Uitgave - Mercatus

More documents

Recommendations

Info

Samenwerken aan wonen Nieuw toekomstbeeld Het woonakkoord heeft voor alle corporaties in Nederland gevolgen voor de bedrijfsvoering. Ook Mercatus houdt bedrijfsprocessen tegen het licht om te kijken waar bezuinigd kan worden. Ton Beurmanjer: “De aankomende verhuurdersheffing kunnen wij gelukkig betalen. Maar het gaat wel ten koste van 75 miljoen euro investeringsruimte. Nu is het zaak om ruimte te creëren, zodat we de betaalbaarheid van onze sociale huurwoningen in stand kunnen houden. En, dat we kunnen blijven investeren in ons woningbezit.” 4 I MERCATUS Ton Beurmanjer
Er breekt een nieuwe tijd aan. Een periode waarin Mercatus haar beleid onder de loep neemt en bekijkt hoe de zaken misschien anders en vooral: efficiënter kunnen worden ingericht. Als feit nemen we aan dat Mercatus, net als alle andere corporaties in Nederland, een bijdrage moet leveren om het landelijke begrotingstekort terug te dringen. Voor corporaties houdt dat in dat zij dan de verhuurdersheffing moeten betalen. “De verongelijktheid en boosheid daarover zijn we voorbij”, vertelt Ton Beurmanjer. “Het gaat er nu om dat wij op een zo goed mogelijke manier onze taken voor de Noordoostpolder kunnen uitvoeren. En dat is helemaal gericht op onze doelgroep, die afhankelijk is van sociale woningbouw. Onze prioriteit is dat deze doelgroep zo min mogelijk geraakt wordt door het nieuwe regeringsbeleid.” Kerntaak Dit nieuwe regeringsbeleid vraagt om bezuinigingsmaatregelen. Eind maart zijn de medewerkers van Mercatus ingelicht over wat daarvan (intern) de mogelijke consequenties zijn. “Onze kerntaak is dat wij zorgen voor betaalbare woningen en dat we kunnen blijven investeren in ons woningbezit. Ook herstructureringsprojecten die we samen met de gemeente oppakken, zijn noodzakelijk om de Noordoostpolder leefbaar en aantrekkelijk te houden. Dat willen we kunnen blijven doen”, vertelt Beurmanjer. 1. De geplande huurverhoging van maximaal 6,5 procent waarmee minister Blok het scheefwonen wilde aanpakken, is van de baan. De huren zullen wel afhankelijk van het inkomen stijgen, maar minder rigoureus. 2. Voor huishoudens met een inkomen tot 33.000 euro stijgt de huur met maximaal 1,5%, plus de inflatie. 3. Voor huishoudens met een inkomen tussen de 33.000 en 43.000 euro, stijgt de huur met maximaal 2%, plus de inflatie. 4. Mensen die meer dan 43.000 euro verdienen, kunnen een maximale huurverhoging verwachten van 4%, plus de inflatie. 5. De verhuurdersheffing die woningcorporaties moesten betalen, wordt in plaats van maximaal 2 miljard, maximaal “De komende tijd benutten we om te onderzoeken hoe we die kerntaak zo goed mogelijk kunnen vervullen. Dat betekent bijvoorbeeld dat we zullen versoberen in dienstverlening, onderhoud en nieuwbouw ten gunste van betaalbaarheid en het kunnen vernieuwen van de woningvoorraad. Als we energiemaatregelen treffen in een woning, dan vroegen we daar voorheen nooit een bijdrage van de zittende bewoner voor. Dat wordt nu anders. Betaalbaarheid Mercatus heeft de komende twee jaar nodig om de bedrijfsprocessen opnieuw in te richten. Dat betekent dat veranderingen geleidelijk worden doorgevoerd. “We nemen stap voor stap maatregelen en uiteindelijk zullen we op alle kosten, dus zeker ook op onze eigen organisatiekosten, zoveel mogelijk besparen. Alles dus ten gunste van de betaalbaarheid van onze woningen en ten gunste van de investeringen die we willen doen om ons woningbezit in de Noordoostpolder op peil te houden.” “Onze kerntaak is dat wij zorgen voor betaalbare woningen” Belangrijkste punten nieuwe woonakkoord (februari 2013) 1,75 miljard euro. (Deze heffing is bedoeld om het gat in de rijksbegroting mede te dichten.) 6. Huurders met een inkomen boven 33.000 euro, die er qua inkomen op achteruit gaan, krijgen onder bepaalde omstandigheden huurverlaging. 7. De huurhoogte wordt niet gekoppeld aan de WOZwaarde. Punten blijven op dit moment de huur nog bepalen. In 2014 zal gekeken worden naar vereenvoudiging van het huidige woningwaarderingsstelsel. 8. Huurders hoeven zich geen zorgen te maken dat verhuurders informatie over hun inkomen in handen krijgen: de belastingdienst geeft corporaties aan in welke ‘huurderscategorie’ de huurder valt en hoe hoog de huurverhoging mag zijn. MERCATUS I 5
Page 1 and 2: Samen Informatiemagazine Mercatus
Page 3: 4 6 7 10 “Mercatus zorgt ervoor d
Page 7 and 8: Eropuit! Tulpenfestival 17 april -
Page 9 and 10: Inboedel? Verzekeren! Het zal je ma
Page 11 and 12: Stichting Huurdersbelang Mercatus S
Page 13 and 14: Tien dorpen in de gemeente Noordoos
Page 15 and 16: Heeft u een leuk idee voor de rubri

Uitgave - Mercatus

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?