Kerkweg 127-129 te Lekkerkerk In collegiale verkoop met ...
Kerkweg 127-129 te Lekkerkerk In collegiale verkoop met ...
Kerkweg 127-129 te Lekkerkerk In collegiale verkoop met ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Kerkweg</strong> <strong>127</strong>-<strong>129</strong> <strong>te</strong> <strong>Lekkerkerk</strong><br />
<strong>In</strong> <strong>collegiale</strong> <strong>verkoop</strong> <strong>met</strong>:<br />
Swijnenburg & Valk makelaardij<br />
www.svmakelaardij.nl - 0180 51 00 90
<strong>Kerkweg</strong> <strong>127</strong>/<strong>129</strong> - LEKKERKERK<br />
Soort woning : Vrijstaande woning<br />
Bouwtype : Bestaande bouw<br />
Status : Te Koop<br />
Bouwjaar : 1920<br />
Ligging : Aan doorgaande weg<br />
Woonopp. : 125 m²<br />
Perceelopp. : 641 m²<br />
<strong>In</strong>houd : 310 m³<br />
Aantal kamers : 5<br />
Slaapkamers : 4<br />
Tuin : Fraai aangelegd, zuid-west, ca. 300m²<br />
Tweede object : Woning / winkel / kantoor<br />
Oppervlak<strong>te</strong> : 77,5 m²<br />
Bijgebouwen : Cursusruim<strong>te</strong> en schuur<br />
Vraagprijs : € 490.000,- k.k.<br />
www.orangemakelaars.nl - www.svmakelaardij.nl
EEN UNIEKE KANS!<br />
Twee vrijstaande objec<strong>te</strong>n op één perceel (641m² eigen grond).<br />
- Nr. <strong>129</strong> dient nu als hoofdwoning;<br />
- Nr. <strong>127</strong> dient nu als woon-winkelpand <strong>met</strong> rian<strong>te</strong> cursus- en schuurruim<strong>te</strong>.<br />
De combinatie van deze twee objec<strong>te</strong>n bieden tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld<br />
werken aan huis, het geven van cursussen, gebruik als a<strong>te</strong>lier of voor hobby’s of verza-<br />
melingen die veel ruim<strong>te</strong> eisen.<br />
Het geheel is gelegen op mooie locatie aan de kerkweg (doorgaande weg) in <strong>Lekkerkerk</strong><br />
<strong>met</strong> een klein weiland ach<strong>te</strong>r het perceel en op loopafstand van openbaar vervoer, su-<br />
permarkt en diverse recreatiemogelijkheden. Beide objec<strong>te</strong>n zijn rond 2000 geheel ver-<br />
bouwd, uitgebreid en geïsoleerd. <strong>In</strong> 2012 is het woonhuis opnieuw geschilderd, zijn de<br />
woonkamer en keuken samengetrokken en is de keuken vervangen. Met als gevolg een<br />
zeer ruime, sfeervolle en gezellige woning. De woonkamer en open keuken in een lande-<br />
lijke, moderne stijl <strong>met</strong> granie<strong>te</strong>n blad zijn voorzien van een s<strong>te</strong>nen vloer <strong>met</strong> hout-look en<br />
vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit over de royale tuin <strong>met</strong> koivijver, meer-<br />
dere <strong>te</strong>rrassen en veel groen. De bijwoning biedt u vele (zakelijke) mogelijkheden en heeft<br />
alle voorzieningen die u van een woonhuis kunt verwach<strong>te</strong>n. De cursusruim<strong>te</strong> en schuur<br />
bieden u veel opslagruim<strong>te</strong>.<br />
Kortom: een uniek woonobject in <strong>Lekkerkerk</strong>, welke goed is onderhouden, zakelijke mo-<br />
gelijkheden heeft en een uits<strong>te</strong>kende prijs-/kwali<strong>te</strong>itverhouding.<br />
Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging!<br />
www.orangemakelaars.nl - www.svmakelaardij.nl
Begane grond:<br />
<strong>In</strong>deling woning nr. <strong>129</strong><br />
Voortuin; entree woning; hal <strong>met</strong> me<strong>te</strong>rkast en half be<strong>te</strong>geld toilet <strong>met</strong> fon<strong>te</strong>intje; vanuit<br />
de hal toegang tot royale woon-/eetkamer <strong>met</strong> keramisch parket (hout look) en vloerver-<br />
warming. De landelijke, moderne open keuken is afgewerkt <strong>met</strong> een granie<strong>te</strong>n blad en<br />
voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur, waaronder: een Boretti zes pits gasfor-<br />
nuis <strong>met</strong> oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en magnetron. De ruime, zonnige<br />
woonkamer (ca. 33m²) heeft een fraaie wand- en plafondafwerking en de trapopgang<br />
naar de eers<strong>te</strong> verdieping; vanuit de keuken toegang tot 2de hal <strong>met</strong> CV kast (Combi: Nefit<br />
Ecomline HR - 1999); toegang tot badkamer <strong>met</strong> ligbad, douche en fon<strong>te</strong>in; en toegang<br />
tot slaapkamer <strong>met</strong> fraai uitzicht op de royale tuin.<br />
1e verdieping:<br />
Ruime overloop; bergkast en dakkapel; 3 slaapkamers; voorzijde <strong>met</strong> bergschot en dak-<br />
raam (2,05 x 5,35 + 2,20 x 1,60), midden <strong>met</strong> vas<strong>te</strong> kast en dakkapel (2,80 x 2,45) en<br />
ach<strong>te</strong>rzijde <strong>met</strong> dakkapel, bergschot en wastafel (3,40 x 5,35).<br />
www.orangemakelaars.nl - www.svmakelaardij.nl
<strong>Kerkweg</strong> <strong>127</strong>/<strong>129</strong> - LEKKERKERK<br />
www.orangemakelaars.nl - www.svmakelaardij.nl
<strong>In</strong>deling tuin<br />
www.orangemakelaars.nl - www.svmakelaardij.nl
Tuinen:<br />
Sfeervolle voortuin <strong>met</strong> aangrenzende,<br />
be<strong>te</strong>gelde zijtuin die twee eigen par-<br />
keerplaatsen biedt. De rian<strong>te</strong> ach<strong>te</strong>rtuin<br />
van ca. 300m², <strong>met</strong> ligging op het zuid/<br />
wes<strong>te</strong>n, is strak be<strong>te</strong>geld, heeft diverse<br />
zit<strong>te</strong>rrassen, een overdekt <strong>te</strong>rras en di-<br />
verse groenperken. Midden in de tuin is<br />
een gro<strong>te</strong> koivijver (ca. 25m³) geplaatst.<br />
<strong>In</strong> het ach<strong>te</strong>rs<strong>te</strong> gedeel<strong>te</strong> staat een hout-<br />
hok, plan<strong>te</strong>nkas en blokhut (2,7 x 2,7m).<br />
Deze tuin is een schit<strong>te</strong>rende plek om op<br />
een zomers dag lekker bij weg <strong>te</strong> dro-<br />
men.<br />
Cursusruim<strong>te</strong> en schuur:<br />
De cursusruim<strong>te</strong> (ca. 31m²) heeft een<br />
hou<strong>te</strong>nvloer, CV- en kachelverwarming,<br />
wasmachineaansluiting, opbergzolder<br />
en groepenkast. De schuur (ca. 20m²) is<br />
voorzien van een <strong>te</strong>gelvloer. Beide ruim-<br />
<strong>te</strong>s hebben een eigen bergvliering.<br />
www.orangemakelaars.nl - www.svmakelaardij.nl
<strong>Kerkweg</strong> <strong>127</strong>/<strong>129</strong> - LEKKERKERK<br />
www.orangemakelaars.nl - www.svmakelaardij.nl
<strong>Kerkweg</strong> <strong>127</strong>/<strong>129</strong> - LEKKERKERK<br />
www.orangemakelaars.nl - www.svmakelaardij.nl
<strong>Kerkweg</strong> <strong>127</strong>-<strong>129</strong> - LEKKERKERK<br />
entree woning in winkelruim<strong>te</strong> <strong>met</strong> <strong>te</strong>gelvloer, vloerverwarming en me<strong>te</strong>rkast; kantoor-<br />
ruim<strong>te</strong> <strong>met</strong> keuken en be<strong>te</strong>geld toilet <strong>met</strong> fon<strong>te</strong>intje en douchevoorziening;<br />
1e verdieping:<br />
Opbergzolder <strong>met</strong> twee dakramen en CV installatie; doorgang naar ruime slaapkamer (ca.<br />
21m²) <strong>met</strong> twee dakramen.<br />
www.orangemakelaars.nl
Kadas<strong>te</strong>r<br />
Uittreksel uit de kadastrale kaart:<br />
Kadastrale gemeen<strong>te</strong>: <strong>Lekkerkerk</strong><br />
Sectie: C<br />
Perceel: 9728<br />
Uittreksel Kadastrale Kaart<br />
197<br />
8681<br />
8680<br />
Deze kaart is noordgericht<br />
12345 Perceelnummer<br />
25 Huisnummer<br />
Kadastrale grens<br />
Voorlopige grens<br />
Bebouwing<br />
Overige topografie<br />
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 oktober 2012<br />
De bewaarder van het kadas<strong>te</strong>r en de openbare regis<strong>te</strong>rs<br />
141a<br />
Lorentzweg<br />
KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN<br />
123<br />
7478<br />
<strong>Kerkweg</strong><br />
t/m<br />
203<br />
121<br />
6337<br />
6808<br />
9728<br />
6318<br />
6323<br />
6324<br />
6320<br />
6319<br />
6327<br />
6751<br />
119<br />
117<br />
135<br />
<strong>127</strong><br />
125<br />
<strong>129</strong><br />
139<br />
131<br />
0 m 5 m 25 m<br />
133<br />
137<br />
Schaal 1:500<br />
Kadastrale gemeen<strong>te</strong><br />
Sectie<br />
Perceel<br />
6317<br />
LEKKERKERK<br />
C<br />
9728<br />
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare ma<strong>te</strong>n worden ontleend.<br />
De Dienst voor het kadas<strong>te</strong>r en de openbare regis<strong>te</strong>rs behoudt zich de in<strong>te</strong>llectuele<br />
eigendomsrech<strong>te</strong>n voor, waaronder het au<strong>te</strong>ursrecht en het databankenrecht.<br />
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen ma<strong>te</strong>n<br />
worden ontleend. De au<strong>te</strong>ursrech<strong>te</strong>n zijn voorbehouden aan de<br />
Dienst voor het Kadas<strong>te</strong>r en de openbare regis<strong>te</strong>rs.<br />
Bijzonderheden:<br />
- Twee vrijstaande woonhuizen (nr. <strong>127</strong> en <strong>129</strong>);<br />
- Sfeervolle living <strong>met</strong> open keuken;<br />
- Volledig geïsoleerd;<br />
- Zowel in- als uitwending zeer goed onderhouden;<br />
- Woonopp.: ca. 125 m² (nr. <strong>129</strong>) en 77 m² (nr. <strong>127</strong>);<br />
- Perceelopp.: ca. 641 m².<br />
<strong>Kerkweg</strong><br />
6132<br />
6134<br />
234<br />
118<br />
116<br />
www.orangemakelaars.nl - www.svmakelaardij.nl<br />
n.v.t.<br />
<strong>te</strong>r overname<br />
gaat mee<br />
blijft ach<strong>te</strong>r<br />
tuinaanleg/(sier)bestrating X<br />
beplanting/erfafscheiding X<br />
bui<strong>te</strong>nverlichting X<br />
tuinhuisje/bui<strong>te</strong>nberging X<br />
broeikas X<br />
vlaggenmast X<br />
voet droogmolen X<br />
an<strong>te</strong>nne X<br />
brievenbus X<br />
(voordeur-)bel X<br />
veiligheidsslo<strong>te</strong>n X<br />
alarminstallatie X<br />
rolluiken/zonwering bui<strong>te</strong>n X<br />
zonwering binnen X<br />
gordijnrails X<br />
gordijnen X<br />
vitrages X<br />
losse horren/rolhorren X<br />
rolgordijnen X<br />
vloerbedekking/linoleum X<br />
parketvloer/kurkvloer X<br />
warmwa<strong>te</strong>rvoorziening, <strong>te</strong> we<strong>te</strong>n X<br />
- c.v. <strong>met</strong> toebehoren X<br />
- (klok-)thermostaat X<br />
(voorzet-)openhaard <strong>met</strong> toebehoren, <strong>te</strong> we<strong>te</strong>n X<br />
- kachels X<br />
isolatievoorzieningen <strong>te</strong> we<strong>te</strong>n<br />
- voorzetramen<br />
keuken <strong>met</strong> toebehoren, <strong>te</strong> we<strong>te</strong>n<br />
X<br />
- keukenblok <strong>met</strong> bovenkas<strong>te</strong>n inclusief verlichting X<br />
- keuken (inbouwapparatuur) X<br />
- inbouwverlichting/dimmers X<br />
- opbouwverlichting X<br />
kas<strong>te</strong>n X<br />
spiegelwanden X<br />
losse kas<strong>te</strong>n, boeken-, legplanken X<br />
wastafels <strong>met</strong> accessoires X<br />
toiletacc. (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) X<br />
badkameracc. (spiegel, kraan, douchescherm etc.) X<br />
sauna <strong>met</strong> toebehoren X<br />
veiligheidsschakelaar wasautomaat X<br />
(huis)<strong>te</strong>lefoontoes<strong>te</strong>llen X<br />
OVERIGE:<br />
tuingereedschap berging, hondenhok en molens X<br />
kerstboompje en boompje ernaast X<br />
verlichting in trappengat, woonkamer en hal X<br />
overige binnenverlichting X<br />
Koi/vissen X
OrangeMakelaars<br />
Park Hoornwijck 2<br />
2289 CZ Rijswijk<br />
T. 070-7113456<br />
E. info@orangemakelaars.nl<br />
I. www.orangemakelaars.nl<br />
Swijnenburg & Valk Makelaardij<br />
<strong>In</strong>dustrieweg 2, Krimpen a/d IJssel<br />
T. 0180-510009<br />
E. info@svmakelaardij.nl<br />
I. www.svmakelaardij.nl
Change language