomingen die zich binnen 3 maanden
na oplevering voordoen. Bij de facturering
van de laatste termijn zal de notaris
in een brief het stellen van de bankgarantie
door BEMOG/DE GILDEN bevestigen.
Vóór de oplevering dient u daarom de gehele
koop-/aanneemsom, daar onder begrepen
het saldo van het meer- en minderwerk, aan
BEMOG/DE GILDEN te betalen.
VOORSCHOUW, OPLEVERING EN
SLEUTELOVERHANDIGING
Ongeveer 3 weken voordat uw woning
gereed is krijgt u van BEMOG/DE GILDEN een
uitnodiging voor de voorschouw en de definitieve
oplevering.
Eventuele tijdens de voorschouw geconstateerde
gebreken of tekortkomingen zullen in
principe afgewerkt zijn voor de daadwerkelijke
oplevering.
De oplevering en inspectie vindt als volgt
plaats:
BEMOG/DE GILDEN en/of de aannemer
inspecteert u, eventueel samen met een
den
of onvolkomenheden worden genoteerd
op een “proces-verbaal van oplevering”,
welke door beide partijen wordt
onvolkomenheden worden zo spoedig
mogelijk uitgevoerd c.q. verholpen.
Als u aan al uw financiële verplichtingen
heeft voldaan ontvangt u na ondertekening
van het proces-verbaal van oplevering de
sleutels van uw woning.
ONDERHOUDSPERIODE MET GARANTIE
Gedurende 6 maanden, gerekend vanaf de
datum van oplevering, kunt u BEMOG/DE
GILDEN schriftelijk mededelen dat er nieuwe
27
tekortkomingen zijn ontstaan, die niet het gevolg
zijn van verkeerd gebruik of het “werken”
van materialen. Bij stukadoorswerk bijvoorbeeld
kunnen er in de hoeken krimpscheurtjes
ontstaan. Deze kleine dingen kunnen
nooit worden voorkomen.
Nadat alle tekortkomingen, waarvan schriftelijk
melding is gemaakt en die als zodanig
door beide partijen zijn erkend, zijn verholpen,
wordt BEMOG/DE GILDEN geacht aan
haar verplichtingen te hebben voldaan.
TOT SLOT
Een woning is meer dan een dak boven uw
hoofd. De aankoop van een woning is voor
veel mensen de belangrijkste uitgave van hun
leven. Een beslissing waarbij u niet over één
nacht ijs wilt gaan. Wij kunnen ons voorstellen
dat er ook na het lezen van deze brochure
nog een aantal vragen zijn. Neemt u dan
gerust contact op met de makelaar. Deze zal
u graag verder helpen.
BEMOG/DE GILDEN V.O.F.
Zwolle, d.d. 15 november 2008
RENVOOI
Enkele schakelaar
Dubbele schakelaar
Wisselschakelaar/hotelschakelaar
Enkelvoudige wcd + randaarde
Tweevoudige wcd + randaarde
Plafondlichtaansluiting
Wandlichtaansluiting
Bel
Schel
Aansluiting bedraad t.b.v.:
th thermostaat centrale verwarming
Aansluitpunt onbedraad t.b.v.:
cai centrale antenne installatie
tel telefoon
lk kooktoestel
lb boiler
lv vaatwasser
Rookmelder
Radiator
Afzuigpunt mechanische ventilatie,
plafondventiel
Afzuigpunt mechanische ventilatie,
wandventiel
Metselwerk baksteen
Kalkzandsteen
GIBO
Lichte scheidingswand
Vloertegelwerk
Wandtegelwerk
kk mogelijke opstelplaats koelkast
kt mogelijke opstelplaats kooktoestel
wm mogelijke opstelplaats wasmachine
cv centraal verwarmingstoestel
wm mechanische ventilatie box

RENVOOI
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Concept, vormgeving en productie: Anker Media, Lelystad
WezepNoord is een project van:
Architect:
GEMEENTE OLDEBROEK
wezepNOORD
FASE 2
WWW.WEZEPNOORD.NL
Verkoop informatie:
tel. (0525) 63 14 65
www.pleiter.nl
Realisatie: