Op zoek naar een evenwicht voor natuur en landbouw

Nieuwe woningen voor landgoederen
Nijenhuis en Westerflier
De landgoederen Nijenhuis en Westerflier en de gemeente Hof
van Twente hebben overeenstemming bereikt over de bouw van
een woongebouw met twee wooneenheden bij de Viersprong
(Lochemseweg) en twee vrijstaande wooneenheden op erve
Nijland (Morsdijk).
De bouw van de nieuwe woningen wordt mogelijk gemaakt
door inzet van de rood-voor-roodregeling, waarbij oude,
ontsierende, vaak agrarische bebouwing wordt gesloopt in ruil
voor nieuwbouw op de locatie of elders. In totaal wordt op de
landgoederen 3861 m2 aan oude bedrijfsbebouwing op 5 erven
gesloopt. (Morsdijk, Houboerweg, Nijenhuizerlaan, Prinsendijk,
Lochemseweg). De nieuwe woningen bij de Viersprong worden
het onderkomen van oudere mensen die al elders op het
landgoed een woning pachten en graag kleiner willen wonen.
Deze woningen maken onderdeel uit van de grote opknapbeurt
die de landgoederen Nijenhuis en Westerflier krijgen.
De landgoederen hebben overwegend een agrarisch karakter
en bezitten een groot aantal landschappelijke, natuur- en
cultuurhistorische kwaliteiten. In opdracht van de eigenaar is
door adviesbureau Eelerwoude een ontwikkelingsvisie voor
de landgoederen opgesteld. Een aantal agrarische bedrijven is
gestopt en met de sloop van oude agrarische bebouwing wordt nieuwe, passende bebouwing gerealiseerd. Zo werd in 2003 een
prijsvraag uitgeschreven voor het ontwikkelen van een knooperf. In het knooperf worden twee nieuwe woningen gerealiseerd en
is een boerderij gesplitst in meerdere wooneenheden.
Door herverkaveling hebben de agrarische bedrijven die blijven meer grond gekregen en is gebied vrijgemaakt voor natuur.
In het kader van het project ‘Genieten van water rond en d’rom Westerflier’ is onder meer geïnvesteerd in natuurontwikkeling en
de aanleg van nieuwe wandel- en fietspaden zoals de herinrichting van de oevers van de Schipbeek, de natuurlijke inrichting van
de Boven Regge met een drietal nieuwe bruggen, de aanleg van een vispassage en de aanleg van een fietspad door een akkerland.
De getroffen maatregelen hebben geleid tot een duurzaam waterbeheer, nieuwe natuur, meer recreatieve voorzieningen en
versterking van de landbouw.
Belangrijk voor waterberging en
landschap. De puzzel van de Regge
Kronkelend, zichtbaar aanwezig en beeldbepalend.
De Regge trok in vroegere tijden een grillig spoor
door het land. Bij overvloedige regenval trad
ze echter vaak buiten haar oevers en daarom is
ze vrijwel geheel gekanaliseerd. Het levendige
stroompje veranderde in een fantasieloze beek,
slechts bestemd voor de snelle afvoer van water
naar de Overijsselse Vecht. Rechtgetrokken en
weggestopt.
Bijna een eeuw later zijn de omstandigheden
veranderd. Europese wetgeving (Kaderrichtlijn
Water) stelt strenge eisen aan de ecologische
waterkwaliteit en overal in Nederland maken
we ruimte voor water om het gevaar van
overstromingen te beperken. We kijken nu ook anders naar de Regge en het omliggende gebied. Nog steeds vormt de rivier het
belangrijkste afwateringskanaal voor het westelijk deel van Twente, maar van het zo snel mogelijk afvoeren zijn we inmiddels
teruggekomen. Nationaal en internationaal is het inzicht ontstaan dat we meer water in een gebied zelf op moeten kunnen vangen.
Daarmee slaan we twee vliegen in een klap: we vangen ongecontroleerde overstromingen in natte perioden op en we voorkomen
watertekorten in de droge tijden. Extremen die zich met de klimaatveranderingen vaker zullen voordoen.