753-OPM Dak-goot april 2006
753-OPM Dak-goot april 2006
753-OPM Dak-goot april 2006
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
De Verbouwwijzer is een initiatief van<br />
BouwGarant, Vereniging Eigen Huis, Milieu Centraal en SBR<br />
Is uw dak of dak<strong>goot</strong> toe aan<br />
vervanging? Grijp deze gelegenheid<br />
dan aan om iets extra’s te<br />
doen met uw dak. Bijvoorbeeld<br />
isoleren, een dakterras aanleggen,<br />
een lichtkoepel plaatsen of een<br />
zonnepaneel aanbrengen.<br />
Deze Verbouwwijzer biedt u een<br />
compleet overzicht van de keuzes<br />
waarvoor u komt te staan wanneer<br />
u uw dak en dak<strong>goot</strong> wilt vernieuwen.<br />
Zo bent u goed voorbereid<br />
op een gesprek met de aannemer.<br />
Dat is het begin van een verbouwing<br />
met meer resultaat.<br />
<strong>Dak</strong> en dak<strong>goot</strong>
De Verbouwwijzer <strong>Dak</strong> en dak<strong>goot</strong> is een gezamenlijke uitgave van<br />
BouwGarant, Vereniging Eigen Huis, Milieu Centraal en SBR.<br />
Het kwaliteitslabel BouwGarant is<br />
erop gericht de consument optimale<br />
zekerheid te bieden. Een onafhankelijke<br />
instelling controleert de<br />
BouwGarant-aannemer op tal van<br />
eisen inzake de bedrijfsvoering,<br />
kwaliteit en service aan de klant.<br />
Vereniging Eigen Huis is een<br />
onafhankelijke consumentenorganisatie<br />
en belangenbehartiger<br />
voor huidige en toekomstige huisen<br />
appartementseigenaren.<br />
Milieu Centraal is een landelijke<br />
voorlichtingsorganisatie die consumenten<br />
praktische en betrouwbare<br />
informatie biedt over mogelijkheden<br />
om in het dagelijks leven rekening<br />
te houden met energie en milieu.<br />
SBR is een kennisinstituut voor de<br />
bouwnijverheid, dat zich richt op<br />
bouwtechniek en bouwproces.<br />
SBR richt zich voornamelijk op de<br />
professionele bouwpartijen (aannemer,<br />
architect, adviseur) in de<br />
woning- en utiliteitsbouw.<br />
Verbouwwijzers worden ondersteund door het Platform Bewoners en Duurzaam Bouwen.<br />
Dit platform bestaat uit:<br />
KENNISNETWERK<br />
DUURZAAM WONEN
De eerste stappen<br />
■ Wensenlijst maken (zie<br />
Bespreken met de aannemer)<br />
■ Nagaan of aannemer, specialist<br />
aan kwaliteitseisen voldoet<br />
■ Referenties vragen<br />
■ Nagaan of aannemer, specialist<br />
ervaring heeft met gebruik van<br />
milieuvriendelijke materialen en<br />
energiebesparende maatregelen<br />
■ Checken vergunningplicht<br />
■ Budget bepalen / financiering<br />
regelen<br />
■ Rechtsbijstandsverzekering<br />
afsluiten (houdt rekening met<br />
wachttijd van 3 maanden)<br />
internet<br />
www.verbouwwijzer.nl<br />
www.vrom.nl/bouwvergunningen_online<br />
Uw verbouwing in goede handen<br />
Zoek een goede aannemer. Bij voorkeur één die kwaliteitsgaranties<br />
kan bieden. Een BouwGarant-aannemer<br />
biedt deze garanties (www.bouwgarant.nl). Werk uw<br />
plannen zoveel mogelijk uit voordat u een aannemer<br />
een offerte laat uitbrengen. Vraag eventueel bij een<br />
tweede aannemer ook een offerte aan. Maak met de<br />
aannemer duidelijke afspraken over eventuele kosten<br />
van het uitbrengen van de offerte.<br />
Energiebewust en comfortabel bouwen<br />
Rekening houden met het milieu kan u veel opleveren,<br />
zoals een comfortabele woning en geld in de portemonnee.<br />
Een milieubewuste keus hoeft niet duurder<br />
te zijn in aanschaf, en door energiezuinige maatregelen<br />
zal uw energierekening lager zijn dan voorheen. Wanneer<br />
u bij het vernieuwen van uw dakconstructie, dakbedekking<br />
of dak<strong>goot</strong> rekening wilt houden met het<br />
milieu, is het belangrijk om bij het zoeken van een aannemer<br />
of specialist te informeren of hij ervaring heeft<br />
met het gebruik van milieuvriendelijke materialen en<br />
het toepassen van energiebesparende maatregelen.<br />
Bouwvergunning<br />
Wanneer u bouwkundige wijzigingen aan wilt laten<br />
brengen in of aan uw woning heeft u veelal een bouwvergunning<br />
nodig. Zo ook bij het veranderen van het<br />
dak. Wanneer u plannen hiertoe hebt, kijk dan op<br />
www.vrom.nl/bouwvergunningen_online. Overleg bij<br />
twijfel altijd met uw gemeente.
Bespreken met de aannemer<br />
■ Is reparatie dakbedekking<br />
mogelijk?<br />
■ Vervanging dakbedekking<br />
schuin dak:<br />
- materiaal<br />
- indien nodig: panlatten vervangen<br />
- optimale dakisolatie toepassen<br />
■ Gehele vervanging schuin dak:<br />
- materiaal<br />
- constructie<br />
- dakoverstek van 75 cm<br />
■ Nieuwe (top)laag plat dak<br />
op bestaande bedekking:<br />
- materiaal<br />
- details vernieuwen<br />
- zorg voor voldoende afschot<br />
■ Vervanging dakbedekking plat dak:<br />
- materiaal (minimaal verkleefd<br />
met ondergrond)<br />
- optimale dakisolatie toepassen<br />
- zorg voor voldoende afschot<br />
■ <strong>Dak</strong>isolatie:<br />
- schuin dak<br />
- plat dak<br />
- optimale energiebesparing<br />
- ventilatiemogelijkheden<br />
■ <strong>Dak</strong><strong>goot</strong> en regenpijp:<br />
- gebruik materialen die weinig<br />
of geen metalen afgeven<br />
- type dak<strong>goot</strong><br />
- benut regenwater (regenton)<br />
- check bij gemeente of gebruik<br />
bouwmetalen (als zink, lood,<br />
koper) is toegestaan<br />
<br />
Nu volgt een toelichting op enkele punten uit de lijst<br />
hiernaast. Meer informatie over isoleren en ventileren<br />
vindt u in de Verbouwwijzer Isoleren. Uitgebreidere<br />
informatie over het plaatsen van een dakraam of<br />
dakkapel vindt u in de Verbouwwijzer <strong>Dak</strong>raam en<br />
<strong>Dak</strong>kapel. Achterin deze folder en op www.verbouwwijzer.nl<br />
vindt u verwijzingen naar meer informatie<br />
over de overige punten.<br />
<strong>Dak</strong>isolatie<br />
Het isoleren van het dak levert een grote energiebesparing<br />
op. Zeker als het gaat om een verwarmde<br />
zolder. U bespaart hiermee al gauw tientallen procenten<br />
op uw energierekening.<br />
Een schuin dak kan aan de binnen- of buitenzijde<br />
geïsoleerd worden. Wanneer er aan de buitenzijde,<br />
tussen de dakpannen en het dakbeschot, een dampremmende<br />
laag (een soort folie) zit, kunt u alleen<br />
aan de buitenzijde isoleren. Isoleert u dan toch aan de<br />
binnenzijde dan bestaat het risico op vochtproblemen,<br />
met als uiteindelijk resultaat houtrot in de dakconstructie.<br />
Is deze laag niet aanwezig dan is isoleren aan de<br />
binnenzijde mogelijk. Gebruikt u de zolder alleen<br />
als bergruimte en is deze onverwarmd, isoleer dan<br />
de zoldervloer in plaats van het dak.<br />
Platte daken moeten bij voorkeur aan de buitenzijde<br />
worden geïsoleerd. Op www.milieucentraal.nl<br />
(trefwoord: dakisolatie) krijgt u advies op maat over<br />
uw mogelijkheden. Ook kunt u uitrekenen wat uw<br />
investeringen en besparingen zullen zijn.<br />
<strong>Dak</strong><strong>goot</strong> en regenpijp<br />
Pas bij voorkeur buiten de gevel hangende goten toe.<br />
Met dit type dak<strong>goot</strong> is het risico van schade door lekkage<br />
en warmteverlies door koudebruggen het kleinst.
Gebruik voor dakaansluitingen, dakgoten en regenpijpen<br />
materialen die weinig of geen metalen afgeven<br />
aan het regenwater. Voorbeelden hiervan zijn<br />
(gerecyclede) kunststoffen, aluminium of andere metalen<br />
die behandeld zijn met een coating. Meer informatie<br />
vindt u op www.milieucentraal.nl (trefwoord: dak<strong>goot</strong>).<br />
Zonne-energie<br />
Het gebruik van zonne-energie bespaart fossiele brandstoffen<br />
zoals aardgas en aardolie. Bij de verbranding<br />
van deze brandstoffen komen schadelijke stoffen vrij.<br />
Meer zonne-energie betekent dus minder schadelijke<br />
stoffen. Met zonnepanelen maakt u uw eigen (gratis)<br />
elektriciteit; met een zonneboiler (en zonnecollector)<br />
uw eigen warme water. Uw elektriciteits- en gasmeter<br />
gaan langzamer draaien. Op dagen dat de zon minder<br />
fel schijnt, zorgt een warmwatertoestel voor verwarming<br />
van het water uit de zonneboiler. U zult dus niet<br />
zomaar onder een koude douche staan. Meer informatie<br />
over zonne-energie en de verschillende systemen<br />
vindt u op www.consument-en-energie.nl (> duurzame<br />
energie). Voor plaatsing van een zonnepaneel of<br />
zonnecollector kan een vergunning nodig zijn.<br />
Kijk op www.vrom.nl/bouwvergunningen_online of dit<br />
in uw situatie nodig is.<br />
internet<br />
www.verbouwwijzer.nl<br />
www.milieucentraal.nl (> dakisolatie ; > dak<strong>goot</strong>)<br />
www.consument-en-energie.nl (> duurzame energie)<br />
www.vrom.nl/bouwvergunningen_online<br />
(vervolg)<br />
■ <strong>Dak</strong>terras:<br />
- constructie voldoende sterk<br />
i.v.m. gewicht<br />
- drainagetegels of vlonders<br />
- reling tenminste 1 meter hoog<br />
- goede afwateringsmogelijkheden<br />
■ Lichtkoepel of lichtstraat bij<br />
plat dak:<br />
- plaats en afmeting<br />
- kies dubbelglas of dubbelwandig<br />
kunststof<br />
- kies veiligheidsglas<br />
- inbraakveilige montage<br />
■ Zonne-energie:<br />
- zonneboiler voor warm water:<br />
welk type?<br />
- is cv-ketel geschikt voor<br />
naverwarming?<br />
- plaats zonnecollectoren,<br />
-boilervat en installatie<br />
- zonnepanelen voor elektriciteit:<br />
welk type?<br />
- extra aansluitingen, groepen<br />
of andere meter nodig?<br />
- plaats elektrische aansluiting<br />
en dakdoorvoer<br />
■ Afwerking:<br />
- wat doet u zelf en wat besteedt<br />
u uit?<br />
- materiaal boeiboord<br />
- binnenzijde dak: materiaal<br />
■ Afvoeren bouwafval<br />
■ Onderhoud = behoud:<br />
- onderhoud bestaande dakbedekking:<br />
wat en hoe vaak?<br />
- onderhoudschecklist downloaden<br />
van www.bouwgarant.nl
Duidelijke afspraken<br />
■ Het contract<br />
■ Betalingsafspraken:<br />
- vaste aanneemsom<br />
- meer- en minderwerk<br />
- betaling in termijnen<br />
■ Verzekering aannemer:<br />
- uitgebreide CAR-verzekering<br />
- VerBOUWgarantie<br />
internet<br />
www.eigenhuis.nl<br />
www.bouwgarant.nl (>VerBOUWgarantie)<br />
Het contract<br />
Wanneer u met een aannemer overeenstemming bereikt,<br />
is het belangrijk om een gespecificeerd contract op te<br />
stellen. Hierin staat een uitgebreide werkbeschrijving met<br />
tekeningen, eventueel berekeningen, materiaalkeuze, tijdsduur<br />
en een prijsopgave. Wanneer u zelf werkzaamheden<br />
wilt uitvoeren, doe dit dan in goed overleg met de aannemer.<br />
Vereniging Eigen Huis heeft een standaard contract<br />
opgesteld, de Verbouwingsovereenkomst 1998 (www.eigenhuis.nl).<br />
Hierin staat ook beschreven wat de leveringsvoorwaarden<br />
zijn voor zowel de opdrachtgever als de aannemer.<br />
Met een BouwGarant-aannemer bent u ervan verzekerd<br />
dat alle afspraken zwart op wit staan, ook tussentijdse<br />
afspraken, bijvoorbeeld over meerwerk.<br />
Betalingsafspraken<br />
Bij verbouwingen is het gebruikelijk om met de aannemer<br />
vooraf een vaste aanneemsom af te spreken. De betaling<br />
gebeurt meestal in termijnen. Op www.bouwgarant.nl<br />
(>VerBOUWgarantie) staan richtlijnen voor een betalingsregeling<br />
passend bij de aanneemsom. Het kan gebeuren dat er tijdens<br />
de verbouwing wijzigingen in het oorspronkelijke plan ontstaan.<br />
Vraag de aannemer vooraf om een schriftelijke prijsopgave van<br />
eventueel meerwerk, de gevolgen voor de bouwtijd en -kosten.<br />
Verzekering<br />
Informeer of de aannemer goed is verzekerd. Een uitgebreide<br />
CAR-verzekering (Construction All Risks) biedt<br />
dekking bij schade die tijdens de verbouwing wordt aangericht<br />
aan het werk zelf, aan uw andere eigendommen<br />
of aan (eigendommen van) derden. Een BouwGarantaannemer<br />
beschikt over een CAR- en aansprakelijkheidsverzekering.<br />
Daarnaast kunt u bij de BouwGarant-aannemer<br />
de VerBOUWgarantie afsluiten. Dit geeft zekerheid bij<br />
faillissement, kwalitatieve en constructieve gebreken.
Naast de verwijzingen in de tekst vindt u hieronder adressen voor meer<br />
informatie over de keuzes waarvoor u komt te staan bij uw verbouwing.<br />
www.verbouwwijzer.nl<br />
Hier vindt u een toelichting op alle punten uit deze Verbouwwijzer.<br />
BouwGarant<br />
Op www.bouwgarant.nl kunt u<br />
eenvoudig een aannemer in uw<br />
omgeving zoeken. Onderdeel van<br />
de website is de VerBOUWplanner,<br />
een handig hulpmiddel als u gaat<br />
bouwen of verbouwen. Ook kunt u<br />
hier de Verbouwingsovereenkomst<br />
1998 downloaden.<br />
Milieu Centraal<br />
Rekening houden met het milieu<br />
kan u veel opleveren, zoals een<br />
comfortabele woning en geld in<br />
de portemonnee. Op www.milieucentraal.nl<br />
(trefwoord: dak vervangen)<br />
leest u welke milieuvriendelijke<br />
materialen en energiebesparende<br />
maatregelen u kunt toepassen<br />
bij het onderhouden en vernieuwen<br />
van dak en dak<strong>goot</strong>. Op<br />
de site leest u wat in uw situatie<br />
mogelijk is, en kunt u uitrekenen<br />
hoeveel u kunt besparen.<br />
Ministerie van VROM<br />
Op www.vrom.nl staat onder het<br />
thema Bouwen en verbouwen<br />
uitgebreide informatie over bouwregelgeving<br />
(bouwvergunningen<br />
en bouwtechnische eisen) en duurzaam<br />
verbouwen. Op de website<br />
vindt u ook informatie over het<br />
energieprestatieadvies (EPA).<br />
SBR<br />
Op www.sbr.nl (> Infobladen) vindt<br />
u technische achtergrondinformatie<br />
over verschillende bouwtechnische<br />
onderwerpen.<br />
Vereniging Eigen Huis<br />
Uitgebreide informatie over verbouwingen<br />
en onderhoud vindt u in de<br />
publicaties ‘Verstandig Verbouwen’,<br />
‘Eigen Huis en Onderhoud’ en<br />
‘Zolder verbouwen’, en in de webpublicatie<br />
‘De bouwvergunning’<br />
van Vereniging Eigen Huis.<br />
Op www.eigenhuis.nl kunnen<br />
leden gratis de Verbouwingsovereenkomst<br />
1998 downloaden.<br />
Tijdens de verbouwing en bij oplevering<br />
kunnen ze een bouwkundige<br />
keuring aanvragen. Leden<br />
kunnen ook gratis telefonisch<br />
advies inwinnen over bouwtechnische,<br />
juridische en financieel/fiscale<br />
zaken (tel. 033 - 450 7750).
<strong>Dak</strong> en dak<strong>goot</strong><br />
In de reeks Verbouwwijzers zijn verschenen:<br />
• Aanbouw<br />
• Badkamer en keuken<br />
• <strong>Dak</strong> en dak<strong>goot</strong><br />
• <strong>Dak</strong>raam en dakkapel<br />
• Indeling van de woning<br />
• Isoleren<br />
• Kozijnen<br />
• Serre<br />
De Verbouwwijzers zijn mede mogelijk gemaakt door een<br />
financiële bijdrage van het Ministerie van VROM.<br />
Deze Verbouwwijzer is u aangeboden door:<br />
© <strong>2006</strong>, BouwGarant, Vereniging Eigen Huis, Milieu Centraal en SBR 06<strong>753</strong> Ontwerp:<br />
Eric Mels Grafische Vormgeving, Hoorn; fotografie: Ruud Gort, Amsterdam
Change language