Uw referentie inzake hypothecair krediet Wettelijk prospectus*

Uw referentie
inzake hypothecair krediet
Wettelijk prospectus*
EDITIE Nr. 11 – GELDIG VANAF 21/12/2012
* Voorgeschreven bij art. 47 § 2 van de wet van 04.08.92 (gewijzigd op 13.03.98)
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
1

Inhoudstafel
HYPOTHECAIR WOONKREDIET – NATUURIJK PERSOON
1. Alles weten in 7 punten ............................................................................................................... 3
1 > > Toegestane doeleinden ................................................................................................................................... 3
2 > > Kredietnemers ................................................................................................................................................ 3
3 > > Bedragen ......................................................................................................................................................... 3
4 > > Mogelijke looptijden ...................................................................................................................................... 4
5 > > Voorschotquotiteit ......................................................................................................................................... 4
6 > > In aanmerking genomen waarborgen .......................................................................................................... 4
7 > > Kredietopening............................................................................................................................................... 5
2. CAP SUD – CAP WEEK-END ................................................................................................... 5
3. Storting van het kapitaal ............................................................................................................. 6
1 > > Aankoop .......................................................................................................................................................... 6
2 > > Bouw en renovatie ......................................................................................................................................... 6
4. De verschillende manieren om een krediet terug te betalen ...................................................... 7
1 > > Terugbetaling met kapitaalaflossing ........................................................................................................... 7
2 > > Terugbetaling met “vaste termijn” (zonder kapitaalaflossing) ............................................................... 12
5. Een krediet... maar tegen welk tarief ? ..................................................................................... 13
1 > > Vaste rentevoet ............................................................................................................................................. 13
2 > > Variabele rentevoet ...................................................................................................................................... 14
3 > > Semivariabele rentevoet .............................................................................................................................. 14
4 > > Herziening van de rentevoet van een krediet ............................................................................................ 14
5 > > Mogelijke combinaties ................................................................................................................................. 15
6 > > Rentevehogingen .......................................................................................................................................... 15
6. De verschillende kosten............................................................................................................. 15
1 > > Kosten voor de indiening van een dossier .................................................................................................. 16
2 > > Expertisekosten ............................................................................................................................................ 16
3 > > De andere mogelijke kosten ........................................................................................................................ 16
7. De evolutie van uw dossier inzake hypothecair krediet ........................................................... 17
8. Wettelijke bepalingen ................................................................................................................ 18
1 > > Europese Gedragscode ................................................................................................................................ 18
2 > > Centrale van de Kredieten aan Particulieren van de Nationale Bank van België .................................. 18
3 > > Bescherming van de persoonlijke levenssfeer ........................................................................................... 18
9. Onze rol ten aanzien van u en de geldschieter ......................................................................... 19
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
2

1 > > Toegestane doeleinden
1. Alles weten in 7 punten
Het hypothecair woonkrediet – natuurlijk persoon is bestemd voor de verwerving of instandhouding van
onroerende zakelijke rechten. Het kan dus dienen voor de financiering van:
de aankoop, de bouw, de verbouwing of de instandhouding van een onroerend goed;
de aankoop van een bouwgrond;
de successierechten in verband met de erfenis van een onroerend goed;
de terugbetaling van kredieten betreffende een van deze voorwerpen.
2 > > Kredietnemers
Elke natuurlijke persoon, ongeacht zijn professionele situatie: een loontrekkende, een bediende, een
zelfstandige of een beoefenaar van een vrij beroep.
U moet echter aan twee voorwaarden voldoen:
uw hoofdverblijfplaats in België hebben;
voornamelijk handelen met een privé-doel, d.w.z. een doel dat niets met uw professionele,
commerciële of ambachtelijke activiteiten te maken heeft.
Het hypothecair woonkrediet – natuurlijk persoon wordt geregeld bij de wet van 04 augustus 1992, die
gewijzigd werd bij de wet van 13 maart 1998 en de Koninklijke uitvoeringsbesluiten ter bescherming van de
kredietnemer.
Wij kunnen u speciaal aangepaste formules aanbieden indien:
u niet in België verblijft;
u leent via een rechtspersoon;
uw hypothecair krediet vooral privédoeleinden beoogt.
3 > > Bedragen
U beslist over het bedrag van uw krediet, rekening houdend met de minima en maxima die we hebben
vastgelegd. Ze kunnen variëren afhankelijk van onze verschillende formules van hypothecaire kredieten (zie
dienaangaande onze “Technische fiches”).
Het bedrag dat u aanvraagt kan u worden toegekend op basis van de analyse van :
uw financiële middelen;
de voorgestelde waarborgen.
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
3

4 > > Mogelijke looptijden
Het hypothecair krediet is een langlopend krediet.
de minimumduur bedraagt 8 jaar;
de maximumduur, met inbegrip van de eventuele perioden van opneming of vrijstelling van
kapitaalaflossing, mag niet hoger liggen dan 30 jaar 1 . Dit maximum van 30 jaar stemt overeen met
de wettelijke geldigheidsperiode van de hypothecaire inschrijving die op de onroerende goederen
werd genomen.
5 > > Voorschotquotiteit
Het is de verhouding tussen het bedrag dat u wenst te lenen (verminderd met de waarde van de roerende
waarborgen) en de totale waarde van de onroerende waarborgen. Om de voorschotquotiteit te bepalen,
nemen wij gewoonlijk de waarde van de onderhandse verkoop in aanmerking. Een onafhankelijk
deskundige, die door ELANTIS is erkend, bepaalt de waarde van het(de) onroerend(e) goed(eren) dat (die) u
als waarborg aanbiedt. Indien - in geval van aankoop - de in de voorlopige koopakte vermelde verkoopprijs
lager ligt dan de door de deskundige bepaalde waarde, wordt deze laatste in aanmerking genomen bij de
berekening van de quotiteit.
De hypotheekreserve
In bepaalde gevallen kunnen we een kredietopening toestaan voor een bedrag dat hoger ligt dan het
eerste toegekende voorschot, bijvoorbeeld indien u van plan bent om achteraf werkzaamheden uit te
voeren die uw goed een meerwaarde kunnen geven. Naar aanleiding van de verwezenlijking van
deze werkzaamheden kunnen we u dan een nieuw voorschot aanvullende geldmiddelen 2 toestaan
zonder nieuwe notariële akte. Het voordeel van de formule zit hem in de besparing die in fine werd
verwezenlijkt op aktekosten aangaande de kredietopening.
6 > > In aanmerking genomen waarborgen
Een hypothecaire inschrijving
Een hypothecaire inschrijving ten belope van het kredietbedrag op een onroerend goed dat in België of in het
Groothertogdom Luxemburg is gelegen, is altijd verplicht. Bij niet-naleving van uw verbintenissen biedt
deze waarborg de mogelijkheid om, door de verkoop van het goed, de bedragen die u hebt geleend, terug te
krijgen.
Een hypothecaire volmacht
Onder bepaalde voorwaarden kunnen we instemmen met een hypothecaire volmacht ter gedeeltelijke
vervanging van een hypothecaire inschrijving.
Een aanvullende waarborg
Aanvullend kunnen andere waarborgen worden overwogen, bijvoorbeeld een borgtocht, effecten 3 , een
borgtochtverzekering of een hypotheek op een of meer andere onroerende goederen.
1
De duurtijd kan verschillen in functie van de gekozen rentevoetformule (raadpleeg onze tariefkaart ).
2
Onder voorbehoud van analyse van uw dossier. Dit nieuw voorschot wordt gerealiseerd aan de tariefvoorwaarden van dat moment.
3
De roerende waarden kunnen voorwerp uitmaken van een weging (Tak 23, sicavs…). U kunt op gelijk welk ogenblik vragen om
het in waarborg gegeven beleggingsproduct te wijzigen.
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
4

Een verzekering tak 21 of 23
In bepaalde gevallen kunnen we eveneens als aanvullende waarborg een verzekeringsovereenkomst tak 21 of
23 aanvaarden, waarvan het reeds samengestelde kapitaal in aanmerking wordt genomen voor de berekening
van de voorschotquotiteit. Deze overeenkomst moet worden aangegaan bij een Belgische of Luxemburgse
verzekeringsmaatschappij.
Een overlijdensverzekering
In alle gevallen wordt een overlijdensverzekering aangeraden. Ze is verplicht voor elk krediet met een
voorschotquotiteit die hoger ligt dan 75 %. U kunt vrij de verzekeringsmaatschappij kiezen waarbij u deze
schuldsaldo-verzekering of tijdelijke overlijdensverzekering wenst af te sluiten.
7 > > Kredietopening
De kredietopening biedt u de mogelijkheid om, op gelijk welk ogenblik, de sommen waarvan u reeds het
kapitaal hebt terugbetaald, opnieuw te lenen. Dit is het principe van de “wederopneming”.
Deze mogelijkheid is interessant om achteraf de verbouwingen aan uw woning of de aankoop van een ander
onroerend goed te financieren. Dankzij deze formule vermijdt u een nieuwe notariële akte en de daaraan
verbonden kosten.
2. CAP SUD – CAP WEEKEND
CAP SUD is een product dat speciaal werd ontworpen voor de kredietnemers die een in Frankrijk 4 of
Monaco gelegen onroerend goed willen kopen, bouwen of verbouwen.
CAP Weekend daarentegen, is bestemd om dezelfde doeleinden te financieren maar voor tweede woningen
in België.
De universele waarborg geeft de mogelijkheid om een goed aan te kopen, met het uitsluitend doel het te
bewonen, in een ander land dan België, Frankrijk of Monaco.
Deze drie producten zijn bestemd voor eigenaars die in België verblijven.
In deze drie gevallen nemen wij geen hypothecaire inschrijving.
Ze wordt vervangen door een hypothecaire belofte die voorzien is van een borgtochtpremie tot dekking van
het volledig geleende bedrag, waarbij de borgtochtpremie duidelijk lager ligt dan de kosten van een
hypothecaire inschrijving.
Voor meer informatie over deze producten kunt u onze commerciële dienst of uw makelaar raadplegen.
4 Corsica en de DOM-TOM zijn uitgesloten.
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
5

3. Storting van het kapitaal
Het hypothecair woonkrediet – natuurlijk persoon kan met name worden toegekend voor de aankoop, de
instandhouding, de bouw of de renovatie van een gebouw.
1 > > Aankoop
Storting van het volledige bedrag van het krediet op de dag van het verlijden van de akte
De eerste vervaldag in kapitaal en interest is vastgelegd op de 15de van de maand volgend op de
datum van het verlijden van de akte voor de kredieten die tussen 1 ste en de 15 de van de maand werden
geregistreerd.
Voor de kredieten die tussen de 16de en de laatste dag van de maand werden geregistreerd, wordt de
eerste vervaldag in kapitaal en interest vastgelegd op de 15 de van de tweede maand volgend op de
datum van het verlijden van de akte.
De eerste vervaldag waarop moet worden betaald, zal dus niet noodzakelijk samenvallen met de
maandelijkse afbetaling die in uw terugbetalingstabel vermeld staat. De datum van het verlijden van de
kredietakte en de datum waarop de interest van de maandelijkse afbetaling begint te lopen (de 15 de van de
maand) zijn gewoonlijk niet dezelfde. Het verschil zal overeenstemmen met de interest die tussen beide data
wordt berekend.
Periode van vrijstelling
U kunt eveneens aanspraak maken op een periode van vrijstelling van kapitaalaflossing, die beperkt is tot
maximaal 36 maanden. Tijdens de door u gekozen periode zult u maandelijks enkel de interest op het
volledige krediet betalen.
2 > > Bouw en renovatie
Opnemingsperiode
In beide gevallen heeft u automatisch recht op een “opnemingsperiode” voor een maximumduur
van 36 maanden die overeenstemt met de maximale termijn die beschikbaar is om uw bouw of
verbouwingswerkzaamheden te realiseren. Het kapitaal zal, op basis van bewijsstukken, worden gestort
naarmate de werkzaamheden vorderen.
Tijdens de periode van opneming van de geldmiddelen, zal uw terugbetaling bestaan uit:
interest die ENKEL berekend wordt op de daadwerkelijk opgenomen sommen;
een vergoeding wegens “niet-gebruik” (raadpleeg ons tarief) op het nog niet opgenomen bedrag.
De op de gestorte sommen verschuldigde interest en de vergoeding wegens “niet-gebruik” worden
maandelijks afgehouden van de door u aangeduide financiële rekening, waarbij deze rekening ook dient voor
de terugbetaling van uw maandelijkse vervallen bedragen op het einde van de opnemingsperiode. Wanneer u
uw krediet volledig heeft opgenomen, wordt uw 1 ste vervaldag (in kapitaal en interest) vastgelegd zoals
hierboven is uitgelegd.
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
6

Voorbeeld :
- Laatste opneming van uw krediet : 05 mei
- Vervaldatum van de opnemingsperiode van de lopende maand : 15 mei
• Op 15 mei zult u worden verzocht om de verschuldigde interest en de vergoeding wegens nietgebruik
(berekend tot 05 mei) te betalen.
• Vanaf 15 juni zult u uw maandelijkse vervallen bedragen (kapitaal en interest) terugbetalen.
Wanneer het voorschot na afloop van de afgesproken opnemingsperiode niet volledig is opgenomen, zullen
wij het bedrag van het voorschot beperken tot het werkelijk opgenomen bedrag en wordt een nieuwe
aflossingstabel van kracht die met deze beperking rekening houdt.
Het saldo van het krediet, d.i. de laatste schijf van 5 %, wordt gestort nadat een van onze erkende
deskundigen de volledige beëindiging van de werkzaamheden heeft vastgesteld.
Deze vaststelling van voltooiing moet de in het oorspronkelijke expertiseverslag geraamde waarde
bevestigen.
Op gelijk welk ogenblik tijdens de opnemingsperiode kunnen we vragen om de vordering van de
werkzaamheden door een erkend deskundige te laten vaststellen. De kosten van deze vaststellingen komen te
uwen laste (raadpleeg ons tarief).
Periode van totale vrijstelling
Gedurende de bouw van uw toekomstige woning, betaalt u noch het kapitaal, noch de interest terug. U zal
hierdoor het cumuleren van uw maandelijkse kredietaflossing en uw actuele huur vermijden.
De schatting van het bedrag (kapitaal en interest) dat u gedurende de bouw niet zal betalen, zal worden
ingebracht in uw hypothecair krediet. Een afrekening in verhoogde of in verlaagde zin zal worden opgesteld
tussen de schatting en de werkelijke vrijstelling van de fondsen.
4. De verschillende manieren om een krediet terug te betalen
1 > > Terugbetaling met kapitaalaflossing :
Terugbetalingen met constante lasten
De lasten zijn constant wanneer ze niet veranderen tijdens de hele looptijd van het krediet 5 . Enkel de
verhouding tussen het kapitaal en de interest verandert naargelang de terugbetalingen. Aanvankelijk ligt de
kapitaalaflossing laag en de interest hoog, maar de verhoudingen veranderen in de loop der jaren.
Voorbeeld :
5
Behalve ingevolge het effect van een rentevoetherzieining van het krediet indien u opteert voor een formule met veranderlijke- of
semi-veranderlijke rentevoet.
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
7

Kredietbedrag : 100.000 €
Looptijd van het krediet : 20 jaar
Type van rentevoet : vast
Rentevoet van het krediet 6 :
maandelijks = 0,461 %
jaarlijks = 5,67 %
De maandelijkse afbetaling is constant tijdens de hele looptijd van het krediet = 689,70 €
> Eerste maandelijkse afbetaling van het krediet :
461 € (interest) + 228,70 € (kapitaal) = 689,70 €
> Laatste maandelijkse afbetaling van het krediet :
4,87 € (interest) + 684,83 € (kapitaal) = 689,70 €
Terugbetalingen met degressieve lasten
In het kader van deze formule betaalt u elke maand een vast gedeelte van het kapitaal terug. De interest, die
berekend wordt op het schuldsaldo, vermindert elke maand, m.a.w. het bedrag van de terugbetalingen neemt
af.
Voorbeeld :
Kredietbedrag : 90.000 €
Looptijd van het krediet : 20 jaar
Type van rentevoet : vast
Rentevoet van het krediet 7 :
maandelijks = 0,407 %
jaarlijks = 5,00 %
Uw eerste maandelijkse afbetaling wordt als volgt berekend :
90.000 € /240 = 375 € maandelijks terugbetaald kapitaal
90.000 € X 0,407% = 366,67 € interest
Totaal van de 1ste maandelijkse afbetaling = 375 € + 366,67 € = 741,67 €
Uw laatste maandelijkse afbetaling wordt als volgt berekend :
375 € kapitaal
Interest op het lopende kapitaal (375 € X 0,407 % = 1,53 €) = 376,53 €
Terugbetalingen met progressieve lasten
Step by Step
Het « Step by Step »-krediet biedt de mogelijkheid om de maandelijkse afbetalingen van een lening tijdens
de eerste 10 jaar van de terugbetaling van het krediet te verlichten.
Dit type van krediet is ingedeeld in 2 perioden van terugbetaling :
een periode met progressieve maandelijkse afbetalingen gedurende 10 jaar.
een periode met vaste maandelijkse afbetalingen gedurende de resterende looptijd.
Voor de kredieten met een looptijd van minder dan of gelijk aan 25 jaar, zal de terugbetaling als volgt
gebeuren :
6
De rentevoeten zijn vermeld als voorbeeld. Ze zijn uiteraard afhankelijk van de voorwaarden van het moment en houden geen
rekening met eventuele verhogingen (hoge quotiteit, verzwaard risico, tweede rang). Deze tariefvoorbeelden verbinden ons tot niets.
7
De rentevoeten zijn vermeld als voorbeeld. Ze zijn uiteraard afhankelijk van de voorwaarden van het moment en houden geen
rekening met eventuele verhogingen (hoge quotiteit, verzwaard risico, tweede rang). Deze tariefvoorbeelden verbinden ons tot niets.
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
8

de « progressieve » periode is verdeeld in 5 etappes van 2 jaar
de mensualiteit van de eerste etappe van 2 jaar komt overeen met 80 % van de last van een
krediet met constante maandelijkse afllossing met eenzelfde looptijd.
van de etappe 2 tot 5, gaan de progressieve mensualiteiten (om de 2 jaar) over van 85 % naar
100 % (trapsgewijze met 5 %) van de last van een krediet met constante 8 maandelijkse
afbetalingen met eenzelfde looptijd.
de periode met vaste maandelijkse afbetalingen (na afloop van het 10de jaar)
De last van deze maandelijkse afbetalingen worden berekend op basis van:
het schuldsaldo van het krediet na afloop van de eerste 10 jaar
de resterende looptijd
de oorspronkelijk gekozen rentevoetformule
Bouw en werkzaamheden - periode voor de opneming van het kapitaal
De periode voor de opneming van het kapitaal wordt vanaf de indiening van het dossier vastgelegd, rekening
houdend met de aard van de werkzaamheden:
12 maanden voor lichte werkzaamheden ;
24 maanden voor zware werkzaamheden en bouw.
Wanneer de opnemingsperiode 12 maanden bedraagt:
de progressieve periode wordt beperkt tot 9 jaar (in plaats van 10), waarbij de laatste fase van deze
periode wordt teruggebracht tot 1 jaar (in plaats van 2 jaar).
de periode met vaste maandelijkse afbetalingen wordt met een jaar verhoogd.
de kredietnemer begint met maandelijkse lasten die overeenkomen met 80% van de theoretische
constante lasten vanaf het 2 de jaar.
de duur van de opnemingsperiode mag niet worden ingekort of verlengd.
Wanneer de opnemingsperiode 24 maanden bedraagt:
de progressieve periode wordt beperkt tot 8 jaar (in plaats van 10)
de periode met vaste maandelijkse afbetalingen wordt met 2 jaar verhoogd
de kredietnemer begint met lasten die overeenkomen met 80% van de theoretische constante lasten
vanaf het 3 de jaar.
de duur van de opnemingsperiode mag worden ingekort maar niet worden verlengd.
Zelfs indien de duur van de opnemingsperiode wordt ingekort, begint de 1 ste maandelijkse afbetaling
in alle gevallen tegen 85%. De 1 ste fase tegen 85% heeft dus een duur die met enkele maanden wordt
verlengd en de maandelijkse afbetaling van de fase met vaste maandelijkse afbetalingen wordt
ingekort.
8 Cfr terugbeting met constante mensualiteiten.
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
9

Voorbeeld :
Jaren
Kredietbedrag : 100.000 €
Looptijd van het krediet : 20 jaar
Type van rentevoet : vast
Rentevoet van het krediet 9 :
maandelijks = 0,461 %
jaarlijks = 5,67 %
De maandelijkse terugbetaling van een krediet met constante lasten voor dezelfde voorwaarden zou 689,70
€ bedragen.
In het geval van een progressieve terugbetaling gebeurt de uitsplitsing als volgt:
• Progressieve periode
Opnemingsperiode
12 MAANDEN
zonder mogelijkheid tot
verlenging
> Tijdens de eerste 4 jaar van het krediet bedraagt de maandelijkse afbetaling 586,25 €
> Tijdens het 5de en 6de jaar van het krediet bedraagt de maandelijkse afbetaling 620,73 €
> Tijdens het 7de en 8ste jaar van het krediet bedraagt de maandelijkse afbetaling 655,22 €
> Tijdens het 9de en 10 de jaar van het krediet bedraagt de maandelijkse afbetaling 689,70 €
Tijdens deze periode van 10 jaar ligt de maandelijkse afbetaling dus nooit hoger dan de maandelijkse
afbetaling van een constante terugbetaling.
• Periode met vaste maandelijkse afbetalingen
Opnemingsperiode
24 MAANDEN
met mogelijkheid tot inkorting
1
2 80%
3 80% 85%
4 85% 85%
5 85% 90%
6 90% 90%
7 90% 95%
8 95% 95%
9 95% 100%
10 100% 100%
Na afloop van het 10de jaar: de maandelijkse afbetaling blijft constant tot aan de afloop van het krediet 10 en
bedraagt 807,85 €.
Voor kredieten met looptijd van méér dan 25 jaar (max. 30 jaar) wordt de terugbetaling op volgende
wijze uitgevoerd :
9 De rentevoeten zijn vermeld als voorbeeld. Ze zijn uiteraard afhankelijk van de voorwaarden van het moment en houden geen
rekening met eventuele verhogingen (hoge quotiteit, verzwaard risico, tweede rang). Deze tariefvoorbeelden verbinden ons tot niets.
10 Onder voorbehoud van een verandering van de rentevoet indien u opteerde voor een semi-veranderlijke rentevoet.
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
10

de « progressieve » periode in ingedeeld in 4 fasen.
de maandelijkse afbetaling van de 1ste fase van 4 jaar komt overeen met 85% van de lasten van
een krediet met vaste maandelijkse afbetalingen en dezelfde looptijd.
van fase 2 tot fase 4 stijgen de progressieve maandelijkse afbetalingen respectievelijk (om de 2
jaar) van 90% naar 100% (via een trap van 5%) van de lasten van een krediet met vaste
maandelijkse afbetalingen 11 en dezelfde looptijd.
de periode met vaste maandelijkse afbetalingen (na afloop van het 10de jaar)
De lasten van deze maandelijkse afbetalingen worden berekend op basis van:
het schuldsaldo van het krediet na afloop van de eerste 10 jaar
de resterende looptijd
de oorspronkelijk gekozen rentevoetformule
Bouw en werkzaamheden - periode voor de opneming van het kapitaal
De periode voor de opneming van het kapitaal wordt vanaf de indiening van het dossier vastgelegd, rekening
houdend met de aard van de werkzaamheden:
12 maanden voor lichte werkzaamheden ;
24 maanden voor zware werkzaamheden en bouw.
Wanneer de opnemingsperiode 12 maanden bedraagt:
de progressieve periode wordt beperkt tot 9 jaar (in plaats van 10), waarbij de laatste fase van deze
periode wordt teruggebracht tot 1 jaar (in plaats van 2 jaar).
de periode met vaste maandelijkse afbetalingen wordt met een jaar verhoogd.
de kredietnemer begint met maandelijkse lasten die overeenkomen met 85% van de theoretische
constante lasten vanaf het 2 de jaar.
de duur van de opnemingsperiode mag niet worden ingekort of verlengd.
Wanneer de opnemingsperiode 24 maanden bedraagt:
de progressieve periode wordt beperkt tot 8 jaar (in plaats van 10)
de periode met vaste maandelijkse afbetalingen wordt met 2 jaar verhoogd
de kredietnemer begint met lasten die overeenkomen met 85% van de theoretische constante lasten
vanaf het 3 de jaar.
de duur van de opnemingsperiode mag worden ingekort maar niet worden verlengd.
Zelfs indien de duur van de opnemingsperiode wordt ingekort, begint de 1 ste maandelijkse afbetaling
in alle gevallen tegen 85%. De 1 ste fase tegen 85% heeft dus een duur die met enkele maanden wordt
verlengd en de maandelijkse afbetaling van de fase met vaste maandelijkse afbetalingen wordt
ingekort.
11 Cfr vaste terugbetaling.
Fase Looptijd
1 4 jaar
2, 3 en 4 2 jaar elk
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
11

Terugbetaling volgens “accordeon”-formule
De accordeon-formule biedt u de mogelijkheid de lasten van uw krediet constant te houden ondanks de
mogelijke wijzigingen van de rentevoeten, zowel op- als neerwaarts.
Het effect van deze rentewijzigingen wordt automatisch afgewenteld op de looptijd van het krediet.
Deze optie moet worden aangevraagd vanaf de indiening van het dossier (vermelding op het formulier
betreffende de aanvraag tot kredietopening). De «accordeon»-formule is dan gratis 12 van toepassing tijdens
de hele looptijd van het krediet.
Om de looptijd aan te passen, moet uw dossier eerst worden geanalyseerd. Alle informatie over dit product is
verkrijgbaar bij uw relatiebeheerder of onze commerciële dienst (04/232.45.86 of 02/732.12.12).
De aanpassingen van uw terugbetalingstabel zouden kunnen resulteren in een belangrijk verschil tussen het
bedrag dat door uw levensverzekering wordt gedekt en het schuldsaldo in kapitaal op uw krediet. Het is dus
altijd aangewezen om informatie in te winnen bij uw verzekeraar om elk risico op een onvolledige dekking te
vermijden.
2 > > Terugbetaling met “vaste termijn” (zonder kapitaalaflossing)
Deze formule biedt u de mogelijkheid om tijdens de hele looptijd van het krediet geen enkele
terugbetaling in kapitaal te doen.
U betaalt maandelijks bedragen die uitsluitend uit interest bestaan. Het kapitaal wordt in één keer
terugbetaald op de eindvervaldag. De laatste terugbetaling kan, bijvoorbeeld, overeenkomen met de
storting van het kapitaal van een levensverzekeringscontract, de tegeldemaking van effecten, de
verkoop van een onroerend goed ...
Opmerking :
Het resultaat dat wordt verwacht van de samenstelling van een spaartegoed via een
levensverzekering tak 23 of elk ander aan een beursbelegging gekoppeld product is helemaal niet
gegarandeerd. U moet alle nodige maatregelen nemen om het kapitaal op de vervaldag terug te
betalen.
Voorbeeld :
Jaren
Opnemingsperiode
12 MAANDEN
zonder mogelijkheid tot
verlenging
Opnemingsperiode
24 MAANDEN
met mogelijkheid tot inkorting
1
2 85%
3 85% 85%
4 85% 85%
5 85% 90%
6 90% 90%
7 90% 95%
8 95% 95%
9 95% 100%
10 100% 100%
12
De optie «accordeon» kan aangevraagd worden op opgezegd worden tijdens de duurtijd van het krediet mits betaling van
forfaitaire kosten ten berdrage van 150 €.
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
12

Kredietbedrag : 100.000 €
Looptijd van het krediet : 20 jaar
Type van rentevoet : vijfjaarlijks herzienbaar (CAP 2 %)
Rentevoet van het krediet 13 :
maandelijks = 0,410 %
jaarlijks = 5,03 %
Uw maandelijkse afbetaling, die uitsluitend uit interest bestaat, bedraagt 410 €. Het kapitaal
wordt in één keer terugbetaald op de laatste vervaldag.
Opmerking :
Indien u voor variabele of semi-variabele formules kiest, wordt het bedrag van uw afbetaling
aangepast op de herzieningsdata.
Het overbruggingskrediet
Het overbruggingskrediet geeft u de mogelijkheid een onroerend goed aan te kopen, te verbouwen of te
bouwen, in afwachting van naderende en zekere financiële inkomsten Dit onroerend moet onderwerp
uitmaken van een hypothecair krediet “lange termijn” bij ELANTIS.
De naderende financiële inkomsten komen voort uit :
De realisatie van een onroerend goed;
De liquidatie van een erfenis;
De betaling van een levensverzekering;
De inning van een opleg
De realisatie van effecten met gewaarborgd kapitaal.
De terugbetaling gebeurt volgens 2 formules :
- hetzij maandelijkse betalingen van de interesten : het kapitaal wordt terugbetaald op het einde van het
overbruggingskrediet
- hetzij totale vrijstelling : het kapitaal en de interesten worden terugbetaald op het einde van het
overbruggingskrediet.
5. Een krediet... maar tegen welk tarief ?
De lasten van het hypothecair woonkrediet – natuurlijk persoon worden berekend op basis van de reële
maandelijkse rentevoet. Ons rentetarief vermeldt de omzetting van deze reële maandelijkse rentevoet in een
gelijkwaardige reële jaarlijkse rentevoet.
1 > > Vaste rentevoet
De vaste rentevoet biedt de zekerheid dat de rente tijdens de hele looptijd van het krediet identiek blijft.
Zodoende hebt u de impact van uw maandelijkse lasten op uw budget perfect onder controle. De
minimumduur van een dergelijk krediet bedraagt 8 jaar en de maximumduur is 30 jaar.
13 De rentevoeten zijn vermeld als voorbeeld. Ze zijn uiteraard afhankelijk van de voorwaarden van het moment en houden geen
rekening met eventuele verhogingen (hooge quotiteit, verzwaard risico, tweede rang). Deze tariefvoorbeelden verbinden ons tot
niets.
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
13

2 > > Variabele rentevoet
Een tweede optie biedt u de mogelijkheid om beter de evolutie van de financiële markten te volgen. In dat
geval kunnen de lasten van uw krediet, op de herzieningsdata en binnen de bij het afsluiten van het contract
overeengekomen grenzen, zowel op- als neerwaarts variëren.
Opdat een dergelijke wijziging mogelijk is, moet het verschil tussen de lopende rentevoet van uw krediet en
de rentevoet die op het ogenblik van de herziening wordt toegepast minstens gelijk zijn aan 0,042 %
maandelijks, wat overeenkomt met 0,50 % op jaarbasis.
De rentevoet verandert in de perioden die u bij het aangaan van uw krediet hebt gekozen.
De rentevoet die op de herzieningsdata op uw krediet zal worden toegepast, zal rechtstreeks aan een
referentie-index worden gekoppeld. De aanvankelijke index is die welke is opgenomen in het
rentevoetrooster dat van toepassing is bij het afsluiten van uw kredietovereenkomst. Bij de
rentevoetherziening is de nieuwe in aanmerking te nemen referentie-index die van de kalendermaand die
voorafgaat aan de datum voor de herziening van de rentevoet. De minimumlooptijd van een dergelijk krediet
bedraagt 8 jaar en de maximumlooptijd kan 30 jaar bedragen.
Verscheidene herzieningsformules zijn mogelijk:
> de jaarlijkse herziening: tijdens het eerste jaar is de rentevoet gewaarborgd.
Bij verhoging van de rentevoet
- het 2de jaar, is de stijging van de aanvankelijke rentevoet beperkt tot 1%
- het 3de jaar, is de stijging van de aanvankelijke rentevoet beperkt tot 2%
Pas vanaf het 4de jaar kan de maximumstijging (CAP) dus effectief zijn.
> De driejaarlijkse herziening
of
> De vijfjaarlijkse herziening (minimumlooptijd van het krediet : 10 jaar).
3 > > Semi-variabele rentevoet
Tijdens een eerste min of meer lange periode geniet u een vaste rentevoet; daarna volgt uw krediet de
herzieningsformule die bij de indiening van uw aanvraag werd gekozen.
Voorbeeld :
Gedurende 10 jaar blijft de rentevoet van het krediet ongewijzigd. Na 10 jaar en na 15 jaar zal
uw rentevoet worden herzien en zullen uw maandelijkse afbetalingen worden aangepast. Het is
onze 10-5-5-formule maar er bestaan andere periodiciteiten (raadpleeg ons rentetarief).
4 > > Herziening van de rentevoet van een krediet
De verschillende mogelijkheden inzake de herziening van de rentevoet worden duidelijk vermeld in ons
tarief.
De CAPS bieden u de mogelijkheid het effect van de opwaartse herzieningen te controleren. Anderzijds
beperken wij de impact van een neerwaartse herziening niet.
Voorbeeld van rentevoetherziening:
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
14

Aanvankelijke maandelijkse rentevoet: 0,486 % maandelijks
• d.i. een reële jaarlijkse rentevoet van 5,99 %
> Rentevoetformule : vijfjaarlijkse herziening
> Maximale opwaartse verandering = de CAP : 0,165 % maandelijks
• d.i. een reële jaarlijkse rentevoet van 2 % = CAP 2 %
> Aanvankelijke referentie-index : 0,430 % per maand (weergegeven op de officiële tarifering die
op uw hypothecair krediet wordt toegepast)
• 5,277 % jaarlijks
> Nieuwe referentie-index na 5 jaar : 0,644 % per maand
• 8,008 % jaarlijks
Berekening van de nieuwe rentevoet die na 5 jaar van toepassing is :
= aanvankelijke maandelijkse rentevoet + (nieuwe referentie-index – aanvankelijke referentieindex)
= 0,486 % + (0,644 % - 0,430 %)
= 0,700 % maandelijks (d.i. een reële jaarlijkse rentevoet van 8,73 %)
Hier speelt de impact van de CAP. Bij de inschrijving hebt u ervoor gekozen de opwaartse
verandering te beperken tot 0,165 % maandelijks (CAP 2 %).
De stijging zal na 5 jaar dus beperkt worden tot de aanvankelijke maandelijkse rentevoet +
maximale opwaartse herziening : 0,486 % + 0,165 % = 0,651 %, d.i. een reële jaarlijkse rentevoet
van 8,10 % in plaats van 8,73 % !
> Opmerking :
Wij verwachten geen beperking van de neerwaartse herziening van de rentevoet.
5 > > Mogelijke combinaties
U kunt uiteraard de kredietformule kiezen die het beste aan uw situatie is aangepast. Bij het afsluiten van het
contract zijn altijd combinaties mogelijk.
U kunt bijvoorbeeld een gedeelte van uw krediet met vaste rentevoet financieren (maandelijkse degressieve
afbetalingen) en de andere helft met een veranderlijke rentevoet (vaste maandelijkse afbetalingen).
Er kunnen verschillende overeenkomsten worden opgesteld voor eenzelfde kredietakte die allemaal de
precieze voorwaarden van het contract weergeven (type van rentevoet, wijze van terugbetaling…).
De dossierkosten worden berekend op het totale bedrag van de kredietopening. Wanneer het dossier
verschillende overeenkomsten voor eenzelfde akte vertoont, vorderen wij forfaitaire kosten per
overeenkomst, vanaf de tweede (zie “Tarieven”).
6 > > Renteverhogingen
De voorwaarden die aan de toepassing van een renteverhoging ten grondslag liggen, alsook het percentage
van de toepasbare verhogingen worden nauwkeurig weergegeven in het “Tarief van de rentevoeten”. De
renteverhoging is geldig tijdens de volledige looptijd van het krediet. Ze heeft tot gevolg dat de op uw
krediet toegepaste rentevoet rechtstreeks wordt verhoogd.
6. De verschillende kosten
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
15

Voor meer duidelijkheid raadpleeg ons tarief.
1 > > Kosten voor de indiening van een dossier
Uw aanvraag wordt omgezet in een definitief of voorwaardelijk kredietaanbod. U beschikt over een
bedenktijd van 15 kalenderdagen om ons het voor akkoord ondertekend aanbod terug te sturen. Na deze
termijn is het niet meer geldig. Indien u het kredietaanbod aanvaardt, worden de dossierkosten in mindering
gebracht van het bedrag dat u op de dag van het verlijden van de akte ter beschikking werd gesteld. Indien u
er anderzijds geen gevolg aan geeft, is een forfaitaire som verschuldigd.
2 > > Expertisekosten
De expertise biedt de mogelijkheid de waarde en de kwaliteit van het goed dat de waarborg van het krediet
vormt, te bepalen. U kunt zelf deze expertise aanvragen, daartoe volmacht geven aan de tussenpersoon die
uw aanvraag bij ons heeft ingediend of ons die taak toevertrouwen.
De deskundigen moeten altijd worden gekozen uit de lijst van de onafhankelijke deskundigen die we hebben
erkend. De deskundige stuurt u rechtstreeks zijn honorariumnota (zie “Tarieven”) en bezorgt u en ons zijn
expertiseverslag.
Wanneer het krediet dient om een bouw of een verbouwing te financieren, kan het noodzakelijk zijn om het
einde van de werkzaamheden vast te stellen om de goede realisatie ervan na te gaan. Deze vaststelling biedt
de mogelijkheid de laatste tranche van het krediet te storten. Ze komt overeen met 5 % van het totale bedrag
van de werkzaamheden die via dit krediet worden gefinancierd. Voor deze prestatie wordt het honorarium
van de deskundige in mindering gebracht (zie “Tarieven”)
3 > > De andere mogelijke kosten
De verhogingen van dossierkosten
Voor elke nieuwe aanvraag die door u of uw kredietbemiddelaar wordt ingediend, worden de aanvankelijke
dossierkosten verhoogd. Deze kosten worden ingehouden van het bedrag dat u op de dag van het verlijden
van de akte ter beschikking wordt gesteld.
Kosten voor de wijziging van het aanbod
Na het uitbrengen van het eerste aanbod worden forfaitaire kosten gevorderd voor de verwezenlijking van
elk nieuw aanbod of aanhangsel. Deze kosten worden ingehouden van het bedrag dat u op de dag van het
verlijden van de akte ter beschikking wordt gesteld.
Een wederbeleggingsvergoeding
Op gelijk welk ogenblik kunt u uw krediet, geheel of gedeeltelijk, vervroegd terugbetalen. In dat geval is een
wederbeleggingsvergoeding verschuldigd. Ze komt overeen met 3 maanden rente die, tegen de rentevoet van
het krediet, op het vervroegd terugbetaalde kapitaal berekend wordt. Indien in de loop van een kalenderjaar
reeds een gedeeltelijke terugbetaling werd gedaan, moet elke latere vervroegde terugbetaling in datzelfde
jaar minstens 10 % van het kapitaal bedragen.
Kosten betreffende de wijziging van de waarborg en/of de aanpassing van het terugbetalingsplan
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
16

Elk aanvraag in verband met de wijziging van de waarborgen, bijzondere prestaties die niet worden
meegerekend in het normale beheer van het krediet of de aanpassing van uw terugbetalingsplan zal leiden tot
een nieuwe analyse van uw dossier en kosten veroorzaken die gelijk zijn aan het bedrag van de gebruikelijke
kosten die voor het indienen van een dossier worden aangerekend.
Vergoeding wegens “niet-gebruik”
Wanneer uw krediet dient om een bouw of verbouwing te financieren, neemt u uw krediet in verschillende
schijven op en betaalt u enkel de interest die op de opgenomen bedragen verschuldigd is. In dat geval wordt
u een vergoeding wegens “niet-gebruik” aangerekend op het niet opgenomen bedrag (zie “Rentetarieven”).
Kosten voor vernieuwing van de hypotheek
Voor langlopende kredieten (+ 28 jaar) worden op dat moment kosten voor de vernieuwing van de
hypotheek gevorderd. Deze kosten worden berekend op basis van met name het barema van de
hypotheekbewaring.
Uiteraard moeten ook andere kosten met betrekking tot uw vastgoedtransactie in aanmerking worden
genomen: kosten voor notariële akten, kosten in verband met de akte van kredietopening of hypothecaire
volmacht. Voor meer details gelieve contact op te nemen met uw notaris.
7. De evolutie van uw dossier inzake hypothecair krediet
Alle informatie over onze kredietformules en ons tarief is verkrijgbaar :
bij uw kredietbemiddelaar;
bij onze commerciële diensten van Luik (04/232.45.86) en Brussel 02/732.12.12);
op onze internetsite : www.elantis.be
De kredietopeningsaanvraag moet behoorlijk ingevuld en ondertekend zijn. Uw kredietbemiddelaar zal u
duidelijk zeggen welke essentiële documenten ons moeten worden bezorgd met het oog op een
nauwkeurige en volledige analyse van uw aanvraag.
Onmiddellijk na de ontvangst en de codering van de aanvraag sturen wij u een bewijs van ontvangst
waarin de refertes van uw dossier worden meegedeeld.
De analisten die met uw dossier belast zijn, onderzoeken dan de aanvraag op basis van uw
kredietwaardigheid en de waarde van de voorgestelde waarborgen.
Na analyse en akkoord van het kredietcomité aangaande uw aanvraag sturen wij u een offerte samen met
een bestek, het model van de akte en de algemene voorwaarden. Deze briefwisseling is ook vergezeld
van de Europese fiche (volgens de aanbevelingen van de Europese Gedragscode).
U beschikt over 15 kalenderdagen om het ondertekende aanbod terug te sturen. U moet dan vervolgens de
kredietopeningsakte ondertekenen in het bijzijn van een notaris.
De gelden worden gestort ofwel op de dag van het verlijden van de aktes, ofwel volgens de
stortingsmodaliteiten in geval van bouw of verbouwing. U wordt dan verzocht uw maandelijkse
afbetalingen na te komen via bankdomiciliëring.
Elk jaar sturen wij u een fiscaal attest met daarop het totale bedrag aan interest en kapitaal indien u in
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
17

aanmerking komt voor de voorwaarden inzake belastingaftrek.
Indien u voor een variabele of semi-variabele formule kiest, houden wij u - via een nieuwe
terugbetalingstabel - op de hoogte van de wijzigingen die op uw krediet van toepassing zijn.
1 > > Europese Gedragscode
8. Wettelijke bepalingen
De Europese Hypothecaire Federatie (EHF) heeft op verzoek van de Europese Commissie een Europese
Gedragscode uitgewerkt. Wij onderschrijven volledig deze Gedragscode met betrekking tot de
precontractuele informatie aangaande de woonkredieten. U vindt alle nuttige informatie in de bijlage bij deze
prospectus.
Bovendien ontvangt u automatisch de gestandaardiseerde Europese informatiefiche op het ogenblik dat de
kredietofferte wordt uitgegeven.
2 > > Centrale van de Kredieten aan Particulieren van de Nationale Bank van België
Positieve centrale
Het contract van hypothecair krediet wordt automatisch geregistreerd in de Centrale van de Kredieten aan
Particulieren (conform artikel 3 §1, 1 of 2 van de wet van 10 augustus 2001 betreffende de Centrale van de
Kredieten aan Particulieren). Deze registratie heeft tot doel de overmatige schuldenlast te bestrijden door de
kredietgevers informatie over de lopende kredieten te verstrekken. De gegevens moeten drie maanden en
acht dagen worden bewaard te rekenen vanaf de dag waarop de kredietovereenkomst normaal afloopt.
Negatieve centrale
Conform de bepalingen van de wet van 4 augustus 1992 betreffende het hypothecair krediet, de bepalingen
van de wet van 10 augustus 2001 aangaande de Centrale van de Kredieten aan Particulieren en de
uitvoeringsbesluiten ervan, zijn wij, wanneer een verschuldigde som niet werd betaald drie maanden na de
datum waarop ze vervalt of één maand na de aangetekende aanmaning die de gevolgen van wanbetaling
vermeldt, verplicht de wanbetaling aan de negatieve centrale van de Kredieten aan Particulieren van de
Nationale Bank van België te melden.
De kredietnemers hebben recht van inzage in de gegevens die in de Centrale zijn opgenomen en mogen de
rechtzetting en afschaffing ervan vragen.
3 > > Bescherming van de persoonlijke levenssfeer
Wij hechten zeer veel belang aan de bescherming van de persoonlijke levenssfeer en houden u, in elke fase
van uw krediet, op de hoogte van uw rechten terzake.
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
18

9. Onze rol ten aanzien van u en de geldschieter
Als u bij ELANTIS een krediet opent, ontvangt u wat de specialisten een “waarborgkrediet” noemen. Deze
techniek impliceert het optreden van drie actoren: de kredietnemer, ELANTIS en een geldschieter.
Doordat wij voor u een “waarborgkrediet” openen, staan wij borg voor uw verbintenissen ten aanzien van
een geldschieter die het u toegestane voorschot financiert.
De waarborgen worden te onzen gunste gesteld als tegenprestatie voor de waarborg die we de geldschieter
bieden.
U hebt geen enkel rechtstreeks contact met de geldschieter, aangezien wij de uitstaande bedragen van uw
krediet beheren (vervaldagen, wijzigingen in de waarborg, opheffen van de hoofdelijke borgstelling,
overdracht van hypotheek, eventuele aanmaningen...).
De identificatie van de geldschieter wordt altijd vermeld in het kredietopeningsaanbod en in de onderhandse
overeenkomst.
Om u te helpen bij het samenstellen van uw dossiers, maar ook om alle aangeboden producten
te ontdekken, zowel op het vlak van hypothecair krediet als consumentenkrediet, staan wij te
uwer beschikking via onze internetsite (www.elantis.be) en onze commerciële diensten
(04/232.45.54 of 02/732.12.12).
ELANTIS N.V.
Maatschappelijke zetel : Rue des Clarisses 38 – 4000 Luik – Tel : 04 232 45 45 – Fax : 04 232 45 01
Internet : www.elantis.be – Belfius Bank N.V. 091-0015847-65 – BTW BE 0404.228.296 RPR Luik
19