Goede stand en ligging - Leverink+Assen Resultaatmakelaars

Hengelo ov | Albert Sommerstraat 11 | Prijs € 469.000,- kk
Te Koop in Hengelo
Vrijstaande woning
Prachtig, op goede stand en ligging gelegen in de wijk ‘Schothorsthoek’, goed onderhouden
en verrassend royale vrijstaande semi-bungalow met provisie-kelder en
garage met hobby-/praktijkruimte en toegang tot riante kelder.
Waarom Albert Sommerstraat 11?
-Gehele woning is v.v. thermopane beglazing;
-Gehele woonhuis heeft vloerverwarming;
-Cv-ketel: HR-combiketel (Remeha), bouwjaar 2005 (eigendom);
1
Goede
stand en
ligging

HENGELO OV | | Albert Sommerstraat 11
Indeling: begane grond:
entree/hal met vaste trap naar provisie-kelder,
trapopgang naar 1e verdieping, garderobenis en
toilet, L-vormige woonkamer (ca 50 m²) v.v.
natuurstenen marmeren-vloer en open-haard met
(bijzondere) koperen schouw, toegang tot
overdekt terras, open keuken v.v. diverse
inbouwapparatuur doorgang naar
bijkeuken/portaal welke tevens doorgang naar
garage en praktijkruimte met vaste trap naar
grote kelder.
1e verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers, ruime badkamer
v.v. 2 wastafels, ligbad, separate douche en 2e
toilet, toegang tot,...
2e verdieping:
Bergzolder
Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1976
-Platte daken: 1998;
-Schilderwerk wordt elk jaar bijgehouden;
-Inhoud: ca 750 m³;
-Perceeloppervlakte: 613 m².
Diversen:
-Gehele woning is v.v. thermopane beglazing;
-Gehele woonhuis heeft vloerverwarming;
-Cv-ketel: HR-combiketel (Remeha), bouwjaar
2005 (eigendom);
-Aanvaarding: in overleg.
€ 469.000,- Kosten Koper
Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkopende en kopende partij, zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van een
NVM-koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Op verzoek van de
verkoper zal er in deze koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. De kosten van deze waarborgsom c.q.
bankgarantie zijn voor rekening van de koper. Een aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Woonwensen
Hoe duidelijker u laat weten wat uw woonwensen zijn, hoe beter wij u kunnen helpen bij het vinden
van uw droomhuis. Door de onderstaande tien vragen te beantwoorden krijgen we meer zicht op uw
specifieke wensen.
Vul daarom het onderstaande formulier in en geef zo duidelijk mogelijk aan wat u belangrijk vindt.
Stuur het vervolgens op naar Leverink+Assen Resultaatmakelaars, Postbus 1041, 7550 BA in Hengelo
en we gaan voor u aan het werk.
1. Uw persoonlijke gegevens:
Voor- en achternaam: ............................................................................
Adres / Postcode .................................................................................
Woonplaats ......................................................................................
Telefoon .........................................................................................
Email: ...........................................................................................
Ik zoek een woning voor . . . . . . . . . . . . . . . . . . personen, waarvan .....................................
kinderen.
Ik heb geen eigen koopwoning wel een eigen koopwoning, de geschatte waarde is:. ............ .
Ik wil in ........ verhuizen.
Mijn/ons bruto inkomen bedraagt: .................................................................
2. Ik zoek het volgende type woning (meerdere keuzes mogelijk):
tussenwoning hoekwoning twee-onder-een-kap appartement vrijstaand anders,
namelijk .........................................................................................
3. De prijs die ik voor de woning wil betalen ligt tussen de € ............en € .......................
4. De bouwperiode van de woning is: ..............................................................
5. Het liefst wil ik een woning met: totaal . ....................kamers, waarvan ....................
slaapkamers
6. Bij voorkeur staat mijn nieuwe huis in:
een stadscentrum een buitenwijk aan de rand van het centrum een kleine gemeente een
groene omgeving
7. In de directe omgeving van mijn huis heb ik graag:
stadscentrum bos water winkels scholen openbaar vervoer sportvoorzieningen
theater/bioscoop
8. Ik heb de voorkeur voor:
regio(’s): .........................................................................................
gemeenten: ......................................................................................
Wijk(en): .........................................................................................
9. Mijn belangrijkste woonwensen in een notendop: ...............................................
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10. Ik wil dat mijn Leverink + Assen Resultaatmakelaar mij begeleidt bij:
de koop van de woning
de verkoop van mijn huidige woning
het afsluiten van mijn hypotheek
het afsluiten van diverse verzekeringen

Eerste jaargang Nummer 1 Resultaat uit de praktijk
In dit nummer: Start verkoop Medaillon! / Opening tijdens weekend zeer succesvol /
Start verkoop Tuinstad (Bornsche Maten) dit voorjaar!
Start verkoop Medaillon begin
2009
In de eerste realisatiefase van Medaillon
,waarvan de verkoop begin 2009 start,
gaat het om 40 rijwoningen (koop en
huur), 10 twee-onder-één-kapwoningen,
4 vrijstaande woningen en de vrije kavels
van Erve de Bröker. Hoe deze woningen er
exact uit komen te zien, is op dit moment
nog niet bekend. Vast staat dat
de diversiteit in woningtypen, stijlen en
prijsklassen zeer aantrekkelijk en groot zal
zijn. U kunt zich inschrijven op onze website
www.resultaatmakelaarstwente.nl
Opening tijdens weekend zeer succesvol
De verruiming van de openingstijden
van Leverink + Assen Resultaatmakelaars
wordt door de consument zeer gewaardeerd.
“We zien dat steeds meer klanten
in het weekend onze woningen willen bezichtingen”
vertelt Floris Oonk. De reden
die hij ervoor aangeeft is dat de tweeverdieners
graag in hun vrije tijd de woningen
willen bekijken en er geen vrij meer voor
willen vragen. Door de verschuivingen in
Start verkoop Tuinstad, dit voorjaar!
‘Dorps wonen aan lanen tussen hagen en
fruitbomen’. Dát zal wonen in Tuinstad
zijn, de tweede fase van de prachtige en
levendige nieuwbouwwijk de Bornsche
Maten. Gesitueerd tussen de Mekkelhorstweg
met Boomkamp gardens, de
Vossenbeek, de groene buerzone en het
toekomstige Bornse Beekpark zal Tuinstad
een gevarieerde buurt worden met ca. 300
tot 350 woningen. Het geheel zal gevormd
worden naar de stijl van het tuindorp met
klassieke tuinstadelementen als lanen, hagen
en fruitbomen. Straatnamen als Tuinlaan,
Lover, Rozenhof en Prieel maken het
plaatje helemaal af. Wilt u meer informatie
over dit project, bel dan naar ons kantoor
(0900 111 55 11) of kijk op onze website.
www.resultaatmakelaarstwente.nl
de agenda`s van het personeel hebben de
makelaars meer tijd om de kopers die in de
markt zijn heel actief te begeleiden. Deze
strategie blijkt goed te werken. “Door de
actieve benadering richting de kopers zijn
wij in staat meer bezichtigingen af te spreken
voor onze opdrachtgevers” en daar
doen we het toch voor.
Eerste jaargang Nummer 1 Resultaat uit de praktijk

!
!
Lijst van zaken behorende bij het perceel: Albert Sommerstraat 11 te Hengelo
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en
soms niet in de woning achterblijven. Hieronder staat aangegeven wat in deze situatie het geval is.
ZAKEN
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding
- buitenverlichting
- tuinhuisje / buitenberging
- (schotel-)antenne
- brievenbus
- alarminstallatie
- rolluiken / zonwering buiten
- zonwering binnen
- gordijnrails
- gordijnen / vitrages
- losse horren / rolhorren
- rolgordijnen
- vloerbedekking / linoleum
- parketvloer / kurkvloer / laminaatvloer
- warmwatervoorziening, te weten
-
- c.v. met toebehoren
- klokthermostaat
- kachels / (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
-
- keukenblok met verlichting en (inbouw)apparatuur, te weten:
- oven, keramische plaat, vaatwasser
-
- in- en/of opbouwverlichting / dimmers, te weten:
- Inbouwverlichting
- Opbouwverlichting
- spiegelwanden
- losse kasten, boeken-, legplanken
- wastafels met accessoires
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
-
-
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan
eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten
zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers,
geisers):
-
-
- bijzondere zaken / opmerkingen:
-
-
blijft
achter
gaat
mee
k a n
niet van
w o r d /i e n s
toeo
v e - r
passing
g e n o m e n

Zeven dagen
per week
geopend.
Bel 0900-111 55 11
Resultaat als uitgangspunt
Al een aantal jaren is de woningmarkt
in beweging. Onzekere prijsontwikkeling,
minder kans voor starters, langduriger
verkooptrajecten, veranderende
regels, internet en meer spelers op de
markt. In dit tijdperk delft de traditionele
makelaar het onderspit.
Niet leuk. Wel de realiteit.
Leverink+Assen Resultaatmakelaars
heeft resultaat als uitgangspunt
genomen. U ziet dat terug in
onze aanpak en u merkt het aan
onze mentaliteit.
Bijzondere mensen
Ons concept is niets zonder de juiste
mensen. Een Resultaatmakelaar is een
bijzonder mens. Vasthoudend, verslaafd
aan zijn vak en ongekend gedreven.
Volgens de NVM en onze eigen
gedragscodes opgeleid.
Een resultaatmakelaar is daarnaast
een prettig mens. Helder, open, eerlijk,
in staat om te luisteren en creatief te
zijn. En dat alles in het teken van, u
raadt het al, het behalen van het
maximale resultaat.
12
Nieuwbouwplein
Onze specialiteit van het huis: Ons aanbod
in nieuwbouw. Nergens in Twente
vindt u een informatieprogramma met
betrekking tot nieuwbouw zoals wij dat
in onze winkel kunnen bieden.
Een gespecialiseerd nieuwbouwteam
staat 7 dagen per week voor u klaar.
Wij begeleiden de aankoop, helpen u
met uw hypotheek en rijden u met onze
Mini Coopers naar nieuwbouwprojecten
in Twente. Laat u inspireren.
Wij zijn ervoor.