woonwEL dECEmbER 2012 - Woonstichting Etten-Leur

WoonWEL # 03
HuurdErmagazinE WoonsTiCHTing ETTEn-LEur
dion voEsEnEk
dECEmbEr 2012
“WE HEbbEn EEn
EigEn WEbsiTE voor
bEWonErs ConTrEforT”
ECHT WEL.

2
CoLumn
12 jaar (mEE)LEvEn
Paul Vlaardingerbroek Jan Vermunt
n Toen wij 12 jaar geleden aantraden als nieuwe leden van
de Raad van Commissarissen zag Woonstichting Etten-Leur er
anders uit dan nu. Wel in hetzelfde gebouw, maar met een andere
directeur, andere commissarissen, andere leidinggevenden, een
andere accountant en met een deels andere woonportefeuille.
Bovendien had WEL met minder partners in de ‘Umwelt’ te
maken. Vanaf het begin is de inzet geweest om de positie van
WEL en de goede naam verder te versterken.
We hebben veel beleefd met elkaar, zoals het afscheid van Harry
Dirkx als directeur, daarna een soort tussenpaus in de persoon
van Rijk van Kooij, de komst van Karo van Dongen als nieuwe
directeur, de diverse samenwerkingsverbanden die gezocht en niet
zijn doorgegaan, de vele bouwactiviteiten die met het grotendeels
nieuwe team gestart zijn en geleid hebben tot een leefbaar
Etten-Leur met goede en betaalbare woningen voor diverse
koErs 2013
n Omdat de maximale zittingstermijn van 12 jaar is verstreken,
moeten we helaas afscheid nemen van Paul Vlaardingerbroek
en Jan Vermunt. De RvC van WEL bestaat met ingang van
1 januari 2013 uit Guy Kersten (voorzitter), Ingeborg Moonen,
Mario Damen, Jan Backx, Annemiek Jetten en Peter Osendarp.
woonSTICHTInG ETTEn-LEUR
categorieën huurders. Ook is veel gerealiseerd voor senioren
en bijzondere doelgroepen, zoals de prachtige gebouwen
voor Avoord en Amarant. En verder de ‘brede’ school, het
gezondheidscentrum, Het Turfschip en de vele prachtig gelegen en
luxe afgewerkte woningen (L’Avenir, Lumenstaete, Elisabethpark
en Schoenmakershoek e.d.).
Kortom, WEL heeft zich een betrouwbare partner getoond in
Etten-Leur en laten zien dat het tot veel in staat is. Uiteraard zijn
er ook vervelende en moeilijke momenten geweest, zoals het
(soms gedwongen) vertrek van diverse medewerkers, maar ook
het overlijden of ernstige ziekte van (familie van) medewerkers,
de soms tegenvallende resultaten van met enthousiasme
gestarte samenwerkingsverbanden of bouwprojecten.
Toch kijken wij beiden met veel plezier en gepaste trots terug
op een enerverende twaalf jaar waarin wij met WEL en de
medewerk(st)ers hebben mogen meeleven en meekijken in
de keuken van onze wooncorporatie.
Nieuwe uitdagingen staan op het programma van WEL, zowel
binnen als buiten Etten-Leur. De wooncorporaties staan onder
grote druk van de politiek en hebben te maken met zware
opgaven. Toch hebben wij de indruk dat WEL de kritiek goed kan
weerstaan en zowel op financieel als immaterieel terrein volop
opgewassen is tegen de politieke tendens die volledig tegen
de wooncorporaties lijkt te zijn gekeerd en tegen de diverse
bedreigingen van financiële hoek.
We kijken met veel plezier terug op twaalf voorbijgevlogen jaren.
Dat het WEL en de WEL-medewerk(st)ers wel moge gaan!
Echt wel! n
PaUL VLaaRdInGERbRoEk En Jan VERmUnT
Nieuwsgierig naar de koers voor 2013 en de visie van de
RvC-leden? Wij hebben ze een aantal vragen voorgelegd.
U kunt hun reacties lezen op www.woonwel.nl. n

Opgeleverd: De Landman en De Smidse, 2 complexen in De Dorpstuinen, Schoenmakershoek-Oost
Opgeleverd: appartementengebouwen Meidoorn en Magnolia,
In het Park. Nog enkele appartementen beschikbaar. www.woonwel.nl
don bosCo: binnEnkorT sTarT vErHuur
19 dECEmbEr: infoavond koopWoningEn
woonwEL dECEmbER 2012
Regina Mundi:
Nieuw project verrijst in de tuin van het monumentale Withof.
Nog enkele woningen beschikbaar: www.woonwel.nl
HuurdErs krijgEn
voorrang bij koop!
n De Don Bosco locatie, aan de Hoevenseweg en het
Don Boscoplantsoen, krijgt vanaf 2013 een nieuwe invulling.
Hier bouwen wij 27 appartementen in verschillende huurprijsklassen.
Ook komen er 23 (grondgebonden) woningen, waarvan 8 eengezins
(huur), 9 eengezins (koop) en 6 luxe patio’s voor 55+ers. De 50
woningen vormen samen met de groene omgeving één geheel. Het
is een ideale plek om te ontmoeten en te ontspannen. Dichtbij het
NS-station en het centrum van Etten-Leur. Voor kinderen straks een
heerlijke plek om buiten te spelen en te voet naar school te gaan.
Naar verwachting start de verhuur in januari via www.klikvoorwonen.nl.
Woont u nu in een WEL-woning (< € 664,-), dan krijgt u voorrang
bij de loting van de koopwoningen. Voor de verkoop organiseren
wij een informatiebijeenkomst: 19 december, 19.30 uur in de
Burgemeester, Markt 40, Etten-Leur. Wilt u meer informatie?
www.vbtmakelaars.nl, 076 521 60 00. n
3

4
in EEn paar kLikkEn,
EEn niEuWE Woning
n Vanaf half december 2012 kunnen woningzoekenden in
Etten-Leur terecht bij www.klikvoorwonen.nl. Via deze website
worden, naast de beschikbare woningen van WEL, ook
woningen van andere corporaties uit de regio aangeboden. n
mET één InSCHRIJVInG ToEGanG ToT VEEL wonInGEn n
Klik voor Wonen is een regionaal samenwerkingsverband van
woonSTICHTInG ETTEn-LEUR
aLLE HUURwonInGEn dIE bInnEn kLIk VooR wonEn
VRIJkomEn, woRdEn oP één Van dE VoLGEndE
manIEREn aanGEbodEn:
Optiemodel Aanbod afwachten, toewijzing
op basis van uw plaats in de wachtrij
Aanbodmodel Zelf reageren, toewijzing op basis van inschrijfduur
Lotingmodel Zelf reageren, iedereen heeft gelijke kansen
Direct te huur Zelf reageren. Wie als eerste reageert,
krijgt de woning.
de West-Brabantse woningcorporaties Bernardus Wonen, Brabantse
Waard, Laurentius, Singelveste AlleeWonen, WonenBreburg en
Woonstichting Etten-Leur. Woningzoekenden hebben met één
inschrijving bij Klik voor Wonen toegang tot woningen uit de
gemeenten Halderberge, Breda, Etten-Leur, Moerdijk en Alphen-Chaam.
Naast huurwoningen biedt Klik voor Wonen ook garages, percelen,
parkeerplaatsen, commerciële ruimten en koopwoningen aan. n
aCTIEf zoEkEn n Via de website schrijft de woningzoekende
zich eenvoudig in, checkt zelf online het aanbod en reageert
op de vrijgekomen woningen. Met deze actieve werkwijze
verwachten we dat de woningzoekende sneller een geschikte
woning vindt die past bij de persoonlijke wensen. n
aL InGESCHREVEn? aCTIVEER Uw InSCHRIJVInG! n Stond
u al bij ons ingeschreven als woningzoekende? Dan is uw
inschrijving automatisch mee verhuisd. Wel dient u in dat geval
voor 12 februari 2013 uw inschrijving via www.klikvoorwonen.
nl te activeren. Meer informatie hierover vindt u in de brief
die u recentelijk van Klik voor Wonen ontving. Kijk voor meer
informatie op www.woonwel.nl. n
EnErgiETEam aan dE sLag in HoogHuis En CEnTrum oosT
onS EnERGIETEam STaRTTE dIT naJaaR VoL EnERGIE mET
HET afLEGGEn Van HUISbEzoEkEn bIJ HUURdERS In dE
wIJkEn CEnTRUm ooST En HooGHUIS. dE adVISEURS zIJn
TE HERkEnnEn aan HUn zwaRTE JaSJES mET wEL-LoGo
En kUnnEn zICH UITERaaRd ook IdEnTIfICEREn.
n Geïnteresseerde huurders krijgen gratis, eenvoudige bespaartips
voor het energiezuiniger wonen. Huurders die meedoen en de
enquête invullen, ontvangen als dank een cadeaubon ter waarde
van € 15,–, inwisselbaar bij Praxis.
We benadrukken dat het nIET gaat om huurders
te laten overstappen naar een andere energieleverancier.
Het opvolgen van de bespaartips leidt tot een lagere
energierekening. En dus lagere woonlasten (= huur en energie).
Niet geheel toevallig, hebben wij dit thema uitgeroepen tot één van
onze speerpunten voor de komende jaren. Woont u niet de wijk
Hooghuis of Centrum Oost, maar wilt u toch graag meedoen?
Belt u dan naar woonconsulent Jos Muijs 076 502 46 29. n

ijzondEr ondErHoudsprojECT in dr. moLLErsTraaT
pianoHof in dE sTEigErs
voor mEEr ComforT!
n In de wijk Grauwe Polder knappen wij 72 huurwoningen op.
De aannemers zijn al gestart en voorzien de woningen van
nieuwe dakpannen, goten en regenpijpen. Alle huurwoningen
in de Pianohof en drie in de Klaroenring krijgen nieuwe
kunststofkozijnen en worden tegen huurverhoging voorzien
van veiliger hang- en sluitwerk, HR++-beglazing en
energiepakketten. Ook hier kiezen huurders dus massaal
voor meer comfort en minder tocht.
Op 20 september stelden wij Pianohof 66 open als modelwoning.
Nagenoeg alle huurders namen een kijkje en reageerden
woonwEL dECEmbER 2012
n Wij plegen groot onderhoud aan 30 huurwoningen in de
Dr. Mollerstraat. Het project is bijzonder omdat de bewoners
vorig jaar al zijn betrokken bij de voorbereidingen. Vanaf de
eerste bijeenkomst dacht een groep bewoners mee over de
planontwikkeling. Inmiddels hebben de bewoners de proefwoning
aan de Schonckweg 14 kunnen bekijken. De woning is voorzien
van dubbel glas met ventilatieroosters, mechanische ventilatie,
een c.v.-installatie, een zonneboiler, inbraakwerend hang- en
sluitwerk en rookmelders. Ook kunnen de bewoners eventueel
van de proefwoning gebruikmaken, tijdens de uitvoering van
de werkzaamheden in hun eigen huis. 60 Huurwoningen van
de Schonckweg, Poelsstraat, J. Boschstraat en Oranjelaan zijn
eveneens bij deze planvorming betrokken. De uitvoering van het
groot onderhoud vindt in deze straten de komende jaren plaats. n
enthousiast op de toegepaste materialen. Maar liefst 23 klanten
kozen voor een zonneboilerinstallatie. We kozen voor een liggende
boiler, waardoor er meer staruimte overblijft op zolder. n
oPknaPbEURT woonomGEVInG n Volgens verwachting
leveren we alle woningen nog voor de zomervakantie van
2013 op. Na de vakantie richt de gemeente Etten-Leur de
straat opnieuw in. Hierover volgt nog een informatieavond.
In combinatie met de reeds verbeterde verlichting van de
achterpaden, ondergaan de woningen én woonomgeving
van de Pianohof een flinke opknapbeurt. n
5

6
EigEn WEbsiTE voor apparTEmEnTEnCompLEx ConTrEforT
n Het creëren van een plek waar bewoners zich kunnen
informeren over wat er reilt en zeilt in hun directe woonomgeving,
zonder dat zij daarvoor de deur uit hoeven. Met deze gedachte
in het achterhoofd besloot Dion Voesenek, zelf bewoner van het
eerste uur, een website in te richten speciaal voor de huurders
van appartementencomplex Contrefort. Op 28 mei van dit jaar
ging de site http://blog.seniorennet.be/contrefort de lucht in. n
InfoRmaTIE En VERmaak n “De website is bedoeld om te
informeren, maar dient ook als platform voor het uitwisselen van
minder serieuze zaken”, aldus de heer Voesenek. “Bezoekers
lezen er berichten van de bewonerscommissie en informatie
woonSTICHTInG ETTEn-LEUR
over de bereikbaarheid van de huismeester. Daarnaast
biedt de website ruimte voor foto’s van het complex en de
omgeving, en zijn er diverse interessante links naar onder
meer WEL, vrijwilligersplatform Zorgvoorelkaar, de plaatselijke
biljartvereniging en de activiteitenagenda van de KBO Leur.” n
afLEIdInG n “Die combinatie van serieuze en luchtige zaken
is een bewuste keuze”, benadrukt de heer Voesenek. “Veel
bewoners van Contrefort zijn namelijk al aardig op leeftijd.
Sommigen zijn slecht ter been en komen nauwelijks buitenshuis.
Voor hen biedt de website een leuke afleiding en tegelijkertijd
blijven ze op de hoogte van wat er zich in en rond het complex
afspeelt. Eind juni hing bijvoorbeeld de vlag uit ter gelegenheid van
de Veteranendag. Zulke dingen vermeld ik dan op de website.” n
dIGITaaL PRIkboRd n “Uiteraard heb ik voor de website
vooraf toestemming gevraagd aan de woonstichting; zij zijn
tenslotte eigenaar van het complex”, vervolgt de heer Voesenek.
“Gelukkig waren ze bij WEL direct enthousiast! Berichten die de
huismeester op het prikbord beneden in de hal hangt, zijn voortaan
ook op de website te lezen. Het plaatsen van berichten van
bewoners gaat altijd in overleg met de bewonerscommissie.” n
oPRoEP aan dE bEwonERS Van ConTREfoRT n “Computers
zijn een hobby van me, en datzelfde geldt voor de website”, besluit
de heer Voesenek. ”Veel van de inhoud verzamel ik dan ook
zelf. Maar het is de bedoeling dat het een website voor en door
bewoners wordt. Daarom doe ik graag de volgende oproep:
HEEfT U IdEEën, foTo’S, nIEUwSbERICHTEn of oRGanISEERT
U aCTIVITEITEn dIE EEn RaakVLak HEbbEn mET ConTREfoRT
of mET LEUR? STUUR dEzE dan VIa dE E-maILbUTTon oP
dE wEbSITE naaR dE wEbmaSTER, En wIE wEET VaLT Uw
bERICHT bInnEnkoRT TE LEzEn oP dE wEbSITE.” n
24 uur bErEikbaar voor spoEdgEvaLLEn: 06 53 40 80 05
n De WEL-medewerkers die storingsdienst hebben, zitten na
werktijd niet op kantoor, maar regelen de zaken vanuit huis.
Er is elke week een andere medewerker die iedere werkdag
beschikbaar is van 17.00 tot 8.30 uur om de telefoon op te
nemen. In het weekend zelfs 24 uur per dag! WEL stelde deze
service aan u beschikbaar voor noodgevallen. n
wannEER bELLEn? n Wij zijn 24 uur bereikbaar voor
spoedgevallen om gevaarlijke en schadelijke situaties zo snel mogelijk
te verhelpen. U moet hierbij denken aan lekkages, brand, inbraak
en eventuele andere zaken die te maken hebben met uw veiligheid.
Voor alle verdere, kleinschalige zaken willen we u er nadrukkelijk op
wijzen dat dit kan wachten tot de volgende werkdag. n
ConTaCT n Op onze website (bij ‘contact’) vindt u meer
informatie en een overzicht van noodgevallen, mocht u twijfelen.
Tijdens kantooruren tussen 8.30 en 17.00 uur zijn wij voor u
bereikbaar op ons algemene telefoonnummer 076 502 46 00.
Ook is het mogelijk om tijd te besparen en zelf contact op te nemen met:
GLaSREPaRaTIE De glaslijn: 0900 204 04 44
RIooL VERSToPPInGEn
Loodgietersbedrijf van Sundert: 0165 56 25 39
CV (VERwaRmInGSmonTEUR)
Peeters ten Kley: 076 50 12 496
Brabant Service Techniek: 0165 55 00 68
Giesbers & van der Graaf: 088 29 80 298

niEuWE samEnsTELLing kLaCHTEnCommissiE
De klachtencommissie in de nieuwe samenstelling
Yvo van Griensven, Andre Heeffer, Maud Aerts, Marco van der Wel en Peter Torenbos
n Een goede relatie met onze klanten is voor ons erg belangrijk. Toch
kunnen er situaties ontstaan waarin u en wij het niet met elkaar eens zijn
of kunnen worden. Een klacht legt u eerst altijd voor aan Woonstichting
Etten-Leur. Indien u er niet uitkomt met onze medewerkers kunt u
een beroep doen op de onafhankelijke klachtencommissie. Meer
hierover leest u in onze folder: Ik heb een klacht. Wat nu?
Per 1 juni 2012 nam Petra van Oosterhout afscheid van onze
klachtencommissie. Ze kijkt met genoegen en voldoening terug
op de zes jaar dat ze lid was. “Ik zag het als mijn persoonlijke
uitdaging om mijn taak als commissielid zo uit te voeren
dat zowel de klager als WEL er iets aan had. Ik hoop dat de
medewerkers binnen WEL onze adviezen over gesignaleerde
zaken zagen als een kans op meer bewustwording.”
woonwEL dECEmbER 2012
Yvo van Griensven nam met veel enthousiasme het stokje
van Petra over. Hij is werkzaam als advocaat bij de Gemeente
Rotterdam. Zijn specialisaties zijn het contractenrecht, het
goederenrecht en het (civiel) vastgoedrecht. “Ik ga voor een
oplossingsgerichte aanpak met aandacht voor het persoonlijke
verhaal achter de klacht. Het geeft mij voldoening als alle
betrokken partijen begrip hebben voor de wijze waarop een
klacht door de klachtencommissie is behandeld en beoordeeld.”
Wij bedanken Petra van Oosterhout voor haar jarenlange inzet en
wensen Yvo van Griensven veel succes toe in zijn nieuwe rol als
lid van de klachtencommissie. n
WiLT u
ook vEiLigE
aCHTErpadEn?
n Samen met de gemeente hebben wij de afgelopen jaren heel wat
achterpaden opnieuw herstraat en voorzien van verlichting. Het spreekt voor
zich dat wij alleen achterpaden opknappen, waar veel huurders wonen en
gebruik van maken. Zo werkten we de afgelopen periode in de wijk
Banakkers (Antoon Coolenstraat 26-36 t/m Van Schendelstraat 24-34
en Stijn Streuvelslaan 2-16 t/m Van Schendelstraat 2-22) en de wijk
Sanderbanken (Johan van Oldenbarneveldtlaan 28-40).
Ook de komende jaren gaan we weer aan de slag. Maar wij horen graag
van u waar dit hard nodig is. Dus wilt u samen met uw buren graag dat
uw achterpad verbetert, neem dan contact op met uw woonconsulent.
En wie weet, staat uw nieuwe achterpad dan ook eens met een foto in
dit bewonersblad… n
7

8
kanToorsLuiTing
rondom fEEsTdagEn
n In verband met de feestdagen is ons kantoor gesloten van
maandag 24 december tot en met dinsdag 1 januari. Vanaf
woensdag 2 januari 8.30 uur bent u weer van harte welkom.
Heeft u vragen over Klik voor Wonen? Hierover vindt u
veel informatie terug op onze site www.woonwel.nl. Uiteraard
is onze storingsdienst altijd bereikbaar voor calamiteiten. n
koopvoordEEL voor HuurdErs van WEL
n Wij verkochten tot nu toe ongeveer 100 woningen met
Koopgarant. Koopgarantwoningen bieden 2 grote voordelen
voor de koper:
1. De koper hoeft minder te lenen,
omdat hij korting krijgt op de waarde van de woning.
2. De koper heeft altijd terugkoopgarantie, want WEL
koopt de woning uiterlijk binnen 3 maanden weer terug,
als je wilt terugverkopen.
InTERnET n www.woonwel.nl
E-maIL n info@woonwel.nl
TwITTER n @WstgEttenLeur
Vraag of opmerking aan de redactie?
Bijdrage inzenden? Mail dan naar:
woonwel@woonwel.nl
bLijf ook in 2013
op dE HoogTE
WoonWEL # 01
KWArTAALuiTgAvE WoonsTiCHTing ETTEn-LEur
AnTon vAn dEr vEEKEn:
“AvondviErdAAgsE
is viEr dAgEn puur
gEniETEn”
n U bent gewend om dit huurdersmagazine meerdere keren
per jaar te ontvangen. Vanaf volgend jaar informeren wij u
vaker. Dit betekent dat u dan twee maal onze WoonWEL
ontvangt. Daarnaast publiceren wij vier keer via een dubbele
pagina in de Etten-Leurse Bode. Zo is het mogelijk om u elke
twee maanden bij te praten. Wilt u echt op de hoogte blijven
van al het nieuws? Kijk dan regelmatig op www.woonwel.nl.
Alle actualiteiten worden hier gecommuniceerd. n
Op het moment dat WEL een woning terug aankoopt, komt een
Koopgarantwoning weer in ons bezit. In de meeste gevallen
verkopen wij opnieuw, vaak wederom als koopgarantwoning.
Huurders van WEL met een huurprijs beneden € 664,66
(prijspeil 2012) hebben dan een streepje voor. Wij willen de
woning namelijk eerst aan deze huurders aanbieden, voordat we
de woning te koop aanbieden aan derden. Meer weten? Lees de
voorwaarden op onze website en meldt u aan! n
CoLofon n WoonWEL is het informatieblad dat we gratis toesturen naar alle
huurders van Woonstichting Etten-Leur. Het magazine verschijnt in een oplage van
4.750 exemplaren.
REdaCTIE En EIndREdaCTIE n Woonstichting Etten-Leur
CREaTIE n 100.nl
foToGRafIE n Esther Keim en Woonstichting Etten-Leur
dRUk n Drukkerij Damen
fijnE fEEsTdagEn & EEn goEd 2013!
ECHT WEL.
WoonWEL # 02
HuurdErmagazinE WoonsTiCHTing ETTEn-LEur
ApriL 2012
juLi 2012
“100 HuurdErs
viErEn jubiLEumfEEsT
in HET WiTHof”
ECHT WEL.
ECHT WEL.
WWW.WoonWEL.nL