Brochure - MVGM Bedrijfshuisvesting

Villa Boekenrode
Eemnesserweg 94, Baarn
Centraal gelegen in het hart van Nederland

Representatieve, vrijstaande villa uit 1885 (gemeentelijk monument)
met eigen parkeergelegenheid en royale tuin.
Deze vrijstaande, uitgebouwde villa met de naam ‘Boekenrode’ is gelegen
op een ruime kavel en bestaat uit twee bouwlagen en een kapverdieping
met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 545 m 2 .
Het pand is oorspronkelijk gebouwd als woonhuis en naderhand ook in gebruik
geweest als internaat. Het oorspronkelijk huis wordt vanuit stedenbouwkundig,
architectuurhistorisch en cultuurhistorisch oogpunt van lokaal belang geacht en
is derhalve als gemeentelijk monument aangewezen. Het gebouw is gedetailleerd
met classicistische motieven zoals geblokte lisenen, horizontale waterlijsten en
een gedecoreerde gevel afsluiting. Bijzondere stijlelementen zoals bijvoorbeeld
de glas-in-lood-ramen en de fraai bewerkte handvatten zijn behouden gebleven.
De Eemnesserweg kenmerkt zich door de lange aaneenschakeling van vrijstaande
villa’s en herenhuizen. In het deel waarin villa Boekenrode is gelegen, bevinden
zich nog enkele buitenplaatsen.

Een vrijstaande villa met een totaal vloeroppervlak van circa 545 m 2

specificaties
Villa Boekenrode, aangewezen als gemeentelijk monument,
is een royaal, karakteristiek woonhuis uit 1885, dat een rustieke,
groene ligging op een ruim perceel van 2.496 m 2 combineert
met de nabijheid van het dorpscentrum en een goede aanrijdbaarheid
vanuit de snelwegen.
Deze vrijstaande, uitgebouwde villa is thans in gebruik als
kantoor, maar is oorspronkelijk gebouwd als woonhuis en
naderhand ook in gebruik geweest als internaat. Het oorspronkelijke
huis wordt vanuit stedenbouwkundig, architectuurhistorisch
en cultuurhistorisch oogpunt van lokaal belang
geacht en is derhalve als gemeentelijk monument aangewezen.
Bijzondere stijlelementen zoals bijvoorbeeld de glas-in-loodramen
en de fraai bewerkte handvatten zijn behouden
gebleven.
Het hoofdgebouw bestaat uit een begane grond van circa
140 m 2 , een eerste verdieping van circa 120 m 2 en een kapverdieping
van 90 m 2 . De in een latere fase aangebrachte
uitbreiding aan de achterzijde bestaat uit één bouwlaag
en is circa 195 m 2 groot.
indeling
– Begane grond: entree, vestibule, gang met ter rechterzijde
twee kamers en suite, waarvan één met
serre, ter linkerzijde van de gang bevinden
zich twee ruime kamers;
aanbouw waarin opgenomen twee zeer
grote kantoorruimtes, een pantry, twee
toiletten, een cv-ruimte en archiefruimte.
– 1e verdieping: overloop, toilet, 5 in grootte variërende
kamers
– 2e verdieping: Zolder, bestaande uit diverse ruimtes,
met natte cel en toilet.
Een ruim, stijlvol familiehuis met veel mogelijkheden. Vanwege
het huidige gebruik, beschikt de villa thans over voorzieningen
die behoren bij een kantoorfunctie (o.m. airco-units in de aanbouw,
brandmeldinstallatie). Voor gebruik als woonhuis dienen
onder meer een woonkeuken en een of meerdere badkamers
nog te worden aangebracht.
vraagprijs
j 1.250.000,– k.k.
aanvaarding
Aanvaarding in overleg
locatie
De locatie bevindt zich nabij het centrum van Baarn, op circa
1.200 m afstand van het ns-station Baarn en ook goed aanrijdbaar
vanaf de A1 (Amsterdam-Amersfoort). De bushalte (lijn 73)
bevindt zich op 2 minuten loopafstand. De bereikbaarheid is
dus zowel per auto als openbaar vervoer goed te noemen.
Met de auto, afstand tot:
Amsterdam > 35 km
Utrecht > 25 km
Amersfoort > 15 km
Schiphol > 50 km
Per trein, vanaf ns Baarn snelste verbinding naar:
Amsterdam cs > 39 treinminuten
Utrecht cs > 33 treinminuten
Amersfoort cs > 8 treinminuten
Schiphol > 49 treinminuten
kadastrale gegevens
Gemeente: Baarn
Sectie: K
Nummer: 1131
perceelsgrootte
24 are 96 ca (2.496 m 2 )
bestemming
Het vigerende bestemmingsplan ‘Noord/noord-west’ kent
aan het perceel de bestemming ‘Woondoeleinden’ met de
aantekening ‘kantoren’ toe. Meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden
en voorschriften is te verkrijgen bij de
gemeente Baarn.

ijzonderheden
– Inhoud circa 1.480 m 3 (incl. aanbouw)
– Grote achtertuin op no
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2010
– Veel originele stijlkenmerken
– Gas c.v., twee vr-ketels, één hr-ketel, bouwjaar 1993
– Aanbouw gerealiseerd in 1993
– Het dak van de villa is geheel vernieuwd in 1993
bijlagen
– Kadastrale kaart
– Plattegrondtekeningen
– Locatieplattegrond

plattegrond begane grond
959
489 356 207
763
721
kastenwand
497
506
308
400
380
300
422
495
508
496
602 400
329 245
540
299
722
382

plattegrond eerste verdieping
503
503
471
476
wc
overloop
319
210
584 345
499
499

plattegrond zolder
264
475
383
wc overloop
329
91
116
299
267
568
272
522
335
380
449

locatieplattegrond
Hilversum
A27
A27
A1
Laren
A27
A27
Eemnes
Eemnesserweg 94
baarn
Soestdijk
A27

kadastrale kaart
noordwestgevel

noordoostgevel
zuidoostgevel

Voor meer informatie of een bezichtiging
kunt u zich wenden tot:
mvgm Bedrijfshuisvesting
Kantoorgebouw ‘De Argonaut’
De heer mr. W.K. Nijenhuis
Stationsplein 121
3818 le Amersfoort
Postbus 442
3800 ak Amersfoort
t 033 46 408 88
f 033 464 09 84
wk.nijenhuis@mvgm.nl
www.mvgm.nl
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en
wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte
gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor
zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval
aanspraak op uitkering geeft.