Download brochure (pdf) - Leest Makelaardij

Grauwe Gans 64
Bergen op Zoom
Huijbergseweg 140 4631 SW Hoogerheide
Kijketalages: Burg. Stulemeijerlaan 4 en Vogelaar 24 Bergen op Zoom
Telefoon 0164 – 620552 Mobiel 06-11343091
Internet www.leestmakelaardij.nl – Rabobank 1743.70.040
BTW 1549.71.078.BO1 – K.v.K. Breda 20095377

In een kindvriendelijke omgeving gelegen hoekwoning met berging,
onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achteruitgang.
Aan de voorzijde van de woning geniet u van een nagenoeg vrij uitzicht
(geen directe woningbouw).
Tevens is de woning zo gelegen dat er geen verkeer langs de deur
passeert.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Hal/entree met toegang tot de meterkast (7 groepen, aardlek), de
toiletruimte, welke volledig is betelgeld en is voorzien van een
fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een alliminium schuifpui en
een convectorput aan de achterzijde van de woning.

Over de gehele begane grondvloer loopt een mooie plavuizen vloer; deze
is tevens voorzien van vloerverwarming.
De wanden zijn afgewerkt met granol en de plafonds met spuitwerk.
Beide in een mooie lichte kleurstelling.
Tevens heeft u de beschikking over een practische bergkast welke zicht
onder de trap bevindt.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin.
De woonkamer geeft u alsmede de toegang tot de moderne keuken.

De keuken
Er is gekozen voor een keuken in een U- opstelling. Tevens is de keuken
voorzien van betegelde achterwanden in een lichte kleurstelling.
U heeft de beschikking over verschillende inbouwapparatuur als een
zelfreinigende oven, een magnatron, een vaatwasser, een keramische
kookplaat, een afzuigkap en een Amerikaanse koelkast (overname is
bespreekbaar).
1 e verdieping
Op deze verdieping heeft u een tweetal slaapkamers en een moderne
badkamer tot uw beschikking.

De slaapkamers
De eerste zeer royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de
woning. Deze loopt over de gehele breedte van het pand.
De wanden zijn voorzien van behang; tevens is er gekozen voor een
mooie laminaatvloer.
De tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning is eveneens
voorzien van een laminaatvloer en deels behang, deels geschilderde
wanden.

De badkamer
Deze keurig afgewerkte badkamer beschikt voer een hoekbad
(wirldpool), een wandcloset en een badkamer meubel.
De badkamer is volledig betegeld en thans voorzien van witte
wandtegels met een prachtige terracottagloed met decorrand.
Er is gekozen voor bijpassende vloertegels in een terracotta
kleurstelling. Daarnaast heeft het sanitair een mooie witte kleur.

2 e verdieping
De eveneens zeer royale tweede verdieping is bereikbaar middels een
vaste trap.
Momenteel neemt deze ruimte de vorm aan van een open zolderruimte.
Uiteraard is het goed mogelijk hier een voorzolder of extra slaapkamer
te creeeren.
Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook
vindt u op deze verdieping de CV- ketel (Agpo Ferroli) en de
mechanische afzuiging.
De afgewerkte schuinen kanten geven u veel opbergruimte.
Ook hier is weer gekozen voor een mooie laminaatvloer.
Het raam in de zijgevel van de woning zorgt voor extra daglicht. .

Tuin/terras
Deze keurig aangelegde én onderhouden tuin is gelegen op het noord
oosten.
U heeft de beschikking over een mooi vlonderterras, een vijver en
diverse plantenborders.
Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Zoals al eerder werd aangegeven heeft u een berging tot uw
beschikking. Daarnaast is er een achteruitgang aanwezig.

Bijzonderheden/extra’s
Bouwjaar 1996
Inhoud 355 m3
Perceelsoppervlakte 171 m2
Keurige keuken met inbouwapparatuur
Voorzijde zonnescherm
Zijkant begane grond rolluik
Vloerverwarming begane grond
Keurig onderhouden woning en tuin
Uitzicht aan de voorzijde van de woning nagenoeg vrij (geen
direct woningbouw)
Tevens geen verkeer voor de deur
Vraagprijs: € 207.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Voor een goede indruk is een bezichtiging noodzakelijk.
Een bezichtiging is voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele
dagen aan ons kenbaar maakt.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Leest Makelaardij
telefoonnummer 0164-620552.
Kijk voor een volledig woningaanbod op www.leestmakelaardij.nl
Vrijblijvende aanbieding. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden gemaakt.