Jaegerhofweg 11 - Veulen - Kroon Makelaardij
Jaegerhofweg 11 - Veulen - Kroon Makelaardij
Jaegerhofweg 11 - Veulen - Kroon Makelaardij
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Jaegerhofweg</strong> <strong>11</strong> - <strong>Veulen</strong><br />
Vraagprijs: EUR 795.000,-- k.k.<br />
Een unieke kans voor een prachtige villa gelegen in bosperceel met direct om de woning<br />
een weidetuin met waterpoelen op eigen terrein. Totale perceelsoppervlakte bedraagt<br />
23.260 m² (circa 40% bos en 60% natuurtuin).<br />
De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van het kerkdorp <strong>Veulen</strong> op 10 minuten<br />
van Venray met alle voorzieningen en eveneens op 10 minuten van de A73 (Nijmegen-<br />
Venlo) en de A67 (Venlo-Eindhoven).<br />
Indeling.<br />
Hal met entree. Vanuit de hal naar de gang met aldaar de toegang naar de keukenruimte<br />
met luxe inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur en naar ruime woonkamer (met<br />
houtkachel) met aan de achterzijde de toegang naar de aangebouwde serre. In deze serre<br />
eveneens een houtkachel. Vanuit de serre een prachtig uitzicht over de tuin met de<br />
achterliggende landerijen en de toegang naar het beklinkerde terras met overdekte veranda<br />
met open haard.<br />
Vanuit de gang tevens naar de bijkeuken met de toiletruimte en de trap naar de kelder en<br />
naar de verdieping; toegang naar de badkamer (luxe stoomdouche en whirlpool ligbad) en<br />
naar 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers.<br />
Los van het woonhuis een garage met ruime berging.<br />
<strong>Kroon</strong> makelaardij o.z. Postbus 374 5800 AJ Venray T: (0478) 512 772<br />
Website www.kroonmakelaardij.nl Email: info@kroonmakelaardij.nl
Op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers en een hele grote slaapkamer met rondom volop<br />
bergruimtes.<br />
De afgelopen jaren is de woning geheel gerenoveerd en is een nieuwe luxe inbouwkeuken<br />
en luxe badkamer gerealiseerd. In 2001 is de woning geheel opgeknapt en is een nieuwe<br />
HR combiketel geplaatst, een prachtige serre met overdekt terras aangebouwd en is het<br />
dak geheel geïsoleerd voorzien van een kunstrieten bedekking. In 2007 zijn rondom<br />
kunststof kozijnen geplaatst.<br />
De weidetuin is natuurlijk aangelegd en daarmee redelijk onderhoudsvrij. Door de inrichting<br />
van de natuurtuin is dit een paradijs voor natuurliefhebbers (Meer dan 20 vlindersoorten,<br />
vele vogelsoorten waaronder bijv. broedende ijsvogels, verschillende kikkersoorten<br />
waaronder boomkikkers).<br />
Heeft u interesse in dit object en wilt u een bezichtiging dan kunt u rechtstreeks met<br />
de eigenaar bellen op 06-51573428 of mail naar mschaeff@iae.nl<br />
Desgewenst kunt u ook contact opnemen met ons kantoor.<br />
<strong>Kroon</strong> makelaardij o.z. Postbus 374 5800 AJ Venray T: (0478) 512 772<br />
Website www.kroonmakelaardij.nl Email: info@kroonmakelaardij.nl
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.
Uittreksel Kadastrale Kaart<br />
<strong>Jaegerhofweg</strong> 27<br />
12345<br />
25<br />
169<br />
127<br />
Deze kaart is noordgericht<br />
Perceelnummer<br />
Huisnummer<br />
Kadastrale grens<br />
Bebouwing<br />
Overige topografie<br />
Voor een eensluidend uittreksel, ROERMOND.<br />
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers<br />
10<br />
<strong>Jaegerhofweg</strong><br />
687<br />
0 m 20 m 100 m<br />
Schaal 1:2000<br />
Kadastrale gemeente<br />
Sectie<br />
Perceel<br />
<strong>11</strong><br />
VENRAY<br />
O<br />
687<br />
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.<br />
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele<br />
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.<br />
20<br />
432<br />
688
Omgevingskaart<br />
0 m 125 m 625 m<br />
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500<br />
Hier bevindt zich Kadastraal object VENRAY O 687<br />
<strong>Jaegerhofweg</strong> <strong>11</strong>, 5814 AL VEULEN<br />
© De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Algemeen<br />
De in dit informatiebulletin verstrekte gegevens zijn met de meeste zorgvuldigheid<br />
samengesteld. De verkoper kan echter geen garantie afgeven voor deze informatie. De<br />
koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd, dat ook een (eventuele) mededeling over<br />
gebreken niet betekent, dat de eigenaar garandeert dat de onroerende zaak voor het overige<br />
vrij is van gebreken, gebruikelijke slijtage en veroudering/beperkte levensduur. Uiteraard<br />
wordt u deze informatie louter vrijblijvend verstrekt. De brochure is een uitnodiging om in<br />
onderhandeling te treden en bindt de verkoper(s) dus geenszins.<br />
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in<br />
onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron<br />
afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kan echter geen aansprakelijkheid worden<br />
aanvaardt. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de<br />
werkelijke situatie.<br />
Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk<br />
aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is op basis van de informatie<br />
verkregen van de eigenaar en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om<br />
de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper<br />
rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van<br />
een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de<br />
beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat<br />
hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake<br />
(bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van<br />
een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn<br />
rekening hetgeen ook als dusdanig in de koopakte zal worden opgenomen.<br />
De koopakte<br />
Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot<br />
stand komen van een koopovereenkomst, zal door een notaris een koopakte worden<br />
opgemaakt.<br />
Indien wenselijk kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen<br />
ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG).<br />
In ieder geval kan in de koopakte eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten<br />
bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopprijs worden<br />
opgenomen.<br />
Reactie<br />
Tot slot een verzoek:<br />
De verkoper waardeert het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de<br />
woning die u bezichtigd heeft doorgeeft. Mocht u geen verdere interesse hebben dan wordt<br />
het eveneens op prijs gesteld indien u hen hierover (telefonisch of per e-mail) informeert.<br />
Bedenktijd<br />
Verkoper houdt zich eveneens het recht voor binnen dezelfde wettelijk gestelde bedenktijd<br />
voor kopers eveneens de koop om welke reden dan ook te kunnen ontbinden.
Zorgeloos uw huis verkopen<br />
Vandaar. De LMV makelaar.
Change language