Vivinfo: april 2011 - Viverion

vivinfo
HeT BeWONeRSBlaD VaN ViVeRiON DaT u ReGelMaTiG OP eeN leVeNDiGe MaNieR iNfORMeeRT, acTiV eRT eN iNSPiReeRT
Er gebeurde de afgelopen jaren heel wat bij Parkstede in Rijssen. Bewoners verhuisden omdat het hoofdgebouw en aanleunwoningen werden
gesloopt om plaats te maken voor moderne nieuwbouw. De seniorenwoningen die bleven, kregen een facelift aan de binnen- en buitenkant.
Viverion luisterde goed naar de mensen van Parkstede. Waar dat toe leidde, vertelt projectleider Gerrit Nijenhuis.
“De recreatieruimte in het voormalige
hoofdgebouw werd intensief gebruikt.
Door bewoners, maar ook door mensen
uit de buurt”, zegt Gerrit Nijenhuis.
“Bewoners konden er terecht met
hun gasten, de Zonnebloem hield er
bijeenkomsten en er waren gezellige
handwerkochtenden. Ook werd
er ’s ochtends gezamenlijk koffie
gedronken. We merkten al snel dat
het slopen van de recreatieruimte
en de kapel een gemis zou zijn en
daarom is besloten tot tijdelijk
behoud van de kapel. Hierdoor kunnen
alle bijeenkomsten doorgaan. De
mannelijke bewoners blijven biljarten
en er is een gemengde competitie
in koersbal opgezet. Ook worden er
nog af en toe kerkdiensten gehouden
voor de RK-kerk en de protestantse
gemeenschap. Het is daarom
echt een multifunctionele ruimte
geworden. De bewoners kunnen de
ruimte ook gebruiken om er hun
verjaardagsvisite te ontvangen.” De
gebruikers maken de ruimte zelf
schoon. Buiten is een terras
aangelegd, compleet met
gevulde bloembakken. Ook
zijn tuinstoelen, tafels en
parasols gekocht die ook
weer gebruikt worden
als de nieuwbouw klaar
is.
Het mooie behouden
“Met de verdere uitvoering
van de sloopen
nieuwbouwplannen van Parkstede
zal de kapel uiteindelijk wel
verdwijnen,” vertelt Gerrit Nijenhuis
verder. “Maar we zorgen ervoor dat
de kapel met alle functionaliteiten
op een andere manier terugkomt
in het nieuwe plan. Tot die
tijd geeft Viverion het dak
en de dakgoten een
opknapbeurt zodat er
geen lekkage ontstaat.
De glas-in-lood ramen
van de kapel hebben
we voorzichtig uit de
sponningen gehaald
en tijdelijk opgeslagen.
Deze authentieke
ramen met Bijbelse
afbeeldingen worden in
het nieuwe gebouw weer
teruggeplaatst. We hebben
dit allemaal met de Stichting
‘Vrienden van de Parkstede’
besproken. Op die manier behouden
we het moois van het oude Parkstede
en laten dit terugkomen in de nieuwe
situatie.”
april 2011
Parkstede blij met behoud kapel
“We laten het goede terugkomen in de nieuwe situatie”
Vrienden van
De Stichting ‘Vrienden van de Parkstede’
zorgt voor verschillende voorzieningen en
vrijwilligers. Met hun inzet en steun is er al veel
mogelijk gemaakt. Naast een dagelijks bestuur
zijn er wel 20 vrijwilligers werkzaam. (Op de
foto ziet u Beatrix en Marinus)
vivinfo 1

2
Het BuurtOnderhoudsBedrijf helpt iedereen
Kent u BOB al? BOB staat voor het Buurt Onderhouds
Bedrijf dat zich ook in de gemeente Hof van
Twente vestigde. Viverion zorgde voor kantoor- en
werkruimte. BOB helpt mensen met een uitkering
naar vast werk, door hen weer te laten wennen
aan het werkritme. Dit gebeurt onder deskundige
begeleiding. Als dat nodig is, zorgen ze ook voor een
passende opleiding. Maar inwoners van de gemeente
kunnen het onderhoudsbedrijf ook voor een gunstige
prijs inhuren voor allerlei klussen.
“We zijn geen concurrentie voor andere bedrijven,”
vertelt projectleider John Zijlstra van de BOB.
“Het gaat om werk dat anders blijft liggen. Klussen
bijvoorbeeld die mensen zelf niet kunnen of willen
doen. Zoals schilderen, tuinieren, behangen, verhuizen,
plaatsen van schuttingen, straatwerk aanleggen,
klein onderhoud (ook van elektrische apparaten),
energieadvies, computerhulp en nog veel meer.
iedereen in de Hof van Twente kan de BOB inschakelen
voor allerlei klussen.”
Werken & Leren
De medewerkers kunnen door hun werk bij de BOB
dus weer wennen aan het arbeidsproces. “Het is voor
mensen met een uitkering vaak moeilijk om weer een
baan te vinden,” zegt John Zijlstra. “Bij ons hoeven ze
geen ervaring te hebben, maar moeten ze wel willen
leren en meedoen. Zo kunnen zij hun werkervaring
vergroten, zich specialiseren en zoveel mogelijk
diploma’s halen. Want dat is wat we graag zien,” voegt
uitvoerder Tom Koster er aan toe. Hij heeft met Zijlstra
het bedrijf opgezet in de gemeente Hof van Twente.
Op de koffie
Hilde van Mullekom
begon in december
als Stafmedewerker
Wonen. een nieuwe
functie bij Viverion.
u kunt haar op
alle vestigingen
tegenkomen. Dat
heeft te maken met
haar verschillende
taken. Onder andere het
organiseren van de Viverion
Praattheaters, maar ook het
ontwikkelen van nieuw beleid. “ik
Eigen werkplek
De BOB in de gemeente Hof van Twente is gevestigd in
één van de woningen van Viverion in de wijk ‘t Gijmink.
Op 12 februari werd de vestiging feestelijk geopend
door coby Titshof (Wethouder in de Gemeente Hof
van Twente). Viverion stelde tijdelijke huisvesting
beschikbaar. Het onderhoudsbedrijf knapte de
tijdelijke uitvalsbasis op en heeft hier een kantoor
en werkruimte van gemaakt. Juist de vestiging in
een wijk als het Gijmink helpt bij het verbeteren
van de leefbaarheid. Zo werkt de BOB in deze wijk
voor Viverion aan het onderhoud van de tuinen van
de leegstaande woningen, maakt regelmatig de
achterpaden schoon en ruimt zwerfafval op.
Goor, Markelo en Diepenheim
Voor meer informatie kunt u bellen met 0547-388841
of een bezoek brengen aan de website.
Surf hiervoor naar www.bob-hofvantwente.nl
ben nu bezig met het project ‘op de koffie’. Doel
daarvan is om meer in contact te komen met
huurders zodat we nog beter weten wat er leeft
en waar huurders behoefte aan hebben.”
Financieel inzicht
Laura Verdooren begon dit jaar als
Stafmedewerker op de afdeling Financieel
Economische Zaken (FEZ) in Lochem.
Zij ondersteunt de manager FEZ bij het
ontwikkelen van beleid en het aanleveren
van financiële gegevens voor de directeur,
managers en Raad van Commissarissen. “Het
gaat bijvoorbeeld om financiële gegevens
van het aantal verhuurde woningen en de
Meer over BOB
De BOB is een bijzondere
organisatie die is ontstaan vanuit
een samenwerking tussen de SWB en
de gemeente Hof van Twente. Viverion
besloot in 2009 om ook mee te werken
door een vestiging van de BOB in de
Hof van Twente mogelijk te maken.
Doel is om ook op deze manier
de leefbaarheid te helpen
verbeteren.
er is ook een BOB in
lochem, deze bestaat alweer
10 jaar. Bij de lochemse BOB werken
mensen die staan ingeschreven bij het
Plein in Zutphen, de organisatie die mensen met
een uitkering kans biedt op werk. De BOB in lochem
is ontstaan vanuit een initiatief van carion en opgezet in
samenwerking met de gemeente lochem en het toenmalige
Spectrum Wonen. in lochem, Rijssen en Holten doen nu zo’n 8
mensen met behoud van hun uitkering, werkervaring op bij deze
BOB door het uitvoeren van afwisselende werkzaamheden. Viverion
huurt de medewerkers van de BOB bijvoorbeeld in voor het opknappen
van tuinen, snoeiwerk, hulp bij het leeghalen van woningen, zout
strooien bij gladheid bij ouderenwoningen en hulp bij verhuizingen als
gevolg van renovaties. Door de werkzaamheden leggen de mensen
sociale contacten, krijgen meer zelfvertrouwen en hebben daardoor
ook weer uitzicht op werk. Ook u kunt de BOB voor allerlei kleine
klusjes inschakelen tegen een kleine vergoeding.
Kennismaken met nieuwe medewerkers
Lochem, Laren. Barchem, Rijssen en Holten
Voor meer informatie kunt u bellen naar
0573-252378/06-10884271 of door een email te
sturen aan: Bob.lochem@carion.nl
Het team van Viverion is versterkt met vijf nieuwe medewerkers. Twee wijkbeheerders waar u in deze Vivinfo meer over kunt
lezen en drie stafmedewerkers. Zij stellen zichzelf in het kort aan u voor:
stand van zaken van (nieuwbouw)projecten.
Deze informatie kan het MT (directeur en
management) gebruiken om beleid te maken
en, als dat nodig is, de koers bij te sturen zodat
onze bedrijfsdoelen behaald kunnen worden.”
Veiligheid in vastgoed
Peter Paul Bussink studeerde pas geleden
af aan de universiteit Groningen (opleiding
Vastgoedkunde) en versterkt nu de afdeling
Vastgoed. “Ik richt mij binnen deze afdeling
met name op beleidszaken rond de veiligheid
van huurders. Hierbij kan je denken aan
veiligheidsbeleid rondom asbest, legionella en
brandpreventie.”
Een dag op stap met de wijkbeheerders
Jan en Ruud, de twee nieuwe wijkbeheerders zijn elke dag in de wijken te vinden. En dat bevalt de mannen
heel goed. “Het is erg leuk om zo in de buurten aan het werk te zijn en contact te hebben met mensen,” vertellen
ze. “Ook voor de huurders is het fijn om regelmatig iemand van Viverion in de wijk of het appartementencomplex
te zien. Ze kunnen ons direct aanspreken op problemen die ze constateren. Samen kunnen we dan
een oplossing zoeken. En als we het niet kunnen oplossen, kunnen we huurders wel in contact brengen met
de juiste instanties.”
Verantwoordelijkheid
“Wat je straks weer krijgt in het voorjaar en de zomer,
zijn de slecht onderhouden tuinen”, zeggen Ruud en
Jan. “Daar spreken we bewoners op aan. Want nette
tuinen verbeteren ook het aangezicht en de sfeer in
de wijk. En verder zie je nog wel eens dat mensen illegaal
puin storten. We gaan na van wie dit is en benaderen
deze bewoners.
Het is altijd een verrassing hoe mensen daarop reageren,
maar over het algemeen zien ze de redelijkheid er
wel van in en ruimen ze alles netjes op.
Onze aanwezigheid heeft ook een preventieve
werking; we kunnen ingrijpen voordat mensen
zich ergeren aan de rommel en een
klacht indienen.”
Bekend gezicht
“Juist doordat mensen ons
gemakkelijk kunnen
benaderen, komen
Waarom leefbaarheid?
We werken in het prachtige
landelijke gebied van de gemeenten
Hof van Twente, lochem en Rijssen-
Holten. Wij zien onszelf als een echte
plattelandscorporatie. Sterker nog, als dé
plattelandscorporatie die dienstverlening op
maat in de kernen levert.
ze ook met vragen over reparaties en
klusjes naar ons toe. Voor een reparatieverzoek
moeten ze zelf bellen
naar Viverion (088-321 32 30).
Voor klussen verwijzen we
naar de BOB. Dit buurtonderhoudsbedrijf
kan tegen een
gunstig tarief klussen
doen voor mensen. Bij de
appartementencomplexen
doen we het beheer. We controleren
of de schoonmaak van
de gezamenlijke ruimtes en het
onderhoud aan de groenvoorziening
netjes zijn gedaan. En als er wat
kapot is, laten we dit repareren. Zo houden
we het voor de bewoners prettig en leefbaar”.
“Waar we ons nu op richten is om alle appartementencomplexen
goed in beeld te krijgen.
We merken nu al dat we een bekend gezicht
zijn. We worden bij binnenkomst al vaak
herkend.”
Samenwerking
“De gemeenten hebben ook wijkbeheerders.
Daar werken we uiteraard mee samen als dat kan.
De gemeente
richt zich vooral op controle
op het openbaar groen en
of de wijken schoon blijven.
We hebben wel raakvlakken in onze taken: zoals bij
overlast door hangjongeren. We werken daarin dan
samen met de wijkagenten.”
Wij vinden het daarom ook belangrijk dat
Viverion herkenbaar en vooral bereikbaar is in haar
werkgebied. Dat lukt ook dankzij de drie vestigingen
van Viverion: in lochem, Goor en Rijssen. Door
wijkbeheerders in te zetten, kunnen we nog beter
en ter plaatse werken aan de leefbaarheid. De
twee wijkbeheerders, Jan en Ruud, zijn begin
dit jaar in dienst gekomen bij Viverion.
Samen sterk in uw wijk
U weet als geen ander hoe het ‘woont’ in uw wijk. Prettig wonen is meer dan een fijne woning, ook de sfeer van de buurt is
belangrijk. Viverion wil graag een bijdrage leveren aan de verbetering van uw woon- en leefomgeving. En daar zetten we
onder andere onze wijkbeheerders bij in. Zij zijn als het ware de ogen en oren van de wijk.
Op hun regelmatige rondes door de buurten signaleren
de wijkbeheerders knelpunten en problemen in de
woonomgeving. Rommelige achterpaden, onverzorgde
tuinen of openbaar groen en vieze trappenhuizen
zijn hiervan voorbeelden. als de wijkbeheerders dit
constateren, ondernemen zij actie. Daarnaast horen
zij natuurlijk graag van u wat er speelt in uw wijk en
zoeken zij samen met u naar oplossingen. Op die
manier reageren we niet alleen op signalen van onze
klanten maar gaan we ook pro-actief te werk.
Wijkbeheerders nieuwe stijl
Sinds begin dit jaar kunt u in wooncomplexen en
buurten waar Viverion woningen verhuurt de nieuwe
wijkbeheerders van Viverion tegenkomen. Zij houden
toezicht op de woonomgeving en werken samen met
de huurders aan het verbeteren van de leefbaarheid in
de buurt. Wijkbeheerders zijn niet de klusjesmannen of
schoonmakers van de buurt. Zij proberen samen met
de huurders oplossingen te zoeken voor de kwesties die
spelen. Soms is daarvoor ook de inzet nodig van andere
instanties of vraagt het een financiële investering van
Viverion om de woonomgeving aan te passen. Voor u
is de wijkbeheerder het gezicht en aanspreekpunt van
Viverion.
vivinfo 3

4
Praattheater
Het zit er al weer op, de Viverion Praattheaters!
Op 1 maart de eerste in Diepenheim, de laatste
op 6 april in Goor. in de tijd daartussen heeft het
Praattheater de andere zes dorpen en steden
aangedaan waar Viverion werkzaam is. Het doel van
het Praattheater? Onze toekomstplannen op een
luchtige manier aan u presenteren. Bovendien wil
Viverion graag meer contact met haar huurders. Zodat
wij weten wat er leeft, wij komen hiervoor graag naar
u toe! Het Praattheater is de start, de koffiegesprekken
die Viverion de komende tijd organiseert zijn daar
een vervolg op. Over deze koffiegesprekken leest u
verderop meer.
Viverion kijkt terug op acht geslaagde bijeenkomsten.
Wij hebben veel informatie van u gekregen, waardoor
wij onze toekomstplannen nog verder kunnen
verfijnen. De door u ingebrachte persoonlijke vragen
bespreken wij op korte termijn met u. Veel vragen en
signalen hebben een gezamenlijk onderwerp. een
aantal van deze onderwerpen beschrijven wij in dit
artikel.
Wat hebben wij besproken?
Onderhoud
Wat doet Viverion aan het onderhoud van mijn
woning?
ernst Bezema, manager Vastgoed: “Het was duidelijk
merkbaar tijdens de praattheaters. Huurders zijn
betrokken bij hun woning. Zij vinden het belangrijk
dat hun woning goed wordt onderhouden. Zeker met
de toenemende prijzen van energie is ook duurzaam
wonen steeds belangrijker geworden. Dat vindt
Viverion ook. Wij zijn daarom op dit moment druk
bezig met het maken van plannen om onze woningen
duurzaam te maken. Gemiddeld label B is hierbij het
uitgangspunt. Dat dit enige tijd duurt wanneer je
ruim 6.000 woningen hebt, die allemaal verschillend
zijn, moge duidelijk zijn.
Op dit moment zijn wij bezig met de afronding van
onze plannen en leggen de laatste hand aan het in
kaart brengen van elke woning die van ons is. Wij
willen deze plannen graag in het voorjaar van 2012 aan
u presenteren. in de tussentijd zullen wij natuurlijk
wel ons planmatig onderhoud blijven uitvoeren”.
Woonruimte Bemiddeling Systeem
Hoe wijst Viverion woningen toe?
Viverion biedt haar vrijkomende huurwoningen aan
via het Woonruimte Bemiddeling Systeem. een slim
systeem voor zowel huurders van Viverion die een
andere woning zoeken, als voor mensen die nog geen
huurder zijn van ons. Het werkt eenvoudig. Huurt u al
een woning bij Viverion maar bent u op zoek naar een
andere huurwoning, dan vindt u uw nieuwe woning
via de optiestap. Bent u nog geen huurder bij Viverion,
dan zoekt u een woning via de aanbod/lotingstap.
1. Optiestap
als huurder van Viverion kunt u opties
nemen op woningen uit ons totale aanbod.
u kunt zoveel opties nemen als u wilt. Na
het nemen van een optie komt u onderaan
in de bestaande wachtrij voor de betreffende
woning. Telkens als er bovenaan de wachtrij
iemand afgaat, verschuift u een plaats naar
boven, net zolang totdat u bovenaan staat.
Zijn er geen optienemers? Dan gaat de woning
door naar de aanbod/lotingstap
2. Aanbod/loting stap
Bent u nog geen huurder bij Viverion maar
wel op zoek naar een woning dan kunt u
reageren op het woningaanbod op onze
website www.viverion.nl. Seniorenwoningen
worden gelijktijdig ook aangeboden
via de plaatselijke huis aan huis bladen.
Wij maken onderscheid in drie categorieën:
- Kleine woning: verdeling via de aanbodstap,
de oudste starter vanaf 18 jaar krijgt de
woning aangeboden.
- Seniorenwoning: verdeling via de aanbodstap,
de oudste vanaf 55 jaar krijgt de woning
aangeboden.
- Overige woningen: alle woningen die
geen kleine- of seniorenwoning zijn,
bieden wij aan op basis van de lotingstap
aan alle overige woningzoekenden.
alle informatie en de spelregels van ons
Woonruimte Bemiddeling Systeem leest u
op onze website in de brochure “Wonen bij
Viverion”. Natuurlijk kunt u ook een afspraak
maken met één van onze Woonconsulenten
3 Urgentieregeling
De urgentieregeling van Viverion kan helpen,
maar alleen als er sprake is van een noodsituatie.
Mensen met een toegekende urgentie krijgen
voorrang bij het verdelen van een woning. Hoe de
urgentieregeling precies werkt en of u hiervoor
in aanmerking komt leest u op onze website en
in de brochure “Met Spoed een woning nodig”
andere signalen
Viverion is groot geworden en daardoor duurt het lang
voordat er iets gebeurd.
Viverion is inderdaad na de fusie een
middelgrote corporatie geworden.
Voor deze fusie is door de beide
corporaties weloverwogen
gekozen. Door de grootte heeft
Viverion de mogelijkheid te
investeren in verbetering
van haar dienstverlening.
Dit heeft alleen wel
tijd nodig, Viverion
maakt momenteel
plannen om de
kwaliteit van haar
dienstverlening
op een hoger
niveau
brengen.
te
Daarnaast hebben wij
nu meer specialisme in
huis en hebben wij de
mogelijkheid om meer te
investeren in onder andere
leefbaarheidprojecten.
Viverion geeft veel geld uit aan deze avond, kan dit niet
beter besteed worden aan bijvoorbeeld onderhoud?
Het praattheater is inderdaad niet erg goedkoop,
hoewel wij wel duidelijk op het budget hebben gelet.
Natuurlijk willen wij het beschikbare geld zo goed
mogelijk inzetten. Volgens ons is dit niet mogelijk
zonder met u te praten over onze plannen. Viverion
kan namelijk niet alles doen, wij moeten keuzes
maken. Deze keuzes willen wij niet alleen maken.
Wij worden graag door u geïnformeerd over wat u
belangrijk vindt.
Wij gaan de bezoeken aan u dus zeker herhalen,
natuurlijk niet altijd in de vorm van een praattheater.
een goed voorbeeld zijn de koffiegesprekken bij u
thuis, hier gaan wij binnenkort mee van start.
Prijzen!
Tijdens de Viverion Praattheaters zijn veel prijzen
weggeven. elke avond heeft iemand tijdens de quiz
twee klusuren gewonnen. Bovendien zijn er elke
avond twee energieadvies-gesprekken weggeven aan
de winnaars van onze bingo. alle winnaars van de quiz
zijn uitgenodigd voor de laatste avond in theater
de Reggehof in Goor. Daar is onder het oog
van het publiek geloot. Mevrouw Bosch
uit Barchem is de gelukkige, zij
heeft een maand gratis huren
gewonnen!
Column Willem Alkema
Voor de presentatie van de Viverion Praattheaters
hebben wij Willem Alkema benadert. Willem Alkema,
onder andere bekent van RTV Oost, heeft de avonden
op professionele en ongedwongen wijze geleid.
Hieronder kunt u de visie lezen van Willem alkema op
de Praattheater-avonden.
Tijdens het Viverion Praattheater konden huurders op
informele wijze kennismaken met het beleidsplan
van Viverion. Geen taaie voorleesavond maar een
mix van interviews, spelletjes en theater zorgden
voor een gemoedelijk samenzijn waarna het gesprek
tussen medewerkers en huurders van Viverion werd
aangegaan.
Op de eerste rij zit een aardige dame op leeftijd,
ze praat met de voorstelling mee. erna Wagenaar
vertelt over buurtbemiddeling: ”dat de conflicten vaak
een andere oorzaak hebben, dat het begon met iets
kleins”. De dame knikt, en zegt duidelijk hoorbaar: “Ja
zo bunt ze.”
Op de vraag of iemand nog toekomstige woonwensen
heeft roept een man: “een andere buurman graag!”
achter de schutting zit mijn buurman (arnold Kijk in
de Vegte), voor het publiek is hij deels onzichtbaar.
Wanneer ik af en toe achter de schutting kijk zie ik
hem of achter de computer zitten om filmpjes in te
starten of hij zit gehurkt saté te bakken met een grote
grijns om de mond.
acht keer reden we naar de verschillende gemeenten
waar Viverion haar huizen verhuurd.
Het publiek wordt warm onthaald met koffie en
gebak. Jan Willem allersma struikelt tijdens zijn
openingsspeech over de tuinkabouter in mijn fictieve
tuin. Het decorstuk heeft na acht keer een gebroken
ruggetje, ook bij de achtste voorstelling weet Jan
Willem de struikelpartij met overtuiging neer te
zetten. Het publiek reageert massaal wanneer ernst
Bezema over het onderhoud aan de woningen verteld.
Stalen kozijnen, enkel glas, hang- en sluitwerk wat
niet deugt. Hij heeft zijn handen vol om uit te leggen
dat 6000 woningen niet in één dag kunnen worden
opgeknapt.
een mevrouw achterin merkt op: “ik wil even zeggen
dat ik zeer plezierig woon!”
Konden we maar in de toekomst kijken om te zien hoe
wij dan zouden wonen; anke Mekking weet een beeld
te schetsen, meestal klinken daarbij termen als
vergrijzing en krimp
zonder dat het
somber klinkt,
het gaat immers
om de mensen
een prettige
leefomgeving
te bieden en
anke zoekt de
uitdaging. Willemien
Tuin verteld hoe ze
graag de leefbaarheid wil
bevorderen
door projecten die daaraan bijdragen
te ondersteunen.
We spelen Viverion bingo, iedere voorstelling winnen
twee bezoekers een energieadviesgesprek. De winnaar
van de Quiz gaat naar huis met twee klusuren en de
kans op een maand gratis wonen.
in de laatste voorstelling wordt de winnaar bekend
gemaakt. De bezoekers drinken nog één keer een glas
en bespreken de beleidspunten met de medewerkers.
We pakken in. De tuin en schutting gaan in de
auto. Volgende keer kunnen ze weer mee, geheel
onderhoudsvrij. Het gat in de rug van de
tuinkabouter zullen we vullen met kit,
dan tocht het minder en kan hij
weer jaren mee. Bedankt dat
u bij ons op tuinvisite
wilde komen.
Koffiegesprekken
als vervolg op ons Praattheater komen
onze medewerkers in de maanden april en
mei graag bij u op de koffie. Misschien wel bij
u?! Wij willen graag weten wie onze huurders zijn,
wat zij van hun woonomgeving vinden en hoe zij
denken over Viverion. in totaal bezoeken wij 45
adressen. Welke adressen? Dat wordt door loting
bepaald. alle dorpen en steden waar Viverion
werkt komen aan bod. Huurders die zijn
ingeloot ontvangen van te voren een brief
waar alles in uitgelegd staat.
vivinfo 5

6
65-plussers?
Doe mee(r) deze zomer!
Wat is er nou leuker dan de zomer gezellig door te brengen met anderen? Niet ver van huis, maar in uw eigen
buurt. Vooral ouderen zwaaien hun kinderen en kleinkinderen of hun buren ‘s zomers uit, maar blijven zelf thuis
achter. Gelukkig is er genoeg te doen voor u. Samen met leeftijdsgenoten.
Bent u 65 jaar of ouder? Breng de zomer samen door.
Mogelijkheden genoeg. u hoeft alleen maar de stap
te nemen door u aan te melden. een telefoontje is
voldoende. enkele voorbeelden waar u uit kunt kiezen:
• ’s Zomers breiden veel verzorgingshuizen (bejaardenhuizen)
hun activiteiten uit voor ouderen die
zelfstandig wonen. Tegen een kleine vergoeding kunt u
bijvoorbeeld meedoen aan ontspanningsactiviteiten
of gezellig mee-eten. Sommige verzorgingshuizen
geven ook computercursussen.
Gaat u op vakantie?
Stuur achterblijvers een kaart vanaf uw
vakantieadres. leuk toch, om even via een
kaartje te laten weten waar u bent en wat
u meemaakt op uw vakantie? Zo kan uw
vader, moeder, oma of oudere buurvrouw of
buurman ook een beetje meegenieten van
de vakantie.
• Kunt u door ziekte of een lichamelijke beperking
nauwelijks de deur uit? Bij Stichting de Zonnebloem
kunt u een bezoekvrijwilliger regelen of u
aanmelden voor activiteiten of een dagje
uit. Meer informatie krijgt u bij Stichting de
Zonnebloem, telefoon: (076) 56 46 362 of via
de website: www.zonnebloem.nl
• De Stichting Welzijn Ouderen in uw
gemeente kan u helpen bij het vinden
van contacten en activiteiten. Ook in de
zomervakantie. Onderaan dit artikel vindt u
de adressen en telefoonnummers.
en dit zijn nog maar een paar van de vele
mogelijkheden voor ouderen. De Stichting
Welzijn Ouderen vertelt u graag meer. u gaat het
nog druk krijgen deze zomer!
Viverion ontvangt certificaat voor zeer energiezuinige woningen
Duurzaam wonen
Op 7 februari ontving Viverion op de Bouwbeurs
in utrecht het certificaat ‘ontwerp volgens het
passiefhuis principe’ uit handen van chris Zijdeveld,
voorzitter van de stichting Passief Bouwen. Viverion
kreeg het certificaat voor de ontwikkeling van 57
duurzame woningen in de Goorse wijk ‘Het Gijmink’.
Deze duurzame woningen zijn onderverdeeld in
vijf verschillende energiescenario’s die variëren
van zeer zuinig tot energieneutraal. Deze laatste
woningen zijn passief-woningen en voorzien van een
extreem geïsoleerde buitenschil met een maximale
kierdichting. in deze uitvoering is er nog maar heel
weinig energie nodig om de woning in de winter op
temperatuur te houden. Passieve warmtebronnen
(vandaar de naam ‘passief huis’) zoals de zon, de
bewoners en huishoudelijke apparaten zorgen dan
voor bijna alle benodigde warmte.
in de andere energiescenario’s zijn verschillende
moderne installaties aangelegd om de zogenaamde
epc (energie prestatie coëfficiënt) van 0,0 te realiseren.
Zo is er bij een aantal woningen een warmtepomp
aangelegd. Deze warmtepomp zorgt via een slang,
die met een lus in de bodem is gebracht, ervoor dat
de woning ’s winters wordt verwarmd en ’s zomers
wordt gekoeld met een minimaal energieverbruik.
Ook maken we gebruik van zonnepanelen voor het
opwekken van elektriciteit en zonneboilers voor het
warme water.
De bouw start in 2011. Senior-Projectleider Henk Jeths:
“als de woningen eenmaal bewoond zijn, houden we
contact met de bewoners over hoe zij het leefklimaat
in hun woning beleven en wat hun energieverbruik
is. Daardoor kunnen we leren van ervaringen van
gebruikers en zo mogelijk verbeteringen toepassen
bij nieuwe projecten.”
Meld u aan bij de Stichting Welzijn
Ouderen in uw gemeente
Stichting Ouderen Werk Lochem
Walderstraat 10
7241 BJ lochem
Telefoon: (0573) 29 70 00
Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 12.00 uur
Stichting Welzijn Ouderen Rijssen-Holten
Wijnand Zeeuwstraat 26-205
7462 De Rijssen
Telefoon: (0548) 54 01 02
(bereikbaar op maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 12.00 uur)
Stichting Welzijn Ouderen Hof van Twente
Rozenstraat 2a
7471 JN Goor
Telefoon: (0547) 26 00 53
(bereikbaar op maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 13.00 uur)
Te huur
Bent u op zoek naar een parkeerplaats
in het centrum van lochem?
Voor 7 10,- per maand kunt
u een parkeerplaats aan
de Julianaweg huren.
Hebt u interesse? Bel 088-3213210 of
bezoek onze vestiging in lochem.
Viverion DOET
Vrijdag 19 maart stond voor Viverion in het teken van Viverion DOET. Geheel in lijn
met NL Doet, dé grote vrijwilligersactie van Nederland. Alle medewerkers van Viverion
deden die dag vrijwilligerswerk. Van klussen bij de kinderboerderij tot de tuin
verzorgen van een zorgcomplex en nog heel veel andere werkzaamheden. Het was
een gezellige dag. De mensen voor wie we aan de slag gingen en wijzelf zijn erg
tevreden over het resultaat. Daarom bekijken we nu of we volgend jaar een vervolg
kunnen geven aan Viverion DOET.
Twee verhalen uit één straat
Eén straat. Twee huurders. Beiden vertellen ze enthousiast over wonen in de Postelstraat.
Buurtgevoel
De 44-jarige Martin fleerkate is een geboren en getogen
larenaar. als baby verhuisde hij uit larensebroek
in 1967 met z’n ouders, broers en zus naar het huis
aan de Postelstraat waar hij nu nog steeds woont.
Niet hij, maar z’n ouders verlieten de ouderlijke woning.
in 1999, naar ‘t larense Ruempol. in goed overleg
met de toenmalige woningcorporatie Spectrum
Wonen, kon Martin de huur overnemen. en hij wil
hier zeker nog een hele tijd blijven.
“Het is een fijne straat om te wonen,” vertelt Martin.
“lekker rustig, aan de zijkant van het dorp, dus weinig
verkeer. Vanuit de tuin heb ik een mooi uitzicht op
de weilanden, vroeger leek het net of de koeien bij je
in de achtertuin liepen. en toch zit je hier ook centraal
in het dorp, met alle voorzieningen dichtbij. De supermarkt
en horecagelegenheden zijn op steenworp
afstand. laren is een hechte gemeenschap met veel
sociale controle. Nieuwe inwoners worden ook hartelijk
ontvangen. Mijn buren komen uit Haarlem maar
zijn inmiddels helemaal ingeburgerd in de straat.
Over en weer helpen we elkaar met van alles. als zij
met vakantie gaan, zorg ik voor hun planten, haal de
post uit de brievenbus en maai het gras in hun tuin.
Ook komen we gezellig bij elkaar op de verjaardag.
Met buurtgenoten uit onze straat, de Koeslag en de
Heuvelstraat organiseren we elk jaar een buurtfeest.
Het eerste feest was twee jaar geleden, compleet
met feesttent met karaoke. Vorig jaar was er een toiletpottenrace.”
Martin fleerkate verliet in z’n jeugd een tijd het ge-
liefde laren. “Na 16 maanden militaire dienst, liep ik
een jaar stage in Zurich voor de Hotelschool,” legt hij
uit. en het horecavak zit ‘m nog steeds in het bloed.
“ik werk inmiddels alweer 29 jaar als kelner bij de
Poppe in Markelo. M’n grootste hobby is biljarten, ik
speel op landelijk niveau driebanden match tafel. Vorig
jaar werd ik zelfs tweede op het NK.”
Vriendschappen
Koeslag en Meijer; twee bekende larense achternamen.
Martijn Koeslag en linda Meijer zijn dan ook
hartstikke larens. De 26-jarige linda wilde na haar
studie in Nijmegen maar op één plek wonen: laren.
“Bij toeval kwam er een woning vrij aan de Postelstraat,”
vertelt ze. “Martijn hoefde in eerste instantie
niet zo nodig het huis uit, maar we zijn hier in 2008
toch gezellig gaan samenwonen. Het is een leuke
buurt waar ook steeds meer jongeren komen wonen.
Het wonen in de Postelstraat heeft ons ook nieuwe
vriendschappen opgeleverd.”
linda en Martijn zijn twee grote organisatietalenten
die al verschillende feesten en activiteiten heb-
ben geregeld in laren. “We vonden dat er in de buurt
meer leven in de brouwerij moest komen en hebben
het eerste buurtfeest georganiseerd. Dit werd zo positief
ontvangen dat buren ervan baalden als zij niet
konden komen. Het buurtfeest begint al een echte
traditie te worden waarbij elk jaar een andere buur
het organisatiestokje overneemt.”
Overdag werkt linda in arnhem bij een notaris-
kantoor, Martijn werkt als service technicus bij
Wolter&Dros. Na werktijd delen ze een hobby: motorrijden.
“We hebben allebei een eigen motor. Maar
Martijn z’n passie is muziek. Hij speelt als bassist samen
met zijn broer in de larenseband de Grunzels.
Voor mij is hardlopen m’n uitlaatklep, dit doe ik graag
met m’n vriendinnen”.
Binnenkort gaat er een droom in vervulling voor Mar-
tijn en linda: ze gaan een huis bouwen. “Martijn z’n
ouders wonen buitenaf, wij gaan ernaast ons huis
bouwen.” Het huurhuis van linda en Martijn aan de
Postelstraat komt dus vrij. De nieuwe huurder gaat
hier vast met net zoveel plezier wonen.
vivinfo 7

U heeft een jaarinkomen
tellen mee?
hoger dan 7 33.614?
Het gaat om het inkomen dat u in het nieuwe kalenderjaar ver-
Viverion mag
Mooi
10% van haar sociale
wonen
woningen
bij Viverion
wacht te krijgen. Dit toets-inkomen is het verwachte gezamenlijke
(huurprijs tot 7 652,52) verhuren aan woningzoeken-
belastbare verzamelinkomen van woningzoekende en eventuele
den met een inkomen hoger dan 7 33.614. Voor deze 10%
partner die medebewoner wordt, in het jaar waarin het huurcon-
gelden echter Bij Viverion wel regels. zorgen Het moet we ervoor gaan om dat huishoudens u zo prettig in en comfortabel tract mogelijk wordt getekend. kunt wonen. inkomens Toch van gaat minderjarige dat niet en vanzelf. meerderjarige Achter
bijzondere situaties. Bijvoorbeeld bijzondere doelgroepen of
kinderen worden hierbij buiten beschouwing gelaten (let op: voor
de schermen werken we hard aan het regelen en uitvoeren van het onderhoud van uw huurwoning. Hoe werkt zoiets
mensen die een andere woning nodig hebben vanwege sloop huurtoeslag tellen inkomens van kinderen wel mee).
van hun huidige eigenlijk? woning of in geval van calamiteiten.
Met een inkomen boven de 7 33.614 bent u dus vooral aangewezen
op Viverion woningen met een huurprijs vanaf 7 652,52
We zijn begonnen met het inspecteren van de woningen. Dat wil niet zeggen dat we
per maand. Binnen de Viverion regels kunt u ook nog Binnenkort verhuizen?
bij iedereen thuis zijn geweest. Soms lopen we door een straat om een algemeen beeld
in aanmerking komen voor een woning met een
Vraag dan nu vast een iB-60 verklaring aan bij de Belastingdienst
te krijgen, soms bekijken we enkele woningen die model staan voor een hele buurt van
huur vanaf 7 517,64 als er geen belang-
waarmee u kunt aantonen wat uw inkomen is. Het duurt enkele da-
binnen en van buiten. Zo’n inspectie doen we elk jaar, in elk geval bij de buurten en
stellende woningzoekenden zijn
gen voordat u deze verklaring krijgt. Door deze verklaring nu al aan
appartementencomplexen waar recent nog geen groot onderhoud is gedaan. Daardoor
met een inkomen lager dan
te vragen, voorkomt u vertraging bij de toewijzing.
weten we in welke buurten we groot onderhoud moeten inplannen. Op basis van deze
7 33.614.
planning weten we ook hoeveel geld we moeten reserveren voor het onderhoud. Dat
Heeft u nog vragen? Bel of bezoek ons gerust.
noemen we de meerjarenonderhoudsbegroting. Na de inspecties weten we dus welk
Wij informeren u graag.
onderhoud gedaan moet worden, wanneer we dat gaan doen, hoeveel tijd dat gaat
kosten en hoeveel geld ervoor nodig is. Zoals het woord eigenlijk al aangeeft is dit
een planning voor meerdere jaren. Natuurlijk hoort u tijdig van ons als er in uw straat
onderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd.
8
Nieuw: inkomensregels bij toewijzing woningen
U heeft een jaarinkomen
van 7 33.614 of minder?
Reageert u op een vrijgekomen woning,
dan moet u, voordat we de woning kunnen toewijzen,
aantonen dat het (gezamenlijk) belastbaar inkomen
niet hoger is dan 7 33.614 per jaar. als u de woning
accepteert, verklaart u op het ‘formulier inkomensverklaring’
dat de samenstelling van uw huishouden en het opgegeven
inkomen naar waarheid zijn ingevuld en dat uw jaarinkomen
minder is dan 7 33.614.
Heeft u een één- of tweepersoonshuishouden en u wilt een woning
huren met een huur van meer dan 7 517,64 per maand?
Dan geldt een minimum jaarinkomen van 7 21.625. Voor een
3- of meerpersoonshuishouden met een huur vanaf
7 554,76 geldt een minimum jaarinkomen van
7 29.350.
Legionella,
Reparatie of storing?
Bel het juiste nummer!
is er iets kapot in uw woning of heeft u een storing? U hoeft dan niet eerst naar het
cen trale telefoonnummer van Viverion te bellen, maar u kunt direct het volgende
nummer bellen: 088-321 32 30.
Het is raadzaam om uw postcode bij de hand te houden, wij vragen u namelijk om
deze in te toetsen. Bij spoedgevallen kunt u dit nummer 24 uur per dag, 7 dagen
per week bellen.
U heeft er misschien al over gehoord of gelezen. Volgens de
nieuwe Europese regelgeving moeten woningcorporaties
in Nederland 90% van hun sociale huurwoningen
(huur tot 7 652,52) verhuren aan huishoudens met een
(gezamenlijk) belastbaar inkomen van maximaal 7 33.614.
Daarom hanteert Viverion met ingang van 1 januari 2011
nieuwe inkomensregels bij de woningtoewijzing.
Voor wie
gelden deze nieuwe regels?
alle woningcorporaties in Nederland moeten zich aan deze regelgeving
houden. De nieuwe regels zijn van toepassing voor iedereen die
vanaf 1 januari 2011 een andere woning van een woningcorporatie
gaat huren. Voor zittende huurders gelden de regels alleen als zij
gaan verhuizen naar een andere huurwoning.
Welke inkomens
WEGWIJZER
Viverion
Postbus 123
7240 ac lochem
Telefoon 088 - 321 32 10
fax 088 - 321 32 20
e info@viverion.nl
W www.viverion.nl
Bezoekadressen
Vestiging lochem
larenseweg 28
Vestiging Goor
Rozenstraat 2
Vestiging Rijssen
Boomkamp 20
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van
08.30 tot 12:30 uur
Telefonische bereikbaarheid
Op werkdagen van 08.30 tot 16.30 uur
Reparatieverzoeken
Reparatieverzoeken kunt u 24 uur
per dag melden bij Viverion op
WEGWIJZER
telefoonnummer 088 - 321 32 30
Viverion
postbus 123
7240 Ac Lochem
telefoon 088 - 321 32 10
fax 088 - 321 32 20
E info@viverion.nl
W www.viverion.nl
Bezoekadressen
Vestiging Lochem
Larenseweg 28
Vestiging Goor
Rozenstraat 2
Vestiging Rijssen
Boomkamp 20
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van
08.30 tot 12:30 uur
Telefonische bereikbaarheid
Op werkdagen van 08.30 tot 16.30 uur
Colofon
Reparatieverzoeken
Vivinfo is een uitgave van Viverion.
Reparatieverzoeken kunt u 24 uur
Redactie: Viverion
per dag melden bij Viverion op
Teksten: Prima Donna en Viverion
Foto’s: Viverion
Vormgeving en drukwerk:
Drukkerij Lammerdink
telefoonnummer 088 - 321 32 30
10vive1001/1