Te Huur 'KCN Tower' Nevelgaarde 36-60, Nieuwegein ... - Caransa
Te Huur 'KCN Tower' Nevelgaarde 36-60, Nieuwegein ... - Caransa
Te Huur 'KCN Tower' Nevelgaarde 36-60, Nieuwegein ... - Caransa
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>'KCN</strong> <strong>Tower'</strong><br />
<strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong>, <strong>Nieuwegein</strong><br />
• uitstekende zichtlocatie aan de A2<br />
• parkeernorm van 1:25<br />
• energielabel A<br />
www.dtz.nl
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
www.dtz.nl<br />
Het representatieve kantoorgebouw bevindt zich op een prominente<br />
zichtlocatie direct aan de afslag 9 van de A2 in het gebied "De Poort van<br />
<strong>Nieuwegein</strong>" en grenst aan een druk verkeersknooppunt.<br />
Het kantoorgebouw springt in het oog door haar hoogte en prominente<br />
ligging aan de rijksweg A2.<br />
Nabij dit kantoorgebouw zijn diverse bekende bedrijven gevestigd als;<br />
Allianz, IBS, Randstad, de ABN AMRO Bank en het Mercure Hotel.<br />
Het eigen parkeerterrein c.q. eigen parkeerkelder heeft een unieke<br />
parkeernorm van 1:25.<br />
De structuur van het kantoorgebouw geeft huurders de mogelijkheid om<br />
verschillende indelingsvarianten te realiseren.<br />
De kantoorvloeren zijn vrij dragend en geschikt voor een cellenstructuur,<br />
voor ‘open office space’ of een combinatie hiervan.<br />
Op korte afstand bevindt zich het Grootwinkelcentrum 'City Plaza' waar<br />
tevens het busstation en de halte van de sneltram zijn gelegen.<br />
Op de begane grond wordt een restaurant met een royaal terras<br />
gerealiseerd.
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
www.dtz.nl<br />
Bereikbaarheid Per auto<br />
Het kantoorgebouw is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. <strong>Nieuwegein</strong><br />
wordt omsloten door de rijkswegen A2, A12 en A27. Het kantoorgebouw ligt<br />
direct aan de uitvalswegen Zuidstedeweg en de Weg der Verenigde Naties<br />
naar de rijksweg A2, afslag 9.<br />
Door de fantastische parkeernorm van 1:25 zijn er ook voldoende eigen<br />
parkeerplaatsen bij het kantoorgebouw beschikbaar.<br />
Per OV<br />
De reistijden met de bus en de sneltram van en naar het NS Station Utrecht<br />
bedragen circa 30 minuten. De bushalte voor de busverbinding 74 naar de<br />
sneltram is gelegen aan de Buizerdlaan op minder dan 100 meter van het<br />
kantoorgebouw. Deze buslijn heeft een frequentie van 5 tot 10 minuten.<br />
Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa<br />
4.420 m², in units vanaf circa 400 m².<br />
Verdieping Metrage (in m²) Status<br />
2e verdieping Ca. 807 beschikbaar<br />
3e verdieping Ca. 803 beschikbaar<br />
4e verdieping Ca. 803 beschikbaar<br />
5e verdieping Ca. 803 beschikbaar<br />
6e verdieping Ca. 803 beschikbaar<br />
9e verdieping Ca. 401 beschikbaar<br />
Parkeren Parkeernorm 1:25 m² v.v.o.<br />
Ruime fietsenstalling in de parkeergarage onder het kantoorgebouw<br />
aanwezig.
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
www.dtz.nl<br />
Voorzieningen Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.<br />
Het object wordt opgeleverd onder andere voorzien van:<br />
− representatieve entree;<br />
− receptiebalie;<br />
− 4x energieopwekkende personenliften;<br />
− CAT 5E, één patchkast per verdieping;<br />
− systeemplafonds met hoogfrequente verlichtingsarmaturen<br />
voorzien van bewegingssensoren (daglichtafhankelijke regeling);<br />
− koelplafonds;<br />
− deels te openen ramen;<br />
− kabelgoten ten behoeve van data en elektra;<br />
− gerenoveerde toiletgroepen per halve verdieping voor heren en<br />
dames;<br />
− pantry op elke vleugel;<br />
− zonwerend isolatieglas;<br />
− 2x diesel aggregaat;<br />
− 2x no break aggregaat;<br />
− tussenmeters per verdieping;<br />
− vaste laad- en losmogelijkheid op de begane grond.<br />
<strong>Te</strong>chnische specificatie luchtbehandelingsinstallatie/koelvermogen:<br />
• twee stuks koelmachines:<br />
- één voor de luchtbehandelingkasten, deze koelmachine heeft<br />
een koelvermogen van circa 649 kW;<br />
- één voor de koelplafonds, deze machine heeft een<br />
koelvermogen van circa 300 kW.<br />
• koelplafonds per verdieping aanwezig met aparte inregeling voor de<br />
betreffende verdieping;<br />
• ventilatievoud tussen 5 en 6 voudig;<br />
• het plaatsen van een warmteterugwinunit (WTW-unit);<br />
warmteterugwinning door middel van recirculatie en<br />
frequentiegeregelde ventilatoren;<br />
• luchtbehandeling is voorzien van stoombevochtiging;<br />
• verwarming van kantoren door middel van radiatoren.<br />
(stadsverwarming);<br />
• de ingebrachte lucht vanuit de luchtbehandelingkasten wordt<br />
voorverwarmd c.q. voorgekoeld.<br />
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen<br />
zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden<br />
verzorgd en betaald.<br />
De huidige databekabeling wordt eenmalig om niet overgedragen aan<br />
huurder.
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
www.dtz.nl<br />
<strong>Huur</strong>prijs Kantoorruimte:<br />
EUR 140,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.<br />
Parkeerplaatsen:<br />
− EUR 650,- per plaats per jaar in de parkeerkelder, te vermeerderen<br />
met BTW;<br />
− EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.<br />
Servicekosten Bemande receptie EUR 7,50 per m² per jaar( bij een bezettingsgraad van min.<br />
50%), te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij<br />
vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de bemande<br />
receptie op de begane grond.<br />
EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar<br />
voorschot.<br />
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:<br />
- schoonmaken algemene ruimten;<br />
- energiekosten, voor eigen en algemene ruimten;<br />
- water algemeen;<br />
- waterschapslasten;<br />
- CV/combi installatie service-abonnement en onderhoud;<br />
- huisbel/intercom onderhoud;<br />
- brandbeveiliginggsinstallatie onderhoud;<br />
- levering lamp/TL/starters in de algemene ruimten;<br />
- rioleringswerkzaamheden;<br />
- groenvoorziening;<br />
- kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijk huisvuil;<br />
- overig klein onderhoud ten laste van de huurder;<br />
- liftinstallatie service-abonnement en onderhoud;<br />
- telefoonkosten lift;<br />
- glasbewassing;<br />
- assurantiepremie glasverzekering;<br />
- klimaatinstallatie service-abonnement en onderhoud;<br />
- stadsverwarming;<br />
- beveiliging (open en sluitronden);<br />
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en<br />
diensten.<br />
<strong>Huur</strong>prijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de<br />
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex<br />
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het<br />
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).<br />
<strong>Huur</strong>termijn 5 jaar.
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
www.dtz.nl<br />
Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.<br />
Opzegtermijn 12 maanden.<br />
Betalingen <strong>Huur</strong>, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.<br />
Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.<br />
Overige condities <strong>Huur</strong>overeenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor<br />
Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.<br />
Aanvaarding In overleg.<br />
Tot slot Kijk ook eens op:<br />
www.kcn-tower.nl<br />
Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.<br />
Patrick W. Hooft Graafland en/of Remko Kempen<br />
Oorsprongpark 12<br />
3581 ET Utrecht<br />
T 030 2 320 0<strong>36</strong><br />
F 030 2 310 543<br />
E phooftgraafland@dtz.nl en/of rkempen@dtz.nl<br />
www.dtz.nl<br />
Bijlagen • fotobladen<br />
• plattegrondtekeningen
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
www.dtz.nl<br />
Over DTZ Zadelhoff<br />
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in<br />
advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het<br />
netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt 27.000 vaste<br />
medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In<br />
Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote<br />
steden.<br />
De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig<br />
voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis<br />
researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu<br />
marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten<br />
kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot<br />
oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen<br />
enkele kans onbenut laat.<br />
DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan<br />
kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving<br />
en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder.<br />
Duidelijk. DTZ Zadelhoff<br />
DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten<br />
vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een<br />
minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als<br />
UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie<br />
zie www.dtz.nl en www.dtz-ugl.com.<br />
U16997/PHO/RKM/CPH/LGR/250313 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van<br />
deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
Fotoblad<br />
www.dtz.nl
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
Fotoblad<br />
www.dtz.nl
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
Fotoblad<br />
www.dtz.nl
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
Fotoblad<br />
www.dtz.nl
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
Fotoblad<br />
www.dtz.nl
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
Fotoblad<br />
www.dtz.nl
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
Fotoblad<br />
www.dtz.nl
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
Fotoblad<br />
www.dtz.nl
<strong>Te</strong> <strong>Huur</strong><br />
<strong>Nieuwegein</strong>, <strong>Nevelgaarde</strong> <strong>36</strong>-<strong>60</strong><br />
Fotoblad<br />
www.dtz.nl
Change language