Rapport Broek Zuid - KNN BV

4 Kavels
We werken het als volgt uit:
Ligging rondweg
• De Rondweg komt tegen het oude
dorp. We geven deze vorm als een
ontsluitingsweg voor de wijk. Er is
voldoende ruimte gereserveerd voor
een toekomstige opwaardering.
De weg ligt op het hoge deel van het
plan. De lagere delen kunnen we
benutten voor water.
Geen apart peilbeheer
• De waterhuishouding sluit qua beeld
aan bij de historische vaartenstructuur.
Het hele plan ligt vrij voor de boezem
waardoor een apart peilbeheer niet
nodig is. Het waterpeil flucuteert met
de boezem mee. We leggen de wonin-
gen zodanig hoog aan dat water niet
kan binnendringen. Grote delen van
het openbaar groen en van de tuinen
zetten we echter periodiek op gecon-
troleerde wijze onder water.
4 - Broek-Zuid: vele wegen naar duurzaamheid - hoofdstuk 4
zelfvoorzienend
• Het lint van Broek-Noord trekken we door naar Broek-
Zuid. Langs de westrand komen grote kavels voor het
landelijk wonen. De luxe vrijesectorwoningen worden
aan de westkant ontsloten. Aan de oostzijde liggen ze aan
open vaarwater. De kavels zijn qua energie en afvalwater
zelfvoorzienend: gasleidingen en riolen leggen we niet aan.
Elektriciteit is er alleen als zekerheid. Energie wekken we
lokaal duurzaam op. Afvalwater wordt nog maar minimaal
geproduceerd: het grijze water zuiveren we op kavelniveau in
helofytenfilters.
Herbruikbaar bouwen
• De zuidoostelijke hoek en de oostrand van het plan ontwik-
kelen we eerst. Het karakter hiervan is stedelijk. Het midden
blijft aanvankelijk open. Plannen daarvoor werken we pas
uit als blijkt dat over tien jaar inderdaad verdere ontwikke-
ling wenselijk en nodig is. De woningbouw is modulair en
bouwelementen zijn herbruikbaar. Verdichting maar ook
verdunning van de wijk is eenvoudig realiseerbaar. Nieuwe
bouwtechnieken passen we hier toe. Broek-Zuid wordt de
voorbeeldwijk van herbruikbaar bouwen.
Markeren noordpunt
• Het noordpunt ligt binnen de emissiecontouren van DE.
Vanaf het water is dit gebied de poort naar Joure.