Verhuurfolder Erasmusflat jan 2011 - RWS partner in wonen

Erasmusflat
Verhuurinformatie RWS partner in wonen
Op de locatie van de huidige Erasmusflat aan de Kuijperlaan-
Troelstralaan ontwikkelen RWS partner in wonen, SVRZ en
Marsaki een zeer compleet woon-zorgcomplex voor senioren.
Het complex komt te liggen in een groene parkachtige
omgeving. In dit nieuwbouwplan zijn in totaal 44 koop- en 112
huur appartementen opgenomen. De realisatie van het plan
gebeurt in twee fasen. Op het terrein van de voormalige garage
achter de Erasmusflat komen in de eerste fase drie
woontorens van respectievelijk elf, zeven en vijf bouwlagen met
luxe huur-appartementen. Deze appartementen zijn in eerste
instantie bestemd voor de bewoners van de Erasmusflat. Na het
slopen van de Erasmusflat in de tweede fase komt op deze plek
een vierde woontoren van negen bouwlagen hoog met
koopappartementen. Alle appartementen zijn bereikbaar met een
lift.
Dit is een uitgave van RWS partner in wonen, aan deze publicatie kunt u geen
rechten ontlenen.

Erasmusflat
Verhuurinformatie RWS partner in wonen
Energiezuinigheid is een belangrijk onderwerp bij de ontwikkeling
van Erasmuspark. Blijvend betaalbare woonlasten is hierbij het
uitgangspunt. De woningen en het gebouw zijn goed geïsoleerd.
En worden voorzien van een zogenaamde warmtekoude-opslag
(WKO).
Boven de voorzieningen op de begane grond komt een
sedumdak. Deze groene begroeiing oogt natuurlijk, absorbeert
regenwater en isoleert het dak. Voor de verwarming, de
warmwatervoorziening en de koeling in de zomer van de
woningen en de andere ruimtes in het woon-zorgcomplex wordt
straks gebruik gemaakt van de mogelijkheden van
aardbodemwarmte. Het gebruik van een dergelijk systeem kost
minder energie dan een traditionele gasgestookte installatie. Dit
betekent dat de energiekosten op termijn lager zijn. Ook is de
uitstoot van CO 2 aanzienlijk lager.
Gemeente: Goes
Opdrachtgever: Marsaki in samenwerking met RWS partner in
wonen uit Goes
Zorgleverancier: SVRZ uit Middelburg
Architect: EGM architecten uit Dordrecht
Aannemer: Fraanje BV uit Lewedorp
Dit is een uitgave van RWS partner in wonen, aan deze publicatie kunt u geen
rechten ontlenen.

Erasmusflat
Verhuurinformatie RWS partner in wonen
Energiezuinige woningen
De nieuwe woningen worden voorzien van een zogenaamde
warmtekoude-opslag, oftewel WKO. Dat betekent dat de woning
niet wordt verwarmd door middel van cv, maar door middel van
een warmtepomp.
Door gebruik te maken van de warmte in de bodem is minder
energie nodig dan bij een traditionele gasgestookte installatie.
Ook is de CO2-uitstoot van deze bodeminstallatie aanzienlijk
lager. De bodeminstallatie ontziet het milieu en draagt dus bij
aan een duurzame samenleving.
Het gebruik van een WKO-systeem i.p.v. een gasgestookte
installatie heeft voor de bewoner de volgende gevolgen:
1. Lagere energiekosten ten opzichte van een gasgestookte
installatie.
2. Geen gasaansluiting in de woning; het koken gaat op
elektrisch.
3. Rekening warmtelevering komt van RWS en is opgenomen in
de servicekosten.
4. Extra wooncomfort doordat de woning in de zomermaanden
gekoeld kan worden
5. Relatief traag systeem. Het gebruik is afwijkend van
radiatoren (het is vloerverwarming). Het duurt langer voordat
de temperatuur hoger wordt na het wijzigen van de
temperatuur op de thermostaat.
6. Niet iedere vloerafwerking kan op de vloer (net zoals bij
gewone vloerverwarming).
Dit is een uitgave van RWS partner in wonen, aan deze publicatie kunt u geen
rechten ontlenen.

Erasmusflat
Verhuurinformatie RWS partner in wonen
SVRZ
SVRZ levert in het Erasmuspark 24-uurs alarmering en een
zorgcoördinator voor eerste hulp bij calamiteiten. Dit is in de
servicekosten inbegrepen. Indien u een CIZ-indicatie heeft
dient u de zorg van SVRZ af te nemen. Hiervoor verwijzen wij
u naar de folder ZorgThuis van SVRZ.
Het dienstencentrum van SVRZ biedt op de begane grond van
de ondertoren West en Noord de volgende voorzieningen:
restaurant, biljartruimte, dagverzorging, bibliotheek,
wasserette, kantoren, vergaderruimte en zes tijdelijke
opvangkamers. SVRZ organiseert activiteiten voor bewoners
in samenwerking met De Vereniging Erasmus, waarvan u lid
kunt worden, en de Stichting Vrienden van Erasmus.
De RWS verhuurt daarnaast ook ruimtes aan een kapper,
pedicure en fysiotherapeut.
SVRZ heeft acht zorglocaties, talrijke kleinschalige
woonvormen en een Servicecentrum. SVRZ staat garant voor
zorg die aansluit bij de wensen en behoeften van cliënten en
medewerkers.
Dit is een uitgave van RWS partner in wonen, aan deze publicatie kunt u geen
rechten ontlenen.

Erasmusflat
Verhuurinformatie RWS partner in wonen
Keuzemogelijkheden
U mag een keuken en wandtegels in de keuken bij ons
uitzoeken.
Overige voorzieningen
De woning wordt voorzien van bouwbehang.
Parkeergarage
Er is mogelijkheid om te parkeren in de parkeergarage van het
appartementencomplex. Echter, er is niet voor ieder appartement
een parkeerplaats in de garage beschikbaar. Is er geen plaats in
de garage, dan is er gelegenheid om de auto buiten de
parkeergarage te parkeren.
Wie komt er voor in aanmerking?
De woningen zijn voor woningzoekenden vanaf 60 jaar met een 1
of 2 persoonshuishouden. Ook zijn de woningen geschikt voor
woningzoekenden met een WMO (Wet Maatschappelijke
Ondersteuning) of CIZ- indicatie. Heeft u een WMO of CIZ
indicatie geeft u dat dan alstublieft extra aan. 40% van het totaal
aantal huurappartementen zijn bestemd voor mensen met een
WMO/CIZ indicatie.
Dit is een uitgave van RWS partner in wonen, aan deze publicatie kunt u geen
rechten ontlenen.

Erasmusflat
Verhuurinformatie RWS partner in wonen
Huurprijzen excl. servicekosten
Toren Zuid – Groen van Prinstererstraat
Nr. Etage Balkon Type Huurprijs Huurprijs
subsidiabel
28 Bg West A10 € 529,19 € 551,19
34 Bg Oost A11 € 529,19 € 551,19
38 1 Zuid C3SP € 818,88
42 1 N-West C5 € 789,39
44 1 Z-Oost C6 € 820,68
46 1 N-Oost C4 € 793,86
60 3 Zuid D2 € 965,55
64 3 N-Oost D1 € 838,56
68 4 Z-Oost E1 € 758,10
Dit is een uitgave van RWS partner in wonen, aan deze publicatie kunt u geen
rechten ontlenen.

Erasmusflat
Verhuurinformatie RWS partner in wonen
Huurprijzen excl. servicekosten
Toren West – Troelstralaan
Nr. Etage Balkon Type Huurprijs Huurprijs
subsidiabel
290 1 N-Oost A6 € 583,91 € 605,91
300 2 N-West B4SP € 615,62 € 637,62
302 2 Noord B5 € 659,22
316 3 N-West A6 € 579,94 € 601,94
328 4 Noord B5 € 659,22
348 6 Z-Oost E2 € 722,52
Toren Noord - Troelstralaan
Nr. Etage Balkon Type Huurprijs Huurprijs
subsidiabel
176 1 Noord A5SP € 579,94 601,94
184 2 Noord B2 € 635,44
Dit is een uitgave van RWS partner in wonen, aan deze publicatie kunt u geen
rechten ontlenen.

Erasmusflat
Verhuurinformatie RWS partner in wonen
Servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 70,00 voor o.a. glasverzekering
en riool-/ontstoppingsfonds, schoonmaak en verlichting centrale
ruimten, algemeen tuinonderhoud e.d.. Ook de kosten van
alarmering en de activiteiten georganiseerd door SVRZ zijn
opgenomen in de servicekosten. De servicekosten zijn onder
voorbehoud en kunnen nog wijzigen.
WKO
Er zal ca. € 80,00 in rekening gebracht worden door RWS
dienstverlening BV voor het verwarmen (en koelen) van de
woning en het leveren van warm water (maar niet voor
bijvoorbeeld het gebruik van elektriciteit voor verlichting, het
koken en andere apparatuur).
Subsidiabele huurprijs
Voor de woningen waarbij een subsidiabele huurprijs staat
aangegeven (dat is een bedrag onder de maximale
huurtoeslaggrens van € 652,52) kunt u, afhankelijk van uw
inkomens- en vermogenssituatie, eventueel huurtoeslag
aanvragen. Deze woningen zijn in principe bestemd voor
mensen met een lager inkomen.
Huurtoeslag
Heeft u interesse in een huurwoning en wilt u weten of u recht
heeft op huurtoeslag? Dan kunt u op www.toeslagen.nl een
proefberekening maken. Heeft u geen internetaansluiting, maak
dan gerust een afspraak met ons om langs te komen met uw
inkomensgegevens om samen te bekijken of u in aanmerking
komt voor huurtoeslag.
Niet alle huurders komen in aanmerking voor huurtoeslag. Er
gelden voorwaarden en grenzen betreffende huurprijs, inkomen
en vermogen van de aanvrager en eventuele medebewoners.
Dit is een uitgave van RWS partner in wonen, aan deze publicatie kunt u geen
rechten ontlenen.

Erasmusflat
Verhuurinformatie RWS partner in wonen
Opleverdata
De verwachte (maar nog niet bevestigde opleveringsdata ) zijn
als volgt:
Toren Zuid : maart / april
Toren West : mei / juni
Toren Noord : september / oktober
In Toren Oost worden op dit moment alleen koopappartementen
voorzien.
Meer informatie RWS of SVRZ
Voor meer informatie over de woningen kunt u altijd contact
opnemen met de verhuurconsulent van RWS mevrouw De
Schipper op telefoonnummer (0113) 37 70 65.
Voor meer informatie over SVRZ en de zorg kunt u terecht bij de
Zorglijn van SVRZ op telefoonnummer (0900) 78 79 777 (lokaal
tarief). U kunt ook e-mailen naar zorglijn@svrz.nl
Dit is een uitgave van RWS partner in wonen, aan deze publicatie kunt u geen
rechten ontlenen.