Bergse Slot Bergse Slot - Mol & Roubos Makelaardij
Bergse Slot Bergse Slot - Mol & Roubos Makelaardij
Bergse Slot Bergse Slot - Mol & Roubos Makelaardij
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
1
Index<br />
1. Inleiding .................................................................................................................................................................................................5<br />
2. <strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong> .......................................................................................................................................................................................7<br />
3. De appartementen ...............................................................................................................................................................9<br />
4. Technische informatie .................................................................................................................................................17<br />
5. Slimmer Kopen ® ..................................................................................................................................................................19<br />
6. Woningborg Garantie- en waarborgregeling ...........................................................................21<br />
7. Algemene verkoopinformatie ..........................................................................................................................23<br />
8. Partijen ...............................................................................................................................................................................................27<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
3
Optie A1 plattegrond - type A Optie B1 plattegrond - type B Optie C1 plattegrond - type C
1. Inleiding<br />
Volksbelang is een eigentijdse woningcorporatie die de dienstverlening<br />
hoog in het vaandel heeft staan.<br />
De wens van de klanten, zowel van huidige - als van toekomstige klanten,<br />
staat centraal bij Volksbelang. Als locale huisvester probeert Volksbelang<br />
in te spelen op de wensen en behoeften van haar klanten.<br />
Een grote opgave voor Volksbelang voor de komende jaren ligt in het<br />
verbeteren van het bezit.<br />
Door nieuwbouw en het verbeteren van bestaande woningen wordt meer<br />
kwaliteit en een grotere keuzemogelijkheid voor de klant geboden.<br />
Volksbelang biedt huisvesting aan alle doelgroepen; starters, doorstromers,<br />
jongeren, gezinnen, senioren en bewoners die zorg behoeven.<br />
Op dit moment zijn het vooral de (startende) één- en tweepersoonshuishoudens<br />
die weinig aanbod vinden op de woningmarkt. Veel starters<br />
willen graag kopen. Qua inkomen is een gewone koopwoning vaak voor<br />
hen niet betaalbaar. Daarom realiseert Volksbelang voor de (startende)<br />
één- en tweepersoonshuishoudens in het project <strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong> 30 betaalbare<br />
appartementen.<br />
De woningen worden met de ‘Slimmer Kopen ® ’ verkocht. In het kort<br />
komt dit erop neer dat Volksbelang deze woningen verkoopt met een<br />
korting van 25% op de marktwaarde. In deze brochure leest u hierover<br />
meer.<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
5
2. <strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
Vorstelijk wonen in het <strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
Aan de Stadsweg in Geertruidenberg realiseert Volksbelang een nieuwbouwplan<br />
dat bestaat uit 30 appartementen. De woningen zijn geschikt<br />
voor alle doelgroepen. Vanwege de betaalbare prijs van de woningen<br />
krijgen starters voorrang bij toewijzing. Starters zijn degenen die niet<br />
over zelfstandige woonruimte beschikken.<br />
De ligging<br />
In het mooie stadje Geertruidenberg ligt tussen de Stadsweg, de Amerweg<br />
en de Ravelijn de bouwlocatie voor het appartementencomplex <strong>Bergse</strong><br />
<strong>Slot</strong>. Het appartementen complex ligt aan de rand van Geertruidenberg,<br />
aan het fietspad en aan de rand van het groen én op loopafstand van<br />
een winkelvoorziening.<br />
De naam ‘<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong>’ verwijst naar de historie van het oude vesting stadje<br />
Geertruidenberg. Geertruidenberg kreeg in 1213 stadsrechten. Vanwege<br />
de strategische ligging kon de stad zich voorspoedig ontwikkelen. In de<br />
veertiende eeuw werd het stadje ommuurd met rondelen en poorten<br />
en werd er een kasteel gebouwd. Door de Sint Elisabethsvloed in 1421<br />
werd de stad Geertruidenberg zwaar beschadigd, verloor zijn handelsfunctie<br />
en raakte veel van zijn voorrechten kwijt.<br />
De ligging van Geertruidenberg aan de Donge was strategisch gezien<br />
van groot belang. Geertruidenberg kwam in Spaanse - en daarna in<br />
Engelse - en Franse handen. Met de vorming van het Verenigd Koninkrijk<br />
der Nederlanden in 1815 vertrokken de Fransen en werd de stad deel<br />
van de provincie Noord-Brabant.<br />
Op deze historische grond, buiten de poorten van de oude vesting,<br />
wordt het stadje nu aan de oostkant begrensd door de <strong>Bergse</strong> Poort.<br />
Aan de westkant verrijst binnenkort het appartementencomplex<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong>.<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
7
8<br />
Basis plattegrond - type A
3. De appartementen<br />
Via de Stadsweg bereikt u de ruime parkeerplaats van het <strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong>.<br />
Vanaf het parkeerterrein bereikt u de ingang van het appartementengebouw<br />
aan de kant van de Amerweg.<br />
Verdeeld over de begane grond en vier etages komen in het <strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen. De appartementen hebben een vloeroppervlak van<br />
± 84 m 2 en zijn vrij in te delen. De appartementen zijn uitgevoerd in<br />
4 types. De woningen op de verdiepingen zijn bereikbaar met een lift.<br />
De basisplattegrond van de appartementen bestaat uit een<br />
woon-slaapruimte met open keuken, badkamer, toilet en bergruimte.<br />
Deze basisplattegrond biedt mogelijkheden de woning in te delen met<br />
één of twee extra kamers (slaapkamer en/of werkkamer). Hiervoor<br />
wordt een aantal indelingsmogelijkheden aangeboden.<br />
Ook is het mogelijk om voor een woningplattegrond met een loggia<br />
(inpandig balkon) te kiezen. Voor deze loggia kan worden gekozen<br />
tussen een schuifpui of een wegdraaibare glazen afscheiding.<br />
Een overzicht van de mogelijke indelingen en opties vindt u in de<br />
bijlage met de woningplattegronden.<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
9
10<br />
Basis plattegrond - type B
• Wegdraaibare loggia (optie)<br />
Parkeergelegenheid en stallingsruimte<br />
Er zijn 54 parkeerplaatsen voor verkoop aan de kopers van de appartementen;<br />
dus bijna twee per appartement. Het merendeel van de<br />
parkeerplaatsen ligt op een (half-verdiept) terrein dat is afgescheiden<br />
van de openbare weg. Bij iedere woning hoort een eigen parkeerplaats<br />
(is inbegrepen). De overige parkeerplaatsen worden verkocht. Voor een<br />
tweede auto kunt u dus een extra parkeerplaats bijkopen. Daarmee zouden<br />
er voldoende parkeerplaatsen moeten zijn.<br />
Alle bewoners kunnen voor het stallen van hun fiets, brommer of scooter<br />
gebruik maken van de gemeenschappelijke berging op de begane grond.<br />
Grondonderzoek<br />
Voorheen was op het terrein een garagebedrijf gevestigd. Een deel van<br />
de grond van deze bouwlocatie is al gesaneerd. Er zit nu nog een lichte<br />
vervuiling onder het bedrijfspand dat er nog staat. Na de sloop van dit<br />
gebouw wordt de bodem verder gesaneerd. Dit onder toezicht van de<br />
provincie.<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
11
12<br />
Basis plattegrond - type C
Persoonlijke wensen<br />
Direct bij de koop maakt u de keuze voor één van de woningplattegronden.<br />
Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door alle partijen is ondertekend,<br />
kunt u een aantal persoonlijke wensen opgeven (de zogenaamde koperskeuzes).<br />
Om de woningen zo betaalbaar mogelijk te houden, is de<br />
ruimte voor persoonlijke aanpassingen beperkt.<br />
Alle koperskeuzes die met u worden overeengekomen, moeten<br />
voldoen aan de geldende voorschriften van Woningborg B.V.<br />
Woningborg B.V. is de organisatie die door het verstrekken van certificaten<br />
garant staat voor dit project.<br />
De woonmakelaars van Volksbelang zijn na de koop uw eerste aanspreekpunt.<br />
Zij inventariseren uw persoonlijke wensen en zijn verantwoordelijk<br />
voor de kopers begeleiding.<br />
Tijdens de bouwperiode worden de kopers door Volksbelang op de<br />
hoogte gehouden van de stand van zaken. Tijdens de koperskijkdagen<br />
kunt u zelf polshoogte gaan nemen op de bouwplaats. Zo wordt u<br />
maximaal bij de totstandkoming van uw appartement betrokken.<br />
Een woning kopen is immers een hele bijzondere en spannende<br />
aangelegen heid. Logisch dat zo’n nieuw thuis dan zoveel mogelijk<br />
moet voldoen aan alle wensen. Dat streven delen wij met onze kopers.<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
13
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
15
16<br />
Basis plattegrond - type D
4. Technische informatie<br />
Technische omschrijving<br />
Voor nadere informatie over het afwerkingsniveau, de gebruikte materialen<br />
en alle technische details is een technische omschrijving opgesteld. Dit is<br />
een aparte bijlage.<br />
Warmtelevering<br />
In uw woning komt geen traditionele cv-installatie met radiatoren,<br />
maar vloerverwarming/-koeling. Het warme water wordt niet door een<br />
cv-ketel geproduceerd, maar met behulp van een warmtepomp die<br />
gebruik maakt van aardwarmte. Uw woning wordt aangesloten op een<br />
collectief distributienet.<br />
Pluspunten<br />
• U kunt uw woning niet alleen verwarmen, maar afhankelijk van de buitentemperatuur<br />
ook koelen (belangrijk bij een goed geïsoleerd appartement).<br />
• U kunt uw woning gemakkelijker inrichten, omdat er nergens<br />
radiatoren zijn.<br />
• Uw woning wordt gelijkmatiger verwarmd, wat erg comfortabel is.<br />
• Door de lagere temperatuur van het warme water is er minder<br />
stofcirculatie. Dit is vooral voor bewoners met ademhalingsklachten<br />
belangrijk.<br />
• U betaalt niet meer dan in de traditionele situatie met een eigen cv-ketel.<br />
• U hoeft niets te reserveren voor eventuele vervanging van de cv-ketel.<br />
Beperkingen<br />
• Vloerverwarming reageert trager. Stijgt of daalt de buitentemperatuur snel,<br />
dan heeft de installatie een dag nodig om zich hieraan aan te passen.<br />
• U bent enigszins beperkt in de keuze van vloerbedekking of vloerafwerking.<br />
• U heeft geen gasaansluiting. Ook het warme water in keuken en badkamer<br />
wordt namelijk collectief geleverd. U moet dus elektrisch koken.<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
17
18<br />
De warmte, de koeling en het warme water worden geleverd door<br />
Duurzame Energie <strong>Mol</strong>enweer B.V., een dochtermaatschappij van<br />
Volksbelang.<br />
Nutsvoorzieningen<br />
De woningen worden aangesloten op nutsvoorzieningen zoals water,<br />
elektra en riolering, en zijn tevens voorzien van een aansluitmogelijkheid<br />
voor CAI en telefoon. In de woning is geen gasaansluiting.<br />
De aansluitkosten voor de betreffende nutsvoorzieningen met uitzondering<br />
van CAI en telefoon zijn in de verkoopprijs inbegrepen.<br />
Verkoopprijzen<br />
De verkoopprijzen van de woningen vindt u op een aparte bijlage.<br />
De verkoopprijs van de woning is vrij op naam.
5. Slimmer Kopen ®<br />
Volksbelang biedt deze woningen aan met de formule ‘Slimmer Kopen ® ’.<br />
Het komt erop neer dat u 25% korting op de marktwaarde krijgt. Door<br />
het verlenen van deze korting stelt Volksbelang kopers die de normale<br />
marktprijs niet gefinancierd krijgen, toch in staat om een appartement<br />
kopen.<br />
Wat houdt Slimmer Kopen ® precies in?<br />
U krijgt 25% korting op de verkoopprijs. Daar staat<br />
tegenover, dat u bij verkoop de woning eerst aan<br />
Volksbelang moet aanbieden. Koopt Volksbelang<br />
de woning niet, dan mag u deze op de vrije markt<br />
aanbieden. Als de woning bij verkoop meer oplevert,<br />
dan deelt Volksbelang mee in de waardestijging.<br />
Voor nieuwbouw geldt daarbij een verdeling van<br />
62,5% voor u en 37,5% voor Volksbelang.<br />
Volksbelang deelt overigens volgens dezelfde<br />
verdeling ook mee in het verlies als het appartement<br />
in waarde verminderd mocht zijn.<br />
Voor alle informatie over Slimmer Kopen ® is een<br />
aparte brochure beschikbaar. Deze is verkrijgbaar<br />
via de verkopende makelaars kantoren Joosen &<br />
Van der Jagt Makelaars en <strong>Mol</strong> & <strong>Roubos</strong> <strong>Makelaardij</strong>.<br />
U kunt deze brochure ook downloaden op de website<br />
van Volksbelang, www.volksbelang.org.<br />
Alle voorwaarden die betrekking hebben op Slimmer Kopen ® maken<br />
deel uit van de koop-/aannemingsovereenkomst. U komt dus niet voor<br />
verrassingen te staan. En als het ondanks de korting die Volksbelang<br />
op de aankoopprijs geeft, nog niet mogelijk is om de financiering voor<br />
de woning geregeld te krijgen, kunt daarnaast ook nog gebruik maken<br />
van een starterslening.<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
19
20<br />
Starterslening<br />
De gemeente Geertruidenberg heeft een regeling voor startersleningen<br />
ingesteld. Daarmee wil de gemeente starters die voor de eerste keer<br />
een eigen huis willen kopen in de gemeente Geertruidenberg financieel<br />
ondersteunen. De starterslening is een aanvullende lening en is bedoeld<br />
om het bedrag dat u tekort komt bij aankoop van een woning te overbruggen.<br />
De starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten<br />
van het huis en het bedrag dat een starter maximaal kan lenen volgens<br />
de Nationale Hypotheek Garantie. De starterslening bedraagt maximaal<br />
€ 20.000,- . Meer informatie over de starterslening is te vinden op<br />
www.geertruidenberg.nl. (Let wel: voor deze regeling geldt ‘op is op’!)
6. Woningborg<br />
De appartementen in het <strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong> worden aangeboden onder de<br />
voorwaarden van Woningborg. Als u besluit een appartement te kopen,<br />
ontvangt u na het tekenen van de koop/aannemingsovereenkomst het<br />
garantiecertificaat van Woningborg.<br />
De Woningborg Garantie bestaat uit twee onderdelen:<br />
De afbouwwaarborg<br />
Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw failliet, dan zorgt<br />
Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is het afbouwen om wat<br />
voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een<br />
schadeloosstelling. Eén en ander zoals dat is vastgelegd in de Garantie- en<br />
waarborgregeling van Woningborg.<br />
De herstelwaarborg<br />
De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar<br />
en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken<br />
zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Voor een aantal onderdelen geldt een<br />
beperkte garantietermijn.<br />
Hoe lang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt u nalezen<br />
in de brochure ‘Woningborg Garantie- en waarborgregeling’ die op uw<br />
woning van toepassing is.<br />
Het bezit van het Woningborg-certificaat geeft u de zekerheid dat deze<br />
garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan<br />
de kwaliteitsnormen en de ondernemer wil of kan niet herstellen, dan<br />
wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor<br />
herstel gezorgd.<br />
Kortom: Woningborg Garantie voor uw nieuwe woning geeft u een<br />
veilig gevoel.<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
21
22<br />
Vereniging van Eigenaren (VvE)<br />
Als eigenaar van een van de appartementen bent u automatisch lid van<br />
de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het hoofddoel van de Vereniging van<br />
Eigenaren (VvE) is de behartiging van de gemeenschappelijke belangen<br />
van de eigenaren.<br />
De VvE neemt onder andere beslissingen over het onderhoud, de<br />
servicekosten en nutsvoorzieningen. De VvE is verantwoordelijk voor<br />
en heeft zeggenschap over (de gemeen schappelijke delen van) het<br />
gebouw en de grond die bij het gebouw hoort. Het beheer komt in<br />
hoofdzaak neer op het beslissen over onderhoud en gebruik van de<br />
gemeenschappelijke gedeelten. Om al het onderhoud te kunnen uitvoeren<br />
dienen alle kopers bij de koop van de woning een bedrag vooruit te betalen<br />
en daarna maandelijks een financiële bijdrage aan de Vereniging van<br />
Eigenaren te leveren in de vorm van ‘servicekosten’. De hoogte van deze<br />
bijdrage per eigenaar wordt vastgesteld aan de hand van het breukdeel dat<br />
is opgenomen in de splitsingsakte die iedere eigenaar bij de koop ontvangt.<br />
Het lidmaatschap van de VvE is onlosmakelijk verbonden met het eigendom<br />
van een appartementsrecht. U kunt het lidmaatschap van de VvE<br />
niet opzeggen. Pas als u uw appartement(srecht) hebt verkocht én de<br />
overdracht aan de nieuwe eigenaar door de notaris is geregeld, bent u<br />
geen lid meer van de VvE.<br />
Nadere informatie over het lid zijn van een Vereniging van Eigenaren kunt<br />
u vinden op de website van de Vereniging Eigen Huis, www.eigenhuis.nl.<br />
Het is de wens van Volksbelang om het beheer van de Vereniging van<br />
Eigenaren te voeren. Het is echter aan de leden van de VvE om hierover<br />
een besluit te nemen. Te zijner tijd, maar vóór de oplevering van de woning,<br />
zal er een vergadering van de VvE worden belegd om hierover een besluit<br />
te nemen.
7. Algemene verkoopinformatie<br />
Koop-/aannemingsovereenkomst<br />
Volksbelang is de eerste die de koop-/aannemingsovereenkomst tekent.<br />
Volksbelang verplicht zich hiermee tot het (laten) bouwen van het<br />
appartement. Deze getekende overeenkomst gaat vervolgens naar u,<br />
de koper. U tekent hiervoor een ontvangstbewijs. Als u besluit de<br />
koop-/aannemingsovereenkomst te ondertekenen, verplicht u zich tot<br />
het betalen van de koopprijs.<br />
U ontvangt een kopie van de door u en Volksbelang ondertekende koop-/<br />
aannemings overeenkomst. Het origineel van de koop-/aannemingsovereenkomst<br />
wordt door ons naar de notaris gestuurd, die vervolgens<br />
de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt.<br />
Hypotheek<br />
Voor de aankoop van het appartement is meestal een hypotheek nodig.<br />
Wij adviseren om eerst uw financiële mogelijkheden te onderzoeken<br />
vóórdat u de koop-/aannemings overeenkomst ondertekent.<br />
Eigendomsrecht<br />
De eigendomsoverdracht (notarieel transport) van het appartement,<br />
inclusief grond, vindt plaats door middel van de ‘akte van levering’ bij<br />
de notaris. Vóór de datum van dit notarieel transport stuurt de notaris<br />
u een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag<br />
is aangegeven. Dit is inclusief de bijkomende kosten, zoals de rente<br />
over de grond en de bouwrente over de vervallen, maar niet betaalde<br />
termijnen tot aan de transportdatum. Dit bedrag dient u op tijd aan de<br />
notaris over te maken.<br />
Verzekering<br />
Tijdens de bouw, tot de datum van oplevering, is het appartement<br />
door de aannemer verzekerd tegen brand- en stormschade. Vanaf de<br />
datum van oplevering moet u zelf voor de benodigde verzekeringen<br />
(bijvoorbeeld voor de opstal en inboedel) zorgen.<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
23
24<br />
Prijswijzigingen<br />
De in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale<br />
koopsom staat vast, behalve als het btw-tarief wijzigt. Stijgingen van<br />
loon- en materiaalkosten tijdens de bouw worden dus niet doorberekend,<br />
de eventuele wijzigingen in het btw-tarief wel.<br />
Vrij op naam (v.o.n.)<br />
De koop-/aanneemsom van het appartement is vrij op naam. Dat wil<br />
zeggen, dat de kosten die met de aanschaf van een eigen huis gemoeid<br />
zijn, in de koopsom zijn inbegrepen:<br />
• grondkosten<br />
• bouwkosten, exclusief koperskeuzes en meerwerk<br />
• architectenhonorarium<br />
• honorarium constructeur en adviseur<br />
• notariskosten voor de eigendomsoverdracht<br />
• leges<br />
• kosten Woningborg<br />
• btw (19%, eventuele wijzigingen worden volgens de wettelijke voorschriften<br />
doorberekend)<br />
• kadastrale inmeting<br />
• de eenmalige aansluitkosten voor water, elektriciteit, riolering.<br />
Kosten die met de financiering van uw huis verband houden, zijn niet<br />
in de koop-/aanneemsom inbegrepen. Deze kosten zijn onder andere:<br />
• afsluitprovisie voor de hypotheek<br />
• renteverlies over de grond en over de vervallen bouwtermijnen<br />
• notariskosten voor de hypotheekakte<br />
• kosten voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie.
Uitvoeringsduur<br />
De uitvoeringsduur van de bouw van de woning bedraagt een aantal<br />
werkbare werkdagen. Dit aantal wordt aangegeven in de koop-/aannemingsovereenkomst.<br />
Er wordt gerekend vanaf het tijdstip dat de ruwe begane<br />
grondvloer gereed is. Feest- en vakantiedagen, weekenden en ATV-dagen,<br />
alsmede dagen met slechte weersomstandigheden, zoals bijvoorbeeld<br />
regen en vorst, vallen niet onder werkbare werkdagen.<br />
Indien er sprake is van schade, ontstaan door onvoorziene omstandigheden<br />
zoals bijvoorbeeld brand of storm, dan kan de bouwtijd worden<br />
verlengd met het aantal werkbare werkdagen, benodigd voor het verhelpen<br />
van deze schade.<br />
Voor een volledige definitie van onwerkbare werkdagen verwijzen wij u<br />
naar de Algemene Voorwaarden van uw koop-/aannemingsovereenkomst<br />
en/of de stukken van Woningborg B.V..<br />
Betaling in termijnen<br />
De koop-/aanneemsom wordt in termijnen in rekening gebracht op<br />
basis van de voortgang van de bouw. De termijnregeling die in de<br />
koop-/aannemingsovereenkomst is opgenomen, is vastgesteld in<br />
overleg met het GIW.<br />
Uitstel van betaling<br />
In de koop-/aannemingsovereenkomst staat dat u tot de datum van<br />
notarieel transport recht heeft op uitstel van betaling. Voor de vervallen<br />
bouwtermijnen ontvangt u echter wel de termijnnota’s. Op de datum<br />
van notarieel transport dient u deze bouwtermijnen en de daarbij horende<br />
uitstelrente te betalen. Na het notarieel transport krijgt u, telkens<br />
wanneer de bouw weer zover is gevorderd, een volgende termijnnota.<br />
De nota’s dienen uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening betaald te<br />
zijn. Doorgaans stuurt u deze nota’s door aan uw geldgever, zodat<br />
deze voor tijdige betaling kan zorgen.<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
25
26<br />
5% Regeling<br />
Door Volksbelang zal op het moment van oplevering een bankgarantie<br />
worden gesteld ten bedrage van 5% van de koopsom. U wordt verzocht<br />
de bankgarantie vrij te geven op het moment dat alle gebreken die in<br />
het ‘proces-verbaal van oplevering’ staan door de aannemer zijn<br />
hersteld. De uiterlijke termijn van vrijgave is 3 maanden. Mocht de<br />
aannemer de gebreken dan nog niet verholpen hebben, dan dient u de<br />
notaris hiervan binnen de gestelde termijn schriftelijk op de hoogte te<br />
brengen. Meer informatie over deze regeling vindt u in de bijlage bij de<br />
koop-/aannemingsovereenkomst.<br />
Oplevering<br />
Minimaal vier weken vóór de oplevering krijgt u bericht in welke week<br />
de woning wordt opgeleverd. Minimaal twee weken voor de oplevering<br />
wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum<br />
en het tijdstip van oplevering. Tijdens deze oplevering worden<br />
geconstateerde gebreken schriftelijk vastgelegd. Dit ‘proces-verbaal<br />
van oplevering’ wordt door u en de aannemer ondertekend.<br />
De aannemer dient de gebreken binnen 3 maanden te verhelpen.<br />
Deze termijn is door het GIW vastgesteld. Als u vóór de oplevering aan<br />
alle verplichtingen heeft voldaan, inclusief de eindafrekening van de<br />
termijnen en het restant van uw eventuele koperskeuzes, ontvangt u bij<br />
oplevering de sleutels van uw woning.<br />
Voorbehoud<br />
De in deze brochure opgenomen informatie is zuiver indicatief van<br />
aard. Aan de in deze brochure opgenomen informatie kunnen dan ook<br />
geen rechten worden ontleend. Volksbelang houdt zich verder het recht<br />
voor het project te wijzigen of te annuleren indien er bijvoorbeeld te<br />
weinig belangstelling bestaat of het project anderszins niet realiseerbaar<br />
blijkt te zijn, dit ter beoordeling van Volksbelang.
8. Partijen<br />
Volksbelang<br />
Volksbelang is dé sociale verhuurder van Raamsdonksveer en Raamsdonk<br />
en verhuurt ongeveer 2.000 woningen, bedrijfspanden, garages en<br />
parkeerdekken. Dit doen we nu al meer dan 90 jaar. Voor een huurwoning<br />
in deze kernen van de gemeente Geertruidenberg kunt u bij ons terecht,<br />
maar wij doen veel meer. Zo ontwikkelen we huur- en koopwoningen<br />
om ook in de toekomst onze klanten aan een passende, aantrekkelijke<br />
woning te helpen. Wij zijn daarbij ambitieus met een sociale doelstelling:<br />
we houden ons voornamelijk bezig met volkshuisvestelijke taken<br />
op het gebied van wonen, zorg en welzijn. Wij vinden betrouwbaarheid<br />
en kwaliteit belangrijk en hebben onze werkorganisatie hierop afgestemd.<br />
Samen met bewoners, gemeente en allerlei organisaties op het gebied<br />
van bouwen, wonen, zorg en welzijn bepalen wij mede het gezicht van<br />
de kernen van de gemeente Geertruidenberg. Wij spannen ons in om<br />
onze woningen en de leefomgeving te verbeteren en bewoners prettig,<br />
schoon en veilig te laten wonen. Volksbelang staat voor gevarieerde en<br />
uitstekend onderhouden woningen in verschillende buurten en wijken,<br />
heldere informatie en goed bereikbare aanspreekpunten in onze organisatie.<br />
Kwaliteit is hierbij het sleutelwoord. Volksbelang staat bovendien dichtbij de<br />
klant en we weten wat er speelt in uw buurt of wijk. Bovendien beschikken<br />
we over een uitgebreid netwerk, zodat we snel op uw vragen in kunnen spelen.<br />
Aannemer<br />
Op het moment van productie van deze folder is er nog geen definitieve<br />
keuze voor een aannemer gemaakt. Dat betekent dat nog niet bekend<br />
is door welke aannemer de woningen zullen worden gebouwd.<br />
Makelaars<br />
De appartementen van het <strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong> worden verkocht door<br />
Joosen & Van der Jagt Makelaars, www.joosenenvanderjagt.nl,<br />
telefoon (0162) 51 35 29 of 51 49 35 en <strong>Mol</strong> & <strong>Roubos</strong> <strong>Makelaardij</strong>,<br />
www.molroubosmakelaardij.nl, telefoon (0162) 57 16 30.<br />
<strong>Bergse</strong> <strong>Slot</strong><br />
30 appartementen<br />
27<br />
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezoekadres<br />
Prins Hendrikstraat 41<br />
4941 JT Raamsdonksveer<br />
Postadres<br />
Postbus 133<br />
4940 AC Raamsdonksveer<br />
Telefoon (0162) 51 33 91<br />
Telefax (0162) 40 81 50<br />
E-mail info@volksbelang.org<br />
Website www.volksbelang.org<br />
Volksbelang, dat staat als een huis...