download hier de brochure

pagina 1
Roggel
wonen in het dorp!
18 hofwoningen Fase II

pagina 2 pagina 3
Roggel
wonen in het dorp!
Roggel, groene kern in het hart van Limburg
Woningbouwplan Reppelveld is een ruim opgezette
nieuwe buurt in de historische kern Roggel.
In de plattelandsgemeente Leudal neemt het
karakteristieke kerkdorp Roggel, met zijn aantrekkelijke
dorpskern, een bijzondere plaats in. Het
dorp heeft zijn inwoners de nodige voorzieningen
te bieden, zoals winkels, cafés en restaurants.
Roggel staat bekend als een dorp met een
bloeiend verenigingsleven. Recreatiepark ‘De
Leistert’ met zijn zwembaden, speeltuin, camping
en manège is zeer geliefd bij zowel inwoners als
toeristen. En natuurlijk mogen we het natuurgebied
‘Het Leudal’ niet vergeten, dat op steenworp
afstand van Reppelveld ligt en waar u heerlijk
kunt wandelen.
Kortom, het is goed wonen in Roggel en zeker in
de sfeervolle woonwijk Reppelveld.
Gezichtsbepalend
Brede lanen en gezellige hofjes waarin volop
ruimte is voor groen benadrukken het bijzondere
karakter van Reppelveld. In de hofjes worden
speelplekken gecreëerd zodat deze pleintjes
uitnodigen tot vele ontmoetingen tussen de
bewoners van de nieuwe wijk.
Wonen in een hofje
Rondom de hofjes ontwikkelt en realiseert
VastGoed 2-Duizend Reppelveld BV diverse
hofwoningen. Mooie, ruime woningen waarbij het
hele woon- en slaapprogramma op de begane
grond is gesitueerd en op de verdieping eventueel
een tweede slaapkamer of hobbykamer mogelijk
is. Deze woningen zijn bijzonder geschikt voor
(jonge) senioren die een ‘toekomstbestendige’
woning zoeken.
Fases
In de eerste fase zijn 13 hofwoningen gerealiseerd.
Inmiddels is ook gestart met de tweede
fase. In deze fase biedt VastGoed 2-Duizend
Reppelveld 18 hofwoningen te koop aan.

Weert
N
Nederweert
Maaseik (B)
A2
N280
Roggel
Maastricht/Heerlen
Roggel
wonen in het dorp!
Panningen
N273
Roermond
Venray
N277
pagina 4 pagina 5
Venlo
Heythuysen
Roggel
Recreatiepark
‘De Leistert’
5.10
5.09
5.11
5.12
5.13
5.14
5.08 5.07 5.06
5.15
5.16
5.17
5.18
5.05 5.04 5.03 5.02 5.01
Types A
Types B

Type A gevels
pagina 6 pagina 7
5.11
5.12
5.08 5.07
5.15 5.16
5.04 5.03
Voorgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Rechter zijgevel

Type A plattegronden
Nummers 5.03, 5.07, 5.11 & 5.15 zoals getekend.
Nummers 5.04, 5.08, 5.12 & 5.16 gespiegelde versies.
< 233 > < 330 >
CV
< 717 >
< 513 >
< 348 >
Badkamer
WD WM
Garage
< 310 >
Slaapkamer
KK
< 300 >
Overloop
< 150 >
Keuken
Toilet
< 200 >
< 165 >
< 100 >
< 360 >
Bergkast
< 320 >
Entree
pagina 8 1 meter
pagina 9
5.11
5.12
5.08 5.07
Begane grond
< 644 >
Woonkamer
5.15 5.16
5.04 5.03
< 800 >
Nummers 5.03, 5.07, 5.11 & 5.15 zoals getekend.
Nummers 5.04, 5.08, 5.12 & 5.16 gespiegelde versies.
WTW
1 e verdieping
Zolder
(vrij indeelbaar)
< 632 >
optioneel dakvenster
positie n.t.b.
2600+vl.
1 meter
2600+vl.

Type B gevels
pagina 10 pagina 11
5.10
5.09
5.14
5.13
5.06 5.05
5.17 5.18
5.02 5.01
Voorgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Rechter zijgevel

Type B plattegronden
Nummers 5.01, 5.05, 5.09, 5.13 & 5.17 zoals getekend.
Nummers 5.02, 5.06, 5.10, 5.14 & 5.18 gespiegelde versies.
< 717 > < 233 > < 330 >
CV
< 513 >
< 348 >
Badkamer
WD WM
Garage
< 310 >
Slaapkamer
KK
< 300 >
Overloop
< 155 >
Keuken
Toilet
< 200 >
< 165 >
< 100 >
Entree
< 360 >
Bergkast
< 320 >
pagina 12 1 meter
pagina 13
5.10
5.09
Begane grond
< 644 >
5.14
5.13
5.06 5.05
Woonkamer
< 800 >
5.17 5.18
5.02 5.01
Nummers 5.01, 5.05, 5.09, 5.13 & 5.17 zoals getekend.
Nummers 5.02, 5.06, 5.10, 5.14 & 5.18 gespiegelde versies.
WTW
1 e verdieping
< 663 >
Zolder
(vrij indeelbaar)
optioneel dakvenster
positie n.t.b.
2600+vl.
1 meter
2600+vl.

Technische
specificaties
Algemeen
De woningen worden gebouwd volgens de
meest recente eisen binnen de kaders van
geluidswering, isolatie- en ventilatievoorzieningen
en voldoen aan het bouwbesluit.
Peil van de woning
Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten
worden gemeten, komt overeen met de
bovenkant van de begane grondvloer.
De juiste maat wordt bepaald in overleg met de
dienst Bouw- en woningtoezicht van de gemeente
Leudal.
Grondwerk
De nodige grondwerken te verrichten voor
funderingen en leidingen. De tuinen worden
afgewerkt met uitkomende grond, niveau 15 cm
-p afwaterend naar de erfgrens. Het terrein wordt
geëgaliseerd en puinvrij opgeleverd.
Rioleringswerken
Het gescheiden rioleringssysteem wordt
uitgevoerd in pvc met recyclegarantie. Het
rioleringssysteem wordt belucht en is voorzien
van ontstoppingsmogelijkheden.
Bestratingen
Er is geen bestrating in de koopprijs opgenomen.
Funderingen
De funderingsconstructie is door de constructeur
bepaald en wordt met goedkeuring van Bouwen
woningtoezicht van de gemeente Leudal
uitgevoerd.
Metselwerken
Het in het zicht komende metselwerk van
de woningen wordt uitgevoerd in baksteen
(waalformaat) en vervolgens voorzien van wit
keimwerk. Het plintmetselwerk wordt uitgevoerd
in baksteen handvorm (waalformaat), kleur
antraciet.
Alle spouwmuren worden voorzien van isolatie.
De binnenspouwbladen en dragende
binnenwanden worden uitgevoerd in
kalkzandsteenelementen e.e.a. conform
berekening constructeur. De lichte
scheidingswanden (niet dragende binnenwanden)
worden uitgevoerd in cellenbeton.
Vloeren
De begane grondvloer van de woning wordt
uitgevoerd als een geïsoleerde vloer op zand.
De eerste verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als
een vrijdragende breedplaatvloer.
Daken
De dakconstructie van de platte daken is
samengesteld uit een betonvloer op de
1e verdieping en een houtconstructie bij de
dakkapellen. Beide voorzien van isolatie,
een 2-laags bitumineuze dakbedekking met
ballastlaag van grind. De dakranden worden
afgewerkt met een aluminium daktrim
De hellende kapconstructie van de woning
is voorzien van stalen spanten met houten
gordingen en geïsoleerdere dakplaten
(onderzijde wit afgewerkt).
De dakbedekking bestaat uit betonnen
dakpannen, model Utrechter, in kleur oranje/rood.
pagina 14 pagina 15
Ventilatie
De woningen worden voorzien van een
gebalanceerd mechanisch ventilatie systeem met
warmteterugwinning, bestaande uit: een ventilatieunit
welke wordt geplaatst op de 1e verdieping.
De ventilatie van de meterkast vindt plaats via
sleuven in de deur e.e.a. volgens voorschriften
nutsbedrijven.
De ventilatie van de spouwmuren vindt plaats
d.m.v. open stootvoegen in de gevel.
Ten behoeve van de afzuigkap wordt er standaard
een afvoerkanaal voorzien met een dakdoorvoer.
Locatie nog te bepalen door koper echter binnen
het opstelgebied van de keuken.
Kozijnen
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout.
Onder de buitendeuren van de begane grond
komen kunststeen dorpels. De voordeur is
een hardhouten deur met glaspanelen, zie
geveltekening. Alle buitenkozijnen, ramen en
deuren worden dekkend geschilderd in een door
de architect nader te bepalen kleur.
De binnenkozijnen worden uitgevoerd als
stalen, fabrieksmatig afgelakte montagekozijnen
met bovenlichten in een standaard kleur.
De binnendeuren zijn fabrieksmatig gelakte
opdekdeuren in een standaard kleur. De
afmeting van de binnendeuren is 93 x 231,5 cm,
behoudens meterkast, deze wordt 73 x 231,5 cm.
De garagepoort is een geïsoleerde sectionaalpoort
in RAL 6021.
Trap
De trap is uitgevoerd als vurenhouten dichte trap
met stootborden van MDF. De muurleuning, aan
één zijde van de trap, is van hardhout Ø38.
De traphekken zijn van vurenhout.
Aftimmerwerk
T.p.v. buitenkozijnen komt een binnenafwerking
met hoeklatjes van hardhout.
Gootoverstekken en dakkapellen worden
betimmerd met rockpanel. Betimmering boven
de buitenkozijnen aan de binnenzijde middels
multiplex. In de woning worden géén vloerplinten
aangebracht.
Goten en hemelwaterafvoeren
De hemelwaterafvoeren zijn van PVC, kleur
grijs, ter plaatse van het maaiveld worden er
bladafscheiders geplaatst op iedere hwa. D.m.v.
een stankafsluiter worden deze aangesloten op
de gemeentelijke riolering. Aan de dakvoet van de
hellende daken wordt een zinken, gecoate goot
geplaatst.
Staalconstructies
Boven de buitenkozijnen worden, daar waar
nodig, thermisch verzinkte stalen lateien
toegepast. Staalconstructies worden volgens
opgave constructeur thermisch verzinkt en daar
waar niet in contact met de buitenlucht gestraald
en gemenied.
Vloerafwerkingen
De vloeren van de begane grond en de 1e verdieping, uitgezonderd t.p.v. vloertegels,
worden afgewerkt met een cementdekvloer.
De vloeren van het toilet en de badkamer worden
voorzien van vloertegels.

Technische
specificaties
Wandafwerkingen
De wanden in de woning en de garage van
de begane grond en de 1e verdieping worden
geheel afgemest en worden niet behangen. De
wandgedeeltes boven de wandtegels tot aan het
plafond worden voorzien van spuitwerk.
Plafondafwerking
De plafonds van de begane grond worden
voorzien van structuurspuitwerk. De v-naden
blijven in het zicht. Het plafond in de garage,
meterkast en kast onder trap zijn onafgewerkt. Op
de 1e verdieping blijven de dakplaten in het zicht.
Tegelwerken
De vloeren van de badkamer en toilet worden
voorzien van keramische vloertegels.
De wanden van de badkamer en toilet worden
voorzien van keramische wandtegels, bij
badkamer tot plafond en bij toilet tot 150 cm +
vloerpeil.
Voor de levering van de vloertegels geldt
een verrekenbare koopprijs van e 20,00 / m2 (excl. BTW).
Voor de levering van de wandtegels geldt
een verrekenbare koopprijs van e 15,00 / m2 (excl. BTW)
Op aanwijzing van de aannemer en afhankelijk
van de vorderingen van de bouw, wordt u in
gelegenheid gesteld om in een nader aan te
wijzen showroom het tegelwerk in te vullen
naar eigen keuze (mogelijk als meerwerk).
Dorpels / Vensterbanken
Onder de raamkozijnen, daar waar gemetselde
borstweringen zijn, worden Bianco C
vensterbanken, dik 20 mm, aangebracht. Onder
de binnendeurkozijnen van de badkamer, het
toilet en de garage worden hardstenen of
kunststenen dorpels aangebracht.
Onder de raamkozijnen aan de buitenzijde, daar
waar gemetselde borstweringen zijn, worden
raamdorpelstenen toegepast, kleur volgens
kleurenstaat architect.
Keukeninrichting
Het leveren en plaatsen van de keuken is voor
rekening van de koper, in de koopprijs van de
woning is hier géén bedrag voor opgenomen.
Wel wordt er een standaard installatiepakket
aangeboden. De plaats van de diverse
aansluitingen voor elektra en loodgieterswerk kan
door de koper, binnen de opstelplaats van de
keuken, zonder meerkosten worden aangegeven.
Let op, deze gegevens dienen op een door de
aannemer bepaalde datum bekend te zijn.
Beglazing
Isolerende beglazing (HR++) wordt toegepast
in ramen en deuren van de gehele woning.
Enkel glas (floatglas) wordt toegepast in de
bovenlichten van de binnendeurkozijnen, m.u.v.
het bovenlicht van de meterkast, waar een dicht
paneel wordt toegepast.
Schilderwerk
Schilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend
systeem en wordt in het werk tweemaal
behandeld. De kleur van het schilderwerk is
volgens het kleurenschema van de architect.
De baksteen gevels worden wit gekeimd (vanaf
ca. 600 mm + peil) conform kleurenstaat architect
en geveltekening. De radiatoren, trapleuning,
pagina 16 pagina 17
binnendeuren en binnendeurenkozijnen zijn
fabrieksmatig afgelakt. De trap en het traphek
worden dekkend geschilderd m.u.v. de treden en
stootborden, deze worden gegrond.
Behangwerk
De woningen worden zonder behang opgeleverd.
Alle wanden, met uitzondering van toilet en
badkamer, worden behangklaar opgeleverd.
Waterleidingen
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de
watermeter, geplaatst in de meterkast.
De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf het
warmwatertoestel in de garage.
De volgende tappunten worden aangesloten:
• Keuken : aansluitpunt warm en koud
water t.b.v. keukenkraan (afgedopt)
• Toilet : closetreservoir en fonteinkraan
• Badkamer : douchemengkraan en
wastafelmengkraan
• Garage : aansluitpunt wasautomaat en
hr-combiketel
Gasleidingen
Er wordt een gasleiding gelegd naar de volgende
aansluitpunten:
• keuken : fornuis (afgedopt)
• garage: hr-combiketel
Sanitair
Het te leveren sanitair in een standaard witte
uitvoering.
• Toilet : hangend toilet met een fonteintje
• Badkamer : douchecombinatie
(inloopdouche) en wastafel met
planchet en spiegel, beide voorzien van
mengkranen.
• Wasmachineaansluiting
• CV-vulpunt
Op aanwijzing van de aannemer en afhankelijk
van de vorderingen van de bouw, wordt u in de
mogelijkheid gesteld om in nader aan te wijzen
showroom het sanitair aan te passen naar
eigen keuze (met verrekening van het standaard
sanitair).
Electrische installatie
De woning wordt standaard voorzien van een
3 x 25 ampère elektra-aansluiting.
De installatie wordt uitgevoerd in standaardmateriaal
inbouw (kleur wit). Aansluitpunten
per vertrek minimaal comform NEN1010.
De woningen zijn voorzien van bedrade en
onbedrade aansluitmogelijkheden voor telefoon
en centraal antenne systeem.
Verwarmingsinstallatie
Voor de berekening van de capaciteit van
de centrale verwarmingsinstallatie geldt de
berekeningsmethode conform ISSO publicatie 51,
evenals de eisen zoals gesteld in de garantie- en
waarborgregeling eengezinswoningen E2010.
De centrale verwarmingsinstallatie wordt
uitgevoerd als een radiatorenverwarming inclusief
warmwatervoorziening. Type (hoogrendement)
ketel geplaatst op de begane grond. De
temperatuurregeling vindt plaats middels een
kamerthermostaat. In de te verwarmen vertrekken
worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren
gemonteerd.

pagina 18
Roggel
wonen in het dorp!
Materiaalen
kleurenstaat
Omschrijving Materiaal Code Kleur
1 Gevels
1.1 Metselwerk Baksteen wf Ntb keimsteen Wit, gekeimd
1.2 Metselwerk plint Baksteen wf Ntb Zwart
1.3.1 Voegwerk gevel Voegmortel Platvol Gekeimd, wit
1.3.2 Voegwerk plint Voegmortel Platvol Donkergrijs
1.4 Gevelbekleding tussen garagedeur Zie bekleding Exacte voortzetting Als sectionaaldeur,
en voordeur sectionaaldeur profilering sectionaaldeur Groen, Ral 6021
1.5 Zijkanten dakkapellen Rockpanel, blind Wit
bevestigd
1.6 Dakranden alle platte dakdelen Aluminium kraal, Aluminium, blank
specifieke uitvoering geanodiseerd
conform detail architect.
2 Gevelopeningen
2.1 Kozijnen, raamhout (incl. draaiende delen) Hardhout Wit, Ral 9010
2.2 Deuren (voordeur, tuindeuren) Hardhout Wit, Ral 9010
2.3 Deuren (garagedeur) Sectionaaldeur n.t.b. Groen, Ral 6021
2.4 Onderdorpels Kunststeen Donkergrijs
3 Dak
3.1 Dakbedekking hellende dakdelen Betonpannen Lafarge Steenrood
model Utrechter
3.2 Dakbedekking platte dakdelen 2 Laags bitumineus Zwart
3.3 Goot, beugels hoh 600mm Zinken mastgoot Zink, naturel gecoat
3.4 Hemelwaterafvoer Pvc Grijs

Roggel
wonen in het dorp!
Ontwikkelaar Aannemer Makelaar
VastGoed 2-Duizend Reppelveld BV Bouwbedrijf Schroen BV Hermans Makelaardij
Pastoor Vranckenlaan 4
5953 CP Reuver
Tel. (077) 476 77 77
Fax (077) 476 77 88
info@vastgoed2-d.nl
www.woongoed2-d.nl
Meerkamp 5
6093 BZ Heythuysen
Tel. (0475) 491 304
Fax (0475) 493 580
info@schroen.nl
www.schroen.nl
www.reppelveld.nl
Stationsstraat 21
6093 BJ Heythuysen
Tel. (0475) 493 636
Fax (0475) 494 652
info@hermans-makelaardij.nl
www.hermans-makelaardij.nl