Woonformatie 2007-1 - IJsselsteinse Woningbouwvereniging

WOONFORMATIE
MAGAzInE VAn DE IJSSElSTEInSE WOnInGBOUWVEREnIGInG 2007
TWeeDe fASe ijSSelVelD-OOST
VAN STArT
OpleVeriNg NeW limiTS geSTArT
HiSTOriScH ijSSelSTeiN:
HeT HerDeNkiNgSmONumeNT
IJsselsteinse Woningbouwvereniging
Team Wonen, Zorg en Welzijn
V.l.n.r. Joost Keijsers, Jolanda Koppenol, Peter van Putten,
Ingrid de Groot, Peter Wouda en Coos van Houten.
niet op de foto: Ruud Turél.

2
2
inhoud
Woonformatie is een periodieke uitgave
van de IJsselsteinse Woningbouw-
vereniging en wordt gratis bezorgd bij de
huurders van de IJWBV.
reAliSATie
De zonzijde Communicatiepartners,
Odijk
WOONFORMATIE
2007
3 Het groene Balkon
Koopgarantwoningen
voor starters.
klantenpanel
4 Op weg naar beter
Tweede fase IJsselveld-Oost
van start.
Buurtbemiddeling
zoekt versterking
5 Historisch ijsselstein
Het Herdenkingsmonument.
6 Team Wonen,
Zorg en Welzijn
Waar iemand woont, daar leeft
ook iemand, maar hoe?
even voorstellen
Marieta Peek, Manager Wonen.
7 New limits
Oplevering gestart.
8 Onderhoudsplanning
prijswinnares kerstpuzzel
prijsaanpassing
WOONFORMATIE
WOONFORMATIE
reDAcTie
Erika Boersbroek, Marjo de Jong,
Mark Schouten
pOSTADreS
IJsselsteinse Woningbouwvereniging
Postbus 72, 3400 AB IJsselstein,
T 030 - 68 60 500
F 030 - 68 82 872
E info@ijwbv.nl
I www.ijwbv.nl
Het Heiligenwoord
Hoezo Wmo?
Op 3 januari 2007 gaf Frans Cremer, als wethouder verantwoordelijk
voor zorg en Welzijn in IJsselstein, op symbolische
wijze het startschot voor de IJsselsteinse aanpak van de Wet
maatschappelijke ondersteuning.
In de voorbereiding is in 2006 vooral veel energie gestoken in de overgang
van hulp in het huishouden en andere praktische zaken die op korte termijn
geregeld moesten worden. In 2007 moeten er nieuwe stappen gezet worden.
zo moet de gemeente IJsselstein in 2007 een beleidsplan maken waaruit moet
blijken dat de Wmo-aanpak bijdraagt aan een zorgzame samenleving waaraan
iedereen mee kan doen. Een Wmo die mensen stimuleert om verantwoordelijkheid
te nemen voor de omgeving en om zich actief op te stellen in buurt
en gemeente.
De gemeente gaat dat beleidsplan niet alleen schrijven. zij heeft daarvoor
alle andere partners op het gebied van wonen, zorg en welzijn nodig.
Het zou mooi zijn als u zich als inwoner van IJsselstein betrokken voelt bij
deze grote verandering op het gebied van wonen, zorg en welzijn. Mijn indruk
is echter dat voor veel mensen onduidelijk is wat de Wmo betekent. Weet u
bijvoorbeeld dat het Wmo-loket in het stadhuis inmiddels open is? U kunt er
terecht met al uw vragen op het gebied van wonen, zorg en welzijn. Als u internet
heeft, kunt u ook het digitale loket bezoeken op www.wmoloketijsselstein.nl.
Hier vindt u informatie over alle organisaties die meedoen en hun activiteiten.
Dat en nog veel meer stond in de Wmo krant die in december 2006 in IJsselstein
huis aan huis is verspreid. Daarin heeft u kunnen lezen dat de gemeente zich
samen met de partners inspant om invulling te geven aan de Wmo. Maar het
belangrijkste nieuws in deze krant was in mijn ogen de aangekondigde samenwerking
van de IJSW, SWOIJ en de IJWBV. Over twee pagina’s gaven zij aan
wat dat inhoudt en hoe zij die samenwerking in de woonzorgzones vorm gaan
geven. Daarbij draait het om uw welzijn. Met deze samenwerking willen deze
drie organisaties bereiken dat ú zo lang mogelijk in uw eigen thuissituatie
kunt blijven.
Met andere woorden: de Wmo inspireert en leidt tot goede nieuwe initiatieven!
Ik reken erop dat die ook uit de samenleving en de politiek zullen volgen, dan
krijgt de samenwerking tussen deze drie partijen nog meer waarde!
Veel woonplezier,
Henny van den Heiligenberg
Directeur-bestuurder
BeZOekADreS
zomerdijk 14, 3402 MJ IJsselstein
OpeNiNgSTijDeN
Maandag t/m donderdag van 8:30 tot
16:45 uur Vrijdag van 8:30 tot 12:15 uur
BelANgrijke TelefOONNummerS
Service en onderhoud: 030 - 68 60 599
Bij problemen en calamiteiten na
sluitingstijd: 030 - 68 60 599

Het Groene Balkon
Het Groene Balkon is
het laatste gedeelte van
Zenderpark dat ontwikkeld
wordt. Het gebied heeft de
vorm van een taartpunt
waarin 110 woningen
gerealiseerd worden. Het
gaat om 80 twee-onder-één-
kap woningen, vrijstaand
geschakelde woningen en
vrijstaande woningen in
het duurdere koopsegment.
In deze ‘taartpunt’ zal Bouwfonds
bovendien voor de IJsselsteinse
Woningbouwvereniging dertig startersappartementen
ontwikkelen, verdeeld
over twee woonblokken van drie en
vier woonlagen.
koopgarant
De appartementen zijn bedoeld voor
starters op de woningmarkt en worden
aangeboden als Koopgarantwoningen.
Dit betekent dat de kopers korting
krijgen op de verkoopprijs, waardoor
de woonlasten lager zijn. Daarnaast
wordt een terugkoopplicht voor de
Koopgarantwoningen voor starters
IJsselsteinse Woningbouwvereniging
afgesproken. De winst of het verlies
wordt gedeeld tussen eigenaar en
de IJWBV. Op deze wijze blijven de
woningen beschikbaar voor starters
(zie ook www.koopgarant.com).
Bouw start in 2007
Het eerste ontwerp is door alle partijen
enthousiast ontvangen. De architect
gaat nu verder met de uitwerking om
tot een definitief ontwerp te komen.
Wanneer we precies gaan starten
met de verkoop en bouw is nog niet
bekend, maar we verwachten dat dat
Klantenpanel Uit diverse onderzoeken blijkt dat
vanuit IJsselstein veel jongeren wegtrekken
naar andere gemeentes omdat
Ook dit jaar leggen wij ons
oor bij u te luister. Net als de
ze geen passende woning kunnen
vinden. In ons jaarplan hebben we
opgenomen dat wij in 2007 een expe-
afgelopen jaren organiseren
wij in 2007 een panel met
riment willen starten waarbij de
inschrijftijd voor starters na acceptatie
van een eerste huurwoning wordt
een selectie van onze klanten.
Een ‘ronde tafel gesprek’
vastgehouden. We willen weten wat
u daarvan vindt.
Verder heeft u al kunnen lezen dat we
waarvoor wij deze keer
specifiek jongeren uitnodigen.
dit jaar starten met de verkoop van
appartementen in het Groene Balkon.
Woningen die we ver onder de markt-
En dan met name degenen
die graag een eerste of tweeprijs
zullen verkopen. Uiteraard onder
bepaalde voorwaarden zoals verplichte
terug verkoop aan de IJWBV en een
de stap op de woningmarkt
willen zetten.
maximum inkomen. Bedoeld om starters
op weg te helpen bij hun eerste
stap op de koopwoningmarkt. Wat
in de loop van 2007 zal zijn.
Op dit moment is er nog niet meer
informatie beschikbaar. Wanneer u
belangstelling heeft voor één van de
appartementen, kunt u dit kenbaar
maken via info@ijwbv.nl. Wij bewaren
uw gegevens en benaderen u wanneer
er meer informatie beschikbaar is.
Kort
Speciaal voor starters bouwt de
IJWBV Koopgarant-woningen.
vindt u daar nou van? Tenslotte ziet u
her-en-der bouwprojecten waarmee
we ons bezit levensloopbestendig
willen maken. Dat moet er dus voor
zorgen dat onze huurders als ze dat
willen, hun hele leven in dezelfde wijk
kunnen blijven wonen. Bij het klantenpanel
van vorig jaar bleek dat een van
de wensen van onze trouwe loyale
huurders. Maar wat vindt u daarvan
als jongere starter op de woningmarkt?
Al met al onderwerpen waarover we
graag met een kleine groep jonge
mensen een goed gesprek willen
hebben. Wij denken aan tien mensen
in de leeftijd van circa 20 tot 30 jaar.
Belangstelling? Mail uw naam en adresgegevens
naar info@ijwbv.nl met als
onderwerp ‘klantenpanel’ dan nemen
wij binnenkort contact met u op.
3

4
Op weg naar beter
Bijna dertig bewoners gaven donderdag 8 februari gehoor aan
de uitnodiging van de IJWBV om naar een informatieavond
over de start van de tweede fase van de wijkvernieuwing in
IJsselveld-Oost te komen. Die avond kregen zij van Mark
Schouten, manager Klant en Markt en Paul Onderwater,
projectleider IJsselveld-Oost informatie over de voorgenomen
renovatiewerkzaamheden. Aan het Radioplein en het Studio-
plein, waar is gestart met de renovatie, wordt inmiddels
volop gewerkt. Daar komen nu twee grote blokken aan
het Radioplein en het Omroepplein bij.
De IJWBV heeft veel opgestoken van
de start van het project in het najaar
van 2006. Bij iedere stap die is gezet
werd de klankbordgroep, bestaande
uit bewoners, nauw betrokken en van
die ervaring wordt deze tweede fase
volop geprofiteerd.
planning
Daardoor kon Paul Onderwater al
behoorlijk gedetailleerd aangeven
wat de planning is van fase twee. Er
zijn inmiddels nutsleidingen verlegd
en ook de voorbereidingen zijn op
streek, zodat medio mei met de
tweede fase begonnen kan worden.
In september van dit jaar starten de
werkzaamheden in het laatste gedeelte
van de blokken die in deze fase worden
aangepakt. Het betreft de woningen
aan het Radioplein 1 tot en met 10 en
11 tot en met 20 en Omroepplein 21
tot en met 30 en 31 tot en met 40.
Paul Onderwater: “We hebben nu
meer inzicht in de daadwerkelijke
looptijd van de bouw. zo weten we
nu uit ervaring wat er allemaal bij
komt kijken om de tijdelijke trappen
neer te zetten. Heel belangrijk is het
dat de bewoners in de periode dat wij
met de trappenhuizen bezig zijn, toch
zo’n veertien weken, een veilige entree
hebben. In de eerste fase hebben we
de puzzelstukjes allemaal passend
gemaakt; die kunnen we nu zo
gebruiken.”
Huren
Mark Schouten kon ook ingaan op de
huurverhoging na de renovatie: “Er zijn
twee aanpassingen aan de woningen
die invloed hebben op de huurprijs.
Dat zijn het toevoegen van een lift en
de individuele CV-installaties. Alle
Kort
Buurtbemiddeling zoekt versterking
Vragen familie en vrienden u altijd
om hulp als er ruzie is? Vinden ze bij
u een luisterend oor? Bent u een
bruggenbouwer? Hebt u nog wat tijd
over (ongeveer twee uur per week)?
Voelt u zich thuis in IJsselstein? Vindt
u het leuk om deel uit te maken van
een team met autochtonen en allochtonen
dat leren koppelt aan gezelligheid?
Dan kan Buurtbemiddeling iets
voor u zijn.
Alweer vijf jaar staan buurtbemiddelaars
klaar voor bewoners die problemen
hebben met hun buren en een
beroep doen op Buurtbemiddeling.
Het gaat om irritaties en overlast
tussen buren waar officiële instanties
weinig mee doen, maar die het woonplezier
van betrokkenen flink kunnen
bederven. Sinds de start van Buurtbemiddeling
zijn 400 klachten van
buren behandeld.
Wat doen buurtbemiddelaars?
De bemiddelaars leggen contact met
beide partijen afzonderlijk en luisteren
naar wat hen dwars zit. ze organiseren
een gesprek tussen de buren en bekijken
samen met hen welke oplossingen
mogelijk zijn. De bemiddelaars zijn
onpartijdig en neutraal. Voordat ze
andere aanpassingen hebben geen
gevolgen voor de huurprijs. Daarbij
kunt u bijvoorbeeld denken aan het
vervangen van de oude lift (bij twee
van de vier flats), het aanpassen van
de trappenhuizen en het opknappen
van de buitenschil van de flats. Wat
de prijs ook zal beïnvloeden zijn de
energielasten. Die zijn straks individueel
te bepalen en dus kan de IJWBV
daar vooraf natuurlijk niets over zeggen.
Wel zijn er bewoners die straks
wellicht een hogere huurtoeslag ontvangen.
Ook de geiserhuur hoeft
straks niet meer betaald te worden
hetgeen de huurprijsverhoging nog
wat drukt.”
Vragen
De bezoekers kregen deze avond
volop de gelegenheid om vragen
te stellen en naderhand was er alle
gelegenheid om met medewerkers
van de IJWBV over de plannen te
discussiëren. Daarbij bleek ook dat
niet iedereen even enthousiast is
over de plannen, in een aantal gevallen
is een afspraak gemaakt om een
en ander in een persoonlijk gesprek
nog nader toe te lichten.
In mei start aan het Radioplein en
Omroepplein de tweede fase van
het wijkvernieuwingsproject in
IJsselveld-Oost.
met hun vrijwilligerswerk beginnen
hebben ze een training in bemiddelingsvaardigheden
gevolgd.
De bemiddelaars vormen een hecht
en gemotiveerd team dat op zoek is
naar versterking. leeftijd en opleiding
doen er niet toe, vaardigheden des te
meer.
Spreekt dit vrijwilligerswerk u aan?
Wilt u meer weten of zich opgeven?
neemt u dan contact op met Marja
van den Sigtenhorst, coördinator
Buurtbemiddeling, Mr. Abbink
Spainkstraat 36, 3402 zH IJsselstein,
telefoon: 030 6887030,
e-mail: buurtbemiddeling@ijsw.nl.

IJsselstein een stad vol Historie
deel 12
Door Theo van der Voorn, projectopzichter IJWBV
1 2
4
Het Herdenkingsmonument
In de vorige editie stopten we met
onze wandeling, die in 2004 startte bij
het Oude Stadhuis, bij het Brandspuithuisje.
We lopen nu door de IJsselpoort
naar het ‘herdenkingsmonument’ en
de nederlands hervormde St. nicolaaskerk
(1). Op de hoek van de
Utrechtsestraat komen we langs een
plataan van wel honderd jaar oud.
Deze boomsoort herken je aan
afschilferende stukjes schors die
er als plaatjes afvallen.
Om deze monumentale plataan voor
takbreuken te behoeden, zijn de
zware takken verankerd met behulp
van kabels met spanankers (2).
joska Toth
Het herdenkingsmonument (3) heeft
een plaats onder de Wilhelminaboom
gekregen. Dit monument is gemaakt
door de plaatselijke kunstenaar en
galeriehouder, Joska Toth en is op
27 april 1995 onthuld.
Joska Toth koos als hoofdvorm een
zuil, als symbool van beschaving.
De vijf onderling verschoven natuurstenen
blokken symboliseren de vijf
oorlogsjaren waarin de beschaving
dreigde ten onder te gaan. De keuze
voor de plaats was niet alleen gebaseerd
op de fraaie omgeving, maar
ook op het feit dat daar de Wilhelminaboom
stond, geplant in 1898.
Alle personen die op het monument
vermeld staan, zijn gevallen tijdens
de regeringsperiode van Koningin
Wilhelmina.
Nicolaaskerk
Onze weg vervolgend, passeren wij
de nederlands hervormde St. nicolaaskerk.
De eerste kerk ontstond als kapel bij
het kasteel rond 1310. De huidige kerk
is in laat gotische stijl gebouwd en
dateert van eind 15e eeuw. De toren
stamt uit 1535 en is in renaissance
stijl gebouwd door Alessandro Pasqualini,
de Italiaans bouwmeester die
in dienst was van Floris van Egmond,
graaf van Buren. Hij heeft onder andere
ook de toren van de kerk van Buren
gebouwd. In de IJsselsteinse toren is
een zonnewijzer aangebracht met
daarboven het jaartal 1599. Het was
het eerste gebouw in renaissance stijl
3 5
IJsselstein kreeg rond 1331 stadsrechten.
Wat volgde was een roerige
geschiedenis. Toch zijn veel historische
gebouwen en bezienswaardigheden,
die herinneren aan vervlogen
tijden, bewaard gebleven
ten noorden van de Alpen.
In het koor van de kerk is een belangrijk
grafmonument te zien, van eind
14e eeuw (4). Gijsbrecht van Amstel
van IJsselstein, de stichter van de
IJsselsteinse kerk, is hierop afgebeeld
samen met zijn echtgenote Bertha
van Heukelenkom, kenbaar aan het
wapenschild van Arkel. Daarnaast ligt
hun zoon, Arnold van IJsselstein met
zijn echtgenote, Maria van Henegouwen,
kenbaar aan het wapenschild
van Henegouwen. Alle figuren zijn
liggend afgebeeld, met hun hoofd
rustend op een kussen en aan de
voeten een dierenfiguur.
De grote brand in augustus 1911
legde het kerkgebouw volledig in
de as. Er werd maar weinig gered,
waaronder vier 17e eeuwse koperen
lichtkronen, twee lezenaars en het
kerkelijk archief.
Pas eind 1916 was de kerk weer
hersteld en de toren pas in 1924,
naar ontwerp van architect De Klerck
en afgemaakt door architect Baander
(beiden van de Amsterdamse school).
De kerk is in 1982/1983 weer gerestaureerd
(5).
5

6
Team Wonen, Zorg en Welzijn
De IJWBV heeft 48 enthousi-
aste én betrokken medewer-
kers die zich bezig houden
met u, uw woning en uw
woonomgeving. In deze editie
van de Woonformatie lichten
wij er één team uit: Wonen,
Zorg en Welzijn (WZW).
Het team Wonen zorg en Welzijn
wordt gevormd door: Peter van Putten
en Coos van Houten, de wijkconciërges.
Ingrid de Groot, Joost Keijsers
en Jolanda Koppenol zijn de leefbaarheidsconsulenten
en Peter Wouda is
projectcoördinator wonen, zorg en
welzijn. niet op de foto: Ruud Turél,
complexbeheerder Meridiaan.
Veilig wonen
Het team WzW is verantwoordelijk
voor het bevorderen van een vitale,
schone en veilige woon- en leefomgeving
voor onze klanten. Hun
zorg ligt bij úw woon- en leefomgeving.
Dit doen zij niet alleen maar samen
met de bewoners, gemeente, politie
en diverse zorg- en welzijnsinstellingen
zoals SWOIJ, IJSW, Fokus, Vitras en
Axion.
naast een leefbare woonomgeving is
een prettige en veilige woning net zo
belangrijk. Beide zijn onlosmakelijk
met elkaar verbonden.
Even voorstellen: Marieta Peek, Manager Wonen
Sinds september
2006 is Marieta Peek
(33) Manager Wonen
van de IJWBV.
Marieta studeerde
in Utrecht en woont
samen met haar
man en zoontje in
Woudenberg.
“Ik heb een goede
band met deze
regio. nu ik IJsselstein de afgelopen
maanden beter heb leren kennen is
die band alleen maar sterker geworden.
Met name het oude centrum
heeft mijn hart gestolen.” Marieta
Zomaar een werkdag
De wijkconciërges vervullen een spilfunctie.
naast de spreekuren, iedere
ochtend van 8.15 uur tot 9.15 uur in het
WIC op het Eurovisieplein 1, zijn zij in
de wijk(en) bezig met het signaleren
en verbeteren van leefbaarheid en
veiligheid. Daarbij regelmatig bijgestaan
door collega’s uit het WzW-team.
in de praktijk
Daarbij komen zij ook wel eens schrijnende
gevallen tegen waarbij zij er
alles aan doen om iets extra’s voor
de bewoners te betekenen. Wat u zich
daarbij voor moet stellen komt naar
voren in het volgende, verzonnen,
praktijkvoorbeeld.
De heer en mevrouw IJsselstein zijn
gepensioneerd. Hun kinderen zijn al
geruime tijd het huis uit. De heer
IJsselstein blijft, na het overlijden van
zijn echtgenote, achter in de woning,
die voor hem alleen eigenlijk te groot
is. Alles gaat goed, totdat…
komt uit het bedrijfsleven, maar kan
bogen op de ervaring die zij in corporatieland
opdeed in Deventer. “Het is
een enerverende branche. Je hebt niet
alleen te maken met een diversiteit
aan klanten (bewoners), maar ook
met tal van partnerorganisaties als
gemeente en welzijnsinstellingen.
Wat mij van IJsselstein aanspreekt is
de schaalgrootte, het is hier allemaal
vrij overzichtelijk en daardoor beheersbaar.
Dat betekent dat we relatief snel
beslissingen kunnen nemen en tevens
voldoende oog kunnen hebben voor
het individu. natuurlijk heeft de corporatie,
net als haar klanten baat bij
Coos en Peter horen tijdens het
spreekuur een verontruste buur van
de heer IJsselstein aan. zij is bezorgd,
de ramen zijn vuil, hij is al dagen niet
meer gesignaleerd en hij reageert
ook niet op de deurbel. Afgesproken
wordt dat Coos of Peter dezelfde dag
nog bij de heer IJsselstein zullen
langsgaan. Eind van deze morgen
staat Peter voor de deur van de heer
IJsselstein en ook hij krijgt geen
gehoor. Peter is bezorgd en informeert
zijn collega Ingrid, leefbaarheidsconsulent.
zij besluit direct naar het
adres te gaan en krijgt na lang
aandringen gelukkig wel contact
met de heer IJsselstein.
Samenwerken
Door de inzet van verschillende partijen,
aangestuurd door het WzW
Team, is het allemaal goed gekomen
voor de heer IJsselstein. Vanaf de dag
dat Peter en Ingrid bij hem langs zijn
geweest, zijn verschillende instanties
ingeschakeld. Hij krijgt nu alle noodzakelijke
hulp waardoor hij in zijn
eigen huis kon blijven wonen. Daarnaast
heeft Peter Wouda er voor gezorgd
dat er aantal aanpassingen aan
zijn woning zijn gedaan waaroor hij er
ook veilig kan wonen. Een fictief verhaal?
Ja, maar wel gebaseerd op de
dagelijkse praktijk van het WzW Team
dat actief werkt aan úw woon- en
leefomgeving.
een goede en zakelijke bedrijfsvoering.
Daarnaast krijgt het sociale aspect
hierbij ook de ruimte. Dat zie je
bijvoorbeeld terug in de inzet van
ons WzW-team.” Er gebeurt veel in
de markt waarin corporaties opereren:
“De IJWBV speelt in deze regio een
belangrijke rol. Kijk maar naar de toekomstige
wijkvernieuwing van IJsselveld-Oost,
de initiatieven rond een
Multi Functioneel Centrum, de Koopgarantwoningen,
new limits en de
opzet van Sociaal Buurtbeheer. Daaruit
blijkt de kwaliteit van de IJWBV en
het is heerlijk om van zo’n dynamische
organisatie deel uit te maken.”

New Limits
Het appartementencomplex
New Limits aan de stadsvijver
krijgt vorm. Half maart zijn
de eerste appartementen
opgeleverd. De bouw gaat
heel voorspoedig en het is
de verwachting dat het hele
complex uiteindelijk nog
voor de bouwvak klaar is.
Open Huis
Bijna de helft van de appartementen
in new limits is verkocht. De grote
belangstelling blijkt ook tijdens het
Open Huis dat de IJWBV, samen met
de verkopende makelaars, iedere
eerste zaterdag van de maand op de
bouwplaats houdt. Tussen 11.00 en
13.00 uur bent u in de gelegenheid
om rond te kijken. Ook is er een modelwoning
ingericht waar u een goed
idee krijgt van de mogelijkheden van
deze ruime appartementen. Kochten
de eerste kopers, dat blijkt ook uit het
verhaal van Joke en Martien op deze
pagina, nog van een tekening, u bent
nu in de gelegenheid daadwerkelijk
kennis te maken met de sfeer van dit
bijzondere appartementencomplex.
Voor informatie over de verkoop kunt
u zich wenden tot De Keizer Makelaarsgroep
in nieuwegein of Reinerie
Garantiemakelaars in IJsselstein.
Oplevering gestart
enthousiaste kopers
Joke Verkerk en Martien Balk kochten
hun appartement in new limits ruim
anderhalf jaar geleden. “Vanaf een
tekening, en dat is best moeilijk, maar
we zijn heel goed voorgelicht”, aldus
Martien. Om gezondheidsredenen
ging hij samen met zijn toekomstige
echtgenote op zoek naar een goed
bereikbaar appartement waar alles
gelijkvloers is. ze kwamen terecht in
IJsselstein: “We hebben veel vrienden
in IJsselstein dus we kennen de
omgeving.” Hij volgt de bouw op de
voet: “In het begin kon je wat dichter
bij de bouw komen, maar dat is verleden
tijd, het terrein is nu afgesloten.”
Daarom beperken de bezoekjes zich
nu tot enkele kijkdagen waarbij ze de
gelegenheid hebben om zaken op te
meten. “We weten precies wat we
willen, maar het moet ook nog gebeuren”,
vertelt Joke enthousiast. “Het is
heel leuk om te zien dat de badkamer
al betegeld is. Het is al een hele tijd
Joke Verkerk en Martien Balk kochten
hun appartement in new limits ruim
anderhalf jaar geleden.
geleden dat wij daarvoor de tegels
hebben uitgezocht. nu ik ze in het
echt zie vind ik dat we een perfecte
keuze hebben gemaakt. We hebben
ook een muurtje weggelaten en dat
pakt ook heel goed uit; het zijn appartementen
met hartstikke veel mogelijkheden.”
De oplevering voor Joke
en Martien is gepland in week 17. ze
kunnen niet wachten, ook al omdat ze
tegen die tijd als mevrouw en meneer
Balk in hun nieuwe appartement
zullen gaan wonen.
Kort
Belangstellenden voor wonen
in New Limits zijn iedere eerste
zaterdag van de maand tussen
11.00 en 13.00 uur welkom op
de bouwplaats om een kijkje te
nemen in dit unieke complex.
Foto’s 2006/2007 Consultech.
7

8
Onderhoudsplanning eerste halfjaar 2007
1e kwartaal
Vervangen van goten
Meester Abbink Spainkstraat 35, 37, 39;
Heer Gijsbrechtstraat 2 t/m 12.
Aanpassen arbopunten van
liftinstallaties Diverse complexen.
Vervangen van voordeuren
Belgradostraat 5 t/m 69, 6 t/m 22.
1e en 2e kwartaal
Herstellen en schilderen van beton/
staalwerk en houten kozijnen, het
coaten van galerijen en het
aanbrengen van tochtwering
Vicarielaan 2 t/m 108.
Gefeliciteerd
Prijsaanpassingen
Voor de huur van uw woning brengen
wij u een prijs in rekening. Die prijs
bestaat sowieso uit de huurprijs en
daarnaast kan het zijn dat wij u een
voorschot in rekening brengen voor
uw stookkosten (collectieve ketel) en/of
de elektriciteitskosten van algemene
ruimtes waar u gebruik van maakt.
Ook eventuele schoonmaakkosten
worden door middel van voorschotten
in rekening gebracht. Tenslotte kan
het ook nog zijn dat u betaalt voor
2e kwartaal
Vervangen van individuele cv-ketels
Heer Gijsbrechtstraat 16, 26, 34; Heer
Arnoldstraat 26; Vrouw Baertestraat 7,
10, 13, 15, 17, 18, 21, 22;
A. van Culemborgstraat 9, 21, 52, 54;
Maria van Henegouwenstraat 35;
Meester Abbink Spainkstraat 25;
Heer Frederikstraat 26; Vicarielaan
136, 148; C.J. Kievietlaan 36; Herman
de Manlaan 42, 46; Vondellaan 63.
Vervangen van zinken goten
Dissel 3 t/m 19, 32 t/m 38, 72, 74, 78
t/m 84, 88 t/m 98, 152 t/m 158, 162 t/m
184; Haanderik 2 t/m 24, 28, 30, 36 t/m
46, 68 t/m 90, 110 t/m 124, 188, 190,
bijvoorbeeld het bijmaken van een
nieuwe sleutel of voor een Service-
abonnement.
Een hele opsomming waarvoor u
voorgaande jaren ook allemaal aparte
prijsaanpassingen kreeg. Eentje in
januari, nog een keer in februari, weer
een in maart en tenslotte de jaarlijkse
huurverhoging in april. Om gek van
te worden en bovendien niet erg
overzichtelijk. Vanaf dit jaar ontvangt
196 t/m 214, 45, 47, 51 t/m 57.
Vervangen van dakbedekking van
dakkapellen Kamille 1 t/m 51, 2 t/m 32.
Vervangen van de collectieve
cv-installatie Weegbree 38 t/m 42.
Schilderen van vogelschroten,
panelen, kozijnen, deuren en het
reinigen van kunststof kozijnen
Kerspellaan 2 t/m 42; Rijnesteijn
1 t/m 21; Guntersteijn 1 t/m 13;
Weerdesteijn 1 t/m 13. Vervangen
van individuele cv-ketels en sanitaire
kranen Beverweerd 1 t/m 23, 24 t/m
36; Houdringe 1 t/m 6; Schonauwen
68 t/m 114; Guntersteijn 8 t/m 14.
In de decembereditie van 2006 stond
een Sudoku waarmee u een cadeaubon
kon winnen. De oplossing was:
sneeuwpop. Wendy Kennis werd uit
de goede inzenders geloot en ontving
uit handen van Peter van Putten een
cadeaubon.
Samen met haar vriend woont ze
nu bijna een jaar met veel plezier in
IJsselstein: “Ik kom uit Overvecht in
Utrecht. Er werd mij verteld dat het,
waar ik woon, wel eens onrustig kan
zijn, maar in vergelijking met Overvecht
is het hier heel rustig. We hebben een
hele ruime woning en willen hier
voorlopig niet meer weg. Inmiddels
hebben we ook genoeg plannen om
de flat op te knappen en helemaal
naar onze zin te maken.”
u in één keer een totaaloverzicht van
alle prijsaanpassingen. Dat overzicht
versturen wij in april. Vervolgens heeft
u tijd om eventueel bezwaar te maken
(huurprijs bij de huurcommissie;
voorschotten bij ons) en daarna gaat
de nieuwe prijs in per 1 juli van dat
jaar. Dat alles houdt niet in dat het
goedkoper wordt. Ons doel is om het
voor u allemaal een stuk overzichtelijker
te maken. Wij horen graag
van u of we daarin geslaagd zijn.