Hof van Keltenwoud - Barneveld Schuurman Makelaars

Hof van Keltenwoud 1

2
Inleiding
Wonen op een schitterende plek in Bennekom in een
nieuwbouwwoning met een chique architectuur;
vol allure. De afgelopen tijd is het aanbod van
nieuwbouwwoningen zo goed als nihil geweest in
Bennekom, maar daar komt met dit plan weer
verandering in. Op een zogenaamde inbreidingslocatie
­ dat wil zeggen dat er nieuwbouw plaatsvindt
tussen de bestaande bebouwing ­ zijn 24 woningen
ontwikkeld door Grootheest Bennekom Projekten.
Een bijzonder plan op een bijzondere locatie!
Hof van Keltenwoud
Tennispark
Tennisvereniging Keltenwoud:
Sinds 1977 was tennisvereniging Keltenwoud
gehuisvest aan de Selterskampweg, waar men
kon beschikken over10 gravelbanen en een
clubhuis. In de loop der jaren is het ledenaantal
gegroeid, waardoor meer en meer de wens naar
voren kwam om de faciliteiten uit te breiden.
Bovendien kwam er een kostbare renovatie aan
die de vereniging heeft kunnen vermijden door te
verhuizen. Tennisvereniging Keltenwoud heeft een
nieuwe locatie gevonden aan de Langschoterweg
en heeft daar fors kunnen uitbreiden. Naast 12
buitenbanen heeft men nu ook 4 binnenbanen ter
beschikking.
Een win-winsituatie: de tennisvereniging op een
gloednieuwe, uitgebreide accommodatie waardoor
een schitterende locatie is vrijgekomen aan
de Selterskampweg!
Architect aan het woord
Door het verplaatsen van het tennispark
Keltenwoud komt er ruimte vrij
voor de ontwikkeling van een kleinschalige
woonbuurt in een groene
omgeving tegen de bosrand van
Bennekom.
De nieuwe woonbuurt grenst aan de statige,
groene Selterskampweg. Waar nu nog de hekwerken
staan van het tennispark verrijzen straks
vier statige villa’s die op een passende wijze het
bestaande straatbeeld van “villa’s in het groen”
compleet maken. Twee van de villa’s markeren
de entree van de nieuwe, groene woonhof. Bij
het betreden van de hof ervaar je de kwaliteit van
de plek: “rustig, lommerrijk wonen rondom een
centraal groen hart”.
De centrale, groene ruimte wordt omlijst door
woningen met diepe voortuinen en groene
hagen. Veranda’s, erkers en balkons verbinden
de individuele woningen met de groene hof en
versterken de onderlinge samenhang. Het geheel
wordt omsloten door een prachtig groen decor
van bestaande bomen.
Door het groen als uitgangspunt te nemen en hier
op een ontspannen wijze de woningen omheen te
situeren ontstaat er een mooie eenheid met een
eigen identiteit. Dit wordt nog versterkt door de
Reinier Ubels
samenhang in de architectuur en de materialisatie.
Een warm, okerkleurige steen wordt gecombineerd
met houtkleurige accenten en vergroot
hiermee de verbondenheid met de natuur.
De woningen rondom de hof hebben alle een
licht hellend zadeldak met grote dakoverstekken.
Toegevoegde veranda’s, erkers en balkons
openen de woningen naar de hof. Er ontstaat een
eigentijds, dorps ensemble waarbij het groen en
de bebouwing verweven zijn tot een mooie eenheid.
Het “Hof van Keltenwoud” wordt een hoogwaardige,
sfeervolle enclave in het groen. Een mooie toevoeging
op het bestaande weefsel van straten, paden en lanen,
zowel voor de bewoner als voor de toevallige passant.
Reinier Ubels, MIX architectuur
Hof van Keltenwoud
3

Een nieuwe hof,
ingepast in een bestaande omgeving
Het planologische concept:
De grootte en de vorm van de locatie rechtvaardigen
een eigen invulling van het binnenterrein.
Dit vindt plaats door de toepassing van een
hof met een eigen identiteit, onder andere qua
woningtypes en architectuur. De woningen zijn
met de voorzijde gericht op de hof en vormen
samen een architectonische eenheid.
Vorm en ontsluiting:
Voor wat de vorm betreft is gekozen voor een
driehoekige hof met gebogen lijnen. Hierdoor
krijgt het plan een opvallend, eigen karakter. De
hoofdont sluiting vindt plaats via de Selterskampweg.
Daarnaast is er een pad ten behoeve van
langzaam verkeer naar de Laarweg.
De hofentree wordt gemarkeerd door twee villa’s
aan de Selterskampweg. Een aantal bomen langs
deze ‘inrit’ versterkt het groene karakter van de
omgeving.
Variatie in beeld:
Wonen aan de hof kan op twee manieren:
vrijstaand of in een tweekapper. De tweekappers
kennen een kap die evenwijdig aan de hof loopt,
de vrijstaande woningen hebben de nok juist
dwars op de rijrichting staan.
Architectonisch gezien zijn de woning types wel
aan elkaar gelieerd.
De inrichting:
De inrichting van de hof straalt kwaliteit uit door
de toepassing van verschillende soorten bomen,
hoogteverschil en zitelementen. Rondom de
groenzone ligt een infiltratieriool dat het mogelijk
maakt het hemelwater in de bodem te laten
infiltreren.
De tuinen, grenzend aan het openbaar gebied,
worden afgebakend met beukenhagen; de hoogte
van deze hagen is afhankelijk van de locatie.
In deze omgeving past een hof
waarover is nagedacht, die kwaliteit
toevoegt en een eigen identiteit heeft!
4 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 5

De verschillende manieren van wonen…
Wonen aan de Selterskampweg
(blauwe kavels):
De Selterskampweg, een 30 km weg grenzend aan
het bos, wordt door velen beschouwd als ‘de Goudkust’
van Bennekom. Hier staan bijzondere woningen,
stuk voor stuk villa’s met een eigen uitstraling,
vrijstaand met grote kavels en veel privacy. De vier
nieuw te bouwen woningen aan de Selterskampweg
sluiten naadloos aan op dit concept. Noordelijk
gelegen vindt u twee woningen met een karakter dat
past bij de bestaande bebouwing.
De twee zuidelijke villa’s markeren met hun architectuur
de entree naar de hof.
Wonen aan de hof (groene kavels):
U kunt op twee manieren wonen aan de hof: in een
tweekapper, type Game of type Set, of vrijstaand
in type Match. Welk type u ook kiest, u wint hier
altijd! Heerlijke rust vindt u aan de hof, een intieme
sfeer, veel groen en een plaats om uw buren tegen
te komen. De tweekappers zijn noordelijk gelegen
en hebben allemaal een nok die evenwijdig loopt
aan de hof. Type Game kent vier varianten, type Set
zorgt voor afwisseling in het gevelbeeld.
Vrijstaand wonen aan de hof (rode kavels):
Aan de zuidelijke rand van de hof ligt type Match,
dat twee variaties kent. Ook hier treft u weer de
voordelen aan van rustig wonen aan de hof, maar
dan met de nok van het dak haaks op diezelfde
hof.
De Seltershof: bijzonder en intiem wonen!
Architectonisch wonen aan de hof!
Knus, gezellig en door eenheid in archi­
tectuur overzichtelijk wonen; dat is
wat de hof u te bieden heeft. Door het
ontwerp, met balkons/veranda’s aan de
voorzijde, wordt de hof ook tot ver bin­
nen de kavelgrenzen toegelaten. En die
binding is fijn; is het niet om de ruimte
te voelen, dan wel om een toeziend oog
te kunnen houden op uw (klein­)kin­
deren die buiten spelen. In welk ander
nieuwbouwproject in de omgeving vindt
u een dergelijke kwaliteit nog terug?
Zoals gezegd:
Helemaal ten noorden liggen 5 kavels en ten
westen 1 kavel die licht gekleurd zijn. Deze kavels
worden in particulier beheer, respectievelijk door
de gemeente ontwikkeld en/of verkocht en vallen
daarom buiten de verkoop van de woningen van
Wonen aan de hof is driedubbel
en dwars winnen, is het geen ‘Game’, dan wel een ‘Set’ of een ‘Match’!
6 Hof van Keltenwoud
Grootheest.
Hof van Keltenwoud 7

8
Bennekom
Omgeving
Bennekom, aan de zoom van het
bosgebied van de Veluwe…
Vraag mensen in Bennekom waarom ze er wonen
en men geeft veelal dezelfde antwoorden, zoals:
‘hier krijg je nog het dorpsgevoel, mensen kennen
elkaar nog.’ Kenmerkend is het bruisende verenigingsleven.
Denk aan D.V.O. (korfbal), V.V. Bennekom
(voetbal), T.V. Keltenwoud (tennis) en O.B.K.
(muziek), waar het aantal leden in tegenstelling
tot in veel andere plaatsen niet is afgenomen de
laatste jaren. Ook de detailhandel is ruimschoots
vertegenwoordigd in Bennekom.
Hof van Keltenwoud
Locatie Plan
Maar ook de termen ‘knus’ en
‘kleinschalig’ en ‘toegankelijk
voor mensen buiten Bennekom’
worden vaak genoemd in
relatie tot Bennekom.
Natuurlijk is de wereld groter dan het ‘dorpse’
Bennekom en dat is dan ook meteen het pluspunt
van dit dorp. In de naaste omgeving vindt u alle
faciliteiten die men nodig heeft. Winkelen/uitgaan
kan uitstekend in Ede of Wageningen, waar het
aanbod zeer compleet is, alhoewel Bennekom u op
dit vlak zelf ook veel te bieden heeft. In deze steden
vindt u ook de nodige voorzieningen als een ziekenhuis
of voortgezet onderwijs. Ook cultureel is er veel
te beleven. Denk hierbij aan bevrijdingsdag, die in
Wageningen groots gevierd wordt of de Heideweek
in Ede, waarbij de bekende Vlegeldag traditiegetrouw
nog steeds de Bennekomse inbreng is.
En dan is er in de wijde omgeving nog zoveel
natuurschoon om in te recreëren! Fietsen op de
Veluwe of tussen de agrarische velden; paardrijden
op een van de vele ruiterpaden in het bos of wandelen
in de uiterwaarden van de Rijn, het behoort
allemaal tot de mogelijkheden. Wilt u nog verder ‘de
wijde wereld in’, dan komt u erachter dat Bennekom
heerlijk centraal ligt met de uitvalswegen A12, A30
en A50 binnen handbereik. Hierdoor bent u per
auto zo in het westen, maar ook in de rest van het
land. Daarnaast ligt het Intercity Station Ede- Wageningen
op korte afstand van de projectlocatie.
Bennekom: dorps met grootsteedse trekjes…
Laarweg
Selterskampweg
Hof van Keltenwoud 9

10
Wonen aan de
Selterskampweg: deel 1
Hof van Keltenwoud
De bestaande situatie:
De Selterskampweg is de scheiding tussen het
dorp en het Veluwemassief. De bestaande
woningen aan de Selterskampweg kunnen in het
kort omschreven worden als “losse, individuele
bebouwing” met diepe groene achtertuinen.
De individualiteit is terug te vinden in het gevarieerde
beeld van de kappen en het wisselende
architectonische beeld. Oude villa’s maken her en
der plaats voor nieuwe woningen met een traditionele
verschijningsvorm. Een enkele uitzondering
heeft een meer moderne uitstraling.
‘Broer en zus’ ­structuur:
Ter hoogte van het voormalige tennispark is plaats
voor inpassing van vier woningen op ruime kavels.
De voorgevels staan op verschillende afstanden
van de weg. Voor de vier woningen is ervoor gekozen
om deze twee aan twee dezelfde uitstraling
te geven, wat goed aansluit op de naastgelegen
twee vrijstaande woningen aan de noordzijde
van de Selterskampweg, die ook overduidelijk bij
elkaar horen. Net zoals dat bij broers en zussen
vaak het geval is…
Individuele kwaliteiten aan de Selterskampweg!
Individualiteit:
De entree naar de hof is met de types Ace en
Smash, bnr. 21 en 22, op bescheiden wijze gemarkeerd.
Deze woningen zijn een afgeleid type
van de woningen aan de hof, onderling echter
verschilt de nokrichting van de daken, waardoor
beide woningen heel anders ogen.
De Fore- en de Backhand, bnr. 23 en 24, hebben
rieten kappen en een donkere steen. De gevel van
de Forehand wordt deels bekleed met houten
shingles, net weer even anders.
Royale villa’s
met een eigen karakter
Hof van Keltenwoud 11

Type Ace
- Bouwnummer : 21
- Kavelgrootte : ca. 680 m²
- Gebruiksoppervlak : ca. 208 m²
- Bruto inhoud : ca. 780 m 3
- Tuinligging : Rondom tuin, grootste deel op het westen
- Aantal slaapkamers : 5
Type
Ace
Ace: [ees] (Engels«Latijn) de -woord
(mannelijk) aces [eesiz]
Correcte tennisopslag die onbereikbaar is voor de
tegenstander en waaruit dus direct gescoord wordt:
een ace slaan.
De definitie van een ‘ace’ behoeft eigenlijk weinig
verdere uitleg als het gaat om deze woning.
U slaat een ace als u de eigenaar van deze
woning wordt.
Type Ace en type Smash hebben overeenkomsten,
maar zijn toch zeer verschillend door de andere
situatie van de garage en de serre.
24
23
22
21
ca. 2,92 m ca. 1,87 m
Kenmerken: begane grond:
- Vrijstaande villa.
- Dakbedekking zadeldak: keramische pannen, groot dakoverstek.
- Gevelbekleding: brons-okerkleurig metselwerk en houten
paneelvulling.
- Erfafscheiding voor- en hofzijde middels haag conform
situatietekening.
- Ruime garage.
- Overkapte entree met metselwerk kolommen.
- Lichte entree door groot kozijn.
- Door erker veel daglichttoetreding in de royale woonkamer.
- Door grote glaspui veel daglichttoetreding in de royale keuken.
Opties (zie ook pagina 51 voor tekening):
- Kelder.
- Uitbreiding woonkamer/keuken.
- Veranda achterzijde.
- Extra dubbele deuren naar tuin.
- Deur van keuken naar garage.
- Werkkamer.
- Verplaatsen keuken naar erkerzijde.
12 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 13
ca. 5,36 m
ca. 11,18 m
Begane grond bouwnr. 21
- Verplaatsen wasmachineruimte.
- Hardhouten trap naar eerste verdieping.
- Trapkast met dichte trap.
- Loopdeur in garagedeur.
* Opties worden in overleg met u uitgewerkt.
Voor de kavelvorm dient u de situatietekening aan te houden.
Alle genoemde maten bij deze woningen zijn circa-maten.
- Dubbele deur naar tuin.
- Royale bijkeuken.
- Wandcloset.
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond (m.u.v. garage).
- Douche-warmteterugwinning standaard aanwezig.
ca. 6,78 m

ca. 5,39 m
Eerste verdieping bouwnr. 21 Tweede verdieping bouwnr. 21
ca. 11,21 m
ca. 6,84 m
Type Ace
Eerste verdieping
Type
Ace
Kenmerken:
- Drie ruime slaapkamers.
- Balkon vanuit twee slaapkamers bereikbaar.
- Ruime badkamer met bad, douche en wastafel, voorzien van
verdiepingshoog tegelwerk en daglicht.
- Separaat toilet met wandcloset.
- In hal voor toilet schuine kap als plafond
(zie doorsnede pag. 12).
Opties:
- Slaapkamer 2 en 3 samenvoegen.
14 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 15
Type
Ace
Type Ace
Tweede verdieping
Kenmerken:
- Schuine kap als plafond.
- Twee ruime slaapkamers.
- Daglicht aanwezig op overloop middels dakraam
(zie pag. 12).
- Locatie installaties.
Opties:
- Installatieruimte (naar eigen inzicht indeelbaar).
- Dakramen (locatie te bepalen door architect).
ca. 11,35 m
ca. 5,00 m

16
Type Smash
- Bouwnummer : 22
- Kavelgrootte : ca. 727 m²
- Gebruiksoppervlak : ca. 216 m²
- Bruto inhoud : ca. 809 m 3
- Tuinligging : Rondom tuin, grootste deel op het westen
- Aantal slaapkamers : 5
Hof van Keltenwoud
Type
Smash
Smash: [smesj] (Engels) de -woord
(mannelijk) smashes [smesjiz]
Krachtige, schuin naar beneden gerichte slag, waardoor
een punt gescoord wordt.
Met een ‘smash’ wordt veelal een punt gescoord.
Kracht, pit, type Smash heeft het allemaal in zich!
Net anders dan broertje Ace, maar met nagenoeg
net zoveel ruimte. Gevoelsmatig zal een van beide
woningen wellicht beter bij u passen. Zowel bij de
Ace als de Smash woont u aan de Selterskampweg.
24
23
22
21
Opties (zie ook pagina 51 voor tekening):
- Kelder.
- Uitbreiding woonkamer.
- Veranda achterzijde.
- Deur van bijkeuken naar garage.
- Verplaatsen woonkamer naar erkerzijde.
- Hardhouten trap naar eerste verdieping.
- Trapkast met dichte trap.
- Loopdeur in garagedeur.
*Opties worden in overleg met u uitgewerkt.
Voor de kavelvorm dient u de situatietekening aan te houden.
Alle genoemde maten bij deze woningen zijn circa-maten.
ca. 11,18 m
Kenmerken: begane grond
- Vrijstaande villa.
- Dakbedekking zadeldak: keramische pannen, groot dakoverstek.
- Gevelbekleding: brons-okerkleurig metselwerk en houten
paneelvulling.
- Erfafscheiding voor- en hofzijde middels haag conform
situatietekening.
ca. 6,96 m
ca. 6,78 m
- Ruime garage, vanuit de woning bereikbaar.
- Overkapte entree met metselwerk kolommen.
- Veel daglichttoetreding in de royale woonkamer.
- Door erker veel daglichttoetreding in royale keuken.
- Dubbele deur naar tuin.
- Royale bijkeuken.
ca. 5,36 m
Begane grond bouwnr. 22
ca. 2,91 m
ca. 7,33 m
- Wandcloset.
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond (m.u.v. garage).
- Douche-warmteterugwinning standaard aanwezig.
Hof van Keltenwoud 17

Eerste verdieping bouwnr. 22 Tweede verdieping bouwnr. 22
ca. 11,21 m
ca. 5,39 m
ca. 6,84 m
Type Smash
Eerste verdieping
Type
Smash
Kenmerken:
- Drie ruime slaapkamers.
- Balkon vanuit slaapkamer bereikbaar.
- Ruime badkamer met bad, douche en wastafel, voorzien van
verdiepingshoog tegelwerk en daglicht.
- Separaat toilet met wandcloset.
- In hal voor toilet schuine kap als plafond en veel daglicht.
Opties:
- Slaapkamer 2 en 3 samenvoegen.
18 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 19
Type
Smash
Type Smash
Tweede verdieping
Kenmerken:
- Schuine kap als plafond.
- Twee ruime slaapkamers.
- Daglicht aanwezig op overloop middels dakraam.
- Locatie installaties.
Opties:
- Installatieruimte (naar eigen inzicht in te delen).
- Dakramen (locatie te bepalen door architect).
ca. 5,00 m
ca. 11,35 m

20
Wonen aan de
Selterskampweg: deel 2
Hof van Keltenwoud
Type Fore- en Backhand staan ten noorden van
type Ace en type Smash. Totaal anders qua architectuur,
niet alleen in materiaalgebruik, maar ook
bijvoorbeeld de aanvangshoogte van het dak. Die
begint bij de Fore- en de Backhand op de eerste
verdieping terwijl dat bij de Ace en de Smash een
verdieping hoger het geval is.
Individualiteit:
De Fore- en de Backhand onderscheiden zich
van elkaar met name door de entreepartij. Als u
goed kijkt ziet u dat de Forehand een gemetselde
kolom bij de entree heeft die u niet terugvindt bij
de Backhand, waar het rieten dak aan de rechter
zijgevel deels pas een etage hoger begint. Dit heeft
invloed op de slaapkamer op de eerste verdieping.
Ook is er verschil qua materiaalgebruik. De Backhand
kent een verbijzondering in de vorm van
reliëf metselwerk in het topje van de voorgevel. De
voorgevel van de Forehand wordt voor een groot
deel bekleed met houten shingles. Deze gevelbekleding
maakt, tezamen met de rieten kappen
van beide woningen, dat de materialisatie past bij
de allure die de Selterskampweg uitstraalt. Deze
woningen horen hier!
Type
Forehand
Forehand: [fò(r)hend] (Engels) de -woord
(mannelijk) forehands [fò(r)hends]
Wijze van slaan met een racket, waarbij de slag
wordt ingezet met de handpalm naar voren en de
arm naar het lichaam toe wordt gezwaaid.
De forehand, een veelvoorkomende tennisslag
en de tegenhanger van de backhand. Waarom is
voor deze woningen voor een dergelijke benaming
gekozen? Het ezelsbruggetje zit hem in de
plaatsing van de woningen op de kavels. Type
Forehand ligt een stuk verder naar voren dan type
Backhand. Klasse, in al z’n eenvoud!
Type Forehand
- Bouwnummer : 23
- Kavelgrootte : ca. 689 m²
- Gebruiksoppervlak : ca. 195 m²
- Bruto inhoud : ca. 826 m 3
- Tuinligging : Rondom tuin,
grootste deel op het westen
- Aantal slaapkamers : 5
24
23
22
21
Hof van Keltenwoud
21

ca. 10,48 m
ca. 6,81m
Begane grond bouwnr. 23
Kenmerken: begane grond
- Vrijstaande villa.
- Dakbedekking zadeldak: riet, groot dakoverstek.
- Gevelbekleding: bruinrood metselwerk en shingles.
- Erfafscheiding voorzijde middels haag conform situatietekening.
ca. 2,94 m
- Ruime garage, vanuit de woning bereikbaar.
- Overkapte entree met (extra) metselwerk kolom.
- Veel daglichttoetreding in de royale woonkamer.
- Dubbele deur naar tuin.
- Royale bijkeuken met deur naar tuin.
Verschil met
Backhand
ca. 6,06 m
Type
Opties (zie ook pagina 51 voor tekening):
- Kelder.
- Uitbreiding keuken.
- Verplaatsen van bijkeuken naar uitbreiding.
- Extra dubbele deuren naar tuin.
- Deur van bijkeuken naar garage.
- Verplaatsen keuken naar erkerzijde.
- Hardhouten trap naar eerste verdieping.
- Trapkast met dichte trap.
- Loopdeur in garagedeur.
*Opties worden in overleg met u uitgewerkt.
Voor de kavelvorm dient u de situatietekening aan te houden. Alle genoemde
maten bij deze woningen zijn circa-maten.
Forehand
- Schuine kap met dakraam als plafond in entree door vide. (zie doorsnede pag. 21)
- Wandcloset.
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond (m.u.v. garage).
- Douche-warmteterugwinning standaard aanwezig.
ca. 6,90 m
22 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 23
Type
Forehand
Type Forehand
Eerste verdieping
Kenmerken:
- Deels schuine kap als plafond.
- Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dakramen.
- Zicht op vide door opening in muur tussen overloop en vide.
- Balkon vanuit twee slaapkamers bereikbaar.
- Ruime badkamer met bad, douche en wastafel, voorzien van
verdiepingshoog tegelwerk (m.u.v. schuin vlak) en daglicht
d.m.v. dakraam.
- Separaat toilet met wandcloset.
Opties:
- Slaapkamer 2 en 3 samenvoegen.
Eerste verdieping bouwnr. 23
ca. 10,48 m
Verschil met Backhand

Tweede verdieping bouwnr. 23
ca. 10,48 m
ca. 3,55 m
Type Forehand
Tweede verdieping
Kenmerken:
- Schuine kap als plafond (m.u.v. vliering).
- Vliering aanwezig.
- Twee slaapkamers.
- Locatie installaties.
Type
Opties:
- Installatieruimte.
- Dakramen (locatie te bepalen door architect).
- Dakkapel (per dakvlak 2 stuks mogelijk).
Forehand
24 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 25
Type
Backhand
Backhand: [bekhend] (Engels) de -woord
(mannelijk) backhands [bekhends]
Wijze van slaan waarbij de slag wordt ingezet met
de rug van de hand naar voren en de arm van het
lichaam af wordt gezwaaid.
Door de kaveldiepte is er voor de Backhand
ruimte om iets verder van de erfgrens aan de Selterskampweg
af te staan. Ietsje terugliggend ten
opzichte van broertje Forehand, maar er is zeker
nog genoeg ruimte in de achtertuin!
Type Backhand
- Bouwnummer : 24
- Kavelgrootte : ca. 793 m²
- Gebruiksoppervlak : ca. 191 m²
- Bruto inhoud : ca. 809 m 3
- Tuinligging : Rondom tuin, grootste deel op het westen
- Aantal slaapkamers : 5
24
23
22
21

26
ca. 10,48 m
Kenmerken: begane grond
- Vrijstaande villa.
- Dakbedekking zadeldak: riet, groot dakoverstek.
- Gevelbekleding: bruinrood metselwerk, in top met reliëf.
- Erfafscheiding voorzijde middels haag conform situatietekening.
Hof van Keltenwoud
ca. 6,81m
Begane grond bouwnr. 24
ca. 2,94 m
- Ruime garage, vanuit de woning bereikbaar.
- Groot dakoverstek bij entree.
- Veel daglichttoetreding in de royale woonkamer.
- Dubbele deur naar tuin.
- Royale bijkeuken met deur naar tuin.
ca. 6,06 m
Type
Opties (zie ook pagina 51 voor tekening):
- Kelder.
- Uitbreiding keuken.
- Verplaatsen van bijkeuken naar uitbreiding.
- Extra dubbele deuren naar tuin.
- Deur van bijkeuken naar garage.
- Verplaatsen keuken naar erkerzijde.
- Hardhouten trap naar eerste verdieping.
- Trapkast met dichte trap.
- Loopdeur in garagedeur.
*Opties worden in overleg met u uitgewerkt.
Voor de kavelvorm dient u de situatietekening aan te houden.
Alle genoemde maten bij deze woningen zijn circa-maten.
Backhand
- Schuine kap met dakraam als plafond in entree door vide (zie doorsnede pag. 25).
- Wandcloset.
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond (m.u.v. garage).
- Douche-warmteterugwinning standaard aanwezig.
Type
Backhand
Type Backhand
Eerste verdieping
Kenmerken:
- Deels schuine kap als plafond.
- Drie ruime slaapkamers, twee zijn voorzien van dakramen.
- Zicht op vide door opening in muur tussen overloop en vide
(zie doorsnede op pag. 25).
- Balkon vanuit twee slaapkamers bereikbaar.
- Ruime badkamer met bad, douche en wastafel, voorzien van
verdiepingshoog tegelwerk (m.u.v. schuin vlak) en daglicht
d.m.v. dakraam.
- Separaat toilet met wandcloset.
Opties:
- Slaapkamer 2 en 3 samenvoegen.
ca. 6,90m
Eerste verdieping bouwnr. 24
ca. 10,48 m
Hof van Keltenwoud 27

Tweede verdieping bouwnr. 24
ca. 10,48 m
ca. 3,55 m
Type Backhand
Tweede verdieping
Kenmerken:
- Schuine kap als plafond (m.u.v. vliering).
- Vliering aanwezig.
- Twee slaapkamers.
- Locatie installaties.
Type
Opties:
- Installatieruimte.
- Dakramen (locatie te bepalen door architect).
- Dakkapel (per dakvlak 2 stuks mogelijk).
Backhand
Wonen aan de Hof
De bestaande situatie:
Woont u straks aan de hof, dan betekent dit dat
u bij wijze van spreken bovenop de oude tennisbanen
woont. Wat dat betreft gaat er wel het een
en ander veranderen. De banen maken plaats
voor de hof en de woningen die daar omheen
staan. Gravel wordt vervangen door gras… ; dit
wordt een fijne plaats om te verblijven!
Samenhangend variëren:
Aan de west- en de oostrand van de hof is een
aantal tweekappers ontwikkeld (groene kavels):
type Game en type Set. Er zijn vier Game-varianten:
de standaard woning (bnr. 2 – 5 – 6 – 8 – 11
– 12), een met een vrijstaande garage (bnr. 7), een
met vrijstaande garage en uitbouw (bnr. 1) en als
laatste nog een semi-vrijstaande Game, tevens
met uitbouw (bnr. 13).
Aan de zuidrand staan de vrijstaande woningen
type Match (bnr. 14 t/m 20) (rode kavels zie pagina
44), die allemaal de garage geschakeld aan
de woning hebben. De architectuur van deze drie
types vormt een eenheid, ondanks de verschillen
qua nokrichting en gevelindeling.
Gravel wordt vervangen
door gras...
Seltershof naam voor nieuwe
straat woonwijkje Bennekom
woensdag 21 april 2010 00:01
BENNEKOM - De straat in het nieuwe woonwijkje op het terrein van de voormalige tennisvereni-
ging Keltenwoud in Bennekom krijgt de naam Seltershof. Dat heeft het Edese college
van burgemeester en wethouders besloten.
De gemeentelijke commissie Straatnamen had deze naam voorgesteld. De naam Seltershof is afgeleid van de
vrouw van Baron van Balveren. Zij woonde op kasteel Hoekelum en luisterde naar de naam Sels.
Ook de Selterskampweg in Bennekom is naar haar vernoemd. Het terrein is gelegen
tussen de Selterskampweg, Vossenweg, Laarweg en Lijsterbeslaan.
28 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 29

30
Wonen aan
Hof van Keltenwoud
de Hof
Type Game en Set maken de hof:
De Games hebben een horizontale glaspui op
de begane grond. De Sets, die er tussenin staan,
hebben juist een verticaal georiënteerde glaspui,
waardoor er ruimte is om aan de voorzijde een
overdekt buitenzitje te realiseren; als het ware
een veranda. Ook bij type Game is een zitje mogelijk,
maar dan op de eerste verdieping. Door de
horizontale glaspui op de begane grond ontstaat
er boven een balkon aan de voorgevel.
’s Morgens kunt u zo vanuit bed de overkapte
buitenruimte op. De woningen aan de hof zijn dus
verschillend, maar hebben als overeenkomst dat
ze beide naar de hof toe gericht zijn…
De hof geïntegreerd
ín de woningen!
Type
Game
Game: [geem] (Engels) de -woord
(mannelijk) games [geems]
Onderdeel van een set. Een game wint men door vier
gewonnen punten, die geteld worden als 15, 30, 40 en
‘game’.
De Game komt met meerdere varianten, zoals omschreven
op pagina 29: vier keuzemogelijkheden,
vier gewonnen punten!
Type Game:
- Kavelgrootte bnr. 2, 5, 11 : ca. 289 m²
- Kavelgrootte bnr. 6 : ca. 272 m²
- Kavelgrootte bnr. 7 : ca. 399 m²
- Kavelgrootte bnr. 8 : ca. 358 m²
- Kavelgrootte bnr. 12 : ca. 269 m²
- Gebruiksoppervlak : ca. 157 m²
- Bruto inhoud : ca. 597 m 3
- Tuinligging bnr. 2, 5, 6 : Diepe tuin op oosten
- Tuinligging bnr. 8, 11, 12 : Westen
- Aantal slaapkamers : 3 (+ optioneel 2 op de zolder)
Hof van Keltenwoud 31

ca. 5,40m
32
Begane grond bouwnr. 2, 5 s, 6, 7 s+d, 8, 11 s, 12
Kenmerken: begane grond
- Tweekapper.
- Dakbedekking zadeldak: keramische pannen, groot dakoverstek.
- Gevelbekleding: brons-okerkleurig metselwerk.
- Erfafscheiding voorzijde middels haag conform situatietekening.
Hof van Keltenwoud
ca. 11,96m
ca. 3,20m
- Ruime garage aan woning geschakeld (m.u.v. bnr. 7).
- Vrijstaande halfsteens garage bij bnr. 7 (zie Deuce op pag. 38).
- Veel daglichttoetreding in de royale woonkeuken door
woningbrede erker.
- Dubbele deur naar tuin.
Type
Game
Type
Game
Advantage
ca. 5,79m ca. 3,20m
Opties (zie ook pagina 52 voor tekening):
- Kelder.
- Uitbreiding achterzijde.
- Extra dubbele deuren naar tuin.
- Deur van woonkamer naar garage.
- Verplaatsen keuken naar achterzijde.
- Hardhouten trap naar eerste verdieping.
- Trapkast met dichte trap.
- Loopdeur in garagedeur.
- Wandcloset.
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond (m.u.v. garage).
- Douche-warmteterugwinning standaard aanwezig.
11
12
13
7
8
Voor de kavelvorm dient u de situatietekening aan te houden. Alle genoemde
maten bij deze woningen zijn circa-maten.
6
5
2
1
Advantage: [atvanteedsj] (Engels) de -woord
advantages [atvanteedsjiz]
Een term uit het tennis die een rol speelt bij de puntentelling.
Advantage is het eerste gewonnen punt na
een deuce. Als de tennisser met advantage daarna
nogmaals een punt scoort, wint hij of zij de game en
wellicht ook de set en/of match.
Advantage kan ook wel vertaald worden in: voordeel.
Het voordeel van deze toevoeging aan type
Game is dat er extra woonruimte is ten opzichte
van het gewone type Game. Dit wil zeggen dat er
op de begane grond rekening is gehouden met
een uitbouw aan de zijkant van de woning. Dit
komt voor bij bouwnummer 1 en 13.
Een extra dus, als beëindiging van een mooie
rij tweekappers!
Game Advantage
- Bouwnummer : 13
- Kavelgrootte : ca. 684 m²
- Gebruiksoppervlak : ca. 168 m²
- Bruto inhoud : ca. 642 m 3
- Tuinligging : Zuidwesten
- Aantal slaapkamers : 3 (+ optioneel 2 op de zolder)
ca. 7,80m
ca. 5,79m
Kenmerken: begane grond
- Vrijstaand, geschakeld middels garage.
- Dakbedekking zadeldak: keramische pannen, groot dakoverstek.
- Gevelbekleding: brons-okerkleurig metselwerk.
- Erfafscheiding voorzijde middels haag conform situatietekening.
- Ruime garage aan woning geschakeld.
ca. 11,96m
Begane grond bouwnr. 13
Opties (zie ook pagina 52 voor tekening):
- Kelder.
- Uitbreiding achterzijde.
- Extra dubbele deuren naar tuin.
- Deur van woonkamer naar garage.
- Verplaatsen keuken naar achterzijde.
- Hardhouten trap naar eerste verdieping.
- Trapkast met dichte trap.
- Loopdeur in garagedeur.
- Uitbouw aan zijkant t.b.v. extra woonruimte.
- Door woningbrede erker veel daglichttoetreding in de royale woonkeuken.
- Twee keer dubbele deur naar tuin.
- Wandcloset.
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond (m.u.v. garage).
- Douche-warmteterugwinning standaard aanwezig.
Voor de kavelvorm dient u de situatietekening
aan te houden.
Alle genoemde maten bij deze
woningen zijn circa-maten.
Hof van Keltenwoud 33

34
Begane grond bouwnr. 1
ca. 5,40 m
Type Game Advantage / Deuce
- Bouwnummer : 1
- Kavelgrootte : ca. 330 m²
- Gebruiksoppervlak : ca. 163 m²
- Bruto inhoud : ca. 613 m 3
- Tuinligging : Diepe tuin op oosten
- Aantal slaapkamers : 3 (+ optioneel 2 op de zolder)
Hof van Keltenwoud
ca. 11,96m
ca. 7,00 m
Kenmerken: begane grond
- Tweekapper.
- Dakbedekking zadeldak: keramische pannen, groot dakoverstek.
- Gevelbekleding: brons-okerkleurig metselwerk.
- Erfafscheiding voorzijde en zijde aan hofentree middels haag
conform situatietekening.
- Vrijstaande halfsteens garage (zie Deuce op pag. 39).
Opties (zie ook pagina 53 voor tekening):
- Kelder.
- Uitbreiding achterzijde.
- Extra dubbele deuren naar tuin.
- Verplaatsen keuken naar achterzijde.
- Hardhouten trap naar eerste verdieping.
- Trapkast met dichte trap.
- Loopdeur in garagedeur.
Voor de kavelvorm dient u de situatietekening aan te houden. Alle genoemde
maten bij deze woningen zijn circa-maten.
11
12
8
7
Type
Game
Advantage
Deuce
- Erker aan zijkant t.b.v. extra woonruimte.
- Door erkers veel daglichttoetreding in de royale keuken en woonkamer.
- Dubbele deur naar tuin.
- Wandcloset.
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond (m.u.v. garage).
- Douche-warmteterugwinning standaard aanwezig.
6
5
2
1
Type
Game
Type Game
Eerste verdieping
Kenmerken:
- Drie slaapkamers.
- Balkon over volledige woningbreedte, bereikbaar vanuit
grote slaapkamer.
- Ruime badkamer met bad, douche en wastafel, voorzien van
verdiepingshoog tegelwerk.
- Separaat toilet met wandcloset.
Opties:
- Slaapkamer 2 en 3 samenvoegen.
- Extra balkondeuren.
Eerste verdieping bouwnr. 2, 5 s, 6, 7 s+d, 8, 11s, 12
ca. 10,54 m
ca. 5,40 m
Hof van Keltenwoud 35

ca. 5,40 m
Eerste verdieping bouwnr. 13 Eerste verdieping bouwnr. 1
Type Game Advantage
Eerste verdieping
Type
Game
Advantage
Kenmerken:
ca. 10,54 m - Drie slaapkamers.
Kenmerken:
ca. 10,54 m
- Balkon over volledige woningbreedte, bereikbaar vanuit
grote slaapkamer.
- Ruime badkamer met bad, douche en wastafel, voorzien van
verdiepingshoog tegelwerk en daglicht.
- Separaat toilet met wandcloset.
Opties:
- Slaapkamer 2 en 3 samenvoegen.
- Extra balkondeuren.
Type Game Advantage / Deuce
Eerste verdieping
- Drie slaapkamers.
- Balkon over volledige woningbreedte, bereikbaar vanuit
grote slaapkamer.
- Extra balkon vanuit kleine slaapkamer bereikbaar.
- Ruime badkamer met bad, douche en wastafel, voorzien van
verdiepingshoog tegelwerk.
- Separaat toilet met wandcloset.
Opties:
- Slaapkamer 2 en 3 samenvoegen.
- Extra balkondeuren.
36 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 37
Type
Game
Advantage
Deuce
ca. 5,40 m

ca. 5,40 m
Tweede verdieping bouwnr. 1 s, 2, 5 s, 6, 7 s+d, 8, 11 s, 12, 13 s Garage bouwnr. 1, 7
ca. 6,91 m
Type Game
Tweede verdieping
Type
Kenmerken:
- Schuine kap als plafond.
- Locatie installaties.
- Dakraam aanwezig.
- Bnr. 13 (Game Advantage) heeft tegenover de trap nog
een raam.
Opties (zie ook pagina 53 voor tekening):
- Indelen zolder: twee slaapkamers.
- Dakraam voorzijde.
- Dakkapel achterzijde.
Game
38 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 39
Type
Deuce
Deuce: [djoes] (Engels) het –woord deuces
[djoesiz]
Gelijke stand in een game bij tennis, waarbij beide
partijen drie of meer slagen hebben gewonnen. Als
beide spelers op 40 komen, noemt men dat deuce,
veertig-gelijk of egalité en moeten er twee punten
achter elkaar worden gewonnen om de game alsnog
naar zich toe te trekken, beginnend vanaf 40-40. Als
de ene speler 1 punt maakt, en vervolgens de andere,
komt de score opnieuw op 40-40, dus deuce.
Bouwnummer 1 en 7 zijn de enige twee woningen met
een halfsteens, vrijstaande garage. Evenveel ruimte als
bij de andere Game-woningen, maar dan net op een
andere plaats, in de tuin…
ca. 2,58 m
ca. 6,00 m
Qua ruimte gelijkwaardig aan de andere woningen
maar net even anders: variant Deuce!
7
1

40
Type Set
- Bouwnummer : 3s – 4 – 9s – 10
- Kavelgrootte bnr. 3, 4 : ca. 289 m²
- Kavelgrootte bnr. 9 : ca. 296 m²
- Kavelgrootte bnr. 10 : ca. 309 m²
Hof van Keltenwoud
Een tweekapper midden op de hof.
- Gebruiksoppervlak : ca. 157 m²
- Bruto inhoud : ca. 595 m 3
- Tuinligging bnr. 3, 4 : Diepe tuin op oosten
- Tuinligging bnr. 9, 10 : Westen
- Aantal slaapkamers : 3 (+ optioneel 2 op de zolder)
Type
Set
Set: [set] (Engels) de -woord
(mannelijk) sets [sets]
Een set in een tennismatch wordt gewonnen door de
speler die het eerst 6 games wint, met een verschil
van twee games.
Een set winnen geeft een heerlijk gevoel… en met
de winst van meerdere sets wordt uiteindelijk een
wedstrijd gewonnen. Dat heerlijke gevoel krijgt u
ook als u in een van de Set-woningen woont.
Opties (zie ook pagina 52 voor tekening):
- Kelder.
- Uitbreiding achterzijde.
- Extra dubbele deuren naar tuin.
- Deur van woonkamer naar garage.
- Verplaatsen keuken naar achterzijde.
- Hardhouten trap naar eerste verdieping.
- Trapkast met dichte trap.
- Loopdeur in garagedeur.
* Voor wat betreft uw tuinontwerp bestaat de mogelijkheid
dat u naast de erker aan de voorzijde een soort veranda
realiseert. Hier kunt u heerlijk buiten zitten in de ochtend-
of avondzon, beschut door het grote dakoverstek.
Voor de kavelvorm dient u de situatietekening aan te houden. Alle genoemde
maten bij deze woningen zijn circa-maten.
9
10
4
3
Kenmerken: begane grond
- Tweekapper.
- Dakbedekking zadeldak: keramische pannen, groot dakoverstek.
- Gevelbekleding: brons-okerkleurig metselwerk.
- Erfafscheiding voorzijde middels haag conform situatietekening.
- Ruime garage aan woning geschakeld.
- Door erker veel daglichttoetreding in de royale woonkeuken.
- Dubbele deur naar tuin.
- Wandcloset.
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond
(m.u.v. garage).
- Douche-warmteterugwinning standaard aanwezig.
Begane grond bouwnr. 3 s, 4, 9s, 10
ca. 11,96 m
ca. 3,20 m
ca. 5,79 m
ca. 5,40 m
Hof van Keltenwoud 41

Eerste verdieping bouwnr. 3 s, 4, 9 s, 10 Tweede verdieping bouwnr. 3 s, 4, 9 s, 10
ca. 5,40 m
Type Set
Eerste verdieping
Type
Set
Kenmerken:
Kenmerken:
ca. 11,99 m - Drie slaapkamers.
- Schuine kap als plafond.
ca. 6,91 m
- Grote, lichte slaapkamer met extra ruimte door erker.
- Ruime badkamer met bad, douche en wastafel, voorzien van
verdiepingshoog tegelwerk.
- Separaat toilet met wandcloset.
Opties:
- Inloopkast slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2 en 3 samenvoegen.
42 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 43
Type
Set
Type Set
Tweede verdieping
- Locatie installaties.
- Dakraam aanwezig.
Opties (zie ook pagina 53 voor tekening):
- Indelen zolder: twee slaapkamers.
- Dakraam voorzijde.
- Dakkapel achterzijde.
ca. 5,40 m

44
Vrijstaand wonen
Hof van Keltenwoud
aan de Hof
Rust door repetitie:
Naast tweekappers zijn aan het binnenterrein
vrijstaande woningen ontwikkeld, met dezelfde
uitstraling. Komt u de hof oprijden, dan heeft u
aan de linkerhand een sterk repeterend beeld.
Dit zijn de Match woningen (rode kavels), die met
z’n zevenen fier naast elkaar staan zonder dat
daar gespiegelde versies bij komen kijken. Ook de
woningbrede balkons op de eerste verdieping, die
we bij de Games al hebben kunnen zien, komen
terug in dit woningtype, nu echter ligt het forse
dakoverstek veel hoger. Weer zo’n fantastische
veranda dus, die standaard al in het ontwerp aanwezig
is. Daar hoeft u niets voor te doen!
Type
Match
Match: [metsj] (Engels) de -woord
(mannelijk) matches [metsjiz]
Een match is een gewonnen tenniswedstrijd, waarbij
men bij een 3-setter 2, of bij een 5-setter 3 gewonnen
sets moet hebben behaald.
Een Match winnen op Roland Garros, dat is
de droom van elke tennisser. Helaas kunt u dit
woningtype niet winnen, maar een droom is het
zeker om hier te wonen. Nabij de Selterskampweg,
vrijstaand en met de kwaliteiten van de hof
voor uw voordeur…
Type Match
- Bouwnummer : 15 t/m 20
- Kavelgrootte bnr. 15, 20 : ca. 364 m²
- Kavelgrootte bnr. 16, 19 : ca. 375 m²
- Kavelgrootte bnr. 17, 18 : ca. 381 m²
- Gebruiksoppervlak : ca. 185 m²
- Bruto inhoud : ca. 658 m 3
- Tuinligging : Zuiden
- Aantal slaapkamers : 5
Type Match Advantage
- Bouwnummer : 14
- Kavelgrootte : ca. 741 m²
- Gebruiksoppervlak : ca. 196 m²
- Bruto inhoud : ca. 704 m 3
- Tuinligging : Zuidwesten
- Aantal slaapkamers : 5
Dit is het echte winnen, dit is uw ‘Match’…
letterlijk en figuurlijk.
Hof van Keltenwoud 45

46
Begane grond bouwnr. 15 t/m 20 Begane grond bouwnr. 14
Hof van Keltenwoud
ca. 12,66 m
Kenmerken: begane grond
- Vrijstaande woning.
- Dakbedekking zadeldak: keramische pannen, groot dakoverstek.
- Gevelbekleding: brons-okerkleurig metselwerk en houten paneelvulling.
- Erfafscheiding voorzijde middels haag conform situatietekening.
- Ruime garage aan woning geschakeld.
ca. 6,70m
- Door erker veel daglichttoetreding in de royale woonkeuken.
- Dubbele deur naar tuin.
- Wandcloset.
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond
(m.u.v. garage).
- Douche-warmteterugwinning standaard aanwezig.
ca. 2,79m ca. 5,40m
Type
Opties (zie ook pagina 54 voor tekening):
Match
- Kelder.
- Uitbreiding achterzijde, aan garage en/of woning.
- Extra gevelopeningen in zijgevel (in overleg met architect).
- Extra dubbele deuren naar tuin.
- Deur van woonkamer naar garage.
- Verplaatsen keuken naar achterzijde.
- Hardhouten trap naar eerste verdieping.
- Trapkast met dichte trap.
- Loopdeur in garagedeur.
Voor de kavelvorm dient u de situatietekening aan te houden. Alle genoemde
maten bij deze woningen zijn circa-maten.
14 15 16 17 18 19 20
Type
Match
Advantage
Opties (zie ook pagina 54 voor tekening):
- Kelder.
- Uitbreiding achterzijde, aan garage en/of woning
(incl. uitbouw).
- Extra gevelopeningen in zijgevel (in overleg met architect).
- Extra dubbele deuren naar tuin.
- Deur van woonkamer naar garage.
- Verplaatsen keuken naar achterzijde.
- Hardhouten trap naar eerste verdieping.
- Trapkast met dichte trap.
- Loopdeur in garagedeur.
Voor de kavelvorm dient u de situatietekening aan te houden.
Alle genoemde maten bij deze woningen zijn circa-maten.
14
15 16 17 18 19 20
Kenmerken: begane grond
- Vrijstaande woning.
- Dakbedekking zadeldak: keramische pannen, groot dakoverstek.
- Gevelbekleding: brons-okerkleurig metselwerk en houten
paneelvulling.
- Erfafscheiding voorzijde middels haag conform situatietekening.
- Ruime garage aan woning geschakeld.
- Uitbouw aan zijkant t.b.v. extra woonruimte.
- Door erker veel daglichttoetreding in de royale woonkeuken.
- Dubbele deur naar tuin.
- Wandcloset.
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond
(m.u.v. garage).
- Douche-warmteterugwinning standaard aanwezig.
ca. 12,66 m
ca. 6,70m
ca. 2,79m ca. 7,80m
Hof van Keltenwoud 47

ca. 5,40 m
Eerste verdieping bouwnr. 14 t/m 20
ca. 11,24 m
Type Match
Eerste verdieping
Type
Match
Kenmerken:
- Drie slaapkamers.
- Ruime badkamer met bad, douche en wastafel, voorzien van
verdiepingshoog tegelwerk en daglicht.
- Separaat toilet met wandcloset.
Opties:
- Slaapkamer 2 en 3 samenvoegen.
48 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 49
Type
Match
Type Match
Tweede verdieping
Kenmerken:
- Schuine kap als plafond.
- Locatie installaties.
- Twee ruime slaapkamers.
Opties (zie ook pagina 53 voor tekening):
- Dakraam (locatie te bepalen door architect).
- Dakkapel (locatie te bepalen door architect).
Tweede verdieping bouwnr. 14 t/m 20
ca. 11,35 m
ca. 5,07 m

Meer en Minderwerk Opties
Uw wens, onze uitdaging!
Vanzelfsprekend wilt u van uw woning uw thuis
maken. En soms houdt dat in dat die ene deur
net even beter de andere kant op kan draaien; die
wandcontactdoos, die midden achter dat mooie,
antieke dressoir valt, er beter naast kan zitten;
die twee slaapkamers, waarvan u liever één grote
maakt; maar ook die keuken… omdat u altijd al
een kookeiland wilde hebben!
Daar houdt het natuurlijk niet mee op. In dit segment
woningen is keuzemogelijkheid een must
en niet alleen ín uw woning. Daarom is er bij de
bouwvergunningsaanvraag rekening gehouden
met diverse uitbouwen, dakkapellen etc.
Voor wat betreft uitbouwopties zijn Grootheest
en u gebonden aan de bouwvergunning en het
gestelde in het bestemmingsplan. Verder staan
wij geheel tot uw beschikking om iets moois te
maken van uw droomhuis. Zodra u een woning
heeft aangekocht wordt u uitgenodigd voor een
persoonlijk gesprek, want zoals gezegd: ‘uw
wens, onze uitdaging’!
Koken volgens uw recept
De keuken is een verblijfsruimte in uw huis waar
tegenwoordig extra aandacht aan wordt besteed.
Het is steeds meer een verlengde van de living
geworden, met barkrukjes aan een mooi gestileerd
aanrecht, dat vrij in de ruimte staat. U kunt
de invulling van uw keuken zelf bepalen, deze
wordt namelijk casco opgeleverd. Als u de woning
gekocht heeft kunt u gaan en staan waar u wilt,
doordat u naar een keukenleverancier naar keuze
kunt gaan. Hij zal een leidingwerkschema aan u
kunnen verstrekken en als u die tijdig voorlegt
aan het bouwbedrijf, dan kan dit als meerwerk
meegenomen worden tijdens de bouw.
Luxe in de badkamer
De invulling van de badkamer en de separate
toiletten is in principe voor u bepaald qua indeling.
Elk toilet zal uitgevoerd worden als wandcloset.
Grootheest kan zich voorstellen dat u het anders
wilt, dat u bijvoorbeeld toch liever een inloopdouche
ziet met een glazen wand ervoor. Ook
dat is mogelijk. U kunt dan een door Grootheest
geselecteerde showroom bezoeken en uw wensen
kenbaar maken. Uiteraard bent u ook vrij om uw
sanitaire ruimtes casco op te laten leveren.
Uw woongenot vergroten
Zoals op deze pagina omschreven kunt u uw
woongenot vergroten door de woning uit te breiden.
Dit is uiteraard mogelijk, de architect heeft
hiervoor diverse tekeningen uitgewerkt. Op de
volgende pagina’s ziet u wat mogelijk is.
Voor de woningen aan de Selterskampweg
geldt dat we voor wat betreft uitbouwen van de
woning een principe hebben opgesteld. Omdat
dit unieke woningen zijn, er is van elk type
tenslotte maar een woning, en ieder zo zijn/haar
eigen specifieke wensen heeft, is Grootheest van
mening dat deze uitbouwen beter in overleg met
u uitgewerkt kunnen worden… Kortom: u vindt
op de volgende pagina’s voor de Ace, Smash,
Fore- en Backhand een voorzet van wat mogelijk
zou kunnen zijn! De verdere uitwerking moet
nog plaatsvinden, denkt u hierbij aan installaties,
toetsing aan bouwbesluit, bouwvergunningsaanvraag
e.d.
Zoveel eigen inbreng…
Heerlijk! Bij
Begane grond type Ace Begane grond type Smash Begane grond type Fore­ en Backhand
type Backhand is de entreepartij anders dan op deze tekening weergegeven.
Zie standaard woningomschrijving.
50 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 51

Begane grond type Game en Set Begane grond type Game Advantage Begane grond type Game Advantage/Deuce Tweede verdieping type Game en Set
Bij type Set is de voorgevelpartij anders dan op deze tekening weergegeven.
Zie standaard woningomschrijving.
Opties Opties
Bij type Set is de voorgevelpartij anders dan op deze tekening weergegeven.
Zie standaard woningomschrijving.
52 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 53

Opties
Begane grond type Match Begane grond type Match Advantage
Procedure
Een brochure… Hoe nu verder?
Van optie tot contractstukken
Ziet u zichzelf al wonen in een van deze prachtige
huizen? Maak dit dan kenbaar bij een van de
makelaars; zij zullen u graag te woord staan. Bent
u gecharmeerd van een nog beschikbare woning,
dan kunt u hierop een optie nemen, waarna u een
contractmap mee krijgt waarin de contractstukken
zijn opgenomen. Op de verkooptekeningen
in deze map vindt u de situatietekening en alle
plattegronden, gevels en doorsneden met extra
maatvoering. Ook vindt u oriënterend gegevens
met betrekking tot elektra en radiatoren en is een
technische omschrijving toegevoegd waarin is opgenomen
welke materialen en kleuren er worden
toegepast, voor zover dit al is uitgewerkt door de
architect.
Koopcontracten en certificaten
Als u besluit de woning te kopen, dan tekenen
zowel u als Van Grootheest Bennekom Projekten
een koop-/ aannemingsovereenkomst. Zodra
mogelijk wordt het garantie- en waarborgcertificaat
aangevraagd. Voorheen werd deze garantie
verstrekt door het Garantie Instituut Woningbouw
(GIW), vanaf 1 januari 2010 wordt deze afgegeven
door Woningborg in verband met het opheffen
van het GIW per die datum.
Waarom is een garantie- en waarborgcertificaat
voor u van belang? Bij het kopen van een
nieuwbouwwoning let u waarschijnlijk op veel
zaken; bijvoorbeeld hoe de woning eruit ziet,
de kwaliteit van de gebruikte materialen en de
locatie. Om ook risico’s op technisch en financieel
gebied adequaat af te dekken is een garantie- en
waarborgregeling van belang. Zo bent u als koper
beter beschermd, mocht de bouwonderneming
onverhoopt failliet gaan, en liggen de garantieperiodes
na oplevering van de woning vast. Een
extra zekerheid dus voor u!
Naar de notaris en de kopersbegeleider
Wanneer aan de opschortende voorwaarden uit
de koop-/aannemingsovereenkomst is voldaan,
of zoveel eerder als door Grootheest gewenst,
wordt u uitgenodigd door de notaris voor de
eigendomsoverdracht middels een akte van levering,
alsook voor een gesprek met de kopersbegeleider.
Hierbij kunt u uw wensen kenbaar maken
met betrekking tot het meer- en minderwerk.
Na de start van de bouw
Zodra de bouw is gestart ontvangt u termijnfacturen
van de aanneemsom. Deze termijnen zijn
op basis van de garantie- en waarborgregeling
vastgesteld. Tijdens de bouw wordt u regelmatig
op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen
door nieuwsbrieven die door Grootheest worden
verstrekt. Minimaal vier weken vóór de oplevering
van uw woning ontvangt u een opleveringsbrief
met daarin de datum en het tijdstip van oplevering
van de woning. Wacht u deze opleverings-
brief af alvorens u definitief maatregelen treft
voor de opzegging van uw eventuele huurwoning,
uw verhuizing e.d.
Dit is slechts een globale uitleg om u een beeld
te geven van hoe het koopproces in zijn werk
gaat. Uiteraard zult u nog meer vragen hebben,
die wellicht door middel van het lezen van de
technische omschrijving worden beantwoord.
Daarnaast kunt u altijd bij de makelaars terecht.
54 Hof van Keltenwoud
Hof van Keltenwoud 55

In deze brochure wordt het plan ‘Hof van Keltenwoud’
getoond en de afzonderlijke woningen ervan. De
makelaars kunnen u uiteraard nader informeren en
bij hen kunt u ook terecht met al uw vragen over het
plan en de verkoopprocedure. De artist impressions
en uitgewerkte plattegronden zijn bedoeld om u een
goede indruk te geven van het plan; hieraan kunnen
echter geen rechten ontleend worden. Voor wat
betreft de inrichting van de openbare ruimte is een
indicatie weergegeven. Op de definitieve invulling van
deze ruimte en de locatie van bomen op de kavels en
openbaar gebied zijn wijzigingen nog mogelijk.
Voor de vorm van de kavels is de situatietekening
leidend ten opzichte van de gemeubileerde plattegronden.
In tegenstelling tot de eventuele suggestie
die door de plattegronden en/of artist impressions
gewekt wordt, worden de woningen niet voorzien van
een keuken, buitenlichtarmaturen, terras en/of tuin-/
woninginrichting, tenzij specifiek omschreven. De
technische tekeningen en de technische omschrijving,
die u ontvangt zodra u een optie neemt op een woning,
vormen de contractstukken. Hier kunnen wellicht
nog kleine wijzigingen op plaatsvinden. Indien dit het
geval is, zullen wij deze vermelden in een erratum. De
informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend.
Wij wensen u veel plezier bij het uitzoeken van een
woning en hopen u straks te mogen verwelkomen
als bewoner van een woning in het plan ‘Hof van
Keltenwoud’.
Hof van
Wonen op de Seltershof te Bennekom
www.hofvankeltenwoud.nl
Colofon
Ontwikkeling: Van Grootheest Bennekom Projekten,
Ede
Ontwerp: MIX Architectuur,
Ede
Verkoop en inlichtingen: Barneveld Schuurman Makelaars
Edeseweg 61
6721 JP Bennekom
Tel. (0318) 43 00 43
Fax (0318) 41 86 27
info@barneveld-schuurman.nl
www.barneveld-schuurman.nl
Garantie- en waarborg: Woningborg,
Gouda
Jillis Baggerman makelaardij
Commandeursweg 2
6721 TZ Bennekom
Tel. (0318) 41 54 84
Fax (0318) 41 89 61
info@jillisbaggerman.nl
www.jillisbaggerman.nl
Ontwerp en Vormgeving Vermaas & Koning, Driebergen
Tekst en Fotografie: Van Grootheest Bennekom Projekten, Ede
Vermaas & Koning, Driebergen
Artist Impressions: Henk van de Giessen Illustration & Design, Doorn
en MIX Architectuur, Ede
Druk: Drukkerij Kerckebosch, Zeist
M I X
A R C H I T E C T U U R