Uniek wonen in Schoorl gemeente Bergen - Bink Bouw

Een project van Bouwbedrijf Gebroeders Apeldoorn B.V.
Uniek wonen in Schoorl gemeente Bergen

2
Volop eetgelegenheden

Inhoud
Uniek wonen 4
Artist impression buitenzijde 6
Algemene projectgegevens 7
Artist impression binnenzijde 10
Tekeningen 13 - 26
Uniek wonen in Schoorl gemeente Bergen
Verkoopinformatie 28 - 31
Technische omschrijving 32 - 38
Kleur- materiaal- en afwerkstaat 39
Over Bouwbedrijf Gebroeders Apeldoorn B.V. 40 - 41
3

4
Alle mogelijkheden voor actief recreëren

Schoorl is aantrekkelijk door ligging, natuur,
voorzieningen, werk- en recreatiemogelijkheden.
Het dorp ligt midden in een afwisselend
landschap van strand, duinen, zee,
bossen en polderland. Een gebied met een
enorme aantrekkingskracht op mensen die
hier willen wonen, werken en recreëren.
Op sportief gebied valt er in de omgeving
veel te doen. Ook golfbaan ‘Het Sluisje’ en
skipiste ‘Il Primo’ zijn interessant. De liefhebbers
van kunst en cultuur kunnen zich in
Schoorl en omgeving ook helemaal uitleven.
Als u in Schoorl woont, heeft u het hele jaar
een vakantiegevoel.
Het unieke ‘Klimduin’ is leuk voor kinderen
en ouderen. Een lange traditie is Tweede
Pinksterdag de ‘Meidenmarkt’ op het
Klimduin.
Schoorl heeft ook bezienswaardigheden,
bijvoorbeeld de Hervormde Kerk uit de 17e
eeuw, het voormalige raadhuisje uit 1601
en een meelmolen.
In Schoorl zijn voldoende winkels en gezellige
restaurants maar ook basisschool voorzieningen.
Wonen in de ‘parel’ van de Noordzeekust
Schoorl hoort samen met o.a. Bergen en
Egmond tot de gemeente Bergen. Een gemeente
met alle faciliteiten voor wonen,
werken en recreëren.
Onder architectuur wordt, in het centrum,
een prachtig kleinschalig appartementencomplex
gebouwd. Tegen de duinrand aan
de Heereweg worden negen appartementen
gerealiseerd. Een aantal hiervan beschikt
over een bijzonder groot zonneterras.
Dit is uw kans om één van de mooiste woonplekken
in Schoorl te bemachtigen!
5

Artist impression buitenzijde
6

Planontwikkeling en aannemer
Bouwbedrijf Gebroeders Apeldoorn B.V.
Herenweg 40-42
Postbus 7
1935 ZG Egmond-Binnen
T 072-5061351
F 072-5065805
Directie
Ingenieursburo Rijnders
Graslaan 31
1761 LN Anna Paulowna
T 0223-523745
F 0223-523769
Algemene projectgegevens 1
Notaris
Notariskantoor Wijnbeld
Rijksweg 18
Postbus 80
1870 AB Schoorl
T 072-5092944
F 072-5092500
Verkoop en inlichtingen
Vlieg Makelaars og
Jan Oldenburglaan 16A
Postbus 49, 1800 AA Bergen NH
T 072-5898004
F 072-5899433
7

Algemene projectgegevens 2
1. Appartementsrecht
1.1. Splitsingsakte:
Het splitsen van het gebouw wordt geregeld in
een door de notaris vastgelegde splitsingsakte.
Daarin worden de afzonderlijke appartementen
van het gebouw precies omschreven. Bovendien
bevat de splitsingsakte een omschrijving
van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in
het gehele gebouw.
1.2. Vereniging van Eigenaren:
Iedere appartementseigenaar wordt bij de notariële
overdracht automatisch lid van de
8
Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging, die
wettelijk verplicht is, draagt zorg voor o.a.
verzekering en onderhoud. Door middel van
stemrecht heeft iedere eigenaar invloed op deze
activiteiten en dus op de hoogte van de kosten.
1.3. Bijdrage Vereniging van Eigenaren:
Bent u eenmaal eigenaar van het appartement,
dan zult u een bijdrage moeten betalen in de
exploitatiekosten van het gebouw (ook wel servicekosten
genoemd). Daarvan worden reparaties,
onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke
voorzieningen en terrein alsmede de
verzekering van het gebouw betaald.
1.4. Alternatieven, meer en minder werk:
Om tegemoet te komen aan uw persoonlijke
wensen zijn er, voor wat betreft de afwerking
van het appartement, een aantal alternatieven
mogelijk, zoals diverse wand- en vloertegelcombinaties.
U dient er rekening mee te houden dat niet
al uw wensen kunnen worden ingewilligd.
Dit vanwege het feit dat het appartement bij
oplevering moet voldoen aan het bouwbesluit.
Dit kan ook gelden voor eventueel door u gewenste
meerwerkopties. Om uw garanties ten

opzichte van het garantieplichtige bouwbedrijf
te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten
alleen met deze ondernemer te
worden geregeld. Een en ander kunt u door
een nader te ontvangen offerte, met
vermelding van de prijsconsequenties, in een
persoonlijk gesprek aangeven.
Het door u gewenste meer en minder werk
dient vóór een door het bouwbedrijf aangegeven
tijdstip bekend gemaakt te worden en
in opdracht gegeven te zijn. Na dat tijdstip
kunnen geen wensen van de kopers meer in
behandeling worden genomen.
1.5. Stelposten:
Indien er stelposten zijn opgenomen is het volgende
van belang:
- het bedrag van de stelposten is incl. B.T.W.
- het bedrag van de stelposten is incl. aannemers-
provisie, winst en risico.
1.6. Erfdienstbaarheden:
Naast de algemeen voorkomende erfdienstbaarheden
(o.a. leidingen, hemelwaterafvoeren,
recht van overpad e.d.), is tevens geregeld, dat
de algemene ruimten die in het complex aanwezig
zijn, mede ten dienste staan van de appartementsrecht-eigenaren
van het complex.
9

Artist impression binnenzijde en terras
10
8

Artist impression: doorkijkje van woonkamer
naar een zonnig liggend terras.
Let op de grote doorgang en grote raampartij.
De entreedeuren en terrasdeuren van de appartementen worden uitgevoerd
als deuren met een grote glasopening.
De terrassen worden vervaardigd in beton, afgewerkt met
daktegels. De terrassen worden van elkaar gescheiden door een houten
hekwerk.
Een aantal terrassen heeft een gemetselde borstwering,
voorzien van een prefab betonnen muurafdekker.
11

12
Meer dan voldoende winkelaanbod

Overzicht situatie
N
13

Voorgevel
14
Zijgevels

Achtergevel
Doorsnede
15

Overzicht appartementen
16
1e verdieping

2e verdieping
17

Appartement 1
18
1 2 3 4 m
0

1 2 3 4 m
0
Appartement 2
19

Appartement 3
20
0 1 2 3 4 m

4 m
3
2
1
0
Appartement 4
21

Appartement 5
22
0 1 2 3 4 m

Appartement 6
0 1 2 3 4 m
23

Appartement 7
24
0 1 2 3 4 m

Appartement 8
0 1 2 3 4 m
25

Appartement 9
26
0 1 2 3 4 m

Renvooi
27

Verkoopinformatie 1
1.1. De aankoop:
Wanneer u besluit tot aankoop van een appartement
over te gaan, wordt dit vastgelegd
in een overeenkomst. In deze overeenkomst
verplicht de ondernemer zich het appartement
te bouwen en te leveren, alsmede het appartementsrecht
op uw naam te doen stellen.
U verplicht zich o.a. de koopsom te betalen.
De overeenkomst wordt koop- en aannemingsovereenkomst
genoemd.
Nadat deze overeenkomst door koper en
aannemer is getekend, wordt deze naar de
notaris gezonden.
1.2. Naar de notaris:
Enige tijd voor de datum van het passeren
van de notariële akte tot overdracht (ook
akte van transport genoemd) van het perceel
grond en de daarop in aanbouw zijnde
appartementengebouw, ontvangt u van de
notaris een afrekening van hetgeen u tot dan
toe verschuldigd bent.
Indien u uw aankoop financiert middels een
hypothecaire geldlening, staat op deze
28
afrekening ook het bedrag wat u aan eventuele
hypotheekgelden ontvangt, hoeveel
daarvan op dit moment wordt uitbetaald en
hoeveel bij de bank in het depôt blijft.
Aan extra kosten kunnen hierop vermeld zijn:
A. De rente over de nog niet betaalde maar
wel verschuldigde termijnen.
B. De notariskosten voor het opmaken van
de hypotheek akte.
C. Aan de bank verschuldigde afsluitprovi-
sie of eventuele andere bankkosten.
D. De rente over de grondtermijn.
Bij het transport tekent u dus mogelijk twee
akten:
A. De transportakte van de grond met
eventuele opstallen (alsmede de split-
singsakte in verband met appartements-
recht).
B. De hypotheekakte.
1.3. Kosten tijdens de bouw:
Zodra uw hypotheekakte is gepasseerd, moet
u aan de bank in principe al tijdens de bouw
het volledige bedrag aan rente over het door u
geleende bedrag gaan betalen.
Echter hiervan kan door de bank worden afgetrokken
een rentebedrag dat de bank aan u
betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag
bij de bank in depôt blijft staan.
U betaalt op deze manier uitsluitend rente
over opgenomen geld.
1.4. De hypotheek:
Om de gekochte woning te kunnen betalen
heeft u geld nodig. Wanneer dit niet of niet
voldoende aanwezig is, kan een som geld
geleend worden. Het onderpand voor deze
lening is het appartementsrecht; hierop kan
hypotheek worden verstrekt.
Met welke bank u zaken doet, zal o.a. afhangen
van het aangeboden rentepercentage
en de voorwaarden.
1.5. Vrij Op Naam (V.O.N.):
De koopsommen van de appartementen zijn
Vrij Op Naam, tenzij uitdrukkelijk anders
vermeld. Vrij Op Naam wil zeggen dat de
hierna genoemde kosten die met het ver-werven
van een eigen woning zijn gemoeid, in
de koopsom zijn o.a. begrepen:

A. De grondkosten.
B. Bouwkosten.
C. CV en warmwatervoorziening.
D. Architecten- en constructeurhonorarium.
E. Notarishonorarium in verband met trans-
portkosten en opsplitsing in appartementsrechten.
F. Makelaarscourtage/verkoopkosten.
G. Gemeenteleges.
H. B.T.W. (thans 19%, eventuele verandering
wordt conform de wettelijke voor-
schriften doorberekend).
I. Kadastrale uitmeting.
J. Bouwvergunning.
K. Aansluitkosten gas, water, riool- en
elektriciteitsleidingen.
De met de financiering van uw woning verband
houdende kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom
begrepen. De kosten zijn o.a.:
A. Notariskosten inzake hypotheek akte.
B. Afsluitprovisie.
C. Kosten aanvraag eventuele Nationale
Hypotheek Garantie.
Andere kosten die o.a. niet in de koopsom opgenomen
zijn:
A. De abonnee-/aansluitkosten op het telefoon-
net.
B. De abonnee-/aansluitkosten CAI.
C. Kosten aanvraag meter gas, water,
licht.
1.6. Prijsstijgingen:
De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst
overeengekomen totale koopsom
staat vast, met uitzondering van
kosten verbandhoudende met overheidsvoorschriften.
Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens
de bouw kunnen niet worden doorberekend
omdat de “risicoregeling woningbouw”
niet van toepassing is.
29

Verkoopinformatie 2
1.7. Verzekeringen:
Tijdens de bouw is het appartementengebouw
verzekerd tegen de risico’s van brand-
en stormschade.
1.8. Meer en/of minder werk:
Zodra met de bouw wordt gestart, wordt met
de dan bekend zijnde kopers een afspraak
gemaakt.
Tijdens deze bijeenkomst worden de diverse
te gebruiken materialen getoond en tevens
worden dan de diverse wijzigingsmogelijkheden
besproken.
30
1.9. Oplevering:
Op het moment van verkoop wordt een globale
opleveringsprognose gegeven, ofwel de
datum waarop uw huis voor bewoning gereed
zal zijn.
Wij moeten daarbij de nodige reserves in
acht nemen, omdat het bouwen van een gebouw
nog veel ambachtelijk werk meebrengt.
Als het hard vriest kan er geen beton gestort
worden; als het regent kan er niet geschilderd
worden etc.
Zodra het appartement gereed is voor oplevering
zal deze aan u worden overgedragen,
nadat door u aan alle financiële verplichtingen
is voldaan.
Als vertegenwoordiger van de directie zal
door de opzichter, nadat hij de woning heeft
afgeschouwd, een opleveringsstaat (eventueel
voorzien van bemerkingen) ter ondertekening
aan u worden aangeboden, waarna even-
tuele klachten, gebreken en/of tekortkomingen
zo spoedig mogelijk opgelost zullen
worden.

1.10. Onderhoudstermijn:
Ongeveer drie maanden na de datum van
oplevering zal door de opzichter worden
gecontroleerd of de bemerkingen op de opleveringsstaat
aangetekend, door de aannemer
zijn uitgevoerd.
In dat geval zal hij de staat ondertekenen en
hiervan een duplicaat aan u ter hand stellen
ten bewijze dat de aannemer aan al zijn
verplichtingen heeft voldaan.
Bij kleinere onvolkomenheden moet u met een
belangrijk punt rekening houden:
Een huis is gebouwd van levende materialen,
materialen die nog kunnen gaan werken,
zoals dit in bouwtermen heet. Zo kunnen in de
hoeken van wanden bijvoorbeeld haarscheurtjes
ontstaan. Dit is niet ernstig; ze worden veroorzaakt
door uit uw huis wegtrekkend vocht en
kunnen niet voorkomen worden.
1.11. 5%-regeling:
De zogenaamde 5%-regeling geeft u als koper
extra zekerheid om geconstateerde gebreken bij
de oplevering van uw woning snel verholpen te
krijgen.
Hoe gaat dat in z’n werk?
U dient bij oplevering van uw woning
alle betalingstermijnen (inclusief het saldo
van eventueel meer- en minderwerk)
te hebben overgemaakt. De laatste 5%
van de aanneemsom wordt eventueel
gestort in een depot.
Dit geld blijft onder beheer van de notaris
tot wij de geconstateerde gebreken
verholpen hebben.
Deze dienen in het algemeen binnen
vijftien werkbare dagen te zijn opgelost.
Pas dan krijgt de aannemer de laatste
5% overgemaakt.
31

Technische omschrijving 1
Algemeen
Als peil wordt aangehouden de bovenzijde
van de afgewerkte vloer achter de hoofdentree
van het trappenhuis. De peilmaat
wordt in overleg met de gemeente
Bergen (NH) vastgesteld.
Grondwerk
Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd
voor fundering, riool- en nutsaansluitingen.
Terreininrichting
Bestrating
Vanaf de gemeentelijke erfgrens aan de voorzijde
naar de hoofdentree van het trappenhuis
en de gemeenschappelijke berging wordt
bestrating aangebracht.
Riolering
De afvoeren van vuil- en hemelwater worden
met bijbehorende hulp- en ontstoppingsstukken
uitgevoerd in een kunststof buis en
aangesloten op het gemeenteriool.
Constructie
32
Fundering
De fundering bestaat uit betonnen funderingsspalen
in combinatie met betonnen
balken en vloeren.
Vloeren
De begane grond-, verdiepings- en dakvloeren
worden uitgevoerd in gewapend beton.
Merendeels in het werk gestort en deels
prefab aangevoerd. Met uitzondering van
het dak van de bovenste 3 appartementen,
dat wordt uitgevoerd als staalconstructie met
houten balken.
Bouwmuren
De dragende en woningscheidende muren
worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
Gevels
De gevels bestaan uit metselwerk en gevelbekleding.
Het gevel metselwerk zal worden
uitgevoerd in een rode baksteen en worden
gevoegd.
De gevels zijn als volgt samengesteld:
• kalkzandsteen binnenspouwblad;
• spouwisolatie en een luchtspouw;
• buitenmetselwerk of gevelbeschieting.
De totale isolatiewaarde van bovengenoemde
gevelconstructie is gelijk aan of groter dan de
vereiste waarden in het bouwbesluit.
Gevelkozijnen, buitenramen en deuren
De buitenkozijnen worden voorzien van de
benodigde draaiende delen en draaivalramen,
uitgevoerd in hardhout. De entreedeuren
en terrasdeuren van de appartementen
worden uitgevoerd als deuren met een grote
glasopening.
De hoofdtoegangsdeur, de deuren van de binnengang
en het trappenhuis worden
eveneens uitgevoerd als hardhouten deuren
met een grote glasopening. De buitendeur
van de gemeenschappelijke berging wordt
uitgevoerd als dichte deur.
Buitenbeglazing
De buitenkozijnen van de appartementen
krijgen isolerende beglazing. De kozijnen van
de centrale hal en het trappenhuis worden
eveneens voorzien van isolerend glas.
Waar nodig wordt een en ander voorzien van
veiligheidsglas. Het trappenhuis wordt voorzien
van ondoorzichtig glas.

Trappen
In het trappenhuis worden stalen steektrappen
geplaatst. Deze worden voorzien van stalen
anti-sliptreden. De vluchttrappen worden uitgevoerd
in staal en in aluminium.
Buitenschilderwerk
De houten gevelkozijnen, deuren en ramen,
goten, en boeidelen worden dekkend geschilderd
in de kleur zoals aangegeven op de
afwerkstaat.
Hang- en sluitwerk
De cilindersloten van de voordeur van de
appartementen met een terras hebben
dezelfde sleutel als die van de terrasdeur. Met
dezelfde sleutel kunt u ook de hoofdtoegangsdeur
van het gebouw en de gemeenschappelijke
ber- ging openen. De draaiende delen zijn onder
andere voorzien van veiligheidsscharnieren. Het
hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen wordt
inbraakwerend uitgevoerd en voldoet aan de
eisen van het politiekeurmerk.
Terrassen
De terrassen worden vervaardigd in beton, afgewerkt
met daktegels. De terrassen worden van
elkaar gescheiden door een houten hekwerk.
Een aantal terrassen heeft een gemetselde
borstwering, voorzien van een prefab
betonnen muurafdekker.
Dakafwerking
Alle platte daken worden voorzien van
een bitumineuze dakbedekking. Op het
schuine dak van de winkelruimte wordt
een groene bitumineuze dakbedekking
aangebracht. Op het schuine dak van
het trappenhuis wordt een bitumineuze
dakbedekking aangebracht in de kleur
antraciet. Op de schuine daken van de
appartementen worden keramische pannen
aangebracht in de kleur natuurrood.
33

Technische omschrijving 2
Binneninrichting algemene ruimten
Entreeportaal
De appartementen hebben als ontsluiting het
entree/trappenhuis bij de linker zijgevel aan
de Heereweg. De toegangsdeur tot de entree
is te openen met een sleutel of de elektronische
deuropener vanuit de woning.
Naast de hoofdtoegangsdeur bevinden zich
postkasten en het bellentableau. ln het bellentableau
is een inspreekinstallatie opgenomen
die verbonden is met de appartementen.
Binneninrichting appartementen
Verdiepingshoogte
Alle woningen hebben een plafondhoogte van
minimaal 2,60 meter.
Binnenwanden
De separatiewanden in de woningen worden
uitgevoerd in gipsblokken van 100 mm dikte.
De woningscheidende koker om de verticale
leidingen heeft een dikte van 100 mm en is
uitgevoerd in gipsblokken.
Binnendeurkozijnen en binnendeuren
De kozijnen in de woningen zijn geschilderde
34
hardhouten binnendeurkozijnen, voorzien van
dekkend afgelakte stompe deuren.
De kozijnen van de badkamer en het toilet
worden voorzien van kunststenen dorpels.
De deuren van het toilet en de badkamer
worden voorzien van een vrij/bezetslot.
De kastdeuren CV/MV en meterkastdeuren
worden voorzien van een kastslot.
De overige binnendeuren worden voorzien
van loopsloten en deurkrukken. De binnendeurkozijnen
zijn zonder bovenlicht.
Vensterbanken
Ter plaatse van de gemetselde borstweringen
worden hardstenen vensterbanken in de kleur
antraciet aangebracht.
Vloerafwerking
De vloeren in de woningen worden voorzien
van cementdekvloeren waarin de cv verdeelleidingen
zijn gelegd. Geadviseerd wordt
dan ook om geen spijkers en schroeven in
deze vloer aan te brengen.
Wand- en plafondafwerking
De plafonds, horizontaal en schuin, worden
voorzien van spuitwerk. De wanden worden
behangklaar opgeleverd.
Binnenschilderwerk
Het binnenschilderwerk op hout is dekkend,
op basis van waterdragende verf. Al het
aangebrachte aftimmerhout wordt dekkend afgeschilderd.
Zichtbare water- en gasleidingen
worden geschilderd, met uitzondering van de
leidingen in de kast en/of bergingen.
Tegelwerk
De vloeren van de badkamer, inclusief
douchehoek, en het toilet worden voorzien
van vloertegels.
Voor leveren en aanbrengen van deze vloertegels
is € 100,-- incl. BTW per m2 gerekend.
De wanden van de badkamer en het toilet
worden voorzien van tegelwerk tot plafond
hoogte. Voor leveren en aanbrengen van
deze wandtegels is € 70,-- incl. BTW per m2
gerekend. Er is niet gerekend op wandtegels
in de keuken. (Keuken is buiten bestek.)
Voor bovenstaande prijzen is te kiezen uit 3
standaard vloertegels met een afmeting van
20 x 20 cm en 3 standaard wandtegels met
een afmeting van 20 x 25 cm. De prijzen zijn
inclusief het aanbrengen in een recht patroon
en zijn inclusief lijm en voegen. Indien men

kiest voor een afwijkende tegel, een afwijkend
patroon, voor strippen of diagonaal tegelwerk
zal dat als meerwerk worden gefactureerd.
Het uitzoeken van de tegels kan alleen via
Tegelzetbedrijf J.Tervoort T 072-5070214 of
bij Sanitair & Tegel Centrum Scheldestraat 8 te
Alkmaar T 072-5201065.
Centrale verwarming / warmtevoorziening
Iedere appartement is uitgerust met een individuele
hr-ketel voor warm water en cv.
De capaciteit van de installatie is berekend
volgens de eisen van het G.I.W.
De verwarmingsinstallatie in de appartementen
wordt berekend voor de volgende ruimtetemperaturen:
• Verblijfsgebieden 22° C
• Verkeersruimtes 18° C
• Badruimtes 24° C
• Binnenruimte/onbenoemde ruimte 15° C.
Als verwarmingslichamen worden plaatradiatoren
toegepast. De kamerthermostaat bevindt
zich in de woonkamer.
Exacte plaats, aantal en afmeting van de
radiatoren wordt nader bepaald aan de
hand van de transmissieberekening van
de installateur.
Keuken
In de appartementenprijs is geen keuken
opgenomen. De leidingen van gas en
water worden bij de keuken op de standaardplaatsen
afgedopt opgeleverd.
Er zijn geen wandtegels bij de keuken
gerekend.
Wij adviseren u een keuken uit te zoeken
bij Rolff keukens aan de Edisonweg 1 in
Alkmaar T 072-5275500, dan kan de
keuken tijdens de bouw geplaatst worden.
35

Technische omschrijving 3
De keuken zal dan via Gebr. Apeldoorn B.V.
als meerwerk aan de koper worden gefactureerd.
Dit aan de koper te factureren meerwerk
omvat het leveren en plaatsen van de
keuken, maar ook het aansluiten en eventueel
uitbreiden (bv. voor elektrisch koken) van de
installaties en het eventuele wandtegelwerk
voor de keuken.
Indien de keuken bij een andere leverancier
wordt gekocht mag deze pas geplaatst
worden na oplevering. Men moet wel de
keukentekening voor de deadline inleveren bij
Gebr. Apeldoorn B.V. i.v.m. de plaats van de
aansluitingen.
Indien er t.b.v. de keuken aansluitingen of
elektra verplaatst moet worden of als er meer
leidingen, aansluitingen en/of elektrawerk
nodig is dan standaard is opgenomen zal dit
door Gebr. Apeldoorn B.V. als meerwerk aan
de koper worden gefactureerd.
Sanitair
Het standaard sanitair wordt uitgevoerd van
het merk “Sphinx” of gelijkwaardig in de
kleur wit en zoals weergegeven op de plattegronden.
36
Eventueel ander sanitair kan alleen uitgezocht
worden via onze installateur Borst de Jong te
Heiloo T 072-5333481 bij Sanitair & Tegel
Centrum Scheldestraat 8 te Alkmaar T 072-
5201065. Voor het leveren en aanbrengen
zal een aparte offerte gemaakt worden. De
meerkosten worden via Gebr. Apeldoorn B.V.
aan de koper gefactureerd.
Mechanische ventilatie
De woningen worden mechanisch geventileerd
met afzuigpunten in de toiletten, keukens
en badkamers. Verse buitenlucht komt
via roosters van de buitenkozijnen. In de
keuken wordt een tweede afzuig-opening
aangebracht waarop een motorloze wasemkap
kan worden aangesloten.
Elektrische installatie
Alle schakelaars en wandcontactdozen in
het appartement zijn volgens inbouwuitvoering
(in de berging in opbouwuitvoering).
De installatie voldoet aan de veiligheidsvoorschriften
NEN 1010. Iedere woning is
voorzien van een bel-, inspreekinstallatie met
elektronische deuropener voor de centrale
toegangsdeur.
De wandcontactdozen worden op een hoogte
van circa 30 cm boven de vloer geplaatst,
behalve in de keuken waar deze op 120 cm
komen. De lichtschakelaars komen op een
hoogte van circa 105 cm van de vloer. In
de verkeersruimte van de woningen worden
volgens de laatste normen rookmelders geplaatst,
die permanent worden aangesloten
op de elektrische installatie. In de keuken
is standaard géén voorziening opgenomen
voor het aansluiten van een vaatwasmachine.
Bij de opstelplaats van de wasmachine zijn
2 aansluitpunten aangebracht: één voor de
wasmachine en één voor de condensdroger.
In het trappenhuis, de binnengang en buiten,
o.a. nabij de postkasten en de brandtrappen,
worden de nodige verlichtingsarmaturen
op schemerschakelaar en noodverlichtingen
aangebracht. In de gemeenschappelijke berging
worden 2 verlichtingsarmaturen aangebracht
en aangesloten. Alle gemeenschappelijke
verlichtingsarmaturen worden aangesloten
op de centrale voorziening van de appartementen.
De groepenkast wordt uitgevoerd
dmv 5 groepen en een hoofdzekering van
1x40A.

Water
De waterinstallatie wordt aangelegd vanaf de
meterkast, waar zich de watermeter en afsluitkraan
bevinden.
De leidingen worden zoveel mogelijk in vloeren
en wanden weggewerkt met uitzondering
van de berging. De volgende tappunten zijn
aangesloten op de koudwaterleiding: aanrecht
(afgedopt), wasmachine, toilet, fontein,
wastafel, douche en/of bad en cv-installatie.
Vanaf de individuele cv-installatie wordt een
warmwatertappunt gemaakt naar wastafel,
douche en/of bad en aanrecht (afgedopt).
Gas
De gasinstallatie wordt aangelegd vanaf de
meterkast, waarin zich de gasmeter en de
afsluitkraan bevinden. De leidingen worden
zoveel mogelijk in vloeren en wanden
weggewerkt, met uitzondering van die in de
berging. Een afgedopt aansluitpunt bevindt
zich bij de plek voor het kooktoestel, een
tweede aansluiting bij de cv-installatie.
C.A.I. / KPN Telecom
De woning wordt voorbereid voor aansluiting
op een kabel-systeem en telefoonaansluiting.
Vanuit de meterkast wordt een buizennet
aangelegd naar de woonkamer (bedraad) en
de slaapkamer (onbedraad).
37

Technische omschrijving 4
Voorbehoud
Omdat er bij de aankoop van een woning
zoveel komt kijken, is de kans aanwezig dat u
iets over het hoofd ziet. Zo worden de ‘kleine
lettertjes’ wel eens vergeten, wat kan leiden
tot misverstanden. Daarom willen we u
nadrukkelijk wijzen op de onderstaande
punten: Omdat bij het bouwen van een huis
nog veel ambachtelijk werk wordt verricht,
behoudt de verkoper zich het recht voor op
of aan de opstallen de naar haar oordeel
noodzakelijke architectonische of technische
wijzigingen aan te brengen:
Bedoelde eventuele wijzigingen doen echter
geen afbreuk aan de waarde van de woning
en geven geen aanleiding tot enige verre-
38
kening met de koper;
- alle informatie in de brochure over het plan
ontvangt u onder voorbehoud van goedkeuring
van de Nutsbedrijven;
- de perspectieftekeningen geven een impressie.
De reële kleuren van gevelstenen,
schilderwerk en dakbedekking kunnen
afwijken. De afwerking en inrichting van het
buitenterrein is naar eigen fantasie ingevuld
en behoort niet tot de levering. Aan deze
tekeningen kunnen derhalve geen rechten
worden ontleend;
- de inrichting van het openbare gebied is
gebaseerd op de laatst bij ons bekende
gegevens, wijzigingen daarvan vallen buiten
onze verantwoordelijkheid;
- geringe maatafwijkingen worden voorbehouden;
- de situatieschets geldt alleen voor de erfgrens
van de kavel;
- de eventueel aangegeven nummers zijn de
bouwnummers; de huisnummers en de postcode
worden op een later tijdstip bekend
gemaakt;
- de in de tekening genoemde maten zijn
‘circa-maten’. Hieraan kunnen geen rechten
worden ontleend. Wij adviseren u bij het
inrichten de maten ter plaatse op te nemen;
- genoemde merknamen en fabrikanten kunnen
door aannemer worden vervangen, mits
deze producten gelijkwaardige kwaliteit
hebben.

Afwerkstaat
De woningen worden gebouwd met
GIW garantie en met Politie Keurmerk
Ruimte Vloer Plafond Wanden Vensterbanken
Algemene Ruimten
Berging Vloertegels Onbehandeld kalkzandsteen en gasbeton
Portaal Vloertegels + schoonloopmat Gips + spuitwerk Schoon metselwerk
Trappenhuis Vloertegels Gips + spuitwerk Schoon metselwerk Hardsteen
Binnengang Vloertegels Spuitwerk Schoon metselwerk
Appartementen
Hal Cement dekvloer Spuitwerk Blauw pleisterwerk
Toiletruimte Vloertegel Spuitwerk Tegelwerk tot plafond
Kastruimte Cement dekvloer Spuitwerk Blauw pleisterwerk
Woonkamer/Keuken Cement dekvloer Spuitwerk Blauw pleisterwerk Hardsteen
Slaapkamers Cement dekvloer Spuitwerk Blauw pleisterwerk Hardsteen
Badkamer Vloertegels Spuitwerk Tegelwerk tot plafond
CV. ruimte Cement dekvloer Spuitwerk Blauw pleisterwerk
Terras Daktegels grijs
39

Bouwbedrijf Gebroeders Apeldoorn B.V.
40 16

Specialisten in veelzijdigheid
Bouwbedrijf Gebroeders Apeldoorn B.V. is
sinds 1905 actief in de nieuwbouw van woningprojecten,
bungalows, villa’s, restaurants,
winkels, kantoren, bedrijfshallen en scholen.
Ook voeren wij burgerwerk, verbouwingen,
onderhoud- en renovatiewerk uit.
Projectontwikkeling
Wij ontwikkelen ook eigen projecten. Daarvoor
kopen wij bijvoorbeeld grond aan waarop
in eigen beheer woningen en appartementen
worden gebouwd.
In juni 2005 ontving Bouwbedrijf Gebroeders Apeldoorn B.V. vanwege het 100 jarig
bestaan van het familiebedrijf de oorkonde behorend bij het Recht tot het voeren van het
Koninklijk Wapen met de toevoeging Bij Koninklijke Beschikking Hofleverancier.
Uw deskundige partner
Ruim 35 medewerkers staan garant voor kwaliteit
en vakbekwaamheid. In 1997 is aan ons
het certificaat ‘De Erkende Hoofdaannemer’
uitgereikt. Dit certificaat wordt afgegeven aan
bouwbedrijven die voldoen aan hoge kwaliteitseisen.
Wij worden jaarlijks getoetst of
wij aan de eisen voldoen.
Bezoekadres
Bouwbedrijf Gebroeders Apeldoorn B.V.
Herenweg 40 - 42
1935 ZG Egmond - Binnen
41

Vlieg Makelaars og
Jan Oldenburglaan 16a
1861 JT Bergen NH
Postbus 49
1860 AA Bergen NH
T 072 589 80 04
F 072 589 94 33
E bergen@vlieg.nl
Bouwbedrijf Gebroeders Apeldoorn B.V.
Herenweg 40 - 42
1935 ZG Egmond - Binnen
T 072 5061351
F 072 5065805
E info@gebr-apeldoorn.nl
Artist impressions gemaakt door:
Ontwerp brochure:
Ingenieursburo Rijnders
Graslaan 31
1761 LN Anna Paulowna
T 0223 523745
F 0223 523769
E info@ingenieursburorijnders.nl