BlauwGeel Omslag moskee.vp - Gemeente Velsen

WIJZIGINGSPLAN
KUBA MOSKEE

Wijzigingsplan Kuba Moskee

Inhoudsopgave
TOELICHTING .................................................................................................................................... 5
1. Inleiding.............................................................................................................................................. 7
1.1 Ligging plangebied....................................................................................................................................... 7
1.2 Vigerende regelingen ................................................................................................................................... 7
1.3 Aanleiding en doelstelling van het wijzigingsplan....................................................................................... 7
2. Plangebied .......................................................................................................................................... 8
2.1 Opbouw van het plangebied ......................................................................................................................... 8
3. Beleidskader....................................................................................................................................... 9
3.1 Gemeente...................................................................................................................................................... 9
3.2 Milieu ........................................................................................................................................................... 9
4. Planbeschrijving .............................................................................................................................. 10
4.1 Inleiding ..................................................................................................................................................... 10
4.2 Stedenbouwkundige uitgangspunten .......................................................................................................... 10
4.3 Beschrijving plan........................................................................................................................................ 10
5. Wijzigingsplanregeling ................................................................................................................... 11
5.1 Planvorm .................................................................................................................................................... 11
5.2 Toelichting op de planologische regeling................................................................................................... 11
6. Economische uitvoerbaarheid ........................................................................................................ 12
7. Inspraak ........................................................................................................................................... 13
VOORSCHRIFTEN............................................................................................................................ 15
HOOFDSTUK I ALGEMENE BEPALING.............................................................................................. 17
HOOFDSTUK II BESTEMMINGSBEPALING ........................................................................................ 18
HOOFDSTUK III SLOTBEPALING .......................................................................................................... 19
3

TOELICHTING
5

1. Inleiding
1.1 Ligging plangebied
Het plangebied is gelegen in het gemeentedeel IJmuiden van de gemeente Velsen. Binnen
IJmuiden is het plangebied gesitueerd in het Stadspark, aan het Gijzenveltplantsoen.
1.2 Vigerende regelingen
Het voorliggende wijzigingsplan maakt deel uit van het Bestemmingsplan Stadspark. Dit
bestemmingsplan is op 26 januari 2006 door de gemeenteraad van de gemeente Velsen
vastgesteld. Op 5 september 2006 is dit bestemmingsplan door Gedeputeerde Staten van
Noord Holland goedgekeurd. Er is geen beroep aangetekend tegen dit bestemmingsplan.
Derhalve is het bestemmingsplan sinds 27 oktober 2006 onherroepelijk.
1.3 Aanleiding en doelstelling van het wijzigingsplan
Het doel is om uitbreiding van de Kuba Moskee mogelijk te maken naast de ontwikkelingen
van woningbouw in het Stadspark.
7

2. Plangebied
2.1 Opbouw van het plangebied
Situering
Het Stadspark is een groene zone in het stedelijk gebied van IJmuiden centrum. In het
bestemmingsplan Stadspark is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor de uitbreiding van
de moskee. De moskee is gelegen aan de Planetenweg, aan de oostzijde van de kruising met
de Radarstraat. De moskee ligt aan de westkant van het park, in de strook waar ook woningen
gerealiseerd worden.
Functies
De Kuba Moskee heeft als bestemming Maatschappelijke doeleinden (M). Het gebied direct
grenzend aan de moskee heeft de bestemming Groenvoorzieningen (G).
Ontsluiting
Hoofdontsluiting
De Kuba Moskee is gelegen aan de doorgaande route via de Lange Nieuwstraat die ter hoogte
van de moskee overgaat in de Planetenweg.
Openbaar Vervoer
De Kuba Moskee is te bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn vier buslijnen die een halte
in de buurt van de moskee aandoen:
Lijn 4 Nieuw Vennep – IJmuiden
Lijn 74 Heemskerk - IJmuiden
Lijn 75 Haarlem - IJmuiden
Lijn 82 Amsterdam - IJmuiden
Parkeren
Uit onderzoek van de afdeling Verkeer van de Gemeente Velsen is gebleken dan ten behoeve
van de uitbreiding 10 parkeerplaatsen moeten worden aangelegd. Deze worden langs de
openbare weg aangelegd (Planetenweg), op kosten van de Islamitische Stichting Nederland.
Deze tien plekken zullen volstaan, gezien de piek van het parkeren ligt op vrijdagmiddag. Dan
is het relatief rustig in de wijk en wordt niet verwacht dat het parkeren problemen zal
opleveren.
8

3. Beleidskader
3.1 Gemeente
Het gemeentelijk beleid is weergegeven in het Bestemmingsplan Stadspark.
Specifiek voor het gebied rond de moskee geldt dat deze is bestemd voor de functie
groenvoorzieningen. Op dit moment worden er in het aangrenzende gebied 197 woningen
gebouwd. De woonblokken liggen alleen aan de westkant van het park, geclusterd in het
groen. De rooilijn van de parkbebouwing ligt op een afstand van 20 meter tot de bebouwing
aan de radarstraat en de Grahamstraat. De gemiddelde afstand tussen de nieuwe bouwblokken
is 30 meter. De afstand tussen de moskee en de woonblokken bedraagt 20 meter en past
daarmee in de stedenbouwkundige structuur zoals opgesteld voor dit gebied.
3.2 Milieu
De milieuaspecten lucht, geluid, bodem ecologie en externe veiligheid zijn reeds onderzocht
in het bestemmingsplan, derhalve is hierop geen aanvullend onderzoek nodig in het kader van
dit wijzigingsplan. Uit die onderzoeken blijkt dat er geen belemmering bestaat voor de
voorgestelde ontwikkeling. De moskee heeft geen geluidsinstallatie ten behoeve van het
oproepen tot gebed, waardoor overlast op de omgeving niet te verwachten is. Overige
mogelijke vormen van geluidsoverlast kunnen worden veroorzaakt door de toename van het
verkeer. Door het tijdstip van de piek van het aantal bezoekers op vrijdagmiddag, en de
situering van de ingang en de parkeerplaatsen (aan de zijde van de Planetenweg) ten opzichte
van de woningbouw, is niet te verwachten dat dit van noemenswaardige invloed is op de
nabijgelegen woningbouw.
9

4. Planbeschrijving
4.1 Inleiding
Op basis van de wijzigingsbevoegdheid die in het geldende bestemmingsplan is opgenomen,
is door de Islamitische Stichting Nederland een bouwaanvraag voor de uitbreiding van de
Kuba Moskee ingediend. Er dient eerst een wijzigingsplan te worden opgesteld voordat deze
bouwaanvraag gehonoreerd kan worden.
4.2 Stedenbouwkundige uitgangspunten
De stedenbouwkundige uitgangspunten betreffende de uitbreiding van de moskee zijn
vastgelegd in de wijzigingsbevoegdheid in het vigerende bestemmingsplan. Hierin is
vastgelegd dat de bouwhoogte van de uitbreiding niet meer dan 7,0 m mag bedragen.
In de wijzigingsbevoegdheid is opgenomen dat het bouwvlak van de moskee mag worden
uitgebreid in de richting van de Radarstraat. Het bouwvlak is evenwijdig aan de woningbouw
geprojecteerd, zodat de groenzone tussen de moskee en de woningen 20 meter is. Deze maat
wordt aan de hele oostkant van het gebied aangehouden voor het groen tussen de woningen
om zo het groene karakter van het Stadspark te behouden.
4.3 Beschrijving plan
In de voorschriften voor de binnenplanse wijziging voor uitbreiding van de moskee is
opgenomen dat de hoogte niet meer dan 7,0 m mag bedragen. Tevens is op de plankaart een
wijzigingsgebied opgenomen. Het grondoppervlak bedraagt circa 200 m 2 . Overeenkomstig is
in dit wijzigingsplan een bouwvlak opgenomen waarbinnen het plan gerealiseerd kan worden.
Hiervoor wordt een deel van de groenvoorziening gewijzigd in maatschappelijke doeleinden.
10

5. Wijzigingsplanregeling
5.1 Planvorm
De gewenste uitbreiding van de moskee kan mogelijk worden gemaakt door de
wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan “ Stadspark” te gebruiken. Hiertoe dienen de
gronden gewijzigd te worden middels een binnenplanse wijzigingsprocedure ex artikel 11
WRO. Bij de wijziging van het gebied dient te worden voldaan aan de wijzigingsregels zoals
opgenomen in het bestemmingsplan. De wijzigingsregels zijn geformuleerd in artikel 21 van
het bestemmingsplan Stadspark. Hierin is opgenomen dat de bestemming
Groenvoorzieningen mag worden gewijzigd in Maatschappelijke doeleinden, waarbij de
volgende randvoorwaarden zijn opgenomen:
1. Het gebouw heeft een maximale bouwhoogte van 7,0 m;
2. Ten behoeve van de uitbreiding dienen 10 parkeerplaatsen gerealiseerd te worden.
5.2 Toelichting op de planologische regeling
Maatschappelijke doeleinden (M)
Het wijzigingsplan voorziet in de uitbreiding van de moskee. Hiertoe is in de voorschriften de
bestemming Maatschappelijke doeleinden (M) opgenomen. Deze gronden zijn bestemd voor
religie, maar ook voor overheidsvoorzieningen inzake welzijn en volksgezondheid, cultuur,
onderwijs en daarmee gelijk te stellen instellingen zoals een kinderdagverblijf en een
apotheek.
11

6. Economische uitvoerbaarheid
De planrealisatie is een particulier initiatief. De uitbreiding zal door de stichting zelf worden
gerealiseerd. De benodigde 10 parkeerplaatsen langs de openbare weg worden door de
Islamitische Stichting Nederland betaald.
12

7. Inspraak
Het voorontwerp-wijzigingsplan heeft van 16-03-2007 tot en met 29-03-2007 ter inzage
gelegen. In deze periode zijn geen inspraakreacties binnengekomen.
13

VOORSCHRIFTEN
15

HOOFDSTUK I ALGEMENE BEPALING
Artikel 1 Algemene bepaling
Voor dit wijzigingsplan gelden:
a. voor zover van toepassing de voorschriften behorende bij het Bestemmingsplan
Stadspark, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Velsen op 26 januari 2006 en
goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 5 september 2006;
b. de volgende begripsbepalingen
wijzigingsplan:
het wijzigingsplan Kuba Moskee van het Bestemmingsplan Stadspark, zoals vervat in deze
voorschriften en aangegeven op de plankaart;
plankaart:
de van het wijzigingsplan deel uitmakende en als zodanig gewaarmerkte plantekening,
genummerd 4.5.1;
c. de hierna volgende voorschriften welke een wijziging zijn op grond van artikel 21 van
de voorschriften behorende bij het Bestemmingsplan Stadspark.
17

HOOFDSTUK II BESTEMMINGSBEPALING
Artikel 2 Maatschappelijke doeleinden (M)
Doeleindenomschrijving
1 De gronden op de kaart aangewezen voor Maatschappelijke doeleinden (M) zijn
bestemd voor: overheidsvoorzieningen en voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid,
cultuur, religie, onderwijs en daarmee gelijk te stellen instellingen zoals een kinderdagverblijf
en een apotheek.
Bouwvoorschriften
2 Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend gebouwen
worden gebouwd.
3 Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de kaart en de volgende bepaling:
- de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden
opgericht.
18

HOOFDSTUK III SLOTBEPALING
Artikel 3 Titel
Dit wijzigingsplan kan worden aangehaald onder de naam: Wijzigingsplan Kuba Moskee.
19